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IMMOBILE OPZIONATO, VISITE SOSPESE!!! PANTANO BASSA – TRANQUILLITA' E SPAZI ESTERNI! In una delle zone più richieste e tranquille di Pesaro, Pantano Bassa, proponiamo in vendita un ampio e versatile appartamento di 105 mq, situato in una riservata perpendicolare di Via Ciro Menotti, lontana dal traffico e vicinissima al centro. Questa è la soluzione ideale per chi cerca la tranquillità di una zona residenziale e la comodità di avere ogni servizio a portata di mano, con il grande vantaggio di uno spazio esterno privato e carrabile. Caratteristiche Principali: Ampio Scoperto Esclusivo Carrabile (50 mq): Perfetto per far giocare i bambini in sicurezza, ospitare i tuoi amici a quattro zampe o goderti pranzi e cene all'aperto nella massima privacy. Entrata Carrabile: Un ampio locale carrabile completa la proprietà, offrendo spazio extra per hobby o un comodo deposito. Metratura Generosa (105 mq): Ideale per una famiglia, con la possibilità di ottimizzare gli spazi. Balcone (11 mq): Un comodo sfogo esterno aggiuntivo. Composizione Interna & Potenziale: L'immobile si compone attualmente di un luminoso soggiorno, sala da pranzo separata, cucinotto, due ampie camere matrimoniali, bagno e due pratici ripostigli. Con un piccolo intervento di ridistribuzione interna, è possibile ricavare facilmente una COMODA TERZA CAMERA da letto, rendendo questa soluzione perfetta anche per famiglie più numerose o per chi necessita di uno studio aggiuntivo. Abbiamo anche preparato un rendering per mostrarvi questa eccellente possibilità! Il bagno è stato completamente ristrutturato e gli infissi esterni sono stati sostituiti circa otto anni fa. Le utenze autonome consentono la massima libertà nella gestione dei consumi. La caldaia è appena stata sostituita L'appartamento sarà libero e disponibile per il rogito entro Settembre 2026. Prezzo Richiesto: Euro 228.000 Codice: 11844 Contattaci subito al numero 0721 371235 per ricevere maggiori dettagli e fissare una visita! Classe Energetica: E IPE: 185.28kWh/mq anno

IMMOBILE OPZIONATO, VISITE SOSPESE!!! VILLINO INDIPENDENTE CON GIARDINO A 250 METRI DAL MARE – DOPPIA UNITA ABITATIVA A soli 250 metri dalla spiaggia, proponiamo in vendita una villa indipendente libera su quattro lati, disposta su tre livelli e circondata da un giardino privato di circa 200 mq. L immobile è suddiviso in due unità abitative indipendenti, entrambe con ingresso autonomo — perfette per due famiglie, per ospiti o come investimento a reddito turistico. Composizione: Piano giardino: cucina e zona living con accesso diretto allo spazio esterno esclusivo; Piano terra: tre locali e un bagno; Piano primo: quattro locali luminosi e ben distribuiti. Una delle unità è subito disponibile, la seconda sarà libera entro fine ottobre. Caratteristiche principali: Villa libera su quattro lati Giardino privato di circa 200 mq Due unità abitative indipendenti Posizione tranquilla e comoda al mare Ideale come residenza principale o casa vacanze Per informazioni e visite: 335 6744330 Classe Energetica: F IPE: 194.60kWh/mq anno

IMMOBILE OPZIONATO, VISITE SOSPESE!!! PESARO ZONA IPERCOOP MIRALFIORE Appartamento al piano rialzato di una palazzina recentemente ristrutturata, situata nel cuore del quartiere Pantano Bassa, a due passi dal centro storico di Pesaro. L'immobile offre una distribuzione interna funzionale e accogliente, con 2 camere matrimoniali e 1 camera singola, 2 bagni finestrati e ben areati, cucina abitabile con balcone terrazzato e un ampio salone che dà accesso a uno scoperto privato, in parte pavimentato e in parte verde. Le stanze sono rivestite con parquet, creando un ambiente caldo e accogliente. Il garage doppio e le utenze autonome completano la dotazione dell'appartamento, che gode di una posizione strategica, a pochi passi dal centro storico di Pesaro e da tutti i servizi. La zona è perfetta per chi desidera vivere nel cuore della città, con la comodità di avere tutto a portata di mano (centro, ospedale, supermercato, stazione del treno). La palazzina, costruita negli anni '90, è stata recentemente ristrutturata e offre un contesto abitativo di qualità, con grandi spazi ben organizzati. Cod. 11908 Richiesta: € 320.000

NUOVA OCCASIONE A VILLA FASTIGGI! Perfetta per giovani coppie, single o come investimento sicuro. Se stai cercando una casa accogliente, moderna e pronta da vivere, questa soluzione su due livelli potrebbe essere quella giusta per te! In palazzina di recente costruzione, proponiamo un appartamento molto curato e ben rifinito composto da: Luminoso soggiorno con cucinotto Camera da letto Bagno Balcone Mansarda collegata internamente con splendida area relax e caminetto Cameretta, secondo bagno, ripostiglio e secondo balcone Utenze autonome Aria condizionata Ambienti caldi e accoglienti Prezzo: €199.000 trattabili Ottima soluzione anche per investimento! Case così curate e su due livelli sono sempre molto richieste: non lasciartela scappare. Chiama ora per informazioni o per prenotare una visita: 392 3233572

VILLA FASTIGGI INDIPENDENZA, COMFORT E ZERO SPESE CONDOMINIALI! In zona servitissima, a pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita delizioso trilocale situato al primo ed ultimo piano di una casetta indipendente completamente ristrutturata nel 2004. Ingresso indipendente Nessuna spesa condominiale Ottimo anche come investimento L'appartamento si sviluppa su ambienti caldi e accoglienti, caratterizzati da travi a vista e parquet, ed è composto da: Luminoso soggiorno con angolo cottura e balcone affacciato sulla corte interna: Ampia camera matrimoniale con cabina armadio; Cameretta con pratico ripostiglio; comodo bagno finestrato con Velux e box doccia. Caldaia nuova. Non sono presenti garage e cantina. Una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, tranquillità e bassi costi di gestione, senza rinunciare alla comodità dei servizi sotto casa. Ottimo come investimento e mettere a reddito. Rif. 11987 Richiesta € 140.000,00

PANTANO BASSA TRANQUILLITA' ASSOLUTA A DUE PASSI DAL CENTRO In posizione estremamente silenziosa, proponiamo una villetta a schiera recentemente ristrutturata, caratterizzata da finiture extra lusso. Al piano terra si sviluppa un'ampia e luminosa zona living con salone doppio e cucina, entrambi con accesso diretto allo scoperto esclusivo, ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax. Il piano primo ospita la camera padronale con ampia cabina armadio che conduce a un balcone con vista sul giardino, oltre a una seconda camera matrimoniale con scala di collegamento al piano sottotetto. Sempre al primo piano sono presenti due ampi bagni finestrati, uno con doccia e l'altro con vasca. Al piano sottotetto troviamo una comoda cabina armadio finestrata, perfetta anche come spazio multifunzionale. Completa la proprietà uno scoperto esclusivo di circa 50 mq, dotato di lavanderia. La vicinanza immediata al centro consente di dimenticare completamente l'auto, vivendo tutti i servizi comodamente a piedi, senza rinunciare alla quiete di una zona residenziale riservata. Cod. 11865 Contattaci subito per una visita: 350.0106030

TREBBIANTICO APPARTAMENTO INDIPENDENTE CON VISTA MARE E ASCENSORE PRIVATO A pochi minuti da Pesaro, nella tranquilla e panoramica zona di Trebbiantico, proponiamo un appartamento indipendente di ampia metratura, rifinito con gusto e caratterizzato da una splendida vista mare che si estende fino a Fano. L'abitazione si sviluppa su tre livelli, di cui due collegati con ascensore privato. Piano primo: ingresso su ampio soggiorno con cucina a vista e accesso a una terrazza abitabile panoramica, perfetta per pranzi e momenti di relax all'aperto; bagno finestrato e camera matrimoniale con terrazzo loggiato. Piano superiore: collegato internamente da comoda scala, ospita due ampie camere matrimoniali, due bagni e due balconi, con ambienti ariosi e ben distribuiti. Piano seminterrato: taverna completamente rifinita, collegata tramite ascensore e scala esterna allo scoperto esclusivo pavimentato; bagno e garage doppio con basculante elettrica completano la proprietà. Finiture recenti e di qualità: porta blindata, infissi in legno con vetrocamera, aria condizionata inverter, allarme, zanzariere e pavimentazioni contemporanee. Contesto residenziale tranquillo, nessuna spesa condominiale e tripla esposizione che garantisce luminosità naturale per tutto il giorno. Una soluzione versatile, perfetta per chi cerca indipendenza, comfort e una vista unica, a pochi minuti dal centro di Pesaro. Classe energetica D Rif. 11766 Euro 315.000 Per info e visite: 350.0106030 Classe Energetica: D IPE: 121.94kWh/mq anno

Casale indipendente ! ristrutturato con giardino a sol 13 km da Pesaro – Vicinanze Mombaroccio Il fascino della campagna a pochi minuti dal mare. In posizione riservata e tranquilla, proponiamo in vendita casale completamente ristrutturato, pronto da vivere, ideale per chi desidera indipendenza senza rinunciare alla comodità dei servizi. Spazi generosi e ben distribuiti : L immobile si sviluppa su due livelli di 80 mq ciascuno, oltre a tavernetta di 24 mq al piano terra. Piano Terra; Ampia cucina abitabile, cuore della casa; Luminoso soggiorno; Sottoscala ad uso lavanderia; Bagno Primo Piano : 2 camere matrimoniali; 1 studio (perfetto anche come ampia cabina armadio): 1 cameretta: Seconda cabina armadio/scarpiera: Bagno Esterni e comfort Giardino privato di circa 200 mq che circonda l abitazione Tettoia per 2 auto Locale tecnico esterno con caldaia e addolcitore Impianto fotovoltaico per maggiore efficienza energetica Una soluzione perfetta per famiglie o per chi sogna una casa indipendente immersa nella quiete, ma a soli 3 km da Pesaro. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita: questa potrebbe essere la casa che stavi aspettando. Rif. 11968 Richiesta € 250.000,00

RENDIMENTO 7,1% PESARO CENTRO COMMERCIALE IPERCOOP vendiamo un negozio dotato di canna fumaria di 150 mq. con ottime finiture. L'immobile è dotato di numerose vetrine ed è l'ideale per qualunque tipo di attività commerciale essendo dotato di un ampio parcheggio a uso pubblico. Il locale è climatizzato. Locato a 19200 annuali Cod 54 Classe Energetica: E IPE: 163.61kWh/mq anno

Ampio appartamento versatile Quartiere Vismara In posizione tranquilla e non trafficata, nel ricercato quartiere Vismara, proponiamo in vendita appartamento di ampia metratura al quarto piano, inserito in contesto residenziale ben curato e circondato da estese aree verdi condominiali. L'immobile colpisce per la generosità degli spazi interni, che consentono diverse soluzioni di personalizzazione: l'attuale distribuzione prevede doppio salone, cucina abitabile, due grandi camere da letto, bagno principale finestrato con doccia e vasca e secondo bagno di servizio. Grazie alla metratura e alla razionale disposizione, l'appartamento offre la concreta possibilità di realizzare una terza camera da letto oppure una ampia zona giorno openspace con cucina a vista, rendendolo ideale sia per famiglie numerose sia per chi desidera ambienti moderni e flessibili. La zona giorno e servita da balcone, mentre la cucina affaccia su una veranda regolarmente condonata, perfetta anche come lavanderia o area multifunzione. Completano la proprieta un comodo posto auto in garage condominiale e una cantina al piano terra, di facile accesso. La posizione e strategica: silenziosa, ma al tempo stesso comodissima al nuovo collegamento ciclabile che conduce rapidamente verso zona Torraccia. Le finiture originali degli anni '80, conservate con estrema cura, conferiscono all'immobile un ottimo stato generale che lo rende subito abitabile, lasciando al contempo spazio a interventi di ammodernamento e personalizzazione secondo le proprie esigenze. Il riscaldamento e autonomo. Le spese condominiali includono consumo idrico e manutenzione del verde, particolarmente ampio e ben fruibile. Richiesta: EUR 192000 trattabili Rif. 11621 Soluzione molto versatile, ideale per chi cerca spazi ampi, personalizzabili e un eccellente rapporto qualità/prezzo. Per informazioni e visite 350.0106030 Alcune immagini sono esempi di virtual staging e mostrano le potenzialità dell'immobile variando esclusivamente l'arredamento, a struttura invariata. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Ampio appartamento con camino, grandi balconi e garage doppio – Zona Pantano, fronte Parco Miralfiore Pesaro – Zona Pantano, in posizione molto comoda e servita, adiacente al centro e di fronte al Parco Miralfiore, proponiamo in vendita luminoso appartamento di ampia metratura situato al TERZO e penultimo piano di una palazzina con ascensore, costruita negli anni 90. Lo stabile è stato recentemente rivisto nelle parti esterne con lavori su facciata, terrazzi e grondaie. L abitazione è così composta: Ampio soggiorno con camino; Cucina abitabile; Tre camere da letto (di cui due matrimoniali); Due bagni entrambi finestrati ; Punto di forza dell immobile sono gli ampi TERRAZZI vivibili di circa 20 mq ciascuno, ideali per momenti di relax all aperto. Completa la proprietà un garage doppio, perfetto per due auto o come spazio aggiuntivo. Caratteristiche principali : Palazzina con ascensore Camino in soggiorno Cucina abitabile 3 camere da letto 2 bagni finestrati Ampi TERRAZZI vivibili Garage doppio Riscaldamento autonomo Spese condominiali circa 100 € al mese Soluzione ideale per chi cerca spazi comodi, luminosità e una posizione strategica vicino al centro e al verde del Parco Miralfiore. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Rif. 11328 Richiesta: 350.000€ Classe Energetica: F IPE: 0.00kWh/mq anno

CASOLARE CON TERRENO A VILLA FASTIGGI. Adatto a chi cerca una casa in mezzo al verde con un ampio spazio esterno e nello stesso tempo vuole vivere a pochi minuti dalla città. Soluzione Ideale anche per Genitori e Figli, o come Bed And Breakfast o struttura ricettiva. Proponiamo in vendita casolare su due livelli formato da due appartamenti indipendenti e con utenze autonome. Al Piano Terra troviamo un soggiorno, una cucina abitabile con camino, due camere da letto, ripostiglio e bagno. Al Piano Primo soggiorno, cucina abitabile con camino, due balconi, camera da letto matrimoniale, ripostiglio, bagno, veranda condonata. Sottotetto ad uso ripostiglio. Completa la proprietà un grande scoperto comune ai due immobili di circa 380 mq con comodo accesso carrabile e possibilità di parcheggiare più auto, oltre ad un terreno agricolo di quasi un ettaro tutto in piano e adiacente alla casa completo di due pozzi per l'irrigazione. Rif. 11091 € 270.000 trattabili. Chiama Subito il numero 0721371235 per prenotare la tua visita!! Classe Energetica: G IPE: 341.58kWh/mq anno

PESARO – ZONA PANTANO BASSA | Appartamento completamente ristrutturato con tre camere cantina e garage! In zona Pantano, comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita appartamento completamente ristrutturato situato al piano rialzato di una palazzina di poche unità abitative. L immobile, di circa 96 mq, offre spazi ampi e ben distribuiti ed è composto da: ingresso, soggiorno con balcone , cucina abitabile dotata del balcone verandato, studio o terza camera, disimpegno, due camere matrimoniali, antibagno con lavanderia e bagno con doccia. Completano la proprietà due balconi, di cui uno verandato, cantina e posto auto condominiale. Cantina ad uso privato di mq 10 circa e spazio per un auto e moto nel garage comune. Appartamento recentemente ristrutturato, ideale per chi cerca una soluzione pronta da abitare in una zona servita e tranquilla. Impianto aria condizionata. Riscaldamento centralizzato. Zona Pantano – Pesaro Superficie: circa 96 mq Prezzo: €267.000 Disponibile da dicembre 2026 Rif. 11995 Classe Energetica: G IPE: 379.00kWh/mq anno

IMMOBILE OPZIONATO IN ATTESA DI MUTUO, VISITE SOSPESE!!! Pesaro – Zona Muraglia In posizione tranquilla e residenziale, proponiamo appartamento con ingresso indipendente, situato al primo e ultimo piano di una graziosa palazzina quadrifamiliare. L abitazione, di circa 85 mq, si apre su un accogliente ingresso che conduce a un luminoso soggiorno con balcone, una cucina funzionale, due camere da letto e un bagno. Infissi in PVC. Stato rifiniture originale anni 70 80. Un plus davvero interessante? Una soffitta grezza di pari metratura, accessibile tramite scala retrattile. A completare la proprietà: Garage spazioso al piano terra Riscaldamento autonomo Nessuna spesa condominiale Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, tranquillità e possibilità di personalizzazione, a pochi minuti da tutti i servizi. Rif. 11602 Richiesta 160.000,00