Appartamenti in vendita Forlì Cesena Pag. 7

CESENA – SAN ROCCO In una delle zone più servite e residenziali di Cesena, a pochi passi da Piazza del Popolo e dal centro storico, proponiamo in vendita in esclusiva un ampio e luminoso appartamento situato al primo piano di una palazzina servita da ascensore. L’abitazione si distingue per gli spazi generosi e ben distribuiti. L’ingresso conduce a una cucina abitabile con accesso a una comoda zona lavanderia/ripostiglio, mentre l’ampio soggiorno, accogliente e luminoso, si apre su un terrazzo ideale per momenti di relax all’aperto o piacevoli pranzi estivi. La zona notte è composta da due camere matrimoniali e due bagni finestrati, uno dotato di vasca e l’altro di doccia. Al piano interrato completano la proprietà un garage doppio di 30 mq e una cantina, soluzioni preziose per chi cerca comfort, praticità e spazi accessori. La palazzina è stata recentemente ristrutturata esternamente, con lavori terminati ad aprile 2026, ed è dotata di termocappotto. L’appartamento dispone inoltre di riscaldamento autonomo e aria condizionata, caratteristiche che garantiscono efficienza e benessere in ogni stagione. Per informazioni e visite contattare Mengozzi Consuelo al 333 4684017 N.B. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

LONGIANO zona BUDRIO: Nel cuore di Budrio di Longiano, in una graziosa e curata palazzina dei primi anni 2000, proponiamo in esclusiva un appartamento ampio, luminoso e pronto da vivere, situato al secondo piano. La casa accoglie con una splendida zona giorno, spaziosa e piena di luce, impreziosita dalla cucina a vista e dall’accesso diretto al terrazzo e al balcone: uno spazio ideale da vivere in ogni momento della giornata, perfetto per rilassarsi o concedersi piacevoli aperitivi al tramonto. Il salotto, grande e confortevole, regala un’atmosfera calda e accogliente ed è stato ampliato grazie al recupero della terza camera, offrendo così ancora più respiro e vivibilità agli ambienti. Completa il piano un bagno con vasca, pratico e ben organizzato. Salendo al livello superiore si apre la zona notte, composta da due camere da letto e da un secondo bagno con doccia, pensato per garantire comfort e funzionalità alla vita di tutti i giorni. A rendere questa proposta ancora più interessante troviamo il garage di proprietà incluso nel prezzo, gli impianti autonomi, l’aria condizionata e l’assenza di spese condominiali: dettagli che fanno davvero la differenza. Nel prezzo è compresa la cucina. L’appartamento si presenta in ottime condizioni, curato e subito abitabile, ideale per giovani coppie, per chi desidera spazi accoglienti e ben distribuiti o per chi è alla ricerca di un investimento intelligente in una zona tranquilla e apprezzata. Per informazioni e per prenotare la tua visita, contatta il numero 333.4684017 Consuelo Mengozzi. N.B. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale

APPARTAMENTO TRILOCALE CON GIARDINO PRIVATO – CLASSE ENERGETICA A4 In tranquilla zona residenziale di Sant'Angelo, all'interno di un nuovo complesso abitativo di sole 7 unità, proponiamo elegante appartamento al primo piano, realizzato secondo elevati standard costruttivi ed energetici. L'immobile offre ambienti moderni e funzionali, con la possibilità di personalizzare le finiture interne. La posizione è ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato, ma vicino ai principali servizi e a soli 7 km dal mare. L'APPARTAMENTO È COSÌ COMPOSTO: PIANO PRIMO ✅ Soggiorno con cucina a vista ✅ Balcone loggiato nella zona giorno ✅ Camera matrimoniale con secondo balcone loggiato ✅ Seconda camera da letto ✅ Bagno finestrato PIANO TERRA ✅ Garage privato ✅ Cantina con secondo bagno e predisposizione per una seconda cucina ✅ Giardino privato con possibilità di accesso diretto al parco ✅ Possibilità di realizzare una scala interna di collegamento tra i piani DOTAZIONI E CARATTERISTICHE TECNICHE ✅ Classe energetica A4 ✅ Impianto fotovoltaico da circa 4 kW ✅ Ventilazione meccanica controllata (VMC) ✅ Impianti autonomi ✅ Predisposizione per climatizzazione ✅ Finiture medio alte e moderne da capitolatoato di avanzamento dei lavori Una soluzione abitativa moderna ed efficiente, ideale per chi cerca comfort, spazi esterni privati in un contesto di qualità, efficienza energetica e il valore aggiunto di ampi terrazzi vivibili, all'interno di un contesto residenziale di qualità. Il tutto inserito nel quartiere di Sant'Angelo, una località apprezzata per il suo carattere autentico, il verde circostante e il piacevole equilibrio tra tranquillità e vita di quartiere. Contattaci per maggiori informazioni informazioni, ricevere il capitolato o fissare un appuntamento: Davide De Angelis Tel: +39 347 0906212 Mail: d.deangelis@immobiliareromagna.casa Alina Pantiru Tel: +39 320 0525653 Mail a.pantiru@immobiliareromagna.casa

APPARTAMENTO PRONTA CONSEGNA CLASSE A+ PIEVESESTINA In zona residenziale tranquilla e ben servita di Pievesestina, proponiamo in pronta consegna un moderno appartamento di nuova costruzione, in Classe Energetica A+, situato al secondo e terzo piano servito da ascensore. L'immobile si sviluppa su due livelli, ed è così composto: ✅Soggiorno con cucina a vista e accesso sulla loggia ✅Camere da letto matrimoniale, anche essa con porta finestra che da accesso alla loggia ✅Bagno completo finestrato ✅Zona lavanderia/dressing all'ingresso ✅Ampia mansarda con lucernari, già completa di bagno e con possibilità di realizzare due ulteriori camere da letto ✅Doppio posto auto di proprietà nella corte condominiale L'immobile è dotato di riscaldamento a pavimento con pompa di calore, impianto fotovoltaico, predisposizione per l'aria condizionata e serramenti di ultima generazione, con finiture moderne e tecnologie all'avanguardia per il massimo comfort abitativo. È disponibile la possibilità di acquistare un garage separatamente al prezzo di 25.000 €. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! Alina Pantiru +39 320 0525653 a.pantiru@immobiliareromagna.casa

APPARTAMENTO DI NUOVA RIQUALIFICAZIONE Nel quartiere di San Mauro in Valle, in una posizione strategica e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento completamente riqualificato, progettato per garantire elevati standard abitativi, efficienza energetica e massimo comfort. L'immobile rappresenta la soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa moderna e funzionale, caratterizzata da ambienti luminosi, spazi ben distribuiti e finiture di qualità, all'interno di un contesto residenziale tranquillo e ben servito. L'appartamento è così composto: ✅ Ampia zona living con accesso diretto al balcone ✅ Tre camere da letto ✅ Due bagni ✅ Balcone di generose dimensioni ✅ Appartamento sviluppato su un unico livello ✅ Edificio servito da ascensore Completa la proprietà ✅ Cantina privata inclusa ✅ Posto auto incluso ✅ Possibilità di acquistare garage e ulteriori posti auto Caratteristiche tecniche ✅ Classe energetica A+ ✅ Riscaldamento a pavimento ✅ Predisposizione impianto fotovoltaico ✅ Ventilazione meccanica controllata ✅ Predisposizione climatizzazione ✅ Finiture personalizzabili ✅ Capitolato di livello medio alto Un appartamento moderno ed efficiente, realizzato con particolare attenzione al comfort abitativo e al risparmio energetico, in una posizione comoda a tutti i servizi principali della città. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita Davide De Angelis Tel. +39 347 0906212 Mail: d.deangelis@immobiliareromagna.casa Alina Pantiru Tel. +39 320 0525653 Mail: a.pantiru@immobiliareromagna.casa

A Martorano vendesi appartamenti di nuova costruzione, con possibilità di personalizzazione, costruiti con le migliori tecnologie (anche come insonorizzazione acustica) e materiali di pregio, con impianti indipendenti, compreso quello fotovoltaico, classificazione energetica A4, consumi energetici vicino allo zero. Ciascun appartamento avrà l'ingresso indipendente. Al piano primo troviamo un appartamento così composto: soggiorno cucina unico ambiente collegato al balcone, disimpegno, una camere matrimoniale ed un bagno. Al piano mansardato, troviamo altri due vani ed un ulteriore bagno. Completa il tutto un garage al piano interrato. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Martorano vendesi appartamenti di nuova costruzione, con possibilità di personalizzazione, costruiti con le migliori tecnologie (anche come insonorizzazione acustica) e materiali di pregio, con impianti indipendenti, compreso quello fotovoltaico, classificazione energetica A4, consumi energetici vicino allo zero. Ciascun appartamento avrà l'ingresso indipendente. Al piano terra troviamo trilocale così composto: soggiorno cucina unico ambiente, disimpegno, due camere da letto (di cui una matrimoniale ed una singola) e due bagni. Completano il tutto un giardino privato ed un garage al piano interrato. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Martorano vendesi appartamenti di nuova costruzione, con possibilità di personalizzazione, costruiti con le migliori tecnologie (anche come insonorizzazione acustica) e materiali di pregio, con impianti indipendenti, compreso quello fotovoltaico, classificazione energetica A4, consumi energetici vicino allo zero. Ciascun appartamento avrà l'ingresso indipendente. Al piano terra troviamo trilocale così composto: soggiorno cucina unico ambiente, disimpegno, una camere matrimoniale, una camera singola ed un bagno. Completano il tutto un giardino privato, garage al piano interrato e posto auto scoperto. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CESENA BUDRIO NUOVA COSTRUZIONE DI APPARTAMENTI IN CLASSE A4, TRILOCALI E QUADRILOCALI con ingresso indipendente e con grande giardino privato. Ogni abitazione sarà dotata di un garage coperto e di posti auto privati. Le abitazioni al piano primo con tipologia quadrilocale e trilocale si sviluppano su un unico piano con ampi balconi loggiati. PROGETTO IN UFFICIO. A partire da 275.000,00 euro. PER INFO:347.4129323 ALBERTO CECCARELLI info@ceccarellibuda.com www.ceccarellibuda.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MYHAUS IMMOBILIARE CESENATICO Nel cuore di Cesenatico, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento trilocale su due livelli, situato all’ultimo piano di una palazzina servita da ascensore e portineria. L’immobile si sviluppa tra il quinto e il sesto piano, in posizione dominante, e gode di una splendida vista mare che dona luminosità e un’atmosfera suggestiva durante tutta la giornata. La proprietà, completamente ristrutturata con finiture di alto livello, offre una superficie interna di circa 124 mq oltre a 20 mq di balconi, con ambienti ampi, ben distribuiti e studiati per garantire comfort e vivibilità. Al piano principale si sviluppa la zona giorno, composta da un elegante soggiorno ideale per momenti di relax e convivialità, una cucina separata e abitabile che assicura funzionalità e comodità, una camera da letto, un bagno finestrato e un balcone con vista aperta sul mare e sul verde collinare. Il piano superiore ospita un ampio ambiente open space, attualmente utilizzato come seconda camera ma predisposto anche per l’eventuale realizzazione di una cucina, oltre a un ulteriore bagno che completa il livello garantendo autonomia e praticità. In questo piano è presente anche un secondo ingresso, elemento che consente una possibile futura divisione in due unità indipendenti. Le finiture sono di pregio e curate nei dettagli: infissi in PVC di ultima generazione, arredi di qualità inclusi nella vendita, riscaldamento autonomo e impianto di climatizzazione assicurano comfort in ogni stagione. Il condominio è stato recentemente riqualificato nelle parti esterne, valorizzando ulteriormente l’intero contesto. Le spese condominiali risultano contenute, circa 700 euro annui comprensive del consumo dell’acqua. Completano la proprietà un posto auto all’interno della corte condominiale, elemento particolarmente prezioso in una zona centrale e molto richiesta. La posizione è uno dei punti di forza: a pochi passi dal mare, dal porto canale leonardesco, da ristoranti, negozi e servizi, consente di vivere pienamente l’essenza di Cesenatico tra mare, comodità e qualità della vita. Una soluzione ideale sia come residenza principale di rappresentanza, sia come esclusiva casa vacanze, dove ogni spazio è pensato per offrire benessere, luce e funzionalità. È bene ricordare che, sebbene sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa ha il solo scopo illustrativo, può contenere errori e/o omissioni e non costituisce elemento contrattuale. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, restiamo a completa disposizione. +39 0547 480469 | Cola Ornella +39 3286927683 | hausvalverde@gmail.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

in posizione tranquilla con vista parco luminoso appartamento di generose dimensioni posto al rimo piano servito da ascensore composto da ingresso, salone doppio con affaccio su ampio terrazzo, cucina abitabile, 3 comode camere da letto, 2 bagni, secondo terrazzo abitabile. buonissimo stato d'uso, climatizzato, riscaldamento a pavimento. completano la proprietà un garage doppio e un posto auto condominiale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel centro urbano di Cesena, proponiamo in vendita un raffinato appartamento pentalocale di circa 140 mq, inserito in un contesto esclusivo e signorile, servito da ascensore. L'immobile si distingue per le sue generose dimensioni e la distribuzione funzionale degli spazi: ingresso accogliente, ampio salone luminoso perfetto per ricevere ospiti, ampia zona pranzo, e la cucina abitabile dal design moderno con finiture lussuose ed elettrodomestici di alta gamma. La zona notte offre tre camere da letto spaziose e due bagni eleganti dai dettagli ricercati; uno dei bagni presenta pareti bordeaux che donano carattere all’ambiente. Due balconi completano la proprietà offrendo piacevoli affacci sulla città. Il parquet a spina francese corre su tutta la superficie dell’appartamento conferendo calore ed eleganza agli ambienti. Gli arredi scelti con cura esaltano lo stile contemporaneo senza rinunciare al comfort quotidiano. cantina e possibilità di acquistare un ampio garage. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente a piedi negozi, ristoranti tipici, servizi essenziali e i principali punti d’interesse storico culturali della città romagnola: vivere qui significa immergersi nella vivacità urbana mantenendo privacy e tranquillità grazie alla qualità del contesto residenziale. Questa soluzione è ideale sia come abitazione principale che come investimento immobiliare esclusivo nel cuore pulsante di Cesena. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica! Contatta subito la nostra agenzia referente per prenotare una visita personalizzata. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif. L 2620 In una delle zone più richieste di Forlì, nel cuore di San Martino in Strada, proponiamo in vendita un appartamento trilocale situato al primo piano di una palazzina ben tenuta composta da nove unità abitative. L’immobile si distingue per la sua luminosità grazie alle grandi finestre e all’ottima esposizione, che donano luce naturale agli ambienti durante tutto il giorno. L’ingresso conduce direttamente nell’accogliente zona living dove troviamo un salone spazioso ideale sia come soggiorno che sala da pranzo. La cucina è separata dal salone tramite uno splendido arco; dalla cucina si accede inoltre ad un comodo terrazzo privato perfetto per momenti di relax. La zona giorno dispone anche del primo bagno con doccia. Un pratico disimpegno porta alla zona notte composta da due camere: una matrimoniale e una singola, entrambe servite da balcone privato. Il secondo bagno della casa finestrato ed offre una confortevole vasca. Completano la proprietà un garage con angolo lavanderia interno e posto auto oltre ad una funzionale stanza comune condominiale attrezzata con tavolo da ping pong – ideale per socializzare o far giocare i bambini in sicurezza. San Martino in Strada rappresenta uno dei quartieri residenziali più apprezzati della città: tranquillo ma servito (scuole, supermercati, aree verdi), strategicamente collegato al centro storico e alle principali vie d'accesso verso Cesena/Ravenna/Autostrade. Soluzione perfetta per famiglie o coppie che desiderano spazi generosi senza rinunciare ai comfort urbani! Non perdere questa occasione unica! Contatta subito l’agenzia Blucasa Premium per fissare la tua visita o ricevere maggiori informazioni. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In vendita a San Mauro mare, a 200 metri dal mare, ampio quadrilocale al piano rialzato in palazzina anni 70 senza ascensore . L'appartamento è cosi composto: soggiorno e cucina abitabile serviti da ampio balcone: la parete che separa la zona giorno dalla cucina abitabile, non essendo portante, può essere abbattuta in modo da creare un enorme open space; ampio ripostiglio finestrato; ampio bagno finestrato; 2 camere matrimoniali servite da 2 ampi balconi; posto auto di proprietà all'interno del garage condominiale al piano seminterrato; aria condizionata nel soggiorno e infissi doppio vetro con tapparelle in PVC; porta di ingresso blindata; basse spese condominiali. Per fissare un appuntamento o per avere maggiori informazioni potete contattare Marco Rocchi 3450590584 RIF: AIM 4012

CESENA – CASE FINALI Nel cuore del quartiere Case Finali, in una posizione strategica e ben servita da tutti i principali servizi come Conad, Farmacia, Banca ed altro nasce Aurora, un nuovo progetto residenziale dal design moderno e dall’elevato valore architettonico. Il complesso si compone di due eleganti palazzine: la prima formata da sole tre unità con ingresso indipendente e la seconda da nove unità abitative. Ogni soluzione è progettata per garantire il massimo comfort abitativo, con impianti di riscaldamento e raffrescamento a pavimento autonomi alimentati da pompe di calore, ventilazione meccanica, impianti fotovoltaici dotati di batteria d'accumulo e un'elevata efficienza energetica certificata in classe A4. L’intero complesso sarà inoltre conforme agli standard NZEB (Nearly Zero Energy Building), la più alta classificazione prevista dalla normativa regionale. Particolare attenzione è stata posta anche all’isolamento termoacustico. La presenza del termocappotto, infissi ad alto rendimento energetico e tapparelle motorizzate garantiscono un'abitazione all'avanguardia sotto ogni aspetto. Appartamento B7 Funzionale e organizzato, bilocale con zona giorno luminosa e balcone privato. All’ingresso si trova un’ampia zona giorno illuminata dalla porta finestra che apre sul balcone privato. Il disimpegno dà accesso a un bagno finestrato e a una camera matrimoniale di grandi dimensioni. Una soluzione funzionale e ben progettata, perfetta per chi ama vivere in spazi ben organizzati. A completare l’unità B7 è possibile acquistare un garage (a partire da 22.000,00 euro ) o un posto auto coperto ( a 17.000,00 euro ) Il fabbricato si distingue per un design architettonico moderno e raffinato, con ampie vetrate studiate per valorizzare la luce naturale, eleganti parapetti in vetro sui balconi e frangisole dal forte impatto estetico. Consegna prevista : entro Dicembre 2027 Per maggiori informazioni : Andrea Evangelisti al 347.2216753

Cesena Centrale: Nel cuore pulsante del Centro, in posizione centralissima non ZTL che permette di avere tutti i principali servizi comodamente a portata di mano, proponiamo in vendita un Appartamento dalle metrature generose. La zona giorno si apre su un grande soggiorno luminoso con Terrazzino esterno, caratterizzato da spazi tali da permettere di ricavare facilmente una terza Camera da letto in base alle proprie necessità, ed è affiancato da una comoda Cucina abitabile separata. Proseguendo, l’Appartamento offre due spaziose Camere da letto e due Bagni. La proprietà è inoltre valorizzata da un’ulteriore Balcone verandato in Cucina. Completa la proprietà una Cantina di pertinenza. L'immobile è inserito all'interno di un palazzo che si presenta in buone condizioni e servito da ascensore. È importante sottolineare che attualmente la soluzione è locata fino a Gennaio 2028. Proprio grazie alla sua posizione strategica, alla flessibilità della distribuzione interna e all'ampiezza degli spazi, questo Appartamento si rivela un'opzione perfetta per chi cerca un investimento a reddito garantito nel centro della città, ma anche per chi sta pianificando l'acquisto di una futura comoda abitazione principale. Per maggiori informazioni e per prenotare una visita, potete contattare il numero 347.7592127

MYHAUS IMMOBILIARE VILLAMARINA DI CESENATICO Proponiamo in vendita un accogliente appartamento bilocale di circa 55 mq situato nella tranquilla zona di Villamarina, nel comune di Cesenatico. L’immobile si presenta in ottime condizioni ed è caratterizzato da ambienti luminosi e ben distribuiti: dall’ampio soggiorno alla cucina separata dotata di piano cottura elettrico. La camera matrimoniale offre ampi spazi ed è illuminata dalla luce naturale grazie alle grandi finestre; il corridoio elegante conduce comodamente ai vari locali della casa. Tutti gli ambienti sono climatizzati tramite ventilatori a soffitto. Il bagno completa la soluzione abitativa. L’appartamento fa parte di un contesto condominiale ordinato, con spese mensili basse, pari a soli 50 euro. La posizione strategica garantisce un facile accesso sia al mare che ai principali servizi del quartiere: supermercati, ristoranti tipici romagnoli e mezzi pubblici sono raggiungibili anche a piedi o in bicicletta. Questa soluzione rappresenta l’opportunità ideale sia come prima casa che come investimento per affitti turistici, data la vicinanza alle spiagge rinomate della Riviera Romagnola. È bene ricordare che, sebbene sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa ha il solo scopo illustrativo, può contenere errori e/o omissioni e non costituisce elemento contrattuale. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, restiamo a completa disposizione. +39 0547 480469 | Cola Ornella +39 3270387555 | hausvalverde@gmail.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CESENA | CENTRO URBANO Appartamento 5+ Locali 160 Mq comm. li Rif. CESENA 53 IMMOBILE : Piano Secondo: Ingresso Soggiorno Cucina 2 Ripostigli 2 Camere Bagno Piano Seminterrato: Cantina Piano Terra: Garage CARATTERISTICHE E SERVIZI: Ampie dimensioni Vicinanza ai principali servizi, Stazione e Università Garage INFORMAZIONI: La soluzione è situata in zona residenziale, servita e a pochi minuti dal centro di Cesena, dalla stazione e dall'università. L'appartamento, facente parte di un contesto trifamiliare, si trova al secondo piano di una palazzina anni '70. Il piano è composto da un'ampia zona giorno con cucina abitabile di oltre 50mq, due camere da letto matrimoniali, un bagno e due ripostigli utilizzabili come camere da letto e/o eventualmente secondo bagno. Al piano seminterrato è presente un'ampia cantina. Completa la proprietà un garage al piano terra. Libero da subito. LA PROPRIETA' SI PRESTA ANCHE ALL'OPZIONE DI RISTRUTTURARE L'INTERA SOLUZIONE ''CHIAVI IN MANO''. CONTATTI: Giada Ceccarelli | +39 331 9428505 | cesena@ceccarellibuda.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

M2606, Cesena, Borello, proponiamo in vendita in esclusiva appartamento trilocale posto al piano primo di contesto signorile cosi composto: ingresso su soggiorno/cucina, 2 camere da letto matrimoniale e doppia, bagno finestrato con doccia, ripostiglio e posto auto coperto di propietà. Per informazioni e visioni: Mirko 3339797979 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIF G003 Nel pieno centro urbano di Cesena, all’interno di un elegante palazzo storico con affascinante corte interna e giardino condominiale curato, proponiamo in vendita esclusiva un luminoso appartamento di oltre 180 mq. Situato al secondo piano (con ascensore), l’immobile si distingue per la straordinaria ampiezza degli spazi interni e il grande potenziale da valorizzare attraverso lavori di ammodernamento. L’ingresso principale accoglie su un ampio corridoio che separa nettamente la zona giorno dalla zona notte: troverete una spaziosa sala soggiorno, una sala pranzo adiacente alla cucina abitabile – ideale per chi ama vivere la casa e ricevere ospiti –, tre grandi camere matrimoniali, bagno finestrato con antibagno così generoso da consentire facilmente la realizzazione di un secondo servizio. Completano l’offerta uno studio/ripostiglio versatile ed una cantina privata. Un valore aggiunto è rappresentato dall’ampia terrazza vivibile (circa 25 mq) perfetta per momenti conviviali o relax all’aperto, con vista sul verde della corte interna ricca di piante ornamentali mature. La proprietà è termoautonoma; le spese condominiali sono contenute (€100/mese). L’edificio dispone inoltre di ambienti comuni signorili dal fascino d’altri tempi e offre uno spazio dedicato a biciclette e motorini nella piccola corte interna. Non sono presenti garage o posto auto privati ma tutti i principali servizi cittadini – negozi storici, scuole, ristoranti tipici – sono raggiungibili comodamente a piedi grazie alla posizione centralissima. Soluzione unica nel suo genere: ideale sia come residenza principale che come investimento per famiglie numerose o professionisti desiderosi dello charme del centro città! Prezzo richiesto €380.000 Classe energetica APE G. Per maggiori informazioni e visite contattare Agenzia Passerini allo 054724743. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CESENA CALISESE centralissimo in nuova lottizzazione di fianco a verde pubblico e ampi parcheggi, in piccola palazzina nuova costruzione di appartamenti con giardino e condominiali, composti da ampio angolo cottura e sala con grande balcone, camera matrimoniale con bagno e camera singola entrambe con balcone, bagno. Al piano terra portico, garage, cantina e posto auto. Le abitazioni si distinguono per un design moderno e contemporaneo, studiato per garantire funzionalità ed estetica, con particolare attenzione ai dettagli e alla qualità costruttiva. Tutte le unità saranno realizzate in classe energetica A4, assicurando la massima efficienza energetica, risparmio nei consumi e un elevato confort abitativo in ogni stagione. Completi di riscaldamento a pavimento, Impianto Fotovoltaico, predisposizione VMC, climatizzazione, impianto d’allarme , cappotto esterno, cassaforte, portoncino blindato. Inizio cantiere Settembre 2026. A PARTIRE DA 297.000,00 EURO. Per informazioni e prenotazioni: 347/4129323 ALBERTO CECCARELLI info@ceccarellibuda.com www.ceccarellibuda.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CESENA CALISESE centralissimo in nuova lottizzazione di fianco a verde pubblico e ampi parcheggi, in piccola palazzina nuova costruzione di appartamenti con giardino e condominiali, composti da ampio angolo cottura e sala con grande balcone, camera matrimoniale e 2 camere singole tutte con balcone, 2 bagni. Al piano terra portico, garage, cantina e posto auto. Le abitazioni si distinguono per un design moderno e contemporaneo, studiato per garantire funzionalità ed estetica, con particolare attenzione ai dettagli e alla qualità costruttiva. Tutte le unità saranno realizzate in classe energetica A4, assicurando la massima efficienza energetica, risparmio nei consumi e un elevato confort abitativo in ogni stagione. Completi di riscaldamento a pavimento, Impianto Fotovoltaico, predisposizione VMC, climatizzazione, impianto d’allarme , cappotto esterno, cassaforte, portoncino blindato. Inizio cantiere Settembre 2026. A PARTIRE DA 365.000,00 EURO. Per informazioni e prenotazioni: 347/4129323 ALBERTO CECCARELLI info@ceccarellibuda.com www.ceccarellibuda.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Bilocale indipendente ristrutturato di 81 mq con grandi spazi di servizio – Nel cuore di Borghi. Descrizione: Nel cuore autentico e suggestivo del borgo, proponiamo in vendita un caratteristico bilocale con ingresso indipendente, completamente ristrutturato e pronto da abitare. La proprietà si sviluppa su una superficie commerciale complessiva di 81 mq ed è così composta: Zona giorno e notte luminosa: accogliente soggiorno con angolo cottura a vista, una camera da letto spaziosa e un bagno rifinito con cura. Grandi spazi di servizio: la proprietà offre un'ampia zona soffitta/accessoria ideale per molteplici usi (con altezze e metrature comode) e funzionali spazi di disimpegno. I punti di forza: Totale indipendenza: accesso diretto dall'esterno senza parti condominiali in comune. Recentemente ristrutturato: finiture moderne che valorizzano il fascino rustico del sottotetto. Posizione strategica: situato nel centro del borgo, comodo a tutti i servizi e affacciato su una caratteristica via. Una soluzione unica nel suo genere, perfetta sia come investimento che come romantica residenza principale. Per qualsiasi informazione potete contattare Luca al 3482520471, oppure l'ufficio al 0541944622. Riferimento interno: 1378.

Gatteo Mare – Ampio Bilocale in Posizione Strategica | Ottimo Investimento o Casa Vacanze A Gatteo Mare, in Via Antonio Gramsci, proponiamo in vendita un luminoso bilocale di generose dimensioni, ideale sia come comoda soluzione abitativa per una coppia, sia come eccellente investimento da mettere a rendita (per locazioni turistiche o residenziali). Caratteristiche principali: Zona Giorno e Notte: Comodo ingresso, zona giorno con tinello e angolo cottura, una grande camera matrimoniale e un bagno rifinito con box doccia. Spazi Esterni: Splendido e spazioso terrazzo ad angolo, perfetto per momenti di relax all'aperto. Posto Auto: Posto auto scoperto di proprietà esclusiva compreso nel prezzo. Gestione e Costi: L'immobile è dotato di impianti autonomi, senza amministratore di condominio, garantendo così pochissime spese condominiali. Una soluzione versatile, pronta per essere vissuta o messa a reddito fin da subito, a due passi dai servizi e dal mare. Per qualsiasi informazione potete contattare Luca al 3482520471, oppure l'ufficio al 0541944622. Riferimento interno: 1377.

Cesena appartamento in vendita di 87 mq disposti in 4 vani al secondo piano, privo di ascensore. Il contesto condominiale è piccolo e ben tenuto, in posizione strategica, vicino al centro urbano e alla facoltà universitaria di Architettura, offrendo una valida opportunità sia per investitori che per famiglie o studenti. Internamente si presenta completamente arredato e con spazi distribuiti in modo funzionale: ingresso, zona giorno con soggiorno/pranzo e cucina abitabile, balcone, ripostiglio, disimpegno, una camera da letto matrimoniale e un bagno. L'immobile inoltre beneficia della disponibilità esclusiva di parte del sottotetto a cui si accede da vano interno all'appartamento stesso. Il garage è doppio, offrendo posto auto e spazio deposito. Il riscaldamento è centralizzato contabilizzato, tutte le finestre sono nuove ed è presente anche impianto di climatizzazione.

A pochi passi dal Duomo di Cesena, vendesi appartamento di altissimo pregio posto al piano primo e servito da ascensore. L'immobile fa parte di un contesto condominiale di poche unità e risulta essere così composto: luminoso ambiente soggiorno pranzo con pareti e soffitto affrescato, cucina separata, una camera matrimoniale con comodo ambiente soppalcato e bagno ad uso esclusivo, una camera singola e bagno. Completa il tutto un ampio terrazzo con vista sui tetti del Centro. Il riscaldamento è indipendente rispetto al contesto condominiale ed è presente l'aria condizionata. L'immobile così come l'intero condominio sono stati ristrutturati circa 15 anni fa, con realizzazione di nuovi impianti e posa di nuovi pavimenti, mantenendo sempre i dettagli storici della struttura principale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In una delle zone più servite di Cesena, a pochi passi dal Centro Storico, si vende un appartamento situato al piano terra in contesto condominiale di recente costruzione. L'immobile è composto da un ingresso che si apre su un luminoso soggiorno, una cucina abitabile ben attrezzata, una camera da letto matrimoniale, un pratico ripostiglio ed un bagno sia con vasca che con box doccia. Uno dei punti forti dell'immobile sono i due giardini: uno con piccola loggia che affaccia sulla cucina e sulla camera da letto, ideale per godersi momenti all'aperto; l'altro giardino si estende davanti al soggiorno, offrendo ulteriore spazio verde. Grazie all'ampia metratura, vi è la possibilità di ridistribuire gli spazi senza effettuare lavori di ristrutturazione e trasformare l'attuale cucina in una camera singola creando così un soggiorno openspace. L'immobile è dotato di riscaldamento a pavimento. Completa la proprietà un garage privato situato nel piano interrato. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scoprite questo affascinante appartamento bilocale situato nel centro storico di Cesena. In piccolo condominio con ascensore, posto all'ultimo piano, con una superficie commerciale di 59 mq, questa proprietà è perfetta per chi cerca un rifugio accogliente in una posizione strategica. L'appartamento si compone di un luminoso soggiorno che offre uno spazio ideale per rilassarsi o intrattenere gli ospiti, con portafinestr che si apre su balcone. La cucina in nicchia è funzionale e ottimamente attrezzata, pronta per soddisfare le vostre esigenze culinarie quotidiane. Bagno comodo finestrato La camera è collocata nel sottotetto ed è dotata di cabina armadio, scarpiera . Completamente ed elegantemente arredato su misura. Riscaldamento autonomo, climatizzazione , video citofono. In cantina troviamo lavatrice ed asciugatrice Le spese condominiali sono contenute a soli 70 euro al mese, rendendo questa soluzione abitativa ancora più interessante dal punto di vista economico. Situato nel cuore pulsante del centro cittadino, potrete godere della vicinanza a negozi esclusivi, ristoranti tipici e caffè storici. Non mancano anche i servizi pubblici come fermate dell’autobus e stazioni ferroviarie nelle immediate vicinanze; tutto ciò rende la vita qui comoda ed accessibile. Questa proposta immobiliare rappresenta non solo un'opportunità d'investimento ma anche la possibilità di vivere immersi nella cultura cesenate. Non lasciatevi sfuggire questa occasione! Contattateci subito presso la nostra agenzia per ulteriori informazioni o per prenotare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SAN MAURO PASCOLI In palazzina nuova, classe A4, vendesi appartamento nuovo composto da angolo cottura e sala, 2 camere da letto, 2 bagni, ampio giardino privato di 80 mq circa. Completa al piano interrato garage doppio. Dotati di riscaldamento a pavimento, aria condizionata, fotovoltaico, cappotto esterno, infisso Schuco. PRONTA CONSEGNA! TRATTATIVA RISERVATA PER INFO: 347.4129323 ALBERTO CECCARELLI info@ceccarellibuda.com www.ceccarellibuda.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SAN MAURO PASCOLI In zona residenziale adiacente a tutti i servizi, vendesi appartamento nuovo in classe A4, al terzo e ultimo piano servito da ascensore. Composto da angolo cottura e sala, 2 camere da letto, 2 bagni completi di accessori, una loggia e un balcone, garage doppio per due auto al piano interrato. Completo di riscaldamento a pavimento, cappotto, fotovoltaico, predisposizione per allarme, aria condizionata e ricircolo dell'aria. Da vedere! In pronta consegna. TRATTATIVA RISERVATA PER INFO: 347.4129323 ALBERTO CECCARELLI info@ceccarellibuda.com www.ceccarellibuda.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SAN MAURO PASCOLI In zona residenziale adiacente a tutti i servizi, vendesi appartamento nuovo in classe A4, al terzo e ultimo piano servito da ascensore. Composto da angolo cottura e sala, 3 camere da letto, 2 bagni completi di accessori, ampio terrazzo di 24 mq, garage doppio per due auto al piano interrato. Completo di riscaldamento a pavimento, cappotto, fotovoltaico, predisposizione per allarme, aria condizionata e ricircolo dell'aria. Da vedere! In pronta consegna. TRATTATIVA RISERVATA PER INFO: 347.4129323 ALBERTO CECCARELLI info@ceccarellibuda.com www.ceccarellibuda.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

GAMBETTOLA centralissimo vendesi appartamento trilocale al piano primo servito da ascensore. Composto da angolo cottura e sala, due camere matrimoniali e due bagni. Completo di aria condizionata, portoncino blindato e cappotto esterno. Garage al piano seminterrato. Libero da subito! PREZZO EURO 230.000,00 PER INFO: 347.4129323 ALBERTO CECCARELLI info@ceccarellibuda.com www.ceccarellibuda.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

GATTEO SANT'ANGELO In zona tranquilla e residenziale, a due passi da tutti i servizi, è in costruzione una nuova e moderna palazzina di sole 7 unità abitative, in classe A4, con disponibilità di diverse tipologie da poter personalizzare in base alle proprie esigenze. Al piano terra: Luminosi trilocali con giardino e ingresso indipendente. Al piano superiore: Splendidi attici con ampi spazi e terrazze di oltre 80 mq. Tutte le soluzioni sono complete di cantina e garage. Gli appartamenti saranno dotati di impianto di riscaldamento a pavimento, cappotto termico esterno, pompa di calore e impianto fotovoltaico da 4 kW per la produzione autonoma di energia elettrica. A PARTIRE DA 280.000,00 EURO PER INFO: 347.4129323 ALBERTO CECCARELLI info@ceccarellibuda.com www.ceccarellibuda.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SAN MAURO PASCOLI In palazzina nuova, classe A4, vendesi appartamento nuovo composto da angolo cottura e sala, 2 camere da letto, 2 bagni, ampio giardino privato di 160 mq circa. Completa al piano interrato garage doppio. Dotato di riscaldamento a pavimento, aria condizionata, fotovoltaico, cappotto esterno, infisso Schuco. PRONTA CONSEGNA! TRATTATIVA RISERVATA PER INFO: 347.4129323 ALBERTO CECCARELLI info@ceccarellibuda.com www.ceccarellibuda.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SAVIGNANO SUL RUBICONE IN ESCLUSIVA, vendesi 8 appartamenti di nuova costruzione in Classe A4, tutti con ingresso indipendente e giardino privato, in quartiere residenziale adiacente a tutti i principali servizi e a 3km dal casello autostradale Valle del Rubicone. Il progetto prevede la costruzione di 8 appartamenti con abitazioni di tipologia Trilocale al piano terra e Quadrilocale al piano primo e sottotetto. Al piano interrato del fabbricato, accessibile tramite montacarico automatico, saranno ricavate le autorimesse per ogni abitazione. Il garage sarà accessibile in modo indipendente da ogni appartamento. Inoltre a servizio delle nuove abitazioni sarà realizzato un parcheggio pubblico. La tipologia al piano terra è composta da ingresso indipendente con giardino privato, angolo cottura e sala, camera matrimoniale con accesso al portico e corte privata, camera singola, bagno; dal giardino privato si accede al garage e ripostiglio. Il progetto si concentra sugli aspetti essenziali ed importanti ai fini del benessere abitativo, ovvero tutte le Unità immobiliari hanno doppio o tripla esposizione, sono dotate di un elevato isolamento acustico e termico dell’involucro e dei serramenti, inoltre è previsto l’impiego di fonti di energia rinnovabile con generatore di calore a pompa di calore ed impianti fotovoltaici. Questo si traduce per l’utente finale in un risparmio importante dei consumi ed un ridotto impatto ambientale. CONSEGNA APPARTAMENTI FINE 2026. PREZZO 275.000,00 euro PER INFO: 347.4129323 ALBERTO CECCARELLI info@ceccarellibuda.com www.ceccarellibuda.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SAVIGNANO SUL RUBICONE IN ESCLUSIVA, vendesi 8 appartamenti di nuova costruzione in Classe A4, tutti con ingresso indipendente e giardino privato, in quartiere residenziale adiacente a tutti i principali servizi e a 3km dal casello autostradale Valle del Rubicone. Il progetto prevede la costruzione di 8 appartamenti con abitazioni di tipologia Trilocale al piano terra e Quadrilocale al piano primo e sottotetto. Al piano interrato del fabbricato, accessibile tramite montacarico automatico, saranno ricavate le autorimesse per ogni abitazione. Il garage sarà accessibile in modo indipendente da ogni appartamento. Inoltre a servizio delle nuove abitazioni sarà realizzato un parcheggio pubblico. La tipologia al piano primo è composta da ingresso indipendente con giardino privato con scala indipendente che va al piano primo: angolo cottura e sala con ampio balcone, camera matrimoniale e camera singola con balcone, bagno, mansarda con tetto in legno con camera da letto matrimoniale, bagno, balcone e vano tecnico; dal giardino privato si accede al garage. Il progetto si concentra sugli aspetti essenziali ed importanti ai fini del benessere abitativo, ovvero tutte le Unità immobiliari hanno doppio o tripla esposizione, sono dotate di un elevato isolamento acustico e termico dell’involucro e dei serramenti, inoltre è previsto l’impiego di fonti di energia rinnovabile con generatore di calore a pompa di calore ed impianti fotovoltaici. Questo si traduce per l’utente finale in un risparmio importante dei consumi ed un ridotto impatto ambientale. CONSEGNA APPARTAMENTI FINE 2026. PREZZO A PARTIRE DA 355.000,00 euro PER INFO: 347.4129323 ALBERTO CECCARELLI info@ceccarellibuda.com www.ceccarellibuda.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SAVIGNANO SUL RUBICONE IN ESCLUSIVA, vendesi 8 appartamenti di nuova costruzione in Classe A4, tutti con ingresso indipendente e giardino privato, in quartiere residenziale adiacente a tutti i principali servizi e a 3km dal casello autostradale Valle del Rubicone. Il progetto prevede la costruzione di 8 appartamenti con abitazioni di tipologia Trilocale al piano terra e Quadrilocale al piano primo e sottotetto. Al piano interrato del fabbricato, accessibile tramite montacarico automatico, saranno ricavate le autorimesse per ogni abitazione. Il garage sarà accessibile in modo indipendente da ogni appartamento. Inoltre a servizio delle nuove abitazioni sarà realizzato un parcheggio pubblico. La tipologia al piano terra è composta da ingresso indipendente con giardino privato, angolo cottura e sala, camera matrimoniale con accesso al portico e corte privata, camera singola, bagno; dal giardino privato si accede al garage e ripostiglio. La tipologia al piano primo è composta da ingresso indipendente con giardino privato con scala indipendente che va al piano primo: angolo cottura e sala con ampio balcone, camera matrimoniale e camera singola con balcone, bagno, mansarda con tetto in legno con camera da letto matrimoniale, bagno, balcone e vano tecnico; dal giardino privato si accede al garage. Il progetto si concentra sugli aspetti essenziali ed importanti ai fini del benessere abitativo, ovvero tutte le Unità immobiliari hanno doppio o tripla esposizione, sono dotate di un elevato isolamento acustico e termico dell’involucro e dei serramenti, inoltre è previsto l’impiego di fonti di energia rinnovabile con generatore di calore a pompa di calore ed impianti fotovoltaici. Questo si traduce per l’utente finale in un risparmio importante dei consumi ed un ridotto impatto ambientale. CONSEGNA APPARTAMENTI FINE 2026. PREZZO A PARTIRE DA 275.000,00 euro PER INFO: 347.4129323 ALBERTO CECCARELLI info@ceccarellibuda.com www.ceccarellibuda.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

LONGIANO BUDRIO Vendesi appartamento quadrilocale di ampie dimensioni al primo e ultimo piano, composto da cucina abitabile, ampio soggiorno, 3 camere da letto di cui una con balcone, 2 bagni e ampio terrazzo nella zona giorno. Al piano terra garage con camino, lavanderia, bagno con doccia, cantina e ripostiglio da poter usare come secondo grande garage. Giardino e posto auto scoperto. PRONTA CONSEGNA. PREZZO EURO 260.000,00 PER INFO: 347.4129323 ALBERTO CECCARELLI info@ceccarellibuda.com www.ceccarellibuda.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CESENA CALISESE centralissimo in nuova lottizzazione di fianco a verde pubblico e ampi parcheggi, nuova costruzione di villette bifamiliari cieloterra con ampia corte privata, composte al piano terra da: ampia cucina sala, antibagno e bagno, garage + posti auto esterni; al piano primo camera matrimoniale con bagno, due grandi camere singole con bagno, due balconi. Le abitazioni si distinguono per un design moderno e contemporaneo, studiato per garantire funzionalità ed estetica, con particolare attenzione ai dettagli e alla qualità costruttiva. Tutte le unità saranno realizzate in classe energetica A4, assicurando la massima efficienza energetica, risparmio nei consumi e un elevato confort abitativo in ogni stagione. Complete di riscaldamento a pavimento, Impianto Fotovoltaico, predisposizione VMC, climatizzazione, impianto d’allarme , cappotto esterno, cassaforte, portoncino blindata, predisposizione A/C. Inizio cantiere Settembre 2026. TRATTATIVA RISERVATA Per informazioni e prenotazioni: 347/4129323 ALBERTO CECCARELLI info@ceccarellibuda.com www.ceccarellibuda.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

GATTEO – SANT’ANGELO In zona residenziale e tranquilla, vicina al parco pubblico, vendesi in piccola palazzina di sole 5 unità, appartamento di nuova costruzione in Classe A4 . Disponibili 3 diverse tipologie di appartamenti: 2/3 camere – 1/2 bagni – corte privata – garage e posto auto (info in agenzia), ingresso indipendente / semi indipendente. No spese condominiali! Possibilità di personalizzare finiture interne delle unità abitative. Consegna prevista primavera 2027. PROGETTO IN UFFICIO a Gambettola Via Pascucci 16 PREZZO A PARTIRE DA 270.000.00 euro PER INFO: 347.4129323 ALBERTO CECCARELLI info@ceccarellibuda.com www.ceccarellibuda.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it