Charme Of Sicily Srl - Modica - RG

Scoprite questa splendida villa situata nella tranquilla zona di Modica Sorda, un vero angolo di paradiso immerso nel verde. Con una superficie totale di circa 339 mq, l'immobile è stato costruito negli anni '30 e ristrutturato nel 1990 e nuovamente nel 2016, presentandosi oggi in condizioni impeccabili. La villa si sviluppa su due livelli ed offre ampi spazi interni che includono due generose aree living ideali per momenti conviviali. La cucina moderna è perfetta per gli appassionati della gastronomia, mentre l'angolo studio con soggiorno rappresenta uno spazio ideale per la concentrazione o il relax. Le cinque camere da letto sono finemente arredate e dotate di bagni completi privati. Il giardino privato circostante è un vero gioiello: oltre alla piscina dove trascorrere piacevoli giornate estive, troverete anche un pozzo trivellato e una cisterna d'acqua che garantiscono autonomia idrica. I pannelli fotovoltaici contribuiscono all'efficienza energetica dell'abitazione. Inclusa nella vendita c'è anche una dépendance indipendente dal corpo principale della villa, offrendo ulteriori opportunità come spazio per ospiti o area dedicata al lavoro. Situata a soli 15 minuti dal centro storico di Modica Sorda e a pochi passi dalle meravigliose spiagge siciliane (solo 20 minuti), questa proprietà combina tranquillità e accessibilità. L'aeroporto di Catania dista poco più di un’ora rendendola facilmente raggiungibile dai principali centri urbani. Non perdete l'occasione unica di vivere in questo splendido contesto! Per maggiori dettagli o per fissare una visita non esitate a contattare la nostra agenzia. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri la tua oasi personale nella splendida Marina di Modica, un tesoro nel cuore della Sicilia! Ti presentiamo questa incantevole casa singola in vendita a soli 300 metri circa dal mare. La casa si estende su una generosa superficie di 102 mq, rendendo questo spazio ideale sia come residenza principale che come rifugio vacanziero. La proprietà vanta ampi spazi interni luminosi e accoglienti. Le camere da letto sono pensate per garantire il massimo riposo e relax, mentre gli ambienti comuni offrono l’opportunità perfetta per intrattenere amici e familiari. Dalla terrazza si può ammirare la bellezza dell'intero golfo che va da Punta Regilione alla Fornace Penna, raggiungibile sia a piedi che grazie alla vicinissima pista ciclabile. Inoltre il terreno è piantumato con alberi di ulivo che producono abbondante olio di qualità. Situata a pochi passi dalle meravigliose spiagge sabbiose di Marina di Modica, potrai goderti le sue acque cristalline e i tramonti mozzafiato. La zona è celebre non solo per la sua bellezza naturale ma anche per le delizie gastronomiche locali; ristoranti tipici e mercati artigianali sono facilmente raggiungibili ed offrono prodotti freschi provenienti dalla tradizione siciliana. Inoltre, la posizione strategica ti permette di esplorare altre affascinanti località vicine: Ragusa Ibla con il suo patrimonio barocco classico è soltanto a breve distanza! Non perdere questa opportunità unica – contatta subito il nostro ufficio vendite per organizzare una visita personalizzata all’immobile. Siamo qui pronti ad assisterti nel realizzare il tuo sogno immobiliare! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Fabbricato rurale con oltre 2 ettari tra agrumeto, vigneto e uliveto, a Noto in Contrada Bonivini. Il fabbricato consiste in mq 171, con terreno di pertinenza di mq 21.000 circa. Sul terreno si trovano circa 14.000 mq di agrumeto con una produzione media annuale di oltre 300 quintali di arance qualità "Navel", mentre il vigneto produce mediamente 100 ettolitri di vino annuali. L'approvvigionamento idrico è fornito da un pozzo artesiano. E' presente un efficiente impianto di irrigazione automatico. La proprietà è allacciata alla rete elettrica. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Situata nelle incantevoli campagne tra Modica e Scicli, precisamente nel territorio di Scicli, questa splendida villetta è l'ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità della vita urbana. A pochi minuti dalla zona commerciale di Modica e dalle meravigliose spiagge dorate di Sampieri e Donnalucata, la proprietà offre un ampio spazio abitativo. La villetta si sviluppa su due livelli: al piano terra troviamo circa 120 mq dedicati all'abitazione principale con una cucina spaziosa, un luminoso soggiorno, due camere da letto accoglienti, un ripostiglio utile e un bagno completo accompagnato da un secondo servizio lavanderia. Il piano seminterrato di circa 100 mq è adibito a deposito ed include quattro ampi locali oltre a ulteriore spazio per il ripostiglio e un bagno. L'esterno non delude le aspettative: circondata da circa 1140 mq di giardino ben curato con alberi ornamentali variopinti e terreno seminativo esteso per ulteriori 1620 mq dove sono presenti giovani carrubi che arricchiscono il paesaggio naturale. Questa villa rappresenta una rara opportunità sul mercato immobiliare locale; perfetta sia come residenza principale che come casa vacanza immersa nella natura siciliana. Non perdere l'occasione di visitare questo gioiello! Prezzo richiesto: €240.000. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per prenotare una visita presso la Villetta San Giovanni Lo Pirato. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri questa straordinaria opportunità di investimento nel cuore di Giarratana! Proponiamo in affitto un capannone spazioso di ben 800 mq, con altezza di mt.8,40 alla trave ideale per attività commerciali o industriali. La struttura è dotata di due celle frigo, perfette per la conservazione e gestione dei prodotti deperibili, garantendo un ambiente controllato e sicuro. In aggiunta, il capannone dispone di un ampio parcheggio antistante all'edificio con ampi spazi di manovra di circa 1.000 mq. La presenza del fotovoltaico aziendale offre ulteriori benefici: sfruttando l’energia solare potrai abbattere significativamente le spese energetiche e contribuire attivamente alla sostenibilità ambientale. Situato nella vivace comunità di Giarratana, questo immobile beneficia della posizione strategica che facilita l'accesso ai principali collegamenti stradali. Inoltre, la zona è conosciuta per la sua ricca tradizione agricola e commerciale, rendendola una scelta eccellente sia per nuove imprese che per ampliamenti delle attività esistenti. Non perdere l'occasione unica di investire in questo capannone versatile! Contatta subito la nostra agenzia immobiliare per maggiori informazioni o per prenotare una visita sul posto. Il tuo futuro imprenditoriale ti aspetta! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita, nel comune di Santa Croce Camerina, una rara opportunità: casa singola indipendente da ristrutturare di circa 175 mq. La proprietà si trova in posizione strategica, all'interno del centro abitato ma circondata dal verde della campagna ragusana e a breve distanza dalle splendide spiagge della costa sud orientale siciliana. L'immobile è disposto su due livelli ed è caratterizzato da solide murature in pietra locale che donano fascino autentico alla struttura. Il fabbricato necessita di interventi di restauro totale che permetteranno la personalizzazione degli spazi secondo le proprie esigenze abitative o d'investimento. Completano la proprietà un comodo garage/magazzino di ben 41 mq ideale per auto o come deposito attrezzi, oltre ad uno straordinario terreno esclusivo recintato di circa 680 mq dove poter realizzare un giardino privato, orto o area relax immersa nella tranquillità. L’ampio spazio esterno offre anche ottime potenzialità per chi desidera vivere all’aperto oppure sviluppare ulteriormente l’abitazione. La zona risulta servita dai principali servizi cittadini (supermercati, scuole, farmacie) raggiungibili comodamente a piedi; inoltre il contesto residenziale garantisce privacy senza rinunciare alla vicinanza ai centri turistici più noti come Marina di Ragusa e Punta Secca. Questa soluzione rappresenta una scelta perfetta sia per famiglie che cercano indipendenza e ampi spazi esterni sia per investitori interessati al mercato delle seconde case sul mare. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni e fissare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore di Modica Bassa, proponiamo in vendita una raffinata casa singola di 126 mq situata all’interno di un prestigioso palazzo storico. L’immobile si distingue per l’accesso attraverso due eleganti portoni in legno massiccio incorniciati da archi in pietra locale, che introducono da uno spazio esterno arricchito da piante ornamentali e zone relax ombreggiate da grandi ombrelloni: qui potrai vivere momenti di tranquillità ammirando i caratteristici tetti del centro storico circostante. All'interno troviamo un comodo ingresso che conduce al luminoso soggiorno con sala da pranzo dotato di balcone panoramico; la cucina dispone anche di angolo pranzo funzionale. La zona notte comprende una camera matrimoniale spaziosa ed una camera singola perfetta come studio o stanza ospiti. Completano gli ambienti due bagni finestrati, lavanderia separata e dettagli curatissimi. Dotata sia di aria condizionata che termosifoni autonomi per il massimo comfort tutto l’anno, questa abitazione rappresenta la soluzione ideale per chi cerca fascino storico senza rinunciare alle comodità moderne. Modica è celebre nel mondo per il suo barocco patrimonio UNESCO, le sue tradizioni gastronomiche (come il famoso cioccolato) e la posizione strategica tra mare e colline siciliane: vivere qui significa immergersi nella cultura autentica della Sicilia sudorientale godendo dei servizi essenziali a pochi passi dalla propria porta. Non perdere questa rara opportunità! Contatta subito l’agenzia Charme of Sicily per maggiori informazioni o fissare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Charme of Sicily propone in vendita una splendida casa singola di circa 70 mq, situata in posizione irripetibile proprio davanti all’ingresso principale del maestoso Castello di Donnafugata, uno dei simboli più affascinanti della provincia di Ragusa. L’immobile si trova ai lati del viale che conduce direttamente al castello e rappresenta un punto strategico per la visibilità grazie all’elevato passaggio turistico durante tutto l’anno. L’edificio è realizzato interamente in pietra locale con tetto tradizionale in legno e tegole antiche, mantenendo intatto il fascino autentico delle costruzioni siciliane storiche. La facciata presenta elementi tipici come portali ad arco rivestiti in pietra calcarea, finestrelle circolari e dettagli architettonici originari ben conservati. Gli ambienti interni offrono ampi spazi da personalizzare secondo le esigenze dell’acquirente: ideale sia come investimento commerciale (negozio, bottega artigianale o showroom), sia come location esclusiva nel settore della ristorazione o accoglienza turistica. La proprietà gode inoltre dell’atmosfera suggestiva creata dagli eventi culturali ed artistici ospitati dal castello nelle stagioni estive e dalla presenza costante dei visitatori attratti dai giardini monumentali circostanti. Il contesto paesaggistico unico offre scorci panoramici sul verde rigoglioso degli alberi secolari e sulla raffinata corte interna pavimentata a basolato. Questa soluzione immobiliare rara consente non solo un accesso privilegiato alla storia millenaria della Sicilia barocca ma anche ottime prospettive reddituali grazie alla sua ubicazione impareggiabile tra arte, cultura ed enogastronomia locale. Per maggiori informazioni o per fissare una visita esclusiva sull’immobile vi invitiamo a contattare senza impegno l’Agenzia Immobiliare referente Charme of Sicily. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

San Giacomo (RG) Immergetevi nella bellezza della campagna siciliana con questo affascinante rustico di campagna situato in Contrada Abbeveratoio. Questa incantevole proprietà è composta da un caratteristico casale in pietra che si estende su una superficie totale di circa 250 mq, distribuiti tra più unità abitative e circondati da un terreno generoso di circa 10.000 mq. Perfetto per gli amanti della natura e del relax, il casale offre immense potenzialità sia come residenza principale che come rifugio per le vacanze lontano dal trambusto cittadino. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente il centro abitato, mantenendo al contempo la tranquillità tipica dei luoghi rurali. Nonostante l'immobile necessiti di lavori di ristrutturazione, è già dotato degli allacciamenti elettrici obbligatori; ulteriori collegamenti telefonici e idrici sono possibili rendendo questa casa un’opzione pratica per chi desidera personalizzare ogni dettaglio secondo i propri gusti. La richiesta è fissata a €185.000 – un'opportunità imperdibile nel cuore della Sicilia! Non lasciatevi sfuggire la chance di dare nuova vita a questo rustico unico nel suo genere. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita sul posto, non esitate a contattare l'agenzia immobiliare riferimento: saremo felici di aiutarvi a scoprire tutto ciò che questa straordinaria proprietà ha da offrire. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Casa singola di mq 48 circa ristrutturata in centro storico a Modica. La casa ha una cucina, un soggiorno con balcone, una camera da letto con balcone e un bagno. Si trova in un caratteristico quartiere a due passi dai principali monumenti e punti di interesse della città. La casa è dotata di condizionatori caldo/freddo, sistema di videosorveglianza e allarme, sistema di decalcificazione dell'acqua. L'immobile ha anche un dammuso di pertinenza di circa 21 mq. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Ispica proponiamo in vendita una casa singola di 166 mq con garage di mq 32. La casa si sviluppa su 3 livelli: piano terra con loggia, ingresso, bagno e garage; piano primo con cucina, ampio soggiorno, camera da letto matrimoniale, camera singola, bagno, lavanderia, due balconi; piano secondo con camera da letto, bagno, ripostiglio, due terrazzi, due balconi. L'abitazione è fornita di impianto di riscaldamento autonomo con termosifoni e impianto di climatizzazione. Gli infissi sono in legno con serrande. La casa si trova ad angolo ed ha due facciate libere, sulle quali si sviluppano la loggia di ingresso e i quattro balconi che donano luce alle camere e alla zona giorno. Inoltre, i due terrazzi forniscono spazi all'aperto godibili con privacy grazie al design delle facciate. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore della suggestiva campagna di San Giacomo, tra Ragusa e Noto, proponiamo in vendita una prestigiosa villa moderna "chiavi in mano" immersa nella quiete di un terreno edificabile di circa 1,7 ettari. Il progetto approvato prevede la realizzazione di una residenza contemporanea di circa 270 mq dal design elegante ed essenziale: linee pulite, materiali naturali e tonalità calde si fondono armoniosamente con il paesaggio tipico degli Iblei. La proprietà offre ambienti luminosi che valorizzano la luce naturale grazie alle ampie vetrate affacciate su Etna, mare e Val di Noto. Gli spazi interni ruotano attorno a raffinati cortili interni e patii coperti; le zone giorno sono pensate per vivere pienamente gli esterni dove protagonista è la splendida piscina panoramica circondata da verde privato. La villa principale comprende tre camere matrimoniali ciascuna con bagno en suite garantendo comfort assoluto. La dependance indipendente aggiunge ulteriori tre suite ideali sia per ospiti che come opportunità ricettiva esclusiva. Il terreno già urbanizzato (luce/acqua) permette l’avvio immediato dei lavori senza lungaggini burocratiche. L’ubicazione strategica consente rapido accesso a spiagge ioniche rinomate e ai principali poli turistici del sud est Sicilia offrendo privacy totale ma anche praticità logistica. Un investimento unico rivolto al mercato internazionale del lusso o a chi desidera abitare un’oasi privata dove architettura d’autore e natura incontaminata dialogano perfettamente. Non lasciarti sfuggire questa straordinaria opportunità: contatta subito l’agenzia per ricevere maggiori informazioni o fissare un appuntamento! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita una casa singola di circa 109 mq, completa di magazzino annesso e straordinario terreno agricolo di ben 78.347 mq, situata nel cuore della suggestiva campagna modicana. La proprietà si trova in una posizione strategica: immersa nella natura incontaminata ma a pochi minuti dal centro storico di Modica, dalla vivace zona di Modica Sorda e dalla città barocca di Ragusa. I fabbricati conservano il fascino autentico delle costruzioni rurali siciliane, caratterizzato da muri in pietra locale che raccontano la storia del territorio. Il magazzino offre spazi ideali per attività agricole o per essere trasformato secondo le esigenze dell’acquirente. Un elemento distintivo è l’incredibile vista panoramica sulla vallata sottostante e sulle tipiche cave rocciose della zona: uno scenario unico che regala privacy assoluta ed emozionanti tramonti ogni giorno. L’ampio terreno pianeggiante circonda la casa su più lati (come evidenziato nelle immagini), offrendo infinite possibilità sia per coltivazioni biologiche che per progetti residenziali esclusivi o agrituristici. La proprietà gode inoltre di ottimi collegamenti stradali grazie alla vicina arteria principale, garantendo facilità negli spostamenti verso i centri urbani limitrofi pur mantenendo un’atmosfera rilassante e riservata. Questa soluzione rappresenta un’opportunità perfetta sia come investimento immobiliare sia come rifugio privato dove vivere a contatto con la natura senza rinunciare ai servizi cittadini. Contatta subito l’agenzia referente per ricevere ulteriori informazioni o fissare una visita sul posto! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In vendita a Maganuco, nella splendida frazione di Marina di Modica, proponiamo una splendida casa singola indipendente situata in posizione privilegiata a pochi passi dal mare. L’immobile si sviluppa su una superficie totale di circa 243 mq ed è circondato da un ampio giardino privato recintato che garantisce privacy e spazi verdi ideali per momenti all’aria aperta. La proprietà comprende un magazzino di 33 mq e un garage coperto di ben 35 mq, perfetti per chi necessita sia deposito che posti auto protetti. La casa si compone al piano terra di garage doppio e deposito/magazzino; il primo piano ospita due appartamenti distinti dotati entrambi di terrazze panoramiche con affaccio diretto sul blu del Mar Mediterraneo. Il sottotetto allo stato rustico offre ulteriori possibilità abitative o progettuali secondo le proprie esigenze personali o familiari. L’abitazione gode della tranquillità tipica delle zone residenziali costiere ma resta vicinissima ai principali servizi della località balneare: supermercati, ristoranti, bar e lidi attrezzati sono facilmente raggiungibili anche a piedi o in bicicletta. Le strade asfaltate circostanti permettono accesso agevole alla spiaggia dorata – ideale per famiglie – rendendo questa soluzione perfetta come abitazione principale oppure come investimento immobiliare turistico nella rinomata costa ragusana. Le generose metrature interne ed esterne consentono la massima personalizzazione degli ambienti mentre l’esposizione soleggiata regala luminosità naturale tutto il giorno. Non perdere quest’occasione unica! Contatta subito l’agenzia per maggiori dettagli o fissare una visita direttamente sul posto. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel suggestivo contesto storico di Modica Alta, proponiamo in vendita una splendida casa singola di 155 mq situata a pochi passi dalle celebri scalinate della Cattedrale di San Giorgio e dai principali monumenti barocchi della città. La proprietà si distingue per la sua posizione privilegiata, con ingresso indipendente su un caratteristico cortile privato arricchito da piante ornamentali che donano privacy e fascino all’abitazione. All’interno l’immobile conquista subito grazie ai dettagli architettonici originali: pareti in pietra a vista e volte alte. Gli ambienti sono ampi e luminosi, ideali sia come residenza principale che come investimento turistico data la vicinanza alle attrazioni culturali del centro. Il soggiorno è accogliente e spazioso, perfetto per momenti conviviali; la zona pranzo presenta aperture luminose ed eleganti rifiniture rustiche. Completano la proprietà un pratico magazzino/deposito al civico n.10 di ben 102 mq che offre ulteriori possibilità d’uso (laboratorio, magazzino o spazio hobby). La soluzione gode inoltre della tipica atmosfera silenziosa dei quartieri storici ma resta comodamente accessibile anche ai servizi essenziali. Questa abitazione rappresenta l’opportunità ideale per chi desidera vivere nella magia autentica di Modica godendo del comfort moderno senza rinunciare alla storia e al prestigio dell’antico borgo siciliano. Contattaci subito per maggiori informazioni o per fissare una visita: il tuo nuovo angolo esclusivo nel cuore barocco ti aspetta! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Noto, in Contrada Agliastro Bonivini, proponiamo in vendita un terreno edificabile di circa 16.466 mq che rappresenta un'opportunità unica per chi desidera costruire la propria casa dei sogni immersa nella bellezza della natura siciliana. Il lotto gode di una splendida vista mare che regala momenti indimenticabili al tramonto e durante le calde serate estive. La posizione strategica offre tranquillità e privacy, pur essendo facilmente raggiungibile dalle principali vie di comunicazione. Sul terreno si trovano ben 114 alberi di ulivo secolari di proprietà Moresca e 168 mandorli in piena produzione suddivisi tra la "Pizzuta d'Avola", "Romana" e "Fascunieddu", la Pizzuta è la qualità più pregiate in assoluto, utilizzata per confetti e notoriamente la più ricca di vitamine. Questo spazio verde è ideale non solo come investimento ma anche come luogo dove sviluppare il proprio progetto abitativo. Dalla proprietà si possono raggiungere facilmente numerosi punti di interesse tra i quali la Riserva Naturale di Vendicari, la riserva naturale dei Pantani della Sicilia Sud Orientale, Marzamemi, Portopalo, etc. Con i dovuti permessi urbanistici, è possibile realizzare una villetta di circa 150 mq, rendendo questo terreno ancora più appetibile per famiglie o investitori alla ricerca di un immobile da affittare nel periodo estivo. È importante notare che il lotto è attualmente sprovvisto di fornitura idrica. Non perdere questa opportunità! Contatta subito l'agenzia referente per maggiori informazioni e prenota una visita sul posto. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Sogni una villa moderna immersa nella quiete della campagna siciliana, senza rinunciare al comfort del "chiavi in mano"? A San Giacomo, nel cuore pulsante del paesaggio ibleo, proponiamo in vendita un’esclusiva tenuta di circa 17.440 mq, dove la tradizione della terra incontra l'architettura d'avanguardia. I Punti di Forza: Architettura Moderna: Progetto per una villa di circa 270 mq, progettata con criteri antisismici e materiali di alta qualità per garantire massima efficienza energetica e sicurezza. Un Patrimonio Naturale: Il terreno ospita 74 maestosi ulivi secolari, un giovane uliveto produttivo e diversi alberi da frutto. La qualità della terra è ideale per coltivazioni biologiche o un vigneto d’élite. Vista Mozzafiato: Una posizione panoramica privilegiata con affaccio sulla vallata di San Giacomo, che regala tramonti indimenticabili. Servizi e Comfort: Accesso diretto da strada pubblica e allacciamenti già disponibili (elettricità, telefono e rete idrica dell’acquedotto di S. Rosalia). Questa proprietà non è solo una casa, ma un investimento nel benessere e nella bellezza, a pochi minuti dai tesori barocchi di Ragusa. Location: San Giacomo (RG) Stato: Progetto villa moderna Chiavi in mano Non lasciarti sfuggire questa occasione imperdibile! Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per prenotare una visita guidata sul posto. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore della campagna ragusana, nella tranquilla e suggestiva zona di San Giacomo, proponiamo in vendita una splendida proprietà di circa 200 mq. Il progetto prevede demolizione e ricostruzione di antiche case contadine con annessa piscina e sarà consegnato chiavi in mano. L’immobile si trova all’interno di un caratteristico villaggio rurale degli anni ’50, immerso tra distese agricole e paesaggi autentici che evocano la Sicilia più vera. La proprietà è composta da due accoglienti camere da letto, un ampio salone pranzo con cucina ed è circondata da uno spazioso cortile esterno ideale per momenti conviviali o relax all’aria aperta. L’abitazione dispone inoltre di circa 1.100 mq di terreno pertinenziale adibito a orto e giardino fruttifero: uno spazio perfetto per chi desidera coltivare prodotti locali o vivere il verde tutto l’anno. Il fabbricato conserva elementi originali come le persiane verdi e il tetto in coppi siciliani; sono presenti anche pozzo tradizionale e strutture accessorie utili come deposito attrezzi. La posizione strategica permette rapidi collegamenti verso i principali centri del Val di Noto: solo 4 km separano dalla frazione di San Giacomo (servizi essenziali), mentre Ragusa dista appena 14 km; Modica si raggiunge in meno di mezz’ora d’auto così come Palazzolo Acreide (12 km) – mete ideali per escursioni culturali ed enogastronomiche – senza dimenticare Pozzallo sul mare (31 km). Nel borgo risiedono famiglie tutto l’anno garantendo sicurezza ma anche tranquillità assoluta grazie al contesto agricolo circostante. Questa soluzione rappresenta l’occasione perfetta sia come abitazione principale che come rifugio vacanze lontano dal caos cittadino! Prezzo richiesto Euro 489.000: non lasciarti sfuggire questa rara opportunità nel cuore della Sicilia sud orientale! Per ulteriori informazioni o per fissare una visita sul posto contatta subito la nostra agenzia immobiliare. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore di Modica Bassa, proponiamo in vendita una caratteristica casa singola di circa 100 mq distribuita su tre livelli, situata in posizione angolare tra due strade e dotata di due ingressi indipendenti. La proprietà si trova all'interno del centro storico della città, circondata da tipiche viuzze modicane e vicina ai principali servizi, negozi e alle suggestive attrazioni barocche che rendono questa zona unica nel suo genere. L'immobile si distingue per la sua facciata tradizionale e i balconcini con ringhiera in ferro battuto che affacciano sia sulla strada principale che sulla tranquilla via laterale. Grazie alla disposizione interna su più piani è possibile ricavare ambienti separati ideali sia come abitazione principale sia come investimento per struttura ricettiva o casa vacanze. Un ulteriore punto di forza è rappresentato dalla presenza dei doppi accessi autonomi: ciò consente massima flessibilità d'uso degli spazi interni oppure la possibilità di creare due unità abitative distinte. L’immobile gode inoltre di ottima esposizione solare grazie alla posizione ad angolo aperto verso sud ovest. La zona offre facilità di parcheggio, collegamenti comodi verso le altre aree della città ed un contesto residenziale tranquillo ma centrale. Non perdere l’occasione di vivere o investire nella splendida cornice storica modicana! Contatta subito la nostra agenzia per ulteriori informazioni o per prenotare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri questa incantevole casa singola terratetto situata nel cuore di Marina di Ragusa, una delle località balneari più ambite della Sicilia. Con una superficie di 84 mq, l'immobile offre un giardino privato che rappresenta un'oasi ideale per momenti di relax e convivialità all'aperto. La vendita include anche un progetto approvato per ristrutturazione ed ampliamento della casa, trasformandola in una favolosa villa moderna e spaziosa di circa 160 mq come da rendering allegati. Questo offre l'opportunità unica non solo di acquistare una casa già esistente ma anche la possibilità di personalizzarla secondo i propri gusti e necessità. Situata a soli 2.700 metri dal mare, potrai godere facilmente delle splendide spiagge sabbiose e delle acque cristalline del Mediterraneo. La zona è ben servita da ristoranti tipici siciliani, caffè accoglienti e negozi locali che rendono ogni soggiorno piacevole. Marina di Ragusa è famosa per il suo clima mite tutto l'anno, le sue feste tradizionali e la vivace vita notturna durante i mesi estivi ed il suo importante porto turistico; questo rende la proprietà perfetta sia come residenza principale che come investimento immobiliare o seconda casa al mare. Non perdere questa straordinaria opportunità! Contatta subito l'agenzia per ulteriori informazioni o per prenotare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Tra Rosolini e Noto, in zona facilmente raggiungibile e ben collegata alla rete stradale ed autostradale, proponiamo in vendita un maestoso rudere con terreno panoramico. Letteralmente un pezzo di storia, questa proprietà unica si estende su un lotto di circa 9.500 mq con un rudere in pietra locare di ma 1.200 circa. Contrada Stafenna è una zona di grande valore storico poiché sono presenti i resti di un antico insediamento risalente al periodo bizantino, tra i quali un dedalo di grotte sotterranee con tombe e colonnine scavate interamente dalla pietra presente al di sotto del terreno, dal quale si affacciano diversi punti luce che servivano a far passare aria e luce dall'esterno nel lungo percorso sotterraneo. Il rudere, che presenta ancora importanti elementi architettonici come un particolarissimo arco interamente realizzato in pietra locale, si trova in posizione alta e domina sul paesaggio circostante che si estende a perdita d'occhio sulla Val di Noto. Questa proprietà si distingue per l'ottima POSIZIONE > a soli 3 km dallo svincolo per l'autostrada, 9km da Noto, 2 Km da Rosolini, 11 km dal mare (spiaggia naturalistica di Marianelli), 8,5 Km dalla Villa Romana del Tellaro. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In vendita a Modica, nel quartiere Dente, proponiamo un appartamento di circa 95 mq situato al primo piano di una palazzina ben tenuta. L'immobile si distingue per la sua luminosità grazie alle grandi finestre e agli ambienti interni, spaziosi e accoglienti: il soggiorno è dotato di climatizzatore già installato per garantire comfort tutto l'anno. La cucina separata offre praticità e privacy rispetto alla zona giorno; le tre camere da letto risultano ben distribuite. L'appartamento dispone inoltre di predisposizione per termosifoni e metano oltre ad una caldaia già presente, facilitando eventuali personalizzazioni dell’impianto termico secondo le proprie esigenze. Accesso al terrazzo condominiale per i recipienti dell'acqua. Completa la proprietà un garage esclusivo di 16 mq – soluzione perfetta sia come posto auto che come spazio aggiuntivo per deposito o hobby. La posizione è strategica: vicinissima ai principali servizi (supermercati, scuole, negozi) ma allo stesso tempo tranquilla e residenziale. Questa proposta rappresenta una rara opportunità sia come abitazione principale che investimento sicuro nella splendida cornice barocca modicana riconosciuta dall’UNESCO. Per maggiori informazioni o fissare una visita non esitate a contattare subito l’agenzia! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore della splendida campagna iblea, tra Ragusa e Giarratana, proponiamo in vendita un esclusivo lotto di terreno edificabile di circa 14.471 mq all'interno del prestigioso Borgo Serramargi. Questa proprietà unica offre la rara opportunità di realizzare una villa moderna immersa nella natura incontaminata: il permesso a costruire è già stato approvato! Il borgo si estende su tre colline panoramiche attraversate da una suggestiva strada interna sterrata; qui sorge anche una storica masseria ottocentesca interamente in pietra che valorizza l'autenticità rurale dell'area. Le immagini mostrano esempi delle ville che possono essere realizzate: progetti architettonici contemporanei integrati armoniosamente con materiali tradizionali locali come la pietra a vista ed ampie vetrate affacciate sulla piscina privata e sul verde circostante. Gli spazi outdoor sono pensati per vivere momenti di relax assoluto tra solarium attrezzati, zone lounge ombreggiate e giardini mediterranei ricchi di piante aromatiche autoctone. La posizione dominante garantisce viste spettacolari a 360° sui paesaggi tipici degli Iblei – dai pini secolari ai morbidi declivi verdi fino alla valle del Lago Santa Rosalia – offrendo privacy assoluta ma anche facile accessibilità alle principali vie di comunicazione verso Ragusa (città barocca Patrimonio UNESCO) o gli incantevoli borghi dei Monti Iblei. Un grande pozzo trivellato assicura autonomia idrica per tutta la tenuta mentre l’assenza totale di vincoli paesaggistici (zona bianca) permette ampia libertà progettuale sia nell’edilizia residenziale sia nelle eventuali attività agrituristiche o ricettive. Questa soluzione rappresenta un investimento ideale per chi desidera creare la propria dimora d’autore circondata dal silenzio della natura siciliana oppure avviare una struttura turistica esclusiva in uno scenario davvero unico! Prezzo richiesto: Euro 100.000. Per maggiori dettagli o fissare un appuntamento contatta subito l’agenzia referente! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un magnifico terreno agricolo di circa 5 ettari (49.658 mq) situato nel suggestivo territorio di Giarratana, precisamente in C.da Montesano, al confine con Buscemi. La proprietà si distingue per la sua posizione dominante e panoramica sulle dolci colline circostanti, offrendo viste mozzafiato sulla campagna siciliana incontaminata. Il terreno è piantumato ad ulivi e mandorli secolari che donano fascino autentico all’ambiente rurale tipicamente mediterraneo. La proprietà è già in possesso del permesso di costruzione per una moderna villa singola di circa 200 mq dotata di piscina privata: il progetto prevede linee contemporanee perfettamente integrate nella natura, ampi spazi verdi recintati da muretti a secco tradizionali e zone relax immerse tra palme ed essenze locali. La zona garantisce privacy assoluta pur rimanendo facilmente raggiungibile dai principali centri della provincia ragusana; ideale sia come residenza principale che come investimento per attività ricettive agrituristiche grazie alla bellezza naturale dei paesaggi circostanti. Non perdere questa rara opportunità! Contatta subito l’agenzia Charme of Sicily per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita sul posto. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Pozzallo, in zona centrale e ben servita, proponiamo in vendita appartamenti di nuova costruzione di varia metratura: Al Piano Terra sono disponibili: un appartamento di mq 75 con affaccio su Via Oslo, al prezzo di €150.000 più Iva e con posto macchina condominiale privato e coperto al prezzo di 20.000€ più Iva. Al Piano Primo sono disponibili: un appartamento di mq 127 con affaccio su Via Oslo, al prezzo di €215.000 più Iva e con posto macchina condominiale privato e coperto al prezzo di 20.000€ più Iva; un appartamento di mq 130 con affaccio su Via Parigi, al prezzo di €225.000 più Iva e con posto macchina condominiale privato e coperto al prezzo di 20.000€ più Iva; Al Piano Secondo sono disponibili: un appartamento di mq 127 con affaccio su Via Oslo, al prezzo di €215.000 più Iva e con posto macchina condominiale privato e coperto al prezzo di 20.000€ più Iva; un appartamento di mq 130 con affaccio su Via Parigi, al prezzo di €225.000 più Iva e con posto macchina condominiale privato e coperto al prezzo di 20.000€ più Iva Impianto fotovoltaico a servizio delle luci condominiali e dell'ascensore. Il progetto per la costruzione del fabbricato è stato redatto nel rispetto delle prescrizioni e dei regolamenti Comunali di edilizia, igiene e polizia urbana, nonchè della normativa antisismica. Al piano interrato verrà realizzato un garage per quattro posti auto con accesso da una rampa per superare il dislivello. Al piano terra l'unità abitativa è composta da cucina soggiorno, camera da letto, due locali accessori di cui uno destinato a servizio igienico, studio e pozzo luce. Ai piani primo e secondo si sviluppano le unità abitative principali composte da ingresso, cucina soggiorno, camera da letto matrimoniale, due camere da letto di cui una doppia e una singola, bagno, w.c. lavanderia a ripostiglio, oltre al pozzo luce cavedio per l'aerazione, ai piani sul fronte della via Parigi si sviluppano ampie verande di circa mq 17,00 ciascuna. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it