La Fenice Locorotondo Srl - Locorotondo - BA

Incastonata in un paesaggio incontaminato e dominante, dove la natura diventa protagonista assoluta, sulla direttrice Martina Noci, proponiamo in vendita masseria da ristrutturare. La proprietà sorge sulla sommità della collina, posizione privilegiata che le conferisce un respiro ampio, scenografico e vista panoramica: da qui lo sguardo si apre su orizzonti aperti. Un contesto raro, capace di offrire privacy, ideale da poter adibire a struttura ricettiva di charme. La masseria è circondata da circa 8 ettari di terreno e si sviluppa su un totale di 2200 mq. La proprietà comprende un corpo principale e locali annessi, che coniugano architettura moderna con architettura tipica del posto. Il corpo principale si suddivide su tre piani. Al piano terra troviamo 10 locali, che in un'ottica di struttura ricettiva potrebbero essere ideali da poter adibire a sala colazioni/ pranzo, spazi comuni ed office. Il piano secondo si compone, invece, di 10 ampie stanze con servizi annessi. L'ultimo piano si compone di 4 locali. Completano la proprietà: 6 coni da ristrutturare,5 locali distaccati dal corpo principale adibiti a stalle. Ideali da poter adibire a dépendance. L'immobile necessita di lavori di ristrutturazione, dando la possibilità di personalizzare gli spazi. I grandi spazi esterni e le terrazze panoramiche, offrono una vista unica e irripetibile. Ideale per chi desidera immergersi nella natura incontaminata. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore del centro storico di Cisternino, lungo Corso Umberto I, in uno dei punti più affascinanti e strategici del borgo antico, si trova questo caratteristico immobile di 33 mq che racchiude tutto il fascino della tradizione locale. L’immobile si compone di un ampio ambiente unico. È presente un bagno e una scala a chiocciola interna che conduce al locale seminterrato con volte in pietra, perfetto da utilizzare come studio o spazio multifunzionale. L'immobile è servito da acquedotto e corrente elettrica. La posizione, tra vicoli suggestivi e scorci panoramici, rende questa soluzione perfetta per chi desidera vivere o investire nel cuore autentico di uno dei borghi più belli della Valle d’Itria. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel suggestivo borgo di Cisternino, uno dei centri storici più affascinanti della Valle d'Itria, proponiamo in vendita abitazione indipendente, in buone condizioni, ideale sia come residenza privata sia come investimento per locazioni turistiche. La casa si sviluppa su tre livelli, ognuno studiato per garantire funzionalità: al primo piano troviamo un soggiorno con balcone, un ulteriore stanza con bagno. Al secondo piano si sviluppa la camera da letto matrimoniale, un ambiente intimo e riservato che conserva tutto il fascino delle tipiche abitazioni del centro storico con volte a stella. Al terzo piano è presente una luminosa cucina abitabile, il luogo ideale dove condividere piacevoli pranzi e cene. Dalla cucina abbiamo accesso al balcone e tramite scale esterne giungiamo al terrazzo. Da qui è possibile godere di una suggestiva vista sulla storica chiesa che domina il borgo di Cisternino. La posizione è semplicemente strategica: a pochissimi passi dalla piazza principale, con ristoranti, locali tipici, botteghe e tutti i principali servizi raggiungibili comodamente a piedi, pur mantenendo la tranquillità e l'atmosfera autentica che caratterizzano uno dei borghi più belli della Valle d'Itria. Questa proprietà rappresenta un' opportunità per chi desidera vivere il fascino del centro storico di Cisternino o per chi è alla ricerca di un investimento di qualità da destinare al mercato delle locazioni turistiche. Una casa che racchiude storia, tradizione e comfort contemporaneo, impreziosita dalle eleganti volte a stella, da spazi pensati per vivere ogni momento della giornata e da una terrazza panoramica che rende questa soluzione davvero unica. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita interessante capannone di 1.392 mq complessivi, ideale per investimento, situato nella zona industriale di Locorotondo, in posizione strategica e facilmente accessibile. L'immobile è attualmente locato e genera reddito grazie alla presenza di una palestra avviata con contratto di locazione ancora in essere, rappresentando una soluzione particolarmente interessante per investitori alla ricerca di un immobile già produttivo. L'immobile è suddiviso su due livelli. Gli spazi del primo piano sono organizzati in modo funzionale e professionale e comprendono: reception e area accoglienza clienti; ampia sala attrezzi; sala corsi dedicata alle attività fitness; sala massaggi; servizi igienici; uscite di emergenza a norma.Il piano interrato, invece, comprende tre stanze e bagno.  L'immobile si distingue per la versatilità degli ambienti, l'ottimo stato manutentivo e la presenza di un'attività consolidata che garantisce una rendita immediata. Punti di forza: immobile a reddito;contratto di locazione in essere;ampia superficie di 1.392 mq;posizione strategica nella zona industriale;ottima opportunità per investitori. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Tra i tipici scenari della Valle D'Itria, tra muretti a secco, colline e ulivi, proponiamo in vendita un affascinante trullo ristrutturato e rifinito. La proprietà ha un doppio accesso privato, da comoda strada di campagna, si estende su una superficie di 3500mq. L'area esterna della proprietà si compone da viale di accesso, profumati giardini alberati con piante ornamentali, ed una splendida piscina di forma ovale. Internamente la proprietà si compone da ampia zona soggiorno / pranzo, con angolo cottura, nei trulli principali, segue una comoda zona notte, intervallata da un funzionale disimpegno, dove troviamo due camere da letto matrimoniali e due bagni. Completa la proprietà un comodissimo locale deposito, utile per riporre ogni attrezzatura. I trulli sono stati finemente ristrutturati, rifiniti ed arredati. La soluzione ideale per scoprire il fascino e l'essenza dei trulli in Valle D'Itria. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In posizione strategica, tra Locorotondo e Fasano, proponiamo in vendita terreno agricolo di circa 2.750 mq, caratterizzato dalla presenza di ulivi produttivi. La proprietà gode di un accesso comodo, elemento che ne facilita l’utilizzo per attività agricole e la gestione quotidiana. Si sviluppa su una superficie di circa 2.750 mq, adibito ad uso agricolo, con ulivi. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un piccolo investimento agricolo, per uso personale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita, nel cuore del centro storico di Locorotondo, un immobile di notevole prestigio, sapientemente ristrutturato con grande cura dei dettagli e nel pieno rispetto dello stile autentico del borgo. L’abitazione si compone di due camere da letto accoglienti, una zona giorno luminosa impreziosita da elementi architettonici tipici, una cucina funzionale e un piccolo terrazzino ideale per momenti di relax. A completare la proprietà, un ampio terrazzo panoramico che regala una vista mozzafiato sulla Valle d’Itria e sul suggestivo centro storico di Locorotondo — un panorama unico nel suo genere, capace di incantare in ogni stagione. Una soluzione esclusiva, perfetta per chi desidera vivere la magia del borgo più affascinante della Valle d’Itria senza rinunciare al comfort e al fascino di una dimora d’autore. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un affascinante complesso di trulli da ristrutturare, immerso nella suggestiva Valle d’Itria, in contrada Serralta a Locorotondo. Una proprietà autentica e ricca di potenziale, ideale per chi desidera realizzare una dimora esclusiva nel cuore della campagna pugliese. I trulli includono tre coni,da ristrutturare. Di fronte al fabbricato si estende un terreno di circa 8.000 mq, prevalentemente seminativo e impreziosito da alberi di ulivo, che regala un’atmosfera di assoluta tranquillità e contatto con la natura. La proprietà offre inoltre la possibilità di ampliamento e la realizzazione di una piscina, valorizzando ulteriormente il fascino e la vivibilità degli spazi esterni. Inseriti in un contesto abitato ma riservato, i trulli garantiscono privacy senza isolamento, rappresentando la soluzione ideale sia come residenza privata, sia come casa vacanze o struttura ricettiva di charme. Le caratteristiche architettoniche tipiche dei trulli, con i tradizionali tetti a cono, conservano tutto il fascino della tradizione locale e offrono ampie possibilità di personalizzazione, lasciando spazio a progetti dal gusto autentico e contemporaneo. Il terreno circostante, arricchito dalla presenza degli ulivi, crea uno scenario rilassante e suggestivo, perfetto per vivere momenti di quiete all’aria aperta e assaporare la vera essenza della Valle d’Itria. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore di Alberobello, proponiamo in vendita un comodo bilocale situato in una posizione strategica e centrale, perfetta per chi cerca un investimento nella capitale dei trulli o un pied à terre in centro, comodo e funzionale. L'immobile, situato al piano terra, è composto da: zona giorno con angolo cottura, una camera da letto comoda ed un bagno con doccia. L'immobile è dotato di riscaldamento ed allaccio ad utenze di acquedotto e fogna. Non perdere l'occasione di vivere o investire in una delle città più affascinanti della Puglia! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore autentico di Locorotondo, in Via Giannone, tra le iconiche vie bianche del centro storico ed a pochi passi dalla Chiesa Madre, proponiamo in vendita una suggestiva casa in pietra dal fascino senza tempo, in buone condizioni abitative e impreziosita da un delizioso terrazzo panoramico. Una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento per attività ricettiva di charme. Dalla piazza principale, dominata dalla Chiesa Madre, si accede all’immobile attraverso una caratteristica scala che conduce al primo piano. Qui si apre un’accogliente zona giorno composta da ingresso soggiorno, bagno di servizio e un’ampia camera da letto con balcone, da cui si gode di una vista incantevole sulla piazza. Proseguendo, troviamo una sala da pranzo, una cucina abitabile con secondo ingresso indipendente e una seconda camera da letto con bagno privato. Una scala interna conduce al piano superiore, dove si scopre un ambiente unico con volte a botte, un tempo adibito a magazzino, e un grazioso terrazzino: il luogo perfetto per rilassarsi ammirando i tetti a “cummerse” e il panorama mozzafiato del borgo. Completa la proprietà un locale al piano terra, allo stato rustico e caratterizzato da volte a stella e con ingresso indipendente da strada parallela; ideale da adibire a dépendance. L’immobile conserva elementi originali di grande pregio, come le pavimentazioni in cementine e gli alti soffitti con volte in pietra, che conferiscono agli ambienti un’atmosfera calda e autentica. Completa la proprietà un impianto di riscaldamento a metano con radiatori. Una dimora ricca di storia e carattere, pronta ad accogliere nuovi progetti di vita o di ospitalità. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita caratteristico complesso di trulli e lamie da ristrutturare, situato in posizione strategica tra Locorotondo e Fasano, in un contesto abitato e non isolato, circondato da altre abitazioni. L’immobile è composto da un trullo con due locali e da una lamia in pietra adiacente, elementi autentici della tradizione pugliese che conservano il fascino originario e offrono interessanti possibilità di recupero e personalizzazione. L'immobile è dotato di una cisterna d'acqua. Completa la proprietà un terreno di circa 1.300 metri quadri adiacente al fabbricato. La soluzione rappresenta un’ottima opportunità sia per uso privato, come residenza di campagna, sia per investimento turistico ricettivo, grazie alla posizione ricercata nel cuore della Valle d’Itria. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore della splendida campagna di Locorotondo, uno dei borghi più affascinanti della Valle d’Itria, proponiamo in vendita un autentico complesso di trulli e lamie di circa 180 mq, immerso nella quiete e nei colori della natura pugliese. Questa esclusiva proprietà rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere o investire in un contesto di grande fascino, dove tradizione, privacy e bellezza paesaggistica si fondono armoniosamente. Gli ambienti conservano il carattere autentico dell’architettura locale, con elementi originali sapientemente valorizzati da interventi di ristrutturazione che garantiscono comfort e funzionalità contemporanei. Il corpo principale si sviluppa attorno a un suggestivo ingresso soggiorno ricavato nel trullo sovrano, autentico cuore della proprietà. La zona giorno comprende inoltre una cucina e una sala da pranzo ospitate in due caratteristici coni adiacenti. La zona notte è composta da due camere da letto a trullo con bagno, un'ulteriore camera da letto a trullo e una quarta camera, anch'essa ricavata in un cono, dotata di bagno privato. Ogni ambiente conserva il fascino senza tempo delle tipiche costruzioni della Valle d’Itria, offrendo atmosfere uniche e accoglienti. Completa la proprietà un corpo secondario costituito da due coni indipendenti da ristrutturare, ideale per la realizzazione di una dependance per ospiti, ulteriori camere o spazi dedicati ad attività ricettive. Circondata da un ampio terreno, la proprietà offre spazi esterni ideali per la realizzazione di un elegante giardino mediterraneo, aree relax e una piscina panoramica, creando così una residenza esclusiva o una struttura ricettiva di charme. Un luogo unico, capace di regalare emozioni autentiche e uno stile di vita a stretto contatto con la natura, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alle bellezze del territorio. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita a questa straordinaria proprietà, dove il fascino della tradizione incontra le potenzialità di un investimento di prestigio. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In zona residenziale, di recentissima costruzione, proponiamo in vendita comodissimo appartamento quadrilocale. L'appartamento è al secondo piano, in un condominio ubicato in una zona di espansione residenziale, con servizi a portata di mano e non molto distante dal centro. Il condominio è dotato di ascensore che permette di raggiungere tutti i piani dello stabile, compreso il piano seminterrato dei garage. Accediamo all'appartamento nell'ampio soggiorno a vista, con ripostiglio, ed ampio balcone verandato con vano caldaia e scomparto per lavanderia, proseguiamo con la cucina con ulteriore balcone, tramite un disimpegno giungiamo nella zona notte dove troviamo 3 comode camere da letto con un terzo balcone e 2 bagni funzionali. Al seminterrato è presente un comodo garage singolo. Tra le rifiniture ritroviamo: riscaldamento autonomo, aria condizionata canalizzata, infissi interni ed esterni in legno, zanzariere, tapparelle elettriche, videocitofono, vasca idromassaggio, allarme. L'appartamento è in ottime condizioni, seminuovo, ideale soluzione per abitazione principale di qualsiasi nucleo famigliare. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel pieno centro di Locorotondo, in una delle zone più richieste e servite della città, proponiamo in vendita un comodissimo appartamento quadrilocale di ben 130 mq situato al primo piano di un elegante condominio con parcheggio privato. L’immobile si distingue per l’ottima distribuzione degli spazi: ingresso su disimpegno che conduce a un raffinato salotto/studio separato da porte scorrevoli in rovere, ampia sala da pranzo luminosa dotata di balcone panoramico ideale per momenti conviviali e relax all’aperto; cucinino funzionale con locale dispensa annesso. La zona notte ospita una confortevole camera matrimoniale, una seconda spaziosa camera facilmente divisibile in due singole e due comodi bagni. Completano la proprietà tre comodi balconi ed uno spazioso locale bucataio sul lastrico solare. L’appartamento è termoautonomo, climatizzato (doppio split), rifinito con pavimentazione in granito lucido, infissi interni pregiati in rovere ed esterni nuovi in PVC completi di zanzariere; è inoltre presente cassaforte a muro per garantire sicurezza aggiuntiva. Il fabbricato gode di ottimo stato manutentivo ed offre privacy grazie alla posizione angolare e alle aree circostanti. Perfetto come abitazione principale sia per famiglie numerose che per chi desidera vivere vicino ai principali servizi cittadini senza rinunciare alla tranquillità e agli affacci aperti sulla campagna locorotondese. Non perdere questa occasione unica! Contatta subito l’agenzia Gruppo La Fenice per informazioni o fissare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In pieno centro a Fasano,proponiamo in vendita casa indipendente al piano terra, ideale per chi desidera personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto. L’immobile, completamente da ristrutturare, conserva il fascino delle tipiche abitazioni locali grazie ai soffitti con suggestive volte, che donano carattere e autenticità agli ambienti. Internamente è composto da una zona giorno, due camere e un soppalco che offre ulteriori possibilità di utilizzo degli spazi. Soluzione ideale sia come abitazione principale che come investimento per struttura ricettiva, grazie alla posizione centrale e alla tipicità dell’immobile e con possibilità di personalizzazione. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In agro di Locorotondo, a pochi km dal paese, in zona abitata, proponiamo in vendita terreno agricolo, dell'estensione di 3600mq circa. Facilmente raggiungibile ed accessibile da strade asfaltate, il terreno è misto tra seminativo ed uliveto. Sul terreno troviamo anche un piccolissimo deposito attrezzi. Ideale soluzione per chi cerca un piccolo appezzamento di terreno, facilmente accessibile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nella zona centrale di Fasano, a pochi metri dai portici delle Teresiane e dalla piazza principale del paese, proponiamo in vendita caratteristica casa indipendente al piano terra, da ristrutturare, ideale per chi desidera realizzare una dimora dal fascino autentico o una struttura ricettiva tipica pugliese. L’immobile conserva elementi originali, come le splendide volte a stella, ed è composto internamente da ingresso soggiorno, cucinino, bagno, due alcove e una stanza posta su zona soppalcata raggiungibile tramite una scala in pietra. La posizione centrale e l’architettura tradizionale rendono questa soluzione particolarmente interessante per investimento o per chi cerca una casa dal sapore storico nel cuore della città. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In una delle zone più richieste della Valle d'Itria, tra Locorotondo e Fasano, proponiamo in vendita un caratteristico complesso di trulli e lamie da ristrutturare, ideale per chi desidera realizzare una residenza di charme o un investimento turistico in Puglia. L'immobile è situato in zona abitata, con presenza di vicini intorno, garantendo così un contesto vissuto e facilmente accessibile durante tutto l'anno.Gode di una vista mare, che dà un valore aggiunto all'immobile. La proprietà è composta internamente da:soggiorno a trullo con alcova,sala da pranzo,cucina,due camere da letto, bagno. All'esterno troviamo un comodo piazzale antistante, perfetto come spazio relax, e un giardino retrostante che offre la possibilità di creare un'area verde privata immersa nella tranquillità della campagna pugliese. L'immobile necessita di una ristrutturazione, rappresentando un'ottima opportunità per personalizzare gli spazi e valorizzare le caratteristiche autentiche dei trulli e delle costruzioni in pietra tipiche del territorio. Posizione strategica tra Locorotondo, Fasano, Alberobello e il mare Adriatico. Una soluzione perfetta per chi cerca autenticità, tradizione e il fascino senza tempo della Puglia. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore della Valle d'Itria, tra Martina Franca, Noci e Alberobello, proponiamo in vendita un'autentica masseria storica immersa in un contesto di assoluta bellezza paesaggistica. La proprietà è raggiungibile attraverso un caratteristico tratturo di campagna, tipico del territorio pugliese, perfettamente accessibile, che conduce alla tenuta garantendo privacy e fascino senza tempo. Il complesso immobiliare si sviluppa su una superficie coperta di 821 mq, circondato da circa 107 ettari di terreno tra seminativi, pascoli e aree alberate, offrendo un patrimonio fondiario di rara consistenza e straordinario pregio. La proprietà oggetto della vendita costituisce una porzione della masseria, oggi questa parte è autonoma per consistenza e patrimonio fondiario, mentre la restante porzione, di diversa proprietà, non è compresa nella presente vendita. La masseria conserva l'autenticità dell'architettura rurale della Valle d'Itria ed è una soluzione ideale sia come prestigiosa residenza privata sia per la realizzazione di una struttura turistico ricettiva di alto livello, relais di charme, resort o azienda agricola. La masseria Menzane fu edificata nel 1598 in una zona archeologica denominata Monte del forno per la presenza di un'antichissima fornace utilizzata per la fusione dei metalli, da Gianlorenzo Desiati appartenente ad un'importante famiglia patrizia di Martina Franca che volle costruirla "per sé e per i propri amici" come recita l'iscrizione dedicatoria in latino ancora oggi posta sulla porta d'ingresso della casa padronale. La Masseria venne chiamata Buonfiglio o Monte del forno. Desiati costruì una masseria fortificata in puro stile aragonese con una torre quadrata di avvistamento e difesa munita di feritoie e di una caditoia con funzioni difensive, circondata da una cinta muraria alta quasi due metri e mezzo all'interno della quale si apriva un ampio cortile interno sul quale si affacciavano stalle, abitazioni ed una piccola chiesa a sinistra dell'arco d'ingresso nel patio. Successivamente la masseria prese il nome di Le Menzane o Menzane che ancora oggi la identifica per la presenza di estesi appezzamenti di terreni seminativi alberati e di pascoli. Agli inizi del secolo XIX la masseria passò per via ereditaria ad un'altra importante famiglia martinese, i Basile, i quali aggiunsero all'azienda alcuni terreni e nuovi corpi di fabbrica: costruirono stalle, uno "iazzo" monumentale di otto trulli, ristrutturarono l'originaria torre del 1598 dotando le stanze di volte a stella e sistemarono l'attuale aia adeguandola alla nuova, più grande, estensione della proprietà. Nel 1920, sempre per via ereditaria, la masseria divenne proprietà dei Ruggieri Serio che nel 1933 la vendettero alla famiglia Chiatante, antenati dell'attuale proprietario che, a seguito di una divisione ereditaria risalente al 1997, possiede attualmente metà dei fabbricati e dei terreni dell'originaria consistenza complessiva della Masseria Menzane. Questa proprietà rappresenta una rara opportunità di investimento nel cuore della Puglia, dove storia, architettura, tradizione agricola e un'estensione fondiaria si fondono in un'unica prestigiosa tenuta, capace di soddisfare le esigenze di investitori, imprenditori del settore turistico o di chi desidera possedere una dimora storica di assoluto valore. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore del suggestivo centro storico di Locorotondo, proponiamo in vendita una caratteristica casa indipendente disposta su due livelli, con doppia esposizione, ideale sia come abitazione principale sia come investimento da destinare a struttura ricettiva. L'immobile, di circa 2 vani oltre accessori, è stato oggetto di interventi di ristrutturazione avviati nel 2017, con lavori ultimati nel 2020, e si presenta in ottime condizioni. L'accesso avviene direttamente da piano strada, tramite un portoncino privato. Attraverso una scala interna si raggiunge il primo piano, composto da una luminosa zona giorno con pranzo a vista, un bagno con doccia e finestra e un pratico cucinino di passaggio, dal quale si accede alla scala interna che conduce al secondo piano. Qui troviamo un'ampia camera da letto, caratterizzata dalla suggestiva volta a botte, elemento tipico dell'architettura del centro storico, in quanto situata al di sotto di una caratteristica cummersa. La stanza è inoltre dotata di un piccolo lavandino. La proprietà dispone di riscaldamento autonomo a metano, con caldaia a condensazione. Gli infissi sono in PVC bianco con vetrocamera e zanzariere, mentre le persiane esterne sono in alluminio effetto legno naturale. La casa viene proposta in vendita completa di arredi ed elettrodomestici, così come visibile nelle fotografie, consentendo di poter essere utilizzata fin da subito senza necessità di ulteriori interventi. Una soluzione particolarmente interessante per chi desidera vivere nel fascino del centro storico di Locorotondo oppure per chi è alla ricerca di un investimento da destinare a casa vacanze, B&B o altra forma di ricettività turistica, grazie alle caratteristiche dell'immobile e alla posizione centrale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In zona di facile accesso, ad 1km dal comune di Alberobello, area servita ed abitata, proponiamo in vendita capannone industriale, con destinazione commerciale e deposito, di ampissima estensione. L'immobile in ottime condizioni strutturali, da completare e da rifinire nei servizi e nella zona degli uffici, si sviluppa al piano terra per circa 900 mq, con possibilità di soppalcare, ed al piano interrato per circa 300mq. Nell'area centrale il fabbricato misura un altezza di 6.5/7.5mt. Pertinenza esterna ed area parcheggio circonstante. Ideale soluzione per stabilimento produttivo, commerciale o espositivo. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita in Via degli Scalpellini zona industriale Locorotondo, un ampio capannone industriale disposto su piano terra e piano interrato, per una superficie complessiva di circa 1.392 mq, ideale per attività produttive, logistiche, artigianali e di deposito. L’immobile si presenta con una struttura solida e funzionale, caratterizzata da ampi spazi interni facilmente modulabili in base alle diverse esigenze operative. Il piano terra è particolarmente adatto ad attività di lavorazione, esposizione o stoccaggio, con zona spogliatoi e bagni. Mentre il piano interrato, accessibile tramite comoda rampa laterale carrabile, consente agevoli operazioni di carico e scarico merci, ottimizzando la gestione logistica e la movimentazione dei materiali. Il capannone è dotato di tutti gli accessi e delle uscite di sicurezza conformi alle normative vigenti, garantendo piena funzionalità e sicurezza per l’attività lavorativa. La presenza di ingressi ben distribuiti e la facilità di manovra rendono l’immobile particolarmente adatto anche per mezzi commerciali e trasporto merci. La posizione strategica, inserita in una zona ben collegata e ad alta vocazione commerciale e industriale, rappresenta un ulteriore valore aggiunto per aziende alla ricerca di una sede operativa efficiente e ben servita. Soluzione ideale per imprese che necessitano di ampie superfici, praticità operativa e ottima accessibilità. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In posizione strategica, lungo Strada Monaci di Martina Franca, proponiamo in vendita un caratteristico complesso di trulli e lamie immerso nella tranquillità della campagna pugliese, in un contesto abitato tutto l’anno e al tempo stesso capace di garantire privacy e riservatezza. La proprietà dista circa 5,5 km da Locorotondo, uno dei borghi più affascinanti della Valle d’Itria, mentre Martina Franca è facilmente raggiungibile. Il complesso si sviluppa attorno a un suggestivo piazzale antistante in pietra scoperto, dal quale si accede all’abitazione principale composta da ingresso in zona giorno, due camere da letto (una delle quali dotata di termo camino e con secondo accesso indipendente), cucina abitabile e bagno finestrato con vasca. L’immobile necessita di interventi di ammodernamento e personalizzazione degli ambienti interni, offrendo tuttavia un’ottima base per creare una residenza dal carattere autentico, mantenendo intatti gli elementi tipici dell’architettura rurale pugliese. Di particolare interesse sono le numerose pertinenze storiche che completano la proprietà: una stalla composta da due coni, un ampio garage con caratteristica volta a botte, una cantina ricavata in un ulteriore cono con cisterna per la conservazione del vino e pavimentazione originaria in chianca, oltre a un locale antistante il forno, un antico forno a legna e una cucina esterna, ideali per vivere gli spazi all’aperto durante tutto l’anno. La proprietà dispone inoltre di due cisterne per la raccolta dell’acqua piovana, che garantiscono l’approvvigionamento idrico sia dell’abitazione sia del terreno agricolo circostante, utilizzabile anche per fini irrigui. Gli infissi dell’abitazione sono stati recentemente sostituiti e sono realizzati in PVC bianco con doppio vetro. L’impianto di riscaldamento è composto da radiatori alimentati da caldaia collegata al termo camino. Il sistema di smaltimento reflui necessita invece di adeguamento. Completa la proprietà un ampio terreno di circa 19.000 mq, suddiviso tra area seminativa e uliveto, che consente molteplici possibilità di utilizzo, dalla coltivazione alla realizzazione di spazi dedicati al relax nella natura. Una soluzione ideale per chi desidera acquistare una proprietà autentica nella Valle d’Itria, con ampi spazi, caratteristiche architettoniche originali e grandi potenzialità di valorizzazione, sia come abitazione privata sia come investimento turistico. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Immerso nella quiete senza tempo della campagna mediterranea, lungo la direttrice tra Fasano e Pezze di Greco, questo autentico casale pugliese racconta tutta la poesia della terra in cui sorge. Qui il fascino della tradizione si intreccia con il comfort contemporaneo, dando vita a un’abitazione accogliente, elegante e profondamente autentica. L’ingresso living introduce in un ambiente caldo e conviviale, si prosegue con la zona cucina che diventa il cuore della casa, impreziosita da un caratteristico angolo cottura in pietra che richiama i sapori e le atmosfere di un tempo. La luminosa sala da pranzo, dotata di un secondo accesso indipendente, offre praticità e versatilità, mantenendo sempre un senso di armonia e apertura verso l’esterno. Tutte le aperture sono protette da solide inferriate e zanzariere, a garanzia di sicurezza e comfort. La zona notte principale accoglie due camere da letto intime e confortevoli, insieme a un bagno finestrato con doccia. Un ulteriore bagno di servizio e un comodo ripostiglio completano il piano, rendendo gli spazi funzionali e ben organizzati. Una scala interna conduce al livello inferiore, dove si apre un'ulteriore camera da letto, riservata e accogliente, accompagnata da un ampio bagno con doccia: uno spazio ideale per ospiti o per garantire maggiore indipendenza e privacy. Un’ulteriore scala conduce al magnifico terrazzo panoramico, da cui lo sguardo si perde tra il verde della campagna e l’azzurro del mare. È un luogo sospeso, perfetto per vivere tramonti indimenticabili, cene all’aperto e momenti di autentico relax. L'immobile è dotato anche di un giardino interno alla corte, con alberi da frutto. La proprietà comprende un terreno di 2416 mq,leggermente distaccato dall'abitazione e che custodisce un suggestivo uliveto, simbolo per eccellenza del paesaggio pugliese e della sua identità più profonda. Completano la dotazione una fossa biologica già presente, due cisterne per la raccolta dell’acqua e comode aree di parcheggio, interne ed esterne. Con una vista mare che emoziona in ogni stagione, questa proprietà rappresenta una rara armonia tra natura, privacy e bellezza. Un luogo dove vivere lentamente, respirando la Puglia più autentica, senza rinunciare a comfort e funzionalità. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In zona centralissima, a pochi passi dal centro storico di Locorotondo, proponiamo in vendita casa indipendente al piano terra, composta da due vani+accessori. Ideale soluzione per chi cerca una piccola casa in centro o un pied à terre, oppure ideale per chi desidera realizzare una graziosa casa vacanza in uno dei borghi più iconici della Valle d'Itria. L'immobile si compone internamente da ingresso soggiorno a vista, alcova camino, doppio ripostiglio, camera da letto tramezzata, corridoio, cucinino con finestra e bagno finestrato. A pochi passi dall'abitazione, compreso nella vendita, un comodissimo locale box auto al piano seminterrato, che rende ancora più funzionale e confortevole l'immobile nella vita quotidiana. L'immobile si trova in discrete condizioni, necessita di alcuni lavori di ammodernamento e personalizzazione. E' servito da allaccio all'acquedotto, gas e luce. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it