Quimmo Agency - Faenza - RA

Proponiamo in vendita un ufficio situato a Cesena, in Piazza Leonardo Sciascia, all’interno di un moderno complesso commerciale e direzionale sviluppato su cinque piani fuori terra. L’immobile è caratterizzato da spazi funzionali e ben organizzati, ideali per attività professionali e direzionali. Internamente si compone di un’ampia zona uffici open space, affiancata da una saletta dedicata a incontri e riunioni, oltre a un locale deposito utile come archivio o area di supporto operativo. Completano la distribuzione interna i servizi igienici con antibagno, disposti in modo da garantire comfort e praticità nell’utilizzo quotidiano. La posizione, inserita in un contesto a forte vocazione terziaria e ben collegato alla viabilità principale, rende questa soluzione particolarmente adatta per studi professionali, uffici direzionali o sedi operative che ricercano funzionalità, rappresentatività e comodità di accesso. L’immobile risulta attualmente locato con regolare contratto, rappresentando un’interessante opportunità di investimento a reddito. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

riferimento: bp0974 La proprietà è una porzione immobiliare ubicata a Dogliani (CN), comune di 5.000 abitanti circa, in posizione centrale, più precisamente in piazza Umberto I, a doppio senso di marcia e a media affluenza veicolare, su cui si affaccia la proprietà stessa con quattro vetrine. Il contesto urbano circostante è caratterizzato in prevalenza da insediamenti misti (residenziali e commerciali). La proprietà immobiliare in oggetto è costituita da una porzione sita ai piani terreno e interrato di un fabbricato di 6 livelli fuori terra. L'unità immobiliare è composta da due uffici e doppi servizi al piano terreno nonché da un archivio e dai locali tecnici al piano interrato. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

riferimento: bp1234 In Via Gramsci 32, a pochi passi dalla piazza principale di Cilavegna, proponiamo in vendita un ampio locale situato al piano terra di una palazzina cielo terra di tre piani. L’immobile, precedentemente adibito a filiale bancaria, ha una superficie commerciale complessiva di circa 265 mq. Al piano terra si trova un ampio open space affiancato da quattro uffici, con altezze interne variabili tra 3,20 e 3,50 metri per una dimensione complessiva di circa 217mq. La proprietà dispone di due ingressi, uno direttamente su strada e uno laterale, che garantiscono praticità e accessibilità. Completa la soluzione un piccolo cortile comune dal quale, tramite scala interna, si accede al sottotetto non abitabile di circa 38 mq commerciali e al seminterrato di circa 10 mq. Grazie alla posizione centrale e alla generosa metratura, l’immobile si presta perfettamente per attività direzionali, studi professionali o attività commerciali. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

riferimento: bp1337 Proponiamo in vendita un interessante immobile situato in Viale Vittorio Veneto, 2 nel cuore del centro storico di Frascarolo, a pochi passi dal castello. Si tratta di un ex locale adibito a filiale bancaria che rappresenta un’ottima opportunità per un cambio di destinazione d’uso in residenziale, previo ottenimento delle necessarie autorizzazioni. L’edificio si sviluppa come una palazzina cielo terra su tre livelli ed è dotato di ingresso tramite cancello comune che conduce a un cortile esclusivo a forma di L, all’interno del quale è presente anche un piccolo fabbricato un tempo utilizzato come sportello bancomat. Al piano terra, per una superficie di circa 94 mq, si accede tramite una scalinata e si trovano un ingresso con disimpegno, un ampio locale open space facilmente personalizzabile, ulteriori tre locali separati e un bagno. L’immobile dispone inoltre di una soffitta nel sottotetto, allo stato rustico, con un’altezza di circa 2,50 metri e una superficie complessiva di 108 mq suddivisa in tre ampi ambienti, che offrono interessanti possibilità di recupero. Dal retro, attraverso una scala comune, si accede sia al sottotetto sia a un ampio seminterrato di circa 78 mq, caratterizzato da un’altezza di 2,40 metri, ideale come spazio accessorio o di servizio. Nel piano primo del fabbricato invece è presente un’altra unità immobiliare. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

riferimento: bp1587 La proprietà è una porzione immobiliare ubicata a Fontanetto Po (VC), comune di 1.190 abitanti circa, in posizione centrale, più precisamente lungo corso M. Montano (SP 33), strada che collega il centro del comune con i comuni limitrofi. Il contesto urbano circostante risulta caratterizzato in prevalenza da insediamenti residenziali, con qualche presenza di attività commerciali. La proprietà immobiliare occupa una porzione al piano terra e secondo (sottotetto) a cui si perviene tramite la scala condominiale ed è parte di di un fabbricato di 2 livelli fuori terra. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Si propone in vendita capannone completamente ristrutturato in vendita a Brugherio, Via Moia 127, in posizione strategica e facilmente raggiungibile da A4 e Tangenziale Est. Immobile di testa libero su tre lati, con superficie totale di circa 680 mq composta da ampia area produttiva con altezza fino a 13,5 metri, uffici nuovi su due livelli e soppalco ad uso tecnico o archivio. Area esterna privata di circa 690 mq ideale per manovra mezzi, carico/scarico e parcheggi. Tetto rifatto con impianto fotovoltaico da 60Kw, impianti nuovi e baia di carico sul retro. Soluzione moderna, funzionale e pronta all’uso, ideale per attività produttive, logistiche o artigianali. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

riferimento: bp1056 L'immobile è sito nella frazione Pontegrande di Bannio Anzino (VB). Ci troviamo lungo la Strada Statale che porta a Macugnaga, in un’area ben visibile e di buon passaggio veicolare. L'area è facilmente raggiungibile oltre che caratterizzata da attività e commerciali e da disponibilità di parcheggio. Il bene, attualmente sfitto, è parte di un immobile distribuito su tre piani, e ospitava in precedenza una filiale bancaria. Si compone di locali al piano terra e al piano interrato, e gode di una buona visibilità dalla Statale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

riferimento: bp1042 Porzione immobiliare sita in Piazza Vittorio Veneto, in centro a Chiusa di Pesio in provincia di Cuneo. Nelle immediate vicinanze numerose attività commerciali, oltre a servizi e al Museo della Resistenza. La porzione era precedentemente occupata da una filiale di banca, e occupa parte di un edificio di cinque piani a uso residenziale. Si compone di sportello clienti, due uffici, servizi e locale tecnico al piano terra e archivio al piano interrato. Le finestre affacciano sul portico e godono di buona visibilità. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel Comune di Bitonto, lungo la Strada Provinciale 231 al km 11, proponiamo in vendita un immobile a destinazione d’uso commerciale, attualmente configurato in parte come area dedicata all’esposizione e vendita di autoveicoli, con annessi locali officina e servizi, e in parte come deposito. L’immobile si presta perfettamente per attività del settore automotive, officine meccaniche, centri assistenza o realtà commerciali che necessitano di ampie superfici operative e spazi esterni fruibili. Composizione della proprietà Piazzale scoperto di 6.800 mq, ideale per esposizione mezzi, parcheggi, manovra e logistica 3 vani officina, idonei per attività meccaniche, diagnostica o lavorazioni tecniche 1 vano deposito, perfetto per stoccaggio materiali o ricambi 2 vani ufficio, funzionali per reception, amministrazione o gestione clienti Servizi igienici (WC) La posizione lungo una direttrice ad alta percorrenza garantisce ottima visibilità, accessibilità e facilità di raggiungimento da parte della clientela. Soluzione ideale per aziende del settore commerciale e artigianale che cercano ampiezza di spazi, versatilità e una collocazione di forte interesse strategico. Per ulteriori informazioni o per organizzare un sopralluogo, siamo a disposizione. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Si propone in vendita porzione di capannone artigianale situato a Settimo Milanese in Via Ampère, 6 all’interno di un complesso condominiale ordinato e facilmente raggiungibile. La posizione è strategica: a soli 2 km dall’uscita 4 della Tangenziale Ovest, garantisce collegamenti rapidi e grande comodità logistica. Caratteristiche principali: • Superficie magazzino: ca. 200 mq con altezza sottotrave 8 mt • Ingresso carraio per carico/scarico + ingresso pedonale • Bagni e servizi già presenti • Ufficio al piano terra ideale per reception, amministrazione o piccolo laboratorio • Ufficio soppalcato di ca. 40 mq, perfetto come area operativa, progettazione o direzione • Impianto antifurto installato • Fabbricato angolare, molto luminoso e versatile • Piazzale esterno esclusivo che avvolge l’immobile su tutto il suo perimetro, ideale come area di servizio o passaggio, con larghezza di circa 2 metri. Questa soluzione è perfetta per chi cerca un capannone pronto all’uso, ottimo come magazzino, deposito o sede per attività artigianali che richiedono spazi funzionali, altezze importanti e una buona accessibilità. L'immobile è attualmente oggetto di contratto di leasing; la vendita avverrà previa definizione del riscatto. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore del centro storico, all’interno delle mura, sorge questa palazzina di nuova ristrutturazione, dal design interno moderno ed elegante, perfettamente integrata nel contesto storico circostante. L’edificio è composto da sole tre unità abitative, garantendo privacy e tranquillità: un miniappartamento, ideale come investimento o abitazione esclusiva; un appartamento tricamere più studio, dotato di ampia terrazza, perfetta per momenti di relax all’aperto; un appartamento tricamere, guardaroba, lavanderia e soffitta. La palazzina dispone di posti auto, garage e cantine, elementi rari e particolarmente preziosi in una posizione così centrale. Le abitazioni si distinguono per finiture di pregio, con materiali di alta qualità, attenzione ai dettagli e soluzioni moderne che assicurano comfort abitativo ed efficienza energetica. Ambienti luminosi, spazi ben distribuiti e linee pulite rendono ogni appartamento funzionale e accogliente. Una soluzione abitativa esclusiva, ideale per chi desidera vivere il centro storico senza rinunciare a modernità, comodità e qualità costruttiva. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un locale commerciale situato ad Aci Castello, località Ficarazzi, in via Tripoli 105, lungo la principale arteria della frazione, caratterizzata da elevato passaggio pedonale e veicolare. L’immobile è ubicato al piano terra di un edificio di più livelli, inserito in un contesto urbano vivace e completo di tutti i principali servizi, con una forte presenza di attività commerciali di vario genere. Il locale, precedentemente utilizzato come istituto di credito, si presenta internamente suddiviso in più ambienti ad uso direzionale, oltre a servizi igienici, risultando facilmente adattabile a diverse tipologie di attività commerciali o professionali. Le ampie vetrine su strada garantiscono un’ottima visibilità e una notevole luminosità naturale, valorizzando gli spazi interni. Grazie alla posizione strategica e alla versatilità degli ambienti, l’immobile rappresenta una soluzione ideale sia per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in una zona ben servita e dinamica, sia come opportunità di investimento. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un laboratorio situato a Cesena, in Via Federico Comandini, in una zona comoda, ben servita e facilmente accessibile. L’immobile si sviluppa al piano terra ed è composto da un ampio laboratorio, ufficio, locale deposito, ripostiglio e servizio igienico, offrendo spazi funzionali e ben organizzati per attività artigianali o professionali. Completano la proprietà un’area pertinenziale esclusiva e le parti comuni, che ne aumentano la fruibilità e il comfort operativo. La posizione strategica, a breve distanza dal centro cittadino e con ottimi collegamenti alla viabilità principale, rende questa soluzione particolarmente interessante per chi desidera operare in un contesto urbano dinamico e ben collegato. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un appartamento situato a Cesena, in Via Federico Comandini, in una zona comoda, ben servita e facilmente accessibile. L’immobile si sviluppa interamente al piano primo ed è composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile con accesso alla veranda, tre camere da letto di cui una matrimoniale con veranda. Completano la proprietà una cantina al piano interrato e un deposito carrabile in comune con altra proprietà oltre le parti comuni dell'edificio. La posizione strategica, a breve distanza dal centro cittadino e con ottimi collegamenti alla viabilità principale, rende questa soluzione particolarmente interessante per chi desidera operare in un contesto urbano dinamico e ben collegato. Si segnala che l'appartamento al momento risulta locato con regolare contratto. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un ampio ufficio situato a Cesena, in Piazza Leonardo Sciascia, all’interno di un moderno e ben organizzato complesso commerciale/direzionale sviluppato su cinque piani fuori terra. L’unità è posta al piano terra e si caratterizza per una distribuzione interna razionale e altamente funzionale. Gli spazi comprendono numerosi vani ad uso ufficio, sale riunioni dedicate, locali tecnici e aree di supporto quali locali fotocopie, servizi igienici con antibagno e zone ristoro. I vari ambienti sono collegati da ampi corridoi di distribuzione che garantiscono fluidità nei percorsi interni e una gestione efficiente delle attività lavorative. Elemento distintivo dell’immobile è la presenza di una corte esclusiva interna, che conferisce luminosità agli ambienti e rappresenta un valore aggiunto in termini di comfort e qualità degli spazi direzionali. L’ufficio si presta particolarmente a sedi aziendali strutturate, studi professionali associati o attività direzionali che necessitano di ambienti ampi, modulabili e ben separati per funzioni operative e rappresentative. La posizione, in un contesto prevalentemente terziario e ben collegato alla viabilità cittadina, rende la soluzione ideale per chi ricerca visibilità, funzionalità e prestigio. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un capannone industriale situato a Pradamano (UD), in via Pier Paolo Pasolini n. 35, inserito in una consolidata zona produttiva a sud est del capoluogo Udine, distante circa 7 km. L’immobile è collocato in un contesto densamente edificato, caratterizzato dalla presenza di capannoni di medie e grandi dimensioni, rendendolo particolarmente adatto ad attività produttive, artigianali o logistiche. La zona è ben servita sia dalla viabilità principale, grazie ai collegamenti garantiti dalle adiacenti SR56 e SP37, sia dai servizi di trasporto pubblico, con fermate nelle immediate vicinanze. La stazione ferroviaria di riferimento è quella di Buttrio, situata a circa 5 km. Il capannone fa parte di un complesso a schiera ed è dotato di area pertinenziale esclusiva, funzionale alle operazioni di carico, scarico e movimentazione. Al suo interno si sviluppano una zona produttiva, uffici e servizi, offrendo una soluzione completa e ben organizzata per lo svolgimento dell’attività. La proprietà presenta una superficie commerciale di circa 1.239 mq, oltre a un’area esterna esclusiva di circa 618 mq. Grazie alla sua posizione, alle superfici disponibili e alla distribuzione funzionale degli spazi, l’immobile rappresenta un’interessante opportunità per imprese alla ricerca di un capannone operativo in un contesto produttivo ben collegato. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un capannone industriale situato a San Canzian d’Isonzo (GO), in Viale dell’Industria n. 43, località Begliano, all’interno di un contesto a prevalente vocazione artigianale e industriale. L’immobile è costituito da un’unità ad uso magazzino con servizi al piano terra, affiancata da una zona uffici con servizi al piano primo, collegata internamente tramite scala. La distribuzione degli spazi consente una gestione funzionale delle attività produttive e direzionali, rendendo la struttura adatta a diverse tipologie di utilizzo, dalla logistica alla produzione con uffici annessi. Completa la proprietà un’area pertinenziale esterna adibita a parcheggio, utile per il carico/scarico. La posizione è strategica: l’immobile si trova a nord del Comune, in una zona facilmente accessibile grazie alla vicinanza alla Strada Statale SS14. L’uscita autostradale A4 di Monfalcone Ovest dista circa 5 km, mentre Gorizia è raggiungibile in circa 20 km. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Ottima opportunità d’investimento: proponiamo in vendita un complesso industriale e commerciale completamente a reddito, situato in posizione strategica a Ferrara, tra Via Veneziani e Via Albinoni. Il fabbricato, cielo terra di due piani, è stato recentemente ristrutturato e offre ampi spazi versatili ideali per attività artigianali, commerciali e direzionali. Caratteristiche principali • Superficie piano terra: 1.055 m² • Superficie primo piano: 570 m² • Corte pertinenziale privata • Immobile libero su quattro lati, con parcheggi dedicati a ciascuna attività • Contesto periferico a vocazione artigianale e commerciale, ottimamente servito e a soli 5 km dall’uscita Ferrara Sud dell’A13 Il complesso è attualmente locato a 7 inquilini affidabili e di lunga permanenza, attivi nel piccolo commercio, artigianato e servizi d’ufficio. La redditività è solida e interessante, rendendo l’operazione ideale per investitori alla ricerca di un asset stabile e già performante. Il fabbricato include anche un appartamento residenziale (ex alloggio del custode) ubicato al piano primo, attualmente libero ed in buone condizioni composto da soggiorno/cucina, camera da letto e bagno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita ufficio al grezzo situato nel cuore del centro storico di Morbegno, in via Tommaso Ambrosetti 2, all’interno di un edificio moderno di recente ristrutturazione. L’unità è posta al terzo piano, servita da ascensore, e si distingue per le ampie vetrate che garantiscono eccellente luminosità naturale e una piacevole qualità degli ambienti di lavoro. Attualmente allo stato grezzo, l’ufficio offre la massima libertà di personalizzazione nella distribuzione degli spazi e nelle finiture, risultando ideale per studi professionali, uffici direzionali o attività che ricercano una sede rappresentativa in posizione centrale. La collocazione nel centro storico assicura visibilità, comodità ai servizi e facile accessibilità, rendendo questa proposta un’ottima opportunità per chi desidera un ufficio moderno e su misura in un contesto di pregio. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un ufficio già adibito a istituto di credito, situato a Cerreto Guidi (FI) in via Mario Bercilli n. 22, in una zona suburbana caratterizzata da traffico a scorrimento veloce e inserita in un contesto prevalentemente residenziale. L’immobile è una unità commerciale indipendente, parte di un fabbricato a destinazione direzionale che si sviluppa su tre piani fuori terra. La proprietà occupa il piano terra e il piano primo ed è dotata di resede esclusivo. Al piano terra l’unità si compone di un atrio pubblico, quattro uffici, un’area ripostiglio, servizi igienici e vano scala di collegamento interno. Il piano primo ospita ulteriori quattro uffici, un disimpegno, servizi igienici e un terrazzo, offrendo spazi ben distribuiti e funzionali, ideali per attività direzionali, professionali o di servizio. Grazie alla tipologia indipendente, alla buona visibilità e alla flessibilità degli ambienti, l’immobile rappresenta una soluzione interessante sia per uso diretto sia come investimento, con possibilità di riconversione per diverse attività commerciali o direzionali. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un capannone a destinazione logistica situato a Schio, in Località Ceresara n. 9, inserito in un contesto periferico e riservato, ideale per attività che necessitano di ampi spazi operativi e facilità di movimentazione. L’immobile si trova a circa 3,5 km dal centro di Schio e a circa 23 km da Vicenza. I collegamenti risultano funzionali: la stazione ferroviaria di Schio dista circa 3 km, il casello autostradale Thiene–Schio è raggiungibile in circa 8,5 km e l’aeroporto di Verona si trova a circa 80 km. La zona circostante è a prevalente carattere agricolo, con la presenza di capannoni produttivi ed edifici residenziali sparsi, garantendo tranquillità e facilità di accesso per mezzi pesanti. Il compendio immobiliare è costituito da un unico corpo di fabbrica indipendente, sviluppato su un solo piano fuori terra. L’edificio è circondato da un’ampia corte esclusiva, priva di delimitazioni rigide rispetto alle aree adiacenti, che consente agevoli manovre e spazi di servizio per la logistica. Dal punto di vista costruttivo, il capannone presenta una struttura portante prefabbricata in cemento armato, copertura a botte e facciate realizzate in parte in blocchi a vista e in parte rivestite con pannelli ondulati. Le caratteristiche strutturali e la disposizione su un unico livello rendono l’immobile particolarmente adatto ad attività di deposito, stoccaggio e logistica. Una soluzione interessante per operatori del settore che ricercano un immobile funzionale, indipendente e ben collegato alle principali direttrici di comunicazione. Superficie capannone: c.a. 2.800 mq Area pertinenziale: c.a. 7.900 mq Si segnala la presenza di amianto sulla copertura annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un ufficio situato a Brescia, in via Orzinuovi 20, all’interno di un moderno complesso direzionale servito da ascensore. L’unità è posta al quarto piano e sviluppa una superficie lorda di circa 174 mq, distinguendosi per una distribuzione razionale degli spazi e per l’ottima luminosità garantita dalle ampie superfici finestrate. L’ufficio è composto da una zona reception accogliente, un’area di distribuzione centrale che collega in modo funzionale i vari ambienti, quattro uffici operativi di diverse dimensioni, una sala riunioni, un locale archivio/ripostiglio e servizi igienici. La configurazione interna rende l’immobile particolarmente adatto a studi professionali, sedi aziendali o attività direzionali che necessitano di spazi ben organizzati, rappresentativi e facilmente personalizzabili. Completano la proprietà due posti auto scoperti, rispettivamente di circa 18 mq e 16 mq, oltre a un garage di circa 19 mq, utilizzabile sia come posto auto coperto sia come locale deposito, elemento di grande valore in una zona a forte vocazione direzionale e commerciale. La posizione strategica, lungo una delle principali arterie di accesso alla città, garantisce ottimi collegamenti con il centro di Brescia, la viabilità principale e i servizi pubblici, rendendo questa soluzione ideale per chi cerca un ufficio funzionale, ben servito e di ottima rappresentanza. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un ufficio situato a Cesena, in Via Federico Comandini, in una zona comoda, ben servita e facilmente accessibile. L’immobile si sviluppa interamente al piano primo ed è composto da quattro vani ad uso ufficio, ingresso disimpegno due bagni una veranda e un balcone, offrendo spazi funzionali e ben organizzati per attività professionali. Completano la proprietà una cantina e un deposito carrabile comune, che ne aumentano la fruibilità e il comfort operativo. La posizione strategica, a breve distanza dal centro cittadino e con ottimi collegamenti alla viabilità principale, rende questa soluzione particolarmente interessante per chi desidera operare in un contesto urbano dinamico e ben collegato. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Ti interessa questo immobile? Noi ci occupiamo della vendita di alcune quote e non dell’intera proprietà. Acquistando questa quota, infatti, si diventa co proprietari dell’immobile insieme ad altre persone che detengono altre quote dello stesso immobile. Quimmo propone a Lugo redditizia attività di Tabaccheria, adiacente al Pavaglione e al parcheggio di Piazza Garibaldi. L'attività, gestita dall'attuale proprietà dal 2018, dispone di numerosi servizi tra cui tabacchi, lotto/enalotto, gratta e vinci, ricariche, valori bollati. Ottimo anche il giro d'affari dei complementari. L'attività dal 2022 si è dotata di due distributori automatici, uno adibito ai beni di monopolio (trinciati, sigarette e gratta e vinci), l'altro per la vendita di bibite e snack pertanto il servizio è garantito H24 tutti i giorni dell'anno. L'immobile in cui viene svolta l'attività è ad angolo, ampio e ben tenuto (oltre 60 mq con magazzino e servizio), è concesso in locazione e il contratto verrà trasferito assieme alla cessione dell'azienda: si segnala che l'attuale proprietà ha rinnovato completamente il locale nel 2019 installando una pompa di calore per il riscaldamento/raffrescamento dell'aria, tinteggiando l'interno e installando sistemi di sorveglianza quali allarme e telecamere a circuito chiuso. Nessun lavoro di adeguamento è da eseguire. Data l'importante grandezza dell'immobile è possibile implementare ulteriormente i servizi offerti, aumentando pertanto i ricavi e le marginalità che ad oggi, dati i bassi costi di gestione, sono di circa il 50%. L'attività è ideale per una conduzione famigliare: sono necessari 2 operatori, ma è possibile, implementando i servizi, tra cui il trasferimento di denaro (ad oggi non presente) ecc.. aumentare anche l'organico. Garantito l'affiancamento da parte della proprietà. Il prezzo richiesto comprende le licenze in essere, gli arredi e i macchinari presenti in loco. Magazzino da conteggiare a parte. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

La proprietà indipendente in oggetto si trova nel comune di Brisighella, a 3 km circa dal centro abitato della frazione di Fognano, a 5 minuti d'auto da tutti i servizi di prima necessità e dalla stazione dei treni. La proprietà si compone di un edifico principale, in pietra grezza e si sviluppa su vari livelli, nei quali troviamo ampie zone giorno, una cucina abitabile collegata con l'esterno su un bellissimo pergolato attrezzato, 4 camere da letto matrimoniali tutte con bagni privati, vari spazi adibiti a lavanderia, cantine e ripostigli. Collegata all'abitazione principale, ma con ingresso separato, si trova una piccola dependance composta da camera matrimoniale, angolo cottura e bagno. Il salone di rappresentanza, di circa 70 mq, si trova nella ex Chiesa ed è stato finemente arredato ed assortito con un camino di grande impatto visivo. Separati dall'abitazione principale si trovano un forno a legno e altri edifici di ampie dimensioni al momento utilizzati come zona fitness e hobbies, garage triplo con basculanti motorizzate, ed un fabbricato in uso come zona studio, con bagno e vano tecnico, con i 2 vani principali utilizzabili senza problema come ulteriori camere. Ogni ambiente è curato nei minimi dettagli, con una forte attenzione al recupero dei materiali originali (travi in legno, pietra grezza e mattoni) per consentire alla proprietà di conservare il suo aspetto storico: la proprietà difatti è stata edificata nel 1500 circa. L'area circostante l'abitazione è costituita da un parco di circa mq.7500 ben curato e piantumato, nel quale si trova una piscina in ottime condizioni, e da un vigneto di circa mq. 10.000. Il Casale si presta perfettamente sia all'uso come abitazione privata o come seconda casa, che come struttura ricettiva/agriturismo, potendo contare fino a 6 camere con bagno privato da proporre a potenziali clienti i quali potranno sfruttare i servizi come cucina all'aperto e piscina in tutto il periodo estivo. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it