Ville in vendita Roma Pag. 5

CasaMercato vende VILLA BIFAMILIARE CON GIARDINO a Rocca di Papa, Via delle Barozze QUANTITA': al piano terra: grande salone con camino, cucina, 2 camere, 2 bagni, portico, giardino. Piano primo, ampio soggiorno, 2 camere, bagno. Piano servizi: grande ambiente con camino, 2 vani, bagno e garage per 3 auto della superficie di mq 54. QUALITA': ottime condizioni, subito abitabile, spazi generosi. Abitazione disposta prevalentemente su unico livello. 2 camini. Grande giardino. In residence. Esterno rifatto. Videocitofono. DATI CATASTALI: A7,10,5 vani, RC 1.491,27 + C6, 54 mq, RC 175.70 PAGAMENTO: anche con finanziamento ipotecario al 95 % e con ammortamento sino a 30 anni. CasaMercato è convenzionato con primaria società di mediazione creditizia che può offrire una consulenza gratuita su ogni tipo di strumento finanziario teso all'acquisto di immobili: chiedi informazioni alla visita. PERMUTA: se vuoi chiedi del servizio gratuito di permuta indiretta. APE: G CODICE: RDP 678

L'agenzia immobiliare di Onesti Andrea è lieta di proporre in vendita una straordinaria villa unifamiliare situata nel comune di Grottaferrata, adiacente a Via delle Barozze. Questa affascinante proprietà si estende su una superficie complessiva di 260 mq e sorge all'interno di un ampio parco privato di ben 5000 mq, offrendo uno spazio verde esclusivo per momenti di relax e svago. La villa è dislocata su tre mezzi piani fuori terra, garantendo così ambienti luminosi e funzionali. Al piano d'ingresso troviamo due spaziosi saloni sfalsati tra loro che creano un'atmosfera accogliente ed elegante; questi spazi sono perfetti per intrattenere ospiti o trascorrere piacevoli serate in famiglia. Completano il piano una zona pranzo raffinata, una cucina attrezzata con elettrodomestici moderni, un servizio bagno pratico e uno studio ideale per chi lavora da casa. Al primo piano si trovano tre camere da letto ampie e confortevoli dotate di abbondante luce naturale; ogni camera offre la possibilità di personalizzazione secondo i propri gusti. Inoltre, vi sono doppi servizi che offrono comodità aggiuntive alla vita quotidiana della famiglia. Il piano sottostante comprende un garage spazioso capace di ospitare più veicoli, oltre a una cantina utile per la conservazione dei vini o degli alimenti freschi e un locale tecnico funzionante come ripostiglio o area lavanderia. Grottaferrata è conosciuta non solo per le sue bellezze naturali ma anche per la sua storia ricca e i suoi monumenti storici come l'Abbazia Greca del Santo Nilo. La posizione strategica permette facili collegamenti con Roma grazie ai mezzi pubblici disponibili nelle vicinanze: tramite autobus oppure attraverso strade principali facilmente accessibili. Questa villa rappresenta l'opportunità perfetta sia come residenza principale sia come investimento nella tranquillità dei Castelli Romani. Non perdere l'occasione unica di vivere in questa splendida dimora! Per ulteriori informazioni o per fissare una visita dell'immobile ti invitiamo a contattare direttamente l’agenzia immobiliare Onesti Andrea. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore verde del Parco di Veio, proponiamo in vendita una splendida villa bifamiliare di circa 300 mq, immersa nella tranquillità e nella natura, ma a pochi minuti dal centro di Formello. La proprietà si sviluppa su tre livelli, ognuno con spazi ampi e ben distribuiti, pensati per offrire comfort, privacy e una piacevole sensazione di accoglienza. Al piano terra, l'ingresso si apre su un elegante salone triplo, impreziosito da un camino in muratura e una libreria a muro, che donano calore e carattere all'ambiente. La sala da pranzo adiacente crea un continuum armonioso con il soggiorno, perfetto per ricevere ospiti o trascorrere momenti conviviali in famiglia. A completare il piano, troviamo uno studio riservato, ideale come angolo lavoro o lettura, una cucina abitabile con camino e un bagno per gli ospiti. Salendo al piano superiore, si accede alla zona notte, composta da tre camere da letto. La suite padronale dispone di un armadio a muro su misura e di un bagno privato con vasca, mentre un secondo bagno serve le altre due camere, entrambe luminose e ben proporzionate. Il piano seminterrato ospita una spaziosa taverna, perfetta per pranzi in famiglia o momenti di relax, con salottino, cucina a vista, una camera da letto, bagno e cantina. All'esterno, un giardino di circa 700 mq avvolge la villa, arricchito da alberi ad alto fusto come querce, ulivi e una magnolia secolare, che regalano ombra e privacy. Un pozzo privato assicura l'irrigazione del verde durante tutto l'anno. La villa gode di una favolosa esposizione angolare, che la rende estremamente luminosa in ogni momento della giornata. Gli spazi esterni e interni sono pensati per garantire la massima riservatezza, tipica delle residenze indipendenti. L'immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione, con pavimenti in cotto, ampie vetrate blindate, infissi in legno con doppio vetro, grate di sicurezza, impianto d'allarme, aria condizionata e armadi a muro su misura. Una villa che unisce eleganza, comfort e natura, la scelta ideale per chi cerca una dimora raffinata in un contesto tranquillo e riservato, a pochi passi dai servizi e dalle bellezze naturali del Parco di Veio. (Cod. 12223) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno

In una tranquilla traversa di Via Casal del Marmo, precisamente in Via Francesco del Furia, proponiamo in vendita un elegante villino a schiera di 161 mq, disposto su 4 livelli, ideale per chi cerca un’abitazione spaziosa, riservata e ben collegata. La posizione è particolarmente strategica: ci troviamo a soli 2,6 km dalla stazione FL3 Ottavia, con il Grande Raccordo Anulare a breve distanza e tutti i principali servizi – supermercati, farmacie, negozi e attività commerciali – raggiungibili comodamente a piedi. Un contesto residenziale tranquillo e silenzioso, perfetto per chi desidera vivere lontano dal caos, ma con ogni comodità a portata di mano. L’ingresso dell’abitazione si apre su un ampio e luminoso salone, affiancato da una cucina, un comodo servizio e un ripostiglio. Esternamente, un piacevole giardino pavimentato con una piccola area verde rappresenta uno spazio perfetto per godersi momenti di relax all’aperto o pranzi in compagnia. Salendo al primo piano troviamo la zona notte composta da tre camere da letto, due bagni finestrati e un ulteriore ripostiglio, oltre ad una terrazza che offre uno spazio esterno aggiuntivo. Il secondo piano ospita una spaziosa mansarda con accesso diretto ed un terrazzo, ideale come studio, sala giochi o ulteriore ambiente relax. Completa la proprietà un accogliente piano seminterrato adibito a sala hobby, con camino, perfetto per serate invernali o per ospitare amici e familiari in un ambiente intimo e confortevole. A disposizione dell’immobile vi sono anche due posti auto scoperti inclusi nella proprietà. La richiesta è di € 490.000,00 Una soluzione abitativa versatile e completa, ideale per famiglie che desiderano vivere in un contesto sereno, con tutti i comfort a disposizione. Contattaci per organizzare una visita! Per ulteriori informazioni: Referente incaricata Andreea Elena 3936185201 Operazione Immobiliare 06/30610406 info@operazioneimmobiliare.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Marcellina Località Cianfonesca Immerse nel verde ed in un contesto riservato e silenzioso, proponiamo in vendita due ville unifamiliari allo stato grezzo, ideali per chi desidera personalizzare la propria abitazione secondo gusti ed esigenze personali. Le ville, disposte su due livelli, sviluppano una superficie di circa 130 mq ciascuna ed offrono un’ottima distribuzione degli spazi interni. Al piano terra è possibile realizzare un’ampia e luminosa zona giorno con salone, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale e bagno, perfetta anche per chi desidera una soluzione parzialmente su un unico livello. Il piano mansardato, alto e comodo, consente la realizzazione di una seconda camera matrimoniale, una cameretta, un bagno ed un magnifico terrazzo panoramico di circa 30 mq, ideale per momenti di relax all’aperto con vista sul verde circostante. Completano la proprietà un terreno esclusivo di circa 1.000 mq, che circonda le ville offrendo ampi spazi esterni e numerosi posti auto scoperti. Soluzioni ideali per chi cerca tranquillità, indipendenza ed ampi spazi, senza rinunciare alla possibilità di realizzare una casa su misura in un contesto naturale e riservato. € 78.000,00 cadauna Per maggiori informazioni non esitate a contattarci: Tel. 0774/345095 346609 Cell. 3293292620 3480320848.

Porzione di villetta quadrifamiliare composto da ampio giardino esterno con porticato e ripostigli, internamente al piano terra da soggiorno, cucina e bagno e al piano primo da 3 camere da letto e un bagno, oltre a balcone, per complessivi mq. 147,60 circa lordi, oltre mq. 175,50 circa lordi per aree scoperte. 147.200,00 € Offerta minima 110.400,00 € Lo Studio offre i seguenti servizi: • Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto di un immobile tramite vendita giudiziaria; • Attivazione Firma digitale e Pec • Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio; • Verifica fattibilità e rilascio voucher per l’erogazione del mutuo (anche 100%) tramite primari istituti bancari; • Richiesta e prenotazione della visita dell’immobile tramite custode giudiziario delegato; • Partecipazione in asta sia fisica che telematica. AUCTION ROME Portion of a four family villa consisting of a large external garden with porch and storage rooms, internally on the ground floor featuring living room, kitchen, and bathroom; on the first floor there are 3 bedrooms and a bathroom, in addition to a balcony, for a total of approximately 147.60 sqm gross, plus about 175.50 sqm gross for uncovered areas. 147.200,00 € Minimum offer 110.400,00 € The Studio offers the following services: • In depth analysis on legal topics regarding property purchase through judicial sale; • Activation of Digital Signature and Certified Email (PEC); • Examination of expert reports and all other accessory documents; • Feasibility verification and issuance of vouchers for mortgage provision (up to 100%) through leading banking institutions; • Requesting and scheduling property visits through delegated court custodian; • Participation in both physical and online auctions. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CasaMercato vende APPARTAMENTO IN VILLINO con 400 MQ GIARDINO, in residence a Rocca di Papa, zona Calcare. QUANTITA': soggiorno con angolo cottura, 2 camere, 2 bagni, soggiorno hobby, cantina, giardino e posto auto scoperto. QUALITA': tipologia a villino, struttura in C.A., posto auto in giardino. Recente costruzione. DATI CATASTALI: cat A/7, rendita di euro 351,19 PAGAMENTO: anche con finanziamento ipotecario al 95 % e con ammortamento sino a 30 anni. CasaMercato è convenzionato con primaria società di mediazione creditizia che può offrire una consulenza gratuita su ogni tipo di strumento finanziario teso all'acquisto di immobili: chiedi informazioni alla visita. PERMUTA: se vuoi chiedi del servizio gratuito di permuta indiretta. APE: F CODICE: RDP 244

All’interno del prestigioso Consorzio Valle Ioro, in un contesto residenziale riservato e di grande pregio, proponiamo in vendita una splendida villa unifamiliare di ampia metratura, sviluppata su tre livelli fuori terra per una superficie complessiva di 315 mq, immersa in un terreno privato di circa 1.800 mq. La proprietà gode di una posizione strategica: si trova a circa 30 minuti da Roma ed è comodamente collegata anche tramite linea ferroviaria, risultando ideale sia come abitazione principale che come residenza immersa nel verde. Al piano terra l’abitazione accoglie con un ampio salone, una cucina abitabile di generose dimensioni, una camera da letto matrimoniale e un servizio. Il piano è valorizzato dall’accesso diretto al giardino, dove una zona pavimentata offre lo spazio perfetto per pranzi e cene all’aperto, oltre a un comodo locale attrezzi. Il piano primo ospita un ingresso, un secondo ampio salone e una veranda luminosissima con grandi vetrate, dalla quale si godono splendidi affacci sul verde circostante. Completano il livello due camere da letto matrimoniali, un bagno e un balcone. Il piano mansardato si apre su un ampio ingresso con accesso a un terrazzo panoramico, ideale per momenti di relax, e comprende una camera da letto matrimoniale, un servizio e un balcone. Le finiture comprendono pavimenti in parquet e gres porcellanato, infissi in legno e porte interne in noce; è inoltre presente un locale caldaia. Una soluzione ideale per chi desidera indipendenza, ampi spazi e contatto con la natura, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti con la Capitale. IN DATA 23/03/2026 IL PREZZO E' STATO RIBASSATO AD € 385.000,00 DA € 395.000,00 Per ulteriori informazioni: Referente incaricato Fernando Bendia 3383198263 Operazione Immobiliare 0630610406 info@operazioneimmobiliare.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Esattamente in Via di Capodimonte, in contesto riservato e immerso nel verde, proponiamo in vendita una villa unifamiliare panoramica di 320 mq. complessivi distribuita su due livelli (piano terra e primo piano),circondata da un magnifico terreno di 17.000 mq con circa 40 piante di ulivo, ideale per chi cerca privacy, verde ed ampi spazi. La proprietà si presenta luminosa e accogliente, caratterizzata da ambienti ampi e ben distribuiti. Ciascun piano, di 160 mq, è così composto: Piano Terra: Ampio salone doppio con camino, cucina abitabile, tre camere matrimoniali e doppi servizi. Piano Primo: Ampio salone doppio con camino, cucina abitabile, tre camere matrimoniali e doppi servizi. Ogni piano è dotato di un proprio terrazzo panoramico, direttamente accessibile dagli ambienti principali, perfetto per vivere gli spazi esterni in totale privacy e godere di una suggestiva vista aperta sulla campagna circostante. Completano la villa un Locale C2 accorpato di circa 50 mq con ingresso indipendente collegato anche internamente, una mansarda di oltre 100 mq accessibile tramite scala esterna ad appoggio e un ampio parcheggio scoperto all’interno della proprietà. La villa è dotata di utenze dirette di acqua ed energia elettrica, impianto a GPL con bombolone interrato omologato e fossa biologica interrata omologata. Soluzione ideale per chi cerca una residenza di rappresentanza o per chi desidera ampi spazi immersi nella natura, a pochi minuti dal centro di Fiano Romano. Grazie alle generose metrature e alla funzionale distribuzione degli ambienti, la proprietà si presta inoltre anche a essere utilizzata come casa per anziani. IN DATA 23/03/2026 IL PREZZO E' STATO RIBASSATO AD € 379.000,00 DA € 419.000,00 Per ulteriori informazioni: Referente incaricato Fernando Bendia 3383198263 Operazione Immobiliare 0630610406 info@operazioneimmobiliare.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nella rinomata Cortina D'Ampezzo, zona residenziale caratterizzata da eleganti palazzine di prestigio, si propone in vendita in esclusiva, prestigiosa villa di 572 mq. Questa residenza di lusso è stata recentemente ristrutturata con materiali e finiture di altissima qualità, esaltandone l'eleganza e la raffinatezza. Dotata di tecnologie all'avanguardia, nuovi infissi e impianti di ultima generazione, la villa vanta una classificazione energetica in classe B, assicurando il massimo comfort e un'elevata sostenibilità. Il suo stile architettonico, ispirato alle residenze americane, si distingue per le ampie terrazze distribuite su più livelli, per un totale di 410mq, e per la splendida piscina privata. Il bianco dominante conferisce un tocco moderno, mentre il design ricercato e le linee sinuose creano un'atmosfera accogliente e raffinata. Al piano terra, un maestoso salone di rappresentanza con camino si apre sulla sala da pranzo, collegata a una cucina completamente arredata. Sullo stesso livello si trovano una splendida terrazza, una camera per gli ospiti con bagno privato, un secondo bagno, un'area ufficio e un appartamento di servizio indipendente con lavanderia, stireria, camera e bagno. Il primo piano ospita due ampie camere da letto, entrambe dotate di cabine armadio, accompagnate da due eleganti bagni. È presente anche una terza stanza, attualmente adibita a spaziosa cabina armadio.Tutte le camere godono dell'accesso a una terrazza panoramica. Il piano piscina (seminterrato) è interamente dedicato al relax e al benessere, con una palestra attrezzata, due bagni, una sala hobby, una zona lavanderia, una camera predisposta per l'installazione di un bagno turco e cantine. Completa il livello un ampio box auto di 47 mq, dotato di colonnina di ricarica (wallbox) e accessibile tramite porta basculante automatica. Il parco di 1500 mq, curato nei minimi dettagli, è impreziosito da un sistema di illuminazione suggestivo e da una piscina con depurazione automatizzata tramite intelligenza artificiale. Ulteriori spazi cantina e locali tecnici si trovano nei piani interrati. Una residenza unica, che coniuga lusso, comfort e tecnologia, perfetta per chi desidera un'abitazione di prestigio in una delle zone più esclusive di Roma. (Cod. 9146) Classe Energetica: B IPE: 1.00kWh/mq anno

Romimmobiliare, in un contesto residenziale tranquillo e curato, propone in vendita una soluzione su tre livelli, ideale per chi è alla ricerca di indipendenza e spazi versatili. L’abitazione si apre su un ampio e luminoso salone con cucina, valorizzato da grandi finestre e con accesso a un comodo portico, perfetto per vivere gli spazi esterni durante tutto l’anno, completo di bagno al piano. La zona notte, al piano superiore, è composta da due camere matrimoniali e due bagni, pensati per offrire comfort e funzionalità. Il piano inferiore, dotato di ingresso indipendente, è predisposto per la realizzazione di un appartamento autonomo, soluzione ideale per ospiti, familiari o per chi desidera una seconda unità abitativa. Completa la proprietà un ampio giardino privato. La soluzione ideale per chi cerca indipendenza, ampi spazi e massima versatilità abitativa. N.B. I dati contenuti in queste pagine e nelle immagini sono indicative e non costituiscono presupposto contrattuale. Presenti nel mercato immobiliare da oltre trent’anni, la Romimmobiliare effettua su ogni immobile una verifica del reale valore e numerosi controlli di qualità attraverso: una valutazione professionale dell’immobile, redatta per iscritto una verifica legale, attraverso una precisa analisi dei titoli di provenienza visure ipotecarie e catastali un’accurata verifica di regolarità urbanistica ed assistenza tecnica. Ove necessario assiste le parti per eventuali regolarizzazioni urbanistiche, affrancazioni, consulenze tecnico legali, accesso agli atti per il reperimento di documentazioni mancanti. Lo staff della Romimmobiliare segue costantemente il cliente in ogni fase, dalla prima visita, alla predisposizione di tutti gli atti contrattuali, fino al rogito notarile. Affida con fiducia il tuo immobile alla Romimmobiliare che garantisce: un servizio di assoluta professionalità e qualità un servizio di marketing e commercializzazione ai massimi livelli, comprensivo di: presenza su oltre 50 portali, giornalino aziendale, servizi fotografici professionali, servizi di home staging, campagne web e social media assistenza legale e notarile assistenza finanziaria Contatta con fiducia i nostri uffici allo 06.397.387.90 o visita il nostro sito www.romimmobiliare.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Porzione di Villino sito in Roma (RM) , posto su quattro livelli (piani S1, T, 1,2), composto da: il piano seminterrato è attualmente destinato a sala hobby con angolo cottura e un bagno; il piano terra è destinato ad abitazione con un soggiorno, angolo cottura, una camera, un bagno e due terrazzi coperti a portico; il piano primo è destinato ad abitazione con tre camere da letto, della quali una con bagno e cabina armadio, un secondo bagno, due terrazzi e due balconi; il piano sottotetto accessibile tramite una scala a chiocciola dal piano primo, è destinato a mansarda con due camere da letto, un bagno, due piccoli terrazzi e un balcone. PREZZO BASE: € 330.000,00 Offerta minima € 247.500,00 Lo Studio offre i seguenti servizi: • Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto di un immobile tramite vendita giudiziaria; • Attivazione Firma digitale e Pec • Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio; • Verifica fattibilità e rilascio voucher per l’erogazione del mutuo (anche 100%) tramite primari istituti bancari; • Richiesta e prenotazione della visita dell’immobile tramite custode giudiziario delegato; • Partecipazione in asta sia fisica che telematica. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CasaMercato vende tra Rocca di Papa e Grottaferrata, , VILLA UNIFAMILIARE CON GRANDE GIARDINO. QUANTITA': al piano terra, soggiorno, 3 camere, cucina abitabile, 2 bagni, corridoio, portici e giardino. al piano seminterrato box per 8 auto; Ampio sottotetto e garage esterno di mq 50. QUALITA': la parte abitativa è disposta su unico livello, con vani ampi, comodi con uscita sul giardino. Il piano seminterrato è prevalentemente dal garage per 8 auto con accesso comodissimo. Tutto in ottimo stato. Struttura in C.A. Posizione riservata ma non isolata. DATI CATASTALI: a breve disponibili PAGAMENTO: anche con finanziamento ipotecario al 80 % e con ammortamento sino a 30 anni. Chiedi informazioni alla visita. PERMUTA: se vuoi chiedi del servizio gratuito di permuta indiretta. APE: G CODICE: RDP 177

Pomezia: Proponiamo in vendita sei splendide villette contemporanee di nuova costruzione , ciascuna di circa 150 commerciali mq che si sviluppano su due livelli in territorio collinare. Al piano terra , troverete un'ampio salone dotato di angolo cottura, perfetto per ospitare amici e familiari o per momenti di relax. Questo livello include anche una camera da letto ed un bagno completo. Il piano superiore è invece dedicato alla zona notte con due camere spaziose: una matrimoniale ideale per il riposo notturno e una seconda camera piu piccola ma versatile adatta sia come studio che come stanza degli ospiti. .Un altro bagno serve comodamente questa area che è inoltre fornita da un'ampio terrazzo . La proprietà è circondata da un grazioso giardino privato che abbellisce l'ingresso dell'abitazione ed è completata da un comodo posto auto riservato. Situata in una posizione collinare incantevole, questa villa gode della tranquillità dei paesaggi naturali circostanti pur essendo ben collegata ai mezzi pubblici che conducono rapidamente al centro città e ai vari servizi locali quali negozi, scuole e aree verdi. Classe A4 Richiesta € 260.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Unità immobiliare ad uso abitazione costituito da: ingresso sul vano scala condominiale, soggiorno pranzo con angolo cottura, n. 2 camere da letto, n. 1 bagno e n. 2 balconi. PREZZO BASE:€ 65.250,00 Offerta minima € 48.937,50 Lo Studio offre i seguenti servizi: • Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto di un immobile tramite vendita giudiziaria; • Attivazione Firma digitale e Pec • Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio; • Verifica fattibilità e rilascio voucher per l’erogazione del mutuo (anche 100%) tramite primari istituti bancari; • Richiesta e prenotazione della visita dell’immobile tramite custode giudiziario delegato; • Partecipazione in asta sia fisica che telematica annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Immersa in un parco protetto di circa sette ettari, tra boschi secolari e prati, questa villa unifamiliare esclusiva è un autentico rifugio di eleganza e storia. L'ingresso, sorvegliato dalla guardiania H24, si apre con un elegante cancello automatico su un viale di tigli che conduce agli spazi comuni: club house raffinata, piscina olimpionica attrezzata e tennis club, il tutto con vista sul Castello di Scorano, custode di epoche etrusche, latine e sabine. La villa, risalente al Quattrocento e in ottimo stato, si sviluppa su due livelli principali. Il piano terra ospita il doppio salone, cucina con tinello, sala da pranzo, una cameretta attualmente utilizzata come studio, due bagni (di cui uno di servizio), giardino d'inverno e due gazebi esterni. Il secondo livello accoglie la zona notte con due camere, guardaroba, bagno e la predisposizione per un ulteriore bagno. Al piano seminterrato si trovano lavanderia, cantina e un miniappartamento con soggiorno, camera e bagno. Il giardino privato di 1.500 mq circonda la villa, offrendo privacy e charme. Gli ambienti sono climatizzati e caratterizzati da soffitti in legno a vista, con finiture curate nei minimi dettagli. Un'oasi di pace a pochi minuti dal Raccordo Anulare, dall'autostrada e dai principali servizi, dove storia, privacy e comfort contemporaneo si fondono armoniosamente. (Cod. 12273) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno

CASAMERCATO propone in vendita villa indipendente con corte già divisa in 2 appartamenti. Rocca di Papa, Campi di Annibale, bella posizione. QUANTITÀ: superficie complessiva di circa 250 mq. 2 livelli fuori terra. 2 saloni, 6 camere, 2 cucine abitabili, 2 bagni, ripostiglio, cantina, 4 posti auto. Corte circostante e cantina. QUALITÀ: completamente indipendente, bella posizione, in contesto residenziale. Vicino a tutti i servizi, DATI CATASTALI: presto disponibili PAGAMENTO: anche con finanziamento ipotecario con ammortamento fino a 30 anni. PERMUTA: a tua disposizione il servizio gratuito di permuta indiretta: chiedi informazioni alla visita. APE: G CODICE: RDP564

CASAMERCATO vende villa con terreno edificabile a Grottaferrata, Squarciarelli QUANTITÀ: villa unifamiliare, complessivamente composta da atrio, salone triplo, soggiorno, 6 camere, 2 cucine abitabili, 4 bagni, 2 balconi. Più piano seminterrato con sala hobby, angolo cottura, bagno, cantine ed altri vani di servizio. Grande portico. Parco della superficie di mq 5.000 con 300 MC residui. QUALITÀ: bellissima tipologia, parco con uliveto, posizione rilevata. Vani ampi e regolari, possibile divisione in bifamiliare. DATI CATASTALI: presto disponibili PAGAMENTO: anche con finanziamento ipotecario con ammortamento fino a 30 anni. PERMUTA: Se vuoi chiedi del servizio gratuito di permuta indiretta. APE: G CODICE: GRO 88

CasaMercato vende VILLA BIFAMILIARE a Grottaferrata, zona Anagnina, in residence VILLA BIFAMILIARE CON GIARDINO in residence. QUANTITÀ: salone, 2 camere, cucina, 3 bagni, 2 camere in seminterrato con finestra, sala hobby, cantina, BOX per 2 auto, portico, balcone e giardino su 3 lati. QUALITÀ: l'abitazione è posta in un residence; è stata edificata negli anni 90. PAGAMENTO: anche con finanziamento ipotecario al 95 % e con ammortamento sino a 30 anni. CasaMercato è convenzionato con primaria società di mediazione creditizia che può offrire una consulenza gratuita su ogni tipo di strumento finanziario teso all'acquisto di immobili: chiedi informazioni alla visita. PERMUTA: se vuoi chiedi del servizio gratuito di permuta indiretta. APE: G CODICE: GRO 437

CasaMercato vende appartamento VILLA UNIFAMILIARE CON GIARDINO a Velletri, Via Appia Nord, a circa 100 mt da fermata del Cotral VILLA UNIFAMILIARE 2 LIVELLI CON GIARDINO, perfetto stato interessata da importante intervento 110%, QUANTITA': ingresso, grande salone, 4 camere, grande cucina, 2 bagni, terrazzi, balconi, disimpegni, ripostiglio, bel portico, grotta. Ampio giardino ben alberato. QUALITA': l'abitazione è stata ristrutturata beneficiando di intervento 11%. E' dotata di pavimento radiante, impianto fotovoltaico per 6 KW, termocamino, climatizzatori, caldaia condensazione, impianti di pannelli solari. Infissi nuovi. Cancello elettrico. Giardino con grotta, forno e barbecue. DATI CATASTALI: cat. A7, RC 852,12 PAGAMENTO: anche con finanziamento ipotecario al 95 % e con ammortamento sino a 30 anni. CasaMercato è convenzionato con primaria società di mediazione creditizia che può offrire una consulenza gratuita su ogni tipo di strumento finanziario teso all'acquisto di immobili: chiedi informazioni alla visita. PERMUTA: se vuoi chiedi del servizio gratuito di permuta indiretta. APE: B CODICE: VEL 50

CASAMERCATO propone in vendita porzione di villa bifamiliare in Via Monte Pennolo, Rocca di papa, in zona tranquilla e immersa nel verde. QUANTITÀ: la villa è disposta su 2 piani principali più sala hobby. Al p.t, grande soggiorno con angolo cottura, camera, bagno, portico e giardino. Al p.1°, 2 ambienti con bagno. Al p.s, ampia sala hobby e bagno, locali tecnici e garage. QUALITÀ: in costruzione. Da rifinire. Predisposizione per camino nella sala hobby. Giardino di circa 400 mq. DATI CATASTALI: presto disponibili. PAGAMENTO: anche con mutuo edilizio, chiedi info alla visita PERMUTA: Se vuoi chiedi del servizio gratuito di permuta indiretta. APE esente CODICE: RDP 192

CASAMERCATO propone in vendita villa a schiera vista Lago Castel Gandolfo. QUANTITÀ: la villa è disposta su 2 livelli. Al p.t, ingresso, salone, cucina abitabile, bagno, giardino e terrazzo vista lago. Al p.1°, disimpegno 3 camere, 2 bagni, grande balcone vista lago. Posto auto coperto. QUALITÀ: bella posizione. In residence. Vista lago. Vani ampi e spaziosi. Signorile. Porta blindata. Infissi con doppio vetro. Antifurto. Termoautonoma. DATI CATASTALI: presto disponibili. PAGAMENTO: anche con ampio mutuo e ammortamento 30 anni. PERMUTA: Se vuoi chiedi del servizio gratuito di permuta indiretta. APE F CODICE CAS 002

La Domus Group Immobiliare propone in vendita una splendida porzione villa bifamiliare completamente ristrutturata e dotata di domotica integrale, situata in una zona elegante, riservata e ben servita di Belvedere Montello. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente moderno, confortevole e circondato dal verde, senza rinunciare alla comodità dei servizi vicini. Caratteristiche principali • Superficie commerciale: 270 mq • Spazi esterni (giardino, terrazzi e lastrico solare): oltre 330 mq • Disposta su tre livelli • Ristrutturazione completa nel 2024 con materiali di pregio e impianto di domotica avanzato Fin dall’ingresso si percepisce la cura dei dettagli: ambienti luminosi, linee pulite e una sensazione di ordine e modernità che rendono la villa unica nel suo genere. Distribuzione interna Piano terra: Ampio spazio esterno parzialmente pavimentato, doppio ingresso indipendente, grande salone open space di circa 100 mq con zona pranzo e cucina a vista, da cui si accede al patio coperto e al giardino privato. Dalle scale del salone si accede a un comodo ripostiglio, attualmente utilizzato come cappottiera, perfettamente integrato con lo stile moderno della casa. Dal secondo ingresso si accede a un salottino (utilizzabile come quarta camera) e a un bagno di servizio. Completano il piano un box auto e un posto auto scoperto. Primo piano: Tramite scale in gres effetto legno illuminate da sensori di movimento, si accede alla zona notte composta da tre camere da letto spaziose, di cui una con cabina armadio, e due ampi bagni, uno con vasca. Le camere affacciano su un grande terrazzo panoramico. Secondo piano: Un unico e luminosissimo ambiente open space con bagno privato, perfetto come studio, sala hobby o ulteriore camera padronale. Spazio esterno Il giardino, curato e funzionale, è organizzato in diverse aree: una parte pavimentata coperta da tenda, una con erba sintetica e una con erba naturale. Uno spazio ideale per cene all’aperto, momenti di relax o per far giocare bambini e animali domestici in totale sicurezza. Possibilità di realizzare una zona verde con fiori, alberi o orto. ✨ Dotazioni e finiture • Porta blindata e inferriate in ferro battuto • Infissi in PVC con doppio vetro • Tapparelle motorizzate • Impianto di videosorveglianza • Aria condizionata • Sistema di domotica completo e integrato per la gestione di luci, clima e sicurezza • Lastrico solare di circa 60 mq La villa gode di ottima esposizione solare e di massima tranquillità durante tutto l’arco della giornata. Posizione e contesto Situata in una zona residenziale servita, a breve distanza da scuole, supermercati, negozi, ristoranti, palestre e mezzi pubblici. Grazie alla vicinanza con l’Università Niccolò Cusano, l’immobile si presta anche come ottimo investimento. Soluzione ideale per Famiglie alla ricerca di comfort e privacy, oppure investitori che desiderano una proprietà versatile e di pregio in una zona strategica. Non lasciatevi sfuggire questa opportunità unica! Per prenotare una visita o ricevere ulteriori informazioni non esitate a contattare la Domus Group Immobiliare ai numeri 06/61561238 e 3270840957; siamo disponibili anche tramite WhatsApp. Per scoprire altre soluzioni immobiliari visitate i nostri siti: www.domusgrouproma.com e www.frimm.com/sito/44146/ https://www.domusgrouproma.com/chi siamo 2 2/ https://www.instagram.com/domus group roma?igsh=aDZoYnl0N29wb3V1 https://www.facebook.com/share/1Akn9EsMhs/ annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Maison Immobiliare Prati ha il piacere di proporre in vendita un prestigioso villino indipendente di 321 mq, disposto su tre livelli, situato nella tranquilla e riservata zona di Zagarolo – Valle Martella. La proprietà si presta a una suddivisione in due appartamenti indipendenti, soluzione ideale sia per nuclei familiari distinti sia per un investimento immobiliare di valore. INTERNO: Il primo appartamento, posto al primo piano, si compone di un ampio salone, cucina abitabile, due camere da letto e servizio finestrato. La camera matrimoniale gode di accesso diretto a un terrazzo, che garantisce luminosità e continuità tra interno ed esterno. Il secondo appartamento, situato al terzo piano, presenta una distribuzione speculare con salone, cucina, due camere e servizio finestrato, anch’esso valorizzato da un terrazzo accessibile dalla camera matrimoniale. Completano la proprietà una taverna, collegata direttamente al box auto doppio, e la presenza di camino, incrementa comfort e prestigio degli ambienti. ESTERNO: L’immobile è circondato da un grande giardino esterno, spazio esclusivo che assicura privacy, vivibilità e un’elevata qualità della vita. Il verde rappresenta un valore aggiunto ideale per momenti di relax, convivialità o per la realizzazione di aree dedicate al tempo libero. POSIZIONE: La proprietà è ubicata in Valle Martella, nel comune di Zagarolo, in un contesto residenziale tranquillo e ben collegato. La posizione consente di godere della quiete e del verde, restando al contempo a breve distanza dai principali servizi e dalle arterie di collegamento verso Roma e le zone limitrofe. 3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: Versatilità e alto potenziale di investimento Spazi ampi e comfort esclusivi Contesto tranquillo e posizione strategica annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ANZIO – MIGLIORAMENTO A4296s Proponiamo in vendita villa unifamiliare in buono stato, edificata negli anni ’90, situata in posizione strategica, comoda per raggiungere i centri cittadini e tutti i principali servizi. La proprietà è circondata da un giardino privato di circa 800 mq, impreziosito da alberi ad alto fusto e siepi che garantiscono privacy e tranquillità. Il piazzale mattonato d’ingresso consente il parcheggio di almeno quattro autovetture ed è dotato di accesso sia carrabile che pedonale. Piano rialzato : Veranda coperta di circa 40 mq, ingresso, ampio salone doppio con stanza/studio, cucina abitabile con camino e accesso a veranda retrostante coperta di circa 25 mq, camera per ospiti, bagno padronale con vasca; Pavimentazione in marmo Piano primo: Scala con gradini in marmo e corrimano in legno, disimpegno che separa la zona notte, camera matrimoniale con bagno privato, due camerette, ulteriore cameretta predisposta per eventuale seconda cucina, Bagno con vasca; Parquet nel disimpegno e in due camere Sala hobby (piano seminterrato): Accessibile sia tramite scala interna collegata al salone, sia dall’esterno tramite garage. Ampia sala doppia, cucina, camera, bagno con doccia, garage accesso tramite rampa con basculante elettrica ampio per due auto, biciclette o motorini, zona lavanderia, due cantine, collegamento diretto con la sala hobby. Dotazioni e impianti: Riscaldamento autonomo a metano, due aeratori caldo/freddo (salone e camera matrimoniale), impianto elettrico sfilabile, interfono interno tra i piani, impianto di filodiffusione stereo. L’immobile, è facilmente divisibile in 3 unità è in buono stato manutentivo, ma non ha mai subito ristrutturazioni, rappresentando quindi un’ottima opportunità di valorizzazione e personalizzazione. cl.energ G ipe 170 A4296s Scegliere oggi L’IMMOBILIARE.COM significa affidarsi ad un metodo operativo affermato e consolidato di un’Azienda presente sul mercato da cinquant’anni. Affidarsi ai professionisti del Network L’IMMOBILIARE.COM è garanzia di esperienza ed affidabilità. PER VENDERE, COMPRARE, AFFITTARE in ITALIA non esitate a contattarci Anzio tel.069847430 per i ns immobili in vendita clicca qui: www.anzio.limmobiliare.com , www.buyrent.net, oppure telefonaci al 069847430 (siamo chiusi il mercoledi) annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

NETTUNO A4277S Proponiamo in vendita VILLETTE UNIFAMILIARI DI NUOVA COSTRUZIONE – ULTIME 2 DISPONIBILITÀ In contesto riservato e tranquillo, proponiamo villette unifamiliari unilivello di nuova realizzazione su terreno di 600 mq, progettate per garantire comfort, efficienza energetica e qualità costruttiva ai massimi livelli. Disponibilità attuali 2 villette centrali consegna prevista da Giugno 2026 composte da : Ampio soggiorno, Cucina abitabile, Camera matrimoniale, Cameretta, Studio, Doppi servizi Le villette saranno dotate di : Impianto fotovoltaico da 6 kW, riscaldamento a pavimento, pompa di calore, avvolgibili coibentati in alluminio automatizzati, predisposizione domotica, acqua, luce e fibra telefonica, pozzo privato, posto auto esterno scoperto. Soluzioni moderne, efficienti e personalizzabili, ideali per chi cerca una casa indipendente, su un solo livello, con spazi funzionali e tecnologie all’avanguardia. € 260.000 Oppure €275.000 con serra bioclimatica di 18 mq Contattaci 069847430 per informazioni, planimetrie e visite in cantiere. NB: c'è la possibilità inoltre sul terreno fronte strada di 1.450 mq, di ulteriori 2 villette in costruzione e si potrebbero realizzare: 1) Due unità della stessa tipologia e prezzo 2) Un’unica villa unifamiliare unilivello di 170 mq al prezzo di €400.000 Classe energetica A+++ Scegliere oggi L’IMMOBILIARE.COM vuol dire affidarsi ad un metodo operativo affermato e consolidato di un’Azienda presente sul mercato italiano da oltre cinquant’anni. I professionisti del Network L’IMMOBILIARE.COM garantiscono esperienza, affidabilità e SERIETA'. PER VENDERE, COMPRARE, AFFITTARE in ITALIA non esiti a contattarci per lasciarci una richiesta dettagliata dell'immobile che si sta cercando oppure per richiederci una valutazione (gratuita) dell'immobile da vendere. Anzio tel.069847430 Per i ns immobili in vendita cliccare qui: www.anzio.limmobiliare.com, www.buyrent.net annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Maison Immobiliare Prati ha il piacere di proporre in vendita una prestigiosa villa unifamiliare situata nella rinomata zona di San Cesareo. La proprietà si sviluppa su tre livelli — piano terra, primo e secondo piano — e si presenta in buone condizioni manutentive, offrendo ampi spazi interni ed esterni ideali per chi desidera comfort, riservatezza e versatilità abitativa. L’immobile è già predisposto per ospitare più nuclei familiari, risultando di fatto suddiviso in tre appartamenti distinti, uno per ciascun piano, soluzione perfetta anche per uso investimento. Completano la proprietà un comodo box auto doppio e ulteriori posti auto scoperti. INTERNO: Il piano terra è dotato di doppio ingresso, uno indipendente e il secondo ha accesso ad una scala condominiale che porta direttamente ai piani superiori senza passare per il piano terra. Accoglie un ingresso che conduce a un luminoso salone doppio, una cucina abitabile, una spaziosa camera matrimoniale e un servizio. Un disimpegno, separato da porta, ospita la scala che conduce ai livelli superiori, garantendo privacy e indipendenza tra i piani. Il primo piano si apre su un ampio salone con accesso diretto al balcone, affiancato da una camera matrimoniale, una cucina abitabile e un servizio. Il secondo piano, è composto da ingresso, cucina, salone, camera matrimoniale, servizio e ulteriore balcone. ESTERNO: La villa è circondata da un curato giardino privato di circa 1000 mq, uno spazio verde di grande respiro perfetto per momenti di relax, convivialità e per chi ama vivere all’aperto. La proprietà dispone inoltre di una cantina seminterrata, ideale come spazio di deposito o area accessoria. La presenza del box auto doppio e dei posti auto esterni garantisce massima comodità e funzionalità. POSIZIONE: L’immobile è ubicato a San Cesareo, in un contesto residenziale tranquillo e riservato, ma al tempo stesso ben collegato ai principali servizi e alle vie di comunicazione, rendendolo una soluzione ideale sia come residenza principale che come investimento di prestigio. 3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: Ampia metratura e versatilità; Spazi esterni esclusivi; Comfort e funzionalità annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

L’Agenzia immobiliare Dominvest propone in vendita un villino bifamiliare con giardino immerso nel verde. Il villino internamente si compone di: ampio soggiorno/pranzo con caminetto, cucina abitabile, tre camere e due bagni al piano terra rialzato; al piano seminterrato, accessibile tramite la rampa carrabile, è presente un ampio garage ed un ripostiglio che sono collegabili al soggiorno posizionando una scala a chiocciola. Il villino è stato oggetto di Bonus 110% con il quale è stato istallato un impianto fotovoltaico. Buono stato. Il giardino presenta una zona terrazzata dove è ubicato il tavolo, una piscina da sistemare e una zona con degli alberi da frutto. La zona è ben collegata al centro di Velletri ed attorno al villino sono presenti numerosi confinanti. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

La DOMUS GROUP IMMOBILIARE propone in vendita Ville Quadrifamiliari di NUOVA COSTRUZIONE in zona Belvedere Montello. Sono villini di ottime rifiniture e materiali di pregio, classe energetica "A ". Posizionati nel prestigioso quartiere residenziale di Belvedere Montello, adiacente alla via Boccea con un buon collegamento al raccordo. I villini si distribuiscono su tre livelli per una metratura complessiva di 150/160mq. con ampi terrazzi vivibili e solarium. Si tratta di quattro villini completamente indipendenti, ciascuno con accesso carrabile personale e separato da un viale pedonale d'ingresso, senza obbligo di instaurare un condominio. I villini sono così composti: Piano terra un garage completamente fuori terra. Piano primo si accede sia dalla scala interna che dal viale pedonale esterno tramite la scala condominiale. Dal portoncino d'ingresso si accede ad un piccolo disimpegno, soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno finestrato. Il piano residenziale principale si completa con un terrazzo vivibile che abbraccia l'intero perimetro del villino, con serra solare La scala interna conduce al sottotetto, (soffita) suddiviso in due ambienti, entrambi serviti da un'ampio terrazzo vivibile che circonda l'intero piano. Da qui, tramite un'ulteriore scala, si accede al terrazzo solarium panoramico. I particolari tecnici: Struttura antisismica; Struttura esterna in Poraton a nido d’api da 30/35 per il rispetto delle norme energetiche Pannelli di Poliuretano espanso come coibentazione della copertura, nello spessore di 10cm; Serramenti esterni con doppiovetro ad alte prestazioni energetiche; Portoncino Blindato; Cancello a due battenti o scorrevole, cancellino d’ingresso e recinzioni esterne; Pompa di calore unica per il riscaldamento a pavimento e raffreddamento tramite split; Impianto di riscaldamento a pavimento; Serbatoio di almeno 150 L per la produzione di acqua calda Impianto fotovoltaico per 1KW Impianto elettrico (pl, pp, sat, cit, cond); Impianto idrosanitario; Pavimentazione interna ed esterna. Infissi in PVC con doppiovetro e rivestimento selettivo con trasmittanza globale U

Lo Studio immobiliare VM propone in vendita villa unifamiliare di ca.100 mq con terreno di 15.000 mq. La villa è posta in posizione predominante con vista libera, circondata dal terreno di ca.15.000 mq. con 230 piante di ulivo. Internamente si presenta con ampio salone con camino, camera matrimoniale, cameretta e bagno con doccia e finestra. Da una scale estraibile si accede al sottotetto. Al piano inferiore troviamo un disimpegno, camera e una grande sala hobby con cucina a vista, camino e bagno con zona lavanderia. Completano la proprietà 2 box auto/magazzini. La villa si presenta in buone condizioni sia interne che esterne, con porticato e ampia terrazza. Dotata di pozzo e serbatoio gas esterno. I PRESENTI DATI NON COSTITUISCONO ELEMENTI CONTRATTUALI CONTATTACI ANCHE TRAMITE WHATSAPP al +393493115322 Richiedi una VALUTAZIONE GRATUITA sul tuo immobile, un consulente sarà a tua disposizione. Lo Studio Immobiliare VM gestisce la compravendita e locazione di immobili residenziali e commerciali selezionati per i nostri clienti. Forniamo consulenze creditizie e finanziarie con i migliori istituti di credito, prenota una consulenza gratuita con il nostro mediatore creditizio. Vuoi essere aggiornato sulle nostre nuove proposte? Seguici sulla nostra pagina Facebook e Instagram. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Quest’immobile viene venduto tramite asta online. Villa da riqualificare con parco, piscina e pertinenze sita a Roma (RM), in via Appia Antica, 280. Trattasi di complesso residenziale immerso in un parco di oltre 9.000 mq, arricchito da alberi secolari, giardini e una piscina in muratura, ubicato nel cuore dell’Appia Antica, in un’area di grandissimo pregio ambientale, storico, paesaggistico ed archeologico. La proprietà comprende una villa principale disposta su due livelli, con ampi saloni voltati, galleria, cucina, zona notte con tre camere e terrazza panoramica. Gli spazi esterni sono impreziositi da un patio in peperino e travertino, pergolati e aree dedicate alla convivialità, come forno e cucina all’aperto. Completano il compendio una dependance, ideale per ospiti o personale, e pertinenze quali scuderie, magazzini e tettoia per auto. Per maggiori informazioni vedasi documentazione allegata. Quimmo.it: iniziativa tech del Gruppo illimity specializzata nell’intermediazione digitale di beni immobili provenienti da tribunali, nuovi sviluppi immobiliari, financial institutions e libero mercato. Da oltre 10 anni Quimmo.it è il portale specializzato nella compravendita di immobili tramite asta giudiziaria. Il portale è infatti iscritto nel Registro Gestori della vendita telematica e nell’elenco dei siti web autorizzati allo svolgimento della pubblicità legale. Con Quimmo puoi scegliere tra migliaia di immobili di ogni tipo e partecipare alle aste online per acquistare la soluzione più adatta alle tue esigenze. Affidati all’esperienza decennale dei nostri esperti e richiedi l’assistenza gratuita per la presentazione e compilazione dell’offerta. Contattaci subito. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CasaMercato vende VILLA SIGNORILE CON GIARDINO, Rocca di Papa bassa, Via Frascati, altezza Mariapoli. VILLA AMPIA METRATURA. QUANTITA': PT ingresso, salone, camera, cucina abitabile con tinello, bagno, grande portico, giardino su 3 lati. P1 5 camere, 2 bagni, terrazzo, balcone. S! sala hobby con camino, 3 ambienti vari usi, cantina, bagno. BOX per 3 auto. QUALITA': signorile, vani ampi razionalmente distribuiti, infissi in legno con doppio vetro, porta blindata. Termoautonoma. Ottime rifiniture. DATI CATASTALI: a breve disponibili PAGAMENTO: anche con finanziamento ipotecario al 95 % e con ammortamento sino a 30 anni. CasaMercato è convenzionato con primaria società di mediazione creditizia che può offrire una consulenza gratuita su ogni tipo di strumento finanziario teso all'acquisto di immobili: chiedi informazioni alla visita. PERMUTA: se vuoi chiedi del servizio gratuito di permuta indiretta. APE: G CODICE: RDP 193

In una posizione privilegiata e strategica, nelle immediate vicinanze di Ponte Milvio, si propone la vendita di un villino d'epoca degli anni '20, di grande valore storico e architettonico. Questo raffinato complesso immobiliare, che conserva intatte le sue caratteristiche originarie, è caratterizzato da ampi spazi e una straordinaria versatilità, e si presta a molteplici progetti di valorizzazione, offrendo una base ideale per interventi di rigenerazione e sviluppo. L'edificio si sviluppa su cinque livelli fuori terra e un piano seminterrato, per una superficie complessiva di circa 1.500 mq, arricchita da 300 mq di terrazzi panoramici. Le aree esterne comprendono un elegante giardino di 500 mq. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dalla presenza di una struttura indipendente di circa 100 mq, ideale per molteplici destinazioni d'uso. La disposizione degli ambienti, flessibile e ben concepita, permette di adattare l'immobile a diverse soluzioni, tra cui la creazione di spazi residenziali esclusivi, strutture ricettive di alto livello o l'insediamento di una rappresentanza diplomatica, come un'ambasciata, grazie al prestigio e alla sicurezza della zona. Grazie alla posizione strategica e centrale, l'immobile è ottimamente collegato ai principali punti di interesse della città. Nelle immediate vicinanze si trovano le arterie stradali più importanti, tra cui la Tangenziale Est, Corso Francia e la Via Cassia, che garantiscono un rapido accesso sia al centro storico che alle zone periferiche. Inoltre, la zona è servita da un'ampia rete di trasporto pubblico, con numerose linee di autobus e il vicino collegamento con la stazione ferroviaria di Roma Nord, che facilita gli spostamenti verso il resto della città e oltre. Questa proprietà rappresenta un'occasione irripetibile per chi desidera investire in un progetto di alto profilo, capace di coniugare tradizione e innovazione con un impatto positivo e duraturo sul tessuto urbano. Per garantire la riservatezza della trattativa, è richiesto un accreditamento tramite e mail (12052). Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno

APPIA ANTICA VILLA STORICA UNIFAMILIARE di 268 mq commerciali con curato GIARDINO privato di circa 1000 mq con alberi ad alto fusto e DEPANDANCE, precisamente in VIA DEI LUGARI all’interno del parco dell’Appia Antica. Esclusiva villa con facciata in pietra, bilivelli interamente fuori terra, libera sui quattro lati. L’immobile di 197 mq coperti, internamente è composto al piano terra da: ingresso, salone triplo molto suggestivo sviluppato all’interno di una caratteristica chiesa sconsacrata con soffitti a volta, cucina abitabile, camera e servizio con finestra. Al piano superiore raggiungibile da comoda scala in legno, disimpegno con accesso alla prima ampia terrazza comunicante con il giardino sottostante tramite scala esterna, due camere matrimoniali con accesso privato alla seconda terrazza e servizio con finestra. Completa la proprietà una dependance con camera matrimoniale, cucina e servizio con finestra. Cenni storici: La villa si trova all’interno di quella che fù la proprietà del Cardinale G.B. Lugari all’inizio del ‘900 sulla via Appia antica, la “Regina Viarum”. La lottizzazione ha il doppio accesso da Via Appia Antica, cioè l’accesso originario della proprietà, oppure da via di Thor Carbone. Questa doppia possibilità la colloca a pochi metri da uno scenario unico al mondo ed allo stesso tempo collegato con la via Ardeatina, via di Vigna Murata, via di Grotta perfetta, a tutti i servizi primari e secondari. Si colloca quindi in zona elegante e ben collegata. GUARDA IL VIDEO E LASCIATI GUIDARE DAL NOSTRO CONSULENTE NELLA VISTA VIRTUALE DELL’ IMMOBILE annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

L’Agenzia Immobiliare Dominvest propone in vendita una villetta a schiera con ampio giardino privato, box auto e posto auto coperto ubicata all’interno di un contesto residenziale tranquillo e riservato, immerso nel verde, e più precisamente in Via Giuseppe Lazzati. La proprietà si sviluppa su quattro livelli, offrendo ambienti ampi e ben distribuiti, ideali per soddisfare le esigenze di una famiglia o di chi desidera vivere in spazi comodi e funzionali. Al primo livello troviamo il garage privato, un posto auto coperto in garage condominiale, un ampio ripostiglio, ingresso, disimpegno, bagno, cucina abitabile, soggiorno, studio, una camera da letto con bagno con doccia e una veranda, perfetta come spazio aggiuntivo da vivere in ogni stagione. Il secondo livello, accessibile anche dalla piazza condominiale, accoglie un ulteriore ingresso, una veranda, una cucina abitabile con balcone, un luminoso soggiorno con camino, zona pranzo, una veranda con barbecue e il giardino privato con deposito, ideale per momenti di relax all’aperto e per vivere la casa in totale privacy. Il terzo livello è dedicato alla zona notte, composta da due camere da letto singole entrambe con balcone, un bagno con vasca e una spaziosa camera matrimoniale dotata di bagno privato con vasca idromassaggio e veranda. Al quarto livello completa la proprietà una comoda mansarda, perfetta come studio, area relax o ulteriore spazio multifunzionale. La presenza di numerosi spazi esterni rende questa soluzione particolarmente piacevole da vivere, garantendo tranquillità, privacy e contatto con il verde. L’immobile rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in una posizione strategica, lontana dal caos cittadino ma allo stesso tempo ben collegata e a soli 15 minuti dal centro e da tutti i principali servizi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it