Agenzia Immobiliare Sarda - Alghero - SS

In posizione strategica e riservata, a pochi minuti dal complesso citadino di Alghero, proponiamo in vendita un' opportunità immobiliare in Località Scala Mala. La proprietà si estende su una superficie di 120.000 mq, caratterizzata dalla tipica vegetazione locale e ottime zone di radura. All'interno si distinguono due fabbricati regolarmente accatastati come A/4, fattore che semplifica e valorizza drasticamente l'intervento di ristrutturazione: Unità A: Rudere di 71 mq suddiviso in 4 vani. Unità B: Ex struttura rurale (ex porcilaia) di circa 60 mq, anch'essa abitativa. La generosa estensione del terreno e la doppia volumetria residenziale rendono questo podere la scelta ideale per lo sviluppo di un'attività o una prestigiosa residenza privata con azienda agricola annessa. Agenzia Immobiliare Sarda è una società di intermediazione immobiliare regolarmente registrata® con tutte le relative licenze ed autorizzazioni. Tutto il materiale presentato è destinato esclusivamente a scopo informativo. Sebbene si faccia il massimo per garantire l'accuratezza di queste informazioni, potrebbero verificarsi errori, omissioni o modifiche. Tutte le informazioni sulla proprietà, inclusi, a titolo esemplificativo, metri quadrati, numero di locali, numero di camere da letto, zona e quartiere, indicate nella descrizione o fornite, devono essere verificate dal proprio avvocato, architetto, geometra o esperto di fiducia. La visione degli immobili è subordinata alla sottoscrizione preventiva del foglio di visita. Questa dichiarazione è utile per la visualizzazione dell'immobile tramite l'agenzia immobiliare.

Platamona, a 100 metri dalla Spiaggia, Graziosa Proprietà con Giardino. La casa è inserita in un contesto condominiale di circa 30 abitazioni, in residence con accesso privato e curato ordinariamente tutto l'anno. La proprietà ha la comodità di avere un grande giardino privato con possibilità di accesso su tre lati, tramite cancello pedonale o per la macchina sul fronte se si desidera parcheggiare all'interno. Esternamente, l'ampiezza e la distribuzione degli spazi ha consentito di ricavare aree verdi con piante ornamentali, doccia esterna, un ampio piazzale con gazebo e zone di relax in ombra dove rilassarsi nella calde giornate estive. Internamente la casa ha un doppio ingresso sulla zona giorno, che si estende al piano terra. questo piano è suddiviso nel soggiorno e nella sala da pranzo con cucina e doppio servizio/lavanderia. La zona notte è organizzata al piano superiore, raggiungibile con scala interna. Su questo piano sono presenti un bagno con doccia e tre camere da letto, di cui una dotata di terrazzino con tenda solare. Una comoda proprietà circondata dal verde e dalla pineta, ottima per rilassarsi e viverci con comodità in qualsiasi periodo dell'anno. Agenzia Immobiliare Sarda è una società di intermediazione immobiliare regolarmente registrata® con tutte le relative licenze ed autorizzazioni. Tutto il materiale presentato è destinato esclusivamente a scopo informativo. Sebbene questo materiale sia ritenuto corretto, può essere soggetto a errori, omissioni ovvero modifiche. Tutte le informazioni sulla proprietà, inclusi, a titolo esemplificativo, metri quadrati, numero di camere, numero di camere da letto, zona e quartiere, nelle proprietà o informazioni mostrate devono essere verificate dal proprio avvocato, architetto, geometra o esperto di fiducia. La visione delle unità immobiliari è soggetta a previa sottoscrizione del foglio di visita. Tale dichiarazione è utile ai fini della conoscibilità dell’immobile grazie all’agenzia immobiliare

Alghero, Proponiamo in vendita attività di ristorazione, avviata, situata in un contesto strategico caratterizzato dalla presenza di numerose strutture alberghiere sprovviste di ristorante, elemento che garantisce un importante flusso di clientela, soprattutto nella stagione estiva. Il locale commerciale, si sviluppa su una superficie interna di circa 220 mq e dispone inoltre di 75 mq di spazio esterno. Attualmente offre circa 120 coperti nel periodo invernale, che arrivano fino a 160 durante la stagione estiva. La cucina è completa di tutte le attrezzature, compreso il forno a legna, e gli impianti risultano certificati. La vendita comprende l’intera dotazione presente nel locale, inclusi arredi e attrezzature. Si tratta di un’interessante opportunità per operatori del settore o investitori che desiderino acquisire un’attività in punto strategico, completa di ogni dotazione e con ulteriori margini di sviluppo. Ulteriori informazioni saranno fornite esclusivamente presso i nostri uffici, previo appuntamento. Agenzia Immobiliare Sarda è una società di intermediazione immobiliare regolarmente registrata® con tutte le relative licenze ed autorizzazioni. Tutto il materiale presentato è destinato esclusivamente a scopo informativo. Sebbene questo materiale sia ritenuto corretto, può essere soggetto a errori, omissioni ovvero modifiche. Tutte le informazioni sulla proprietà, inclusi, a titolo esemplificativo, metri quadrati, numero di camere, numero di camere da letto, zona e quartiere, nelle proprietà o informazioni mostrate devono essere verificate dal proprio avvocato, architetto, geometra o esperto di fiducia. La visione delle unità immobiliari è soggetta a previa sottoscrizione del foglio di visita. Tale dichiarazione è utile ai fini della conoscibilità dell’immobile grazie all’agenzia immobiliare.

Alghero, Eleganza Contemporanea nel centro della città a pochi passi dai Bastioni. Un prestigioso complesso elaborato con un progetto architettonico d'avanguardia che unisce design moderno, efficienza degli spazi e ampi sfoghi esterni, situato in una posizione strategica per godere appieno la meravigliosa cittadina. Soluzioni pensate per ogni esigenza si dispongono su ogni piano tre tipologie differenti: Bivano (Unità C) – Ideale per Single o Coppie. Un accogliente Bivano con Ampia Balconata. Prezzi a partire da 205.000 Euro + IVA Superficie Commerciale: 44,72 mq. Zona Giorno: Soggiorno pranzo luminoso di 15,01 mq con accesso diretto all'esterno. Zona Notte: Camera da letto matrimoniale di circa 10 mq e bagno rifinito di 3,63 mq. Outdoor: Grande balcone di 9,31 mq che abbraccia l'intero appartamento. Plus: Disimpegno funzionale e layout ottimizzato per la massima vivibilità. Trilocali disponibili a partire da 380.000 Euro + IVA Trivano (Unità A) – Comfort e Doppi Servizi. Un ampio Trivano con Terrazza e Doppi Bagni. Superficie Commerciale: 83,21 mq. Living: Spaziosa zona giorno "open space" di 25,85 mq affacciata su una terrazza di 6,53 mq. Camere: Una camera padronale da 15,09 mq con balcone privato e una seconda camera da 9,01 mq. Servizi: Due bagni completi (3,59 mq e 3,80 mq) per la massima comodità. Superficie Esterna Totale: 13,59 mq tra terrazze e balconi. Trivano (Unità B) – Il Top della Metratura. Un prestigioso Trivano con Tripla Esposizione e Terrazze Generose Superficie Commerciale: 85,39 mq. Zona Giorno: Grande salone con angolo cottura di 27,59 mq , perfetto per l'ospitalità, con accesso a una terrazza vivibile. Zona Notte: Camera matrimoniale da 14,02 mq e camera singola da 9,12 mq. Esterni: L'unità vanta una superficie esterna complessiva di ben 19,57 mq , inclusa una balconata di 11,29 mq. Servizi: Doppi servizi igienici ben disposti. Acquistare una di queste soluzioni non significa solo acquistare un immobile di nuova costruzione ma scegliere uno stile di vita superiore nel cuore pulsante di Alghero. Perchè non perdere questa occasione: Posizione Centrale: Tutto ciò di cui hai bisogno — dai servizi essenziali ai migliori ristoranti — è raggiungibile a piedi in pochi minuti. Vicinanza al Mare: Goditi la comodità di vivere a breve distanza dal Lungomare e dalle spiagge cittadine. Investimento Sicuro per la qualità costruttiva con design d'interni curati che garantiscono un valore duraturo nel tempo. Luce e Spazio: Ogni unità è dotata di ampie superfici vetrate e terrazze vivibili per godere appieno del sole della Sardegna. Le planimetrie e le finiture di pregio meritano di essere scoperte nel dettaglio. Ti invitiamo a prenotare un appuntamento presso il nostro ufficio per visionare il progetto completo. Agenzia Immobiliare Sarda è una società di intermediazione immobiliare regolarmente registrata® con tutte le relative licenze ed autorizzazioni. Tutto il materiale presentato è destinato esclusivamente a scopo informativo. Sebbene questo materiale sia ritenuto corretto, può essere soggetto a errori, omissioni ovvero modifiche. Tutte le informazioni sulla proprietà, inclusi, a titolo esemplificativo, metri quadrati, numero di camere, numero di camere da letto, zona e quartiere, nelle proprietà o informazioni mostrate devono essere verificate dal proprio avvocato, architetto, geometra o esperto di fiducia. La visione delle unità immobiliari è soggetta a previa sottoscrizione del foglio di visita. Tale dichiarazione è utile ai fini della conoscibilità dell’immobile grazie all’agenzia immobiliare.

Alghero, in posizione semicentrale a pochi passi dal centro, Appartamenti di Nuova Realizzazione. A pochi passi dal centro e dal lungomare, La palazzina sorgerà in un contesto ben servito. Ogni piano avrà due appartamenti con doppia esposizione: un bilocale e un trilocale. Ogni soluzione possiede una terrazza frontale, lato strada, abitabile e un terrazzo più piccolo, sul retro di pertinenza della camera da letto. Le opzioni di acquisto per ogni piano consistono in: Bilocale 38 mq + Terrazze 15.5 mq | a partire da euro 166.000,00 + IVA (a seconda del piano) Trilocale 53.5 mq + Terrazze 16.1 mq | a partire da euro 220.000,00 + IVA (a seconda del piano) Esiste la possibilità qualora tutto il piano fosse disponibile di unire gli appartamenti e realizzare un unico appartamento al piano, quadrivano, con ampie potenzialità di personalizzazione degli spazi. La metratura, in questo caso consentirebbe di realizzare un ampio living di circa 24 mq, con cucina separata di circa 15. Alla zona giorno in questo caso potrà essere adibita una comoda terrazza. Il retro dell'appartamento ospiterà la zona notte con due camere e due bagni. Consegna prevista per fine 2027. Possibilità di abbinare il posto auto con trattativa separata. Non perdetevi questa occasione! Se necessiti di un appoggio in città o devi realizzare la casa dei tuoi sogni, vieni a trovarci. La posizione indicata è solo approssimativa. Contattaci per avere maggiori dettagli. Perchè comprare questa proprietà: 1. Si trova in comoda posizione comoda. 2. L' immobile è costruito secondo i canoni delle nuove norme edilizie. 3. Ottima opportunità per investimento o per realizzare la propria casa. 4. Opportunità di personalizzazione nella fase progettuale. Agenzia Immobiliare Sarda è una società di intermediazione immobiliare regolarmente registrata® con tutte le relative licenze ed autorizzazioni. Tutto il materiale presentato è destinato esclusivamente a scopo informativo. Sebbene questo materiale sia ritenuto corretto, può essere soggetto a errori, omissioni ovvero modifiche. Tutte le informazioni sulla proprietà, inclusi, a titolo esemplificativo, metri quadrati, numero di camere, numero di camere da letto, zona e quartiere, nelle proprietà o informazioni mostrate devono essere verificate dal proprio avvocato, architetto, geometra o esperto di fiducia. La visione delle unità immobiliari è soggetta a previa sottoscrizione del foglio di visita. Tale dichiarazione è utile ai fini della conoscibilità dell’immobile grazie all’agenzia immobiliare.

Esclusiva Tenuta in Gallura: Storia, Natura e Vista Mare ad Aglientu. Nel cuore pulsante della Gallura, in una delle località più ricercate del territorio di Aglientu, proponiamo in vendita una proprietà di straordinario fascino. Immersa in un contesto dominato dai tipici "Stazzi Galluresi", questa proposta si compone di due ampi fondi agricoli, acquistabili singolarmente o in blocco, che rappresentano un’opportunità unica di investimento e recupero storico. La tenuta prevede la vendita separata o in blocco di due lotti, entrambi facilmente accessibili. Lotto A (30,8 Ettari): Un’estesa area naturale che ospita due fabbricati (categorie C/2 e F/2). Nonostante lo stato di rudere, le volumetrie offrono un potenziale di recupero eccezionale per chi desidera ricostruire nel rispetto della tradizione locale. Richiesta: € 600.000 Lotto B (70,4 Ettari): Un podere maestoso che include diverse strutture, tra cui un’unità abitativa principale e 4 stalle. Il cuore della proprietà è uno Stazzo Gallurese in buone condizioni generali, che conserva intatto il suo valore storico e architettonico, anche se alcuni lavori si rendono necessari. Ciò che rende questa proprietà davvero rara è la presenza di un antico Nuraghe nelle immediate vicinanze dello Stazzo, un dettaglio che conferisce un prestigio storico inestimabile. Richiesta: € 1.600.000 L'area ricade in sottozona agricola, destinata alla valorizzazione del territorio rurale. Questo permette diverse destinazioni d'uso: Residenziale: Recupero dei volumi esistenti e possibilità di nuove costruzioni per imprenditori agricoli. Ricettivo/Turistico: Realizzazione di punti ristoro o strutture ricettive (Agriturismo/B&B di charme). L'area è già dotata di allacci alla rete elettrica e nei due lotti sono già presenti pozzi artesiani. La cornice naturale è semplicemente mozzafiato: una vista panoramica a 360° che degrada verso il mare, regalando nelle giornate limpide lo spettacolo dei profili della Corsica e dell'Asinara. Questa proprietà è la scelta ideale per chi cerca un rifugio di rara bellezza, un progetto di recupero autentico o un’azienda agricola con un'impronta storica e turistica d'eccellenza. Agenzia Immobiliare Sarda è una società di intermediazione immobiliare regolarmente registrata® con tutte le relative licenze ed autorizzazioni. Tutto il materiale presentato è destinato esclusivamente a scopo informativo. Sebbene questo materiale sia ritenuto corretto, può essere soggetto a errori, omissioni ovvero modifiche. Tutte le informazioni sulla proprietà, inclusi, a titolo esemplificativo, metri quadrati, numero di camere, numero di camere da letto, zona e quartiere, nelle proprietà o informazioni mostrate devono essere verificate dal proprio avvocato, architetto, geometra o esperto di fiducia. La visione delle unità immobiliari è soggetta a previa sottoscrizione del foglio di visita. Tale dichiarazione è utile ai fini della conoscibilità dell’immobile grazie all’agenzia immobiliare.

Villa indipendente situata nel nord ovest della Sardegna, inserita in un contesto riservato e immerso nella tranquillità della natura. La proprietà, di ampia metratura, si sviluppa su più livelli collegati da scale interne, offrendo una distribuzione degli spazi articolata e funzionale, ideale per chi è alla ricerca di una residenza importante con numerosi vani. L’immobile è stato oggetto di ristrutturazione, presentandosi oggi in buone condizioni generali. La soluzione è particolarmente adatta a chi desidera una proprietà di grandi dimensioni, sia come abitazione principale sia come investimento. La spiaggia più vicina è raggiungibile in circa 30 minuti di auto. Per garantire una gestione efficace delle richieste, si specifica che il prezzo indicato è non trattabile. Si invita pertanto a prendere contatto solo se realmente interessati a immobili di questa tipologia, metratura e fascia di prezzo. A seguito di un primo contatto consapevole, verrà condiviso il video tour della proprietà per organizzare un sopralluogo solo in caso di concreta manifestazione di interesse. Agenzia Immobiliare Sarda è una società di intermediazione immobiliare regolarmente registrata® con tutte le relative licenze ed autorizzazioni. Tutto il materiale presentato è destinato esclusivamente a scopo informativo. Sebbene questo materiale sia ritenuto corretto, può essere soggetto a errori, omissioni ovvero modifiche. Tutte le informazioni sulla proprietà, inclusi, a titolo esemplificativo, metri quadrati, numero di camere, numero di camere da letto, zona e quartiere, nelle proprietà o informazioni mostrate devono essere verificate dal proprio avvocato, architetto, geometra o esperto di fiducia. La visione delle unità immobiliari è soggetta a previa sottoscrizione del foglio di visita. Tale dichiarazione è utile ai fini della conoscibilità dell’immobile grazie all’agenzia immobiliare.

Alghero, a pochi passi dal Porto e in una zona ben servita, si propongono due unità attualmente accatastate come C/2 e C/6, con progetto approvato per la realizzazione di un appartamento ad uso abitativo con garage. Le unità sono situate interamente al piano terra di una palazzina in ottimo stato, composta da poche unità immobiliari. Il piano terra è facilmente accessibile, privo di barriere architettoniche, e rappresenta un’interessante opportunità per chi desidera una proprietà a breve distanza dal centro. Considerata la posizione, l’immobile si presta anche come ottima soluzione dal punto di vista della redditività. Internamente gli spazi si presentano in ottimo stato e, per ottenere il cambio di destinazione d’uso come da progetto approvato, sono necessarie poche modifiche, che verranno illustrate in sede di visita. I lavori saranno a carico dell’acquirente. La vendita comprende le due unità immobiliari, utilizzabili da subito, il progetto approvato valido per tre anni e gli arredi. Agenzia Immobiliare Sarda è una società di intermediazione immobiliare regolarmente registrata® con tutte le relative licenze ed autorizzazioni. Tutto il materiale presentato è destinato esclusivamente a scopo informativo. Sebbene questo materiale sia ritenuto corretto, può essere soggetto a errori, omissioni ovvero modifiche. Tutte le informazioni sulla proprietà, inclusi, a titolo esemplificativo, metri quadrati, numero di camere, numero di camere da letto, zona e quartiere, nelle proprietà o informazioni mostrate devono essere verificate dal proprio avvocato, architetto, geometra o esperto di fiducia. La visione delle unità immobiliari è soggetta a previa sottoscrizione del foglio di visita. Tale dichiarazione è utile ai fini della conoscibilità dell’immobile grazie all’agenzia immobiliare.

Alghero – Nelle immediate vicinanze del Porto e del Centro Storico, vi presentiamo un comodo trilocale ristrutturato. L'appartamento si presenta in ottime condizioni, pronto da abitare, situato al secondo piano senza ascensore di una palazzina anni ’70. La palazzina ospita 9 condomini e di recente ha visto il rifacimento della facciata e del tetto. L’ingresso conduce a un corridoio che distribuisce gli ambienti: ampia e luminosa zona giorno con angolo cottura a vista e accesso al balcone con piccolo scorcio sul mare, due spaziose camere matrimoniali (una con balcone) e bagno cieco con aerazione. L'unità è dotata di pompe di calore caldo/freddo e circa 6 anni fa è stato ristrutturato come impiantistica, infissi e pavimenti. Le spese condominiali sono contenute, pari a circa €35 mensili e nonostante l'assenza di ascensore, le scale si presentano agevoli. La vendita si intende compresa di arredi e inoltre vi è la possibilità di acquistare separatamente un garage di 15 mq poco distante dall'appartamento. Caratteristiche garage: profondità 5.2 mt larghezza 2.7 mt altezza 2.6 mt apertura 2.1 x 2 mt La posizione è uno dei punti di forza: si trova in un’area centrale e strategica, adiacente al Piazzale della Pace, a pochi passi dal porto turistico e dal centro storico. Tutti i principali servizi sono nelle immediate vicinanze e il Lido San Giovanni è raggiungibile a piedi in circa dieci minuti. Una soluzione ideale sia come abitazione principale, sia come investimento a reddito, grazie all’attrattiva turistica di Alghero durante tutto l’anno. Agenzia Immobiliare Sarda è una società di intermediazione immobiliare regolarmente registrata® con tutte le relative licenze ed autorizzazioni. Tutto il materiale presentato è destinato esclusivamente a scopo informativo. Sebbene questo materiale sia ritenuto corretto, può essere soggetto a errori, omissioni ovvero modifiche. Tutte le informazioni sulla proprietà, inclusi, a titolo esemplificativo, metri quadrati, numero di camere, numero di camere da letto, zona e quartiere, nelle proprietà o informazioni mostrate devono essere verificate dal proprio avvocato, architetto, geometra o esperto di fiducia. La visione delle unità immobiliari è soggetta a previa sottoscrizione del foglio di visita. Tale dichiarazione è utile ai fini della conoscibilità dell’immobile grazie all’agenzia immobiliare.

Alghero, un Sogno Sospeso tra Cielo e Mare: Prestigioso Attico con Vista Capo Caccia. Se cerchi l'eccellenza, l'hai trovata. Nel cuore di una delle zone più servite e ricercate, a pochi passi dalla spiaggia, sorge un capolavoro architettonico realizzato con tecniche all'avanguardia. Questo attico su due livelli non è solo una casa, ma un palcoscenico privato sull'azzurro infinito del Golfo di Alghero. L'Eleganza del Quinto Piano. L'ingresso principale si apre su un luminoso soggiorno che sembra fondersi con l'esterno. La terrazza abitabile è il prolungamento naturale del living: il luogo perfetto per colazioni baciate dal sole o cene al tramonto con l'iconico profilo di Capo Caccia a fare da cornice. Internamente un soggiorno open space con ampie vetrate, una camera da letto padronale e bagno. Il Rifugio Esclusivo al Piano Superiore Salendo la scala interna (o accedendo in totale privacy dall'ingresso indipendente condominiale), si raggiunge il piano mansardato. Qui, il fascino del tetto spiovente incontra uno studio millimetrico delle altezze (minima 1,20 m), garantendo un comfort abitativo assoluto e un'atmosfera intima e accogliente. Su questo livello completano gli spazi due camere da letto e due bagni funzionali. Sul lato camera non mancano spazi esterni riservati sul retro per i momenti di relax. Il Solarium: Un’Esperienza a 360 Gradi Il vero gioiello della proprietà è il solarium su tre lati. I parapetti in vetro sono stati scelti per eliminare ogni barriera visiva, regalando una profondità incredibile e una luce che pervade ogni angolo. È qui che il lusso diventa tangibile: uno spazio unico per godersi il sole in totale privacy, sentendosi letteralmente padroni dell'orizzonte. Perché scegliere questo Attico? Posizione Strategica: Vivi la comodità dei servizi e la vicinanza alla spiaggia senza rinunciare alla riservatezza. Tecnologia e Comfort: Costruzione di ultima generazione per un isolamento termico e acustico ai massimi livelli. Vista Impagabile: Un panorama che cambia ogni giorno, ma che resta unico al mondo. Un immobile unico nel suo genere, pensato per chi non si accontenta e cerca una vita incorniciata dalla bellezza. Agenzia Immobiliare Sarda è una società di intermediazione immobiliare regolarmente registrata® con tutte le relative licenze ed autorizzazioni. Tutto il materiale presentato è destinato esclusivamente a scopo informativo. Sebbene questo materiale sia ritenuto corretto, può essere soggetto a errori, omissioni ovvero modifiche. Tutte le informazioni sulla proprietà, inclusi, a titolo esemplificativo, metri quadrati, numero di camere, numero di camere da letto, zona e quartiere, nelle proprietà o informazioni mostrate devono essere verificate dal proprio avvocato, architetto, geometra o esperto di fiducia. La visione delle unità immobiliari è soggetta a previa sottoscrizione del foglio di visita. Tale dichiarazione è utile ai fini della conoscibilità dell’immobile grazie all’agenzia immobiliare.

In posizione dominante e riservata, nel cuore della Gallura e a pochi minuti da Santa Teresa Gallura, proponiamo in vendita un affascinante podere immerso nella natura incontaminata, un luogo dove il silenzio e la pace sono protagonisti e dove lo sguardo, dal punto più alto della proprietà, arriva fino al mare. Qui il tempo sembra rallentare, tra paesaggi autentici e profumi della macchia mediterranea, offrendo un contesto ideale per chi desidera vivere a stretto contatto con la terra o sviluppare un progetto agricolo o ricettivo. La proprietà comprende una casa residenziale composta da tre camere da letto e due bagni, affiancata da un magazzino agricolo funzionale alle attività del fondo e da un piccolo stazzo gallurese recuperato, che conserva tutto il fascino della tradizione locale. I terreni, ampi e ben inseriti nel paesaggio, sono già avviati e la vendita include anche l’attività agricola con allevamento bovino, rendendo questa proposta particolarmente interessante per chi cerca una realtà pronta da proseguire e valorizzare. Ci troviamo in località Petra di Cossu, una delle zone più autentiche della Gallura, dove la natura domina incontrastata ma senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza al mare: in pochi minuti si raggiungono infatti alcune delle spiagge più belle della costa, a circa 5 km, oltre al vivace centro di Santa Teresa Gallura. Questa proprietà si rivolge a chi sente il richiamo di una vita più autentica, a imprenditori agricoli o allevatori che desiderano un terreno produttivo già avviato, ma anche a chi immagina di sviluppare un progetto di agriturismo o agricampeggio, sfruttando il forte potenziale turistico della zona e il fascino di un luogo capace di offrire un’esperienza vera, fatta di natura, tranquillità e tradizione.

Terreno con rudere accatastato in zona San Quirico – ottima posizione e grande potenziale Proponiamo in vendita interessante proprietà situata in zona San Quirico, a pochissimi minuti dalla città, in contesto tranquillo e facilmente raggiungibile. Il terreno è accessibile quasi interamente tramite strada asfaltata, con solo un breve tratto finale, garantendo comodità di accesso in ogni periodo dell’anno – caratteristica non sempre scontata per proprietà agricole. L’appezzamento presenta una morfologia leggermente scoscesa ma nel complesso dolce e sfruttabile, attualmente destinato prevalentemente a pascolo, con la presenza di alcuni alberi nelle vicinanze del rudere che arricchiscono il contesto naturale e paesaggistico. All’interno della proprietà è presente un rudere accatastato, completamente da ristrutturare, che rappresenta un importante valore aggiunto: offre infatti la possibilità di recupero e valorizzazione, sia come struttura di supporto all’attività agricola sia come spazio ad uso personale. Grazie alla posizione strategica – riservata ma non isolata – e alla facilità di accesso, il terreno si presta a molteplici utilizzi: attività agricole o hobbistiche (pascolo, coltivazioni, uliveto, orto) realizzazione di un punto d’appoggio in campagna investimento per valorizzazione futura Soluzione ideale per chi cerca uno spazio naturale a breve distanza dalla città, con ottime potenzialità di sviluppo e personalizzazione. Agenzia Immobiliare Sarda è una società di intermediazione immobiliare regolarmente registrata® con tutte le relative licenze ed autorizzazioni. Tutto il materiale presentato è destinato esclusivamente a scopo informativo. Sebbene questo materiale sia ritenuto corretto, può essere soggetto a errori, omissioni ovvero modifiche. Tutte le informazioni sulla proprietà, inclusi, a titolo esemplificativo, metri quadrati, numero di camere, numero di camere da letto, zona e quartiere, nelle proprietà o informazioni mostrate devono essere verificate dal proprio avvocato, architetto, geometra o esperto di fiducia. La visione delle unità immobiliari è soggetta a previa sottoscrizione del foglio di visita. Tale dichiarazione è utile ai fini della conoscibilità dell’immobile grazie all’agenzia immobiliare.

Nel cuore di una delle zone più esclusive e ricercate di Alghero, proponiamo in vendita un terreno unico nel suo genere. Esteso per circa 6 ettari in località Lazzaretto, questa proprietà rappresenta un connubio perfetto tra la macchia mediterranea e il blu cristallino del mare, raggiungibile con una breve passeggiata di soli 300 metri. Produttività e Risorse: Il terreno ospita un uliveto d’eccellenza composto da 130 piante perfettamente curate, capaci di garantire una produzione generosa che si attesta intorno ai 100 quintali di olive all'anno. Un valore aggiunto fondamentale è la gestione idrica: la proprietà è servita dall'acqua del consorzio, disponibile a un costo annuale irrisorio, ideale per mantenere la produttività costante senza spese gravose. Potenziale e Posizione: Le utenze di luce e acqua passano nelle immediate vicinanze, rendendo agevole qualsiasi futuro allaccio. Ma il vero punto di forza resta la vista panoramica nella parte più alta: uno sguardo infinito che abbraccia tutto il Golfo di Alghero, regalando tramonti indimenticabili sulla Riviera del Corallo. Un’opportunità rara, sia per chi desidera un’azienda agricola avviata e proficua, sia per chi cerca un investimento di prestigio in una posizione irripetibile e dominante. Agenzia Immobiliare Sarda è una società di intermediazione immobiliare regolarmente registrata® con tutte le relative licenze ed autorizzazioni. Tutto il materiale presentato è destinato esclusivamente a scopo informativo. Sebbene questo materiale sia ritenuto corretto, può essere soggetto a errori, omissioni ovvero modifiche. Tutte le informazioni sulla proprietà, inclusi, a titolo esemplificativo, metri quadrati, numero di camere, numero di camere da letto, zona e quartiere, nelle proprietà o informazioni mostrate devono essere verificate dal proprio avvocato, architetto, geometra o esperto di fiducia. La visione delle unità immobiliari è soggetta a previa sottoscrizione del foglio di visita. Tale dichiarazione è utile ai fini della conoscibilità dell’immobile grazie all’agenzia immobiliare.

Occasione interessante per chi desidera investire in un’attività già avviata nel settore dei servizi su strada. Si propone la cessione di impianto carburanti con bar annesso, punto di riferimento per residenti e automobilisti di passaggio. L’attività è già operativa e dispone delle strutture e degli spazi necessari per proseguire immediatamente la gestione. Il bar rappresenta un ottimo complemento al distributore, offrendo un servizio di ristoro molto apprezzato dalla clientela abituale e dai viaggiatori, con possibilità di ampliare ulteriormente l’offerta commerciale. L’area su cui insiste l’attività è in concessione comunale con canone annuo di soli 1.400 €, una condizione particolarmente vantaggiosa che consente di mantenere bassi i costi di gestione. Grazie alla posizione lungo una strada frequentata, l’attività beneficia di un costante flusso di veicoli, garantendo ottime prospettive di sviluppo sia per il rifornimento carburante sia per l’attività di bar. Soluzione ideale per: imprenditori del settore carburanti gestori di bar o attività su strada investitori alla ricerca di un’attività pronta all’uso Ulteriori informazioni disponibili su richiesta. Agenzia Immobiliare Sarda è una società di intermediazione immobiliare regolarmente registrata® con tutte le relative licenze ed autorizzazioni. Tutto il materiale presentato è destinato esclusivamente a scopo informativo. Sebbene questo materiale sia ritenuto corretto, può essere soggetto a errori, omissioni ovvero modifiche. Tutte le informazioni sulla proprietà, inclusi, a titolo esemplificativo, metri quadrati, numero di camere, numero di camere da letto, zona e quartiere, nelle proprietà o informazioni mostrate devono essere verificate dal proprio avvocato, architetto, geometra o esperto di fiducia. La visione delle unità immobiliari è soggetta a previa sottoscrizione del foglio di visita. Tale dichiarazione è utile ai fini della conoscibilità dell’immobile grazie all’agenzia immobiliare.

Alghero – a soli 100 mt di distanza dalla Spiaggia del Lido e dai principali servizi, in posizione comoda e strategica, proponiamo appartamento ideale sia come abitazione che come investimento per rental income, situato in una zona tranquilla e ben servita della città. L’immobile, in buone condizioni, si trova al piano seminterrato (accatastato A/3) ed è facilmente accessibile sia dalla corte condominiale interna, con ingresso diretto al piano, sia dall’ingresso condominiale principale. Gli interni accolgono in un luminoso soggiorno con angolo cottura a vista, finestrato e dotato di climatizzatore, perfetto per momenti di relax. La zona notte comprende due comode camere da letto e un bagno con doccia, funzionale e ben organizzato. Soluzione versatile e interessante per chi desidera vivere Alghero tutto l’anno o realizzare un’attività ricettiva, grazie alla posizione strategica, a pochi passi dal Lido e da tutti i servizi essenziali. Un’opportunità da non perdere nel cuore di Alghero. Agenzia Immobiliare Sarda è una società di intermediazione immobiliare regolarmente registrata® con tutte le relative licenze ed autorizzazioni. Tutto il materiale presentato è destinato esclusivamente a scopo informativo. Sebbene questo materiale sia ritenuto corretto, può essere soggetto a errori, omissioni ovvero modifiche. Tutte le informazioni sulla proprietà, inclusi, a titolo esemplificativo, metri quadrati, numero di camere, numero di camere da letto, zona e quartiere, nelle proprietà o informazioni mostrate devono essere verificate dal proprio avvocato, architetto, geometra o esperto di fiducia. La visione delle unità immobiliari è soggetta a previa sottoscrizione del foglio di visita. Tale dichiarazione è utile ai fini della conoscibilità dell’immobile grazie all’agenzia immobiliare.

Muros, proponiamo in vendita terreno commerciale situato in zona industriale, in posizione strategica e facilmente accessibile dalle principali vie di collegamento. L’area, completamente pianeggiante, si presta a molteplici utilizzi per attività artigianali, logistiche, produttive o commerciali, offrendo ampi spazi per la realizzazione di capannoni, depositi, strutture produttive o piazzali operativi. La posizione all’interno di un contesto industriale consolidato garantisce ottima accessibilità per mezzi pesanti e veicoli commerciali, rendendo il terreno particolarmente interessante per aziende che necessitano di spazi operativi ampi e ben collegati. Parametri urbanistici Superficie totale: 10.430 mq Volume edificabile: 7.000 mc Altezza massima: 6,50 m Il piano prevede inoltre la realizzazione di standard urbanistici (parcheggi e verde pubblico) per una superficie complessiva di circa 1.254 mq. Il lotto è fronte strada comunale, con accesso diretto e area prevista per parcheggi. Per quanto riguarda la destinazione urbanistica il terreno ricade nel P.U.C. (Piano Urbanistico Comunale) in Zona G1.2a – aree destinate ad attività commerciali, servizi e attività produttive leggere e, in una piccola parte, in Zona H2 – piccola porzione soggetta a fascia di tutela o rispetto, generalmente non edificabile. Cosa si può realizzare In questa tipologia di zona urbanistica è generalmente possibile realizzare: negozi o medie strutture di vendita showroom o esposizioni commerciali capannoni per attività artigianali magazzini e depositi uffici e sedi aziendali concessionarie o attività di servizi In sintesi: si tratta di un terreno con destinazione commerciale/servizi, con capacità edificatoria già definita dal piano attuativo, ideale per sviluppi commerciali, artigianali o logistici di piccola/media dimensione. Agenzia Immobiliare Sarda è una società di intermediazione immobiliare regolarmente registrata® con tutte le relative licenze ed autorizzazioni. Tutto il materiale presentato è destinato esclusivamente a scopo informativo. Sebbene questo materiale sia ritenuto corretto, può essere soggetto a errori, omissioni ovvero modifiche. Tutte le informazioni sulla proprietà, inclusi, a titolo esemplificativo, metri quadrati, numero di camere, numero di camere da letto, zona e quartiere, nelle proprietà o informazioni mostrate devono essere verificate dal proprio avvocato, architetto, geometra o esperto di fiducia. La visione delle unità immobiliari è soggetta a previa sottoscrizione del foglio di visita. Tale dichiarazione è utile ai fini della conoscibilità dell’immobile grazie all’agenzia immobiliare.

Badesi, immersa in un'oasi di pace tra vigne e uliveti, proponiamo una bellissima Villa indipendente con piscina e vista mare. La proprietà si trova in un’autentica oasi di tranquillità, lontana dalla confusione, immersa nella natura e circondata da vigneti, ulivi e profumi mediterranei. Una posizione assolutamente unica: nessun vicino, solo silenzio, privacy e uno spettacolare panorama che si apre verso il mare e i tramonti sul Golfo dell’Asinara. Posizionata in zona agricola questa proprietà non ha eguali nei dintorni e nonostante ciò, i principali servizi – ristoranti, supermercati, negozi – sono comodamente raggiungibili in auto in meno di 5 minuti. Avvolta in un giardino privato di circa 7.000 mq, la villa si estende su 195 mq complessivi (95 mq interni + 100 mq di portico coperto), disposti su 3 livelli con spazi ben distribuiti e progettati per offrire comfort, eleganza e contatto diretto con la natura. Internamente sono presenti: 3 camere da letto e 3 bagni (Una camera in soppalco raggiungibile con scala interna e due camere al piano inferiore, accessibili con scala esterna) Zona giorno luminosa, con soggiorno, cucina e sala da pranzo Ampia veranda coperta di 100 mq, già predisposta per essere chiusa con vetrate scorrevoli (senza aumento di volumetria) Esternamente: Piscina esclusiva: 12 x 5,5 metri (profondità da 0,4 m a 1,5 m) con zona relax immersa nel verde Imponente barbecue in pietra con forno a legna, lavabo e piano in granito sardo pregiato Fori e finiture artigianali sarde in legno, ferro battuto a mano e ceramiche Cerasarda Dotazioni: Pavimenti, rivestimenti e travi a vista che raccontano la tradizione dell’artigianato isolano Climatizzatori caldo/freddo nuovi in tutte le camere e nella zona giorno Pozzo privato approvato + acqua da consorzio irriguo Fossa settica Questa villa non è solo una casa da sogno, ma anche un investimento solido e già rodato. I suoi ospiti e la natura respirano insieme, in perfetto equilibrio. Qui, ogni tramonto è un quadro vivente, ogni angolo un invito alla quiete. Un luogo ideale per vivere tutto l’anno, rigenerarsi nel verde o accogliere ospiti in cerca di un’esperienza autentica e indimenticabile. Agenzia Immobiliare Sarda è una società di intermediazione immobiliare regolarmente registrata® con tutte le relative licenze ed autorizzazioni. Tutto il materiale presentato è destinato esclusivamente a scopo informativo. Sebbene questo materiale sia ritenuto corretto, può essere soggetto a errori, omissioni ovvero modifiche. Tutte le informazioni sulla proprietà, inclusi, a titolo esemplificativo, metri quadrati, numero di camere, numero di camere da letto, zona e quartiere, nelle proprietà o informazioni mostrate devono essere verificate dal proprio avvocato, architetto, geometra o esperto di fiducia. La visione delle unità immobiliari è soggetta a previa sottoscrizione del foglio di visita. Tale dichiarazione è utile ai fini della conoscibilità dell’immobile grazie all’agenzia immobiliare.

Grande opportunità commerciale a Ittiri – Ex salumificio attrezzato con ampi spazi e forte potenziale di sviluppo Proponiamo in vendita un ampio locale commerciale/artigianale su due livelli, precedentemente adibito a salumificio, già predisposto per attività di lavorazione e trasformazione delle materie prime alimentari. L’immobile dispone di una zona commerciale dedicata al contatto con il pubblico e di un’ampia area laboratorio completa di celle frigorifere, celle affumicatrici e spazi funzionali alla produzione e lavorazione alimentare. Una soluzione ideale per attività nel settore gastronomico, agroalimentare o artigianale. I due livelli sono collegati sia tramite scale interne che mediante ascensore/montacarichi, garantendo praticità operativa e massima funzionalità logistica. Il piano inferiore è inoltre dotato di cortile con accesso indipendente, perfetto per carico e scarico merci, ma anche interessante in ottica di future potenzialità edificatorie o ampliamenti. La struttura si presta non solo alla prosecuzione dell’attività originaria, ma anche a molteplici riconversioni commerciali o produttive, grazie agli spazi generosi e alla versatilità degli ambienti. Situato a Ittiri, centro dinamico del nord Sardegna a pochi minuti da Sassari e vicino alle principali arterie di collegamento, il paese è conosciuto per la sua tradizione agroalimentare, la qualità della vita e gli eventi culturali legati all’enogastronomia e alle tradizioni locali. Un’occasione ideale per imprenditori lungimiranti che desiderano investire in un mercato con ampi margini di crescita e sviluppo. Hai domande su questo immobile? Chiamaci o scrivici: ti risponderemo in tempi brevi, senza giri di parole. Una buona Agenzia non ti trova solo casa, ti fa vedere quello che non vedi, ti evita gli errori che costano e ti porta all'affare giusto. Se vuoi visitarlo, organizziamo tutto noi. Ti seguiamo dalla prima visita fino al rogito, con assistenza legale integrata grazie alla collaborazione con Govoni Law. Le informazioni presenti in questo annuncio, inclusi metri quadrati, planimetrie, foto e video, hanno valore indicativo e potrebbero non essere aggiornate. Ti invitiamo a verificarle con un professionista di fiducia prima di qualsiasi decisione. La visione delle unità immobiliari è soggetta a previa sottoscrizione del foglio di visita. Tale dichiarazione è utile ai fini della conoscibilità dell’immobile grazie all’agenzia immobiliare.

Alghero – Casa rustica con terreno panoramico. In Località Montanelli, all’interno di un lotto collinare di circa 3.000 mq, proponiamo una proprietà da ristrutturare situata in posizione dominante e a pochi minuti dal centro abitato. La location regala una straordinaria vista panoramica sulle campagne circostanti e su Capo Caccia, rendendo questa soluzione ideale per chi desidera realizzare una residenza immersa nella quiete e nella natura, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti. Il terreno, leggermente in pendenza, conduce alla casa posizionata nella parte più alta della proprietà, garantendo una vista aperta e duratura nel tempo. L’approvvigionamento idrico è assicurato dalla presenza di un pozzo interno al lotto. L’immobile si sviluppa su più livelli e presenta una superficie commerciale di circa 100 mq, comprensiva degli spazi interni e delle verande panoramiche. Al piano inferiore l’accesso avviene tramite una veranda con cucina, chiusa con infissi e quindi fruibile anche durante i mesi invernali. Da qui si accede al soggiorno con camino, un ambiente caldo e accogliente. Completano il piano un bagno e un piccolo vano che attualmente ospita due letti singoli. Tutti gli ambienti risultano ben illuminati grazie alla presenza di finestre. Una scala esterna conduce al piano superiore, dove si trovano una soffitta e un terrazzo panoramico con una suggestiva vista sul verde circostante e su Capo Caccia sullo sfondo. La proprietà è interamente circondata da terreno collinare di pertinenza, ideale per chi desidera vivere a stretto contatto con la natura o creare uno spazio verde personalizzato. Si tratta di una soluzione da ristrutturare, perfetta per chi intende valorizzare un immobile dal grande potenziale, in un contesto riservato ma ben collegato alla viabilità principale, con caratteristiche panoramiche di rara reperibilità. Agenzia Immobiliare Sarda è una società di intermediazione immobiliare regolarmente registrata® con tutte le relative licenze ed autorizzazioni. Tutto il materiale presentato è destinato esclusivamente a scopo informativo. Sebbene questo materiale sia ritenuto corretto, può essere soggetto a errori, omissioni ovvero modifiche. Tutte le informazioni sulla proprietà, inclusi, a titolo esemplificativo, metri quadrati, numero di camere, numero di camere da letto, zona e quartiere, nelle proprietà o informazioni mostrate devono essere verificate dal proprio avvocato, architetto, geometra o esperto di fiducia. La visione delle unità immobiliari è soggetta a previa sottoscrizione del foglio di visita. Tale dichiarazione è utile ai fini della conoscibilità dell’immobile grazie all’agenzia immobiliare.

Rena Majore Villa indipendente con ampio giardino e possibilità di ampliamento. La proprietà dispone di un giardino esclusivo di circa 1.300 mq, con accesso da cancello privato. L’ingresso principale conduce a una spaziosa veranda, ideale per pranzi e momenti di relax all’aperto. All’interno troviamo un luminoso soggiorno, una cucina abitabile e, tramite un corridoio, si accede alla zona notte, composta da tre camere da letto e un bagno con doccia. Tutte le camere godono di affaccio sul giardino, garantendo luce naturale e tranquillità. Le due camere doppie risultano confortevoli e ben organizzate, mentre la camera padronale si distingue per le ampie dimensioni.. All’esterno è presente anche una doccia con acqua calda, molto pratica durante la stagione estiva. Il giardino, ampio e pianeggiante, offre la possibilità posizionare una piscina, installare gazebo o ricavare posti auto. Dal punto di vista catastale, sono ancora disponibili metri cubi edificabili, che consentono un eventuale ampliamento della superficie abitativa. L'immobile si trova all’interno del villaggio di Rena Majore, a soli 7 km da Santa Teresa Gallura, e a pochi passi dalle tre splendide spiagge di sabbia bianca: la Spiaggia di Rena Majore, la più ampia e rinomata; la Spiaggia di Rena di Matteu, più selvaggia e immersa nella natura; e la suggestiva Cala Pischina (o Rena Narvona), perfetta per chi ama la tranquillità e lo snorkeling. Tutte possono essere comodamente raggiunte a piedi attraverso sentieri panoramici. Agenzia Immobiliare Sarda è una società di intermediazione immobiliare regolarmente registrata® con tutte le relative licenze ed autorizzazioni. Tutto il materiale presentato è destinato esclusivamente a scopo informativo. Sebbene questo materiale sia ritenuto corretto, può essere soggetto a errori, omissioni ovvero modifiche. Tutte le informazioni sulla proprietà, inclusi, a titolo esemplificativo, metri quadrati, numero di camere, numero di camere da letto, zona e quartiere, nelle proprietà o informazioni mostrate devono essere verificate dal proprio avvocato, architetto, geometra o esperto di fiducia. La visione delle unità immobiliari è soggetta a previa sottoscrizione del foglio di visita. Tale dichiarazione è utile ai fini della conoscibilità dell’immobile grazie all’agenzia immobiliare.

Sorso Marina, a soli 400 metri dal mare, vi proponiamo una villa indipendente con giardino. A pochi passi dalle splendide acque del tratto costiero tra Porto Torres e Castelsardo, la proprietà è perfetta per chi desidera vivere all’insegna del relax, della tranquillità e del benessere. Siamo a soli 6 km dal centro di Sorso, dove è possibile usufruire di tutti i principali servizi, e in una posizione strategica per raggiungere comodamente alcune delle località più affascinanti del nord Sardegna, come Alghero, Castelsardo, Porto Torres e Sassari, oltre alle più rinomate spiagge della zona. Un’oasi di pace con ampi spazi esterni. La villa è circondata da un rigoglioso giardino adornato da piante ornamentali, al cui centro troneggia una scenografica fontana: un angolo perfetto per rigenerarsi immersi nella natura. Lungo il viale d’accesso si aprono estesi spazi pensati per il comfort e la convivialità. L’abitazione si sviluppa su due livelli indipendenti: Il Piano terra si caratterizza per un ampio e accogliente salone con un bellissimo camino, angolo cottura riservato con dispensa, due camere da letto e un bagno. I grandi porticati percorrono i 4 lati della casa garantendo comfort e un tipico aspetto in stile mediterraneo. Una scala esterna accompagna al piano di sopra. Questo livello è caratterizzato da un bellissimo terrazzo con vista sul verde e sul mare. Internamente una sala da pranzo luminosa e fresca con un camino e delle linee dinamiche, un angolo cottura, due camere da letto e un bagno. Questa villa rappresenta un’occasione imperdibile per chi è alla ricerca di una residenza esclusiva vicino al mare, in una delle zone più affascinanti della Sardegna. I punti di forza, oltre alla metratura che consente di ospitare due famiglie o avviare un'attività, sono gli esterni, piacevolmente arredati e organizzati. Hai domande su questo immobile? Chiamaci o scrivici: ti risponderemo in tempi brevi, senza giri di parole. Una buona Agenzia non ti trova solo casa, ti fa vedere quello che non vedi, ti evita gli errori che costano e ti porta all'affare giusto. Se vuoi visitarlo, organizziamo tutto noi. Ti seguiamo dalla prima visita fino al rogito, con assistenza legale integrata grazie alla collaborazione con Govoni Law. Le informazioni presenti in questo annuncio, inclusi metri quadrati, planimetrie, foto e video, hanno valore indicativo e potrebbero non essere aggiornate. Ti invitiamo a verificarle con un professionista di fiducia prima di qualsiasi decisione. La visione delle unità immobiliari è soggetta a previa sottoscrizione del foglio di visita. Tale dichiarazione è utile ai fini della conoscibilità dell’immobile grazie all’agenzia immobiliare.

Porto Quadro, località Cala d’Oro, splendida villetta bifamiliare ma di fatto indipendente, poiché confinante con l’unità adiacente soltanto tramite i posti auto, e quindi libera su quattro lati. Immersa nel verde e inserita in un contesto di assoluta privacy, la proprietà è circondata da un curato giardino privato di circa 500 mq, recintato in parte da siepe e in parte da caratteristico muro a secco, con dimensioni adeguate per inserire una piscina o idromassaggio. La villa si sviluppa su ambienti accoglienti e ben distribuiti. L’ingresso avviene attraverso una splendida veranda coperta con barbecue esterno, ideale per vivere gli spazi all’aperto in totale relax. Internamente troviamo un ampio soggiorno con camino e cucina a vista; il soffitto a padiglione con travi in legno a vista e capitelli in granito dona grande fascino e calore all’ambiente. La zona notte comprende due spaziose camere matrimoniali e un bagno finestrato. Completano la proprietà una doccia esterna in muratura, comoda al rientro dal mare, una casetta esterna adibita a lavanderia e ulteriori spazi coperti con travi in castagno a vista. L’immobile dispone inoltre di impianto di climatizzazione con tre split in pompa di calore per riscaldamento e raffrescamento, oltre a riserva idrica privata. Al piano seminterrato si trova un’ampia dependance/taverna abitabile con accesso indipendente dall’esterno, perfetta per ospiti o per creare ambienti separati in totale privacy. Gli spazi, luminosi e ben arieggiati grazie alle finestre con luce diretta dall’esterno, consentono di realizzare un grande soggiorno, un ampio angolo cottura attrezzato con prese e scarichi, un bagno finestrato, un salone multifunzione e una camera matrimoniale. Tramite una scala esterna si accede all’ampio solarium attrezzato, dal quale si gode di una splendida vista panoramica sulla Corsica e sulle isole dell’arcipelago francese. La villa dista soltanto 200 metri dalla spiaggia di Porto Quadro, raggiungibile comodamente a piedi in pochi minuti tramite un sentiero privato. La spiaggia, in parte libera e in parte attrezzata con chiosco bar, è caratterizzata da sabbia dorata, acque cristalline e fondali limpidi, incorniciati dalla tipica vegetazione mediterranea e dalle suggestive rocce granitiche della zona. L’oasi naturale di Terravecchia–Porto Quadro si trova a circa 4 km dal centro di Santa Teresa Gallura e rappresenta una delle aree più apprezzate della costa nord della Sardegna. In pochi minuti d’auto sono facilmente raggiungibili alcune delle spiagge più belle del territorio, tra cui La Marmorata, Cala Spinosa, Rena di Ponente, Rena Bianca e La Licciola. Soluzione ideale sia come residenza privata sia come casa vacanze per famiglie numerose o per chi desidera ospitare amici e parenti mantenendo ambienti indipendenti e confortevoli. Hai domande su questo immobile? Chiamaci o scrivici: ti risponderemo in tempi brevi, senza giri di parole. Una buona Agenzia non ti trova solo casa, ti fa vedere quello che non vedi, ti evita gli errori che costano e ti porta all'affare giusto. Se vuoi visitarlo, organizziamo tutto noi. Ti seguiamo dalla prima visita fino al rogito, con assistenza legale integrata grazie alla collaborazione con Govoni Law. Le informazioni presenti in questo annuncio, inclusi metri quadrati, planimetrie, foto e video, hanno valore indicativo e potrebbero non essere aggiornate. Ti invitiamo a verificarle con un professionista di fiducia prima di qualsiasi decisione. La visita degli immobili è soggetta alla compilazione preventiva di un modulo di visita. Tale dichiarazione è necessaria per facilitare l'accesso alla proprietà attraverso l'agenzia immobiliare.

Nel cuore del centro storico, affacciati su una caratteristica piazza ad alta frequentazione, proponiamo in vendita due asset commerciali a reddito, con condizioni di locazione estremamente vantaggiose e importanti margini di crescita. L’operazione comprende due attività bar/bistrot autonome, recentemente riposizionate e rinnovate, ciascuna caratterizzata da una propria identità e da un forte potenziale di sviluppo commerciale. Gli immobili sono stati oggetto di un accurato rinnovo conservativo, finalizzato a valorizzare gli elementi architettonici originali e le peculiarità storiche presenti, mantenendo intatto il fascino autentico della location. La posizione garantisce un importante bacino di utenza stabile grazie alla vicinanza del principale polo universitario cittadino, elemento che assicura continuità di affluenza durante gran parte dell’anno. Nei periodi più caldi, a partire dalle festività pasquali, si registra inoltre un significativo incremento dei flussi pedonali e turistici, favorito dalla prossimità ai Bastioni e alle principali aree di aggregazione del centro storico, con conseguente aumento del potenziale commerciale delle attività. È inoltre prevista la possibilità di acquisizione, tramite trattativa separata, di un terzo asset commerciale situato nelle vicinanze del porto, in posizione strategica ad alta visibilità. L’attività, dedicata alla gastronomia, dispone di veranda esterna recentemente installata e presenta ulteriori interessanti prospettive di sviluppo. Punti di forza: Posizione strategica nel cuore del centro storico; Bacino di utenza costante legato alla presenza universitaria; Forte incremento stagionale dei flussi turistici; Affitti particolarmente competitivi rispetto al mercato; Locali rinnovati e immediatamente operativi; Concept già avviati con ampi margini di crescita; Possibilità di ampliamento dell’investimento con terzo asset in zona porto; Contesto ad elevata attrattività turistica e commerciale; Ideale per investitori e operatori del settore horeca. Hai domande su questo immobile? Chiamaci o scrivici: ti risponderemo in tempi brevi, senza giri di parole. Una buona Agenzia non ti trova solo casa, ti fa vedere quello che non vedi, ti evita gli errori che costano e ti porta all'affare giusto. Se vuoi visitarlo, organizziamo tutto noi. Ti seguiamo dalla prima visita fino al rogito, con assistenza legale integrata grazie alla collaborazione con Govoni Law. Le informazioni presenti in questo annuncio, inclusi metri quadrati, planimetrie, foto e video, hanno valore indicativo e potrebbero non essere aggiornate. Ti invitiamo a verificarle con un professionista di fiducia prima di qualsiasi decisione. La visione delle unità immobiliari è soggetta a previa sottoscrizione del foglio di visita. Tale dichiarazione è utile ai fini della conoscibilità dell’immobile grazie all’agenzia immobiliare.

Affascinante proprietà indipendente ad Aglientu con vista panoramica Nel suggestivo borgo di Aglientu, a pochi passi dalla piazza centrale ma in posizione privilegiata e riservata, proponiamo in vendita una proprietà indipendente situata in via Tempio, immersa nella tranquillità e circondata dal verde. Aglientu, autentico centro gallurese noto come “paese delle sagre”, è animato durante l’anno da eventi e tradizioni locali che ne raccontano l’identità più genuina; a breve distanza si trovano inoltre splendide spiagge come Rena Majore, tra le più apprezzate della zona. La casa è circondata da un terreno privato, in parte boschivo e in parte coltivato con alberi da frutto, offrendo un contesto naturale ideale per chi desidera privacy e relax. L’immobile si distingue per le sue grandi potenzialità e per la distribuzione degli spazi su più livelli. Al piano inferiore troviamo un’accogliente zona conviviale, anticipata da una pergola attrezzata con barbecue e valorizzata da ampie porte finestre che conducono a uno spazio cortilizio pavimentato. Da qui si gode di una splendida vista panoramica che si estende fino al mare, pur mantenendo una piacevole distanza dalla costa. L’area esterna circonda l’intera abitazione, creando diversi ambienti: spazi più intimi e riservati e zone panoramiche ideali per vivere appieno ogni momento della giornata. Salendo ai livelli superiori tramite comode scale interne, si accede a un caratteristico soggiorno con camino e pareti rivestite in legno, che conferiscono calore e personalità agli ambienti. La zona notte comprende due camere da letto, entrambe dotate di balcone, e un bagno. Costruita negli anni ’80, la proprietà si presenta in buone condizioni generali, pur necessitando di alcuni interventi di ammodernamento, rappresentando così un’interessante opportunità di personalizzazione. Una soluzione ideale sia come residenza principale sia come casa di charme, nel cuore di uno dei borghi più affascinanti della Gallura, dotato di servizi e una splendida piazza centrale. Agenzia Immobiliare Sarda è una società di intermediazione immobiliare regolarmente registrata® con tutte le relative licenze ed autorizzazioni. Tutto il materiale presentato è destinato esclusivamente a scopo informativo. Sebbene questo materiale sia ritenuto corretto, può essere soggetto a errori, omissioni ovvero modifiche. Tutte le informazioni sulla proprietà, inclusi, a titolo esemplificativo, metri quadrati, numero di camere, numero di camere da letto, zona e quartiere, nelle proprietà o informazioni mostrate devono essere verificate dal proprio avvocato, architetto, geometra o esperto di fiducia. La visione delle unità immobiliari è soggetta a previa sottoscrizione del foglio di visita. Tale dichiarazione è utile ai fini della conoscibilità dell’immobile grazie all’agenzia immobiliare.

Nel comune di Muros, in posizione comoda e ben collegata con il territorio circostante e con la città di Sassari, proponiamo in vendita un capannone industriale su due livelli, ideale per attività produttive, logistiche o artigianali. L’immobile si sviluppa su due piani ben organizzati. Al piano terra si trova un ampio magazzino/area operativa, facilmente accessibile e adatto allo stoccaggio, alla lavorazione o alla gestione di attività produttive e logistiche. Gli spazi risultano funzionali e versatili, consentendo diverse configurazioni in base alle esigenze dell’attività. Il primo piano ospita una zona uffici, ideale per la gestione amministrativa e direzionale dell’azienda, oltre a una foresteria, soluzione particolarmente utile per ospitare personale, collaboratori o clienti in trasferta. Grazie alla sua configurazione e alla distribuzione degli spazi, la proprietà si presta a molteplici utilizzi. Può essere utilizzata come sede aziendale con area produttiva e uffici, centro logistico con deposito e gestione operativa, laboratorio artigianale con area amministrativa, magazzino per attività commerciali o e commerce, oppure come struttura mista con attività lavorativa e spazi di accoglienza per personale o collaboratori. La posizione nel territorio di Muros, a breve distanza da Sassari e dalle principali vie di collegamento della zona nord della Sardegna, rende questa soluzione particolarmente interessante per aziende che necessitano di spazi operativi ampi, uffici e alloggi di servizio nello stesso immobile. Una soluzione funzionale e versatile, ideale per chi desidera sviluppare o ampliare la propria attività in una posizione strategica nel nord della Sardegna. Agenzia Immobiliare Sarda è una società di intermediazione immobiliare regolarmente registrata® con tutte le relative licenze ed autorizzazioni. Tutto il materiale presentato è destinato esclusivamente a scopo informativo. Sebbene questo materiale sia ritenuto corretto, può essere soggetto a errori, omissioni ovvero modifiche. Tutte le informazioni sulla proprietà, inclusi, a titolo esemplificativo, metri quadrati, numero di camere, numero di camere da letto, zona e quartiere, nelle proprietà o informazioni mostrate devono essere verificate dal proprio avvocato, architetto, geometra o esperto di fiducia. La visione delle unità immobiliari è soggetta a previa sottoscrizione del foglio di visita. Tale dichiarazione è utile ai fini della conoscibilità dell’immobile grazie all’agenzia immobiliare.