Appartamenti in vendita Lazio Pag. 14

Santa Marinella a 50 mt dal Lungomare Marconi, zona Maiorca, esattamente in Via Mazzini, vendiamo appartamento posto al primo e al piano terra, di uno stabile signorile , con 2 piscine condominiali: una per adulti e l'altra per i più piccoli. L'immobile risale al 1970, ed è attualmente così composto: disimpegno, cucina semi abitabile con grande finestra, soggiorno con 2 grandi finestre ed accesso al balcone perimetrale, ulteriore disimpegno per accedere al primo bagno ed alla camera padronale che si affaccia su un ulteriore balcone perimetrale. Attraverso una scala a chiocciola dal soggiorno si accede al piano terra, dove troviamo un bagno con vasca e finestra, una piccola zona lavanderia, ed un'altra camera matrimoniale con accesso al giardino. Da tutte le stanze si accede sia ai balconi che al giardino. Inoltre al piano terra troviamo una grande area coperta dove poter installare una grande cucina in muratura, un comodo tavolo ed una zona divani per ricevere comodamente amici ed ospiti. L'appartamento ha 3 accessi differenti per ogni richiesta di privacy: tramite una rampa di scale, tramite un cancelletto esterno dal giardino, ed un ulteriore accesso dal cortile condominiale. Oltre al giardino di circa 100 mq, in parte con alberi e cespugli, ed in parte pavimentato, sono di pertinenza un posto auto scoperto assegnato e un posto auto coperto all'interno di un garage, che si trova a circa 300 mt di distanza. Il mare scoglioso dista appena 50 mt dall'appartamento e a pochi metri troviamo le caratteristiche "palafitte" in legno e pedane private per prendere il sole. L'immobile è abitabile, ma con una ristrutturazione moderna potrebbe diventare veramente "un paradiso a 2 passi dal mare". Il prezzo richiesto è di 210.000 euro

La Domus Group immobiliare propone la vendita del nuovo complesso residenziale. solare fotovoltaico per acqua calda sanitaria e elettricità per ammortizzare i costi. Consegna entro luglio 2026,possibilità di visita direttamente in loco o in ufficio previa presentazione con maxi schermo. Appartamento in vendita di 86 mq ca. posto al piano terra, composto da: soggiorno, angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta, bagno, terrazzo di 27 mq ca., giardino di 45 mq ca. cantina, ascensore, posto auto possibilità. Facciata ventilata, classe energetica A4, Situata nel cuore di Roma, sorge in un'isola urbana progettata per soddisfare ogni esigenza della vita contemporanea. Con un design all'avanguardia e una cura meticolosa per i dettagli, Otricoli 10 promette di trasformare il vostro concetto di casa. Con una gamma di appartamenti bilocali e trilocali, troverete la perfetta combinazione di spazio, comfort e stile, in un ambiente che rispecchia il vostro stile di vita attivo e moderno. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: Selezione dei materiali costruttivi, scelte progettuali innovative e funzionali, tecnologia e impianti per un altissimo comfort abitativo. Questo progetto si impegna a ridefinire gli standard di sostenibilità e vivibilità urbana, attraverso l'adozione di pratiche innovative e soluzioni eco friendly. Otricoli 10 contribuisce a plasmare un ecosistema urbano che rispecchia i valori del progresso e della responsabilità ambientale. Per prenotare una visita o per maggiori informazioni potete contattare la Domus Group Immobiliare ai numeri: 06/61561238 e 327 0840957 anche tramite whatsapp. Per altre soluzioni immobiliari visita on line i seguenti indirizzi: www.domusgrouproma.com www.frimm.com/sito/44146/ annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

LA DOMUS GROUP IMMOBILIARE PER IMMOBILI ACQUISTABILI TRAMITE ASTA GIUDIZIARIA OFFRE ASSISTENZA DALLA FASE DI RICERCA ALLA IMMISSIONE IN POSSESSO. Vi proponiamo l’opportunità di aggiudicarvi mediante ASTA una Abitazione sita in ROMA, VIA MADIGNANO – VALLE MURICANA. Appartamento ad uso abitazione, posto ai piani 2° e 3° di uno stabile di tre piani, cosi composto da: Al primo livello si accede a un soggiorno con angolo cottura e balcone, una camera da letto anch’essa con balcone e un bagno. Una scala interna conduce al piano sottotetto, dove si trovano un ampio vano accessorio con servizio e un piccolo terrazzo. L’unità immobiliare gode di doppia esposizione, con finiture recenti e spazi ben distribuiti. Fotovoltaico per riscaldamento e acqua calda sanitaria; riscaldamento a pavimento. ASTA IMMOBILIARE OFFERTA MINIMA € 81.000,00 RIALZO EURO 5.000,00 DATA INIZIO ASTA il 09/04/2026 TERMINE PRESENTAZIONE OFFERTE 07/04/2026 ore 23:59, Importo minimo per la partecipazione € 8.100,00 Possibilità di MUTUO fino a € 90.000,00 tasso Fisso durata anni 25 Rata € 420,50 previa valutazione creditizia dell’Istituto Bancario In caso di MANCATA aggiudicazione NULLA sarà DOVUTO per il servizio reso. PER PRENOTARE UN APPUNTAMENTO CON I NOSTRI CONSULENTI POTETE CHIAMARE AL TEL. N. 06 61561238 oppure CELL. 3270840957 anche Whatsapps o CONTATTARCI VIA MAIL domusgrouproma@gmail.com. Per altre soluzioni immobiliari visita i seguenti indirizzi www.domusgrouproma.com o www.frimm.com/sito/44146/ . Nello specifico offriamo: Consulenza ed assistenza in tutte le fasi, dalla partecipazione all’asta sino alla consegna del bene – Ricerca personalizzata dell’immobile in base alle proprie esigenze – Documentazione dell’immobile – Valutazione del reale valore commerciale dell’immobile rispetto all’offerta da presentare in Asta Prenotazione delle visite dell’immobile tramite custode giudiziario – Verifica gratuita della fattibilità finanziaria dell’acquisto, mediante consulente finanziario esperto nel campo, è possibile partecipazione all’asta anche con delibera reddituale del Mutuo già approvata. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Appartamento composto da: camera, salone, bagno e una piccola corte esclusiva. PREZZO BASE € 97.984,60 Offerta minima € 73.488,45 Lo Studio offre i seguenti servizi: • Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto di un immobile tramite vendita giudiziaria; • Attivazione Firma digitale e Pec • Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio; • Verifica fattibilità e rilascio voucher per l’erogazione del mutuo (anche 100%) tramite primari istituti bancari; • Richiesta e prenotazione della visita dell’immobile tramite custode giudiziario delegato; • Partecipazione in asta sia fisica che telematica. Apartment consisting of: bedroom, living room, bathroom and a small exclusive courtyard. BASE PRICE € 97,984.60 Minimum offer € 73,488.45 The Studio offers the following services: • In depth analysis on legal issues regarding the purchase methods of a property through judicial sale; • Activation of Digital Signature and PEC; • Examination of the appraisal and any other accessory documents; • Feasibility check and issuance of voucher for mortgage provision (up to 100%) through major banking institutions; • Requesting and booking property visits through delegated court custodian; • Participation in auctions both physical and online. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel prestigioso complesso residenziale Monti della Breccia, in via Montegallo – Colle Salario, proponiamo in vendita un quadrilocale di nuova costruzione con giardino, all’interno dell’elegante edificio La Perla. Costruzioni ultimate e pronto per essere vissuto. L’appartamento è studiato per offrire spazi funzionali e luminosi ed è così composto: soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, due camerette, due bagni, balcone e ampio giardino privato, ideale per momenti di relax, per famiglie o per chi desidera uno spazio verde esclusivo. L’immobile è dotato delle più moderne tecnologie e di rifiniture di alto livello: Riscaldamento a pavimento Impianto domotico per gestione di allarme e riscaldamento Avvolgibili motorizzati centralizzati Impianto antifurto volumetrico Impianto fotovoltaico per le utenze condominiali Impianto solare termico centralizzato per acqua calda sanitaria Posti auto con videosorveglianza Posti auto coperti con pannelli solari per produzione di energia privata Disponibilità di posti auto scoperti e cantine. Classe Energetica A4: massimo risparmio energetico, comfort abitativo e attenzione all’ambiente. Una soluzione ideale per chi cerca una casa nuova, tecnologica e con spazi esterni, in un contesto moderno e in forte espansione. Per informazioni e appuntamenti: 348 2652844 – 06 39738790 oppure vieni a trovarci presso il nostro ufficio informazioni in Via Montegallo. Chiamaci oggi stesso e vieni a scoprire dal vivo la tua nuova casa. N.B. Le informazioni contenute hanno finalità commerciale, sono da ritenersi corrette ma non costituiscono presupposto contrattuale, le planimetrie non sono in scala e le immagini sono riferite al presente cantiere o ad altri già realizzati pertanto le finiture possono non corrispondere alla realizzazione finale dell'edificio oggetto di commercializzazione. Presenti nel mercato immobiliare da oltre trent’anni, la Romimmobiliare effettua su ogni immobile una verifica del reale valore e numerosi controlli di qualità attraverso: una valutazione professionale dell’immobile, redatta per iscritto una verifica legale, attraverso una precisa analisi dei titoli di provenienza visure ipotecarie e catastali un’accurata verifica di regolarità urbanistica ed assistenza tecnica. Ove necessario assiste le parti per eventuali regolarizzazioni urbanistiche, affrancazioni, consulenze tecnico legali, accesso agli atti per il reperimento di documentazioni mancanti. Lo staff della Romimmobiliare segue costantemente il cliente in ogni fase, dalla prima visita, alla predisposizione di tutti gli atti contrattuali, fino al rogito notarile. Affida con fiducia il tuo immobile alla Romimmobiliare che garantisce: un servizio di assoluta professionalità e qualità un servizio di marketing e commercializzazione ai massimi livelli, comprensivo di: presenza su oltre 50 portali, giornalino aziendale, servizi fotografici professionali, servizi di homestaging, campagne web e social media assistenza legale e notarile assistenza finanziaria Contatta con fiducia i nostri uffici allo 06.397.387.90 o visita il nostro sito www.romimmobiliare.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Località: La Botte Unità immobiliare ad uso civile abitazione dislocata su di un unico livello, sita nel Comune di Guidonia Montecelio (RM)– Località La Botte, composta da soggiorno, cucina, due camere da letto, bagno, disimpegno e terrazzo. PREZZO BASE € 80.000,00 Offerta minima € 60.000,00 Lo Studio offre i seguenti servizi: • Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto di un immobile tramite vendita giudiziaria; • Attivazione Firma digitale e Pec • Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio; • Verifica fattibilità e rilascio voucher per l’erogazione del mutuo (anche 100%) tramite primari istituti bancari; • Richiesta e prenotazione della visita dell’immobile tramite custode giudiziario delegato; • Partecipazione in asta sia fisica che telematica. AUCTION GUIDONIA MONTECELIO Location: La Botte Residential unit for civil use located on a single level, situated in the Municipality of Guidonia Montecelio (RM) – Località La Botte, consisting of living room, kitchen, two bedrooms, bathroom, hallway and terrace. BASE PRICE € 80.000,00 Minimum offer € 60.000,00 The Studio offers the following services: • In depth analysis on legal issues regarding the methods of purchasing a property through judicial sale; • Activation of Digital Signature and PEC; • Examination of the appraisal and any other accessory documents; • Feasibility check and issuance of vouchers for mortgage provision (up to 100%) through major banking institutions; • Requesting and booking visits to the property through delegated court custodian; • Participation in auctions both physically and online. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VIA NOMENTANA A 3 KM DALLA LUISS a pochi passi da via Nomentana, dalla stazione Nomentana tangenziale e metro libia, VENDESI APPARTAMENTO POSTO AL PIANO 5° SENZA SPAZI ESTERNI LUMINOSISSIMO RISTRUTTURATO RECENTEMENTE INFISSI NUOVISSIMI ARREDATO INGRESSO CON ARMADIO A MURO AMPIO CORRIDOIO SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA CAMERA DA LETTO CAMERETTA 2 SERVIZI COMPLETA LA PROPRIETA' UNA CANTINA ATTUALMENTE AFFITTATO CONTRATTO TRANSITORIO STUDENTI SCADENZA LUGLIO 2026 Primex Immobiliare offre tutti i servizi per raggiungere la conclusione dell'accordo in totale serenità. Affidandoci alla nostra esperienza e professionalità, puoi vendere o affittare la tua proprietà, sicuramente sempre supportata e raccomandata da validi consulenti in ogni fase della trattativa. Ti invitiamo a visitare il nostro sito Web e richiedere una consulenza gratuita e non vincolante. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Fleming Real Estate propone in esclusiva nella zona più bella di Portuense "Santa Silvia" più precisamente in Via Leopoldo Ruspoli un ampio appartamento al terzo piano composto da : ampio ingresso, salone, due grandi camere, cucina abitabile, bagno, due rispostigli, balcone e terrazzo. Completa la proprietà una soffitta. L'appartamento è dotato di infissi nuovi in PVC con doppio vetro, zanzariere e aria condizionata. (CEF) € 395.000,00 Le spese condominiali sono contenute a soli 90 euro mensili. La zona circostante è ricca di servizi: supermercati, ristoranti e mezzi pubblici facilmente accessibili permettono collegamenti rapidi verso il centro città. Inoltre, la presenza dei parchi nelle vicinanze rende questa area particolarmente attraente per famiglie o giovani professionisti. Non perdere l'occasione di visitare questo splendido appartamento! Contatta subito l'agenzia immobiliare referenziata per maggiori informazioni o per fissare una visita. Per appuntamenti ed informazioni potete rivolgervi alla immobiliare Fleming Real Estate servizio clienti 06.36.30.31.16. Le informazioni nella scheda sono a titolo informativo e non rappresentano condizioni contrattuali. I nostri uffici si trovano in Via F. Saverio Nitti 60 62 – 00191 Roma, e sono aperti il lunedì dalle 10:00 alle 13:00 e dalle 15.30 alle 19:30 dal giovedì al venerdì dalle 9:30 alle 13:00 e dalle 15.30 alle 19:30 il sabato dalle 10:00 alle 13:00 siamo di Fronte alla scuola Nitti con due vetrine su strada. Ci occupiamo da anni della vendita, permuta e locazione di immobili residenziali e commerciali. Forti della nostra esperienza trentennale nel campo immobiliare vi garantiamo serietà affidabilità e professionalità. Per eventuali permute siamo a Vostra disposizione per una valutazione gratuita, reale, e senza impegno del Vostro immobile. Non esitate a contattarci!!!! IMPORTANTE: PER POTER DARE UN MIGLIORE SERVIZIO GLI UTENTI SONO PREGATI DI CONTATTARCI TELEFONICAMENTE E NON VIA MAIL GRAZIE. Per info: Fleming Real Estate Via F. S. Nitti n. 60/62 Tel. 06.36.30.31.16 Fax. 06.36.29.92.80 www.flemingrealestate.it VALUTAZIONI GRATUITE info@flemingrealestate.eu Siamo anche su Facebook LinkedIn X Instagram Printerest YouTube. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Appartamento sito in Lido di Ostia (RM) composta da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera, bagno. PREZZO BASE € 125.000,00 Offerta minima € 93.750,00 Lo Studio offre i seguenti servizi: • Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto di un immobile tramite vendita giudiziaria; • Attivazione Firma digitale e Pec • Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio; • Verifica fattibilità e rilascio voucher per l’erogazione del mutuo (anche 100%) tramite primari istituti bancari; • Richiesta e prenotazione della visita dell’immobile tramite custode giudiziario delegato; • Partecipazione in asta sia fisica che telematica. Apartment located in Lido di Ostia (RM) consisting of: entrance, living room with kitchenette, bedroom, bathroom. BASE PRICE € 125,000.00 Minimum offer € 93,750.00 The Studio offers the following services: • In depth analysis on legal issues regarding the purchase methods of a property through judicial sale; • Activation of Digital Signature and PEC; • Examination of the appraisal and any other accessory documents; • Feasibility check and issuance of voucher for mortgage provision (up to 100%) through primary banking institutions; • Request and reservation for visiting the property through delegated court custodian; • Participation in auction both physical and online. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ANZIO VIA XXI APRILE (A4271s) Proponiamo in vendita in strada tranquilla e silenziosa a pochi passi dal mare, dal porto e dalla stazione, un signorile appartamento con uno ampio giardino pavimentato perfettamente attrezzato e dotato di cancello carrabile per comodo posto auto interno. E' situato al piano rialzato, offre ambienti luminosi: un soggiorno con camino e angolo bar, 2 camere matrimoniali, cucina abitabile su misura e doppi servizi. Gli spazi interni sono molto dettagliati e di pregio, c'è boiserie, pareti specchiate, armadi a muro su misura, serrande blindate. L'appartamento completamente ARREDATO è inoltre ha tutti i comfort moderni quali: sistema di allarme volumetrico e perimetrale impianto di aria condizionata caldo/freddo una tenda da sole elettrica nell'area esterna Una soluzione unica nel suo genere, che unisce il fascino elegante della proprietà alla praticità di un giardino privato , tutto nel cuore del Centro Cittadino. cl.enrg D ipe 120 (A4271s) € 490.000 Scegliere oggi L’IMMOBILIARE.COM significa affidarsi ad un metodo operativo affermato e consolidato di un’Azienda presente sul mercato da oltre cinquant’anni. Affidarsi ai professionisti del Network L’IMMOBILIARE.COM è garanzia di esperienza ed affidabilità. PER VENDERE, COMPRARE, AFFITTARE in ITALIA non esitate a contattarci Anzio tel.069847430, mail anzio@limmobiliare.com sito web: anzio.limmobiliare.com www.buyrent.net annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

APPARTAMENTO ALL'ASTA IN VIA VALLE DI SCALVE, APRILIA (LT) Si propone il diritto di piena proprietà su immobile ad uso residenziale sito in via VALLE DI SCALVE SNC, nel comune di Aprilia (LT). Nello specifico si tratta di un appartamento al piano terra, composto da: ingresso/soggiorno con cucina camera da letto singola camera matrimoniale bagno. ACCESSORI box. L'unità abitativa risulta avere una superficie di circa 302mq. DATI CATASTALI L'unità immobiliare risulta identificata al catasto fabbricati come segue: Foglio 139 particella 1038 subalterno 2 categoria A/7, cl. 1, vani 8,5, superficie catastale mq. 261, rendita catastale euro 790,18. CHI SIAMO Immobiliallasta.it aiuta le persone a comprare casa all’asta e migliorare la qualità della loro vita senza correre rischi, grazie ad una piattaforma specializzata in aste immobiliari sviluppata intorno alle vere esigenze di chi cerca casa all’asta e ad un team di 30 professionisti esperti dedicato, che ti guida passo passo in un acquisto sicuro e certificato da una tripla garanzia sull’immobile e sul servizio. A differenza delle agenzie troverai: + Varietà: gestiamo migliaia di immobili ogni mese + Tranquillità: tripla garanzia che ti tutela da ogni rischio sull’acquisto Alcuni risultati oggettivi nell’ultimo anno e mezzo: 8.600 immobili gestiti +500 clienti portati all’asta +200 case aggiudicate, per un valore totale di 15 milioni Contattaci subito per parlare con uno dei nostri consulenti che ti aiuterà a trovare la tua casa all’asta senza correre rischi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PRESTIGECASA propone in vendita nel centro di San Polo dei Cavalieri, un appartamento ampio e luminoso, posto al piano terzo senza ascensore, al suo interno suddiviso in uno spazioso ingresso, 3 ampie camere, cucina abitabile, bagno finestrato con vasca, ed infine 2 balconi. Tripla esposizione, libero da subito ed ideale per famiglie!! Possibilità di acquistare a parte, box auto di 18 mq circa ad Euro 12.000 Ottima posizione, a pochi minuti dalle attività commerciali e dai servizi del posto!! Per ulteriori informazioni, contattaci al numero 0774017030 o visita il nostro sito www.prestigecasa.it. Siamo a tua disposizione per fornirti cortesia e accoglienza completa. Se stai cercando casa e non hai trovato quello che desideri, entra nel PRESTIGECASA di Tivoli! Lascia i tuoi recapiti e ti terremo informato sulle nuove proprietà che corrispondono alle tue esigenze. Offriamo servizi completi per la promozione della vendita e locazione di immobili residenziali, artigianali/industriali, negozi e terreni; assistenza nella stipula dei contratti preliminari di compravendita; consulenza durante tutte le fasi della trattativa fino al rogito notarile; valutazione accurata del valore di mercato degli immobili secondo standard internazionali; convenzioni vantaggiose con i principali istituti bancari per ottenere condizioni favorevoli sui mutui. Il presente annuncio ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale né presupposto contrattuale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PRESTIGECASA propone in vendita nel centro storico di San Polo dei Cavalieri, delizioso appartamento con entrata indipendente, suddiviso al piano terra in un'ampia cucina con camino, due camere di cui una con bagno padronale, ed annesso un balcone panoramicissimo, mentre il primo piano è composto da un'ulteriore camera. Luminoso, a due passi da tutti i servizi del posto. Ideale come investimento!! Per ulteriori informazioni contattare il numero 07 74 01 70 30 o visitare il sito www.prestigecasa.it Il presente annuncio ha valore puramente indicativo, non costituisce elemento contrattuale, ne presupposto contrattuale annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

✨ DESCRIZIONE IMMOBILE Al secondo piano di un elegante stabile in cortina con ascensore, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di ampia metratura, dotato di tripla esposizione e affacci sul verde. L’abitazione, in ottime condizioni generali, è composta da: Ingresso Ampio salone doppio con accesso al terrazzo Cucina abitabile Tre camere da letto spaziose con accesso al terrazzo Due bagni finestrati (ristrutturati nel 2003) Disimpegno e comodi armadi a muro Grande terrazzo con affaccio sul parco condominiale Parquet in quasi tutta la casa, tranne nei servizi SPAZI ESTERNI Il terrazzo abitabile è un valore aggiunto della proprietà, ideale per colazioni, cene all’aperto e momenti di relax immersi nella tranquillità e nel verde. Vista aperta sul parco con pini marittimi. PERTINENZE Box auto privato (21 mq) con accesso da Via Benedetto Croce – dotato di corrente elettrica con colonnina di ricarica Wall Box per auto elettriche. Cantina al piano interrato dell’edificio “C”, CONTESTO E CONDOMINIO Il complesso condominiale è signorile, ben curato, con aree verdi, cortili pavimentati, piscina condominiale, e servizio di portineria. Zona tranquilla e ben collegata, nelle vicinanze: negozi, scuole, parchi, mezzi pubblici e principali vie di comunicazione. INFORMAZIONI CATASTALI Categoria catastale: A/2 – classe 3 Piano: 2°, scala A Box auto: C/6 Cantina: C/2 ⚙️ DOTAZIONI EXTRA Serrande motorizzate Climatizzazione in tutte le stanze Infissi con doppi vetri Parquet Impianto elettrico rifatto Porta blindata Per prenotare una visita o per maggiori informazioni potete contattare la Domus Group Immobiliare ai numeri: 06/61561238 3333248042 Roberto. Per altre soluzioni immobiliari visita on line i seguenti indirizzi: www.domusgrouproma.com www.frimm.com/sito/44146/ annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Accogliente appartamento in montagna a Terminillo (Rieti), situato nel cuore del paese e perfetto come investimento sia per l’inverno che per l’estate. L’immobile, di 36 mq, è stato progettato da un architetto per sfruttare al massimo ogni spazio, offrendo ambienti funzionali e confortevoli ideali per soggiorni brevi o prolungati. L’appartamento si trova in un palazzo completamente ristrutturato, dotato di riscaldamento centralizzato, ascensore e servizio di portineria. Le spese condominiali ammontano a 100 € al mese e includono acqua, riscaldamento e tutti i principali servizi. Una soluzione ideale per chi desidera un punto d’appoggio in montagna, vicino agli impianti sciistici e alle comodità del centro. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

LAVINIO LIDO DI ENEA precisamente in Via Corso San Francesco, a soli 200 metri dal mare e circondato da numerosi servizi adatti a tutte le necessità quotidiane, Alpha Immobiliare propone in vendita attico trilocale di circa 100 mq con ottima luminosità grazie alla doppia esposizione in palazzo servito di ascensore. L'immobile è composto da ampio ingresso che conduce al salone, due ampie camere da letto cucina abitabile servizio e splendido terrazzo panoramico di circa 20 mq dotato di tende da sole. Spese condominiali 45,00 Euro mensili APE G Prezzo richiesto Euro 137.000,00 Vuoi vendere o affittare la tua casa? Ascoltare, capire le esigenze del cliente, i suoi bisogni, le sue aspettative, la sua personalità, per adempiere ad un obiettivo delicato, mai scontato, mai banale, quanto mai complesso: la casa, un luogo intimo, fatto di emozioni, di persone, fatto di vita. È ciò di cui la nostra agenzia si occupa, quotidianamente impegnata nel fornire un'assistenza completa a 360 gradi nell'universo immobiliare romano e non solo. Attraverso il dialogo, la condivisione dettagliata di ogni singola esigenza ed un know how maturato in oltre 30 anni di esperienza siamo in grado di assistere i nostri clienti fino alla stipula del rogito notarile. Non venditori ma partner: correttezza e trasparenza sono i valori che ispirano il nostro staff. Aver contribuito ed aver guidato i nostri clienti nel difficile percorso della scelta o della vendita della propria casa è per noi il maggior riconoscimento della nostra passione. Potete contattare Alpha Immobiliare al numero 0658331153 per maggiori informazioni e prenotazioni appuntamenti, anche tramite messaggio Whatsapp oppure sul sito www.alphaimmobiliare.com sarà possibile visionare tutte le nostre disponibilità. Le presenti informazioni e planimetrie sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. L' ALPHA IMMOBILIARE ti offre tutti i servizi per arrivare alla conclusione dell'affare nella più totale serenità. Affidandoti alla nostra esperienza e professionalità potrai vendere o affittare il tuo immobile sicuro di essere sempre affiancato e consigliato da validi consulenti in ogni fase della trattativa. Ti invitiamo a visitare il nostro sito e richiederci una consulenza gratuita e senza impegno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A pochi passi dalla stazione FL3 di Roma Monte Mario, in una tranquilla via residenziale immersa nel verde, esattamente via Basilio Puoti, proponiamo in vendita un appartamento posto al piano terra, situato in una palazzina di soli quattro piani con curato giardino condominiale. L’immobile, di 65 mq, è composto da un comodo ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale, e un bagno recentemente ristrutturato. Completa la proprietà un giardino pavimentato privato di circa 15 mq, perfetto per momenti di relax all’aperto, e una comoda cantina di 6 mq. L’appartamento è da ristrutturare, offrendo così la possibilità di personalizzarlo secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori, che permettono la gestione autonoma dei consumi. La richiesta è di € 176.000,00 Soluzione ideale per chi cerca la tranquillità di un contesto residenziale ben collegato, con ampi margini di valorizzazione. Per ulteriori informazioni: Referente incaricato Stefano 3274909338 Operazione Immobiliare 0630610406 info@operazioneimmobiliare.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel delizioso borgo  di Castiglione in Teverina, una pittoresca e silenziosa piazzetta custodisce questo appartamento indipendente ristrutturato caratterizzato, tra l’altro, da una magnifica vista panoramica aperta sulla campagna che circonda il paese. L’appartamento, con ingresso indipendente al piano terra si sviluppa su due piani ed ha una superficie complessiva di circa 130 mq.  Si compone, al piano terra, di una cucina abitabile con accesso a una cantina, un vano soggiorno, una camera da letto matrimoniale, due bagni e un ripostiglio/centrale termica. Al primo piano, ci sono due camere da letto con dettagli in pietra alle pareti, due bagni e un ripostiglio. L’ appartamento è caratterizzato da pavimenti in cotto e, nella zona notte al piano primo, soffitti con travi in legno a vista, che aggiungono calore all’ambiente. In particolare dalle camere al piano superiore, la proprietà si affaccia sulla valle che circonda Castiglione in Teverina e da qui lo sguardo porta lontano nella verdissima campagna fino al lago di Alviano. La vista panoramica è davvero mozzafiato. Recentemente ristrutturata e alimentata con caldaia a pompa di calore, la proprietà è attualmente utilizzata ad uso turistico ricettivo ma si presta ad essere anche una comoda e accogliente abitazione privata. Il paese di Castiglione in Teverina,  ricco di  storia, tradizioni, scorci suggestivi e  bellezze naturali , si trova al confine tra Umbria e Lazio, a circa 20 minuti  da Orvieto. Se desideri ricevere maggiori informazioni o visitare l’immobile, contattaci: e mail: piacerecasa@gmail.com / Tel:  +39 333 7177775 oppure +39 328 6419569

Nel cuore dell’antico borgo di Catiglione in Teverina, si trova questo appartamento con ingresso indipendente e locale magazzino/garage in vendita. Con accesso al primo piano da una scalata esterna, l’appartamento misura circa 120 mq disposti al piano primo e secondo e si compone attualmente di: un salotto di ingresso con camino, una cucina abitabile, una sala da pranzo con camino, una camera e un bagno al piano inferiore, due camere di cui una con soppalco e un bagno al piano superiore. L’immobile è abitabile ed è caratterizzato da pavimenti in cotto nelle zone giorno e in parquet nelle zone notte e soffitti con caratteristiche travi in legno. Gode inoltre di un bell'affaccio sulla  campagna circostante Il magazzino al piano terra di circa 30 mq, ha un comodo accesso e può essere utilizzato anche come garage. Il paese di Castiglione in Teverina,   si trova al confine tra Umbria e Lazio, a circa 20 minuti  da Orvieto. Se desideri ricevere maggiori informazioni o visitare l’immobile, contattaci: e mail: piacerecasa@gmail.com / Tel:  +39 333 7177775 oppure +39 328 6419569

Il paese di Bomarzo, si trova nel cuore della Tuscia, nell’ampia vallata del Tevere al confine con l’Umbria e a venti chilometri da Viterbo, è un affascinante borgo arroccato di origine etrusca e romana, ricco di storia e architettura e tuttavia circondato da aree naturalistiche di grande rilievo paesaggistico. Nel cuore antico di Bomarzo, all’interno di un palazzo storico si trova questo meraviglioso appartamento con terrazza panoramica, in vendita tramite la nostra agenzia. L’appartamento è caratterizzato da ampi ambienti in cui la moderna architettura si combina con i materiali, i dettagli e i dipinti e affreschi originali creando un’atmosfera unica e preziosa ma allo stesso tempo calda ed accogliente. Il tetto e gli impianti dell’appartamento sono stati ristrutturati e tutti gli interni sono curati con attenzione e gusto. I soffitti affrescati lasciano a bocca aperta e il panorama dalla terrazza toglie letteralmente il fiato. Da tutte le camere dell’appartamento possiamo apprezzare la meravigliosa vista panoramica sulla campagna che circonda il paese. Ma dalla terrazza in particolare, cosi spaziosa e parzialmente coperta, possiamo goderci lo spettacolo. La proprietà si trova al secondo piano ed è distribuita su unico livello oltre a una torre per un totale di circa 250 mq Complessivamente il piano secondo dell’appartamento è composto da: ingresso, una cucina abitabile con camino, un ampio salone con soppalco e accesso alla splendida terrazza, tre stanze spaziose di cui una con camino e altro accesso alla terrazza, due bagni (di cui uno da completare ma già dotato di tutti i collegamenti, del quale pubblichiamo uno schizzo a colori di un progetto). Una scalata dalla cucina conduce alla torretta (piano terzo) dove è stata realizzata un’altra camera da letto con terzo bagno. Un’ antica cantina scavata nel tufo di circa 61 mq (profonda 17 metri) e un garage privato ristrutturato di circa 24mq e dotato di montacarichi verso la terrazza, completano questa proprietà in vendita. Il cortile è invece condiviso. Il prezzo richiesto per l’intera proprietà è di €390.000 SEGUI QUESTO LINK PER UNA VISITA VIRTUALE DELLA PROPRIETÀ: https://www.idealista.it/pro/piacere casa umbrian real estate/immobile/26006482/virtual tour Se desideri ricevere maggiori informazioni o visitare l'immobile, compila il nostro form oppure contattaci direttamente: e mail: piacerecasa@hotmail.it/ Tel: +39 333 7177775 oppure +39 328 6419569

Maison Immobiliare Prati ha il piacere di proporre in vendita un elegante appartamento di 150 mq in Via degli Scipioni. L’immobile, situato all’ultimo piano di un edificio signorile, l’eleganza e il fascino classico delle dimore d’epoca della zona, con una doppia esposizione, che regala luce naturale durante tutto l’arco della giornata. INTERNO: All’interno, l’appartamento è così composto: L’ingresso introduce in un ampio salone doppio di 45 mq circa, ideale per ricevere e vivere momenti conviviali, una sala da pranzo ed una cucina . La zona notte comprende due camere da letto di cui una con servizio en suite finestrato ed un ulteriore servizio. Le condizioni interne sono buone, con un’atmosfera calda e accogliente che mantiene il carattere raffinato dell’immobile. ESTERNO: Lo stabile, presenta un’elegante facciata in fase di interventi di riqualificazione, che valorizza ulteriormente l’intero edificio, dotato di ascensore e ben curato anche nelle parti comuni interne. POSIZIONE: La posizione è strategica, a pochi passi da Piazza dei Quiriti, Via Cola di Rienzo e dalle principali vie commerciali, a soli 10 minuti a piedi da Piazza del Popolo e nelle immediate vicinanze di tutti i servizi, rendendo questa proposta un’occasione unica per chi desidera investire in un immobile di grande prestigio nel cuore di Roma. TRATTASI DI NUDA PROPRIETA' 3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: Ampia Metratura Possibilità di personalizzazione degli spazi interni Posizione annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

La Glamour Casa propone in asta un appartamento sviluppato in due piani. Il primo piano risulta articolato in due camere da letto e bagno, mentre il piano seminterrato in salone con angolo cottura, una camera e bagno. PREZZO BASE:€ 101.250,00 Offerta minima € 75.937,50 Lo Studio offre i seguenti servizi: • Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto di un immobile tramite vendita giudiziaria; • Attivazione Firma digitale e Pec • Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio; • Verifica fattibilità e rilascio voucher per l’erogazione del mutuo (anche 100%) tramite primari istituti bancari; • Richiesta e prenotazione della visita dell’immobile tramite custode giudiziario delegato; • Partecipazione in asta sia fisica che telematica. Glamour Casa offers at auction an apartment developed over two floors. The first floor consists of two bedrooms and a bathroom, while the basement features a living room with kitchenette, one bedroom, and a bathroom. BASE PRICE: €101,250.00 Minimum offer €75,937.50 The Studio provides the following services: • In depth analysis on legal issues regarding the methods of purchasing real estate through judicial sales; • Activation of Digital Signature and PEC; • Review of the appraisal and any other accessory documents; • Feasibility check and issuance of vouchers for mortgage provision (up to 100%) through major banking institutions; • Requesting and booking property visits via delegated court custodian; • Participation in auctions both physical and online. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Immobile composto da ingresso, corridoio disimpegno su cui aprono tutti gli altri ambienti, ossia cucina soggiorno, due camere da letto, un ripostiglio, un bagno e un balcone. PREZZO BASE:€ 211.000,00 Offerta minima € 158.250,00 Lo Studio offre i seguenti servizi: • Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto di un immobile tramite vendita giudiziaria; • Attivazione Firma digitale e Pec • Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio; • Verifica fattibilità e rilascio voucher per l’erogazione del mutuo (anche 100%) tramite primari istituti bancari; • Richiesta e prenotazione della visita dell’immobile tramite custode giudiziario delegato; • Partecipazione in asta sia fisica che telematica. Property consisting of an entrance, hallway disengagement from which all other rooms open, namely living kitchen, two bedrooms, a storage room, a bathroom and a balcony. BASE PRICE: € 211,000.00 Minimum offer € 158,250.00 The Studio offers the following services: • In depth analysis on legal issues regarding the methods of purchasing property through judicial sale; • Activation of Digital Signature and Certified Email (Pec); • Examination of the appraisal and any other accessory documents; • Feasibility verification and issuance of vouchers for mortgage provision (up to 100%) through major banking institutions; • Requesting and booking property visits through delegated court custodian; • Participation in auctions both physical and online. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

L' abitazione di tipo popolare è composto da soggiorno con angolo cottura, 2 (due) stanze, bagno e balcone, facente parte di un fabbricato edificato su due piani fuori terra (piano terra e piano primo). PREZZO BASE: € 41.775,00 Offerta minima € 31.331,25 Lo Studio offre i seguenti servizi: • Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto di un immobile tramite vendita giudiziaria; • Attivazione Firma digitale e Pec • Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio; • Verifica fattibilità e rilascio voucher per l’erogazione del mutuo (anche 100%) tramite primari istituti bancari; The popular type dwelling consists of a living room with kitchenette, 2 (two) rooms, bathroom and balcony, part of a building constructed on two floors above ground (ground floor and first floor). BASE PRICE: € 41,775.00 Minimum offer € 31,331.25 The Studio offers the following services: • In depth analysis on legal issues regarding the methods of purchasing a property through judicial sale; • Activation of Digital Signature and Certified Email (Pec); • Examination of the appraisal and any other accessory documents; • Feasibility check and issuance of vouchers for mortgage provision (up to 100%) through primary banking institutions; annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Immobile composto da: corridoio, camera, cucina/pranzo, soggiorno, bagno e veranda. PREZZO BASE:€ 121.000,00 Offerta minima € 90.750,00 Lo Studio offre i seguenti servizi: • Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto di un immobile tramite vendita giudiziaria; • Attivazione Firma digitale e Pec • Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio; • Verifica fattibilità e rilascio voucher per l’erogazione del mutuo (anche 100%) tramite primari istituti bancari; • Richiesta e prenotazione della visita dell’immobile tramite custode giudiziario delegato; • Partecipazione in asta sia fisica che telematica. Property consisting of: hallway, bedroom, kitchen/dining room, living room, bathroom and veranda. BASE PRICE: €121,000.00 Minimum offer €90,750.00 The Studio offers the following services: • In depth analysis on legal matters regarding the purchase of a property through judicial sale; • Activation of Digital Signature and PEC; • Examination of the appraisal and any other accessory documents; • Feasibility check and issuance of vouchers for mortgage provision (up to 100%) through major banking institutions; • Requesting and booking property visits through delegated judicial custodian; • Participation in auctions both physical and online. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Maison Immobiliare Prati ha il piacere di proporre in vendita, nella tranquilla e residenziale zona Borghesiana, precisamente in Via Banari, un ampio e luminoso trilocale di 150 mq, situato al secondo piano di uno stabile in buono stato, privo di ascensore. L’immobile rappresenta una soluzione ideale per famiglie o per chi desidera ampi spazi abitativi in un contesto riservato, ben collegato e servito. INTERNO: L’appartamento si distingue per una distribuzione degli spazi razionale e ben organizzata, con una chiara separazione tra zona giorno e zona notte grazie a un comodo corridoio. È composto da: ingresso, soggiorno luminoso, cucina abitabile, due ampie camere matrimoniali, due servizi, di cui uno en suite, e ambienti ben arieggiati grazie alla doppia esposizione. L’immobile si presenta in buono stato interno, garantendo comfort e funzionalità. ESTERNO: La proprietà è arricchita dalla presenza di due balconi, ideali per momenti di relax all’aperto. Completano la soluzione un ampio posto auto di circa 100 mq e un box auto privato, elementi di grande valore e rara reperibilità nella zona. POSIZIONE: Situato in Via Banari, nel cuore della Borghesiana, l’immobile gode di una posizione tranquilla e residenziale, a breve distanza dalla Metro C, che consente un rapido collegamento con il centro città. La zona è ben servita da scuole, attività commerciali, servizi di prima necessità e mezzi di trasporto pubblico, rendendo l’immobile ideale sia come abitazione principale che come investimento. 3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: Ampia metratura e spazi ben distribuiti Posto auto di grandi dimensioni e box privato Vicinanza alla Metro C e contesto residenziale tranquillo annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel prestigioso complesso residenziale Monti della Breccia, in via Montegallo – Colle Salario, proponiamo in vendita un quadrilocale di nuova costruzione con giardino, all’interno dell’elegante edificio La Perla. Costruzioni ultimate e pronto per essere vissuto. L’appartamento è studiato per offrire spazi funzionali e luminosi ed è così composto: soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, due camerette, due bagni, balcone, ideale per momenti all'aperto, per famiglie o per chi desidera uno spazio dove rilassarsi. L’immobile è dotato delle più moderne tecnologie e di rifiniture di alto livello: Riscaldamento a pavimento Impianto domotico per gestione di allarme e riscaldamento Avvolgibili motorizzati centralizzati Impianto antifurto volumetrico Impianto fotovoltaico per le utenze condominiali Impianto solare termico centralizzato per acqua calda sanitaria Posti auto con videosorveglianza Posti auto coperti con pannelli solari per produzione di energia privata Disponibilità di posti auto scoperti e cantine. Classe Energetica A4: massimo risparmio energetico, comfort abitativo e attenzione all’ambiente. Una soluzione ideale per chi cerca una casa nuova, tecnologica e con spazi esterni, in un contesto moderno e in forte espansione. Per informazioni e appuntamenti: 348 2652844 – 06 39738790 oppure vieni a trovarci presso il nostro ufficio informazioni in Via Montegallo. Chiamaci oggi stesso e vieni a scoprire dal vivo la tua nuova casa. N.B. Le informazioni contenute hanno finalità commerciale, sono da ritenersi corrette ma non costituiscono presupposto contrattuale, le planimetrie non sono in scala e le immagini sono riferite al presente cantiere o ad altri già realizzati pertanto le finiture possono non corrispondere alla realizzazione finale dell'edificio oggetto di commercializzazione. Presenti nel mercato immobiliare da oltre trent’anni, la Romimmobiliare effettua su ogni immobile una verifica del reale valore e numerosi controlli di qualità attraverso: una valutazione professionale dell’immobile, redatta per iscritto una verifica legale, attraverso una precisa analisi dei titoli di provenienza visure ipotecarie e catastali un’accurata verifica di regolarità urbanistica ed assistenza tecnica. Ove necessario assiste le parti per eventuali regolarizzazioni urbanistiche, affrancazioni, consulenze tecnico legali, accesso agli atti per il reperimento di documentazioni mancanti. Lo staff della Romimmobiliare segue costantemente il cliente in ogni fase, dalla prima visita, alla predisposizione di tutti gli atti contrattuali, fino al rogito notarile. Affida con fiducia il tuo immobile alla Romimmobiliare che garantisce: un servizio di assoluta professionalità e qualità un servizio di marketing e commercializzazione ai massimi livelli, comprensivo di: presenza su oltre 50 portali, giornalino aziendale, servizi fotografici professionali, servizi di homestaging, campagne web e social media assistenza legale e notarile assistenza finanziaria Contatta con fiducia i nostri uffici allo 06.397.387.90 o visita il nostro sito www.romimmobiliare.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VIVERE NEL VERDE, CON TUTTI I COMFORT – ULTIME DISPONIBILITÀ! All’interno dell’esclusiva area verde di Colle Salario, in via Palmiano, nel nuovo e prestigioso comprensorio “Monti della Breccia”, proponiamo ultime unità disponibili in palazzina signorile di nuova costruzione. Appartamento quadrilocale al quarto piano, composto da: luminoso salone con angolo cottura, tre camere da letto, balcone e doppi servizi. Finiture di alto livello, pensate per comfort, risparmio energetico e sicurezza: riscaldamento a pavimento impianto fotovoltaico pannello solare per acqua sanitaria domotica avvolgibili motorizzati impianto antifurto volumetrico posti auto con videosorveglianza Prezzo ancora estremamente competitivo per il livello costruttivo e la zona: un’occasione da cogliere ora, prima che le ultime disponibilità vengano assegnate. Contattaci subito per informazioni e appuntamenti: 348/2652844 | 06.397.387.90 "Le opportunità migliori non aspettano...vieni a scoprire la tua nuova casa nel verde" N.B. Le informazioni contenute hanno finalità commerciale, sono da ritenersi corrette ma non costituiscono presupposto contrattuale, le planimetrie non sono in scala e le immagini sono riferite al presente cantiere o ad altri già realizzati pertanto le finiture possono non corrispondere alla realizzazione finale dell'edificio oggetto di commercializzazione. Presenti nel mercato immobiliare da oltre trent’anni, la Romimmobiliare effettua su ogni immobile una verifica del reale valore e numerosi controlli di qualità attraverso: una valutazione professionale dell’immobile, redatta per iscritto una verifica legale, attraverso una precisa analisi dei titoli di provenienza visure ipotecarie e catastali un’accurata verifica di regolarità urbanistica ed assistenza tecnica. Ove necessario assiste le parti per eventuali regolarizzazioni urbanistiche, affrancazioni, consulenze tecnico legali, accesso agli atti per il reperimento di documentazioni mancanti. Lo staff della Romimmobiliare segue costantemente il cliente in ogni fase, dalla prima visita, alla predisposizione di tutti gli atti contrattuali, fino al rogito notarile. Affida con fiducia il tuo immobile alla Romimmobiliare che garantisce: un servizio di assoluta professionalità e qualità un servizio di marketing e commercializzazione ai massimi livelli, comprensivo di: presenza su oltre 50 portali, giornalino aziendale, servizi fotografici professionali, servizi di homestaging, campagne web e social media assistenza legale e notarile assistenza finanziaria Contatta con fiducia i nostri uffici allo 06.397.387.90 o visita il nostro sito www.romimmobiliare.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

IN TRATTATIVA Romimmobiliare propone in vendita un ampio trilocale arredato, pronto da vivere, situato al 3º piano di una palazzina moderna e ben tenuta nel cuore di Fonte Laurentina, precisamente in Viale Ugo Monaco. L’ingresso conduce a un soggiorno accogliente, ben organizzato e luminoso, con cucina separata: una caratteristica rara e preziosa, ideale per chi ama cucinare senza rinunciare alla pulizia e al comfort della zona living. La zona notte comprende due ampie camere matrimoniali e due bagni finemente rifiniti, pensati per garantire praticità e qualità. La disposizione dell’appartamento assicura ambienti piacevolmente luminosi, mentre il balcone angolare di circa 40 m² offre uno spazio esterno vivibile, perfetto per relax, pranzi all’aperto o per chi desidera un angolo verde privato. A completare la proprietà un comodo box auto di 21 m², facilmente accessibile. Un appartamento curato e funzionale, in una zona servita e in crescita: ideale per chi cerca comfort, spazi ben distribuiti e la praticità di una cucina separata. N.B. I dati contenuti in queste pagine e nelle immagini sono indicative e non costituiscono presupposto contrattuale. Presenti nel mercato immobiliare da oltre trent’anni, la Romimmobiliare effettua su ogni immobile una verifica del reale valore e numerosi controlli di qualità attraverso: una valutazione professionale dell’immobile, redatta per iscritto una verifica legale, attraverso una precisa analisi dei titoli di provenienza visure ipotecarie e catastali un’accurata verifica di regolarità urbanistica ed assistenza tecnica. Ove necessario assiste le parti per eventuali regolarizzazioni urbanistiche, affrancazioni, consulenze tecnico legali, accesso agli atti per il reperimento di documentazioni mancanti. Lo staff della Romimmobiliare segue costantemente il cliente in ogni fase, dalla prima visita, alla predisposizione di tutti gli atti contrattuali, fino al rogito notarile. Affida con fiducia il tuo immobile alla Romimmobiliare che garantisce: un servizio di assoluta professionalità e qualità un servizio di marketing e commercializzazione ai massimi livelli, comprensivo di: presenza su oltre 50 portali, giornalino aziendale, servizi fotografici professionali, servizi di home staging, campagne web e social media assistenza legale e notarile assistenza finanziaria Contatta con fiducia i nostri uffici allo 06.397.387.90 o visita il nostro sito www.romimmobiliare.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

GUIDONIA MONTECELIO e precisamente in via Domizia, Quality Immobiliare propone in vendita grazioso bilocale di 55 mq in CLASSE ENERGETICA A2. Posto al piano terra di una palazzina di quattro costruita nel 2017, dotata di ascensore, l'immobile risulta essere così composto: ingresso su soggiorno con angolo cottura caratterizzato da cucina lineare, servizio finestrato con doccia, ampia camera matrimoniale e SPAZIOSO GIARDINO PRIVATO, in parte pavimentato, di circa 50 mq. L'appartamento si presenta in OTTIMO stato e dispone di aria condizionata, caldaia condes, fibra, zanzariere e inferriate blindate alle finestre, infissi in PVC doppio vetro, videocitofono, porta blindata, barbecue in muratura, pannelli fotovoltaici, grande armadio in alluminio zincato nel patio coperto e accesso carrabile. Possibilità di acquisto dell'immobile completo di arredamento. Possibilità di accedere al MUTUO GREEN grazie alla classe energetica in A2. COMPLETA LA PROPRIETÀ POSTO AUTO COPERTO. Le informazioni, immagini e planimetrie contenute all'interno di questo annuncio sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale. Nelle vicinanze dell'immobile possiamo trovare i seguenti servizi: supermercati, centro commerciale , scuole materne, elementari, medie e superiori, farmacia, poliambulatorio, centro analisi, bar, banca, ufficio postale, piazza mercato rionale. Collegamenti: fermata co.tra.l. su via tiburtina e S.A.P. autolinea locale con le quali è possibile raggiungere in soli 5 minuti la stazione dei treni di Guidonia FR2 da cui è facilmente raggiungibile la stazione dei treni FFSS di Roma Tiburtina. Ottima la posizione a pochi minuti dall'uscita dell' autostrada A1 (Firenze Napoli) e A24 uscita Tivoli, ottimo collegamento con la città di Roma. A soli 100 metri dall’immobile, è attualmente in fase di realizzazione la nuova linea metropolitana che collegherà Guidonia a Roma, con avvio previsto a partire da marzo 2026, garantendo un collegamento rapido e diretto con la Capitale Chiama ora per fissare il tuo appuntamento ed avere maggiori informazioni in merito. 06.89937253 – 388.4786921 WWW.QUALITYIMMOBILIARE.IT annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Maison Immobiliare Prati ha il piacere di proporre in vendita, in Via Candia, un esclusivo quadrilocale di 90 mq, posto al secondo piano di uno stabile signorile recentemente rifinito. Ideale per chi desidera vivere o investire in una delle zone più ricercate della Capitale, a due passi dai Musei Vaticani e perfettamente collegata, ma al contempo riparata dal traffico cittadino grazie alla favorevole esposizione interna su Via Tunisi. INTERNO L’immobile, in ottime condizioni, accoglie con un ingresso che conduce ad un ambiente unico composto da soggiorno e angolo cottura. Un pratico corridoio distribuisce la zona notte, composta da tre camere matrimoniali, luminose e ben dimensionate, e da doppi servizi, entrambi completi e recentemente rinnovati. Gli spazi sono studiati per garantire funzionalità e comfort, rendendo la soluzione perfetta sia come abitazione principale che come investimento ad alta redditività. ESTERNO Lo stabile, composto da quattro scale, è stato recentemente rifinito e si presenta in condizioni impeccabili. L’esposizione doppia, interna ed esterna su Via Tunisi assicura tranquillità e ottima luminosità durante tutto l’arco della giornata. PLUS – ALTA RENDITA L’immobile include una casa vacanze già avviata, con rendita dimostrabile, compresa nel prezzo. La vendita prevede anche la cessione dell’attività, rendendo l’acquisto un’opportunità immediatamente produttiva e particolarmente interessante per investitori. POSIZIONE Situato in Via Candia, l’appartamento gode di una posizione strategica: a pochi passi da negozi, supermercati, scuole, mezzi pubblici e dai principali punti di interesse del quartiere Prati e dell’area Vaticana. Nonostante la centralità, l’esposizione su Via Tunisi garantisce un ambiente silenzioso e riparato, ideale per chi cerca comfort e serenità senza rinunciare alla comodità dei servizi. 3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE Rendita elevata e dimostrabile grazie alla casa vacanze avviata Posizione esclusiva a pochi metri dai Musei Vaticani Stabile rifinito e immobile in ottime condizioni annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Maison Immobiliare Prati ha il piacere di proporvi in una delle zone più tranquille e residenziali di Santa Marinella, a pochi passi dal mare e dai principali servizi, la nuda proprietà con usufruttuaria di 82 anni, una residenza di grande fascino e generose dimensioni, situata in Via Ugo Foscolo. Frutto dell’unione di due unità immobiliari adiacenti, l’appartamento si distingue per l’ampiezza degli ambienti e per la rara possibilità di accesso da più ingressi: due dal vano condominiale e altri due indipendenti direttamente dalla strada, che conferiscono all’abitazione un carattere di riservatezza e indipendenza unico nel suo genere. L’immobile, di circa 210 mq, si apre su un ampio e luminoso soggiorno di circa 65 mq, cuore pulsante della casa, pensato per accogliere e vivere con eleganza. La zona notte ospita tre camere da letto, di cui due con bagno en suite, oltre a un terzo servizio e a una cucina abitabile comoda e funzionale. Completano la proprietà una veranda, tre balconi e due ampi terrazzi che regalano spazi aperti ideali per momenti di relax. All’esterno, una corte privata di circa 400 mq circonda la proprietà, creando un’oasi verde di tranquillità, perfetta per la vita all’aperto o per accogliere ospiti. A completamento, una dependance autonoma, una cantina e un box auto che aggiungono comfort e valore a questa splendida dimora. La posizione, riservata ma strategica, unita alla solidità e all’armonia degli spazi, rende questa proposta un’opportunità ideale per chi desidera investire in un bene di pregio, con una prospettiva patrimoniale di sicuro interesse. 3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: Possibilità di ripristino a due unità immobiliari Vasto spazio esterno Ottimo investimento annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Appartamento trilocale di 90 mq situato nella storica città costiera di Anzio, Lazio. Immerso nel cuore della zona residenziale di Anzio, quest'immobile promette non solo comfort e spazio ma anche un'eccellente qualità della vita. L'appartamento è caratterizzato da ampie camere ben illuminate che accolgono con calore chi decide di viverci. La disposizione degli spazi interni offre una funzionalità ottimale: un luminoso soggiorno ideale per momenti conviviali, una cucina abitabile dotata di tutti i comfort necessari e due confortevoli camere da letto perfette per famiglie o come studi privati, bagno. Possibilità di realizzare un secondo bagno Una delle caratteristiche distintive dell’immobile è l'assenza totale di spese condominiali: potrete godere del vostro nuovo spazio senza ulteriori oneri mensili! L'immobile è completamente da ristrutturare. La posizione strategica rende questo appartamento particolarmente appetibile; a pochi passi dalla splendida spiaggia sabbiosa e dal vivace centro storico ricco di ristoranti tipici, caffè eleganti ed attività commerciali. Gli appassionati d’arte troveranno nei musei locali un motivo in più per vivere qui, mentre le passeggiate lungomare offrono relax dopo una giornata intensa. Non perdete l'occasione di visitare questa fantastica opportunità immobiliare ad Anzio. Non perdere questa opportunità imperdibile! Per prenotare una visita o ricevere maggiori informazioni contatta Domus Group Immobiliare ai numeri: Roberto cel.333/3248042 (anche tramite WhatsApp) Ufficio 06/61561238. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Appartamento al piano secondo, composto da zona giorno con angolo cottura, spazio distributivo, una camera, un bagno, un locale tecnico ed un terrazzo. PREZZO BASE € 91.175,00 Offerta minima € 68.381,25 Lo Studio offre i seguenti servizi: • Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto di un immobile tramite vendita giudiziaria; • Attivazione Firma digitale e Pec • Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio; • Verifica fattibilità e rilascio voucher per l’erogazione del mutuo (anche 100%) tramite primari istituti bancari; • Richiesta e prenotazione della visita dell’immobile tramite custode giudiziario delegato; • Partecipazione in asta sia fisica che telematica. Apartment on the second floor, consisting of a living area with kitchenette, distribution space, one bedroom, one bathroom, a technical room and a terrace. BASE PRICE € 91.175,00 Minimum offer € 68.381,25 The Studio offers the following services: • In depth analysis of legal issues regarding the methods of purchasing property through judicial sale; • Activation of Digital Signature and Certified Email (Pec); • Examination of the appraisal and any other accessory documents; • Feasibility check and issuance of vouchers for mortgage provision (up to 100%) through major banking institutions; • Requesting and booking property visits through appointed court custodians; • Participation in auctions both physical and online. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In pieno Tridente, tra Piazza del Popolo e Piazza di Spagna, in una delle vie più eleganti e ricercate del centro storico, proponiamo la vendita a reddito di un affascinante appartamento su due livelli di circa 120 mq, inserito in uno degli edifici storici più prestigiosi della zona. Il primo livello, accessibile tramite una comoda scalinata, accoglie in un luminoso salone di rappresentanza che si apre con eleganza verso la zona pranzo e la cucina. Un disimpegno discreto e un bagno ospiti completano la zona giorno, creando un ambiente armonioso e raffinato, dove la luce naturale valorizza ogni dettaglio. Il secondo livello, più intimo, ospita un caratteristico salottino che conduce alle due camere da letto e al bagno padronale. L'ampio guardaroba di una delle camere può essere trasformato in un terzo bagno, aumentando il comfort della zona notte. Pur già ristrutturato, l'appartamento offre la possibilità di una ulteriore personalizzazione degli spazi, per ampliare la zona giorno di rappresentanza e rendere le camere più spaziose per un uso residenziale, oppure ottimizzare la distribuzione per una destinazione ricettiva ad alto potenziale economico. Una dimora che coniuga storia, eleganza e luce, nel cuore più esclusivo di Roma, tra le vie più raffinate del Tridente, dove vivere o investire significa possedere un frammento di autentico fascino romano. (Cod. 10713) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno

Cava dei Selci Via Nino Bixio Proponiamo la vendita di un bilocale così composto: Salone, cucina abitabile, camera da letto, bagno e due balconi. L'appartamento si presenta in discreto stato interno, dotato di riscaldamento centralizzato con contabilizzatori e aria condizionata. E' ubicato all'interno di una palazzina in cortina senza condominio a poca distanza dalla Via Appia Nuova e con la stazione ferroviaria di Santa Maria delle Mole raggiungibile a piedi. Nelle immediate vicinanze sono presenti negozi di vario genere, farmacie e scuole. Luminosissimo. Disponibilità immediata. Se stai vendendo o stai cercando il locale dei Tuoi sogni, non esitare, contattaci al seguente numero: 06.7615532 o visita il ns sito: www.immobiliareeh.it N.B: i dati contenuti in queste pagine e le immagini sono indicative e non costituiscono presupposti contrattuali. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

la TVA GRUPPO IMMOBILIARE è lieta di proporre la vendita di un luminoso appartamento di 69 mq catastali con triplo affaccio, così composto: salone con angolo cottura, camera da letto, bagno e splendido terrazzo abitabile con vista aperta sul verde, perfetto per rilassarsi e godere del panorama. Situata nel punto più alto di Via Ernesto Basile, la mansarda gode di una posizione strategica nella zona di Tre Pini, un quartiere residenziale tranquillo e ben servito. Non perdere l'opportunità di vivere in questa splendida mansarda! Le informazioni e i documenti presenti nell'annuncio sono indicativi e non costituiscono elementi contrattuali. Per ulteriori informazioni e per fissare una visita potete contattarci allo 06.95004461 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Marino Via Parco degli Eroi Nel cuore di Marino, in posizione centrale e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un accogliente immobile sito al piano terra, ideale per chi desidera praticità e comfort senza rinunciare alla comodità del centro cittadino. L’abitazione si apre su un ingresso che conduce a un luminoso soggiorno con angolo cottura, uno spazio funzionale e ben organizzato, perfetto per la vita quotidiana. La zona notte è composta da una camera da letto confortevole, affiancata da un ambiente attualmente adibito a ripostiglio ma facilmente trasformabile in cameretta o studio, offrendo così una soluzione flessibile adatta a diverse esigenze abitative. Completa la proprietà un bagno comodo e ben distribuito. Grazie alla sua posizione centrale, alla versatilità degli spazi interni e alla comodità del piano terra, l’immobile rappresenta un’ottima opportunità sia come abitazione principale sia come investimento. Contattaci subito per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Per maggiori informazioni contattaci al 3921037082/06 94315783 – ti aspettiamo in Via Santovetti 86/bis Grottaferrata (RM) dal Lunedì al Venerdì dalle 9 alle13 e dalle 15.30 alle19.30, il Sabato dalle 9 alle 13. I contenuti degli annunci pubblicitari hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale.

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Monteverde Vecchio e precisamente in Via Giovanni Prati, alle pendici di Monteverde Vecchio, in contesto signorile circondato dal verde, Alpha Immobiliare propone in vendita stupendo appartamento completamente ristrutturato con giardino e terrazzo abitabile. L’unità abitativa, posta al piano terra affaccia come secondo piano visto la peculiarità della strada. L’appartamento è così composto: ingresso diretto sul salone, ristrutturato recentemente in chiave industrial con cucina all’americana con isola, che grazie alla grandezza delle finestre e all’esposizione in pieno sud, gode di un’ottima luminosità. Camera matrimoniale ampia, bagno con grande box doccia, soppalco, giardino di 40mq e cantina. Possibilità di creare una seconda camera da letto. Tutti gli ambienti sono muniti di aria condizionata inverter e termosifoni, impianti idraulici e elettrici a norma. Dal salone attraverso due diverse porte finestre si può accedere all’esterno dove troviamo un incantevole giardino di 40mq, in parte pavimentato, servito da impianto elettrico e idrico. A completare la proprietà una comoda cantina al piano sottostante. La difficoltà di trovare uno spazio aperto vivibile in metrature del genere rende l’unità quasi unica nella zona. Libero da OTTOBRE 2026, ad oggi l’appartamento è locato con contratto transitorio di un anno ad Euro 1.750,00/mese rendendolo ottimo anche come uso investimento. APE G Prezzo richiesto Euro 419.000,00 Vuoi vendere o affittare la tua casa? Ascoltare, capire le esigenze del cliente, i suoi bisogni, le sue aspettative, la sua personalità, per adempiere ad un obiettivo delicato, mai scontato, mai banale, quanto mai complesso: la casa, un luogo intimo, fatto di emozioni, di persone, fatto di vita. È ciò di cui la nostra agenzia si occupa, quotidianamente impegnata nel fornire un'assistenza completa a 360 gradi nell'universo immobiliare romano e non solo. Attraverso il dialogo, la condivisione dettagliata di ogni singola esigenza ed un know how maturato in oltre 30 anni di esperienza siamo in grado di assistere i nostri clienti fino alla stipula del rogito notarile. Non venditori ma partner: correttezza e trasparenza sono i valori che ispirano il nostro staff. Aver contribuito ed aver guidato i nostri clienti nel difficile percorso della scelta o della vendita della propria casa è per noi il maggior riconoscimento della nostra passione. Potete contattare Alpha Immobiliare al numero 0658331153 per maggiori informazioni e prenotazioni appuntamenti, anche tramite messaggio Whatsapp oppure sul sito www.alphaimmobiliare.com sarà possibile visionare tutte le nostre disponibilità. Le presenti informazioni e planimetrie sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. L' ALPHA IMMOBILIARE ti offre tutti i servizi per arrivare alla conclusione dell'affare nella più totale serenità. Affidandoti alla nostra esperienza e professionalità potrai vendere o affittare il tuo immobile sicuro di essere sempre affiancato e consigliato da validi consulenti in ogni fase della trattativa. Ti invitiamo a visitare il nostro sito e richiederci una consulenza gratuita e senza impegno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it