€ 350.000 - Casa indipendente strada statale 194, modica

Proponiamo in vendita una casa singola di circa 109 mq, completa di magazzino annesso e straordinario terreno agricolo di ben 78.347 mq, situata nel cuore della suggestiva campagna modicana. La proprietà si trova in una posizione strategica: immersa nella natura incontaminata ma a pochi minuti dal centro storico di Modica, dalla vivace zona di Modica Sorda e dalla città barocca di Ragusa.

I fabbricati conservano il fascino autentico delle costruzioni rurali siciliane, caratterizzato da muri in pietra locale che raccontano la storia del territorio. Il magazzino offre spazi ideali per attività agricole o per essere trasformato secondo le esigenze dell’acquirente.

Un elemento distintivo è l’incredibile vista panoramica sulla vallata sottostante e sulle tipiche cave rocciose della zona: uno scenario unico che regala privacy assoluta ed emozionanti tramonti ogni giorno. L’ampio terreno pianeggiante circonda la casa su più lati (come evidenziato nelle immagini), offrendo infinite possibilità sia per coltivazioni biologiche che per progetti residenziali esclusivi o agrituristici.

La proprietà gode inoltre di ottimi collegamenti stradali grazie alla vicina arteria principale, garantendo facilità negli spostamenti verso i centri urbani limitrofi pur mantenendo un’atmosfera rilassante e riservata.

Questa soluzione rappresenta un’opportunità perfetta sia come investimento immobiliare sia come rifugio privato dove vivere a contatto con la natura senza rinunciare ai servizi cittadini.

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