Giovanni Frallicciardi - Salerno - SA

Vendita Nuda Proprietà – Ampio Appartamento con Box e Sottotetto | Zona San Eustachio – Salerno (Parco C.E.R.) Nel cuore della zona San Eustachio, all'interno del rinomato Parco C.E.R., proponiamo in vendita la nuda proprietà di un appartamento spazioso e luminoso, sito al 1° piano, in ottime condizioni generali. Composizione Interna Ingresso in salone doppio: ampio e accogliente, perfetto per zona living e relax Corridoio di disimpegno Cucina abitabile con accesso diretto al balcone 3 camere da letto ampie e ben distribuite 2 bagni comodi e funzionali Balconata su doppia esposizione: ottima areazione e luminosità naturale in ogni ambiente Accessori e Pertinenze Box auto di generose dimensioni: può ospitare comodamente qualsiasi tipo di auto + almeno 2 scooter o moto Sottotetto in eccellenti condizioni: ideale come studio, sala giochi, deposito o ambiente multiuso ✅ Caratteristiche principali Superficie ampia e ben distribuita Doppia esposizione: luce e ricircolo d’aria ottimali Ottimo stato di manutenzione Contesto tranquillo e ben servito Ideale investimento in prospettiva futura Vendita della sola nuda proprietà: l'immobile è attualmente occupato dall'usufruttuaria. Per informazioni dettagliate, documentazione e visite, non esitare a contattarci. Trattativa riservata su appuntamento. la superficie indicata è riferita al lordo catastale, in particolare nella stessa scheda catastale è presente anche la soffitta pertanto una piccola quota della metratura è riferita all'indice della stessa annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proximacasa Agenzia Immobiliare Appartamento in Vendita a Battipaglia Siamo lieti di proporvi in esclusiva un magnifico appartamento completamente ristrutturato, situato nelle immediate adiacenze della stazione di Battipaglia, in un fabbricato dotato di cortile e posto auto. Caratteristiche principali: Ristrutturazione fabbricato: I lavori di ristrutturazione sono già stati deliberati e pagati, offrendo la tranquillità di un investimento senza spese aggiuntive. Ristrutturazione interna di alto livello: L'appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione non solo estetica, ma anche tecnologica, con l'installazione di impianti evoluti come il riscaldamento a pavimento, per garantire il massimo comfort. Sono stati utilizzati materiali e rifiniture di primissima scelta, che conferiscono eleganza e durata nel tempo a tutti gli ambienti. Spazi interni ben distribuiti: L'appartamento, situato al quinto piano, vanta un ampio ingresso che conduce a un comodo salone cucina, illuminato da due punti luce e corredato di una pratica lavanderia. Zona notte accogliente: Composta da tre ampie camere e due bagni, la zona notte è pensata per offrire il massimo comfort e privacy. Luminosità ed esposizione: Il piano alto garantisce una splendida esposizione e una luminosità naturale durante tutta la giornata, oltre a un eccellente passaggio d'aria che, insieme alla climatizzazione, assicura un ambiente fresco e confortevole anche nelle giornate più calde. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica di acquistare un appartamento già pronto da vivere, in una posizione strategica e con tutte le comodità di cui hai bisogno. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, contattaci oggi stesso! Proximacasa Agenzia Immobiliare Il tuo nuovo modo di vivere a Battipaglia. NB: Le visite sono disponibili su appuntamento, secondo la disponibilità fornite dall’agenzia. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Locale commerciale in vendita – Ex Bar “La Fenice”, Via Michele Pironti, Salerno Indirizzo: Via Michele Pironti, Salerno (zona Irno / Carmine alto) Proponiamo in vendita locale commerciale in buone condizioni, precedentemente adibito a bar, situato in posizione angolare con ottima visibilità su Via Michele Pironti, in una zona residenziale e di forte passaggio. L’immobile si trova al piano strada, dispone di un’unica ampia vetrina fronte strada e si distingue per la grande luminosità interna, grazie alla presenza di tre finestre che rendono gli ambienti piacevoli e ariosi. ✨ Caratteristiche principali Superficie di circa [indicare mq, se disponibile] Un’ampia vetrina su strada Tre finestre che garantiscono ottima illuminazione naturale Ampio spazio principale all’ingresso Due bagni con antibagno Locale lavanderia e spazio per scaffalature o magazzino Controsoffittatura con faretti incassati Climatizzatore a parete Quadro elettrico a norma posto all’ingresso Porta d’ingresso in ferro e vetro Area esterna pavimentata di proprietà condominiale, utile per esposizione o breve sosta clienti Punti di forza Luminoso e ben distribuito, pronto per avvio immediato di attività Ottima visibilità e accessibilità, in contesto di passaggio e vicinanza a servizi Ideale per bar, piccola ristorazione, negozio o studio professionale Buone condizioni generali, già predisposto per attività commerciale Zona comoda e ben collegata, a pochi minuti dal centro di Salerno e dalle principali arterie cittadine annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Locale con destinazione D/2 – Macchia di Montecorvino Rovella (SA) Si propone in locazione un prestigioso locale con destinazione catastale D/2, situato al piano terra di un fabbricato storico nel cuore della frazione Macchia di Montecorvino Rovella. L’immobile, ubicato in Via Fratelli Rosselli, si trova in zona di forte passaggio, facilmente raggiungibile e con ottima visibilità. Caratteristiche principali Destinazione catastale: D/2 Ideale per attività ricettive, turistiche, culturali, ricreative o assistenziali (es. piccole strutture alberghiere, case per ferie, centri aggregativi, attività ricreative). Piano terra con ingresso indipendente. Porzione di giardino privato, utilizzabile come area accoglienza, zona relax, spazio ricreativo o per attività all’aperto compatibili con la destinazione. Fabbricato storico, con elementi architettonici originali dell’epoca che conferiscono prestigio e unicità. (L’immobile è legato alla storica famiglia Lenza di Montecorvino, nota per la presenza e le proprietà storiche nel territorio.) Posizione strategica: fronte strada, alta percorrenza pedonale e veicolare, comoda area parcheggio e ottimi collegamenti. Ideale per Strutture ricettive di piccole/medie dimensioni Centri ricreativi o culturali Attività turistiche e di accoglienza Spazi per eventi privati Attività assistenziali compatibili con D/2 Condizioni Richieste referenze Disponibile da subito annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In Vendita – Luminoso Appartamento con Posto Auto e Cantina a Baronissi, Via Cutinelli In zona tranquilla e ben servita di Baronissi, proponiamo in vendita appartamento al 3° piano (senza ascensore) in palazzo in buone condizioni generali, ideale per chi cerca una soluzione personalizzabile in un contesto residenziale comodo e ben collegato. L’immobile è così composto: Ingresso con disimpegno Tre ampie camere Cucina abitabile Due bagni A completare la proprietà: Posto auto Cantina Orto di mq 15, antistante il fabbricato L’appartamento è da ristrutturare, offrendo ampie possibilità di personalizzazione degli spazi. L'ottima esposizione garantisce grande luminosità durante tutto l’arco della giornata, rendendo ogni ambiente accogliente e arioso. Perfetto per famiglie, per giovani coppie in cerca della prima casa, ma anche come investimento a lungo termine grazie alla vicinanza con servizi, università e principali vie di collegamento. Contattaci per fissare un appuntamento e scoprire tutte le potenzialità di questa interessante opportunità immobiliare! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Attico Prestigioso a Torrione Scoprite il lusso di vivere in alto con questo esclusivo attico situato in Via XX Settembre 14, nel cuore di Torrione. Questa magnifica proprietà, posizionata all'ultimo piano di un signorile edificio dotato di ascensore e portierato, offre una vista aperta e una luminosità senza pari. L'appartamento si compone di tre camere da letto, un soggiorno con ampia veranda annessa perfetto per i momenti di relax, una cucina anch'essa con annessa veranda , due bagni oltre una funzionale e comoda lavanderia. L'immobile è impreziosito da un ampio terrazzo a livello, ideale per godersi il panorama cittadino e le serate all'aperto, e dalle due verande condonate che offrono spazio aggiuntivo coperto. Posizione, terrazzo e fabbricato signorile, rendono questo attico una scelta perfetta per chi cerca una residenza esclusiva in città. L'appartamento, oltre ad ampi spazi aperti, si trova in una posizione strategica, a pochi passi dai servizi, negozi e snodi principali di Salerno. Non perdete l'opportunità di vivere in uno degli indirizzi più ricercati di Salerno. Contattaci per una visita e per scoprire se questo attico dei vostri sogni può diventare la tua nuova casa. La metratura indicata rappresenta la superficie catastale che in particolare citiamo: Totale: 150 m² Totale: esluse aree scoperte : 135 m² il terrazzo (escluse le verande) resta di circa 100 mq NB: Le visite sono disponibili su appuntamento, secondo la disponibilità fornite dall’agenzia. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Ampio appartamento di 5 vani situato nel cuore del quartiere Carmine, in zona centrale e strategica. L’immobile è composto da disimpegno, cucina abitabile, soggiorno, quattro camere spaziose, doppi servizi e pratico ripostiglio oltre tre balconi. La proprietà si trova in Via Paolo Vocca, nel pieno centro di Salerno, a pochi passi da tutti i principali servizi: scuole, supermercati, farmacie, attività commerciali e fermate del trasporto pubblico. La zona è particolarmente apprezzata per la vicinanza alla centralissima via dei principati, così come alla cittadella giudiziaria, facilmente raggiungibili anche a piedi. Un contesto vivace e ben collegato, ideale per chi desidera vivere la città con ogni comodità sotto casa. Completano la proprietà cantina esclusiva e posto auto e moto in proprietà indivisa con condominio. La triplice esposizione garantisce luce naturale durante tutto l’arco della giornata e una piacevole vista aperta a tutto l'appartamento. L’ottima distribuzione interna e l’ampia metratura offrono infinite possibilità di ristrutturazione e ridistribuzione degli ambienti. L’appartamento è da ristrutturare, ideale per chi desidera creare una soluzione su misura secondo le proprie esigenze. Perfetto per famiglie numerose o per chi cerca un investimento in una delle zone più richieste della città. Un’opportunità unica per trasformare questo immobile nella casa dei tuoi sogni. la superficie indicata è da riferirsi alla superficie catastale (che comprende anche quota della metratura della cantina) in particolare la visura riporta Totale: 148 m² Totale: escluse aree scoperte : 141 m² annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In Via Cristoforo Capone n. 2, a ridosso della Piazza di Fratte, si propone in affitto locale commerciale di circa 20 mq catastali, situato alla prima vetrina utile, con eccellente visibilità sia dalla piazza che dalla strada. Il locale è storicamente conosciuto come sede del giornalaio di quartiere, punto di riferimento per la zona, e gode di una posizione strategica su un asse ad altissimo passaggio veicolare, che convoglia tutta la viabilità da Salerno verso la Valle dell’Irno e viceversa, oltre a rappresentare uno snodo centrale per l’accesso autostradale. Ideale per attività di vicinato, servizi, piccolo commercio o take away, il locale si presenta da sistemare, offrendo la possibilità di essere personalizzato e adattato in base alle esigenze dell’attività che vi si insedierà. Soluzione perfetta per chi cerca massima visibilità, posizione strategica e forte passaggio. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In vendita – Villino tipico con panorama a Castellabate (zona Madonna della Pace) In posizione tranquilla ma non isolata, proponiamo in vendita una struttura indipendente situata nella suggestiva zona di Madonna della Pace, a pochi minuti dal centro storico di Castellabate. Questo villino tipico della zona gode di una vista panoramica ed è circondato da altre residenze simili, garantendo privacy e serenità, ma con la comodità della vicinanza a tutti i principali servizi. La proprietà si compone di due appartamenti indipendenti, ideali sia per uso bifamiliare che come investimento per locazioni turistiche: Appartamento al piano terra: Ampio soggiorno doppio Cucina abitabile Camera matrimoniale Bagno Appartamento al piano superiore (mansardato): Tre camere da letto Soggiorno Cucina Bagno Entrambe le unità hanno accesso a una spaziosa area esterna privata, perfetta per vivere all’aperto durante i mesi estivi. Lo spazio permette: ✔ Parcheggio per almeno due auto ✔ Presenti una piscinetta, una cucina esterna e un'area barbecue Un'opportunità unica per chi cerca una casa accogliente, panoramica e indipendente, in una delle località più amate del Cilento. Castellabate – Località Madonna della Pace Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

⚠️ CONTATTI ESCLUSIVAMENTE TRAMITE EMAIL ⚠️ Le richieste verranno prese in considerazione solo se accompagnate da una breve presentazione del nucleo familiare e delle garanzie reddituali. Condizioni: Disponibile con contratto 3+2 Attualmente in fase di ritinteggiatura e sostituzione sanitari Ulteriori informazioni e foto degli interni saranno fornite esclusivamente a chi invierà email completa di: Presentazione del nucleo familiare Indicazione delle garanzie reddituali Si valutano prioritariamente garanzie dimostrabili dirette dell’intestatario del contratto. Eventuali garanti esterni verranno considerati solo in seconda battuta. Affittasi appartamento con giardino e terrazzo panoramico – Carmine Alto (inizio Via La Mennolella) In zona residenziale tranquilla e ben servita, proponiamo in locazione un ampio appartamento situato a Carmine Alto, più precisamente all’inizio di Via La Mennolella. La posizione è strategica: nelle immediate vicinanze si trovano supermercato, bar, palestra, pizzeria e chiesa. L’area è caratterizzata da ampi spazi aperti, con piazza, scuole elementari, il Parco del Seminario e la Biblioteca Provinciale comodamente raggiungibili a piedi. L’immobile è composto da: Ingresso Cucina 3 camere 2 bagni Ampio terrazzo panoramico con vista sul golfo Piccolo giardino Ulteriore zona terrazzata L’appartamento si distingue per l’eccezionale panoramicità e per gli spazi esterni, ideali per vivere momenti di relax all’aperto. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Appartamento in vendita a Mercato San Severino (Via Campo Sportivo) Proponiamo in vendita un ampio appartamento situato nei pressi del centro di Mercato San Severino, precisamente in via Campo Sportivo. L’immobile, è composto da 5 vani spaziosi e dispone di un sottotetto di oltre 50 mq, con possibilità di frazionamento in almeno due unità abitative. Fabbricato dotato di cappotto termico negli ultimi lavori di ristrutturazione condominiale. L’appartamento si sviluppa su cinque camere, di cui due molto ampie e tre di dimensioni regolari, tutte con affaccio su due terrazzi, ideale per chi cerca ampi spazi esterni. Completano la proprietà due bagni, un accogliente camino e un posto auto coperto in garage condominiale (non di proprietà esclusiva). Il fabbricato è dotato di ascensore che si ferma al penultimo piano, l'ultima rampa di scale va percorsa a piedi. L’immobile è perfetto per chi desidera personalizzare la propria abitazione o per investitori che vogliono ricavare più unità abitative. Superficie indicata in annuncio: catastale, non netta interna. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! In particolare la visura catastale riporta Totale: 227 m² Totale: esluse aree scoperte : 218 m² NB: le visite sono disponibili nei giorni e orari indicati dall'agenzia annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Appartamento con ingresso indipendente nel cuore di Buccino – Via Giannini Nel pieno centro di Buccino, in Via Giannini, a ridosso di Via Forcella, proponiamo in vendita appartamento con ingresso indipendente, ideale sia come abitazione principale che come investimento. L’immobile è composto da: accogliente cucina soggiorno con camino, perfetta per creare un ambiente caldo e conviviale 2 camere da letto 1 bagno Le condizioni sono discrete, offrendo la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo i propri gusti. A completare la proprietà: comodo box auto di circa 35 mq, elemento sempre più raro e prezioso nel centro storico Posizione strategica L’appartamento si trova in una zona centrale e ben servita, con facile accesso a: negozi e attività commerciali locali bar e servizi di prima necessità scuole e strutture educative farmacia e servizi sanitari La posizione rende l’immobile particolarmente pratico per la vita quotidiana, senza rinunciare al fascino del centro storico. Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, comodità e un contesto autentico. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VILLA CAPOFILA DI PREGIO CON TECNOLOGIE AVANZATE E ALTA EFFICIENZA ENERGETICA All’interno di un contesto residenziale riservato e tranquillo, proponiamo in vendita una splendida villa capofila ristrutturata nel 2022, pensata per offrire il massimo comfort abitativo unito a tecnologie di ultima generazione. L’immobile si distingue per una ristrutturazione totale e accurata, con particolare attenzione all’efficienza energetica e alla qualità dei materiali: cappotto termico, tetto ventilato e coibentato, impianto fotovoltaico da 6 kW con accumulo da 15 kW, solare termico e sistema di climatizzazione a pompa di calore garantiscono consumi ridotti e un elevato benessere in ogni stagione. La casa è inoltre già predisposta per il futuro, grazie alla presenza di colonnina per la ricarica di auto elettriche e impianti tecnologici di alto livello. Gli ambienti interni, rifiniti con gusto moderno ed elegante, offrono spazi ampi e luminosi: un’accogliente zona giorno con salone doppio e cucina a vista, perfetta per vivere la casa e ricevere ospiti, è valorizzata da un ampio e godibile terrazzo a livello, ideale per momenti di relax all’aperto, oltre a una porzione di giardino ottimamente esposto, che dona ulteriore vivibilità e luce agli ambienti. La zona notte, distribuita ai piani superiori, garantisce privacy e comfort con due camere da letto ben proporzionate, mentre la mansarda rappresenta uno spazio versatile ideale come studio, area relax o ulteriore camera, arricchita dalla presenza di un balcone. Il piano terra ospita un ampio box auto con area tecnica attrezzata (accumulo fotovoltaico, pompa di calore), oltre a spazi accessori come deposito e lavanderia, rendendo la gestione della casa estremamente funzionale. Completano la proprietà dotazioni di alto livello come infissi in legno rovere e alluminio, impianto elettrico completamente rinnovato, sistema di allarme Wi Fi e dettagli costruttivi curati in ogni particolare. Una soluzione ideale per chi desidera una casa pronta da vivere, moderna, efficiente e inserita in un contesto esclusivo. superficie indicata in annuncio è riferita alla superficie catastale non al netto interno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Affitto Locale Commerciale Ristrutturato – Via Torrione, Salerno L’opportunità perfetta per il tuo business nel cuore pulsante di Salerno. Situato in Via Torrione, una delle arterie principali e più frequentate della città, proponiamo in affitto un locale commerciale che coniuga visibilità e versatilità. Grazie alla sua posizione strategica e alle eccellenti condizioni interne, rappresenta la scelta ideale per chi cerca una vetrina di prestigio in una zona ad alto passaggio pedonale e veicolare. Punti di Forza dell'Immobile Stato Impeccabile: Il locale si presenta completamente ristrutturato con finiture moderne e cura nei dettagli. È una soluzione "chiavi in mano", pronta per accogliere la tua attività senza la necessità di ulteriori investimenti in lavori edilizi. Posizione Strategica: Collocato in un quartiere vivace e dinamico, a pochi passi dagli ampi parcheggi adiacenti il Forte La Carnale, garantendo estrema facilità di accesso per la clientela. Visibilità Massima: La grande vetrina fronte strada assicura un’esposizione eccezionale, catturando l'attenzione del flusso costante di passanti e automobilisti. Potenziale di Espansione: Il locale dispone di un soppalco (attualmente non accessibile) che offre un'importante opportunità aggiuntiva: la superficie calpestabile può essere ulteriormente ampliata riaprendo il collegamento interno, permettendo una gestione flessibile degli spazi in base alle tue esigenze di magazzino o area operativa. Perché scegliere questo locale? Impatto Immediato: Essendo già ristrutturato, potrai concentrarti esclusivamente sul lancio o sul trasferimento della tua attività. Accessibilità: La vicinanza alle aree di sosta rende l'esperienza d'acquisto comoda e senza stress per i tuoi clienti. Versatilità Futura: La possibilità di ripristinare l'accesso al soppalco ti permette di far crescere lo spazio insieme al tuo business. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica in una delle zone più commerciali di Salerno. Per ulteriori informazioni o per fissare un sopralluogo, non esitare a contattarci. Il tuo successo inizia da qui, in Via Torrione. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it