Umbria Immobiliare Srls - Lugnano In Teverina - TR

Casale con 36ha vicino Orvieto In posizione dominante nella splendida campagna di Montecchio TR a solo 20min da Orvieto, vendiamo un casale di 300mq con annessi per un totale di 600mq, il tutto circondato da 36 ettari di terreno di cui : 8,5 ettari di oliveto specializzato; 13,5 ettari di vigneto (Orvieto Classico); 2.5ha di seminativo: 12.5 ha di bosco e il resto pascolo. Posizione Strategica La proprietà si trova in una posizione panoramica circondata dalla splendida campagna umbra,in un contesto di assoluta privacy senza rinunciare alla vicinanza dei servizi: Sevizi primari 3 5 km (Montecchio, Baschi e Civitella del Lago) Autostrada 17 km; Stazione ferroviaria 19 km; Aeroporto di Perugia 72 km, Aeroporto di Roma 140 km; Orvieto 22 km; Todi 31 km; Terni 53 km; Roma 100 km; Il casale La casa si espande principalmente al piano terra dove troviamo un ampio ingresso, doppio soggiorno, cucina e sala pranzo con camino e accesso diretto su un ampio portico panoramico, tre camere matrimoniali e due bagni. Al primo piano, nella “torretta” troviamo un salottino con ampie finestre panoramiche, un angolo cottura e un ampio terrazzo con 360° splendida vista su tutta la proprietà e molto oltre...e dei tramonti indimenticabili da godersi ogni sera . Impianti; Acqua comunale (c'è una vena d'acqua sotterranea per fare un pozzo naturale) riscaldamento con termosifoni. Annessi Completano la proprietà un magazzino , bagno, lavanderia, garage e deposito attrezzi, per un totale di circa 600 mq (possibilità di convertire in spazio abitabile). Potenziale Questa azienda agricola olivicola e vitivinicola offre una rara opportunità di investimento in una proprietà ben avviata. Ottima situazione anche per creare un agriturismo. Possibilità di realizzare una piscina.

Emozione e Natura: Casale Panoramico a 4 km da Baschi (TR) A soli 4 km dal centro di Baschi (TR) , percorrendo una breve strada di campagna ben tenuta tra suggestivi querceti, si raggiunge la sommità ampia e pianeggiante della collina "Copio II" . Qui sorge una splendida proprietà immersa in una cornice naturale ideale per chi cerca pace, riservatezza e il ritmo rilassante della vita di campagna. Un rifugio perfetto dove fare passeggiate a piedi o in bicicletta con i propri animali domestici, circondati da erbe selvatiche e paesaggi incantevoli, con la possibilità di sperimentare la produzione propria di olio e vino. ### La Proprietà e i Terreni (8 Ettari) Il casale è circondato da 8 ettari di terreno di proprietà , così suddivisi: Uliveto: 250 piante in produzione ( Leccino, Moraiolo, Montecchiese ). Vigna: circa 20 anni di età, attualmente a Sangiovese . Bosco: circa 3.500 piante di noce con trent'anni di vita. ### Il Casale Principale (230 mq calpestabili) La struttura si sviluppa su due livelli con due accessi esterni indipendenti (collegati anche internamente): Piano Terra: Ampio salone di 44 mq con cucina e caminetto, un bagno e uno sgabuzzino (ristrutturati nel 2000). Sul lato sinistro: due magazzini di circa 40 mq complessivi, da ristrutturare. Secondo Piano: Raggiungibile tramite scala interna, ospita un secondo grande salone, una seconda cucina, 4 camere da letto , un ulteriore bagno e un balcone con vista panoramica sull'uliveto. ### Annessi e Pertinenze Garage: di 28 mq, adiacente e con accesso diretto all'abitazione. Depandance/Rimessa (50 mq): edificata ex novo nel 2008, affacciata sullo stesso cortile. Caratterizzata da travi a vista, è dotata di porta basculante e già collegata agli impianti idrico ed elettrico . Magazzino e Cantina (20 mq + 20 mq): edificio indipendente a pochi metri dalla casa principale, composto da un magazzino al piano terra in ottime condizioni e da una fresca cantina sottostante (dotata di tini storici per la vinificazione). ### Stato dell'Immobile e Potenziale Il casale necessita di interventi di ammodernamento e ristrutturazione (principalmente nella parte sinistra), ma si tratta di lavori di carattere estetico e architettonico, non strutturali : il tetto è stato già completamente rifatto . > Nota di valore: Il prezzo richiesto è nettamente inferiore rispetto a soluzioni analoghe già ristrutturate nella zona. Questo lascia un ampio margine di budget per personalizzare gli spazi secondo i propri gusti e le proprie esigenze. ### Impianti, Utilità e Regolarità La proprietà gode di totale autonomia idrica ed energetica: Acqua: Pozzo privato a 80 metri di profondità con pompa e vasca di accumulo da 1.000 litri nel sottotetto. Presente anche una fontana sorgiva di campagna a pochi metri dall'abitazione. Riscaldamento e Gas: Serbatoio interrato di GPL da 1.000 litri con impianto a termosifoni. Energia elettrica: Presenti due allacci distinti alla rete elettrica. Documentazione: Tutti gli immobili e gli annessi sono regolarmente accatastati e dotati di conformità urbanistica, agibilità e APE aggiornata al 2026 . ### Posizione e Collegamenti Un'ubicazione strategica per vivere nella quiete senza rinunciare alla comodità dei servizi e delle vie di comunicazione: Baschi (4 km): servizi di prima necessità, attività commerciali, farmacia e presidio dei Carabinieri. Orvieto (17 km): stazione FS con treni Alta Velocità per Roma (soli 1 h e 5 min) . Collegamenti stradali: Casello A1 di Orvieto per raggiungere Roma in circa 1 h e 40 min . Dintorni e attrazioni: Lago di Bolsena a 30 minuti d'auto; Perugia, Assisi, Foligno e Spoleto raggiungibili in poco più di un'ora.

Esclusivo Casale in Pietra e Mattoncini con Vista Panoramica e Ampio Terreno – Umbria In posizione dominante ed estremamente panoramica, proponiamo in vendita un affascinante casale in pietra e mattoni a vista, perfetto connubio tra tradizione e comfort. La proprietà, disposta su due livelli, è attualmente già suddivisa in due appartamenti indipendenti: una soluzione versatile, ideale sia come prestigiosa residenza bifamiliare sia come investimento per l'inserimento nel circuito delle locazioni turistiche di pregio. Gli Interni: Spazi Luminosi e Funzionali Piano Terra: L'ingresso si apre su una splendida veranda vetrata, un ambiente accogliente e inondato di luce naturale, ideale come zona pranzo da vivere in ogni stagione. All'interno si sviluppa la zona giorno con soggiorno, angolo cottura e un caratteristico camino; la zona notte offre due ampie camere matrimoniali e due bagni. Piano Seminterrato: Caratterizzato da un'eccellente luminosità nella zona giorno, ospita un grande salone con angolo cottura e doppia uscita diretta sul giardino, perfetto per l'outdoor living. Completano il piano due camere da letto, un bagno completo e una comoda zona armadi/cabina guardaroba. Gli Esterni: Un'Oasi di Privacy e Natura Il casale è immerso in una vasta proprietà di circa 30 ettari di terreno , perfettamente distribuiti tra 9 ettari di seminativo , un uliveto in produzione con circa 300 piante di ulivo e una suggestiva porzione di bosco per la parte restante, garantendo la massima privacy e riservatezza. Un'opportunità unica per chi cerca il fascino autentico dei casali umbri in un contesto paesaggistico straordinario. Contattaci per organizzare una visita guidata.

Nel cuore di un bellissimo borgo, proponiamo in vendita una porzione di casa con ingresso indipendente da un cortile interno comune a una sola altra abitazione. L'appartamento si sviluppa interamente al piano terra ed è composto da: Cucina abitabile Bagno con doccia Grande salone con camino Due ampie camere matrimoniali L'immobile è subito abitabile, viene venduto completamente ammobiliato e si trova in una posizione comodissima, vicina a tutti i servizi.

NUOVA LOTTIZZAZIONE AD AVIGLIANO UMBRO VILLETTA BIFAMILIARE INDIPENDENTE CON VISTA PANORAMICA L’indipendenza di una villa singola con i vantaggi di una nuova costruzione In una splendida zona residenziale di AVIGLIANO UMBRO all’interno di un nuovo contesto di lottizzazione, proponiamo in vendita due villette bifamiliari unite unicamente dai due garage. Questa particolare conformazione architettonica garantisce alla casa di essere libera e indipendente su 4 lati, offrendo la massima privacy e un’incantevole vista panoramica sul paesaggio circostante. L’immobile si svilupperà su due livelli ben distribuiti, concepiti per offrire funzionalità e massimo comfort abitativo: PIANO TERRA Ampio e luminoso salone Cucina abitabile separata Un bagno un comodo ripostiglio Garage aperto Vano tecnico Portico, accesso dal salone PIANO PRIMO: Tre camere da letto Un bagno con possibilità di realizzare un secondo in camera Una terrazza panoramica ESTERNI E PERTINENZE: Giardino esterno che circonda la casa sui tre lati Doppio ingresso, cancello pedonale e cancello carrabile per l’auto Accesso dal garage come seconda entrata in casa PUNTI DI FORZA: Totale indipendenza PERSONALIZZAZIONE: Spazi interni interamente personalizzabili secondo i propri gusti e le proprie esigenze abitative. VISTA PANORAMICA: Posizione rialzata immersa e circondata dal verde, vicino altre abitazioni non isolata. EFFICIENZA ENERGETICA: Nuova costruzione concepita secondo i più moderni standard abitativi. CONTATTACI SUBITO per maggiori informazioni, per visionare i progetti o per prenotare una visita sul posto.

Appartamento con giardino A pochi passi dal centro di Guardea ed a poco più di un'ora da Roma vendiamo una porzione di casa , parte di una palazzina in pietra del fine '600 L'appartamento si sviluppa su tre piani con ingresso indipendente attraverso la scala esterna: Primo piano: sala pranzo con camino, cucina in muratura e un bagno; Secondo piano: ampia camera matrimoniale, bagno con doccia, seconda camera matrimoniale (da dove una scala ci porta all'attico, attualmente sfruttata come camera extra) . Ottime rifiniture, travi in legno, pavimenti in cotto. Riscaldamento a termosifoni, caldaia a gas (metano) Completa la proprietà due comodissime cantine al piano terra e un GIARDINO di 240mq recintato (a distanza di circa 20metri dalla casa) con gazebo, barbecue acqua e elettricità. Alcune distanze: Servizi 400m, Orvieto 23km; Amelia 20km; Todi 33km; Stazione SF 10km; Roma 100km

Nella prima campagna di Sismano, ai piedi del caratteristico borgo, porzione di casa con ingresso indipendente al piano terra. Si accede alla proprietà attraverso un portico vivibile con giardino di circa 100 mq , All'interno troviamo una zona giorno con camino e angolo cucina, due camere, bagno. Nel piano interrato ampio garage dell'intera dimensione della casa. Abitabile da subito, la posizione permette di godere della tranquillità della campagna e la comodità dei vicini servizi.

Nel cuore pulsante del suggestivo centro storico della splendida città di Amelia, proponiamo in vendita un affascinante appartamento con ingresso indipendente, finemente e recentemente ristrutturato. L'abitazione si apre su un'accogliente e luminosa zona giorno, caratterizzata da un ampio camino tradizionale e da un funzionale angolo cottura. La zona notte è composta da due camere da letto e da un bagno moderno e curato. Punto di forza dell'immobile è la splendida vista panoramica che si gode dalle finestre, uno scorcio poetico e aperto sui tetti storici della città. A completare la proprietà, adiacente all'abitazione, si trova una caratteristica cantina, uno spazio comodo e indispensabile sia come ripostiglio sia per lo stoccaggio della legna. Una soluzione perfetta come prima casa o come suggestiva casa vacanze.

Uliveto con Annesso in Posizione Panoramica In una posizione panoramica e riservata nella splendida campagna umbra, a soli 5 minuti dall'incantevole borgo di Lugnano in Teverina (e a circa 1 ora da Roma), proponiamo in vendita un bellissimo terreno di 3.560 mq con uliveto e un annesso agricolo su due piani con legnaia e stalla al piano terra, mentre il primo piano è predisposto (lavori iniziati ma mai completati) per una zona giorno con camino e angolo cottura, e un bagno con doccia. Il terreno è completamente recintato e comprende un uliveto con 54 alberi, un vecchio pollaio, alberi da frutta (una noce, susini e ciliegi) Posizione riservata ma facilmente accessibile, vista mozzafiato sulle verdi colline. Allacci: Acqua comunale (da collegare al fabbricato) oltre all'acqua piovana proveniente dalla montagna e contatore dell'Elettricità Distanze Lugnano in Teverina 3 km; Ameilia 15 min; Orvieto 40min; Todi 50min; Roma 1h; Autostrada e stazione ferroviaria di Attigliano 15 min; Aeroporto di Roma 1h 30 min.

Questa villa unisce il fascino della campagna umbra alla praticità di una costruzione contemporanea e ben posizionata. 📍 Posizione e Contesto ; A soli 3 km dal centro storico di Amelia. Posizione dominante nella prima campagna. Accessibilità: Vicina alla strada principale ma molto riservata. Contesto isolato che garantisce totale riservatezza. 📐 Distribuzione dei Livelli Piano Terra (Zona Giorno e Notte) Ampio portico d'ingresso. Cucina abitabile dotata di camino. Due camere da letto. Un bagno completo. Primo Piano; Caratteristica torretta panoramica, camera matrimoniale con vista. Piano Seminterrato (In gran parte fuori terra) ;Ampio locale uso taverna, camera da letto aggiuntiva, bagno e lavanderia dedicati. studio privato. ✨ Punti di Forza e Potenzialità e Qualità: Materiali ricercati e finiture accurate. Comfort: Progettata per massima funzionalità abitativa. Versatilità: Facilmente divisibile in due unità abitative distinte.

Terra cielo con terrazzo panoramico A Guardea, un piccolo paese nella splendida Umbria, a circa mezz'ora di auto dalle famose città di Orvieto e Todi e circa un'ora da Roma, vendiamo un terra tetto ristrutturato con terrazzo panoramico e un piccolo giardino. La casa si sviluppa su due piani con ingresso indipendente al piano terra, una camera matrimoniale, un ampio bagno, una seconda camera con accesso ad un piccolo appezzamento di giardino. Salendo la scala al primo piano troviamo il soggiorno con soffitto alto in legno, cucina a vista, un bagno di servizio, e un terrazzo di 17mq con vista mozzafiato a 180° sulla valle del Tevere con tramonti indimenticabili... La casa è stata completamente ristrutturata nel 2024, compreso il bellissimo tetto in legno. Luminosa, panoramica, ottima posizione con vista sulla campagna ma vicino ai servizi e al parcheggio. Alcune distanze: Servizi 400m, Orvieto 25km, Todi 35km, Roma Aeroporto di Roma 135 km

Esclusiva Dimora Storica del '600: Una Proprietà Unica in Posizione Dominante con Parco, Piscina, Oliveto e Pozzo Privato Nel cuore di un paesaggio incantevole e incontaminato, proponiamo in vendita una proprietà prestigiosa di assoluta rarità e bellezza. Situata in una posizione centrale e panoramicamente dominante, la tenuta si estende su circa 2 ettari di terreno privato, arricchiti da un oliveto in piena produzione e serviti da un prezioso pozzo di proprietà , risorsa fondamentale che garantisce totale autonomia idrica per la gestione del parco, della piscina e delle colture. Questo straordinario compendio immobiliare rappresenta la scelta ideale per chi cerca una dimora di altissimo livello, adatta anche per più nuclei familiari o per avviare un'attività ricettiva di assoluto charme. I PUNTI DI FORZA DELLA PROPRIETÀ: Posizione Dominante e Centrale: La villa padronale svetta al centro della proprietà, garantendo massima privacy, un'ottima esposizione e una vista panoramica mozzafiato a 360 gradi. Territorio e Oliveto in Produzione: Circa 2 ettari di terra circondano la dimora, garantendo un'oasi di pace e includendo un uliveto produttivo per la raccolta del proprio olio extravergine. Autonomia Idrica grazie al Pozzo: La presenza del pozzo privato all'interno della proprietà è un plus esclusivo, ideale per l'irrigazione automatica del grande parco, il mantenimento della piscina e la cura dell'oliveto senza costi aggiuntivi. Due Unità Residenziali Autonome: La combinazione tra la maestosa Villa Storica e la splendida Dépendance offre una versatilità degli spazi introvabile sul mercato. IL TOUR DELLA PROPRIETÀ 1. La Villa Storica Padronale (Sviluppata su due livelli con dettagli d'epoca unici) L'Ingresso d'Onore: Un importante ingresso padronale accoglie gli ospiti, disimpegnando l'accesso al piano nobile superiore e all'appartamento del piano terra. Piano Terra (Grande Appartamento Indipendente): Spazio comodo e perfettamente distribuito, composto da una cucina abitabile, un grande e luminoso soggiorno, tre ampie camere da letto e due bagni. Primo Piano (Il Piano Nobile): Un vero capolavoro architettonico che sorprende per fascino e luminosità. Troviamo due saloni monumentali e unici nel loro genere, una cucina dotata di ogni comfort moderno, uno studio privato, tre grandi camere da letto e tre bagni. 2. La Splendida Dépendance (Ideale per ospiti o dependance di lusso) Completamente indipendente, si sviluppa in modo impeccabile su più livelli: Piano Seminterrato: Comoda rampa d'accesso per le auto e varie cantine ideali per la conservazione di vini e prodotti locali. Piano Terra: Zona giorno con grande soggiorno e cucina a vista, una camera da letto e un bagno. Primo Piano: Un bellissimo e panoramico patio coperto, spazio perfetto per relax all'aperto, servito da un ulteriore bagno. 3. Il Parco Esterno, la Piscina e gli Annessi La tenuta è immersa in un giardino pianeggiante curato nei minimi dettagli, al cui interno è incastonata una splendida piscina di 4x7 metri, con zona solarium. Poco distante, una deliziosa e caratteristica casetta indipendente in pietra ospita un antico forno a legna (perfetto per cene conviviali), un ripostiglio e un bagno di servizio. Una proprietà magica, testimone di storia e bellezza, pronta ad accogliere i suoi nuovi custodi. Contattaci per organizzare una visita esclusiva.

Todi: Eleganza, Storia e Qualità della Vita nel Cuore dell'Umbria Adagiata su un dolce colle che domina la suggestiva Valle del Tevere, Todi è un autentico gioiello di storia, eleganza e riservatezza. Riconosciuta a livello internazionale come una delle città più vivibili al mondo, offre un perfetto connubio tra piazze medievali perfettamente conservate, un’eccellente tradizione enogastronomica e una comunità accogliente, senza rinunciare ai principali servizi cittadini. Scegliere Todi significa abbracciare un vero e proprio stile di vita . L'Immobile: Fascino Storico e Ampia Personalizzazione In questo contesto unico, proponiamo in vendita una straordinaria opportunità abitativa situata al primo piano di un caratteristico palazzo in pietra. L'immobile beneficia di un accesso semindipendente, garantendo la massima privacy e l' assenza di gravose spese condominiali . L'appartamento viene presentato da rifinire internamente, offrendo al futuro proprietario l'esclusiva possibilità di personalizzare la distribuzione degli ambienti e selezionare finiture e materiali secondo il proprio gusto. Layout e Caratteristiche Principali: Predisposizione interna: Ampio salone, soggiorno con cucina a vista, tre camere da letto, due bagni e uno studio dotato di soppalco. Dettagli d'epoca: Soffitti ad alto impatto scenografico con travi a vista. Posizione e Vista: Affaccio panoramico e mozzafiato sulle colline umbre, a pochi passi dalla rinomata Piazza del Popolo (Duomo) e da tutti i servizi. ### Un Investimento Versatile Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per: Prima casa: Per chi desidera vivere l'autenticità e la bellezza di un centro storico d'eccellenza. Residenza secondaria: Un rifugio di charme perfetto per i weekend, lontano dalla frenesia metropolitana. Investimento ricettivo: Ottima opportunità per la messa a reddito come casa vacanze, sostenuta dalla costante crescita del flusso turistico nella zona. > Non lasciatevi sfuggire questa opportunità unica. > Contattateci oggi stesso per maggiori informazioni o per prenotare una visita privata.

Immersa nella prima campagna di Amelia, in una posizione invidiabile che coniuga la massima privacy e tranquillità alla vicinanza immediata a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una luminosa casa indipendente circondata da un suggestivo terreno privato. L'ampio spazio esterno è valorizzato da un uliveto produttivo con 20 piante, alberi da frutto e un pozzo privato, ideale per l'irrigazione. L'abitazione principale si sviluppa interamente su un unico livello a piano terra, offrendo una disposizione degli spazi comoda e funzionale. All'ingresso veniamo accolti da un ampio e caloroso soggiorno impreziosito da un camino, perfetto per i momenti di relax in famiglia. Completano il piano una cucina abitabile, tre camere da letto di generose dimensioni e due bagni finestrati. Il piano inferiore, parzialmente interrato ma per la maggior parte fuori terra, ospita una splendida taverna rifinita, dotata di un secondo camino e di un pratico angolo cottura, ideale per cene e convivialità. Su questo stesso livello troviamo un ampio garage doppio e una straordinaria serra di circa 166 mq, uno spazio versatile ottimamente esposto. Grazie alla metratura generosa e alla disposizione degli ambienti, la proprietà offre la flessibilità di essere facilmente suddivisa in due unità abitative completamente autonome, ciascuna con il proprio ingresso indipendente. Una soluzione perfetta per due nuclei familiari o per chi desidera realizzare una struttura ricettiva di charme.

Affascinante casale da ristrutturare nella campagna umbra con ampio terreno e potenziale di ampliamento Descrizione: Immerso nella tranquillità e nei paesaggi mozzafiato della splendida campagna umbra, proponiamo in vendita un caratteristico casale indipendente disposto su due livelli, interamente da ristrutturare. La proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera realizzare la casa dei propri sogni, personalizzando ogni dettaglio o creando un'esclusiva residenza di campagna. Punti di forza e potenziale di sviluppo: Struttura esistente: Casale tradizionale distribuito su due livelli. Possibilità di ampliamento: Straordinario potenziale di sviluppo grazie alla possibilità di aggiungere ulteriori 100 mq ad uso residenziale oltre a 30 mq di pertinenza (ideali per garage, dependance o locale accessorio). Terreno di proprietà: La vendita include un vasto terreno circostante di circa 2,5 ettari (25.000 mq), perfetto per garantire massima privacy, realizzare un ampio giardino con piscina, un uliveto o uno spazio per animali. Una soluzione dal fascino autentico, ideale per chi cerca indipendenza, ampi spazi verdi e la bellezza incontaminata del territorio umbro.

Nella bellissima campagna umbra in posizione dominante con vista sulla campagna vendiamo casale in pietra con terreno di circa 2800mq , il casale si sviluppa con ingresso al piano terra da portico ed entrata nella zona giorno molto ampia con camino e angolo cottura , due camere da letto , bagno e bagno di servizio sotto la scala che porta al primo piano dove troviamo la terza camera o ideale come studio ,completa la proprietà una zona pavimentata con pergola e una rimessa attrezzi con camino ottimo accesso

VILLA CON PISCINA A CASTEL TODINO Immersa nella quiete e privacy di Castel Todino, frazione di Montecastrilli, questa spaziosa ed elegante villa è circondata da un ampio giardino e impreziosita da una grande piscina (4X8). Pensata per offrire la massima vivibilità, la proprietà si sviluppa due tre livelli oltre a una comoda soffitta calpestabile. Gli interni sono spazi generosi e confortevoli basta pensare che ci sono camere sia al piano terra che al piano primo. L’ingresso principale si apre su un grande e luminoso salone, dominato dal fascino e dal calore di un moderno termocamino. La cucina abitabile e funzionale si affaccia sulla parte posteriore del giardino, le due camere con un bagno offrono la comodità di utilizzare se necessario solo il piano terra. Completa il piano un comodo ripostiglio. La zona notte al piano primo con scala interna ha due comode camere da letto e un bagno. Una botola sul soffitto con scaletta interna permette di rendere la soffitta praticabile ideale come spazio storage. Il piano seminterrato viene definito come un vero regno dedicato alla convivialità e al benessere. Qui troviamo una taverna rifinita con camino e un cucinino abitabile, perfetta per cene e ricevimenti, una spaziosa doppia cantina e un bagno. Per il benessere di assoluto relax una sauna privata. Gli esterni invece trovano la massima espressione nel grande giardino perimetrale, dove spicca l’area piscina, un solarium perfetto per le calde giornate estive e un ampio portico ombreggiato per godersi la lettura di un buon libro. L’accesso alla proprietà è doppio, con cancello carrabile e pedonale. Massima attenzione è stata dedicata all’abbattimento delle barriere architettoniche: un elegante viale interamente pavimentato in porfido conduce dall’ingresso del cancello fino alla soglia del portone di casa, garantendo una percorribilità perfetta e senza ostacoli. Una villa prestigiosa, pronta da vivere rivisitandola in pochi dettagli, che racconta una storia di comfort, accoglienza e comodità visto la vicinanza dei servizi principali. Ristrutturata nel 1991 impianti funzionanti, utenze luce e acqua attive. Documentazione urbanistica e catastale visionabile in agenzia.

Casale in Pietra in Posizione Riservata Immerso nella campagna verde dell'Umbria, in una posizione riservata vicino ai servizi e le belle città di Amelia e Todi vendiamo un casale in pietra di 130mq con circa 1 ha di terreno, una piccola dependance e un campo da tennis. Il Casale è stato ristrutturato internamente e si sviluppa su due piani ed è composto come segue: Piano Terra: zona giorno con una cucina nuova (in fase di installazione) e sala pranzo con accesso diretto sul giardino, un salottino/ o camera da letto matrimoniale, una stanza lavanderia/ ripostiglio e un bagno con doccia. Primo Piano: Il primo piano è collegata sia attraverso una scala interna sia attraverso l'antica scala esterna ed è composto da un soggiorno con caminetto danese, un bagno (in fase di finalizzazione) con doccia walk in, un disimpegno/ cabina armadio e una ampia camera matrimoniale. Finestre con zanzariere e portelloni in legno, pavimenti in cotto. Acqua dall'acquedotto e un pozzo (collegato alla casa) Esterno Il casale è circondato da un parco privato di 9210mq dove troviamo un CAMPO da TENNIS (da migliorare), un forno a legna e una DEPENDANCE di 18mq con camera e bagno per gli ospiti. Distanze Servizi primari 8min, Amelia 15min, Todi 30min, Roma 1 ora; Autostrada 25min, Stazione ferroviaria 20min; Aeroporto di Perugia 50min, Aeroporto di Roma 1ora 30min.

Borgo Storico – Porzione di casa su 2 livelli con camino e cantina Sulle antiche mura perimetrali del borgo, vendesi porzione indipendente su due livelli da riqualificare. Distribuzione degli spazi: PT: Ingresso, corridoio, vano scale e stanza finestrata. P. Ammezzato: Ampia cantina. P1: Cucina abitabile con camino, camera matrimoniale, bagno e piccolo spazio esterno accessibile dalla finestra. Stato dell'immobile: Da ristrutturare/migliorare. Ottimo investimento come seconda casa o struttura ricettiva.

Lugnano in Teverina – Caratteristico appartamento con cantina e grotta Nel cuore dell'incantevole borgo di Lugnano in Teverina , inserito tra i borghi più belli d'Italia, proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al primo piano, ricco di potenziale e dettagli autentici. Distribuzione interna: Ingresso accogliente Ampia cucina abitabile valorizzata da un suggestivo camino tradizionale Due camere da letto Due bagni finestrati Spazio esterno privato di circa 4 mq, con accesso esclusivo a una caratteristica grotta scavata nella pietra Pertinenze al piano terra: Comoda cantina dotata di doppio accesso: indipendente dall'esterno e comodo collegamento interno tramite la scala comune. L'immobile necessita di interventi di ammodernamento/ristrutturazione, offrendo l'opportunità ideale per personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto o per realizzare una struttura ricettiva di charme nel cuore dell'Umbria.

Questa splendida casa con ingresso esclusivo, ad Attigliano rappresenta la soluzione ideale per chi cerca spazi, indipendenza e massima comodità nei collegamenti con l'autostrada A1 e la vicina stazione ferroviaria. La proprietà si distingue per l'ottima distribuzione degli spazi su più livelli, arricchiti da sfoghi esterni vivibili. Al piano terra (Zona Giorno e Notte): Ingresso indipendente direttamente sul giardino privato. All'interno si sviluppa un ampio soggiorno luminoso dotato di camino e una cucina abitabile, anch'essa valorizzata da un secondo camino. La zona notte su questo livello comprende una grande camera matrimoniale, un bagno, due balconi e un'ampia terrazza abitabile ideale per pranzi e cene all'aperto. Piano Superiore (Zona Mansardata/Notte): Troviamo due ulteriori ampie stanze versatili (utilizzabili come camere da letto, studio o area relax) servite da un secondo bagno dedicato. Piano Interrato : Spazio destinato a magazzino e locali ad uso cantina, perfetti come dispensa, deposito attrezzi o taverna.

Umbria, terreno edificabile (1480mq) in posizione strategica con vista sul antico borgo di Lugnano in Teverina. Possibilità di costruire un villino a due piani fino a 380mq con taverna. Acqua dell'acquadotto. Elettricità a 30m. Tutti dettagli in agenzia. Zona residenziale a 50m. Servizi 400m, Ameila 15min, Ternio 30 min, Orvieto e Todi 45min, Roma 1h15min, treni e casello dell'autostrada a 15min.

TERRA CIELO nel CENTRO STORICO di BORGO SUGGESTIVO Nel cuore del centro storico di Montecchio (ufficialmente riconosciuto tra i Borghi più Belli d'Italia e tappa fondamentale del suggestivo Cammino dei Borghi Silenti) a pochi metri dai servizi , proponiamo in vendita un ampio cielo terra (circa 200mq) in pietra da ristrutturare. L'abitazione si sviluppa su 3 livelli composti come segue: Piano rialzato: un ampio ingresso ( con canna fumaria) e un bagno, Primo piano: una ampia cucina con camino, un soggiorno e due camere. Molto luminoso. Secondo piano: tre ampie camere Completa la proprietà una cantina posto nel piano interrato Potenziale: La casa offre spazi ideali sia per una residenza principale sia per un B&B / attività di accoglienza nel circuito dei Borghi Silenti. Possibilità di acquistare con progetto chiavi in ​​mano. Alcune distanze: Servizi circa 50metri; Autobus (per Orvieto/ Terni/Amelia) 50metri; Stazione FS 12min; Orvieto 25min; Todi 35min; Roma 1h10min; Aeroporto di Perugia 1h; Aeroporto di Roma 1h40min

La villa nelle vicinanze del centro della città di Amelia (vicino a tutti i servizi) è dei primi del 1900 caratterizzata da elementi architettonici e decorativi tipici dello stile Liberty, i quali si ritroviamo in particolare nella torretta, nella decorazione degli sporti di gronda e nella tettoia in ferro che sormonta l’ingresso. l'immobile si sviluppa su due livelli oltre la torre , per una superficie complessiva di circa 300 mq. , ed è circondata da un giardino di circa 2.000 mq. sul quale troviamo una piscina, una cisterna in muratura, e due annessi da ristrutturare che possono essere cambiati di destinazione in residenziale. La villa si compone :al piano terra troviamo: cucina in muratura con camino, salotto, veranda con camino con vetrate e uscita sulla piscina , studio, guardaroba e bagno; al primo piano abbiamo una grande camera matrimoniale con cabina armadio, due camere doppie ,grande bagno studio verandato (oltre che collegato internamente) con ingresso indipendente da scalinata esterna a doppia altezza con soppalco, da cui si accede alla torretta panoramica ed alla soffitta .Unica nel suo genere , per la sua posizione , per le caratteristiche architettonici, molto luminoso e panoramico, è ideale come abitazione residenziale ed anche per sviluppare una attività di tipo turistico ricettiva. La collocazione a soli 50 minuti da Roma

Montecastrilli, nella verdeggiante frazione di Castel Dell'Aquila, ingresso indipendente, terra tetto, recentemente ristrutturato. Posto al piano rialzato, vi si accede attraverso una loggia con travi e pianelle a vista, cucina abitabile con camino, soggiorno, bagno ; al secondo livello due camere, bagno. Ampie cantine al piano terra. Con vista sulle campagne completa la proprietà un terreno di pertinenza con annessi. Completamente restaurata sia negli interni che negli esterni, presenta ottime condizioni ed è abitabile da subito.