Ville in vendita Firenze Pag. 6

Firenze Sud Fiesole, Località Girone Villa indipendente sviluppata su più livelli e suddivisa in quattro appartamenti oltre locali accessori quali garage e cantina. In particolare: Unità A: Appartamento con ingresso indipendente al piano terra composto di soggiorno con cucina a vista, disimpegno, quattro camere di cui tre matrimoniali, due bagni, ripostiglio, oltre balcone/loggia. (Superficie Cat. 136 mq) Unità B: Appartamento bilocale con ingresso indipendente da resede esclusivo composto di zona giorno con angolo cottura, piccolo disimpegno, bagno e camera con accesso a balcone/ loggia. (Superficie Cat. 57 mq) Unità C: Appartamento ubicato al piano primo con accesso da vano scala in comune con l'unità D composto di ampio ingresso, zona giorno con cucina a vista, disimpegno, quattro camere di cui tre matrimoniali, due bagni, ripostiglio, veranda, oltre balcone/loggia. A servizio dell'unità immobiliare al piano secondo con accesso dal disimpegno il sottotetto che permette l'accesso ad una terrazza panoramica. (Superficie Cat. 147 mq) Unità D: Appartamento bilocale al piano primo con accesso da vano scala in comune con l'unità C composto di soggiorno con angolo cottura, piccolo disimpegno, camera, bagno oltre balcone/loggia. (Superficie Cat. 54 mq) Unità E: Locale cantina ubicato al piano seminterrato con accesso sia dal vano scala a comune che esterno composto di due locali e due ripostigli. Superficie 54 mq Unità F: Locale garage con ripostiglio e locale adibito a centrale termica ubicato al piano seminterrato con accesso indipendente esterno. Superficie 50 mq Unità G: Locale serra di 12 mq. Oltre ad un ampio porticato attrezzato con forno e barbecue, ideale per pranzi e cene all'aperto, un piazzale lastricato che può ospitare comodamente più auto, giardino e terreni terrazzati coltivati ad uliveto per circa 3.000 mq (155 piante di ulivo che producono mediamente ogni anno circa 220 litri di olio). Tutta la proprietà presenta elementi e rifiniture in cotto e pietra oltre muri a sasso che ci accompagnano in tutta la proprietà. La villa si presenta in perfetto stato sia internamente che esternamente così come gli impianti a servizio. Tre appartamenti su quattro sono stati completamente ristrutturati nel 2006; la villa è dotata di climatizzatori, porte in castagno, inferriate di sicurezza, pannelli solari, i contatori delle utenze sono separati, pozzo e depositi per l'acqua. Le varie unità abitative possono essere facilmente riunificate in base alle esigenze dei nuovi proprietari. La proprietà è in una posizione rialzata, di pregio, vicina ad altre ville, in posizione non isolata a dieci minuti di auto dal centro di Firenze, e a pochi passi dalla villa, si raggiungono Santa Maria Maggiore e il cuore di Firenze in 30 minuti di autobus. Ideale sia come villa di rappresentanza, proprietà per più nuclei familiari o come investimento da mettere a reddito. Proprietà in vendita in esclusiva. Richiesta euro 1.380.000 Rif. 105 TEL. 334.23.56.902 Classe Energetica: non dichiarata

SCARPERIA E SAN PIERO proponiamo antica villa appartenuta alla famiglia Salviati , la villa in contesto urbano e' stata divisa poi in due parti. La parte in vendita e' di 700 mq su 3 livelli e al pano terra un bellissimo giardino di circa 800 mq oltre ad un appartamento di 4 vani ristrutturato negli anni 70 e un enorme garage . al piano primo e secondo troviamo un ambiente praticamente quasi seicentesco con ancora mobili e acceni di afreschi dell'epoca Classe Energetica: G IPE: 360.20kWh/mq anno

RUFINA zona centralissima proponiamo bella villa risalente all'anno 1901, con giardino . La villa unifamiliare e' predisposta anche per essere vissuta partizionata . Nel corpo centrale troviamo un bell'ingresso di rappresentanza, una suite composta da angolo cottura, camera matrimoniale e bagno . Nel retro della villa , con possibilita' di acesso autonomo esterno , troviamo un bilocale con bagno, usato un tempo per la servitu'. Al piano terra inoltre troviamo una bella cucina aperta su sala pranzo , un salone doppio molto bello, bagno e lavanderia. Al piano superiore da bella scala in pietra si raggiungono 4 camere con 2 bagni di cui uno bellissimo con vasca idromassaggio, ampia terrazza e loggia. Completa la proprieta' una suggestiva taverna con soffitti a volta e pareti in pietra e forni a legna . Il giardino di 230 mq ed una corte sono vivibili e totalmente sfruttabili Classe Energetica: G IPE: 123.36kWh/mq anno

SAN GODENZO nei pressi di San Bavello vendesi tre immobili di cui una Villa , un fienile e un'abitazione rurale per una metratura totale di circa 1500 mq . La villa di circa 600 mq il fienile di circa 600 mq e l'abitazione rurale di circa 300 sono posti al centro di 25 ettari di terreno in leggera collina ed hanno bisogno di essere rimodernati e gli impianti sono da attualizzare. Villa storica con parti di pregio adatta per residenza privata o come struttura ricettiva. Trattaiva riservata Classe Energetica: G IPE: 189.36kWh/mq anno

SCARPERIA proponiamo in bella e comoda zona residenziale villa singola di 230 mq circondata da un magnifico giardino di circa 1000 mq. Ingresso che disimpegna la zona giorno dalla zona notte, cucina abitabile con una saletta pranzo , sala pranzo ampia e magnifico soggiorno, con pochi scalini si accede alla zona giorno che si compone di 4 camere generose e due bagni, al piano mansarda ulteriore camera. Al piano seminterrato un ampio garage e 2 stanze a uso magazzino. La casa ha un fascino indiscutibile , e' ben tagliata e la zona notte si raggiunge con pochissimi scalini, ma necessita di lavori per essere riattualizzata, adatta a nuclei numerosi o per chi ama gli spazi grandi e una zona comoda e con molta privacy Classe Energetica: G IPE: 185.20kWh/mq anno

MUGELLO bella proprieta' in comoda campagna , si tratta di una villa storica con borgo annesso per un totale di 2400 mq che si realizzano in 82 vani a destinazioni plurime. La villa in eccellenti condizioni puo' essere gia' abitata e consta di saloni e cucine molto ampi e innumerevoli camere e bagni, spazi esterni gradevoli affacciati su una campagna lussuosa. Meta storica di alcuni papi e' appartenuta a una famiglia nobile fiorentina , lago e terreno di circa 15 ettari Classe Energetica: G IPE: 180.36kWh/mq anno

VIA PISTOIESE tra Firenze e San Donnino vendiamo splendida villa padronale di oltre 480 mq su due livelli principali oltre cantine e mansarda. Al piano terra troviamo le ampie sale della zona giorno tra cui una sala biliardo, l'ingresso con il camino e due salotti oltre alla cucina abitabile, al secondo livello ci sono 4 camere, tre bagni, completa la proprietà il piazzale d'accesso uso parcheggio, resede tergale con la possibilità di ampliare la proprietà acquistando una parte di terreno edificabile di 1000 mq Classe Energetica: G IPE: 143.09kWh/mq anno

VICCHIO pregevole villa dell'800 in zona di facile accesso composta da corpo centrale oltre scuderie e fienile abitabile per totali 1500 mq . Al piano nobile si trovano 5 camere con 5 bagni 4 salotti e la cucina che si affaccia su un terrazzo coperto bellissimo, al piano seminterrato troviamo una bella sala fitness con sala relax sauna e bagno turco una sala bridge e sono in fase di ristrutturazione 4 belle camere con relativi bagni a corredo. Completa la proprieta' un bel parco circostante di 6000 mq con piscina. Adatta per turismo e matrimoni. Trattativa Riservata Classe Energetica: G IPE: 123.36kWh/mq anno

VAGLIA in bella e comoda campagna ben esposta e assolata proponiamo complesso residenziale agricolo formato da villa padronale in stile Liberty risalente al 1928 di circa 700 mq con parco recintato e coloniche annesse con magazzini per circa 1100 mq . L'azienda e' al centro di 170 ettari di terreno in gran parte a pascolo e bosco di cui circa 80 ettari a riserva di caccia consorziata. La villa dotata di ogni comfort mantiene il gusto Liberty e risulta in buono stato di manutenzione. la proprieta' e' servita da 3 sorgenti esclusive. Trattativa riservata Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

Scarperia In zona residenziale, nel verde e nel silenzio, in affaccio sul campo da golf, a due passi da tutti i servizi, si vende villa composta da 2 unità abitative, libera su quattro lati, con giardino/resede, terrazzo, garage e cantine. Si accede alla Proprietà, completamente recintata, dai cancelli carrabile e pedonale, il resede pavimentato dà spazio esterno all'unità abitativa al piano terra, seminterrato sul lato est e zona parcheggio. La prima unità immobiliare è composta da: soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale e servizio con aspirazione. Confina a nord con il garage e ad est con 3 cantine. Il garage doppio ha accesso carrabile autonomo dal resede mentre le cantine hanno accesso dal resede e dal garage. La scala esterna porta alla seconda unità immobiliare così composta: ingresso, disimpegno, soggiorno con angolo cottura, terrazzo, 3 camere matrimoniali di cui 2 con accesso al giardino, servizio finestrato e ripostiglio. Possibilità di realizzare un servizio nella camera matrimoniale di 19 mq accanto al bagno. Ottimo stato di manutenzione. Nel 2022 sono state eseguite le seguenti opere: tetto coibentato con isolante di 12 cm, cappotto, infissi ed impianto elettrico al piano primo. Il piano terra è stato ristrutturato nel 2006, impianti certificati, caldaia a condensazione. Si vende l'intera proprietà, non le singole unità abitative. Superfici nette: unità al piano terra (59 mq), unità al piano superiore (101 mq), garage (35 mq), cantine (30 mq), giardino (700 mq). Per motivi di privacy gli indirizzi degli immobili sono approssimativi. Maggiori informazioni e foto sul nostro sito internet Agenzia Immobiliare Dallai Franco di Scarperia (FI). Valutiamo i vostri immobili per la vendita e per la locazione. Ufficio 0558431039, e mail franco@immobiliaredallai.com. I nostri orari: lun/gio: 9 15; mar/mer/ven: 12:30 18:30. Negli altri orari ed il sabato mattina riceviamo su appuntamento. Chiusi la domenica.

BORGO SAN LORENZO Ronta: Bellissima colonica di circa 570 mq. divisa in due unità immobiliari con piscina e uno splendido panorama, circondata da 3 ettari di terreno ( oliveta specializzata circa 350 ulivi). Acqua da pozzo artesiano privato. Una delle unità ( fienile deruralizzato con progetto approvato ma scaduto) ha il tetto nuovo ma deve essere terminato per realizzare un terratetto su due livelli con zona giorno al piano terra e tre camere al piano superiore. Si può ricavare il secondo ingresso privato per accedervi. La casa principale torre di guardia del 855 e' composta da 6 camere, soggiorno sala da pranzo con forno a legna , tre bagni e varie altre stanze. Completa la proprietà una grande piscina di 14 metri per 6 . Fino ad oggi utilizzata come casa vacanza stranieri .Non è facile descrivere un oggetto simile perchè il suo grande valore stà in quello che trasmette , oltre ovviamente al suo aspetto e allo splendido panorama che regala. Per raggiungere la casa ci sono tre km di strada sterrata ma buona. Se state cercando una casa di sapore conviene vederla. La richiesta è di € 698.000 . APE G . Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Reggello. A pochi minuti dal casello autostradale di Incisa In costruzione del 1600 si ristruttura finemente villa interamente in pietra, di circa 160 mq suddivisi in cucina, soggiorno, 3 camere, tripli servizi, loggia con tettoia in legno. Completano la vendita uno splendido e ampio parco di circa 900 mq esclusivo su 3 lati., due posti auto coperti con pannelli solari. L'immobile è ristrutturato in classe energetica A1, con riscaldamento a pavimento e cappotto all'intera palazzina che risulterà pari al nuovo. Consegna a novembre 2024. Possibilità di personalizzazione.. Rif. R11 Richiesta 500.000 euro. Classe Energetica: A1 IPE: 0.00kWh/mq anno

Villa In Vendita A Figline e Incisa Valdarno LATO CHIANTI Questa incantevole villa immersa nella campagna toscana è in vendita vicino alla rinomata zona del Chianti. Questa tenuta è una proprietà di un colonnello dell'esercito che ha mantenuto uno stile marino con una architettura anni 70 pubblicata anche su riviste di architettura. grazie alla sua posizione, adagiata su un promontorio, questa villa offre una vista mozzafiato sui suoi verdeggianti dintorni e sul Valdarno superiore, offrendo allo stesso tempo la massima privacy e tranquillità. Circondata da 13 ettari di terreno, questa proprietà comprende quattro ettari di uliveti, uno splendido giardino privato con sentieri da percorrere a piedi e la possibilità di costruire una piscina per trascorrere il tempo nelle calde giornate estive e godersi incantevoli tramonti. Questa tenuta misura 530 mq e dispone di una villa principale di 350 mqed una villetta da usare come depandance di 180 mq. Il contesto di questa villa in vendita è perfetto per chi apprezza la quiete e l'intimità offerta dalla campagna, pur essendo vicina anche al centro del paese di Greve in Chianti e ai suoi principali servizi. CL.EN G. Villa For Sale In Figline and Incisa Valdarno CHIANTI SIDE This charming villa immersed in the Tuscan countryside is for sale near to the renowned Chianti area. This estate is owned by an army colonel who has maintained a marine style with a 70s architecture also published in architectural magazines. thanks to its position, perched on a promontory, this villa offers a breathtaking view of its verdant surroundings and the upper Valdarno, while offering maximum privacy and tranquility. Surrounded by 13 hectares of land, this property includes four hectares of olive groves, a beautiful private garden with walking paths and the possibility of building a swimming pool to spend time on hot summer days and enjoy enchanting sunsets. This estate measures 530sqm and features a main villa of 350sqm and a small villa to use as an annex of 180sqm. The context of this villa for sale is perfect for those who appreciate the quiet and intimacy offered by the countryside, while also being close to the center of the town of Greve in Chianti and its main services. CL.EN G. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno