€ 280.000 - Appartamento via erbosa, gatteo

APPARTAMENTO TRILOCALE CON GIARDINO PRIVATO – CLASSE ENERGETICA A4

In tranquilla zona residenziale di Sant'Angelo, all'interno di un nuovo complesso abitativo di sole 7 unità, proponiamo elegante appartamento al primo piano, realizzato secondo elevati standard costruttivi ed energetici.
L'immobile offre ambienti moderni e funzionali, con la possibilità di personalizzare le finiture interne. La posizione è ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato, ma vicino ai principali servizi e a soli 7 km dal mare.

L'APPARTAMENTO È COSÌ COMPOSTO:

PIANO PRIMO

✅ Soggiorno con cucina a vista
✅ Balcone loggiato nella zona giorno
✅ Camera matrimoniale con secondo balcone loggiato
✅ Seconda camera da letto
✅ Bagno finestrato

PIANO TERRA

✅ Garage privato
✅ Cantina con secondo bagno e predisposizione per una seconda cucina
✅ Giardino privato con possibilità di accesso diretto al parco
✅ Possibilità di realizzare una scala interna di collegamento tra i piani

DOTAZIONI E CARATTERISTICHE TECNICHE

✅ Classe energetica A4
✅ Impianto fotovoltaico da circa 4 kW
✅ Ventilazione meccanica controllata (VMC)
✅ Impianti autonomi
✅ Predisposizione per climatizzazione
✅ Finiture medio alte e moderne da capitolatoato di avanzamento dei lavori

Una soluzione abitativa moderna ed efficiente, ideale per chi cerca comfort, spazi esterni privati in un contesto di qualità, efficienza energetica e il valore aggiunto di ampi terrazzi vivibili, all'interno di un contesto residenziale di qualità. Il tutto inserito nel quartiere di Sant'Angelo, una località apprezzata per il suo carattere autentico, il verde circostante e il piacevole equilibrio tra tranquillità e vita di quartiere.


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Davide De Angelis
Tel: +39 347 0906212
Mail: d.deangelis@immobiliareromagna.casa

Alina Pantiru
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