Studioarea E.leclerc - Santo Stefano Di Magra - SP

Di recentissima ristrutturazione termo autonomo, dotato di doppi infissi di ultima generazione situato in posizione tranquilla ma al contempo prospiciente il vicino centro abitato, dotato di tutti i servizi e di parcheggio esterno vendiamo immobile semi indipendente terratetto così composto: Ingresso in graziosa taverna dotata di angolo cottura e finestra. Luminoso soggiorno dotato di angolo cottura e camino , due grandi camere finestrate e bagno di recentissima ristrutturazione dotato di ampia doccia e grande balcone. Accrescono il valore dell'immobile che ben si presta ad investimento come seconda casa o casa vacanze alcuni dettagli di pregio come la scala in legno ed i decori in Sasso delle Mura interne.

STUDIOAREA AULLA per info e contatti cell. +39 329/0733879 A cavallo tra la Lunigiana e la costa ligure toscana, Podenzana è nota per la sua natura rigogliosa, l’atmosfera rilassante e la vicinanza a tutti i servizi di Aulla (scuole, stazione ferroviaria, casello autostradale a pochi minuti). Un luogo ideale per vivere tutto l’anno, ma anche perfetto come seconda casa esclusiva, grazie alla prossimità del mare e della montagna. proponiamo in vendita una splendida villa di circa 360 mq commerciali, recentemente ristrutturata con materiali di pregio, dal design contemporaneo che combina con armonia vetro, legno e pietra. Un'architettura moderna e luminosa, con ampie superfici vetrate, volumi articolati su più livelli sfalsati e spazi openspace che dialogano perfettamente con l’esterno e la luce naturale. Composizione interna: Piano Terra, Affascinante taverna con camino, perfetta per momenti conviviali, Accesso diretto al giardino privato di circa 700 mq, Bagno con area lavanderia, Garage doppio con accesso interno. Piano Primo, Zona living minimalista con camino centrale a valorizzare lo spazio, Cucina abitabile a vista con accesso al balcone. Camera matrimoniale con bagno privato (doccia), Due ulteriori camere da letto. Secondo bagno a servizio della zona notte. Piano Terzo (mansardato), Spazio multifunzionale di circa 70 mq con terzo camino. Terrazza panoramica di circa 110 mq, ideale per cene all’aperto o relax con vista. Dotazioni e comfort: Ingresso con cancello automatizzato, Ampio parcheggio esterno, Finiture di alto livello in tutta la casa, Tre camini, Ampie vetrate con infissi performanti, Possibilità di realizzare spazi studio, fitness, hobby o area relax. Ideale per chi cerca eleganza, spazio, privacy e natura, senza rinunciare a comfort e modernità. Perfetta sia come residenziale che come casa vacanze e anche come investimento per attività turistica di charme. Located in a peaceful, green setting with panoramic views, Podenzana offers both serenity and convenience. Just minutes from Aulla’s services, railway station, and motorway entrance, this property is also within easy reach of the Ligurian and Tuscan coasts. An ideal retreat for year round living, as well as an exclusive second home or investment for a charming vacation rental. we proudly offer an exquisite villa of approx. 360 sqm, recently renovated with premium materials and distinguished by a refined, contemporary design that masterfully blends glass, stone, and wood. This home is an expression of light and space, with broad floor to ceiling windows, split level architecture, and a fluid layout that creates a seamless dialogue between the interiors and the natural surroundings. Property Layout: Ground Floor , Atmospheric tavern with fireplace, ideal for entertaining, Access to a beautifully maintained private garden of approx. 700 sqm, Bathroom with laundry area, Spacious double garage with internal access, First Floor. Elegant minimalist style living room with central fireplace, Open plan kitchen with access to the balcony – bright and fully functional, Master bedroom with en suite bathroom (shower) Two additional bedrooms, Second bathroom serving the sleeping area.Top Floor (attic level): Generous open space of approx. 70 sqm with third fireplace, Stunning panoramic terrace of approx. 110 sqm, ideal for al fresco dining or sunbathing with a view. Features & Comforts: Automatic gate at the entrance, Ample private outdoor parking, Three fireplaces adding charm and warmth, High performance fixtures, high quality finishes throughout. Flexible spaces for home office, gym, or relaxation area. A property that combines elegance, privacy, and nature with contemporary living comfort an opportunity for those seeking quality and soul in a prestigious setting.

STUDIOAREA AULLA per info e contatti +39 329/0733879 a Terrarossa, frazione del comune di Licciana Nardi, in una zona residenziale, defilata e tranquilla ma a pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un elegante appartamento al piano terra di una bifamiliare, finemente ristrutturato, con ingresso indipendente, giardino privato recintato e posto auto nella proprietà. L'immobile, disposto su un unico livello, ha una superficie commerciale di 99 mq e si compone di: Ingresso su ampio open space living con cucina a vista e zona salotto luminosa, Due camere da letto, Bagno moderno con doccia, Ripostiglio. All'esterno, una curata corte privata con giardino offre: Angolo barbecue, Spazio ideale per un piccolo orto o area relax, Posto auto interno alla proprietà. Dotato di: Infissi con doppi vetri, Riscaldamento autonomo con caldaia a metano esterna, posizionata in sicurezza. Finiture di qualità, ambienti accoglienti e funzionali. L’appartamento viene venduto completamente arredato, esclusi solo gli oggetti e i mobili di affezione personale, pronto da abitare. Un’ottima soluzione per: Chi cerca una prima casa comoda e moderna. Chi desidera un punto d’appoggio in Lunigiana con spazi verdi privati. Una famiglia giovane o una coppia in cerca di tranquillità senza rinunciare ai servizi. In the heart of Lunigiana, in Terrarossa, a charming village within the municipality of Licciana Nardi, just a short walk from all essential services, in a quiet and residential setting, we offer for sale this beautifully renovated ground floor apartment in a two family house, featuring an independent entrance, private garden, and on site parking. The property, all on one level, offers a commercial surface of 99 sqm and consists of: Entrance into a spacious open plan living area with fully equipped kitchen and bright lounge, Two bedrooms, Modern bathroom with shower, Storage room. The fully fenced outdoor space includes: A private garden and paved courtyard, Barbecue corner, Area suitable for a vegetable garden or relaxing outdoor space. Private parking spot within the property. Features: Double glazed windows, Independent heating system with external methane boiler for enhanced safety, High quality finishes and well maintained interiors. The property is being sold fully furnished, excluding only personal and sentimental items, making it ready to move into immediately. Ideal for: Those seeking a comfortable, modern main residence, Anyone looking for a peaceful second home in the countryside with outdoor space A young or old couple or small family in search of a functional and stylish living solution.

LA SPEZIA MIGLIARINA SPLENDIDO AFFITTACAMERE, zona comoda ai servizi, con ingresso indipendente, NO CONDOMINIO, composto da: Entrata in corridoio, 3 camere matrimoniali con ognuna un bagno privato e cucinotto. Termoautonomo. Già a reddito con gestione avviata!!!! euro 150.000!!!! La SPEZIA MAGGIOLINA FRONTE PARCO AFFITTACAMERE in contesto residenziale, recintato e con posti auto privati...appartamento con 3 camere e servizio per ciascuna, ripostiglio e zona lavanderia. POSSIBILITA' ANCHE DI RICREARE APPARTAMENTO COME ABITAZIONE !!!AFFARE 215.000 DIRETTAMENTE SUL PARCO!!!

LA SPEZIA LOC.TA' TERMO in zona tranquilla, servita e comoda parcheggio, appartamento di oltre 60 mq. composto da ingresso. sala con terrazza viivibile, ampia camera matrimoniale, servizio e ampia cantina di proprietà. Termoautonomo, SOLO EURO 79.000!!!!

STUDIOAREA AULLA per info e contatti +39 329/0733879 Nel suggestivo borgo medievale di Luscignano, nel comune di Casola in Lunigiana, proponiamo in vendita un caratteristico rustico indipendente in pietra, immerso in un contesto di rara bellezza, con vista aperta sulle Alpi Apuane e sulla vallata sottostante, in una posizione che regala pace, luce e orizzonti infiniti. L’immobile, dal forte fascino rurale, si sviluppa su due livelli per un totale di circa 100 mq. Al piano terra si trova l’antica stalla di 50 mq, mentre al piano superiore è presente l’ex fienile, della stessa metratura. Entrambi gli ambienti sono da ristrutturare completamente, offrendo però una solida base per realizzare una residenza di charme, un rifugio per vacanze o una struttura ricettiva di piccole dimensioni, mantenendo inalterato lo spirito della tradizione contadina locale. Il tetto è stato recentemente rifatto e presenta travi a vista, conferendo autenticità e calore alla struttura. Completano la proprietà una corte esterna privata e un giardino di circa 500 mq, spazi ideali per vivere appieno l’aria aperta, coltivare un orto, creare una zona relax o persino realizzare una piccola piscina panoramica immersa nel verde. Il parcheggio è comodamente situato proprio di fronte alla casa, un dettaglio raro e prezioso nei borghi collinari toscani. La posizione, strategicamente vicina ai sentieri naturalistici delle Apuane, a pochi minuti d’auto da Casola, dalla Garfagnana, rende questa proprietà perfetta per amanti della natura, del trekking, della storia e della vita lenta. Un luogo dove il tempo sembra essersi fermato, pronto ad accogliere un nuovo progetto di vita o di investimento. In the charming medieval village of Luscignano, part of the municipality of Casola in Lunigiana, we offer for sale a typical detached stone farmhouse with breathtaking views of the Apuan Alps and the valley below, set in a tranquil, sun kissed location surrounded by natural beauty. This rustic property offers a total of approximately 100 sqm arranged over two levels. The ground floor houses the original stable of 50 sqm, while the upper level was once used as a hayloft, also 50 sqm. Both floors require complete renovation, yet they offer an ideal canvas for those looking to create a charming country residence, a holiday escape, or a boutique hospitality project, while preserving the authentic soul of Tuscany’s rural architecture. The roof has been recently rebuilt and features exposed wooden beams, adding warmth and character to the interior spaces. The property also includes a private courtyard and a garden of about 500 sqm, ideal for outdoor living, gardening, or even installing a small panoramic pool. Convenient parking is located right in front of the house, a rare and valuable feature in hillside villages. Perfectly located near scenic hiking trails, a short drive from Casola and Garfagnana area , this property is ideal for nature lovers, history enthusiasts, and those seeking a slower pace of life. It represents a unique opportunity to invest in a timeless setting and create something truly personal and special.

ATTICO con grande terrazza a Sarzana – Nave In stabile ben mantenuto, proponiamo attico servito da ascensore con splendida terrazza pranzabile di circa 30 mq. L’appartamento è composto da soggiorno con cucina a vista e accesso diretto alla terrazza, due camere da letto, doppi servizi. Completano la proprietà posto auto coperto taverna di 35 mq, perfetta anche come palestra o suite per ospiti. Riscaldamento autonomo.

LA SPEZIA VALDELLORA in palazzo in ordine appartamento di 90 mq con terrazza, cantina e posto auto privato in cortile condominiale e così composto: ingresso, salone con terrazzo, ampia cucina abitabile con tinello, due camere, servizio anche per famiglie numerose potendo fare 3 camere. Abitabile subito!!!! euro 169.000 chiavi in mano!!!!

ROMITO MAGRA: in posizione centralissima, comoda a tutti i servizi, proponiamo semi indipendente con garage e ampia corte privata. Ingresso in disimpegno, cucina abitabile, salone di generosa metratura, tre camere da letto e doppi servizi (uno con doccia, l'altro con vasca da bagno e doccia). Tutto l'immobile presenta rifiniture di pregio e con cura di ogni dettaglio. Completano la proprietà il box auto di 30 mq e la corte esterna di proprietà di circa 350mq.

Porzione di villa posta al piano primo più sottotetto, il tutto accessibile mediante comoda scala caratterizzata da corrimano con capitelli, il quale organizzato in: accesso su ampio salone, cucina abitabile dotata di ampia dispensa (la quale trasformabile in 4a camera da letto), doppi servizi, 3 camere matrimoniali; per le pertinenze esterne 3 balconi, giardino e posti auto su corte pavimentata. L'immobile gode di uno stato conservativo impeccabile, dotato di impianto fotovoltaico da 16 KWH e batterie di accumulo HUAWEI da 30 KWH. Il fabbricato si distingue dai competitor per qualità costruttiva, in quanto il tutto eseguito ai tempi della costruzione con la massima diligenza. questa soluzione immobiliare si colloca nella fascia di mercato di rara reperibilità.

Santo Stefano di Magra, in complesso di recente fattura , si propone ampio appartamento semi indipendente, con ingresso autonomo posto al piano primo. Internamente l' ingresso avviene su zona living con accesso al balcone , cucina abitabile , ampia camera matrimoniale , e servizio con vasca da bagno, nella zona sottoscala è stato ricavato un' ampio ripostiglio. Mediante scala interna si accede al piano soprastante composto da ulteriori due vani. Conclude la pertinenza il posto auto di proprietà.

FOSSITERMI PORZIONE CON TERRAZZA CANTINA E DOPPI SERVIZI nella parte Panoramica adiacente a Via Pagella e a soli due passi dalla stazione centrale per le 5 terre, sovrastante COOP VIA Monteverdi!!!! Proponiamo appartamento in stabile di 3 piani, disposto su 2 livelli, composto quanto segue: ingresso al piano terra con ampia zona giorno e cucina a vista, servizio e ripostiglio, scala interna che conduce al piano primo dove troviamo due camere, altro servizio e terrazza abitabile già attrezzata con ombrellone e zona lavanderia/cantina esterna con luce ed acqua. Abitabile subito!!! Zona tranquilla e servita da mezzi pubblici ,servizi di prima necessità e due passi stazione. Termo autonomo. Basse spese condominiali.

Arcola, nel centro storico ma vicino al parcheggio proponiamo in vendita grazioso terratetto recentemente ristrutturato su due livelli. L'immobile si compone di ingresso, angolo cottura, sala da pranzo, salotto con camino e ripostiglio. Al piano superiore camera matrimoniale, ampia cameretta e servizio finestrato. Impianto di riscaldamento autonomo, nessuna spesa condominiale.

STUDIOAFFITTI LA SPEZIA 01871390435 propone zona Canaletto un ampio trilocale arredato, sito al 3° piano con ascensore. cosi composto: ingresso in cucina abitabile, ampio corridoio, 2 camere da letto, 2 bagni, palestra domestica e terrazzo. Termocentralizzato. Contratto transitorio uso persona fisica €800 + condominio e piu utenze. PER INFO E APPUNTAMENTO CI CONTATTI AL 0187/1390435 O CI VIENI A TROVARE PRESSO LA NOSTRA AGENZIA STUDIOAFFITTI IN CORSO NAZIONALE 82, LA SPEZIA.

STUDIOAFFITTI La Spezia propone zona MIGLIARINA un splendido trilocale arredato nuovo sito al 2° piano con ascensore. L'immobile è cosi composto: ingresso su disimpegno, sala, cucina abitabile a vista con la sala, camera matrimoniale con cabina armadio, ripostiglio, servizio con doccia e sanitari sospesi e ampio terrazzo . Termoautonomo. Predisposizione per l'Aria condizionata e tapparelle elettriche. Disponibile dal 01/05/2026. L'immobile è stato completamente ristrutturato con finiture di pregio e arredamento moderno. Contratto 18 mesi. Max una coppia, Trasfertisti o con residenza diverso da La Spezia. Referenze lavorative richieste: dipendenti statali o parastatali . PER INFO E APPUNTAMENTO CI CONTATTI AL 0187/1390435 O CI VIENI A TROVARE PRESSO LA NOSTRA AGENZIA STUDIOAFFITTI IN CORSO NAZIONALE 82, LA SPEZIA.

STUDIOAFFITTI LECLERC propone Semindipendente di nuova costruzione immersa nel verde e nella tranquillità ,con travi a vista, così composta: angolo cottura con soggiorno, camera matrimoniale, bagno . Cappotto termico , area esterna abitabile, porzione di giardino , posto auto .

STUDIOAREA AULLA per info e contatti +39 329/0733879 Nel cuore verde della Lunigiana, nella prestigiosa cornice storica e paesaggistica del Comune di Bagnone, proponiamo in vendita una maestosa villa padronale di circa 940 mq, immersa in oltre 2,5 ettari di parco privato, con alberi secolari, vialetti ombreggiati, ampi spazi verdi e una vista incantevole che racconta l’anima autentica di questa terra antica e affascinante. La proprietà, completamente recintata e protetta da cancello automatico con videosorveglianza interna ed esterna, offre un'eleganza senza tempo unita alla funzionalità più moderna. Al suo interno troviamo anche una dependance indipendente, un doppio garage di circa 140 mq, cinque ampie cantine adibite a taverna, e un parcheggio interno di generose dimensioni, ideale per ospitare numerosi veicoli. L’architettura della villa è un connubio di classicità e originalità: una corte interna con patio funge da pozzo di luce, illuminando in modo naturale sia il piano terra che quello superiore. I tre portici al piano terra e le sei terrazze coperte al primo piano creano un dinamismo architettonico di grande impatto visivo e funzionale, perfetto per vivere ogni ambiente in armonia con la natura circostante. Gli spazi interni, sapientemente distribuiti, raccontano una villa pensata per accogliere con stile: una cucina ampia con dispensa, due saloni da ricevimento, sei camere da letto, sei sale da bagno, un grande studio e un disimpegno centrale circolare con pareti vetrate affacciate sul patio, che, insieme a una scenografica scala in legno, collega i diversi livelli con eleganza e fluidità. L'intera proprietà si presta a molteplici destinazioni d’uso: residenza privata di prestigio, boutique hotel, country house di charme o residenza per eventi e cerimonie. Lo spazio disponibile consente inoltre la realizzazione di una piscina panoramica, un campo da tennis o addirittura un maneggio per cavalli, valorizzando ulteriormente il potenziale di una delle dimore più esclusive della zona. Un’opportunità irripetibile per clienti alla ricerca di privacy, bellezza architettonica, spazi generosi e contatto autentico con la natura, in un’area della Toscana ancora incontaminata, strategica per il turismo lento, culturale e naturalistico. Un investimento solido e sicuro, con alte potenzialità di rendimento e di rivalutazione patrimoniale nel tempo. In the heart of Lunigiana, surrounded by the historic beauty and lush landscape of Bagnone, we are proud to offer for sale this magnificent estate villa of approximately 940 sqm, nestled within more than 2.5 hectares of private parkland with majestic century old trees, shaded paths, and open lawns – a true oasis of peace and prestige. The property is fully fenced and equipped with automatic gates and advanced internal and external video surveillance, offering maximum privacy and security. Included are a charming independent guesthouse, a double garage of approx. 140 sqm, five cellar rooms currently used as a traditional tavern, and a large internal parking area accommodating multiple vehicles. Architecturally, the villa is a masterpiece of classical elegance with unique design touches. A central courtyard with patio acts as a light well, flooding both the ground and upper floors with natural illumination. The three ground floor porticos and six covered terraces on the upper floor add rhythm and visual harmony, creating graceful transitions between indoor and outdoor living spaces. Inside, the layout is refined and spacious: a generous kitchen with pantry, two grand reception halls, six bedrooms, six bathrooms, a large private office, and a circular glass hallway overlooking the patio, paired with a dramatic wooden staircase connecting each level with flow and elegance. The villa offers endless possibilities: a luxury private residence, an exclusive boutique hotel, a prestige countryside retreat, or a venue for private events and weddings. The extensive grounds provide ample space to build a panoramic swimming pool, tennis court, or even a private horse arena, making it a rare gem with untapped potential. Perfect for discerning buyers seeking privacy, architectural beauty, generous living spaces, and an authentic connection with nature, this estate also represents an exceptional investment opportunity in one of Tuscany’s most unspoiled and emerging regions, where cultural, natural, and experiential tourism is on the rise. A timeless property with strong value appreciation and income potential.

STUDIOAFFITTI LA SPEZIA propone zona Ospedale un splendido quadrilocale vista mare al 3° piano con ascensore. L'immobile molto luminoso e cosi composto: ingresso ampio, soggiorno, cucina abitabile, 2 matrimoniali, servizio con vasca e doccia. Ripostiglio ampio e balcone ampio.Termocentralizzato , Arredato completamente, contratto residenziale 3+2. RICHIESTA FIDEIUSSIONE BANCARIA Vantaggi per l'inquilino: • Evita il versamento del deposito cauzionale, liberando liquidità. • Migliora la propria credibilità nei confronti del locatore. o 4 MESI DI ANTICIPO PER INFO E APPUNTAMENTO CI CONTATTI AL 342/6188304 O CI VIENI A TROVARE PRESSO LA NOSTRA AGENZIA STUDIOAFFITTI IN CORSO NAZIONALE 82, LA SPEZIA

Collocato in zona collinare , con vista aperta sulle colline della val di vara, terra tetto in ottime condizioni generali libero su 3 lati con affaccio su corte pavimentata, organizzato in : al piano sottostrada piacevole taverna dotata di zona cottura e servizio finemente rifinito, mediante scala interna si accede al piano primo (il quale gode anche di ulteriore accesso al piano strada) dove si trovano soggiorno con angolo cottura, terrazzo e una prima camera da letto; mediante scala in marmo di pregio si accede alla zona notte la quale organizzata in due camere, servizio e ulteriore terrazzo, il tutto con sotto tetto accessibile tramite botola. Possibilità di acquisto di terreno agricolo di 800mq circa. POSSIBILITA' DI AFFITTO CON RISCATTO.

STUDIOAFFITTI LA SPEZIA 01871390435 Propone Zona Cadimare La Spezia un ampio 3 vani al 1° piano con vista mare. L'immobile è cosi composto: ingresso corridoio, zona giorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno con doccia. AFFITTI 18 mesi prorogabili. DISPONIBILE da MAGGIO/ GIUGNO 2026. ARREDATO NUOVO. REFERENZE RICHIESTE: DIPENDENTI STATALI O PARASTATALI. PER INFO E APPUNTAMENTO CI CONTATTI AL 0187/1390435 O CI VIENI A TROVARE PRESSO LA NOSTRA AGENZIA STUDIOAFFITTI IN CORSO NAZIONALE 82, LA SPEZIA.

AFFITTO A RISCATTO A soli 4 km da Ceparana, in posizione tranquilla e immersa nel verde, proponiamo in vendita una graziosa casa terra tetto semi indipendente, ideale per chi cerca una soluzione comoda, già ristrutturata e pronta da abitare. L’immobile si sviluppa su più livelli ed è dotato di due ingressi separati: uno indipendente al piano terra e uno al primo piano. Al piano terra troviamo un disimpegno e una spaziosa camera da letto, perfetta anche come studio o stanza per gli ospiti. Salendo al primo piano, dove si trova il secondo ingresso, si accede alla zona giorno composta da un soggiorno accogliente e una cucina verandata che regala una bella vista aperta sulla campagna circostante. Al secondo piano si sviluppa la zona notte principale, con una camera matrimoniale luminosa e un bagno finestrato. Tramite una scala retrattile si accede infine al sottotetto, dove è stato ricavato un ulteriore vano mansardato, attualmente adibito a terza camera da letto. La proprietà è completata da una corte esterna privata e da un terreno di pertinenza, ideale per chi ama coltivare un orto o desidera uno spazio verde per il tempo libero. Tra le dotazioni principali spiccano soluzioni moderne ed efficienti dal punto di vista energetico: l’immobile è infatti dotato di impianto solare termico per la produzione di acqua calda tutto l’anno, con un consumo di gas ridottissimo (una ricarica ogni due anni circa). È presente anche un sistema di pompe di calore caldo/freddo, riscaldamento a termosifoni, oltre alla predisposizione per aria canalizzata tramite stufa a pellet . Gli impianti idraulico ed elettrico sono stati completamente rifatti, con l’aggiunta di videocitofoni su entrambi gli ingressi. L’illuminazione interna è tutta a LED, per il massimo risparmio energetico. A completare l’offerta, sono inclusi nel prezzo alcuni mobili su misura, tra cui una cameretta a tre posti di marca e una cucina completamente attrezzata. POSSIBILITA' DI AFFITTO A RISCATTO!!!!

STUDIO AFFITTI SANTO STEFANO PROPONE: Appartamento COMPLETAMENTE LIBERO DA MOBILI sito al secondo piano, con bellissima vista sulla vallata composto da soggiorno con cucina, vano ad uso camera o sala con balcone, mansarda con cameretta e ulteriore stanza comunicante ad uso ripostiglio/camera, ampio bagno finestrato con vasca . No Spese di condominio. Termoautonomo.

STUDIOAFFITTI SANTO STEFANO PROPONE: nel borgo di Caprigliola, a breve distanza dal parcheggio, appartamento con accesso da scalinata che porta al balcone d'ingresso, entrata in luminosa sala con camino e balcone con vista panoramica, cucinotto, ampio disimpegno con balcone, camera matrimoniale con balconcino, bagno finestrato con vasca. Cantina e zona lavanderia.

STUDIOAREA AULLA per info e contatti +39 329/0733879 Nel meraviglioso borgo medievale di Licciana Nardi, incastonato tra le dolci colline della Lunigiana e immerso in una natura rigogliosa, proponiamo in vendita una raffinata casa terratetto che unisce comfort moderni al fascino senza tempo del centro storico.A soli 8 minuti dal casello autostradale di Aulla e 30 minuti dalle spiagge di Lerici, Licciana Nardi offre tutti i servizi essenziali a portata di mano: farmacia, banca, scuole, ristoranti, negozi, ed è il luogo ideale per chi cerca una vita serena e autentica, tra cultura, natura e tradizioni.La proprietà, con accesso indipendente, si sviluppa su due livelli per un totale di circa 160 mq commerciali, ed è completata da: Due terrazze, di cui una panoramica e vivibile, perfetta per pranzi all’aperto. Due cantine, ideali come spazio di servizio o taverna. Gli ambienti interni sono ampi, luminosi e ben distribuiti: Ingresso in ampio disimpegno, Cucina abitabile con zona pranzo, Salone con accesso alla terrazza panoramica, Quattro camere da letto, Due bagni, Due ripostigli. Dotazioni: Riscaldamento autonomo a metano, Tutte le utenze attive. Contesto riservato ma centralissimo. Panorama aperto e suggestivo sulla valle Questa proprietà è perfetta per chi desidera vivere nel cuore pulsante della Lunigiana, oppure come seconda casa o investimento turistico. Licciana Nardi è infatti un luogo unico, dove il tempo sembra essersi fermato, ma dove ogni servizio è a portata di mano. In the charming medieval village of Licciana Nardi, nestled among the rolling hills of Tuscany’s Lunigiana region, we offer for sale a beautiful two level townhouse that blends modern comfort with the timeless charm of historic Italy. Just 8 minutes from the Aulla highway exit and 30 minutes from the beaches of Lerici, Licciana Nardi is a well serviced and lively village with shops, restaurants, schools, pharmacy, bank, and everything needed for a comfortable lifestyle – making it the perfect retreat for those seeking beauty, authenticity, and tranquillity. The property features an independent entrance, and is composed of: Two terraces, including a panoramic and livable one, perfect for outdoor dining. Two spacious cellars, ideal for storage, wine room, or studio. Inside, the home offers generous and bright spaces: Entrance into a large hallway, Fully equipped kitchen with dining area. Spacious living room with access to the panoramic terrace. Four bedrooms, Two full bathrooms, Two useful storage rooms. Features: Autonomous methane gas heating, All utilities connected. Quiet, dominant position with open views. Authentic village atmosphere, steps from all services. This is an ideal home for a permanent residence, holiday retreat, or as a tourism investment. Licciana Nardi is a place where history and community meet, offering a rare lifestyle of peace, culture, and breathtaking landscapes.

Follo, si propone ampio appartamento finemente ristrutturato disposto su un unico livello, rispettivamente accesso su zona giorno con zona cottura , ampia sala, con due accessi ai balconi abitabili, due camere matrimoniali e doppi servizi . al piano terra dello stabile troviamo l' ampio garage ideale anche ad uso taverna , ed infine il giardinetto privato, con possibilità di creare l' accesso direttamente dal balcone di casa