Nexus Immobiliare Srls - Fano - PU

Mondavio (PU) In località Cavallara proponiamo in vendita un rustico su due livelli con corte esclusiva. L'immobile è composto, al piano terra, da ingresso, cucina abitabile con forno a legna, sala da pranzo con camino, soggiorno con camino, camera matrimoniale e bagno. Al piano primo, collegato da scala interna, si trovano tre camere da letto matrimoniali ed un bagno. Ogni ambiente è caratterizzato da un'atmosfera calda e familiare, grazie all'arredamento presente, che dona un tocco di autenticità e tradizione. Il rustico è dotato di un giardino privato, perfetto per godersi momenti di relax all'aperto e organizzare piacevoli pranzi e cene con amici e familiari, ed un terreno agricolo per un totale di 5.200 mq circa. Lo scoperto è recintato ed è presente un pozzo per l'irrigazione. L'anno di costruzione dell'immobile risale al periodo antecedente il 1967. Nel 2017 è stato oggetto di una parziale ristrutturazione sia interna che esterna: sono stati rifatti alcuni infissi in pvc con doppio vetro e scuroni che assicurano un ottimo isolamento termico ed acustico, illuminazione esterna, cancello in ferro con predisposizione di automazione, impianto elettrico e idraulico. E' stato coibentato il tetto e sono state sostituite le tegole. L'impianto fognario è stato rivisto. Il riscaldamento è elettrico. Ubicato in una zona tranquilla e immersa nel verde, questo rustico è l'ideale per chi desidera una casa fuori dalla frenesia della città, ma al tempo stesso comoda per raggiungere tutti i servizi e le attività della zona. Un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione dallo stile tipicamente rustico, ma con tutti i comfort moderni. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Terre Roveresche Mondavio Cavallara. Proponiamo in vendita tipica casa rurale marchigiana ristrutturata con circa 2.000 mq di giardino. Il rustico è situato nelle caratteristiche colline dell'entroterra marchigiano, non distante dalle principali vie di comunicazione e a circa 20 km dal mare. L'immobile è stato ristrutturato nel 2004 utilizzando, ove possibile tutti i materiali originali, di particolare bellezza le travi a vista con il tetto a "pianelle". Il rustico è posto su due livelli, al piano terra si entra in una grande zona giorno con sala da pranzo e camino, adiacente troviamo un'ampia cucina abitabile, una prima camera matrimoniale ed un bagno. Salendo le scale, si accede al piano primo dove troviamo quattro camere da letto ed un bagno. Completa la proprietà un ampio garage e dei locali con accesso esterno. Il riscaldamento è garantito da un impianto a GPL con bombolone esterno interrato e recintato. Il rustico, per le sue caratteristiche, si presta, oltre ad una soluzione residenziale o come seconda casa, anche come struttura ricettiva e visto l'ampio spazio esterno, anche per l'organizzazione di eventi. Non perdete l'opportunità di diventare i nuovi proprietari di questa incantevole residenza. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SAN MICHELE AL FIUME Nella zona residenziale, completa di tutti i servizi, proponiamo in vendita una porzione di fabbricato bifamiliare al piano rialzato. Dallo scoperto in comune si accede all' ingresso indipendente per l'appartamento di circa 100mq. L'immobile è tipico delle costruzioni degli anni' 70, caratterizzato da ampie stanze luminose e ben arieggiate. Entrando, un comodo disimpegno ci fa da ingresso, dividendo gli spazi interni tra la zona giorno, composta da cucina abitabile con tinello e ampia sala da pranzo, e la zona notte, dove troviamo due camere matrimoniali, una terza camera/studio ed un bagno finestrato con vasca. Tutti i locali affacciano sui balconi che circondano per buona parte l'appartamento. Collegato con scala interna, un garage di circa 20mq con annesso un locale sgombero e cantina. Intorno lo scoperto è in comune, ma per ragioni di comodità si sono divisi una parte per ciascun proprietario, così da ripartirsi l'utilizzo e la pulizia equamente. L'appartamento presenta le finiture dell'epoca di costruzione, ben tenuto ed abitabile fin da subito. Le finestre sono state sostituite pochi anni fa, inserendo quelle in alluminio con doppio vetro. La zona è ben servita e molto tranquilla, sono presenti giardini pubblici e spazi verdi vicini. Adatto a persone che cercano la propria indipendenza ed ampie stanze. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SAN MICHELE AL FIUME In una delle zone residenziali più tranquille e ben servite, proponiamo in vendita un intero fabbricato bifamiliare, ideale per chi cerca spazio e indipendenza. Su un lotto totale di 600mq, l'edificio ha una superficie commerciale di circa 360 mq, suddiviso su 4 piani. Al piano terra garage e cantina, al primo e secondo piano le abitazioni principali, e all'ultimo la soffitta. Gli appartamenti vantano ingressi indipendenti che assicurano la massima privacy agli abitanti. Caratterizzato dalle tipiche costruzioni degli anni '70, l'immobile offre ampie stanze luminose e arieggiate. Le due soluzioni sono suddivise allo stesso modo. All'ingresso ci accoglie un comodo disimpegno che separa armoniosamente le diverse aree della casa. La zona giorno è composta da una cucina abitabile con tinello annesso ed un'ampia sala da pranzo perfetta per i pasti in famiglia o con amici. La zona notte include due camere matrimoniali spaziose, oltre ad una terza camera/studio versatile ed un bagno finestrato dotato di vasca. Tutti i locali affacciano su balconi che circondano gran parte dell'appartamento, garantendo splendide vedute dei giardini circostanti. Accedendo tramite scala interna, si trova anche un garage di circa 20mq completo di locale sgombero e cantina: spazi utilissimi non solo per il parcheggio ma anche come ripostiglio aggiuntivo. Il contesto esterno è comune tra le unità abitative; tuttavia, per comodità sono stati attribuiti parti specifiche ai vari proprietari facilitando l'utilizzo condiviso senza rinunciare alla funzionalità. L’appartamento mantiene finiture originali; risulta già abitabile sin dal primo momento. Le finestre sono state recentemente sostituite con modelli moderni in alluminio a doppio vetro contribuendo così all'efficienza energetica dell’immobile. Vi troviamo immersi nel verde della natura: nei dintorni sono presenti molteplici giardini pubblici e spazi aperti ideali per passeggiate rilassanti o momenti ricreativi all’aria aperta. Adatta sia alle famiglie numerose sia a coloro che desiderano godere del proprio angolo privato pur restando vicini ai principali servizi offerti dalla comunità locale, invitandovi quindi a scoprire questo straordinario immobile! Per ulteriorii informazioni o sopralluoghi non esitate a contattare la nostra agenzia! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in affitto un ampio e versatile immobile ad uso ufficio, situato nel comune di Fano. La proprietà si sviluppa su una superficie totale di circa 350 mq distribuiti tra primo piano e seminterrato, offrendo spazi funzionali ideali per studi professionali, aziende o coworking. L'edificio costruito nel 2002, è servito da ascensore in tutti i piani. Il primo piano DI OLTRE 200mq è caratterizzato da numerosi locali distinti adibiti ad uffici (ben sette stanze dedicate), UNA LUMINOSA SALA RIUNIONI, doppi servizi igienici completi, due ripostigli utilissimi come zona server/archivio interno e uno spazioso terrazzo esterno che dona luminosità agli ambienti principali. L’altezza dei soffitti del piano principale raggiunge i 2,70 metri garantendo comfort lavorativo durante tutta la giornata. Al piano sottostrada troviamo un pratico magazzino ed un archivio con altezza interna di ben 3,20 metri: ambienti perfetti come deposito documentale o area stoccaggio materiali. La posizione dell’immobile risulta strategica grazie alla vicinanza ai principali snodi stradali della città di Fano; il contesto urbano offre inoltre facilità di parcheggio nelle immediate vicinanze oltre a tutti i servizi essenziali quali bar, banche e fermate autobus facilmente raggiungibili anche a piedi. Attualmente occupato fino al 31 dicembre 2025, la proprietà sarà disponibile già a metà gennaio 2026. Questa soluzione rappresenta l’opportunità ideale sia per chi desidera ampliare la propria attività sia per chi ricerca flessibilità negli spazi interni senza rinunciare alla qualità degli ambienti ed all’ottima visibilità commerciale offerta dalla zona. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica! Contatta subito Nexus Immobiliare per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita personalizzata. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri questo affascinante appartamento quadrilocale situato nel cuore di Fossombrone, un comune ricco di storia e cultura nelle Marche. L'immobile è ubicato al secondo piano di un condominio tranquillo composto da sole sei unità abitative, offrendo una superficie totale di 95 mq. L’appartamento si compone di un ingresso su disimpegno che conduce a un soggiorno dotato di ripostiglio per ottimizzare lo spazio. La cucina abitabile si apre su un comodo terrazzo dove potrai godere delle belle giornate all’aria aperta in tranquillità. Due ampie camere matrimoniali, una delle quali con accesso diretto a un altro terrazzo privato, garantiscono comfort e privacy; infine, l'unità dispone anche di un bagno funzionale ben distribuito. Caratterizzato dagli impianti originali dell'epoca della costruzione così come gli infissi esterni, l'appartamento necessita sicuramente di lavori d'ammodernamento ma presenta notevoli potenzialità per essere trasformato nella casa dei tuoi sogni esprimendo il tuo stile personale. Il riscaldamento è fornito da caldaia interna e radiatori alimentati a metano assicurando efficienza durante i mesi più freddi. A completare la proprietà c'è una cantina al piano interrato collegata tramite scala condominiale interna mentre uno piccolo scoperto al piano terra offre opportunità perfette per momenti all’aperto o giardinaggio personale. Fossombrone non solo offre tutte le comodità necessarie ai residenti grazie alla sua vivace vita commerciale ed economica. Non perdere questa occasione unica! Contatta subito l’agenzia referenziata per maggiori informazioni o per organizzare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri il tuo nuovo appartamento nel cuore di Castelvecchio, comune di Monte Porzio. Questo appartamento trilocale di 89 mq commerciali, è perfetto per famiglie che cercano un ambiente confortevole e ben posizionato. L'appartamento è posto al secondo ed ultimo piano di una palazzina realizzata nel 2008 e composta da solo 6 unità abitative L'immobile si presenta con un design moderno, con travi in legno a vista ed è caratterizzato da una zona giorno con soggiorno/pranzo open space, che si affaccia su di un ampio balcone e di un cucinotto con ottimo spazio di lavoro. Dal disimpegno si raggiunge un comodo ripostiglio, la camera da letto singola, la camera matrimoniale con balcone ed infine il bagno con vasca. Completa la proprietà un garage di 22,00 mq, posto al piano seminterrato. Situato in una posizione strategica, l'appartamento gode della vicinanza ai principali servizi e la bellezza dei dintorni, offre opportunità per escursioni nella natura e passeggiate rilassanti nei parchi locali. Non perdere questa occasione unica! Contatta subito la nostra agenzia per organizzare una visita all'immobile e scoprire tutti i vantaggi di vivere a Castelvecchio. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Fano Zona Stazione. Appartamento al primo piano senza ascensore di 70 mq c.a su due livelli , composto da ingresso , soggiorno con angolo cottura , una camera matrimoniale , un bagno con doccia , piano superiore una camera mansardata . Arredato solo di cucina . Contratto di 4+4 . Si richiedono referenze lavorative . Richiesta fidejussione bancaria di 6 mesi piu' 2 mesi di deposito cauzionale . Non sono ammessi animali domestici.Ideale per un nucleo familiare di 3 persone . Spese condominiali di Euro 70,00 c.a. NO GARAGE . NO BALCONI . annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Fano Centro. Ti presentiamo un'opportunità unica: un affascinante appartamento situato nel vivace centro di Fano, una delle gemme della Riviera Adriatica. Questo immobile di 60 mq circa, è idealmente posizionato per sfruttare al massimo tutto ciò che la città ha da offrire, dai ristoranti tipici ai negozi storici e alle meravigliose spiagge. L'appartamento si trova al secondo e ultimo piano, di un edificio ben mantenuto e vanta ampie finestre che riempiono gli ambienti di luce naturale. La disposizione interna, su due livelli, comprende una zona giorno con cucina a vista, soggiorno/pranzo con affaccio su un comodo balcone di circa 4,00 mq. Sullo stesso piano troviamo una camera e il bagno. Dalla scala in legno a vista, si raggiunge il piano secondo, dove abbiamo due locali. di cui uno uso cameretta e un comodo terrazzo di circa 12,00 mq, attualmente coperto. Completa la proprietà un locale ripostiglio al piano seminterrato di circa 5,00 mq e un comodo posto condominiale per le bici. Fano è famosa non solo per la sua storia antica ma anche per i numerosi eventi culturali durante l'anno.. Inoltre, potrete godervi lunghe passeggiate lungo il mare Adriatico o visitare i monumenti storici come l'Arco d'Augusto e la Cattedrale dei Santi Stefano ed Emidio. Questo appartamento rappresenta tanto un elegante rifugio quanto un fantastico investimento immobiliare in una posizione centrale privilegiata. Non perdere questa occasione! Contatta subito l’agenzia referenziata per maggiori dettagli o per prenotare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Fano Viale Gramsci. Proponiamo in vendita, prestigioso locale commerciale situato nella via di maggior traffico della città di Fano, adiacente a Porta Maggiore e al Centro storico. Il locale posto su due livelli, 65 mq al piano terra ed altri 65 mq al piano seminterrato, è ideale per locali uso negozio, commerciali, esposizioni o studi professionali. Attualmente l'immobile proposto è da personalizzare in base alle necessità, sono stati realizzati tutti gli impianti, termici a pavimento, idrici per i bagni ed elettrici. Per quest'ultimi esiste la possibilità di un ampia personalizzazione a secondo della tipologia di attività da realizzare. Da notare che la parte seminterrata ha un'altezza di 2,70 m. standard su tutta la superficie. Il collegamento tra il piano terra ed il piano seminterrato è garantito da comode scale e da montacarichi/montapersone da installare. Se la metratura necessaria risulta insufficiente, si può abbinare alla vendita proposta, anche un ulteriore locale adiacente di circa 210 mq commerciali, sempre su due livelli e altre vetrine posizionate su viale Gramsci. POSSIBILITA' DI PAGAMENTI DILAZIONATI O RENT TO BUY. L'unicità dell'immobile e la sua versatilità lo rende interessante anche come uso investimento. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Fano Viale Gramsci. Proponiamo in vendita, prestigioso locale commerciale situato nella via di maggior traffico della città di Fano, adiacente a Porta Maggiore e al Centro storico. Il locale posto su due livelli, piano terra e piano seminterrato è ideale per locali uso negozio, commerciali, studi medici, esposizioni o studi professionali. Attualmente l'immobile proposto è da personalizzare in base alle necessità, sono stati realizzati tutti gli impianti, termici a pavimento, idrici per i bagni ed elettrici. Per quest'ultimi esiste la possibilità di un'ampia personalizzazione a secondo della tipologia di attività da realizzare. Da notare che la parte seminterrata ha un'altezza di 2,70 m standard su tutta la superfice. Il collegamento tra il piano terra ed il piano seminterrato è garantito da comode scale e da montacarichi/montapersone da installare. Se la metratura necessaria risulta insufficiente, si può abbinare alla vendita proposta, anche un ulteriore locale adiacente di circa 126 mq commerciali, sempre su due livelli e altre quattro vetrine posizionate su viale Gramsci. POSSIBILITA' DI PAGAMENTI DILAZIONATI O RENT TO BUY. L'unicità dell'immobile e la sua versatilità lo rende interessante anche come uso investimento. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Situato nel centro storico di Fano, proponiamo in vendita un locale commerciale ideale per uso ufficio. L'immobile si trova al piano terra, all'interno della galleria di un contesto posto su una delle vie principali ed ad alto passaggio del centro. Il locale è composto da un ampio open space di circa 80 mq che offre grande versatilità nell'organizzazione degli spazi lavorativi. Attualmente una comoda scala in metallo conduce ad un soppalco di ulteriori 26 mq circa, sfruttabile come deposito o archivio grazie alla sua altezza di circa 1,90 m. E' in fase di verifica l'effettiva possibilità di mantenere quest'ultimo, altrimenti, se il soppalco dovesse essere rimosso, l'altezza del piano da terra sarebbe di circa 4,25 m. L'unità dispone di doppio accesso: uno diretto dalla via De' Rusticucci e l'altro attraverso la galleria comune di via Garibaldi. Le ampie vetrine garantiscono ottima luminosità del negozio. Inoltre, il locale è dotato anche di bagno condiviso con altro esercizio commerciale. Le finiture dell’immobile sono in buono stato e gli impianti risultano funzionanti; ciò rende il locale già pronto per essere arredato secondo le esigenze del nuovo proprietario che desidera avviare rapidamente la propria attività senza necessitare lavori complessi. Non perdere questa occasione! Contatta subito l’agenzia Nexus Immobiliare per maggiori informazioni e per organizzare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Situato al limite della storica e vivace zona del centro di Fano, proponiamo in vendita un ampio locale artigianale, perfetto per chi cerca uno spazio versatile da adattare alle proprie esigenze. Con una superficie calpestabile di circa 122 mq al piano terra, questo immobile gode di un'eccellente visibilità grazie all'accesso fronte strada su Viale Gramsci. L'immobile attualmente classificato come categoria C3 (laboratorio arti e mestieri) si presenta con un grande vano luminoso dotato anche di bagno e ufficio separato. L’altezza interna generosa di circa 4,00 metri (3,60 metri sotto trave) offre molteplici possibilità progettuali: dalla creazione di soppalchi alla modifica della pavimentazione secondo le necessità del nuovo proprietario. La proprietà sarà venduta completamente libera dalle attrezzature esistenti. Sebbene gli impianti idrico ed elettrico siano funzionanti, è consigliabile una revisione per ottimizzarne l’uso. Un boiler già presente garantirà acqua calda per il servizio igienico; tuttavia, è possibile prevedere l'allaccio del gas qualora necessario. L'immobile, seppur strutturalmente in buono stato, necessita di una ristrutturazione generale a livello manutentivo. Un aspetto importante da considerare riguarda la servitù di passaggio relativa allo scarico della residenza sovrastante: ciononostante si può fare richiesta presso il comune per spostare lo scarico sul fronte dell’immobile, risolvendo così eventuali inconvenienti. Il quartiere Centro a Fano rappresenta una delle zone più dinamiche della città. Tutti i servizi principali sono facilmente accessibili: negozi locali, ristoranti tipici e mezzi pubblici rendono questa posizione ideale sia dal punto logistico che commerciale. Non perdere questa opportunità! Contatta la nostra agenzia immobiliare per ulteriori informazioni o per organizzare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Situata nel cuore del pittoresco comune di Cartoceto, questa splendida casa singola offre un'opportunità unica per chi cerca una residenza tranquilla e spaziosa, immersa nel verde delle colline marchigiane. Con una superficie generosa di circa 200 mq, l'immobile è ideale per famiglie o professionisti che desiderano godere della bellezza della vita in campagna senza rinunciare alla comodità. La proprietà, completamente indipendente, necessita di totale ristrutturazione. Presenta ampi spazi interni ben distribuiti, perfetti per personalizzazioni secondo il proprio gusto. La luminosità degli ambienti è accentuata dalle grandi finestre che offrono vista sul verde circostante, creando un'atmosfera accogliente e rilassante. All'esterno, potrete apprezzare un giardino privato dove trascorrere momenti indimenticabili all'aperto; inoltre, c'è spazio sufficiente per parcheggiare più veicoli. Ideale sia come residenza principale che come casa vacanze o agriturismo. A pochi chilometri dal mare adriatico questo immobile rappresenta quindi sia un rifugio sereno che una base comoda da cui esplorare le ricchezze delle Marche. Possibilità di acquistare anche oltre due ettari di terreno agricolo, in parte coltivato a uliveto produttivo con oltre 50 piante di ulivo. Non perdere quest'occasione! Contattaci oggi stesso presso la nostra agenzia immobiliare per organizzare una visita: saremo lieti di accompagnarti nella scoperta del tuo nuovo sogno abitativo. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Cesano di Senigallia affittiamo capannone di circa 1.640 mq, ottimamente rifinito sia internamente che all'esterno. Al suo interno ha un ufficio di circa 18 mq, un bagno con antibagno, un bagno per disabili e un vano idoneo per il posizionamento di un montacarichi, al piano terra l'altezza pavimento sottotrave è di 5.6 m. Dotato di ampie aperture idonee per l'accesso dei mezzi e di impianto idrico antincendio. Nella locazione è incluso l'utilizzo del primo piano di circa 1.310 mq. Comodo accesso all'ampio piazzale antistante che consente agevoli manovre dei mezzi, tutto recintato. Ubicato vicino al casello autostradale di Marotta e alle principali vie di comunicazione. Esposizione Sud Ovest Anno di costruzione 2002 Classe energetica: F annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Fano In zona San lazzaro proponiamo in vendita un appartamento al primo piano con ascensore, con una superficie di ben 86 mq che offre spazi ampi e luminosi. L'appartamento è composto da un accogliente soggiorno con accesso diretto al balcone, ideale per godersi momenti all'aperto. La cucina abitabile, anch'essa con balcone, è funzionale e si integra armoniosamente con il living. L'appartamento dispone di disimpegno, camera matrimoniale con accesso al balcone, seconda camera da letto, bagno wc lavanderia con doccia e bagno principale con vasca e finestra. Completa la proprietà, al piano seminterrato, un comodo garage di 31 mq. Le finiture interne sono originali dell'anno di costruzione ma si presentano in buono stato. Gli infissi sono in legno con doppio vetro. I pavimenti nella zona giorno sono in gres porcellanato mente nelle camere è presente il parquet. Il riscaldamento è autonomo con caldaia esterna. Le spese condominiali sono circa 75 euro al mese comprensive di acqua. L'intero fabbricato è stato oggetto di una straordinaria manutenzione nel 2018; sono state rifatte le facciate e i massetti dei terrazzi; l'impermeabilizzazione sul tetto e gli infissi condominiali. Gli spazi comuni sono ben mantenuti e offrono tranquillità ai residenti. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente il centro e il mare, e tutti i servizi necessari: scuole, negozi e mezzi pubblici sono a pochi passi. Non perdere l'occasione di visitare questo immobile che combina comfort moderno con una posizione privilegiata! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Fano Centro Storico proponiamo in vendita casa indipendente suddivisa in due unita' abitative di 50 mq ciascuna completamente indipendenti, una al piano terra e altra al piano primo. L'immobile e' stato completamente ristrutturato nel 1995 . Le due unita' sono completamente arredate e composte da ingresso , soggiorno con angolo cottura , una camera matrimoniale , 1 bagno con doccia e piccola nicchia ad uso ripostiglio. Finestre in tutti gli ambienti . Ottimo stato di manutenzione. Ottima soluzione per uso investimento da poter affittare subito. Possibilità di unificare le due unita' immobiliari e creare un' unica casa indipendente. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri questa affascinante casa a schiera porzione di testa, situata nel tranquillo comune di Montefelcino, nella suggestiva zona di Ponte degli Alberi. Questa proprietà offre un'ottima opportunità per chi cerca spazio e comfort senza spese condominiali da sostenere. Con una superficie commerciale di ben 180 mq, l'immobile è stato costruito nel 2000 ed è caratterizzato da un ingresso indipendente che conduce ad un accogliente piccolo scoperto. Al piano terra rialzato troverai un luminoso soggiorno dotato di camino a legna e porta finestra che si apre su un ampio terrazzo coperto ideale per cene all'aperto o momenti di relax. La cucina aperta adiacente rende questo ambiente perfetto per la convivialità; il bagno finestrato completa il piano. Salendo al primo piano, ti attende una camera matrimoniale con accesso diretto al proprio terrazzo privato, oltre due camere singole condividono uno spazioso terrazzo. Il secondo bagno è dotato sia di doccia che vasca ed anch’esso ha una finestra. Un ulteriore vantaggio della proprietà è rappresentato dal sottotetto raggiungibile tramite scala apribile: lo spazio extra può essere utilizzato come ripostiglio. Inoltre, il collegamento interno al piano sottostrada include una cantina con predisposizioni per la cucina, box auto e pratico bagno lavanderia. Completa la proprietà un doppio scoperto esclusivo, il primo sul lato d'ingresso, ed il secondo sul retro non collegato direttamente ai vani principali, ideale per animali od orto. L’immobile presenta buoni infissi in legno completi di scuroni e dispone anche del riscaldamento autonomo alimentato a metano tramite radiatori. È inoltre predisposto per aria condizionata nelle camere principali rendendola confortevole durante i caldi mesi estivi. Situata in una posizione strategica vicino ai servizi locali ma lontana dal caos cittadino, questa casa rappresenta la soluzione ideale per famiglie o professionisti alla ricerca della tranquillità senza rinunciare alle comodità moderne. Non perdere l’opportunità! Contatta subito la nostra agenzia immobiliare per organizzare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri questo splendido appartamento trilocale situato nella tranquilla zona di Cuccurano, nel comune di Fano. Con una superficie gene di circa 67 mq, questa proprietà è ideale per famiglie o professionisti che cercano spazio e comfort. L'appartamento si presenta luminoso e ben distribuito, con un ampio soggiorno che offre accesso diretto a uno scoperto esclusivo di circa 100 mq. dove poter godere dello spazio esterno. Ampia zona giorno con cucina e spazio conviviale . Le due camere da letto sono spaziose e accoglienti, offrendo un ambiente sereno per il riposo notturno. Il bagno principale attrezzato e moderno. La proprietà comprende anche due posti auto e una tavernetta al piano seminterrato. Situato in una posizione strategica, l’appartamento beneficia della vicinanza ai servizi locali come negozi, scuole ed aree verdi. Inoltre, la splendida spiaggia di Fano dista solo pochi minuti d'auto, permettendoti così di vivere al meglio le calde giornate estive lungo la costa adriatica. Non perdere l'occasione unica di acquistare questa proprietà esclusiva! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o per prenotare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri questo luminoso appartamento al secondo piano senza ascensore, situato nel cuore di Fossombrone, una località ricca di storia e bellezze naturali. Questo immobile è ideale per famiglie o per chi desidera un ampio spazio abitativo. Con una superficie generosa, l'appartamento offre un'accogliente zona giorno luminosa che si apre su un balcone privato, perfetto per rilassarsi all'aperto. Due grandi camere matrimoniali offrono versatilità e comfort, permettendo di personalizzare ogni ambiente secondo le proprie esigenze. La cucina è spaziosa e provvista di un comodo balcone che si affaccia sul cortile condominiale. Completa la proprietà una cantina di circa 15 mq, utile per bici e deposito. La palazzina è di sole 6 unità abitative, quindi spese condominiali molto contenute, circa 10 euro al mese, rendendo questa proprietà non solo conveniente ma anche sostenibile dal punto di vista economico. Situato in una zona tranquilla ma ben collegata ai servizi locali come negozi, scuole e aree verdi, l'immobile permette facilmente di godere della vita quotidiana senza rinunciare alla tranquillità. Fossombrone è nota per il suo patrimonio culturale e la sua posizione strategica tra colline e mare Adriatico; qui potrai vivere immerso nella natura pur rimanendo vicino alle comodità moderne. Non perdere quest'opportunità unica! Contatta subito l'agenzia Nexus Immobiliare al numero indicato nell'annuncio per maggiori informazioni o per prenotare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Affittasi porzione di capannone sito a Bellocchi di Fano, di complessivi 2000 mq circa (in rosa nella planimetria) + scoperto. L'immobile è in categoria D7 ed è costituito da: AL PIANO TERRA: superficie di mq 1.445 con officina (altezza 5,48 m sotto trave) e magazzini + servizi AL PIANO PRIMO: superficie di mq 275 con n. 7 uffici (altezza 2,70m) + servizi AL PIANO SEMINTERRATO: superficie di mq 327 con magazzini finestrati (si può inserire montacarichi, per ora collegato solo con scale) LO SCOPERTO: è recintato e presenta una zona carrabile ed una a giardino con ingresso pedonale. La parte asfaltata ha una porzione con passaggio in comune con altro inquilino e una porzione (il piazzale a sinistra dall'ingresso carrabile) ad uso esclusivo. La parte a giardino presenta un viale pedonale per l'ingresso agli uffici che è in comune con altro inquilino (in azzurro nella planimetria), se necessario il verde può essere anche utilizzato come parcheggio per un'estensione totale (area asfaltata + area verde) di circa 850 mq. Sono presenti inoltre anche dei parcheggi pubblici esterni di fronte alla proprietà. Costruito nella seconda metà degli anni '70, si presenta in buono stato di conservazione interno, esternamente, soprattutto nella parete lato mare, l'intonaco è danneggiato e i ferri sono esposti. Il portone per l'accesso dei mezzi al piano terra è largo 4 m e alto 5m, vi è inoltre la possibilità di aprire un secondo accesso più largo del precedente (5 m). Non c'è riscaldamento, mentre è presente l'impianto antincendio (anello intorno allo stabile e ingresso del tubo all'interno), ma se dovesse servire il CPI occorrerebbe fare una vasca di ripescaggio delle acque che attualmente sono prelevate da un pozzo, l'impianto elettrico va ripristinato (ha comunque l'ingresso per la massima potenza di energia elettrica), la proprietà si rende disponibile a partecipare alle spese (al 50%) per la sistemazione degli impianti sopra descritti (previo accordo sui lavori). Negli uffici sono inoltre presenti le canaline per l'inserimento della rete internet, ma vanno passati i cavi. Nell'officina è inoltre presente un impianto di aria compressa. Le utenze sono tutte indipendenti ad eccezione dell'acqua che sarà a nome della proprietà con sotto contatore per verificare i consumi effettivi. Si preferisce affittare l'intera porzione ad un unico affittuario, ma c'è disponibilità a valutare anche frazionamenti in lotti più piccoli. La richiesta è di € 4,5 al mq. (trattabili) + partecipazione alle spese per i lavori di adeguamento. Si richiedono 3 mensilità di cauzione (per eventuali danni) + 3 mensilità a garanzia di eventuali mancati pagamenti del canone. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

NUOVO SUL MERCATO A Cerasa proponiamo in vendita un grazioso appartamento bilocale su due livelli di circa 60 mq complessivi. Al primo piano, l'ingresso si apre su un luminoso e ampio soggiorno che offre accesso a un balcone con vista sulle dolci colline marchigiane, al piano si trova anche il bagno principale con una moderna doccia e finiture curate. La scala in legno conduce al soppalco con camera matrimoniale e un secondo bagno; sia il soppalco che il tetto sono in legno con le travi a vista che conferiscono a tutta la casa un'atmosfera calda e accogliente. L'appartamento si presenta in ottimo stato, è dotato di riscaldamento a pavimento che, per le sue peculiarità, offre un notevole confort abitativo, è presente la predisposizione per l'aria condizionata, le utenze sono indipendenti e la caldaia è posizionata all'esterno dell'appartamento. La proprietà include un locale lavanderia di circa 14 mq al piano seminterrato e un posto auto scoperto di circa 22 mq di proprietà esclusiva. Le spese condominiali sono molto contenute, no amministratore Anno di costruzione: 2007 L'immobile è ubicato in prossimità di principali servizi, Cerasa è ottimamente collegata a Fano e Senigallia, il mare di Marotta e il suo casello austradale sono a circa 15 minuti di auto. Questa soluzione ideale per chi ama la tranquillità ma allo stesso tempo necessita di rapidi collegamenti verso le località costiere adiacenti. Contattaci per ogni informazione e per organizzare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Fano, zona Gimarra Vendesi negozio con magazzino e scoperto in ottima posizione. Attualmente accatastato come D/8 il locale si presta per attività di tipo commerciale che necessitino di uno spazio espositivo con ottima visibilità su strada. Il locale ha una superficie di circa 390 mq commerciali. Al piano terra rialzato, alto 3,30 m, troviamo un ampio ambiente ad uso attività commerciale con ufficio e bagno, un secondo ambiente ad uso laboratorio ed un secondo bagno, per un totale di circa 240 mq. Questo piano vanta della presenza di sei vetrine, delle quali ben cinque sono affacciate sulla strada. Al piano interrato, collegato con una scala interna, troviamo altri 230 mq dedicati al magazzino (in parte alto 3,50 m, in parte 2,50 m) e accessibili con l'auto tramite una una comoda rampa anche con l'auto. Lo scoperto sul fronte dello stabile è di proprietà del negozio ed ha una superficie di circa 320mq. Lo stato dell'immobile è discreto e necessita di un intervento di ammodernamento, ma sono presenti e funzionanti l'impianto idrico, fognario ed elettrico. Non è presente invece il riscaldamento a gas, ma c'è la predisposizione per l'inserimento di una stufa a pellet nell'ambiente espositivo e l'ufficio è riscaldato con condizionatore. La posizione lungo la statale tra Fano e Pesaro garantisce un'ottima visibilità, dando maggior valore al locale e assicurando un elevato numero di potenziali clienti per la vostra attività. Il prezzo richiesto per la vendita è di 420.000 € (trattabili). Possibilità di affittare il locale al prezzo di 2.500€/mese trattabili, con richiesta di garanzie. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Fano, zona Gimarra Affittasi negozio con magazzino e scoperto in ottima posizione. Attualmente accatastato come D/8 il locale si presta per attività di tipo commerciale che necessitino di uno spazio espositivo con ottima visibilità su strada. Il locale ha una superficie di circa 390 mq commerciali. Al piano terra rialzato, alto 3,30 m, troviamo un ampio ambiente ad uso attività commerciale con ufficio e bagno, un secondo ambiente ad uso laboratorio ed un secondo bagno, per un totale di circa 240 mq. Questo piano vanta della presenza di sei vetrine, delle quali ben cinque sono affacciate sulla strada. Al piano interrato, collegato con scala interna, troviamo altri 230 mq dedicati al magazzino (in parte alto 3,50 m, in parte alto 2,50 m) e accessibili con l'auto tramite una comoda rampa. Lo scoperto sul fronte dello stabile è di proprietà del negozio ed ha una superficie di circa 320mq. Lo stato dell'immobile è discreto e necessita di un intervento di ammodernamento, ma sono presenti e funzionanti l'impianto idrico, fognario ed elettrico. Non è presente invece il riscaldamento a gas, ma c'è la predisposizione per l'inserimento di una stufa a pellet nell'ambiente espositivo e l'ufficio è riscaldato con condizionatore. La posizione lungo la statale tra Fano e Pesaro garantisce un'ottima visibilità, dando maggior valore al locale e assicurando un elevato numero di potenziali clienti per la vostra attività. Il prezzo richiesto per l'affitto è di 2.500€/mese (trattabili). Sono richieste garanzie a copertura di eventuali mancati pagamenti di canone e per eventuali danni causati al locale. Possibilità di acquistare il locale al prezzo di 420.000€ trattabili. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A MONDOLFO proponiamo in vendita appartamento al primo piano con garage e posto auto di proprietà, l'ngresso è indipendente fin dal piano terra, dal cancello si accede alla scala privata con pianerottolo coperto e portoncino blindato. Si tratta di un appartamento confortevole ed accogliente di circa 85 mq, con una distribuzione dei locali interni accurata e funzionale. L'ingresso si affaccia sul soggiorno che è comunicante con il terrazzo panoramico con vista sulle colline e sul mare, dotato di tenda avvolgibile con sensori antivento; il soggiorno è anche comunicante, e separato, dalla cucina da una pratica ed elegante porta scorrevole in vetro satinato a scomparsa, nella zona giorno sono state realizzate controsoffittature con punti luce ad incasso e giochi di luce colorata e diffusa che creano un'atmosfera accogliente e moderna, una soluzione estetica e funzionale che illumina gli ambienti in modo uniforme e gradevole. La zona notte ha la camera padronale con balcone, la camera singola, il bagno principale con vasca e sanitari sospesi, il bagno/lavanderia con ampia doccia e sanitari sospesi, nel disimpegno è stata ricavata una pratica armadiatura a muro, tutte le porte all'interno dell'appartamento sono scorrevoli e a scomparsa; materiali e dettagli di qualità e ricercati: nella zona notte il pavimento è in parquet in ottimo stato, gli infissi sia interni che esterni sono in Pvc con doppio vetro termico, apertura a vasistas e zanzariere. L'appartamento è dotato inoltre di videocitofono, impianto di allarme, volumetrico e perimetrale, predisposizione per aria condizionata e caldaia esterna. Al piano seminterrato il garage è di circa 30 mq con lavatoio, predisposizione per addolcitore, presa d'acqua, porta per l'accesso pedonale al garage e apertura automatizzata. Completa la proprietà un posto auto scoperto privato. La zona è residenziale e servita, con servizi, negozi, scuole nelle immediate vicinanze. Numerose sono le iniziative culturali, gastronomiche e musicali sia nel centro storico di Mondolfo che nei borghi medievali limitrofi, oltre che nelle località balneari di Marotta, Fano e Senigallia raggiungibili comodamente in pochi minuti di auto. Le utenze sono indipendenti. Anno di costruzione 2008 Classe energetica: B annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it