Uffici Udine Pag. 2

Spazioso negozio vetrinato con magazzino situato su fronte strada ad altissima visibilità all'interno di un centro commerciale, con grande parcheggio gratuito antistante. L'immobile di testa è composto da ampia area vendita con zona casse separata, secondo spazio finestrato open space, ufficio, magazzino con soppalco e ampio accesso carrabile per carico/scarico, servizi igienici con antibagno e zona tecnica cablata per server. Termoautonomo con impianto di riscaldamento e raffrescamento, cablato, molto luminoso grazie alla doppia esposizione, finestrato su due lati. Spese condominiali pari a 50 euro mensili comprensive di amministrazione, illuminazione e manutenzione delle parti comuni. Si vende da società immobiliare. Metrature: 300mq Caratteristiche: alta visibilità su strada trafficata, ampio parcheggio gratuito, termoautonomo con riscaldamento/raffrescamento, cablato, illuminazione naturale, finestrato su due lati, immobile di testa, magazzino APE in fase di definizione

Ufficio di rappresentanza centro storico di Udine in locazione. Prestigioso ufficio di rappresentanza situato in una posizione esclusiva nel centro storico di Udine, caratterizzato da una vista panoramica sul Castello. L'immobile, recentemente ristrutturato, è ubicato in un edificio di pregio e presenta finiture di alto livello, quali pavimenti in legno di qualità superiore e infissi a doppia camera. La composizione degli spazi è la seguente: Ingresso con area reception, concepita per un'accoglienza professionale della clientela; Sala riunioni, caratterizzata da una vista unica sul Castello di Udine; Ampie stanze operative, luminose e ideali per uso ufficio; Zona open space, predisposta per postazioni di lavoro flessibili o configurazioni modulari; Due bagni doppi, completi di servizi igienici a norma per persone con disabilità. L'immobile è servito da un ascensore al piano, garantendo piena accessibilità. La locazione include un posto auto riservato, con possibilità di aggiungerne un secondo, a richiesta. Questa soluzione rappresenta un'opportunità ideale per studi professionali, aziende o società che necessitano di una sede di rappresentanza in una posizione strategica, centralissima e ben collegata. Metrature: 382mq Caratteristiche: posizione centrale, contesto prestigioso, spazi ottimizzati per un utilizzo funzionale e rappresentativo, finiture di pregio, posto auto, possibilità di ulteriore posto auto, idoneità per disabili Classificazione energetica: D Vorresti lavorare in Agenzia Immobiliare? Ti piacerebbe diventare un Agente Immobiliare? Guarda le nostre offerte di lavoro nella sezione del nostro sito “Lavora con Noi” Compila subito il format nella pagina oppure invia la tua candidatura direttamente al nostro indirizzo mail. Sarai ricontattato entro 2gg

Luminoso uffico di 70mq, situato in contesto tranquillo e ben servito. L’ufficio è così composto: ingresso su ampia zona d'attesa, due grandi stanze innondate da luce naturale, antibagno e bagno finestrato. Riscaldamento e condizionamento. Spese condominiali: Euro 125/mese (comprensive di acqua, amministratore, assicurazioni, pulizie, luce scale e riscaldamento). Metrature: Ufficio 70mq ( possibilità di garage ) Caratteristiche: Pavimentazione in prefinito, perfettamente manutenzionato, serramenti in vetrocamera e alluminio, cablato. Contratto di locazione da società più IVA a norma di legge ( 6+6 ) Classificazione energetica: F

Ampio ufficio con magazzino al piano terra, situato in posizione strategica su strada ad altissima visibilità all'interno di un centro commerciale, con grande parcheggio gratuito antistante. L'immobile di testa è composto da ingresso open space, ufficio separato, ampio ufficio finestrato adiacente alla zona open space, magazzino con soppalco e ampio accesso carrabile per carico/scarico, servizi igienici con antibagno e zona tecnica cablata per server. Termoautonomo con impianto di riscaldamento e raffrescamento, cablato, molto luminoso grazie alla doppia esposizione, finestrato su due lati. Spese condominiali pari a 50 euro mensili comprensive di amministrazione, illuminazione e manutenzione delle parti comuni. Si vende da società immobiliare. Metrature: 300mq Caratteristiche: termoautonomo con riscaldamento/raffrescamento, cablato, illuminazione naturale, finestrato su due lati, immobile di testa, ampio parcheggio gratuito, magazzino con soppalco APE in fase di definizione

Ufficio arredato con pareti attrezzate molto luminoso di oltre 220mq servito da ascensore con ampia disponibilità di parcheggi. Arredi su misura, pareti divisorie in vetro, ufficio presidenziale, ampia sala riunioni e numerose postazioni lavoro. Archivio, ripostigli, cucinotto e doppi servizi. Riscaldamento e condizionamento divisi per settori completamente gestibili in autonomia. Spese condominiali Euro 150/mese Contratto di locazione 6+6 soggetto a IVA... Disponibilità dal 1° Giugno 2026 Classificazione Energetica A2

Ufficio di rappresentanza di 270mq, situato al primo piano con ingresso indipendente in via Ermes di Colloredo, Udine. L’immobile si distingue per la sua posizione strategica e le caratteristiche ideali per studi professionali, aziende o attività che necessitano di un ambiente moderno, efficiente e di facile accesso. Dettagli e composizione: Accesso indipendente con vano scale dedicato, garantendo privacy e autonomia. Disposizione funzionale: L'ufficio si sviluppa intorno a un ampio disimpegno centrale e comprende: 4 stanze private ad uso ufficio, ideali per incontri riservati, riunioni o postazioni individuali; Grande area open space perfetta per il lavoro di team, postazioni condivise o area operativa; 2 bagni con antibagno, progettati per soddisfare le esigenze del personale e dei clienti; Piccola cucina attrezzata, per una comoda area ristoro; Cavedio interno che migliora la ventilazione naturale degli ambienti. Dotazioni e comfort: Facciata e infissi nuovi: Recentemente ristrutturati per un’estetica moderna e alta efficienza energetica. Impianto di climatizzazione caldo/freddo: Regolabile per garantire il massimo comfort tutto l’anno. Controsoffitti: Con ottime prestazioni acustiche e design elegante. Impianti a norma: Certificazione di conformità per garantire sicurezza e affidabilità. Parzialmente arredato: Possibilità di personalizzazione degli spazi a seconda delle esigenze lavorative. Ape in definizione. Possibilità di posti auto nel garage condominiale. Vorresti lavorare in Agenzia Immobiliare? Ti piacerebbe diventare un Agente Immobiliare? Guarda le nostre offerte di lavoro nella sezione del nostro sito “Lavora con Noi” Compila subito il format nella pagina oppure invia la tua candidatura direttamente al nostro indirizzo mail. Sarai ricontattato entro 2gg

Luminoso ufficio in affitto a Pasian di Prato composto da: ingresso, 5 stanze e i servizi igienici. Lo spazio interno è stato suddiviso con pareti vetrate rimovibili. Caratteristiche: riscaldamento autonomo a metano, climatizzatore aria fredda e a ria calda, porta blindata, pavimento in piastrelle. L'ufficio viene affittato non arredato con contratto 6+6 da persona fisica Comodo parcheggio Classificazione Energetica G Vorresti lavorare in Agenzia Immobiliare? Ti piacerebbe diventare un Agente Immobiliare? Guarda le nostre offerte di lavoro nella sezione del nostro sito “Lavora con Noi” Compila subito il format nella pagina oppure invia la tua candidatura direttamente al nostro indirizzo mail. Sarai ricontattato entro 2gg

Locale direzionale al primo piano con accesso indipendente di 141mq open space, all’interno di polo commerciale di 5000mq fronte strada provinciale. Il PC è di nuova costruzione, attualmente già locati. Il polo commerciale è situato in posizione strategica, fronte strada provinciale di forte passaggio a pochi KM a Sud di San Daniele del Friuli ed a Est di Spilimbergo. Il bacino d’utenza con un raggio di circa 7km, pari a 40000 persone. Locale 15: 141mq ( primo piano ) agibile, piastrellato, controsoffittato, riscaldamento e raffreddamento autonomi, impianti completi. Spese condominiali in fase di verifica. Contratto di locazione minimo 6+6 più iva a norma di legge. Certificazione Energetica: in fase di verifica Vorresti lavorare in Agenzia Immobiliare? Ti piacerebbe diventare un Agente Immobiliare? Guarda le nostre offerte di lavoro nella sezione del nostro sito “Lavora con Noi” Compila subito il format nella pagina oppure invia la tua candidatura direttamente al nostro indirizzo mail. Sarai ricontattato entro 2gg

Via Uccellis, proponiamo un ufficio di grande metratura posto al primo piano con ascensore, composto da quattro locali, una cucina abitabile ( ideale come sala break ), due bagni finestrati con doccia e vasca. Riscaldamento autonomo. Parcheggio pubblico nelle immediate vicinanze, uffici pubblici, bar e ufficio postale nelle vicinanze. L'immobile, data la posizione e la metratura, è particolarmente adatto a realizzare uno studio medico o professionale. Non arredato. Metrature: Ufficio: 115 mq Ape in verifica. Possibilità posti auto nel garage condominiale. Vorresti lavorare in Agenzia Immobiliare? Ti piacerebbe diventare un Agente Immobiliare? Guarda le nostre offerte di lavoro nella sezione del nostro sito “Lavora con Noi” Compila subito il format nella pagina oppure invia la tua candidatura direttamente al nostro indirizzo mail. Sarai ricontattato entro 2gg

Proponiamo in locazione un ufficio di grande metratura situato al primo piano. L'immobile comprende un ampio vano ad uso reception, quattro spaziose stanze ad uso ufficio, una cucina, e due bagni finestrati dotati rispettivamente di doccia e vasca. L'ufficio è dotato di riscaldamento autonomo, garantendo un controllo indipendente della temperatura e un comfort ottimale per tutte le stagioni. Questa soluzione rappresenta un'opportunità ideale per attività professionali che necessitano di spazi ampi e funzionali, in un contesto facilmente accessibile e ben servito. Disponibilità posti auto. Metrature: ufficio 165 mq , posti auto 15 mq cadauno, cantina 8mq. Loca società, Contratto 6+6 soggetto a IVA. Ape in verifica. Vorresti lavorare in Agenzia Immobiliare? Ti piacerebbe diventare un Agente Immobiliare? Guarda le nostre offerte di lavoro nella sezione del nostro sito “Lavora con Noi” Compila subito il format nella pagina oppure invia la tua candidatura direttamente al nostro indirizzo mail. Sarai ricontattato entro 2gg

Proponiamo in locazione un elegante ufficio situato in una zona centrale e strategica. L'immobile direzionale, di ampie dimensioni, dispone di otto stanze ad uso ufficio, oltre ai servizi, ed è già cablato per garantire la massima funzionalità operativa. All'interno dello stesso stabile sono presenti numerosi altri uffici e istituti finanziari, conferendo all'edificio un contesto professionale di alto livello. La parte anteriore dell'edificio è caratterizzata da un'ampia vetrata, che consente una notevole illuminazione naturale di tutto l'ambiente. L'ufficio è inoltre dotato di un sistema di riscaldamento centralizzato, assicurando un comfort ottimale durante tutto l'anno. La presenza di pareti in cartongesso consente inoltre una facile modifica della disposizione interna, permettendo di adattare gli spazi alle specifiche esigenze dell'attività. Questa soluzione rappresenta un'opportunità ideale per attività professionali che richiedono spazi ampi, luminosi e ben posizionati. Metrature: 315 mq. Possibilità di posti auto. Loca società, contratto soggetto a IVA. Contratto locazione commerciale 6 + 6. APE in verifica. Vorresti lavorare in Agenzia Immobiliare? Ti piacerebbe diventare un Agente Immobiliare? Guarda le nostre offerte di lavoro nella sezione del nostro sito “Lavora con Noi” Compila subito il format nella pagina oppure invia la tua candidatura direttamente al nostro indirizzo mail. Sarai ricontattato entro 2gg

Ufficio open space con ampie metrature e parcheggio fronte strada. L'immobile si trova al primo piano in zona commerciale frequentata su strada di scorrimento ad altissima visibilità ed è così composto: ingresso autonomo, due zone open space modulabili a seconda delle esigenze, servizi igienici con antibagno. Interni molto luminosi, finestrati su due lati di cui uno sul fronte strada che garantisce una straordinaria visibilità dal passaggio auto. Grande parcheggio destinato all'attività. Spese condominiali 50Euro al mese comprensive di amministrazione, illuminazione e manutenzione degli spazi comuni. Si affitta da società, contratto 6+6 con IVA a norma di legge. Metrature: 220 mq di ufficio al primo piano. Caratteristiche: ingresso autonomo, termoautonomo con riscaldamento/raffrescamento con ventilconvettori, impianti a norma, cablato. APE in fase di verifica. Vorresti lavorare in Agenzia Immobiliare? Ti piacerebbe diventare un Agente Immobiliare? Guarda le nostre offerte di lavoro nella sezione del nostro sito “Lavora con Noi” Compila subito il format nella pagina oppure invia la tua candidatura direttamente al nostro indirizzo mail. Sarai ricontattato entro 2gg

Ufficio posto al terzo e ultimo piano di palzzo storico in zona centrale di Udine, a due passi da zona pedonale, uffici finanziari e tribunale. Gli spazi interni sono composti da quattro uffici separati di ampie metrature e doppi servizi. Finiture di pregio con parquet, soffitto mansardato e travi a vista. Basse spese condominiali da 100Euro al mese (comprensive di amministrazione stabile, ascensore, manutenzione aree comuni), contratto d'affitto da società 6+6 più IVA a norma di legge. Metrature: locali direzionali da 250mq. Caratteristiche: termoautonomo, pavimentazione in parquet, soffitto con travi a vista, ascensore con accesso diretto, ultimo piano di palazzo storico. Classe energetica: "D"

Ufficio di ampie dimensioni (180 mq), situato al primo piano di un elegante edificio a Udine Nord, facilmente raggiungibile e con grande disponibilità di parcheggio. L'ufficio è completamente arredato e presenta ampi serramenti oscurabili, che garantiscono una luce naturale ottimale. Gli spazi interni sono suddivisi con pareti divisorie in vetro, creando ambienti luminosi e moderni. L'ufficio include un'area presidenziale, una grande sala riunioni e 6 postazioni di lavoro. Il piano interrato ospita un comodo magazzino, anch'esso servito dall'ascensore. L'immobile è dotato di riscaldamento e condizionamento autonomi, regolabili per ogni singolo settore. È completamente cablato e dispone di un armadio di rete, con possibilità di connessione a fibra ottica ad alta velocità. Le spese condominiali ammontano a Euro 110/mese. Metrature: uffici 180mq, magazzino 34mq, garage e 2 posti auto coperti 48mq. Attualmente affittato con un contratto di locazione 6+6 ad una accreditata società. (è possibile visionare tutta la documentazione presso i nostri uffici). Immobile soggetto a IVA possibilità di reverse charge Classe energetica E RENDITA ANNUALE: 8% Vorresti lavorare in Agenzia Immobiliare? Ti piacerebbe diventare un Agente Immobiliare? Guarda le nostre offerte di lavoro nella sezione del nostro sito “Lavora con Noi” Compila subito il format nella pagina oppure invia la tua candidatura direttamente al nostro indirizzo mail. Sarai ricontattato entro 2gg

Locale direzionale di 250mq nuovo ( primo ingresso ) al grezzo avanzato in pieno centro storico inserito in elegante palazzina edificata nel 2006. 7 vetrate fronte strada che illuminano l'uffico in maniera naturale. La posizione centrale, sotto un porticato, offre alta visibilità e passaggio pedonale molto importante. Contesto elegante e strategico nel cuore di San Daniele del Friuli. Spese condominiali contenute di Euro 35/mese Caratteristiche principali: Ampia superficie open space, personalizzabile in base all'attività, grandi vetrate espositive con eccellente visibilità ( 7 ), terrazzo esterno ideale per logistica e carico/scarico. Posto auto coperto al piano interrato Metrature: Ufficio Open Space di 250mq, Terrazza 15mq, posto auto cperto 14mq Classificazione Energetica "C" Vendita immobile con l'applicazione ex art. 10 del DPR 633/72 esente IVA Vorresti lavorare in Agenzia Immobiliare? Ti piacerebbe diventare un Agente Immobiliare? Guarda le nostre offerte di lavoro nella sezione del nostro sito “Lavora con Noi” Compila subito il format nella pagina oppure invia la tua candidatura direttamente al nostro indirizzo mail. Sarai ricontattato entro 2gg

Locale commerciale vetrinato fronte strada di circa 140mq. Il locale è in fase di completa ristrutturazione da parte della proprietà ed è composto da una grande e luminosa stanza con possibilità di divisione tramite tramezzi, un antibagno ed un bagno ad aspirazione forzata. Riscaldamento autonomo con impianto a pompa di calore caldo/freddo. Il locale è perfetto per studi medici, fisioterapici, olistici grazie alla vicinanza di un'importante farmacia della zona, è anche adatto per studi tecnici e professionali e società di servizi. Ampio parcheggio libero condominiale, vicinanza a tutti i servizi pubblici e varie attività commerciali. Spese condominiali circa 350€/anno. Contratto 6+6 più IVA Metrature: negozio 140mq Caratterstiche: ampio parcheggio libero condominiale, vicinanza a tutti i servizi pubblici e varie attività commerciali. Vorresti lavorare in Agenzia Immobiliare? Ti piacerebbe diventare un Agente Immobiliare? Guarda le nostre offerte di lavoro nella sezione del nostro sito “Lavora con Noi” Compila subito il format nella pagina oppure invia la tua candidatura direttamente al nostro indirizzo mail. Sarai ricontattato entro 2gg

In posizione tranquilla ma strategica, a soli 800 metri dalla stazione ferroviaria di San Giorgio di Nogaro, proponiamo in vendita una unità immobiliare precedentemente adibita a centro benessere, inserita nel Complesso Commerciale Laguna Blu. La struttura si trova nelle immediate vicinanze della zona industriale, a 35 km da Udine e a circa 40 minuti di auto da Trieste, risultando facilmente raggiungibile sia per la clientela locale che per chi proviene da fuori. L’unità si sviluppa interamente al piano primo e presenta una distribuzione razionale e completa degli spazi. La planimetria evidenzia un’organizzazione interna estremamente funzionale per un centro benessere o estetico: sono presenti numerose cabine trattamenti, area solarium con docce, sauna e bagno turco, spogliatoi uomo/donna con relativi servizi, palestra, guardaroba, reception con sala d’attesa e spazi di servizio come ripostigli, archivi e locali per il personale. Tutti gli ambienti sono collegati in modo fluido, garantendo un'esperienza ordinata sia per i clienti che per gli operatori. L’immobile si presenta come pronto all’uso per chi volesse riattivare un’attività nel settore del wellness, dell'estetica o della fisioterapia, ma si presta anche a essere convertito in studio polispecialistico, centro medico o spazio polifunzionale. Superficie lorda: c.a. 339 mq Classe energetica "G" EPgl,nren 678,59 kwh/m2anno annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Ufficio in coworking con parcheggio, privato, inserito in un contesto stile industrial all’interno di un capannone artigianale. Si tratta di una stanza luminosa, vetrata, arredata con scrivanie e scaffalature, ideale per liberi professionisti che desiderano uno spazio funzionale e creativo. Le aree comuni comprendono area relax, servizi igienici, parcheggio in cortile comune e inoltre una sala con possibilità di affitto separato giornaliero per utilizzo privato. L’ufficio è dotato di wifi, utenze elettriche incluse, climatizzatore caldo/freddo e pulizie delle aree comuni. Superficie di circa 17mq, contratto di service tra privati quindi senza IVA e senza spese condominiali. Disponibilità immediata, soluzione pratica, completa, accessibile in comoda zona a pochi minuti dal centro di Udine. Metrature: 17mq Caratteristiche: stile industrial, wifi, climatizzato, parcheggio gratuito, arredato APE in fase di definizione