House Team By Toscana Sud - Abbadia San Salvatore - SI

Prov.Siena Montepulciano nell'area del Nobile proprietà costituita da terreni e fabbricati con attività agricole ortive ricettive ed allevamento cavalli La Società proprietaria, possiede solo quest'Azienda, che è costituita da un unico corpo di circa 10 ettari così suddivisa: Terreni 8 ha seminativi irrigui circa 3.000 mq. di vigneto ed oliveto FABBRICATI ECCEZIONALI PER ESSERE ADIBITI AD ATTIVITA'AGRICOLA(CANTINA ENOTECA ESPOSIZIONE) TURISTICA RICETTIVA,CENTRO BENESSERE. AREA DI CIRCA 15.000 MQ. URBANIZZATA PER FIERE E MERCATINI VARI O ANCHE AGRICAMPEGGIO Nucleo aziendale con fabbricati deruralizzati composto da: 1)Tipico casale trasformato in otto tipici appartamenti in stile toscano adibiti ad attività turistico ricettiva già arredati e pronti all'uso per uno sviluppo di circa 500 mq.; 2)Capannone di totali mq.800 con adiacente silos in parte adibito a varie destinazioni a una parte ad uffici ed appartamento (circa mq. 80); b altre 3 porzioni adibite a magazzini vari per totali 700 mq. 3)fabbricato adibito a piscina coperta da completare di circa 200 mq.. 4)Altro fabbricato in parte adibito a scuderia per cavallidi circa 300 mq. ed in parte per altro appartamento di 80 mq.quasi rifinito. Progetti già approvati per maneggio coperto,per centro benessere e per ristorante . Possibilità di polo espositivo. LA OPROPRIETRà E' RICCHISSIMA DI ACQUA LAGO AZIENDALE E POZZI Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mc anno

GRADITE PURE DELLE PERMUTE Radicofani 2 km. dall'uscita S.S.Cassia direzione Radicofani ,con accesso riservato. Nel cuore del Parco Artistico e Naturale della Val d'Orcia (Siena) designato Patrimonio mondiale dell'umanità dall'UNESCO si propone una delle rare occasioni di acquistare un terreno molto panoramico con il progetto già approvato e la concessione Splendida vista panoramica sulla valle, sul Monte Amiata (stazione sciistica) e sulla rocca di Radicofani. Massima riservatezza con inserimento in un'area al di fuori da occhi indiscreti e disturbi di ogni genere. Totali 300 mq. su piano terra e piano primo ; corte esclusiva 5.000 mq.ampliabile fino a 2 ha Casale in pietra da ristrutturare, con progetto approvato con piscina di 80 mq.. Da evidenziare che la piscina è una delle ultime concessionate in quanto non sono più realizzabili per i vincoli paesaggistici e le normative UNESCO presenti nell'intero comune. Pagati oneri circa 70.000 € strada già fatta, luce e acqua da portare con servitù su altri terreni

Loc. Elmo Sorano Posizione panoramica tranquilla circondata dal verde Con accesso diretto dalla strada in mezzo al verde in zona panoramica a confine e con vista sulla Toscana Monte Amiata a due passi dalla Val d'Orcia e dalle Terme Saturnia e di Sorano e dal lago di Bolsena Zona panoramica riservata servita da acqua luce e strada. Casale su due livelli di nuova ciosstruzione con classe energetica superiore composta da: piano terra ampio porticato soggiorno,cucina camera e bagno ; al p. superiore con due camere altro bagno porticato. Parco naturale di 10.000 mq.recintato con olivi e vari frutti in produzione riscaldamento a gpl e solare termico Classe Energetica: D IPE: 0.00kWh/mq anno

PER PRODUZIONI PREGIO VINICOLE ,ZOOTECNIA,TURISMO, ECCEZIONALE OPPORTUNITA' Maremma zona Pitigiano Manciano zona di pregio del Doc vicinanza mare Monte Argentario zona del Tufo etrusca Azienda agricola costituita da terreni e fabbricati Terreni : superficie tot. ha 145, di cui 80 circa di seminativo ; 70 circa di bosco (in taglio), 5 di piantagione noci, 15 di piantagione legno, 5 di oliveta. pozzi acqua due impianto irrigazione giardino impianto irrigazione campi Nell'azienda è presente una necropoli Etrusca. E' una proprietà unica i cui confini sono due fiumi, posizione particolarmente adatta per vigneto. Possibilità di impiantare altri 10 h circa di vigneto. Fabbricati Casale: In allegato le foto del casale in tufo, composto da tre appartamenti (due al piano terra ed uno al primo piano) per un totale di circa 350mq. Attualmente adibito ad agriturismo. Al piano terra due appartamenti: 1) camera matrimoniale, bagno con doccia, grande soggiorno ed angolo cottura. 2) camera matrimoniale con bagno, camera con due letti singoli con bagno, cucina/soggiorno. 2)Piano primo: appartamento con camera matrimoniale con bagno, camera con due letti, bagno, soggiorno doppio con camino, cucina abitabile, camerina. Fabbricati rurali Magazzini chiusi 3 di circa mq 2000 magazzini aperti 2 di circa mq 700 cantina (grotta in lavorazione) 2 mq 150 Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

AZIENDA AGRICOLA alle porte di Siena Compendio costitito da terreni e fabbricati Terreni 30 ha di cui: 5,5 ha di vigneto Chianti Classico 1,5 ha IGT 3 ha oliveto resto bosco seminativo altri 2 ha di vigneto con diritti acquisiti da reimpiantare Fabbricati Casale bellissimo 3 appartamenti Antica cantina invecchiamento etichetta commercializzazione Prezzo € 2.500.000 trattabili Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Alto Lazio Prov. di Viterbo ai confini della Toscana,vicinanza stazioni termali ,San Casciano dei Bagni,Monte Amiata zone archeologiche e vitivinicole ,Viterbo,Lago di Bolsena,Orvieto, zona amena e panoramica : Prestigiosa villa ubicata in zona esclusiva e riservata a due passi dal centro della città rifinita al 90 %(da pavimentare e completare gli impianti già realizzati)con accesso diretto dalla strada comunale con cancello automatico e rampa rifiniture ed architettura di alta qualità e con sviluppo su tre livelli composta da 3 appartamenti ed ampi locali taverna e magazzini ed autorimesse posti ai piani sottostanti. Altra grande autorimesssa distaccata dal fabbricato Sviluppo totale circa 700 mq. di cui 350 mq. circa abitativi,200 taverna e rustica e vari locali per palestra e magazzini Ampi terrazzi panoramici e porticati Parco esclusivo di circa 3.000 mq. recintato con muri e con possibilità di realizzazione di piscina Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

San Casciano dei Bagni (Siena) BELLISSIMA PROPRIETA'IN ZONA DI ALTO LIVELLO TOSCANA Comune San Casciano dei Bagni Terme ,perla del termalismo europeo,vicinanza S.S.Casssia ed uscita Autostradale di Fabro azienda agricola costituita da fabbricati e terreni Fabbricati casale da restaurare in pietra posizione panoramica Superficie circa 400 mq. su due livelli compreso annesso esterno Terreno 30 ha di cui : 2 ettari di vigneto Doc val d'Orcia in piena produzione 3 ha di oliveto specializzato resto seminativo Acqua e luce nelle vicinanze Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

Prov.di Viterbo ACQUAPENDENTE AZIENDA ZOOTECNICA CON LLEVAMENTO MAIALI E PECORE Zona Val di Paglia Proprietà costituita da terreni e fabbricati Terreni circa 74 ha di cui 60 ha tutti irrigui con acqua per caduta ed a pressione della diga dell'Elvella . 50 titoli Pac per circa 18.300 € + 7.800 PSR (semina su sodo) quindi per totali 25.000 € circa Fabbricati Capannoni per circa 4.000 mq. di cui stalla di 2.100 mq. sulla quale è attiva una soccida per € 5.000 mensili fino a giugno e un' altra di 1.000 mq. utilizzata per le pecore (500 capi con impianto mungitura) Officina di circa 500 mq. e rimessa attrezzi per altrettanti mq. Due abitazioni di circa 250 mq.con 5 camere ed abitabile con tutti i confort e altro alloggio di 60 mq. con due camere Pesa , due silos mais in cemento armato .Bascula elettronica. L'azienda produce grano,mais,e qualsiasi altra coltura irrigua. Acqua abbonfdantiddima da grande lago consortile,pozzi di proprieta ed acquedotto pubblico. L'attività agricola prioduce un reddito netto di circa 100.000 Personale addetto circa 2 persone. Acqua del consorzio irriguo circa 1.000 di canone annuale. L'azienda è valutata circa 1.700 1800.000 € Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Radicofani Nel cuore del Parco Artistico e Naturale della Val d'Orcia (Siena) designato Patrimonio mondiale dell'umanità dall'UNESCO si propone una delle rare occasioni di acquistare un terreno molto panoramico con il progetto già approvato e la concessione edilizia già ottenuta per la costruzione di un casale su tre livelli per complessivi 240 mq fuori terra e 120 mq di seminterrato abitabile. E' comunque possibile variare la concessione in più unità abitative. Completa la proprietà un parco di 8.000 mq con laghetto. E' prevista la realizzazione della piscina; l'immobile è dotato degli allacciamenti alla rete idrica ed alla corrente elettrica. La proprietà è situata a 800 m. dal centro di Radicofani, uno dei comuni toscani meglio conservati nella tipicità di borgo medioevale, in un angolo incontaminato della Toscana, posto su di un colle da cui si gode uno dei panorami più suggestivi della regione. il terreno è a 100 metri dalla strada asfaltata ed è collegato al essa da una comoda e ben tenuta strada bianca Il progetto approvato prevede 240 mq fuori terra e 120 mq di seminterrato, ma il progetto può essere cambiato e possono essere ridotti i mq previsti. Anche l'articolazione interna della casa può essere variata il lotto è di 8.000 mq. e comprende un piccolo laghetto è previsto il diritto alla costruzione della piscina (opportunità molto rara nel Parco naturale della Val d'Orcia, patrimonio Unesco) il terreno è dotato di allacciamento alla rete elettrica ed all'acquedotto sono stati già versati gli oneri di urbanizzazione ed i costi di costruzione calcolati dall'ufficio tecnico del comune in 64.000 euro Classe Energetica: IPE: 0.00kWh/mq anno

Montepulciano azienda agricola completa con agriturismo cantina di 50 ettari di cui 6 ettari di terreno vitato a Nobile di Montepulciano. Produzione di altissimo livello Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mc anno

Prov. Grosseto, Sorano (GR) CITTA' DEL TUFO ,loc.San Giovanni delle Contee, vicino San Casciano dei Bagni,Saturnia M.Amiata lago di Bolsena. Sorano (GR) CITTA' DEL TUFO San Giovanni delle Contee Terreno agricolo di circa 40.000 mq. pianura e dolce collina con querce secolari Prezzo € 25.000 seminativo 3,5 ha 40 olivi resto bosco Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mc anno

Posizione centrale di pregio zona tranquilla piccolo condominio, piano primo con due accessi di cui uno indipendente appartamento con ingresso, cucina,tinello,soggiorno con caminettto,tre camere,due bagni,balcone. Termosingolo Possibilità di ampio magazzino garage posto al p.terreno dotato di bagno e trasfiormabile anche per attività commerciale collegabile con l'appartamento superiore. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Prov.di Siena vicinanza Parco della val d'Orcia ,San Casciano dei Bagni zona Val di Paglia azienda agricola composta da terreni e fabbricati Terreni 112 di cui 105 ha di cui sem.collinare e di pianura di fondo valle irrigabili ,1,5 ha di oliveto 3 ha pascolo cespugliato resto tare. Fabbricati Ottimi capannoni agricoli di 1.500 mq. ed altro piccolo magazzino Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mc anno

RARA OCCASIONE Prov. di Viterbo confini della Toscana adiacenza importante parco ambientale e naturalistico in zona molto panoramica con ottima esposizuione ,vicinanza San Casciano dei Bagni ,Monte Amiata ,Orvieto,Lago di Bolsena azienda agricola costituita da terreni e fabbricati. Accesso tramite stada consortile a circa 4 km. dalla S.da Nazionale Cassia Terrreni circa 78 ha in un solo corpo in parte recintati di cui 48 ha seminativi sfruttati prevalentemente a pascolo; 27 ha pascolo cespugliato e bosco ceduo 2 ha oliveto ; 1 ha vigneto. resto tare e strade Fabbricati Casale in pietra adibito ad agriturismo di circa 430 mq. restaurato con sette appartamenti arredati indipendenti dotati di caminetto con corte esterna esclusiva,pergolati ecc.ecc.e due locali adibiti a ricezione e ristrazione dotati di tutti in confort con riscaldamenti indipendenti a gas. Attualmente anche se tutto funzionale non è operativo per problemi gestionali dei proprietari. Altro casale in pietra distaccato a 500 m. dal primo abitabile disposto su due livelli con cantine e magazzini al p. terreno ed abitazione al p.primo ma da restaurare con altri 20 vani Altri fabbricati rurali Stalla di circa 330 mq.,stallini,tettoia fienile e vari ricoveri per gli animali sparsi per l'azienda per ulteriori 300 mq. coperti. L'attivita è attualmente incentrata sull'allevamento del bestiame con 5 capi di razza chianina e relativi vitelli,circa 80 maialini bradi di cinta senese,e 100 pecore. Acqua abbondante del pozzo e tre laghetti collinari. L'azienda è dotata di contributi pac biologico a conduzione diretta con tre operai a tempo determinato( avventizi ). La vendita avviene a cancelli aperti. Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mc anno

Alto Lazio Prov. di Viterbo a 10 minuti dal lago di Bolsena a 20 minuti dal Monte Amiata ai confini della Toscana e dellUmbria nel centro italia a pochi km. da Roma,Firenze e città d'arte minori e stazioni Termali In contesto immerso nella natura e nel verde del campo da golf in un comprensorio dotato di tutti i servizi e confort , villette bifamiliari con rifiniture di pregio e in classe energetica A con: al piano terreno ampio soggiorno cucina,bagno, porticato ed ampio giardino; al p. primo due camere,bagno ed altra camera nel soppalco. Superficie: circa 90 mq. Riscaldamento a pavimento o con convert con geotermia e pannelli fotovoltaici circa 100 mq. Giardino molto grande con possibilità di piscina mutuo di 160.000 € al tasso del 3,5% variabile euroribor + 3 3,5 % a 15 anni rata Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Prov. di Siena Comune di Trequanda Castelmuzio Zona delle Crete Senesi rinnomata in tutto il mondo proprietà costituita da terreni zona ultrapanoramica direzione TERRENI circa 2 ha di cui: 2 ha oliveto intensivo biologico con circa 1.000 piante Posizione molto pregiata Produzione circaq 1.000 q.li annuali Contributo biolgico circa 10.000 € annuali Possibilità di costruzione di casale previo P.M.A. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Posizione semicentrale luminosa e panoramica zona di pregio adiacenza parchi ed attrezzature sportive,appartamento in piccolo condominio seminuovo posto al piano primo Appartamento: Ingresso,cucina ampia,soggiorno con caminetto,due camere,bagno con doccia ripostiglio oltre due ampi terrazzi. Termosingolo a metano Garage al piano terreno e piccolo magazzino sottoscala Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Azienda Agricola Prov.Grosseto vicinanza Comune di Castiglione della Pescaia loc. Giuncarico a pochi km. dalla superstrada proprietà agricola tipicamente collinare e di pianura in un unico corpo Terreni : Totali circa 120 ha ha in zona Doc , 60 ha lavorabili resto bosco ceduo Fabbricati : A Tre casali di cui uno buono resto da restaurare Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mc anno

Prov.Viterbo zona di pregio confine con caampo da Golf antico casale in pietra di circa 400 mq. totali su due livelli di cui: al piano terra circa 250 mq. al p. primo altri 150 mq. possibilità eventuali ampliamenti Terreno annesso con 15.000 mq. Acqua sulla proprietà sia potabile che del consorzio per irrigazione 400 mq. 15.000 mq. di terreno irrigo in bioarchitettura circa 30% di aumento Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Castiglione della Pescaia zona artigianale locali adatti per negozi,uffici,palestra,magazzini,ristorante,palestra fino a 800 mq. altezza fino a 6 metri con corte di esterna fino 2.000 mq. Prezzo a partire da € 800 al mq. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mc anno

Prov.Siena Vicinanza Autostrada del Sole superstrada Siena Bettolle Sinalunga Zona collinare panoramica di pregio direzione Trequanda Asciano Casa Bianca sulla St.da Laurentana con accesso diretto dalla strada proprietà costituita da fabbricati e terreni: Fabbricati Rustico a destinazione agricola su due livelli per totali circa 170 mq. di cui: Piano Terra con 5 locali adibiti a magazzini,rimesse e cantina per circa 140 mq. Al piano superiore altro vano pluriuso per altri 30 mq. Acqua del pozzo Terreni Superficie Torale circa 5,3 ha di cui: 37.000 mq. di oliveto; 5.000 mq. di vigneto; resto 1,1 ha di seminativo Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mc anno

Toscana Sorano vicinissimo a Sovana con vista sulla stessa ed a pochi km. da Saturnia Bellissimo casale di 180 mq. quasi completamente rifinito( 90% dei lavori già fatti).al'occorrenza posso inviare computo di lavori per rifinitura completa di € 15.000 circa Possibilità di vendita a parte annesso distaccato di altri 30 al p. terra e sottostanti altri 30 mq.seminterrato con 3 lati aperti con possibilità di altra dependance Terreno di circa 8.000 mq.con oliveto Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

Montalto di Castro in bellissima zona a confine con la Toscana,zona Archeologica di Vulci nel bacino termale di Musignano vicinanza bagni naturali e prossimo insediamento centro termale internazionale Circa 30.000 mq. con sorgente termale a 35 gradi Casale di 500 mq. da rifinire Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

Prov.Viterbo zona di pregio su un terrazzo naturale a quota 550 m.s.l.m con una vista mozzafiato su rtutta la Toscana Azienda agricola adatta a varie destinazioni dalle coltivazioni biologiche,oliveti vigneti e non ultima la valorizzazione agrituriustica nonche produzioni artigianali di manufatti in argilla e sculture Comune di Acquapendente ai confini della Toscana a 15 minuti dal Casello Autostradale di Fabro, vicinanza Lago di Bolsena, San Casciano dei Bagni ,con accesso dalla S.S. tramite una strada a sterro di circa 200 m. ed a 3 km. dalla S.S. Cassia e due km. dal borgo di Trevinano Proprietà costituita da terreni e fabbricati: terreni 75 ha di cui: 35 ha di seminativo 33 ha bosco 4,6 ha pascolo Fabbricati Fabbricato in posizione panoramicissima su tre livelli da restaurare di circa totali 600 mq. Circa ( 200 mq.a piano) Di cui: al p. seminterrato ampi locali ad uso magazzino grezzi al p. terrreno appartamento da rifinire al p. primo appartamento abitabile Soffitta di 140 mq. Con terrazzo di 60 mq. Magazzino di 205 mq. con porticato di 36 mq. I seminativi godono di una PAC per euro 9.310,00 annui e, fino al 2017, di ulteriori euro 8.575,00 annui per la misura 214 (semina su sodo); euro 260,00 annui vengono infine corrisposti per l'uliveto. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mc anno

Prov. di Grosseto Sorano Sovana Palazzo , stabile posizione irripetibile con valenza turistico commerciale residenziale composto da: al piano terra negozio e autorimessa ; al piano terreno appartamento con ingersso idipendente di circa con 4 vani di 90 mq.; al p. primo altro appartamento della stessa superficie del piano sottostante. Annessa corte esclusiva di circa 500 mq.. Possibilita di usufruire del contributo del 110 % per tre unità immobiliari. Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione