Dileoimmobiliare - San Benedetto Del Tronto - AP

MONTEFIORE DELL'ASO Centro Equestre Sportivo con possibilità di realizzare un'oasi di benessere naturale unica nel genere rivolta soprattutto alla formazione e al recupero di cavalli sportivi. Il Centro Equestre è tra i piu’ grandi del Centro Sud Italia e si sviluppa su 7 ettari di terreno. E' stato attivo sino al 2006. Si può realizzare, oltre ed insieme immobili esistenti, una struttura ricettiva di 500 mq con ristorante, unità abitative, annessi e servizi, un anello di galoppo di circa 950 metri, servizi e scuderie per 30 equidi, un maneggio coperto di 1650 mq e due ettari di paddocks. Il Centro e’ stato progettato per soddisfare il professionista, l’amatore e il turista attraverso una serie di iniziative ludico sportive e corsi che prevedono la formazione giovanile e programmi mirati alla salute e al benessere di cavalli e persone. Diritti di costruzione interamente assolti e progetto regolarmente presentato al Comune ed approvato. Disponibile business plan. La sua posizione strategica ne fa una location ideale anche per una clinica veterinaria.

SAN BENEDETTO DEL TRONTO Lotto di terreno di mq 2100 circa a destinazione residenziale con cubatura di circa 1500 mc, edificabile per circa mq 500 coperti, con progetto approvato e non ancora ritirato ma oneri di Bucalossi già versati e pronto alla realizzazione di due villette o una villa unifamiliare. Ottima posizione e vista mare a solo 1 km dal centro. Rif. 4341 DiLeoImmobiliare

ASCOLI PICENO In prima collina e nelle immediate vicinanze dei servizi e del centro storico di Ascoli Piceno, villa indipendente costruita nel 1996 e ristrutturata nel 2007 di circa 300 mq oltre ampio spazio esterno delimitato con accesso carrabile e pedonale in parte piastrellato e in parte a giardino con splendida piscina privata. La villa disposta su tre livelli è composta al piano terra da entrata su disimpegno, ampio salone doppio con camino con annessa sala da pranzo, cucina abitabile con camino, un bagno e due ripostigli. Il primo piano è composto da quattro grandi camere matrimoniali di cui la principale con vano armadio, tre bagni di cui uno con vasca e uno a servizio della camera principale e 2 balconi in parte soggiornabili. Il secondo livello mansardato è composto da cucina abitabile, piccolo soggiorno, una camera matrimoniale e un bagno. I piani sono collegati da una comoda e luminosa scalinata interna. Completa la proprietà un garage posto al piano seminterrato con uscita su piscina, con annesso bagno e sala spogliatoio. L'immobile dispone di impianto di allarme, videosorveglianza e riscaldamento divisibile per piano e pannelli fotovoltaici. Ottima soluzione per chi cerca indipendenza a pochi metri dalla città. Possibilità di permuta parziale con appartamento di ampia metratura in Ascoli Piceno sito al piano terra con corte o giardino. Importo trattabile comprensivo di arredo.

SAN BENEDETTO DEL TRONTO, in pieno centro ed in posizione con alta visibilità sia veicolare che pedonale, locale commerciale di circa mq. 160 con affaccio su due vie locato a referenziata società che corrisponde un canone mensile di euro 2.800 circa oltre iva. La locazione è attiva da circa 15 anni. Ottimo investimento. Canone garantito. Prezzo + iva. Rif. 2509

RIPATRANSONE (AP) Appezzamento di terreno agricolo di circa 35 ettari di cui 20 a seminativo, 8 a noceto e 7 a bosco. Il terreno, sito in posizione collinare e composto da più corpi, è diviso da strada asfaltata. Il noceto è di circa 10 anni. Il prezzo di vendita è comprensivo di un casolare completamente da ristrutturare di circa mq. 300 distribuiti su due livelli. Rif. 1646. DiLeoImmobiliare.

SAN BENEDETTO DEL TRONTO In prossimità dello svincolo autostradale ed in zona servita, terreno edificabile di mq. 3000 con progetto approvato ed oneri già versati per la realizzazione di un capannone commerciale/artigianale di mq. 1500 oltre uffici con altezza max 10 mt. Inclusi nel prezzo canalizzazione fognature, luce, acqua, telefono e recinzione. Prezzo trattabile. SI VALUTANO PERMUTE CON ALTRI IMMOBILI. DiLeoImmobiliare.it Rif. 335

PORTO d'ASCOLI In stabile su Via Pasubio, locale commerciale sito al piano primo con ingresso indipendente ed ascensore privato. L'immobile è completamente finestrato su due lati ed in buone condizioni manutentive. Ottimo per uffici, show room, sale da ballo o intrattenimento, ecc. DiLeoImmobiliare.it Rif. 170

SAN BENEDETTO DEL TRONTO In prossimità dello svincolo autostradale ed in zona servita, terreno edificabile di mq. 4680 circa con progetto approvato ed oneri già versati per la realizzazione di un capannone commerciale/artigianale di mq. 2250 al piano terra oltre piani superiori con altezza max 10 mt. Inclusi nel prezzo canalizzazione fognature, luce, acqua, telefono e recinzione. Possibilità di realizzare 3 lotti distinti per 3 corpi di fabbrica indipendenti. SI VALUTA PERMUTA CON ALTRO IMMOBILE. Prezzo trattabile. Rif. 29 B

SAN BENEDETTO DEL TRONTO In prossimità dello svincolo autostradale ed in zona servita, capannone prefabbricato di nuova costruzione di mq 1500 di altezza interna m. 9 su lotto di circa mq. 3000. Fondazioni in C.A. su plinti a bicchiere e cordoli perimetrali; massetto interno in C.A. con finitura al quarzo di colore grigio; predisposizione di canalizzazione sotterranee interne con pozzetti per impianto elettrico; predisposizione di impianti fognari interni per wc; impianti fognari acque bianche e nere collegate al collettore principale; sistemazione di piazzale esterno con massicciata stradale ed asfaltatura dello stesso. Struttura prefabbricata in C.A. precompresso, come da progetto, con esclusione del piano primo uffici (da valutare eventualmente a parte) e finestre a nastro superiori, porte e portoni industriali. Nel prezzo sono comprese le spese di direzione dei lavori e calcoli strutturali, escluso progettazione esecutiva degli impianti tecnologici e di eventuali varianti progettuali. Rif. 28

ALBA ADRIATICA in zona servita, in palazzina di recente costruzione oggetto di bonus 110 servita da ascensore, Attico di circa 53 mq con vista che spazia tra il mare e le luci del porto in lontananza con bellissimi tramonti verso il Gran Sasso. L'appartamento si trova al sesto piano ed è composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, piccolo disimpegno conduce alla camera da letto ed un bagno finestrato con doccia. Uno splendido terrazzo con vista panoramica di circa 143 mq circonda l'intera residenza, con piccola piscina fuori terra e sul quale è possibile realizzare una serra con cucina da esterno attrezzata. L'immobile ha riscaldamento autonomo con scaldabagno e sistemi di aria condizionata (Mitsubishi) per garantire bassi costi di gestione e predisposizione per il riscaldamento a gas. Il prezzo è completo di arredi (cucina Stosa, mobile armadio che si trasforma in letto a castello, camera da letto completa). Riferimento agenzia 6837 DiLeoimmobiliare

ASCOLI PICENO Nel cuore del centro storico a due passi da Piazza del Popolo, porzione di casa completamente ristrutturata di circa 86 mq disposti su due livelli. L'immobile al piano terra ha soggiorno con angolo cottura, ripostiglio, comoda scalinata per accedere al piano superiore composto da disimpegno, due camere da letto ed un bagno. Gode di ottime rifiniture, travi in legno a vista e riscaldamento autonomo. Codice riferimento agenzia 4300. DiLeoImmobiliare

SAN BENEDETTO DEL TRONTO Su strada ad alto transito veicolare, locale commerciale in ottime condizioni di circa mq 400 lordi con vetrine frontali, magazzino, doppi servizi, piazzale esclusivo per 25 parcheggi clienti. Occupa intero piano terra di piccolo condominio. Disponibile da settembre 2025. Rif. 6851 DiLeoImmobiliare

SAN BENEDETTO DEL TRONTO (AP) Nei pressi del centro ed a soli 50 mt dalla stazione ferroviaria, locale commerciale disposto su due livelli di circa mq 50 complessivi con un'ampia vetrina espositiva, bagno con antibagno, ripostiglio nel sottoscala e due split di aria caldo/fredda. Altezza locale per ogni piano 3 mt. Ottime rifiniture, pavimento in parquet, ampia visibilità e traffico pedonale. DiLeoImmobiliare riferimento agenzia 6856

SAN BENEDETTO DEL TRONTO Locale completamente arredato ed attrezzato per attività di Centro di benessere ed estetico con moderni macchinari, suddiviso in circa 15 spazi adibiti a: reception con angolo attesa clienti, un bagno e antibagno per i clienti, un bagno di servizio per gli addetti, un locale con lavatrice, asciugatrice e frigo, uno spogliatoio uomo, uno spogliatoio donna, un locale con sauna per due persone e adiacente spazio relax con chaise longue, due sale con bagno turco di cui uno con mini piscina per aromaterapia, una sala vasca idromassaggio, tre salette con docce idromassaggio, tre salette per massaggio individuale, una saletta per le unghie, una saletta per i piedi, un solarium, una sala con macchinario dimagrante a raggi infrarossi e macchinario per l'elettrostimolazione. Il centro è attrezzato anche per svolgere l'attività di estetica di base con sale per trattamenti viso, mani, piedi e solarium. L'arredamento è realizzato interamente in legno. Nel canone di locazione sono compresi tutti i macchinari presenti nel locale e l'arredamento. Ottima occasione per chi vuole avviare l'attività a costo zero, con il solo impegno economico del canone di locazione. Previa verifica con uffici competenti, il locale si presta anche a Scuola di formazione o piccola SPA. Solo referenziati. Rif. 2745 DiLeoImmobiliare

ACQUAVIVA PICENA – In contesto residenziale di ville esclusive in prima collina con meravigliosa vista mare, elegante villa di circa mq 500 coperti su 3 livelli circondata da giardino molto curato di circa mq 2000. Si compone di: Piano seminterrato di circa mq. 190 con rustico con camino e cucina in muratura a vista, disimpegno, bagno con doccia, ripostiglio, lavanderia, un locale tecnico e vano scale; Piano Terra di circa mq 190 formato da ampio ingresso con soggiorno, cucina abitabile, sala da pranzo, disimpegno, tre camere di cui una matrimoniale con bagno privato, due ulteriori bagni, vano scale; Piano Primo sottotetto di circa mq 75 con zona relax con accesso su balcone di circa mq 7, due locale adibiti a ampie camere ed un bagno con doccia. Completano la proprietà un garage di circa mq 50 sito al piano semiinterrato ed un porticato perimetrale di circa mq 100. Ideale per chi ama l'indipendenza e la tranquillità ma poco distante dalla costa e dai servizi. Rif. 6265 DILEOIMMOBILIARE

CUPRA MARITTIMA – In posizione unica nel suo genere e con meravigliosa vista mare, importante appezzamento di terreno di circa mq 80.000 con oltre 200 ulivi sparsi di cui buona parte secolari. Il terreno, di medio impasto con buon indice di fertilità, ha pendenze inferiori al 10%, esposizione Est Sud Nord Ovest ed attualmente è coltivato ad orticole. Su di esso insistono un pozzo e due grandi vasche in muratura per raccolta acqua. Facilmente raggiungibile da strada asfaltata, dista solo 4 km dal mare e dal centro cittadino. Completa la proprietà un agglomerato rurale di circa mq 400 sviluppati su due livelli. I fabbricati, seppur accatastati, necessitano di ristrutturazione totale. Previa verifica con gli uffici comunali competenti, possibilità di aumentare la cubatura. Rif.4898.DiLeoImmobiliare

CUPRA MARITTIMA – In posizione unica nel suo genere e con meravigliosa vista mare, importante appezzamento di terreno di circa mq 80.000 con oltre 200 ulivi sparsi di cui buona parte secolari e un agglomerato rurale di circa mq 400 sviluppati su due livelli. I fabbricati, seppur accatastati, necessitano di ristrutturazione totale. Previa verifica con gli uffici comunali competenti, possibilità di aumentare la cubatura. Il terreno, di medio impasto con buon indice di fertilità, ha pendenze inferiori al 10%, esposizione Est Sud Nord Ovest ed attualmente è coltivato ad orticole. Su di esso insistono un pozzo e due grandi vasche in muratura per raccolta acqua. Facilmente raggiungibile da strada asfaltata, dista solo 4 km dal mare e dal centro cittadino. Rif. 4901 DiLeoImmobiliare

VILLA ROSA DI MARTINSICURO in nota località balneare del litorale adriatico, con ingresso da parallela del Lungomare e vista spiaggia, area edificabile di mq 46300 circa ricadente in zona di espansione turistica di tipo D. Sono ammesse costruzioni destinate al albergo, pensioni, residenze turistiche, locali di ristoro, impianti sportivi oltre locali commerciali. Esiste concessione già ottenuta, ma scaduta, prevista su minore area (42000 mq) con mc 42.000 di volumi consentiti. Indice fissato di edificabilità 10.000 mc/ha. Il lotto è recintato con rete metallica, perfettamente pianeggiante e vicino a residenze e servizi. E' in corso Accordo per trasformazione di buona parte della superficie in Residenziale. Rif. 4136 DiLeoImmobiliare

SAN BENEDETTO DEL TRONTO FRONTE MARE a pochi passi dall'isola pedonale, appartamento con ingresso autonomo di nuova realizzazione sito al piano terra di più ampio condominio. Deriva da frazionamento di immobile già preesistente. Ha una Superficie di mq 47 coperti e si compone di ingresso su soggiorno con angolo cottura, una camera da letto matrimoniale, un bagno con doccia spaziosa ed una piccola corte perimetrale l'abitazione. Esposizione sud – ovest. Rifiniture interne a scelta dell'acquirente in capitolato d'impresa. All’interno degli appartamenti sarà prevista la sola predisposizione per il sistema domotico smart del controllo integrato di varie attività legate alla gestione della casa. L'immobile ha isolamento acustico fino a 40 dB e la progettazione dell’edificio e dei relativi impianti è stata concepita per raggiungere un’elevata classificazione energetica A4. La climatizzazione estiva e invernale e la produzione di acqua calda sanitaria saranno garantite da un impianto a pompa di calore aria/acqua ad alta efficienza. L'intero fabbisogno di acqua calda sanitaria sarà soddisfatto da un sistema a pompa di calore ad alta efficienza che garantirà anche il riscaldamento e il raffrescamento degli ambienti. Grazie a questa soluzione, sarà possibile ottimizzare i consumi energetici e assicurare un elevato livello di comfort interno in ogni stagione. Corte comune per rimessa bici condominiale. Rif. 6871

SAN BENEDETTO DEL TRONTO FRONTE MARE a pochi passi dall'isola pedonale, appartamento con ingresso autonomo di nuova realizzazione sito al piano terra di più ampio condominio. Deriva da frazionamento di immobile già preesistente. Ha una superficie di mq 50 con ingresso su soggiorno con angolo cottura, una camera da letto matrimoniale, un bagno con doccia spaziosa ed una corte esterna esclusiva di mq 20. Rifiniture interne a scelta dell'acquirente in capitolato d'impresa. All’interno degli appartamenti sarà prevista la sola predisposizione per il sistema domotico smart del controllo integrato di varie attività legate alla gestione della casa. L'immobile ha isolamento acustico fino a 40 dB e la progettazione dell’edificio e dei relativi impianti è stata concepita per raggiungere un’elevata classificazione energetica A4. La climatizzazione estiva e invernale e la produzione di acqua calda sanitaria saranno garantite da un impianto a pompa di calore aria/acqua ad alta efficienza. L'intero fabbisogno di acqua calda sanitaria sarà soddisfatto da un sistema a pompa di calore ad alta efficienza che garantirà anche il riscaldamento e il raffrescamento degli ambienti. Grazie a questa soluzione, sarà possibile ottimizzare i consumi energetici e assicurare un elevato livello di comfort interno in ogni stagione. Rif. 6870

SAN BENEDETTO DEL TRONTO FRONTE MARE a pochi passi dall'isola pedonale, appartamento con ingresso autonomo di nuova realizzazione sito al piano terra di più ampio condominio. Deriva da frazionamento di immobile già preesistente. Ha una Superficie di mq 77 su due livelli: piano terra di mq 55 con ingresso su soggiorno con angolo cottura, una camera da letto matrimoniale, un bagno con doccia spaziosa, scala di accesso al piano seminterrato di mq 21 con locale taverna o seconda camera. Completa la proprietà una corte esterna esclusiva di mq 24. Rifiniture interne a scelta dell'acquirente in capitolato d'impresa. All’interno degli appartamenti sarà prevista la sola predisposizione per il sistema domotico smart del controllo integrato di varie attività legate alla gestione della casa. L'immobile ha isolamento acustico fino a 40 dB e la progettazione dell’edificio e dei relativi impianti è stata concepita per raggiungere un’elevata classificazione energetica A4. La climatizzazione estiva e invernale e la produzione di acqua calda sanitaria saranno garantite da un impianto a pompa di calore aria/acqua ad alta efficienza. L'intero fabbisogno di acqua calda sanitaria sarà soddisfatto da un sistema a pompa di calore ad alta efficienza che garantirà anche il riscaldamento e il raffrescamento degli ambienti. Grazie a questa soluzione, sarà possibile ottimizzare i consumi energetici e assicurare un elevato livello di comfort interno in ogni stagione. Rif. 6869

SAN BENEDETTO DEL TRONTO in zona servita e residenziale, appartamento posto al primo piano senza ascensore in palazzina di sole tre unità abitative. L'immobile, di circa 130 mq coperti, è composto da ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, tre camere matrimoniali di cui una con bagno privato e bagno principale finestrato con vasca e doccia. Completano la proprietà un balcone di circa 4 mq oltre terrazzo condominiale di circa 80 mq. L'appartamento è ben tenuto, ha infissi in legno con doppio vetro, riscaldamento autonomo con termosifoni in ghisa, videocitofono. Possibilità di acquisto di soffitta di circa 20 mq da computare a parte. Arredo cucina inclusa nel prezzo di acquisto. Riferimento agenzia 6772 DiLeoImmobiliare

MARINA DI CAROVIGNO (BR) in meraviglioso contesto abitativo a circa 300 metri dal mare, villetta a schiera disposta su due livelli composta da piano rialzato di mq 50 circa con soggiorno,cucina, bagno, ripostiglio; con comoda scala interna si accede al piano primo composto da due camere matrimoniali, una camera doppia, bagno con doccia e finestra, balcone perimetrale verandato di circa 60 mq con stupenda vista mare. Completano la proprietà un giardino privato di mq 30 con doccia esterna e angolo lavanderia, un lastrico solare di circa 50 mq, un gazebo con vetrata e angolo cottura di circa mq. 35. L'immobile ha ottime rifiniture. E' stato ristrutturato nel 2014. Ha coibentazione delle due pareti principali con sistema di isolamento termico a cappotto con finitura di plastico spatolato al quarzo marino, infissi in pvc a taglio termico, zanzariere, condizionatori caldo/freddo, stufa a pellet, allarme centralizzato, citofono, portone blindato, dotata di sistema antiscasso e antintrusione ,impianto telefonico, rete satellitare, digitale terrestre e internet. L'immobile si trova a 30 metri dalla piscina comunale, nei pressi della riserva naturale di Torre Guaceto, a 10 km da Ostuni ed è facilmente raggiungibile anche l'aeroporto di Brindisi. Nel raggio di 20 chilometri ci sono le Grotte di Castellana, i trulli di Albero Bello, gli scavi di Egnazia, Selva di Fasano, Terme di Torre Canne, Polignano a mare, le Grotte di Castellana, Torre Guaceto. Rif. 4917 DiLeoImmobiliare

SAN BENEDETTO DEL TRONTO In palazzina elegante e prestigiosa, in prima fila su strada statale con ampi parcheggi a servizio, locale di mq 115 posto al piano primo con ascensore, con ottime rifiniture ed impiantistica a norma, aria caldo/fredda, ricambio dell'aria, impianto elettrico personalizzato. Adatto per uso ufficio. Possibilità di acquistare posto auto riservato. Il prezzo di vendita comprende parte della mobilia esistente. Rif. 6877 DILEOIMMOBILIARE

SAN BENEDETTO DEL TRONTO In palazzina elegante e prestigiosa, in prima fila su strada statale con ampi parcheggi a servizio, locale di mq 115 posto al piano primo con ascensore, con ottime rifiniture ed impiantistica a norma, aria caldo/fredda, ricambio dell'aria, impianto elettrico personalizzato. Adatto per uso ufficio. Possibilità di acquistare posto auto riservato. Il prezzo di vendita comprende parte della mobilia esistente. Rif. 6877 DILEOIMMOBILIARE