Dileoimmobiliare - San Benedetto Del Tronto - AP

SAN BENEDETTO DEL TRONTO PORTO D'ASCOLI in zona Sentina, nei pressi della Riserva Naturale a poca distanza dal mare, appartamento con ingresso indipendente di circa 126 mq coperti al piano rialzato in palazzina bifamiliare. L’accesso all'unità avviene tramite scala privata che conduce al terrazzo d’ingresso. L’abitazione è composta da un ampio soggiorno molto luminoso grazie alla doppia esposizione, una cucina abitabile con camino munito di impianto di ventilazione e canalizzazione dell'aria calda, un disimpegno per la zona notte, tre camere da letto di generose dimensioni, un bagno con vasca finestrato, balconi e terrazzi per complessivi 28 mq. Completano la proprietà un garage di circa 63 mq con rustico con camino e piccolo fondaco, una soffitta di circa 63 mq, un giardino e una corte in condivisione con l'appartamento del primo piano. L'immobile internamente è ben tenuto, abitabile, ha infissi in legno con doppio vetro, due condizionatori caldo/freddo, porte in legno, tende parasole, zanzariere. Va riammodernato ed esternamente necessita di manutenzione. Prezzo trattabile. Riferimento agenzia 7012 DiLeoImmobiliare

GROTTAMMARE Immerso nel verde e nella quiete della prima collina con meravigliosa vista mare, lotto di terreno edificabile di circa mq 980 con possibilità di edificare un volume di circa mc 500. Il lotto, esposto a SUD, è situato in una delle più apprezzate e ricercate zone residenziali della cittadina adriatica. Progetto presentato ed approvato nel 2023 con oneri di costruzione a carico dell'acquirente. I render sono puramente indicativi. Rif. 5379. DiLeoImmobiliare

AMANDOLA – Nel cuore del Parco Nazionale dei Monti Sibillini, graziosa casa indipendente nel 2015 ristrutturata completamente dalle fondamenta al tetto. Gode di una splendida vista panoramica dal Gran Sasso fino al mare Adriatico. La superficie calpestabile, di circa 100 mq, è interamente distribuita al piano terra e comprende: soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali, due studi/camere singole e due bagni, entrambi dotati di finestra corte e box doccia. Le stanze, ad eccezione dei bagni, hanno accesso diretto al giardino antistante. Completano la proprietà un ampio portico coperto di 45 mq, ideale per godere della quiete e del panorama, due locali tecnici di circa 25 mq ciascuno posti al piano primo sottostrada, un parcheggio privato per due auto e una corte di circa 5.000 mq che rende la proprietà un’autentica oasi di biodiversità per flora e fauna. L’immobile è in classe energetica A, garantendo freschezza d’estate e un ottimo isolamento termico d’inverno. Sono presenti due stufe a legna ad alta efficienza, riscaldamento a pavimento nei bagni e predisposizione per termosifoni in tutta la casa. L’acqua calda sanitaria è prodotta da pannelli solari, con supporto di scaldabagno elettrico. Il gas è utilizzato esclusivamente per la cucina. Luce, acqua e internet sono già attivi. L’accesso alla proprietà, attraverso gli ultimi 2,5 km di strada sterrata, assicura assoluta privacy. La vicinanza al borgo antico offre la comodità di tutti i principali servizi, tra cui ristoranti, banche, ospedale e negozi di eccellenza alimentare locale. Una soluzione unica nel suo genere, per tipologia e posizione. Rif. 6998 www.dileoimmobiliare.it

SAN BENEDETTO DEL TRONTO – In posizione centralissima, nelle immediate vicinanze del mercato rionale e della stazione ferroviaria, appartamento di circa mq 75 coperti ubicato al terzo piano di quattro in una palazzina recentemente ristrutturata servita da ascensore. Si compone di zona giorno molto spaziosa con angolo cottura a vista, disimpegno che serve la zona notte, camera matrimoniale con bagno privato e piccola cabina armadio, camera singola, secondo bagno completo di box doccia, balcone di circa mq 4 ed un ulteriore ambiente di circa mq 50 posto al piano quarto ed ultimo con terrazzo di circa 40 mq. Le dotazioni includono videocitofono, portone blindato, infissi e porte in legno, persiane in alluminio e pavimentazione in gres. Il comfort termico è garantito da un impianto di riscaldamento a pavimento e raffrescamento tramite split. L'immobile viene locato con contratto di durata 4 + 4 ed è arredato esclusivamente con la cucina e il mobile bagno. Situazione ideale per chi vuole avere anche uno spazio riservato per gli ospiti, per il fitness o ludico/lavorativo. Solo a conduttori referenziati e in possesso di adeguate garanzie economiche. Rif. 6939 DILEOIMMOBILIARE

CARASSAI Situata nelle colline picene in posizione panoramica e a breve distanza dal centro abitato, tipica casa di campagna su due livelli per una superficie catastale totale di 188 mq, oltre corte esclusiva. Il piano Terra di circa 110 mq ospita due magazzini, una rimessa, una cantina, quattro ripostigli, un forno a legna e un portico. Le altezze interne variano da 1,80 m a 2,90 m. Il piano Primo di circa 88 mq è accessibile tramite la classica scala esterna marchigiana che conduce a un terrazzo panoramico. L'interno è composto da disimpegno, cucina abitabile, tre locali e un bagno. La proprietà comprende un terreno agricolo di oltre tre ettari semi pianeggiante. Nonostante le buone condizioni strutturali, l'immobile necessita di lavori di ristrutturazione. E' possibile acquistare solo la casa con mq 5000 di corte esclusiva. Previa verifica con l'ufficio tecnico del Comune, è possibile realizzare una piscina. Per la sua posizione e superficie, l'immobile rappresenta una soluzione ideale sia come residenza privata per chi cerca tranquillità sia come investimento per attività di B&B o agriturismo. Rif. 6988 www.dileoimmobiliare.it

CORROPOLI Nel Borgo Medievale, appartamento in palazzo storico del 1600 completamente restaurato in maniera conservativa e recuperato sia a livello strutturale che architettonico adottando i criteri della Bioedilizia. L'appartamento, situato al primo piano senza ascensore, ha una superficie di circa 150 mq e si sviluppa su due livelli collegati da un elegante scala in legno e acciaio. Il primo livello è composto da ingresso su ampio soggiorno, cucina abitabile con annessa sala da pranzo, due camere di cui una cameretta e una matrimoniale ed un bagno con doccia; il secondo livello è composto da una camera matrimoniale con balcone panoramico, un bagno con vasca idromassaggio jacuzzi ed angolo lavanderia. Completano la proprietà tre locali al sottotetto. L'appartamento è completamente rifinito con eccellenti materiali e gode di una bellissima vista che spazia tra mare e monti. Codice riferimento agenzia 4687 DiLeoImmobiliare

ASCOLI PICENO colle San Marco e San Giacomo villa in montagna di circa 200 mq coperti immersa in un parco privato di 3000 mq, ammobiliata. Dispone di 5 camere, cucina abitabile, soggiorno, salotto, due bagni, due soffitte, deposito, garage, due grandi terrazze panoramiche per un totale di 50 mq. Ha finiture dell'epoca di costruzione ma condizioni generali buone, è immediatamente abitabile e attualmente adibita ad attività di B&B. Sono in corso lavori di ottimizzazione dei servizi interni ed esterni ovvero cappotto termico, impianto fotovoltaico, bagni e docce esterni, piazzole per tende. Rif. 5000 DiLeoImmobiliare

Appezzamento di terreno di circa mq. 4700 con RUDERE in zona con cave vincolata a PAI. Relazione geologica del sottosuolo effettuata e disponibile. Il lotto è piantumato con circa 70 alberi di ulivo di cui molti secolari oltre alberi da frutta ed ha pozzo per acqua. L'immobile è servito da elettricità. DiLeoImmobiliare

MONTEPRANDONE A confine con SAN BENEDETTO DEL TRONTO in posizione altamente visibile nelle immediate vicinanze dello svincolo autostradale, immobile commerciale di circa mq 165 al PIANO TERRA oltre piazzale espositivo di circa mq 2000 recintato con accesso carrabile, attrezzato con gazebi e punto acqua esterno. Ottimo per concessionarie, riparo camper e per ogni altra attività necessitante di esposizione. Il locale ha zona reception, uffici ed è in parte attrezzato per soggiornare, con angolo cottura e camere con bagno. Richieste garanzie in conto canoni e deposito cauzionale in conto danni. Solo referenziati. Rif. 6865 DiLeoImmobiliare

CUPRA MARITTIMA – In prima fila mare e a pochi metri dal centro cittadino, bilocale nuovo sito al piano rialzato in piccola palazzina stile liberty di tre piani completamente ristrutturata. L'appartamento di mq 42 coperti è esposto a Sud ed è così composto: accesso su zona giorno e angolo cottura a vista, camera matrimoniale e bagno con doccia e finestra. Ha pavimentazione in gres porcellanato, climatizzatori aria calda e fredda, infissi laccati in legno con doppi vetri e apertura vasistas, doccia con piatto in ardesia filo pavimento e vetro di cristallo, termoarredo e portone blindato. L'appartamento viene venduto completo di arredamento compreso nel prezzo di vendita. Rif.5590. DiLeoImmobiliare

SAN BENEDETTO DEL TRONTO AFFITTO TRANSITORIO In contesto residenziale elegante e in posizione panoramica e tranquilla, appartamentino arredato sito al piano rialzato di graziosa palazzina, con ingresso indipendente e ampio terrazzo attrezzato. Si compone di soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale e bagno finestrato con doccia. L'immobile è ottimamente tenuto e dispone di portone blindato, tende parasole elettriche, aria condizionata caldo/freddo, riscaldamento con termoarredi autonomo, allarme. Solo a referenziati con reddito dimostrabile, idonee garanzie a copertura dei canoni di locazione e depositi in conto danni. Rif. 7010 DiLeoImmobiliare

ROMA HOTEL 5 STELLE COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO SITO IN CENTRO STORICO, CON CAMERE E SUITES CON SERVIZI PRIVATI, SALA RISTORANTE E COLAZIONI, PISCINA, CENTRO BENESSERE, SOLARIUM. RIF. 6984 DILEOIMMOBILIARE

Belvedere Ostrense (AN) Via Monte della Serra, frazione di Madonna del Sole a soli 10 km da Jesi e 12 km dal polo logistico della AMAZON, intero edificio cielo terra con corte pertinenziale composto da quattro piani fuori terra ed uno interrato con cantina, per una superficie totale di circa 1.000 mq coperti oltre balconi per mq 72. L'immobile è libero su 4 lati ed ha due vani scala e vista panoramica sulla campagna circostante e le cime della catena appenninica. Il piano terra ha vari ingressi, un ambiente a destinazione commerciale adattabile a diverse esigenze ed un ampio ripostiglio. Gli altri piani ospitano 6 spaziosi appartamenti composti ciascuno da cucina, soggiorno, bagno, due camere e due balconi. Il quarto e ultimo piano è un lastrico solare. Completano la proprietà due porzioni di terreno edificabile della superficie complessiva di circa 700 mq. L'immobile è interamente da ristrutturare. Rif. 6687 www.dileoimmobiliare.it

SAN BENEDETTO DEL TRONTO – A pochi passi dal centro pedonale, a circa 500 metri dalla stazione ferroviaria e a 700 metri dal mare, casa cielo terra nuova e completamente arredata disponibile per affitti brevi. La casa, distribuita su tre piani, è così composta: accesso su piccolo disimpegno, zona giorno con angolo cottura a vista e affaccio su strada interna, bagno con doccia, vano scale per accedere al piano primo con una camera arredata con bagno esclusivo, disimpegno attrezzato con armadi a muro e vaschetta lavapanni, vano scale per accedere al secondo ed ultimo piano con luminoso openspace attrezzato di angolo cottura e divano letto oltre bagno con doccia. Vi sono capienti armadi a muro, frigorifero, piano cottura ad induzione, lavastoviglie oltre mobilia completa di divano letto matrimoniale. Ha riscaldamento e raffrescamento canalizzato con bocchette di aria calda/fredda alimentato con pompa di calore. Si affitta solo a referenziati e con garanzie economiche dimostrabili. Ottima opportunità per chi cerca la vicinanza del centro cittadino con ampia offerta di attività commerciali e ristorative e ama spostarsi a piedi oppure in bicicletta. Rif.6940 DILEOIMMOBILIARE

GROTTAMMARE – A pochi passi dal mare e dalla pineta Ricciotti, luminoso quadrilocale posto al piano primo di sette in palazzo costruito alla fine degli ’60, con ampio ingresso con importante scalinata per accedere al palazzo e al vano ascensore. L’appartamento è di circa mq 110 coperti oltre due comodi balconi per complessi mq 10 circa. Internamente l'ingresso conduce a un disimpegno che separa la zona giorno dalla zona notte. La zona giorno è un openspace con salotto e zona pranzo, servito da un cucinotto separato. La zona notte è composta da camere matrimoniali e da due bagni con box doccia di cui uno ad areazione forzata. Nella ristrutturazione effettuata a fine 2017 sono stati posti: laminato per la pavimentazione delle camere e ceramica per la zona giorno con i bagni, sanitari sospesi, infissi in doppio vetro/PVC, serrandine in PVC di cui una con motore, porte in legno pieno, le scorrevoli tamburate. Comfort garantito da climatizzazione caldo/freddo e radiatori termo arredo. Spazi ottimizzati con armadi a muro per guardaroba, scarpiere, ripostiglio e dispensa. Situato in posizione strategica per la vicinanza al mare e l'accesso immediato ai servizi cittadini, l’immobile si rivela un’ottima opportunità. Rif.6970 www.dileoimmobiliare.it

PORTO D'ASCOLI – TRILOCALE in zona servita a circa 200 metri dal mare appartamento situato al primo piano rialzato di più ampia palazzina, con ingresso indipendente da corte esclusiva di circa 17 mq. L'immobile si presenta in ottime condizioni ed è composto da ingresso su cucina, camera matrimoniale, camera singola, antibagno e bagno finestrato con doccia per una superficie di circa 51mq. Completa la proprietà un comodo balcone di circa 33 mq, E' dotato di infissi in pvc con doppio vetro, tende parasole sia sul balcone che sulla corte privata dell'ingresso, portone blindato, riscaldamento autonomo, aria condizionata. Riferimento agenzia 6880 DiLeoImmobiliare.