Appartamenti in vendita Lazio Pag. 18

Appartamento Bilivello con Corte Privata e Posto Auto In contesto condominiale tranquillo, proponiamo in vendita un appartamento bilivello di ampia metratura, ideale per famiglie o per chi cerca spazi ben distribuiti. Al Piano terra troviamo: Luminoso salone, Cucina abitabile, Bagno finestrato e Balcone; Corte esterna privata, perfetta per momenti di relax all’aperto. Al Piano superiore:3 camere da letto, bagno e 2 balconi. Completa la proprietà: Posto auto scoperto ad uso esclusivo. Costruzione anni ’90 in buono stato manutentivo. Ottima distribuzione degli spazi su due livelli. Ideale per chi desidera indipendenza e comfort in ambito condominiale. Spazi esterni vivibili. Zona giorno e zona notte ben separate. Soluzione ideali per famiglie.

Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà sui seguenti immobili in Tivoli Terme (RM), Via Pio IX, precisamente: appartamento sito piano 2,, composto da ingresso, cucina pranzo, due stanze da letto, un bagno, un ripostiglio, balcone su lato sud ovest, per complessivi mq.88,62; locale cantina posto al piano S1, della superficie di mq. 2,40. PREZZO BASE € 114.907,50 Offerta minima € 86.180,62 Lo Studio offre i seguenti servizi: • Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto di un immobile tramite vendita giudiziaria; • Attivazione Firma digitale e Pec • Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio; • Verifica fattibilità e rilascio voucher per l’erogazione del mutuo (anche 100%) tramite primari istituti bancari; • Richiesta e prenotazione della visita dell’immobile tramite custode giudiziario delegato; • Partecipazione in asta sia fisica che telematica. AUCTION TIVOLI / TIVOLI TERME Share equal to 1/1 of the ownership rights on the following properties in Tivoli Terme (RM), Via Pio IX, specifically: apartment located on the 2nd floor, consisting of entrance, dining kitchen, two bedrooms, one bathroom, a storage room, balcony on the southwest side, for a total area of 88.62 sqm; cellar located on the S1 floor with an area of 2.40 sqm. BASE PRICE €114,907.50 Minimum offer €86,180.62 The Studio offers the following services: • In depth analysis of legal issues regarding methods of purchasing property through judicial sale; • Activation of Digital Signature and Certified Email; • Examination of the appraisal and any other ancillary documents; • Feasibility check and issuance of voucher for mortgage provision (up to 100%) through major banking institutions; • Requesting and booking visits to the property through delegated judicial custodian; • Participation in auction both physically and online. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In posizione centralissima, precisamente in Via Solferino 1, proponiamo in vendita appartamento posto al piano seminterrato di una palazzina del 1967 recentemente e completamente ristrutturata. L'immobile si presenta in ottime condizioni interne, con finiture curate e ambienti funzionali, ed è composto da un ampio soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e due bagni. Non dispone di spazi esterni, ma tutti gli ambienti sono dotati di finestre alte che garantiscono luce e ricambio d'aria. La proprietà rappresenta una soluzione particolarmente interessante per uso investimento grazie alla possibilità di essere facilmente frazionata in due unità abitative indipendenti, consentendo così di massimizzare la redditività dell'investimento. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo, impianto di climatizzazione e può essere acquistato anche completo dell'arredamento esistente, risultando immediatamente pronto per essere messo a reddito. Le spese condominiali sono particolarmente contenute, pari a soli 12 euro mensili. La posizione strategica, nel pieno centro di Monterotondo e a pochi passi da negozi, servizi, scuole, attività commerciali e collegamenti, rende questa soluzione ideale sia per investitori sia per chi è alla ricerca di un immobile funzionale in una delle zone più comode della città. Ottima opportunità con elevato potenziale di rendimento e possibilità di doppia locazione. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rocca di Papa Via degli Agrifogli In zona altamente residenziale proponiamo in vendita una splendida soluzione angolare in ottimo stato, ideale per chi desidera spazi comodi e riservati. L’immobile si sviluppa su due livelli: al piano terra troviamo un ampio salone, cucina abitabile, camera da letto e bagno; al piano seminterrato una spaziosa sala hobby, una seconda camera da letto e un ulteriore bagno. Completa la proprietà un giardino fronte e retro, perfetto per vivere momenti di relax all’aperto, oltre alla possibilità di parcheggio con posto auto interno. Ottima esposizione e contesto tranquillo. Contattaci subito per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Per maggiori informazioni contattaci al 3921037082/06 94315783 – ti aspettiamo in Via Santovetti 86/bis Grottaferrata (RM) dal Lunedì al Venerdì dalle 9 alle13 e dalle 15.30 alle19.30, il Sabato dalle 9 alle 13. I contenuti degli annunci pubblicitari hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale.

Guidonia Via Ferrulli In posizione centrale e strategica, perfettamente servita da tutte le principali attività e collegamenti, proponiamo in vendita appartamento bilivello di ampia metratura, sito al secondo e terzo piano di una palazzina ben tenuta. L’immobile si distingue per la distribuzione funzionale degli spazi e per l’ottima luminosità. Al secondo piano troviamo un’accogliente zona giorno composta da un ampio salone, ideale per momenti di relax e convivialità, una cucina abitabile, un comodo disimpegno con armadio a muro, una spaziosa camera matrimoniale ed un bagno finestrato dotato di doccia. Completano il piano due balconi che garantiscono sfoghi esterni vivibili. Il terzo piano, mansardato ma con regolare destinazione d’uso residenziale, ospita la zona notte, composta da due camere da letto, un secondo bagno ed un ulteriore balcone. L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo ed impianto di climatizzazione, garantendo comfort abitativo in ogni stagione. Completa la proprietà la possibilità di acquistare separatamente un ampio box auto finestrato di circa 48 mq al prezzo di € 40.000,00 soluzione ideale come spazio di deposito o per più veicoli. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un’abitazione spaziosa, funzionale e in una posizione comoda e ben collegata. A.P.E G € 225.000,00 Per maggiori informazioni o per prendere un appuntamento non esitate a contattarci: Tel. 0774/345095 346609 Cell. 3293292620 3480320848.

San Polo dei Cavalieri – Luminoso appartamento di nuova costruzione con terrazzo panoramico Proponiamo un elegante appartamento di 90 mq, situato al secondo piano di un moderno stabile. Un’occasione unica per chi cerca una soluzione abitativa nuova, moderna e immersa nella tranquillità, senza rinunciare al comfort. L'immobile, caratterizzato da ambienti luminosi e finiture di qualità, è così composto: Zona giorno: salone con angolo cottura, perfetto per convivialità e relax. Zona notte al piano principale: camera matrimoniale spaziosa con cabina armadio e bagno finestrato. Zona notte al piano superiore: una grande camera aggiuntiva e un secondo bagno. Esterni: ampio balcone panoramico, ideale per cene all’aperto o momenti di relax. L’appartamento è dotato di comfort moderni: Riscaldamento autonomo a pavimento per il massimo del benessere. Infissi in legno di alta qualità per un perfetto isolamento termico e acustico. Pavimentazione in monocottura, resistente e raffinata. Completa la proprietà un comodo box auto, incluso nel prezzo. L'immobile è libero da subito, pronto per essere abitato. Contattaci subito e fissa un appuntamento! Puoi trovarci dal lunedì al venerdì dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 15.30 alle 20.00 e il sabato dalle 9.00 alle 13.00 Chiamaci allo 0774/ /381007 oppure scrivici su WhatsApp al. 342/1793927 RIFERIMENTO ANNUNCIO: VA849 Vendi Casa? Contattaci per un appuntamento!

San Polo dei Cavalieri – Luminoso appartamento di nuova costruzione con ampio terrazzo panoramico Proponiamo un elegante appartamento di 60 mq, situato al primo piano di un moderno stabile. Un’occasione unica per chi cerca una soluzione abitativa nuova, moderna e immersa nella tranquillità, senza rinunciare al comfort. L'immobile, caratterizzato da ambienti luminosi e finiture di qualità, è così composto: salone con angolo cottura, camera matrimoniale , bagno finestrato e ampio terrazzo panoramico angolare di 24mq. L’appartamento è dotato di comfort moderni: Riscaldamento autonomo a pavimento per il massimo del benessere. Infissi in legno di alta qualità per un perfetto isolamento termico e acustico. Pavimentazione in monocottura, resistente e raffinata. Completa la proprietà un comodo posto auto, incluso nel prezzo. L'immobile è libero da subito, pronto per essere abitato. Contattaci subito e fissa un appuntamento! Puoi trovarci dal lunedì al venerdì dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 15.30 alle 20.00 e il sabato dalle 9.00 alle 13.00 Chiamaci allo 0774/ /381007 oppure scrivici su WhatsApp al. 342/1793927 RIFERIMENTO ANNUNCIO: VA848 Vendi Casa? Contattaci per un appuntamento!

San Polo dei Cavalieri – Luminoso appartamento di nuova costruzione con ampio balcone panoramico Proponiamo un elegante appartamento di 60 mq, situato al primo piano di un moderno stabile. Un’occasione unica per chi cerca una soluzione abitativa nuova, moderna e immersa nella tranquillità, senza rinunciare al comfort. L'immobile, caratterizzato da ambienti luminosi e finiture di qualità, è così composto: salone con angolo cottura, camera matrimoniale con cabina armadio, bagno finestrato e ampio balcone panoramico. L’appartamento è dotato di comfort moderni: Riscaldamento autonomo a pavimento per il massimo del benessere. Infissi in legno di alta qualità per un perfetto isolamento termico e acustico. Pavimentazione in monocottura, resistente e raffinata. Completa la proprietà un comodo posto auto, incluso nel prezzo. L'immobile è libero da subito, pronto per essere abitato. Contattaci subito e fissa un appuntamento! Puoi trovarci dal lunedì al venerdì dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 15.30 alle 20.00 e il sabato dalle 9.00 alle 13.00 Chiamaci allo 0774/ /381007 oppure scrivici su WhatsApp al. 342/1793927 RIFERIMENTO ANNUNCIO: VA848 Vendi Casa? Contattaci per un appuntamento!

Opportunità di investimento, IMMOBILE A REDDITO, centro storico di Sora! Appartamento trilocale, situato a pochi passi da Piazza Indipendenza. Con una superficie di 70 mq, l'immobile si trova al piano rialzato ed è composto da un ingresso che conduce a un luminoso soggiorno con cucinino adiacente, ideale per momenti conviviali. L'appartamento dispone inoltre di due camere da letto e di un bagno. Punto forte della proprietà è il piccolo spazio esterno esclusivo: un angolo privato dove poter godere dell'aria fresca o semplicemente rilassarsi al sole. La posizione centrale rende questo immobile particolarmente interessante sia come residenza principale che come opportunità d'investimento. La zona è ben servita da negozi locali, ristoranti tipici, rendendo ogni spostamento semplice e veloce. Non perdere questa occasione! Contatta la nostra agenzia immobiliare oggi stesso per ulteriori informazioni o per prenotare una visita all’immobile. Ti aspettiamo! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In zona centrale e ben servita, proponiamo spazioso appartamento di circa 110 mq con giardino esclusivo di circa 200 mq, ideale per chi desidera ampi spazi sia interni che esterni. L'immobile è composto da salone, cucina abitabile, tre camere da letto e doppi servizi. Completa la proprietà un posto auto privato. Possibilità di acquistare separatamente un locale sottostante di 45 mq con destinazione C1. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Appartamento, piano 1, composto da camera da letto matrimoniale, n.2 camere da letto singole, soggiorno, corridoio, bagno principale e bagno di servizio, cucina, ripostiglio, n. 2 balconi di cui uno di 20 metri di lunghezza e locale tecnico lavanderia/caldaia. PREZZO BASE € 203.594,00 Offerta minima € 152.695,50 Lo Studio offre i seguenti servizi: • Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto di un immobile tramite vendita giudiziaria; • Attivazione Firma digitale e Pec • Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio; • Verifica fattibilità e rilascio voucher per l’erogazione del mutuo (anche 100%) tramite primari istituti bancari; • Richiesta e prenotazione della visita dell’immobile tramite custode giudiziario delegato; • Partecipazione in asta sia fisica che telematica. AUCTION TIVOLI Apartment, first floor, consisting of a master bedroom, two single bedrooms, living room, hallway, main bathroom and service bathroom, kitchen, storage room, two balconies including one that is 20 meters long and technical laundry/boiler room. BASE PRICE €203.594.00 Minimum offer €152.695.50 The Studio offers the following services: • In depth analysis on legal issues regarding the methods of purchasing a property through judicial sale; • Activation of Digital Signature and Certified Email (Pec); • Examination of the appraisal and any other accessory documents; • Feasibility check and issuance of voucher for mortgage provision (up to 100%) through major banking institutions; • Requesting and booking visits to the property through delegated court custodian; • Participation in auctions both physical and online. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un esclusivo appartamento bilocale di 93 mq situato nel cuore della zona residenziale Monti di San Paolo ad Acilia (Roma), all'interno di una moderna palazzina signorile sviluppata su tre livelli. L’immobile si trova al piano rialzato ed è caratterizzato da ambienti luminosi grazie alle ampie superfici finestrate e alla doppia esposizione. L’ingresso, dotato di porta blindata, conduce direttamente al soggiorno open space con angolo cottura che affaccia tramite grandi porte finestre sul balcone abitabile e sull’ampio giardino angolare privato di circa 40 mq: uno spazio ideale per chi desidera vivere momenti rilassanti all’aperto o organizzare pranzi conviviali immerso nella tranquillità del quartiere. La camera matrimoniale risulta spaziosa e accogliente; il bagno è funzionale mentre il comodo ripostiglio offre ulteriore praticità agli spazi interni. Un valore aggiunto dell’appartamento è la scala interna che collega l’abitazione a un grande locale garage seminterrato (48 mq), versatile e parzialmente da rifinire – accessibile anche tramite rampa esterna privata –, oltre alla possibilità futura di annettere un secondo vano garage (20 mq) posizionato proprio accanto all’immobile. Le finiture moderne includono pavimenti in gres porcellanato, infissi nuovi in PVC con ottimo isolamento termico/acustico, impianto fotovoltaico già installato per maggiore efficienza energetica, riscaldamento autonomo e predisposizione aria condizionata. La posizione strategica garantisce tutti i servizi sotto casa: supermercati, negozi vari raggiungibili comodamente a piedi così come la stazione metro mare Acilia distante solo dieci minuti! Ideale sia per giovani coppie che cercano comfort moderno sia come investimento immobiliare. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Rieti, in zona Piazza Tevere, proponiamo in vendita appartamento al piano secondo con garage, inserito in un condominio completamente rifatto con i lavori del Sisma, una soluzione che oggi rappresenta un’opportunità rara per chi desidera acquistare una casa con caratteristiche paragonabili al nuovo. L’edificio è stato oggetto di un intervento completo di rifacimento e l’appartamento, attualmente in corso di realizzazione, sarà consegnato nel 2027. Acquistare in questa fase offre un vantaggio particolarmente importante: la possibilità di scegliere le finiture interne e personalizzare gli ambienti in base al proprio gusto, alle esigenze della famiglia e allo stile abitativo desiderato. La distribuzione interna è funzionale e ben organizzata: ingresso, soggiorno di circa 20 mq, cucina separata, due camere da letto, disimpegno e doppi servizi. Una composizione comoda e moderna, pensata per garantire vivibilità quotidiana, comfort e praticità, ideale sia per una famiglia sia per chi cerca un’abitazione di qualità destinata a durare nel tempo. Completa la proprietà il garage, elemento oggi sempre più richiesto e capace di aumentare concretamente comodità e valore dell’immobile. Questa proposta unisce infatti aspetti difficili da trovare insieme: fabbricato completamente rinnovato, casa di nuova concezione, possibilità di personalizzazione e vantaggio di entrare in un immobile moderno senza dover affrontare direttamente tempi, imprevisti e complessità di una ristrutturazione. Una soluzione ideale per chi cerca una casa nuova da vivere con serenità, in un contesto rinnovato e con il valore aggiunto di poterla rendere davvero propria fin dalle finiture. Chiamaci o passa in ufficio per avere maggiori dettagli. Rieti Immobiliare via degli Olivi, 9 0746 214813 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

APPIO LATINO APPARTAMENTO di 34 mq commerciali e precisamente in VIA COLLAZIA, a ridosso di Via Gallia e P.zza Pompei, in zona servita dai principali servizi. In stabile signorile, appartamento recentemente ristrutturato, sito al piano seminterrato. L’immobile, è composto internamente da: soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e servizio. GUARDA IL VIDEO E LASCIATI GUIDARE DAL NOSTRO CONSULENTE NELLA VISTA VIRTUALE DELL’ IMMOBILE Tutti i video dei nostri immobili sono presenti sul canale YouTube "IMPARATO CASE”. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Maison Immobiliare Prati ha il piacere di proporre in vendita una porzione raffinata di villa bifamiliare di nuova costruzione situata nel comune di San Cesareo, in un contesto residenziale esclusivo e riservato. La proprietà, caratterizzata da linee moderne e soluzioni abitative all’avanguardia, si sviluppa su una superficie di circa 102 mq distribuiti su due livelli, offrendo ambienti confortevoli, luminosi e progettati per garantire il massimo benessere abitativo. Grazie alle elevate prestazioni energetiche e alle tecnologie di nuova generazione installate, l’immobile può beneficiare delle agevolazioni previste per i mutui green, rappresentando un’importante opportunità anche dal punto di vista economico e finanziario. INTERNO: La villa accoglie al piano terra con un elegante salone principale valorizzato da una grande vetrata che dona luminosità naturale agli ambienti e crea un perfetto dialogo tra interno ed esterno. Completa il livello una cucina funzionale, una camera da letto, un servizio e un pratico stanzino. Al piano superiore troviamo un’ulteriore camera, un servizio e uno splendido terrazzo esclusivo ideale per momenti di relax in totale privacy. La proprietà è dotata di comfort di ultima generazione, tra cui riscaldamento a pavimento, pompa di calore e pannelli solari. In più la Proprietà dispone della predisposizione per stufa a pellet e piastra alimentata a gas con caldaia. Soluzioni pensate per garantire elevata efficienza energetica, sostenibilità e riduzione dei consumi. ESTERNO: Elemento distintivo della proprietà è l’ampio giardino privato di oltre 1.500 mq, uno spazio esclusivo perfetto per vivere momenti all’aperto, creare aree relax e valorizzare ulteriormente la residenza con soluzioni personalizzate. Il contesto circostante, composto prevalentemente da villini e ville indipendenti, conferisce alla proprietà un’atmosfera elegante, tranquilla e riservata. POSIZIONE: La soluzione è ubicata in Via Colle Sfiamma, nel comune di San Cesareo, in una zona residenziale particolarmente apprezzata per tranquillità, privacy e qualità abitativa. Pur immersa nel verde e nella quiete, la proprietà rimane a ridosso di tutti i principali servizi della zona, garantendo collegamenti comodi e una gestione quotidiana pratica e funzionale. Una location ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino senza rinunciare alle comodità. N.B. La consegna dell’immobile è prevista per settembre/ottobre 2026, con lavori attualmente in fase di definizione. 3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: Efficienza energetica e tecnologia di ultima generazione; Ampi spazi esterni e privacy esclusiva; Contesto residenziale strategico e di prestigio. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Piena e perfetta proprietà del compendio immobiliare composto di un fabbricato in corso di costruzione avanzato, con circostante area estesa per circa metri quadri 3.220 circa, comprensivi dell’area di sedime, ubicato in località Infernetto, Municipio X, con accesso dalla via Giovanni Macchia. PREZZO BASE € 1.239.000,00 Offerta minima € 929.250,00 Lo Studio offre i seguenti servizi: • Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto di un immobile tramite vendita giudiziaria; • Attivazione Firma digitale e Pec • Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio; • Verifica fattibilità e rilascio voucher per l’erogazione del mutuo (anche 100%) tramite primari istituti bancari; • Richiesta e prenotazione della visita dell’immobile tramite custode giudiziario delegato; • Partecipazione in asta sia fisica che telematica. AUCTION ROME/INFERNETTO Full and perfect ownership of the real estate consisting of a building under advanced construction, with an adjacent area extending to approximately 3,220 square meters, including the land area, located in Infernetto, Municipality X, with access from Via Giovanni Macchia. BASE PRICE € 1,239,000.00 Minimum offer € 929,250.00 The Studio offers the following services: • In depth analysis on legal matters regarding the purchase methods of a property through judicial sale; • Activation of Digital Signature and Certified Email (Pec); • Examination of the appraisal and any other accessory documents; • Feasibility check and issuance of vouchers for mortgage provision (up to 100%) through primary banking institutions; • Requesting and booking visits to the property through delegated court custodian; • Participation in auctions both physically and online. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri il tuo nuovo rifugio nel cuore di Velletri! Questo spazioso appartamento trilocale, in classe energetica A3, offre un'ampia superficie di 110 mq distribuiti su due livelli (terra e S1) completamente fuori terra. È la soluzione ideale per chi cerca comfort e praticità senza rinunciare alla tranquillità. Situato in una zona tranquilla ma ben collegata, l'immobile presenta un perfetto equilibrio tra vita urbana e serenità. Al piano terra troverai un luminoso soggiorno che si apre su un incantevole terrazzino panoramico con vista mare e sul suggestivo San Felice Circeo. L'angolo cottura è già completo di cucina nuova dotata di elettrodomestici moderni; inoltre, è presente anche un servizio al piano. Scendendo al piano S1, scoprirai due camere da letto spaziose e finestrate che offrono accesso diretto all'esterno dell'immobile una caratteristica ideale per combinare casa ed eventuale lavoro. Completa questo livello un bagno funzionale progettato per garantire massimo comfort a tutti gli occupanti. Le spese condominiali sono contenute: solo 30 euro mensili rendono questa proposta ancora più allettante! Un posto auto esterno nel cortile condominiale completa la proprietà, aggiungendo ulteriore comodità nella gestione quotidiana della tua vita. Velletri è una località ricca di storia e cultura; potrai godere delle bellezze dei suoi paesaggi collinari mentre sei a pochi passi dai servizi essenziali come scuole, negozi locali e mezzi pubblici. La posizione strategica ti permetterà di raggiungere facilmente Roma ed altre città limitrofe tramite ottimi collegamenti stradali. Non perdere l'opportunità unica di vivere in uno degli angoli più affascinanti del Lazio! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o prenota una visita: saremo lieti di accompagnarti nella scoperta della tua futura casa. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Flaminio – Ampio spazio C/3 in prestigioso palazzo Nel cuore del quartiere Flaminio, precisamente in Via Giuseppe Sacconi 19, proponiamo un interessante immobile di circa 93 mq, posto al piano S1 e attualmente censito nella categoria catastale C/3. La proprietà è inserita all’interno di un palazzo signorile di particolare bellezza, caratterizzato da un’architettura elegante, da spazi comuni curati e da un contesto capace di trasmettere immediatamente prestigio e rappresentatività. La posizione costituisce uno dei principali punti di forza dell’immobile. Via Giuseppe Sacconi si trova infatti in una delle aree più ricercate e culturalmente vivaci della Capitale, a pochi passi dal MAXXI – Museo nazionale delle arti del XXI secolo, dall’Auditorium Parco della Musica, dal Palazzetto dello Sport, dal Foro Italico e da Ponte Milvio. Il quartiere Flaminio rappresenta oggi uno dei punti d’incontro più interessanti tra arte, cultura, sport e vita urbana. Una zona elegante ma dinamica, frequentata durante tutto l’anno e servita da attività commerciali, ristoranti, strutture culturali e collegamenti con il centro storico. La superficie di circa 93 mq offre ampie possibilità di organizzazione e personalizzazione degli ambienti, rendendo la proprietà particolarmente indicata per un laboratorio creativo, atelier, spazio artigianale, showroom o altra attività compatibile con l’attuale destinazione catastale. Una soluzione interessante sia per chi desidera realizzare uno spazio operativo in una posizione di grande immagine, sia per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare in uno dei quadranti più prestigiosi e riconoscibili di Roma. Un immobile versatile, inserito in un palazzo di grande fascino e in una posizione capace di conferire valore, visibilità e prestigio a qualsiasi progetto professionale.

Santa Lucia – Via Marche In posizione panoramica e riservata, a pochi passi dai principali servizi, proponiamo in vendita un elegante appartamento bilivello senza ascensore , di recente costruzione, caratterizzato da ambienti luminosi e generosi spazi esterni. L’immobile, di circa 90 mq interni, si sviluppa su due livelli: Primo livello: accogliente e luminoso soggiorno con accesso a due ampi terrazzi vivibili, cucinotto aperto sul living, camera matrimoniale e bagno. Secondo livello: ampia stanza di circa 30 mq con accesso a un terrazzo abitabile, bagno e balcone. Punto di forza della proprietà sono gli oltre 50 mq di spazi esterni, ideali per momenti di relax all’aperto, pranzi e cene in compagnia, godendo di una piacevole vista panoramica. Completa la proprietà un comodo posto auto doppio scoperto all’interno dell’area condominiale. L’appartamento viene venduto completo di arredamento incluso nel prezzo, pronto per essere abitato fin da subito. La Classe Energetica B rappresenta un ulteriore valore aggiunto: l’immobile può rientra tra quelli valutabili dagli istituti di credito per l’accesso a soluzioni di mutuo green, secondo le condizioni previste dalla banca e dal profilo dell’acquirente. Prezzo richiesto: € 187.000

Nel cuore di Cinecittà, in Via Calpurnio Pisone, la TVA GRUPPO IMMOBILIARE è lieta di proporre in vendita un appartamento situato al settimo piano di uno stabile ben mantenuto. L’immobile si compone di un ingresso con corridoio, cucina abitabile, camera da letto, camera da pranzo e bagno. Gli ambienti risultano ben distribuiti e particolarmente luminosi grazie al piano alto, offrendo una piacevole sensazione di comfort e riservatezza. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà: il quartiere Cinecittà è tra le zone più richieste e servite di Roma, apprezzato per la presenza di negozi, supermercati, scuole, aree verdi e collegamenti efficienti con il centro città grazie alla vicinanza della metropolitana Linea A. La zona offre inoltre tutti i principali servizi a portata di mano, rendendo l’appartamento ideale sia come abitazione principale sia come investimento. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita 06.95004461. Le informazioni e i documenti presenti nel presente annuncio sono indicativi e non costituiscono elementi contrattuali. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita ampio appartamento con terrazzo in centro a Villanova di Guidonia In palazzina di sole 3 unità abitative, proponiamo in vendita appartamento posto al primo piano, attualmente diviso in due unità ma facilmente unificabile in un’unica soluzione di ampia metratura. L'immobile è composto da soggiorno con angolo cottura, 4 camere, una seconda cucina, due bagni finestrati ed uno splendido terrazzo di 70 mq. Posizione: centralissima, adiacente a scuola e chiesa, nel cuore di Villanova di Guidonia. Casa si presenta completamente da ristrutturare, compreso di copertura del tetto con guaina da sistemare. Infissi in buono stato ed esposizione completamente al sole. 🌞 Soluzione ideale per famiglie numerose, investitori o per chi desidera realizzare una casa su misura con ampi spazi e grande terrazzo in pieno centro.

Nel cuore del quartiere Casal Bertone, esattamente in via di Casal Bertone, proponiamo in vendita un ampio e luminoso bilocale di 65 mq, posto al terzo piano di uno stabile dotato di ascensore. L’appartamento, completamente ristrutturato, offre ambienti confortevoli e funzionali: ingresso accogliente, ampio soggiorno ideale per momenti di relax, cucina abitabile perfetta per cene in famiglia o con amici, camera matrimoniale, servizio moderno, pratico ripostiglio e balcone soleggiato. Gli spazi ben distribuiti lo rendono perfetto sia come abitazione principale sia come investimento, grazie alla posizione strategica e alla qualità della ristrutturazione. Dotato di riscaldamento autonomo, garantisce comfort e gestione efficiente dei consumi. La zona è ben servita da negozi, trasporti e servizi, rendendo ogni spostamento semplice e veloce. La richiesta è di € 244.000,00 Per ulteriori informazioni: Referente incaricato Stefano Lo Verso 3274909338 Operazione Immobiliare 06/30610406 info@operazioneimmobiliare.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

L'appartamento è composto da un soggiorno con angolo cottura, un piccolo disimpegno e un bagno con doccia e camera da letto. Lo spazio esterno è in parte pavimentato e in parte destinato a giardino. PREZZO BASE:€ 101.851,00 Offerta minima € 76.388,25 Lo Studio offre i seguenti servizi: • Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto di un immobile tramite vendita giudiziaria; • Attivazione Firma digitale e Pec • Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio; • Verifica fattibilità e rilascio voucher per l’erogazione del mutuo (anche 100%) tramite primari istituti bancari; • Richiesta e prenotazione della visita dell’immobile tramite custode giudiziario delegato; • Partecipazione in asta sia fisica che telematica. AUCTION NETTUNO The apartment consists of a living room with kitchenette, a small hallway, and a bathroom with shower and bedroom. The outdoor space is partially paved and partly designated as a garden. BASE PRICE: €101,851.00 Minimum offer €76,388.25 The Studio offers the following services: • In depth analysis on legal issues regarding the methods of purchasing property through judicial sale; • Activation of Digital Signature and PEC; • Examination of the appraisal and any other accessory documents; • Feasibility check and issuance of voucher for mortgage provision (up to 100%) through leading banking institutions; • Requesting and booking property visits through delegated court custodian; • Participation in auctions both physically and online. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

La TVA GRUPPO IMMOBILIARE è lieta di proporre un sogno che si avvera... Quale momento migliore per farvi un bel regalo, qualcosa di duraturo che vi farà godere di momenti indimenticabili. Delizioso appartamento nel centro storico di Cervara di Roma, nella quiete panoramica a 1000 mt. sul livello del mare. Raggiungibile agilmente da Roma, si trova a soli 15 minuti da Monte Livata. L'appartamento su 2 livelli con un bel caminetto è un'ottima soluzione per essere vissuta calda l'inverno, mentre l'estate godrete di un clima eccezionale senza l'uso dei condizionatori. Cervara di Roma è uno dei due Comuni più alti del Lazio, a 1.053 metri slm (l'altro sarebbe Filettino a 1.063); sorge su uno sperone roccioso che domina tutta la Valle dell'Aniene, 700 metri più in basso. Dimora di artisti fin dal '700, da Bartolomeo Pinelli a Samuel Morse (sì, quello del codice), da Camille Corot a Oskar Kokoschka, fino al cittadino onorario, a lungo residente, Ennio Morricone. Ad oggi tutto il paese è adornato da murales artistici, incisioni e sculture nella roccia. Essendo edificato su uno sperone di roccia il paese è costituito da un sistema di scalinate che escludono la possibilità di transito veicolare: le auto vengono lasciate nella cintura periferica e ciò costituisce un rilevante elemento di sicurezza, in particolare per bambini e minori. Con meno di 500 abitanti è dotato di servizi quali: negozio di alimentari, macelleria, farmacia, ufficio postale, due bar e una trattoria tipica con vista panoramica. I collegamenti con Roma dei pullman Cotral passano per Arsoli o per l'hub di Subiaco. Escursioni Nell'altopiano alle spalle del paese c'è il centro residenziale Campaegli, dotato di bar, ristorante e un maneggio equestre dal mio, a meno di 6 km di percorso nella rigogliosa vegetazione. Sulla strada per Campaegli c'è anche il comodo sterrato pianeggiante (2 km) per Prataglia con il suo Osservatorio astronomico e la Locanda dell'Orso Subiaco a 12 km, con i monasteri di Santa Chiara e quello spettacolare di San Benedetto con il Sacro Speco; e lo stupendo laghetto con cascata, Riserva naturale. Sulla strada per Arsoli, dopo 3 km, di giunge agevolmente in auto a una sorgente di pura acqua naturale di libero accesso, la Fonte Martino, e all'omonimo ristorante. A un quarto d'ora di auto si arriva a Livata e ai suoi impianti sciistici. Ad Arsoli è visitabile su prenotazione l'imponente Castello Massimo. Le informazioni e i documenti presenti nel presente annuncio sono indicativi e non costituiscono elementi contrattuali. Per ulteriori informazioni e per fissare una visita potete contattarci allo 06.95004461. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore della tranquilla e verdeggiante zona residenziale di Tre Pini, in via Rastrelli, la TVA GRUPPO IMMOBILIARE è lieta di proporre in vendita un elegante attico su due livelli di circa 160 mq, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato ma ben servito. L’immobile si distingue per gli ampi spazi interni e per la luminosità degli ambienti. Al primo livello si accede a un grande salone, perfetto per momenti di convivialità o relax, adiacente a una comoda cucina abitabile e tre balconi. La zona notte comprende tre camere da letto di generose dimensioni, due bagni e un pratico ripostiglio. Salendo al piano superiore che possiede anche un accesso autonomo dall'esterno, troviamo un’ulteriore camera con accesso diretto a un gradevole terrazzo abitabile, da cui si gode una splendida vista panoramica. Completano la proprietà un posto auto coperto e una cantina, che aggiungono ulteriore comfort e funzionalità. La posizione, immersa nella tranquillità ma a breve distanza da scuole, negozi e servizi, rende questa soluzione abitativa perfetta per famiglie o per chi cerca spazio e qualità in un contesto esclusivo. Le informazioni e i documenti presenti nel presente annuncio sono indicativi e non costituiscono elementi contrattuali. Per ulteriori informazioni e per fissare una visita potete contattarci allo 06.95004461. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel centro del paese, a pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo appartamento posto al primo piano, ideale per chi cerca praticità e comfort. L'immobile è composto da un soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno con doccia e pratico soppalco, perfetto come spazio aggiuntivo. Dotato di riscaldamento autonomo, rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale che come investimento. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

LUNGOTEVERE FLAMINIO e precisamente con ingresso da Via del Ghirlandaio, Alpha Immobiliare propone in vendita appartamento con ingresso indipendente ubicato al piano terra di una palazzina di cinque piani l'appartamento è composto da ingresso soggiorno camera cucinotto e servizio. Possibilità di posto auto scoperto. APE G Prezzo richiesto Euro 170.000,00 Vuoi vendere o affittare la tua casa? Ascoltare, capire le esigenze del cliente, i suoi bisogni, le sue aspettative, la sua personalità, per adempiere ad un obiettivo delicato, mai scontato, mai banale, quanto mai complesso: la casa, un luogo intimo, fatto di emozioni, di persone, fatto di vita. È ciò di cui la nostra agenzia si occupa, quotidianamente impegnata nel fornire un'assistenza completa a 360 gradi nell'universo immobiliare romano e non solo. Attraverso il dialogo, la condivisione dettagliata di ogni singola esigenza ed un know how maturato in oltre 30 anni di esperienza siamo in grado di assistere i nostri clienti fino alla stipula del rogito notarile. Non venditori ma partner: correttezza e trasparenza sono i valori che ispirano il nostro staff. Aver contribuito ed aver guidato i nostri clienti nel difficile percorso della scelta o della vendita della propria casa è per noi il maggior riconoscimento della nostra passione. Potete contattare Alpha Immobiliare al numero 0658331153 per maggiori informazioni e prenotazioni appuntamenti, anche tramite messaggio Whatsapp oppure sul sito www.alphaimmobiliare.com sarà possibile visionare tutte le nostre disponibilità. Le presenti informazioni e planimetrie sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. L' ALPHA IMMOBILIARE ti offre tutti i servizi per arrivare alla conclusione dell'affare nella più totale serenità. Affidandoti alla nostra esperienza e professionalità potrai vendere o affittare il tuo immobile sicuro di essere sempre affiancato e consigliato da validi consulenti in ogni fase della trattativa. Ti invitiamo a visitare il nostro sito e richiederci una consulenza gratuita e senza impegno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PORTUENSE e precisamente in Via di Castel San Niccolò, in palazzina di soli due piani, Alpha Immobiliare propone in vendita trilocale posto al piano rialzato. L'appartamento è locato fino a dicembre 2027 con canone annuo pari a Euro 8.400 L'appartamento, di 84 mq, si trova in buono stato conservativo ed è composto da salone, due camere, cucina abitabile e servizio. Riscaldamento autonomo. Di pertinenza anche un box triplo di 84mq. a pochi passi dall'abitazione. APE G Prezzo richiesto Euro 209.000,00 Vuoi vendere o affittare la tua casa? Ascoltare, capire le esigenze del cliente, i suoi bisogni, le sue aspettative, la sua personalità, per adempiere ad un obiettivo delicato, mai scontato, mai banale, quanto mai complesso: la casa, un luogo intimo, fatto di emozioni, di persone, fatto di vita. È ciò di cui la nostra agenzia si occupa, quotidianamente impegnata nel fornire un'assistenza completa a 360 gradi nell'universo immobiliare romano e non solo. Attraverso il dialogo, la condivisione dettagliata di ogni singola esigenza ed un know how maturato in oltre 30 anni di esperienza siamo in grado di assistere i nostri clienti fino alla stipula del rogito notarile. Non venditori ma partner: correttezza e trasparenza sono i valori che ispirano il nostro staff. Aver contribuito ed aver guidato i nostri clienti nel difficile percorso della scelta o della vendita della propria casa è per noi il maggior riconoscimento della nostra passione. Potete contattare Alpha Immobiliare al numero 0658331153 per maggiori informazioni e prenotazioni appuntamenti, anche tramite messaggio Whatsapp oppure sul sito www.alphaimmobiliare.com sarà possibile visionare tutte le nostre disponibilità. Le presenti informazioni e planimetrie sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. L' ALPHA IMMOBILIARE ti offre tutti i servizi per arrivare alla conclusione dell'affare nella più totale serenità. Affidandoti alla nostra esperienza e professionalità potrai vendere o affittare il tuo immobile sicuro di essere sempre affiancato e consigliato da validi consulenti in ogni fase della trattativa. Ti invitiamo a visitare il nostro sito e richiederci una consulenza gratuita e senza impegno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CASTRO PRETORIO VIA VILLA FRANCA Nel suggestivo contesto del Centro Storico di Roma, proponiamo in vendita NUDA PROPRIETA' (usufruttuario 76 anni), appartamento trilocale di circa 93 mq situato all'interno di uno splendido palazzo d'epoca con elegante facciata, fornito da ascensore. L'appartamento si sviluppa da ampio ingresso, salone camera, cameretta, cucina, servizio e balcone, riscaldamento autonomo. L'immobile si trova a pochi passi dalle principali attrazioni storiche della città eterna, tra vie ricche di fascino e cultura, perfettamente servite da negozi, ristoranti tipici e tutti i servizi essenziali. APE G Prezzo richiesto Euro 220.000,00 Vuoi vendere o affittare la tua casa? Ascoltare, capire le esigenze del cliente, i suoi bisogni, le sue aspettative, la sua personalità, per adempiere ad un obiettivo delicato, mai scontato, mai banale, quanto mai complesso: la casa, un luogo intimo, fatto di emozioni, di persone, fatto di vita. È ciò di cui la nostra agenzia si occupa, quotidianamente impegnata nel fornire un'assistenza completa a 360 gradi nell'universo immobiliare romano e non solo. Attraverso il dialogo, la condivisione dettagliata di ogni singola esigenza ed un know how maturato in oltre 30 anni di esperienza siamo in grado di assistere i nostri clienti fino alla stipula del rogito notarile. Non venditori ma partner: correttezza e trasparenza sono i valori che ispirano il nostro staff. Aver contribuito ed aver guidato i nostri clienti nel difficile percorso della scelta o della vendita della propria casa è per noi il maggior riconoscimento della nostra passione. Potete contattare Alpha Immobiliare al numero 0658331153 per maggiori informazioni e prenotazioni appuntamenti, anche tramite messaggio Whatsapp oppure sul sito www.alphaimmobiliare.com sarà possibile visionare tutte le nostre disponibilità. Le presenti informazioni e planimetrie sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. L' ALPHA IMMOBILIARE ti offre tutti i servizi per arrivare alla conclusione dell'affare nella più totale serenità. Affidandoti alla nostra esperienza e professionalità potrai vendere o affittare il tuo immobile sicuro di essere sempre affiancato e consigliato da validi consulenti in ogni fase della trattativa. Ti invitiamo a visitare il nostro sito e richiederci una consulenza gratuita e senza impegno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Quartiere Appio Latino – Via Appia Nuova, angolo Via Saluzzo In una delle zone più richieste di Roma, a pochi passi da tutti i servizi e dalla metropolitana, proponiamo luminoso appartamento di 113 mq situato al piano alto e servito da ascensore con ingresso su via Appia Nuova. L’immobile, ultimo sul ballatoio, gode di doppio affaccio e dell’uso esclusivo della porzione esterna, che ne valorizza ulteriormente la privacy e la vivibilità. La disposizione interna offre un’ottima base per un progetto di ristrutturazione personalizzata, grazie agli ampi spazi, alle generose altezze interne e alla pianta funzionale:    •   ingresso,    •   cucinotto,    •   soggiorno,    •   una camera matrimoniale,    •   una camera doppia,    •   e bagno. ✨ Ideale anche come investimento, in una posizione strategica tra storia, servizi e collegamenti. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RE DI ROMA APPARTAMENTO DI 120 mq commerciali e precisamente in VIA FREGENE, adiacente Via Magna Grecia, Via Appia Nuova e Piazza Re di Roma, a soli 4 minuti a piedi dalla fermata “RE DI ROMA” della Linea A della metro, in zona ricca di servizi ed attività commerciali. In signorile stabile in tinta, appartamento sito al sesto ed ultimo piano, luminoso e silenzioso. L’immobile, internamente è composto da: ingresso, disimpegno, salone doppio con ampia parete finestrata, cucina abitabile con balcone, due camere matrimoniali, due servizi con finestra e due ripostigli. Completa la proprietà una cantina. GUARDA IL VIDEO E LASCIATI GUIDARE DAL NOSTRO CONSULENTE NELLA VISTA VIRTUALE DELL’ IMMOBILE annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

NUOVO SALARIO SERPENTARA e precisamente in Via Erminia Frezzolini, Alpha Immobiliare propone in vendita in tranquillo contesto residenziale immerso nel verde e ottimamente servito di negozi e mezzi pubblici, primo piano catastale con affaccio da secondo piano, trilocale con una superficie complessiva di 90 mq, terrazzino abitabile, cantina e posto auto di proprietà. L'immobile composto da ingresso, soggiorno con affaccio su un terrazzo, cucina abitabile anch'essa con affaccio sul balcone, camera matrimoniale con bagno in suite e altra camera da letto, disimpegno, e secondo servizio, nonché terrazzino, cantina e posto auto scoperto. APE G Prezzo richiesto Euro 285.000,00 Vuoi vendere o affittare la tua casa? Ascoltare, capire le esigenze del cliente, i suoi bisogni, le sue aspettative, la sua personalità, per adempiere ad un obiettivo delicato, mai scontato, mai banale, quanto mai complesso: la casa, un luogo intimo, fatto di emozioni, di persone, fatto di vita. È ciò di cui la nostra agenzia si occupa, quotidianamente impegnata nel fornire un'assistenza completa a 360 gradi nell'universo immobiliare romano e non solo. Attraverso il dialogo, la condivisione dettagliata di ogni singola esigenza ed un know how maturato in oltre 30 anni di esperienza siamo in grado di assistere i nostri clienti fino alla stipula del rogito notarile. Non venditori ma partner: correttezza e trasparenza sono i valori che ispirano il nostro staff. Aver contribuito ed aver guidato i nostri clienti nel difficile percorso della scelta o della vendita della propria casa è per noi il maggior riconoscimento della nostra passione. Potete contattare Alpha Immobiliare al numero 0658331153 per maggiori informazioni e prenotazioni appuntamenti, anche tramite messaggio Whatsapp oppure sul sito www.alphaimmobiliare.com sarà possibile visionare tutte le nostre disponibilità. Le presenti informazioni e planimetrie sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. L' ALPHA IMMOBILIARE ti offre tutti i servizi per arrivare alla conclusione dell'affare nella più totale serenità. Affidandoti alla nostra esperienza e professionalità potrai vendere o affittare il tuo immobile sicuro di essere sempre affiancato e consigliato da validi consulenti in ogni fase della trattativa. Ti invitiamo a visitare il nostro sito e richiederci una consulenza gratuita e senza impegno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nettuno Zucchetti Posizione residenziale e abitata , proponiamo in vendita NUOVE COSTRUZIONI, Porzioni di Bifamiliari disposte su unico livello: SALONE CUCINA SERRA BIOCLIMATICA 2 CAMERE 2 BAGNI PATIO BALCONE GARAGE DI 18MQ (CHE PUO' ESSERE TRASFORMATO IN CAMERA) COMPLETANO LA PROPRIETA' ALTRI ACCESSORI: FOTOVOLTAICO DA 1.5KW, CON POMPA DI CALORE PREDISPOSIZIONE CONDIZIONATORI GRATE ZONA GIORNO PERSIANE ZONA NOTTE RISCALDAMENTO AUTONOMO A METANO A PAVIMENTO La consegna è prevista entro il 2026 Avranno classe energetica in A1 € 320.000 Scegliere oggi L’IMMOBILIARE.COM vuol dire affidarsi ad un metodo operativo affermato e consolidato di un’Azienda presente sul mercato italiano da oltre cinquant’anni. I professionisti del Network L’IMMOBILIARE.COM garantiscono esperienza, affidabilità e SERIETA'. PER VENDERE, COMPRARE, AFFITTARE in ITALIA non esiti a contattarci per lasciarci una richiesta dettagliata dell'immobile che si sta cercando oppure per richiederci una valutazione (gratuita) dell'immobile da vendere. Anzio tel.069847430 VIA PORTO INNOCENZIANO N.8 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel tratto più residenziale ed esclusivo del quartiere Talenti, precisamente in via Franco Sacchetti, proponiamo la vendita di un appartamento di ampia metratura e grande luminosità. La proprietà si trova al quarto piano di uno stabile in cortina in buone condizioni e dotato di ascensore. L'immobile, ristrutturato nel 2006, vanta una disposizione degli ambienti funzionale e curata, pensata per offrire una qualità della vita superiore e spazi perfetti per ogni esigenza familiare. Gli Ambienti Interni La Zona Giorno si compone di un ingresso accogliente e vivibile che introduce alla casa, uno studio riservato, ottima soluzione per chi lavora da casa o cerca un angolo lettura, salone doppio ampio e luminoso, il vero cuore pulsante dell'appartamento, e cucina abitabile con accesso diretto a un primo balcone esterno. La Zona Notte si presenta con un disimpegno ottimizzato con un pratico armadio a muro, una camera matrimoniale padronale dotata di bagno privato finestrato con doccia, seconda camera da letto servita da un balcone privato con affaccio interno più silenzioso e secondo bagno finestrato con vasca. Completa la proprietà una comoda cantina situata al piano S1, facilmente raggiungibile direttamente in ascensore. Dettagli e Finiture di Pregio L'appartamento si presenta in buono stato manutentivo con materiali scelti con gusto: • Pregiato marmo che riveste l'intera zona giorno (ingresso, studio, salone e cucina). • Caldo parquet che rende accogliente la zona notte (disimpegno e camere). • Ceramica di prima scelta nei bagni. • Infissi in PVC con doppio vetro, ideali per il perfetto isolamento termico e acustico. Vivere a Talenti: Comfort Urbano e Anima Green Abitare in via Sacchetti significa scegliere un contesto signorile, dinamico e a misura d'uomo. A pochissimi passi da casa troverete: • Servizi a portata di mano: Scuole di ogni ordine e grado, palestre, lo storico Mercato Coperto, boutique, bar e ristoranti di tendenza. • Collegamenti strategici: Fermate bus che garantiscono un rapido collegamento con la linea Metro B1. • Aree Verdi: La palazzina gode di una posizione privilegiata, trovandosi esattamente tra il Parco Talenti e il Parco della Cecchina, mete perfette per il relax, lo sport e il tempo libero all'aria aperta. Una proposta immobiliare dal fascino classico e borghese, ideale per chi non vuole scendere a compromessi tra la tranquillità della natura e le comodità della vita cittadina. Certificazione energetica F Ipe 125,67. Richiesta € 498.000. Non lasciarti sfuggire questa occasione: contattaci subito per prenotare la tua visita! Servizio CAMBIO CASA, la soluzione MONDORE per chiunque cerchi una nuova abitazione dovendo vendere il proprio immobile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

LA DEMA IMMOBILIARE propone in vendita a Nettuno in pieno centro e precisamente in via Napoli, appartamento posto al piano quinto, completamente ristrutturato. In palazzina dotata di ascensore appartamento composto al suo interno da: ingresso, soggiorno angolo cottura, corridoio, due camera da letto, cameretta, bagno finestrato, e due balconi. L'abitazione è dotata di riscaldamento autonomo. Vi invitiamo a contattare il numero 069882904 3898719043 oppure di inviare una mail a: info@immobiliaredema.it per qualsiasi esigenza e consulenza. RIFERIMENTO IMMOBILE 0145AB

VIA VETULONIA – UN APPARTAMENTO CHE PRODUCE REDDITO Nel cuore dell’ Appio Latino, a pochi minuti da San Giovanni e da Piazza Re di Roma, proponiamo in vendita un appartamento che unisce tre caratteristiche particolarmente ricercate: piano alto, grande luminosità e redditività immediata. L’immobile è situato al quarto piano di uno stabile servito da ascensore e beneficia di una piacevole luminosità naturale, valorizzata dalla presenza di due balconi, che regalano respiro e vivibilità agli ambienti. La casa è composta da: ingresso; angolo cottura; due camere; bagno; due balconi. L’appartamento è attualmente occupato da un inquilino che corrisponde un canone di €1.300 mensili, pari a €15.600 annui, rappresentando quindi una soluzione particolarmente interessante per chi desidera acquistare un immobile con una rendita già attiva, senza dover affrontare tempi di ricerca del conduttore o periodi iniziali di mancato guadagno. UNA POSIZIONE CHE CONSERVA E ACCRESCE IL VALORE Via Vetulonia si trova in una delle zone più apprezzate e consolidate di Roma, tra Appio Latino, San Giovanni e Re di Roma, in un contesto residenziale ricco di negozi, supermercati, scuole, servizi e attività commerciali. Nelle vicinanze si trovano Via Appia Nuova, Piazza Tuscolo, Piazza Re di Roma, la Basilica di San Giovanni in Laterano e le aree verdi della Caffarella e dell’Appia Antica: una posizione capace di coniugare la comodità della vita urbana con la possibilità di raggiungere facilmente spazi dedicati al verde, allo sport e al tempo libero. Ottimi anche i collegamenti con il resto della città, grazie alle stazioni della Metro A di Re di Roma e Ponte Lungo, alle numerose linee autobus presenti nella zona e alla vicinanza con la stazione ferroviaria di Roma Tuscolana. PERCHÉ ACQUISTARLO Non si tratta soltanto di acquistare una casa, ma di investire in una zona romana dalla domanda abitativa costante, con un immobile già locato e capace di generare reddito fin dal momento dell’acquisto. Una proposta ideale per l’investitore che ricerca sicurezza, continuità della rendita e prospettive di rivalutazione nel tempo. Via Vetulonia: un indirizzo strategico, un appartamento luminoso, un investimento già produttivo.

Montorio Romano Via Delle Sorgenti In posizione tranquilla e riservata, a pochi passi dai principali servizi e dalle attività commerciali del paese, proponiamo in vendita un appartamento bilivello di circa 110 mq, ideale per chi desidera personalizzare la propria abitazione secondo gusti ed esigenze. L'immobile si sviluppa su due livelli ed è composto da: Piano rialzato: ingresso, ampio e luminoso salone, cucina abitabile e pratico ripostiglio. Piano primo: disimpegno, spaziosa camera da letto matrimoniale, cameretta utilizzabile anche come studio e bagno finestrato. L'appartamento necessita di lavori di ristrutturazione interna, rappresentando un'ottima opportunità per realizzare una soluzione abitativa personalizzata e valorizzare al massimo le sue potenzialità. € 75.000,00 Per maggiori informazioni non esitate a contattarci. Tel. 0774/345095 346609 Cell. 3293292620 3480320848.

Guidonia – Via Vincenzo Lunardi In posizione strategica, adiacente tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un luminoso appartamento posto al primo piano. L'immobile si distingue per gli spazi ampi e ben distribuiti ed è composto da un ampio ingresso, salone, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali ed un bagno. L'appartamento si presenta in ottimo stato interno e dispone di riscaldamento autonomo ed impianto di climatizzazione. La soluzione rappresenta un'ottima opportunità sia per famiglie sia chi è alla ricerca di un investimento, grazie alla vicinanza di negozi, scuole, mezzi pubblici e tutti i servizi di prima necessità. A.P.E G € 68.000,00. Per maggiori informazioni non esitate a contattarci. Tel. 0774/345095 346609 Cell. 3293292620 3480320848.

## 📌 [VENDESI] Luminoso Tricamere con Garage nel Cuore di Bomarzo – Ideale anche come Investimento Nel cuore del suggestivo e storico borgo di Bomarzo , rinomato a livello internazionale e meta di costante flusso turistico, proponiamo in vendita esclusiva un appartamento situato al secondo piano , caratterizzato da un'eccellente distribuzione degli spazi interni e da una straordinaria luminosità naturale. L'immobile si presenta come la soluzione perfetta sia per giovani coppie alla ricerca della prima casa, sia per investitori lungimiranti che desiderano generare un'alta redditività attraverso le locazioni turistiche o transitorie. ### 📐 COMPOSIZIONE INTERNA: Zona Living: Ingresso diretto su un ampio e accogliente soggiorno con angolo cottura a vista, un ambiente versatile e arioso che si estende verso l'esterno grazie al primo balcone abitabile . Zona Notte: Disimpegno che conduce a due camere da letto di generose dimensioni, di cui la camera padronale servita da un secondo balcone privato . Servizi: Un bagno funzionale e ben posizionato. ### 🚗 IL VERO VALORE AGGIUNTO: A completare la proprietà, una rarità assoluta e introvabile nei borghi storici: un garage privato di circa 15 mq , perfetto sia come posto auto sia come comodo locale sgombero/cantina. ### ✨ PERCHÉ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE? 1. Posizione Strategica: Immerso nel fascino di Bomarzo, a pochi minuti dalle principali attrazioni e dai collegamenti stradali. 2. Spazi Esterni: La presenza dei due balconi garantisce un'ottima ventilazione e un affaccio aperto. 3. Pronto all'Uso & Alta Resa: Ottimo layout interno, perfetto per essere inserito immediatamente sul mercato degli affitti brevi con un ROI (Ritorno sull'Investimento) decisamente interessante. 📞 INFO E VISITE: Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento di visita sul posto, non esitate a contattarci.

PRIMAVALLE, Via Angelo Maria Querini (adiacenze Via Pietro Bembo e Via Gasparri) In contesto tranquillo e riservato, all’interno di una vietta privata con accesso esclusivo tramite sbarra, proponiamo in vendita un appartamento di 80 mq posto al primo piano di una palazzina di soli tre piani servita da ascensore. L’immobile si presenta ben distribuito ed è composto da ingresso, soggiorno luminoso con accesso al balcone, cucina abitabile, due ampie camere matrimoniali con affaccio sul balcone, servizio finestrato con doccia e due balconi di mq 30 totali che garantiscono una buona luminosità agli ambienti. Completano la proprietà una cantina di 12 mq, un posto auto coperto ed un posto auto scoperto all’interno dell’area privata con accesso tramite sbarra. L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo, è climatizzato, caldaia nuova, tende da sole, predisposizione per impianto di allarme, grate di sicurezza alle finestre e porta blindata. Le spese condominiali sono pari a circa € 110 mensili. Soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto silenzioso e riservato, senza rinunciare alla comodità di tutti i principali servizi che offre la zona. La richiesta è di € 269.000,00 Per ulteriori informazioni: Ref. Domenico 3479152564 Ref. Barbara 3297423907 Operazione Immobiliare 06/30610406 info@operazioneimmobiliare.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it