Fumagalli Immobili - Treviglio - BG

TREVIGLIO T49: In centro città, zona comoda per raggiungere a piedi il centro storico, i servizi principali e le stazioni ferroviarie, in palazzina del 2001 proponiamo interessante e spazioso appartamento trilocale di mq 108, al piano 1° servito da ascensore. L'appartamento è composto da: ingresso con disimpegno, luminosa zona soggiorno/pranzo con cucina open space, camera da letto di buona metratura, bagno con balcone, camera matrimoniale con accesso diretto al secondo e ampio bagno con vasca/doccia e balcone. La casa è ottimamente tenuta e rifinita in ceramica e parquet nella zona notte, il riscaldamento è centralizzato con impianto di condizionamento con pompa di calore (caldo/freddo). Completa la proprieta' un box doppio in lunghezza di mq 38 e una cantina di mq 9,4. Per maggiori informazioni e/o appuntamenti contattare il nostro ufficio. Classe Energetica: C IPE: 135.89kWh/mq anno

TREVIGLIO T53: A pochi passi dal centro città e 5 minuti dalla F.S. Centrale di Treviglio, proponiamo un trilocale completamente ristrutturato a nuovo di 97 mq. al terzo e ultimo piano di una palazzina ben tenuta degli anni '70 e servita da ascensore. L'appartamento composto da ingresso, ampio soggiorno pranzo con cucina open space, ha un disimpegno per la zona notte con due camere da letto e doppi servizi; un ripostiglio e due ampi balconi. Le finiture dei pavimenti sono in materiale flottante effetto legno rovere miele, i serramenti in PVC con triplo vetro e le tapparelle elettriche in alluminio, mentre il bagno è rifinito con rivestimento in gres porcellanato effetto pietra. Il riscaldamento è centralizzato, mentre il raffrescamento è autonomo e canalizzato. Completa la proprietà una cantina di 6,5 mq e un box di 16,5 mq. La nuova Attestazione di Prestazione Energetica (APE) verrà rilasciata al termine dei lavori. Consegna prevista: novembre 2025. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contatta il nostro ufficio. Classe Energetica: D IPE: 165.75kWh/mq anno

TALEGGIO LOC. SOTTOCHIESA: Proponiamo trilocale al secondo piano completamente ristrutturato e ottimamente rifinito. L'appartamento è composto da ampio soggiorno con vista sulla valle, cucina abitabile, due camere da letto e bagno. Le finiture sono parquet a listoni, riscaldamento autonomo, serramenti con doppi vetri. A pochi passi dall'abitazione c'è molta possibilità di parcheggio. Ottimo investimento per chi cerca la tranquillità e per "fuggire" dal caos della città! Classe Energetica: F IPE: 150.73kWh/mq anno

TREVIGLIO T06: Residenza Val Fiorita a pochi minuti a piedi dal centro di Treviglio proponiamo trilocali in un nuovo intervento da 16 unità abitative. La palazzina sarà composta da 4 appartamenti al piano terra, 5 appartamenti al piano primo, 5 appartamenti al piano secondo e 2 attici al terzo piano. Impianti di ultima generazione, riscaldamento a pavimento, impianto di raffrescamento ad aria canalizzato, serramenti in PVC con doppio vetro, predisposizione antifurto, domotica di livello 2 con gestione tapparelle e controllo dei carichi, impianto fotovoltaico, ascensore. Nella palazzina saranno presenti nr. 21 box (di cui nr. 7 box doppi). Trilocali da Euro 286.200,00 a Euro 292.000,00. Sono disponibili anche appartamenti quadrilocali e attici, con giardini o terrazzi. Per informazioni e tipologie ancora disponibili contattare i nostri uffici. Classe Energetica: A4 IPE: 0.00kWh/mq anno

TREVIGLIO P45: NUOVA RESIDENZA ESCLUSIVA CON BONUS RISTRUTTURAZIONE 2025 DI € 48.000,00 ATTICO CON TERRAZZO LOGGIATO. In posizione centralissima e ben servita, inserito in un elegante contesto residenziale composto da sole tre unità abitative, proponiamo un prestigioso attico di 226 mq ed un terrazzo loggiato di 20 mq. L'appartamento è composto una grande zona living di 70 mq, 4 camere da letto, 3 bagni, cabina armadio, lavanderia e un ripostiglio. Possibilità box doppio a Euro 35.000. Classe energetica A4: massima efficienza, isolamento acustico e termico, impianti di ultima generazione. Finiture di pregio e ampia possibilità di personalizzazione. Per maggiori informazioni e appuntamenti contattare il nostro ufficio. Classe Energetica: A4 IPE: 34.60kWh/mq anno

TREVIGLIO RB P1 All'interno di un elegante complesso residenziale di nuova costruzione composto da sole 6 unità, realizzato con accesso al Sisma Bonus, proponiamo un quadrilocale con terrazzo al piano primo. L'edificio sorgerà in posizione strategica, a pochi passi dal centro storico e a soli 10 minuti a piedi dalla Stazione Centrale FS di Treviglio. L'appartamento quadrilocale al piano primo è composto da un ingresso, un soggiorno con l'angolo cottura, doppi servizi, tre camere da letto, uno studio, una lavanderia (o eventuale terzo bagno), un balcone e un ampio terrazzo. Capitolato di altissimo livello; Pompa di calore totalmente autonoma con impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento con deumidificatore da incasso; Pannelli fotovoltaici da 2kW per ogni unità (ampliabile a richiesta del cliente); Consegna Febbraio 2027. SISMA BONUS ACQUISTI 2027: è previsto il recupero fiscale del pari ad Euro 34.560,00 in caso di prima casa ed Euro 28.800,00 qualora si tratti di seconda casa (entrambi recuperabili in 10 anni in base alla propria capienza IRPEF). Per maggiori informazioni contatta il nostro ufficio. Classe Energetica: A4 IPE: 3.51kWh/mq anno

TREVIGLIO RB P2 ATTICO SU DUE LIVELLI CON TERRAZZO All'interno di un elegante complesso residenziale di nuova costruzione composto da sole 6 unità, realizzato con accesso al Sisma Bonus, proponiamo due attici con terrazzi al piano secondo. L'edificio sorgerà in posizione strategica, a pochi passi dal centro storico e a soli 10 minuti a piedi dalla Stazione Centrale FS di Treviglio. L'attico al piano secondo + sottotetto è composto da un ingresso, un soggiorno con l'angolo cottura, doppi servizi, tre camere da letto, un balcone e un ampio terrazzo oltre al comodo sottotetto di circa 48mq con un altri 3 vani ed un bagno. Capitolato di altissimo livello; Pompa di calore totalmente autonoma con impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento con deumidificatore da incasso; Pannelli fotovoltaici da 2kW per ogni unità (ampliabile a richiesta del cliente); Consegna Febbraio 2027. SISMA BONUS ACQUISTI 2027: è previsto il recupero fiscale del pari ad Euro 34.560,00 in caso di prima casa ed Euro 28.800,00 qualora si tratti di seconda casa (entrambi recuperabili in 10 anni in base alla propria capienza IRPEF). Per maggiori informazioni contatta il nostro ufficio. Classe Energetica: A4 IPE: 3.51kWh/mq anno

TREVIGLIO N13: Treviglio in centro, Viale Cesare Battisti / via Fabio Filzi, vendiamo un negozio ad angolo con 11 vetrine di mq 327 con magazzino/deposito di mq 90 e due posti auto esclusivi al piano terra. Il negozio al piano terra è composto da un unico grande locale e due locali wc di cui uno per portatori handicap; il magazzino deposito è posto al piano 1° interrato collegato mediante ascensore interno e scala esterna. I due posti auto di proprietà sono posizionati all'interno del cortile del condominio. L'immobile si trova in un ottimo stato di conservazione, come illustrato nelle fotografe, l'impianto di riscaldamento e raffrescamento è autonomo con pompa di calore e perfettamente funzionante e certificato, le spese condominiali sono 1.500,00 € anno. Per maggiori informazioni e appuntamenti contattare il nostro ufficio. Classe Energetica: E IPE: 50.21kWh/mq anno

TREVIGLIO CENTRO N04: In caratteristica corte del centro storico, a pochi passi da tutti i principali servizi e dalle vie di maggior passaggio, proponiamo in locazione luminoso negozio di 61 mq open space, dotato di ampio bagno e rifinito con pavimentazione in ceramica. L'immobile dispone di doppia vetrina, una affacciata sull'interno della corte e una sulla strada, che garantisce ottima visibilità e massima luminosità. Soluzione ideale per attività commerciali o professionali che desiderano una posizione centrale e di forte passaggio. Pagamento con canone mensile + 6 mensilità di deposito cauzionale. Per maggiori informazioni e appuntamenti, contattare il nostro ufficio. Classe Energetica: D IPE: 120.63kWh/mq anno

CASIRATE D'ADDA B09: In un contesto condominiale curato e ben tenuto, situato a soli 4 minuti in auto da Treviglio, a due passi dal centro del paese e a circa 3 km dal casello autostradale Brebemi (direzione Milano/Brescia, 17 minuti per Linate), proponiamo appartamento bilocale al secondo piano e distribuito su due livelli. L'immobile di mq 52 è composto da: al piano secondo (mq 32) da un ingresso, soggiorno con angolo cottura, due balconi e bagno; al piano superiore (mq 20) troviamo la camera da letto con il terrazzo di mq 5. Le finiture dei pavimenti sono in ceramica nella zona giorno e in parquet nella zona notte, i serramenti e le imposte sono in legno. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo. Completa la proprietà un box singolo. Possibilità di avere anche un posto auto a Euro 10.000,00. Per maggiori informazioni, contattare il nostro ufficio. Classe Energetica: E IPE: 43.00kWh/mq anno

CASIRATE D'ADDA T36: In un contesto condominiale curato e ben tenuto, situato a soli 4 minuti in auto da Treviglio, a due passi dal centro del paese e a circa 3 km dal casello autostradale Brebemi (direzione Milano/Brescia, 17 minuti per Linate), proponiamo un appartamento trilocale al secondo e ultimo piano, servito da ascensore. L'immobile di mq 86 è composto da: ingresso, luminoso soggiorno con angolo cottura, due balconi, lavanderia, ampio terrazzo di mq 30, due camere da letto e bagno. Le finiture prevedono pavimenti in ceramica nel bagno, laminato nella zona giorno e parquet nella zona notte. Il riscaldamento è autonomo, l'impianto di aria condizionata è a split, i serramenti doppio vetro e le imposte sono in legno. E' presente anche l'impianto antifurto e il videocitofono. Completano la proprietà un box singolo di mq 16 e una cantina di mq 3. Possibilità di avere un secondo box singolo a Euro 15.000,00 Per maggiori informazioni, contattare il nostro ufficio. Classe Energetica: E IPE: 43.00kWh/mq anno

TREVIGLIO N24: In posizione centrale e di forte passaggio pedonale e carrale a due passi dal centro storico di Treviglio, proponiamo un negozio di circa mq 160 con 4 vetrine. L'immobile è venduto allo stato rustico, consentendo l'alta possibilità di personalizzazione o l'opzione di frazionamento in due unità distinte. È già presente un bagno e vi è la possibilità di realizzare un secondo bagno. Riscaldamento a pavimento con impianto centralizzato. Per avere maggiori informazioni contattare il nostro ufficio. Classe Energetica: A1 IPE: 230.09kWh/mq anno

TREVIGLIO T07: Nel cuore del centro storico di Treviglio, a soli 5 minuti a piedi dalla stazione FS centrale, proponiamo in vendita un elegante trilocale di 85 mq situato in un contesto recente e ben curato. L'appartamento posto al secondo piano e servito da ascensore, è composto da un ingresso, un ampio soggiorno/pranzo, una cucina a vista, un balcone di accesso, una camera/studio, una camera matrimoniale, un vano lavanderia e un bagno con comoda doccia. Le finiture extra capitolato includono pavimenti in parquet a listoni, soffitto con travi in legno a vista, serramenti in legno completi di tende, impianto di allarme, riscaldamento a pavimento centralizzato e aria condizionata a split in tutti gli ambienti. Completa la proprietà un box singolo servito da montauto. Consegna prevista: aprile 2027. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattate il nostro ufficio. Classe Energetica: A1 IPE: 23.64kWh/mq anno

BRIGNANO GERA D' ADDA T03: A 5 minuti in auto da Treviglio e dalla FS Centrale, (Milano raggiungibile in treno 20/25 minuti e in 17 minuti in auto con l'autostrada Brebemi), in contesto recente, zona verde e tranquilla, proponiamo un attico arredato in classe A1, al piano secondo e ultimo servito da ascensore. L'appartamento di 95 mq è composto da ingresso con una cucina abitabile, una zona soggiorno/pranzo molto luminosa con travi a vista, un soppalco per locale alternativo o studio, un terrazzo riservato di 18 mq, un secondo bagno, due camere da letto con balcone. Il riscaldamento e il raffrescamento sono autonomi a pavimento, più impianto VMC. Le finiture dei pavimenti sono in parquet in rovere a listoni e in gres porcellanato, i serramenti in triplo vetro sono in alluminio fonoassorbenti provvisti di zanzariere, i griesser sono elettrici, i velux sono elettrificati con la tenda oscurante e la tenda sul terrazzo è elettrica marca Gibus. Predisposizioni per allarme e domotica. La casa viene venduta arredata con mobilio e accessori di qualità: Plebani cucine, Rimadesio, Cattelan, punti luce Artemide e Murrina, Poltrone&Sofà, Nardi Outdoor, Kartel, Bticino living Now. Completa la proprietà un box doppio in lunghezza di circa 30 mq e una cantina. Per maggiori informazioni e/o appuntamenti contattare il nostro ufficio. Classe Energetica: A1 IPE: 28.62kWh/mq anno

CALVENZANO T05: In centro paese a Calvenzano, a soli 3 minuti in auto da Treviglio e dall'autostrada Brebemi, proponiamo in vendita interessante appartamento trilocale mansardato di 85 mq. Situato al secondo e ultimo piano di una graziosa corte risalente al 1994, l'immobile con travi a vista e spazi ben distribuiti è composto da un ingresso, soggiorno/living con camino, cucina open space, disimpegno con ripostiglio e vano lavatrice, bagno, camera matrimoniale e seconda camera. L'appartamento è arredato e rifinito con pavimentazione in cotto nella zona giorno e parquet nelle camere. Dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata. Completa la proprietà un box doppio in lunghezza di 27 mq. Per maggiori informazioni e appuntamenti contattare il nostro ufficio. Classe Energetica: D IPE: 148.65kWh/mq anno

TREVIGLIO Rif. BOX7: In tranquillo contesto condominiale, situato nella zona nord di Treviglio, proponiamo in vendita box singolo di 16 mq posto al piano interrato. L'autorimessa presenta comodo accesso carrale, ideale per auto di medie dimensioni, moto o come spazio aggiuntivo per deposito. Disponibilità immediata. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, contattate il nostro ufficio. Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

PONTE DI LEGNO T10: Proponiamo in vendita un appartamento a Ponte di Legno, caratterizzato da un'ampia metratura e notevole luminosità. L'immobile è composto da ingresso, un grande soggiorno con angolo cottura e accesso diretto al terrazzino esterno privato, disimpegno, ripostiglio, bagno, camera da letto matrimoniale, seconda camera da letto e cabina armadio (attualmente utilizzata come spazio aggiuntivo o zona ospiti). L'appartamento presenta finiture di buon livello, con pavimentazione in parquet a listoni in tutte le stanze e serramenti con doppi vetri per un isolamento efficace. Il riscaldamento è centralizzato con lettura autonoma dei consumi. È da notare che il condominio sarà a breve servito dal teleriscaldamento, migliorando l'efficienza energetica. In aggiunta, è presente una stufa a pellet nel soggiorno. La comodità logistica è garantita dalla presenza di diversi posti auto ad uso comune situati di fronte al condominio. Ideale per chi cerca una soluzione abitativa ampia, ben rifinita e funzionale in zona Ponte di Legno. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento di visita Classe Energetica: D IPE: 137.27kWh/mq anno

TREVIGLIO Rif. BOX3: In un tranquillo contesto condominiale, situato a due passi dal centro storico di Treviglio, proponiamo in vendita box singolo di 16 mq posto al piano interrato. L'autorimessa presenta un comodo accesso carrale, ideale per auto di medie dimensioni, moto o come spazio aggiuntivo per deposito. Soluzione ottima anche come investimento. Disponibilità immediata. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, contattate il nostro ufficio. Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

FOPPOLO: Proponiamo in vendita a Foppolo un appartamento trilocale di circa 65mq, situato al terzo piano di un condominio servito da ascensore, a soli 300 metri dalle piste da sci. L'immobile è ottimizzato per l'efficienza e il comfort, grazie ai doppi serramenti con doppio vetro e al riscaldamento autonomo, gestibile anche da remoto tramite smartphone. La casa è composta da ingresso che conduce all'ampia zona giorno che integra soggiorno e cucina, dove un caminetto/stufa contribuisce a rendere l'ambiente caldo e accogliente. La zona notte è composta da due camere da letto e bagno. La pavimentazione in parquet di legno chiaro è uniforme in tutta la casa, ad eccezione del WC. Un notevole valore aggiunto è rappresentato dagli spazi esterni: l'appartamento dispone di ben tre balconi, consentendo di godere appieno del panorama alpino. Le pertinenze incluse nell'offerta sono un indispensabile posto auto coperto privato e due cantine di proprietà. Completano le dotazioni gli spazi condominiali comuni, uno estivo ed un locale coperto invernale. Questa soluzione è ideale per chi cerca una seconda casa pronta all'uso, con finiture curate e tutti i servizi per un soggiorno funzionale in montagna. Contattare il nostro ufficio per maggiori informazioni o per fissare una visita in loco. Classe Energetica: G IPE: 299.13kWh/mq anno

TREVIGLIO Rif. BOX2: In tranquillo contesto condominiale, situato a pochi passi dal centro storico di Treviglio, proponiamo in vendita box singolo di 16 mq posto al piano terra. L'autorimessa presenta comodo accesso carrale, ideale per auto di medie dimensioni, moto o come spazio aggiuntivo per deposito. Soluzione ottima anche come investimento. Disponibilità immediata. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, contattate il nostro ufficio. Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione