Dileoimmobiliare - San Benedetto Del Tronto - AP

CHIOGGIA in zona altamente frequentata con grande visibilità, attività di ristorazione in locale di circa 110 mq calpestatili composto da Sala interna con posti a sedere fino a 70 e plateatici esterni fino a 40, bagno uomini, bagno donne/disabili, spogliatoio dipendenti con antibagno e bagno, Cucina a vista ben attrezzata con cappa mt 4x1,40 e predisposizione per forno elettrico per pizzeria. È possibile apertura notturna oltre che diurna e intrattenimento musicale poichè condominio non residenziale. Ottime recensioni online e posizione unica. Rif. 6938 DiLeoImmobiliare

SAN BENEDETTO DEL TRONTO – in pieno centro ed in zona servita, appartamento nuovo di circa 75 mq coperti posto al secondo piano di cinque in palazzina di recente ristrutturazione dotata di ascensore. E' composto da ampia zona giorno con angolo cottura a vista, disimpegno, camera matrimoniale completa di bagno privato e piccola cabina armadio, camera singola, balconi e bagno con box doccia. Il riscaldamento è gestito da un efficiente sistema a pavimento, mentre il raffrescamento avviene tramite split. Le finiture sono di qualità includendo video citofono, portone blindato, infissi e porte in legno, persiane in alluminio, sanitari sospesi e pavimentazione in gres. L'appartamento viene locato con un contratto 4 + 4 e sarà arredato unicamente di cucina e mobile bagno. Affitto esclusivamente a persone referenziate con adeguate garanzie economiche. Rif. 6937 DILEOIMMOBILIARE

SAN BENEDETTO DEL TRONTO Porto D'Ascoli In centro direzionale in zona commerciale e residenziale, ufficio di circa 190 mq posto al piano primo con doppia esposizione, composto da due ingressi con sale di attesa, cinque comode stanze, due bagni con antibagni, un piccolo archivio. L'immobile ha impianto di cablaggio con rete centralizzato, controsoffittatura e impianto di aria caldo/fredda con termostato regolatore in ogni stanza. L'edificio è servito da portiere all'ingresso e ascensore ai piani. Il condominio è elegante e rifinito in ogni dettaglio. Possibilità di dividere l'ambiente in due unità. Riferimento agenzia 6932 DiLeoImmobiliare

SAN BENEDETTO DEL TRONTO Porto D'Ascoli In centro direzionale del 2006 in zona commerciale e residenziale, ufficio di circa 83 mq posto al piano primo con doppia esposizione, composto di un ingresso con sala di attesa, bagno di servizio con antibagno, due comode stanze, un ripostiglio. L'immobile ha impianto di cablaggio con rete centralizzato, controsoffittatura, impianto di aria caldo/fredda con termostato regolatore in ogni stanza. Il condominio è servito da portiere all'ingresso e ascensore ai piani, è elegante e rifinito in ogni dettaglio. Possibilità di ampliamento con ufficio adiacente di circa 108 mq. Riferimento agenzia 6932 DiLeoImmobiliare

SAN BENEDETTO DEL TRONTO Porto D'Ascoli In centro direzionale del 2006 in zona commerciale e residenziale, ufficio di circa 108 mq posto al piano primo con doppia esposizione, composto da ingresso con sala d'attesa, bagno di servizio con antibagno e tre comode stanze. L'immobile ha impianto di cablaggio con rete centralizzato, controsoffittatura e impianto di aria caldo/fredda con termostato regolatore in ogni stanza. La struttura è servita da portiere all'ingresso e ascensore ai piani. Il condominio è elegante e rifinito in ogni dettaglio. Possibilità di ampliamento con ufficio adiacente di circa 83 mq. Riferimento agenzia 6932 DiLeoImmobiliare

SAN BENEDETTO DEL TRONTO – in pieno centro, nelle vicinanze della stazione ferroviaria, della fermata degli autobus e del mercato rionale, appartamento nuovo di circa mq 75 coperti posto al piano primo di cinque in palazzina di recente ristrutturazione dotata di ascensore. L’abitazione è composta da zona giorno con angolo cottura a vista, disimpegno, camera matrimoniale con bagno privato e piccola cabina armadio, camera singola, balconi e bagno con box doccia. Ha in dotazione: video citofono, portone blindato, infissi e porte in legno, persiane in alluminio, sanitari sospesi, pavimentazione in gres. Classe energetica A/2. Riscaldamento a pavimento e raffrescamento tramite split. Completa la proprietà un balcone di circa mq. 4. L'appartamento viene affittato arredato solo di cucina e mobile bagno con contratto di locazione 4 + 4 a persone referenziate e con adeguate garanzie economiche. Rif. 6931 DILEOIMMOBILIARE

Nel comune di Acquaviva, immersa nelle verdeggianti colline marchigiane a pochi minuti da SAN BENEDETTO DE TRONTO e dal mare, splendida Villa con panorama mozzafiato verso la costa adriatica ed il porto, in classe energetica A, completamente ristrutturata con rifiniture di pregio. Ha accesso da cancello automatico che porta ad una corte in parte a verde ed in parte pavimentata di circa mq 2000 totali, con graziosa piscina e vasca idromassaggio. Al piano terra, di circa 178 mq , vi è salone doppio con camino ad aria, cucina con penisola centrale e chiusura con porta scorrevole a specchio, porticati di mq 34 con vista mare, disimpegno con armadi a muro, due camere da letto, due bagni, una cabina armadio. Al livello sottostante, di circa 147 mq, vi sono locali di sgombero rifiniti a seconda zona giorno di grandi dimensioni, terzo bagno, lavanderia ed ampio garage con ricarica per auto elettriche. Dispone di videocitofono, impianto di allarme con telecamere, autoclave per riserva idrica, impianto fotovoltaico installato nel 2018 ampliato nel 2022 per una produzione totale di 10,1 kw con batterie di accumulo di 20 kw, pompa di calore per il riscaldamento invernale e acqua calda, 2 split caldo/freddo nelle camere, 3 split nel seminterrato. La piscina è interamente in cemento armato, provvista di sistema nuoto controcorrente e predisposizione per pompa di calore per il riscaldamento. Occasione unica chiavi in mano. Rif. 6811 DiLeoImmobiliare

ROMA CENTRO STORICO elegante attività di BOUTIQUE HOTEL 4 stelle situato nel cuore della città in posizione strategica a pochi passi dalla metro di Piazza Barberini, Via Veneto e Piazza di Spagna. Dispone di oltre 35 chiavi fra camere e suites arredate in stile moderno, alcune con balconi e vista panoramica, con servizi quali Wi Fi, TV digitale internazionale e aria condizionata. Ha sala colazioni e reception. Si vende l'attività in immobile in locazione e non le mura. Rif. 6935 DiLeoImmobiliare

MARTINSICURO in zona servita a circa 25 metri dal mare, appartamento di circa 60 mq coperti al terzo piano servito da ascensore. E' composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, una camera singola, un bagno finestrato con doccia ed un terrazzo di circa 70 mq con vista mare. Completa la proprietà un garage al piano interrato di circa 15 mq. Vi è uno spazio verde condominiale recintato. L'immobile si presenta in ottime condizioni, ha infissi in legno con doppio vetro, portone blindato, aria condizionata, impianto di riscaldamento termoautonomo con elementi in alluminio, caldaia a condensazione, tende parasole, angolo lavanderia sul terrazzo. Arredamento incluso nel prezzo. Riferimento agenzia 6910 DiLeoImmobiliare

CARASSAI – Interessante appezzamento di terreno agricolo di circa 7 ettari di cui 5 coltivabili, 1 ettaro a noceto ed il resto boschivo, esposto a nord e servito da strada asfaltata. Il terreno, costituito da più corpi, è irriguo, gode della rete idrica del Consorzio di bonifica a pressione naturale, è di medio impasto e ben si adatta alla coltivazione di orticole, frutteti, seminativi ed impianti di vigneti e uliveti. Su parte del fondo insiste diritto di servitù di passaggio per condotta gas. Rif 5400 DiLeoImmobiliare

CARASSAI Interessante appezzamento di terreno con pendenza inferiore al 10%, esposto a SUD EST, di circa 7 ettari di cui 4 a vigneto ed il resto a seminativo. Sul lotto insistono circa 100 piante di ulivo di varie cultivar quali Leccino, Frantoio, Tenera Ascolana ed altre di minore qualità. Il raccolto varia a seconda delle annate: nel 2017 è stato di q.li 24. Il vigneto per circa 2 ettari è stato impiantato nel 2008, la restante parte nel 2019. L’allevamento è a Doppio Guyot, con distanza tra una fila e l’altra di mt 3 e mt 1,20 tra una vite e l’altra, è costituito da circa 10.500 barbatelle ed è iscritto al DOC con Rosso Piceno e Falerio. Le uve prodotte sono Montepulciano, San Giovese, Passerina, Pecorino e Trebbiano. La produzione media è di circa 140 q.li/ha. Rif.5139 DiLeoImmobiliare

Monterotondo Marittimo Fra le meravigliose colline toscane con vista che si perde nella verdeggiante natura, tenuta agricola di Ha 28.10.04 con casale ottocentesco in pietra completamente restaurato, che gode di piscina privata e immenso parco. Il casale, a cui si accede da suggestivo viale alberato, è composto da sei unità abitative finemente arredate. La proprietà ha ulteriori possibilità edificatorie in quanto si possono realizzare una Residenza Turistico Alberghiera di circa 500 mq con destinazione d’uso a ristorante, bar, miniappartamenti o monolocali con servizi e 2 glamping con posizionamento di 24 tende di lusso a scopo turistico per vacanze sostenibili a contatto con la natura. Si può inotre impiantare un vigneto in quanto il terreno ricade in area di produzione DOC Monteregio di Massa Marittima, DOC Maremma Toscana, IGT Toscana o Toscano e IGT costa Toscana. Sulla proprietà insiste infine un uliveto di circa 700 piante. Ottima opportunità di investimento. Rif. 6740 DiLeoImmobiliare

Monterotondo Marittimo Fra le meravigliose colline toscane con vista che si perde nella verdeggiante natura, tenuta agricola di Ha 28.10.04 con casale ottocentesco in pietra completamente restaurato, che gode di piscina privata e immenso parco. Il casale, a cui si accede da suggestivo viale alberato, è composto da sei unità abitative finemente arredate. La proprietà ha ulteriori possibilità edificatorie in quanto si possono realizzare una Residenza Turistico Alberghiera di circa 500 mq con destinazione d’uso a ristorante, bar, miniappartamenti o monolocali con servizi e 2 glamping con posizionamento di 24 tende di lusso a scopo turistico per vacanze sostenibili a contatto con la natura. Si può inotre impiantare un vigneto in quanto il terreno ricade in area di produzione DOC Monteregio di Massa Marittima, DOC Maremma Toscana, IGT Toscana o Toscano e IGT costa Toscana. Sulla proprietà insiste infine un uliveto di circa 700 piante. Ottima opportunità di investimento. Rif. 6782 DiLeoImmobiliare

SAN BENEDETTO DEL TRONTO In prima colina e con splendida vista mare, prefabbricato rurale di circa 98 mq in stato di abbandono da oltre 10 anni, con annessa rimessa attrezzi. L'immobile è totalmente condonato e accatastato come C/2. E' possibile, presso l'ufficio comunale competente, richiedere cambio d'uso ad abitativo. Esposto a sud est ovest con scorcio sul mare, il fabbricato è sito su terreno incluso nella proprietà di mq 5200 a forma regolare in lieve pendenza con una decina di piante di olivo ultra decennali e qualche pianta da frutto tipo mele, fichi, ciliegie, limoni e una piccola vigna abbandonata. Gran parte del terreno, quella centrale, è sgombra da piante ed è servita da un vicino pozzo. E' stato presentato progetto di ristrutturazione in Comune, ma non ritirato, ove si prevede un'ampia zona giorno con cucina a vista, un disimpegno zona notte, un bagno, tre camere da letto e due ripostigli con ingressi esterni. Il ritiro con i relativi onere da pagare sono a carico dell'acquirente. Ottima soluzione per chi ama una posizione tranquilla e facile da raggiungere dalla città. Rif 3368 DiLeoImmobiliare