Quimmo Agency - Faenza - RA

Situato in una zona commerciale produttiva, nel Comune di Osimo (AN), in Via Achille Grandi n°10, proponiamo in vendita un ufficio al sesto piano all’interno di un complesso di edifici polifunzionali destinati sia a scopo commerciale che direzionale. La proprietà , in aggiunta a proposte di vendita, si riserva di valutare proposte di locazione commerciale. L’unità immobiliare è formata da un atrio di ingresso dove è presente anche un bagno con antibagno, una sala di attesa, un ampio vano ad uso ufficio con un area archivio, un disimpegno che porta ad altri 3 locali ad uso ufficio. E’ presente un ampio e comodo balcone panoramico che circonda l’unità immobiliare. Completa la vendita, la proprietà al piano terra di un’area adibita a parcheggio scoperto. Il bene di trova in un buono stato di uso e manutenzione. L’unità immobiliare si trova a circa 1 km dall’uscita autostradale “A14” Ancona Sud Osimo e adiacente al Centro Commerciale IKEA e “Baraccola” Il centro di Ancona è collegato dall’Asse Nord Sud e dista circa 11 km mentre il centro di Osimo dista circa 10 km Superficie: circa 161 mq Superficie terrazzo: circa 177 mq Classe energetica: “G” Indice di Prestazione Energetica: 454,64 kwh/mq anno annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Posizione strategica e ampi spazi per attività produttive e logistiche. Proponiamo in vendita un ampio complesso industriale situato a Fondi, in posizione strategica ideale per attività produttive, logistiche e di stoccaggio. L’immobile si sviluppa su un’area con ampi piazzali asfaltati e strutture coperte perfettamente funzionali; al piano primo sono presenti anche quattro unità abitative. Caratteristiche principali: Capannoni industriali: ampie aree coperte con altezze interne idonee per movimentazione merci e lavorazioni Magazzini e celle frigorifere: locali attrezzati per conservazione e stoccaggio, ideali per il settore agroalimentare Uffici operativi: spazi dedicati alla gestione amministrativa e operativa Ampio piazzale esterno: perfetto per manovra mezzi pesanti, carico/scarico merci e parcheggio Accessibilità: collegamenti rapidi con le principali arterie stradali e autostrade Punti di forza: Struttura versatile, adatta a diverse tipologie di business (industriale, logistico, agroalimentare) Presenza di celle frigorifere e impianti per la catena del freddo Ampi spazi esterni per movimentazione e stoccaggio Posizione strategica nel cuore del Lazio, vicino ai principali mercati e porti Questa soluzione rappresenta un’opportunità unica per aziende che necessitano di grandi spazi operativi e logistica efficiente. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Situato in una zona semicentrale del Comune Rosta (TO), in Via Moncenisio n°43, proponiamo in vendita due unità immobiliari. La prima unità è disposta su due piani: il piano terra è caratterizzato da un’ampia sala con un retro, un antibagno con 2 bagni e una zona disimpegno ed un piano seminterrato costituito da un magazzino, spogliatoio, w.c, accessibile tramite una scala interna. La seconda unità immobiliare si trova al secondo piano dello stesso edificio della prima unità, consiste in un locale accatastato D/8 costituto da un ampio locale open space con antibagno Piano seminterrato sub 15, bagno ed un altro vano uso ufficio anch’esso con antibagno e bagno. Le finiture dei beni sono buone. Il bene si trova a circa 5 km dall’uscita autostradale Rivoli lungo l’Autostrada “A32”, dista circa 1,5 Km dal centro di Rosta e circa 20 km dal centro di Torino Superficie commerciale parametrata unità piano terra e seminterrato: circa 127,00 mq Superficie commerciale parametrata unità piano secondo: circa 112,00 mq annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore di Avezzano, in Piazza John Fitzgerald Kennedy, proponiamo in vendita un locale commerciale situato al piano terra di uno stabile condominiale. L’immobile si presenta come una soluzione versatile e funzionale, ideale per attività artigianali, studi professionali o laboratori. Trattasi di un openspace con doppio ingresso direttamente sulla piazza centrale. La posizione è strategica: la piazza è ben servita, facilmente raggiungibile e offre visibilità, rendendo l’immobile particolarmente adatto a chi cerca una sede operativa in una zona centrale e dinamica della città. Possibilità di acquisto a parte di porzione di deposito al piano interrato e posto auto sempre al piano interrato. Una proposta interessante per chi desidera investire in uno spazio professionale pronto all’uso. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

All’interno di uno stabile condominiale situato in Piazza John Fitzgerald Kennedy n. 1, nel Comune di Avezzano, proponiamo in vendita un ufficio posto al terzo piano. L’immobile si presenta come una soluzione ideale per attività professionali che necessitano di ambienti riservati e ben distribuiti. L’accesso avviene tramite la scala B del condominio, e l’unità si sviluppa in spazi funzionali, tra cui un ufficio principale e servizi igienici dedicati. L’altezza interna di 3 metri garantisce ambienti luminosi e ariosi, adatti a favorire la produttività e il comfort lavorativo. La posizione al terzo piano offre tranquillità e una vista aperta, pur mantenendo la comodità di una zona centrale e ben servita. Possibilità di acquisto a parte di porzione di deposito al piano interrato e Posto auto al piano interrato. Questa proposta rappresenta un’opportunità interessante per chi cerca uno spazio professionale pronto all’uso, in una delle piazze più centrali e riconoscibili di Avezzano. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel centro di Avezzano, in Piazza John Fitzgerald Kennedy, proponiamo in vendita un ampio ufficio situato al secondo piano di uno stabile condominiale. L’immobile rappresenta una soluzione ideale per studi professionali, attività direzionali o sedi operative di aziende. L’unità si sviluppa su una pianta ben distribuita, con ambienti distinti che garantiscono funzionalità e comfort. L’ingresso si apre su un disimpegno che collega vari uffici, ciascuno dotato di buona illuminazione naturale. Sono presenti due servizi igienici e una loggia, che aggiunge valore all’immobile offrendo uno spazio esterno riservato. L’altezza interna di 3 metri contribuisce a rendere gli ambienti ariosi e piacevoli. La posizione al secondo piano, accessibile tramite scala condominiale, assicura tranquillità e riservatezza, pur mantenendo la centralità e la comodità di una zona ben servita. Possibilità di acquisto a parte di porzione di deposito al piano interrato e Posto auto al piano interrato. Questa proprietà rappresenta un’opportunità interessante per chi cerca uno spazio professionale in una zona centrale e ben collegata, con ambienti già predisposti per un utilizzo immediato. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In una delle zone più centrali e servite di Avezzano, precisamente in Piazza John Fitzgerald Kennedy n. 1, proponiamo in vendita un ufficio situato al terzo piano di uno stabile condominiale. L’immobile rappresenta una soluzione ideale per chi è alla ricerca di uno spazio professionale funzionale e ben posizionato. L’unità si compone di un ambiente principale adibito a ufficio, un servizio igienico e una loggia che offre uno spazio esterno riservato e piacevole. L’altezza interna di 3 metri garantisce ambienti luminosi e ariosi, adatti a favorire la produttività e il comfort lavorativo. La disposizione interna è semplice ma efficace, pensata per rispondere alle esigenze di studi professionali, consulenti o piccole realtà aziendali. La posizione al terzo piano, raggiungibile tramite scala condominiale, assicura tranquillità e riservatezza, pur mantenendo la comodità di un contesto urbano centrale e ben collegato. Possibilità di acquisto a parte di porzione di deposito al piano interrato e Posto auto al piano interrato. Questa proposta rappresenta un’opportunità interessante per chi desidera investire in uno spazio professionale pronto all’uso, in una delle piazze più riconoscibili e frequentate della città. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Quimmo è lieta di proporre in vendita una proprietà di prestigio. Situata in un contesto di grande tranquillità, a circa 3 km da Russi e a 20 minuti d'auto da Ravenna e da Milano Marittima, in una posizione silenziosa con affaccio sulle colline, proponiamo in vendita una villa su tre livelli, edificata nel 2004 con finiture extra capitolato e accessori quali sauna, ascensore interno, sanitari del noto architetto Philippe Stark e predisposizione per la piscina. L'immobile, a pianta rettangolare, si sviluppa su tre livelli per una superficie commerciale di circa 140 mq per piano ed è così composto: Al piano terra: ingresso su ampio disimpegno, bagno, salone di 64 mq, cucina abitabile e camera. Al primo piano si trova un ampio ballatoio, attualmente utilizzato come vano multiuso, ma divisibile in due ampie camere, una camera da letto padronale con cabina armadio e un bagno di oltre 18 mq completo di vasca doppia. Al piano interrato, alto 2,70 metri, si trovano due ulteriori vani adibiti a camera, un bagno, una lavanderia, una cantina/vano multiuso e un vano in cui si trova la sauna. Tutti i piani sono collegati tra loro da una scala elicoidale di grande impatto visivo, ampia e in muratura, e da un impianto elevatore. L'immobile è esternamente libero su quattro lati e circondato da un ampio parco di 5.000 mq. È già presente la predisposizione per la realizzazione di una piscina scoperta e la proprietà ha una capacità edificatoria residua di circa 300 mq, che la rende appetibile sia per famiglie numerose sia per attività ricettive, ristorative o per eventi. Si tratta di un oggetto unico nel suo genere, in eccellenti condizioni generali, per cui se ne consiglia caldamente la visione. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In una zona semicentrale del Comune di San Salvatore Telesino (BN), Contrada Selva di Sotto, proponiamo in vendita un immobile commerciale di 4371 mq è l'ideale per chi cerca un capannone funzionale e spazioso per la propria attività. Il capannone, realizzato in elementi prefabbricati, si sviluppa su due livelli fuori terra e può essere adattato a molteplici destinazioni d'uso. L'immobile si trova in una zona strategica vicino a stabilimenti produttivi commerciali Ottimi collegamenti alla rete infrastrutturale grazie all’Autostrada A1 – uscita Caianello a 20 km e la SS372 facilmente raggiungibile a circa 5 km dall’immobile Superficie commerciale: 4371,00 mq "Si segnala che una porzione dell’immobile oggetto del presente annuncio è interessata da un procedimento di esproprio da parte di ANAS. Secondo le informazioni ricevute dalla proprietà e dalla documentazione ufficiale, l’area coinvolta corrisponde indicativamente a circa 520 mq della particella catastale n. 904. Gli interessati sono invitati a contattare i referenti indicati per ogni approfondimento." annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un capannone industriale situato a San Canzian d’Isonzo (GO), in Viale dell’Industria n. 43, località Begliano, all’interno di un contesto a prevalente vocazione artigianale e industriale. L’immobile è costituito da un’unità ad uso magazzino con servizi al piano terra, affiancata da una zona uffici con servizi al piano primo, collegata internamente tramite scala. La distribuzione degli spazi consente una gestione funzionale delle attività produttive e direzionali, rendendo la struttura adatta a diverse tipologie di utilizzo, dalla logistica alla produzione con uffici annessi. Completa la proprietà un’area pertinenziale esterna adibita a parcheggio, utile per il carico/scarico. La posizione è strategica: l’immobile si trova a nord del Comune, in una zona facilmente accessibile grazie alla vicinanza alla Strada Statale SS14. L’uscita autostradale A4 di Monfalcone Ovest dista circa 5 km, mentre Gorizia è raggiungibile in circa 20 km. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Ottima opportunità d’investimento: proponiamo in vendita un complesso industriale e commerciale completamente a reddito, situato in posizione strategica a Ferrara, tra Via Veneziani e Via Albinoni. Il fabbricato, cielo terra di due piani, è stato recentemente ristrutturato e offre ampi spazi versatili ideali per attività artigianali, commerciali e direzionali. Caratteristiche principali • Superficie piano terra: 1.055 m² • Superficie primo piano: 570 m² • Corte pertinenziale privata • Immobile libero su quattro lati, con parcheggi dedicati a ciascuna attività • Contesto periferico a vocazione artigianale e commerciale, ottimamente servito e a soli 5 km dall’uscita Ferrara Sud dell’A13 Il complesso è attualmente locato a 7 inquilini affidabili e di lunga permanenza, attivi nel piccolo commercio, artigianato e servizi d’ufficio. La redditività è solida e interessante, rendendo l’operazione ideale per investitori alla ricerca di un asset stabile e già performante. Il fabbricato include anche un appartamento residenziale (ex alloggio del custode) ubicato al piano primo, attualmente libero ed in buone condizioni composto da soggiorno/cucina, camera da letto e bagno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Situato nel centro del Comune di Rubiera (RE), in Via della Stazione, proponiamo in vendita tre unità immobiliari ad uso ufficio con cinque posti auto coperti. I beni fanno parte di una palazzina moderna e costruita da pochi anni in una zona dove sono presenti fiorenti attività commerciali. Gli ambienti risultano molto personalizzabili in base alle specifiche dell’acquirente. Le tre unità immobiliari ad uso ufficio sono molto luminosi, si trovano tutte nel primo piano dell’edificio, sono dotate di servizi igienici ed aree archivio e si prestano all’utilizzo di attività direzionali e da uffici. I cinque posti auto coperti si trovano nel piano sotto strada dell’edificio. Il bene si trova a poche decine di metri dalla stazione ferroviaria di Rubiera, ben collegata ai mezzi pubblici; l’uscita autostradale “A1” di Modena Nord dista circa 3 km. Superficie commerciale: circa 676,00 mq Classe Energetica “B” annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Situato lungo la Via Cassia, nel Comune di Nepi (VT), all’incrocio con Via Pertichinanti, proponiamo in vendita un capannone di ampie dimensioni distribuito su quattro piani, uno dei quali interrato. La struttura del capannone si presta ad essere utilizzato in innumerevoli ambiti offrendo molteplici possibilità di utilizzo avendo ampi spazi personalizzabili in base alle esigenze. Il bene è in buone condizioni, la facciata è chiusa con pannelli areanti L’unità immobiliare si trova a circa 10 km dall’uscita autostradale “A1” di Roma Nord, il centro di Roma dista circa 20 km Superficie commerciale: circa 1900mq Anno di costruzione: 1968 Classe energetica: “D” Indice di Prestazione Energetica: 322.89 kwh/mq anno annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In una zona tranquilla tra vigneti e campi, nel Comune di Forlimpopoli (FC), lungo la Via Torricchia, proponiamo in vendita un’ampia area di terreno con due immobili. Gli immobili si trovano a circa 1,5 km dal centro di Forlimpopoli e insieme al terreno circostante si prestano ad una ampia gamma di utilizzo. Gli immobili lungo via Torricchia sono principalmente residenziali ma troviamo anche edifici di attività artigianali ed edifici produttivi L’immobile dista circa 1,5 Km dal centro di Forlimpopoli, 2 km circa dalla stazione ferroviaria e circa 10 km dal Casello Autostradale A14 di Forlì. Superficie commerciale: circa 1128,00 mq annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Si propone in vendita uno spazioso capannone disposto su due piani con corte esclusiva a Santa Cristina e Bissone (PV). Il fabbricato è situato nella periferia del Comune lungo la SP Val Tidone e possiede un accesso carraio sia da essa che dalla Via Bissone. Il bene fa parte di un più ampio complesso commerciale artigianale cosi costituito: al piano terra è presente un ampio locale officina, un’area ufficio, un disimpegno con w.c e spogliatoio, un'altra ampia area di lavorazione ed è presente anche un montacarichi, oltre che le scale che portano al piano superiore mentre il primo piano è composto da alcuni locali depositi. Completa il bene l’area esterna esclusiva attorno al capannone; l’unità immobiliare era adibita ad un’attività di gommista, gode di un’ottima visibilità su strada e ben si presta dunque all’insediamento di attività commerciali. Il fabbricato si trova a circa 2 km dal centro della cittadina di Santa Cristina e Bissone e a circa 10 km dal casello autostradale “A1” uscita di Casalpusterlengo Superficie commerciale capannone: circa 944,00 mq Anno di costruzione: 2008 Classe Energetica: “D” Indice di Prestazione Energetica: 399,66 kWh/mq annui annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Situato nella prima periferia del Comune di Perugia (PG), in Via Mario Angelucci n°32, proponiamo in vendita un‘intera palazzina di tre piani, di cui un interrato, con locali tecnici nel piano copertura. Il piano interrato è costituito da garage, mentre al piano terra ed al primo piano sono disposte le unità immobiliari ad uso ufficio; l’intero edificio si trova in un buon stato di conservazione e presenta buone finiture. Nel piano copertura sono presenti i locali tecnici a servizio degli uffici dei piani sottostanti. Il bene si trova a meno di 3 km dal centro storico di Perugia e 2 km dal “Raccordo Autostradale Bettolle Perugia” Superficie commerciale totale: circa 2512,00 mq annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In una zona tranquilla del Comune di Guiglia (MO), lungo la Via Zocchese, proponiamo in vendita un immobile avente un‘ampia superfice commerciale di 3396 mq.L’edificio con corte annessa risulta parzialmente terminato per quanto riguarda le aree produttive del piano terra ed è in parte allo stato grezzo, per quanto riguarda le aree dei servizi. L’accesso all’immobile avviene sia tramite un accesso pedonale che un accesso carrabile. Il bene si presta all’insediamento di attività artigianali / produttive. L’immobile dista circa 15 minuti d’auto da Zocca (MO) e 35 km dalla città di Modena Superficie commerciale: 3396,00 mq annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nella zona industriale produttiva del Comune di Poggio Picenze (AQ), in località Varranoni, lungo la Strada Statale 261, proponiamo in vendita una palazzina direzionale costituita da 5 piani fuori terra, esclusi il piano interrato e il piano copertura, dove in quest’ultimo sono posizionati locali tecnici ed accessori. La palazzina costruita recentemente, presenta buone finiture ed in buono stato di conservazione, al piano terra nella corte di proprietà è presente un locale per la sorveglianza custode, cabine elettriche e posti auto. Il compendio si presta benissimo ad ospitare aziende di media/grande dimensione. L’immobile si trova in una zona tranquilla, a circa 20 km da L’Aquila e circa 15 km dall’uscita autostradale “Aquila Est” dell A24 (Autostrada dei Parchi) Superficie commerciale edificio principale: circa 10.081,00 mq Classe energetica: “B” Indice di Prestazione Energetica: 175,79 kwh/m³ anno annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Situato in una zona commerciale produttiva, nella prima periferia del Comune di Cornate d’Adda (MB), in Via Guido Rossa n°8, proponiamo in vendita un edificio direzionale distribuito su tre piani fuori terra ed uno interrato. Al piano terra si trova la reception e dietro di esse il vano scala/ascensori e due blocchi per servizi igienici. Sul retro è presente un cortile esterno, dal quale è possibile accedere al locale mensa e sono presenti delle scale per accede al piano interrato. Il piano terra ospita dei corridoi lungo i quali si affacciano numerosi uffici ed archivi. Il piano primo ed il secondo piano hanno una distribuzione interna similare al piano terra: corpo scale /ascensori con blocco servizi e corridoio con uffici che si sviluppano sui due lati. La zona nella quale si trova l’immobile è servita da mezzi di trasporto pubblici, a circa 8 km dista il casello autostradale “A4” di Trezzo sull’Adda ed è vicino alla Strada Provinciale 2 (SP2) Superficie commerciale totale: circa 5203,00 mq Anno di costruzione: anni 70 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un interessante complesso immobiliare situato in una zona comoda e servita di Cesena, in Via Federico Comandini. La proprietà si compone di un appartamento, un ufficio e un laboratorio, offrendo una soluzione versatile ideale sia per investimento sia per chi necessita di spazi residenziali e professionali nello stesso contesto. Al pino primo si trovano l’appartamento e l'ufficio con ambienti ampi e ben distribuiti, adatti ad accogliere una famiglia o ad essere convertiti in ulteriori spazi direzionali. Al piano terra e seminterrato si trovano invece il laboratorio e vani direzionali, caratterizzati da ambienti funzionali, vani tecnici e magazzini, adatti ad attività professionali, artigianali o direzionali. Gli spazi risultano flessibili e facilmente adattabili a diverse esigenze operative. La posizione, a pochi minuti dal centro cittadino e ben collegata alla viabilità principale, rende il fabbricato particolarmente interessante per chi cerca un immobile multifunzionale in una zona strategica di Cesena. Segnaliamo che l'immobile risulta parzialmente locato con regolare contratto. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un ampio locale commerciale di 179 mq, situato al piano terra di un edificio a sette piani fuori terra, in una zona residenziale servita e ben collegata del Comune di Trento. L’immobile, precedentemente adibito a filiale bancaria, si presenta con una distribuzione degli spazi particolarmente funzionale per molteplici attività commerciali o direzionali. L’accesso avviene tramite bussola con sportello bancomat, cui seguono uffici a banca aperta, front office, diversi uffici separati, una sala riunioni, servizi igienici (bagno, antibagno e secondo bagno), ripostiglio, vano tecnico e caveau. Gli spazi risultano già strutturati per attività che necessitano di ambienti organizzati, sicurezza e buona accessibilità al pubblico. Completa la proprietà un’autorimessa di 13 mq al piano terra, utilizzata come locale tecnico. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Si propone in vendita a Toscanella di Dozza in posizione strategica e di forte passaggio, un spazioso locale commerciale di 426 mq, ideale per chi cerca massima visibilità e comodità per la clientela. L’immobile si compone di: • 300 mq di area espositiva, luminosa e valorizzata da sei ampie vetrine fronte strada, • 126 mq di magazzino, con altezza interna fino a 8,20 metri, perfetto per stoccaggio, logistica o lavorazioni. Completamente ristrutturato nel 2009, il negozio è in ottime condizioni e dotato di impianti a norma, climatizzazione caldo/freddo, videosorveglianza e due servizi con antibagno. A completare la proprietà, uno spazio esterno esclusivo ideale per esposizioni o accoglienza clienti. Uno dei veri punti di forza è il parcheggio antistante, ampio e ben visibile, direttamente affacciato sulla via principale: un plus fondamentale per qualsiasi attività commerciale. La posizione è imbattibile: sulla Via Emilia, in un contesto vivace e circondato da altre attività, facilmente raggiungibile e con spese condominiali contenute. Un'opportunità unica per chi desidera aprire o ampliare la propria attività in una zona ad alto potenziale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un ampio complesso immobiliare a destinazione prevalentemente commerciale, situato nel Comune di Mestrino (PD), a 8 km dal centro di Padova, collegato a tutti i principali accessi diretti verso la città e in prossima espansione grazie ad un importante snodo ferroviario ad alta velocità. Il costante traffico veicolare consente alla location un'ottima visibilità. Il fabbricato si sviluppa su un unico edificio che comprende al suo interno due unità commerciali al piano terra e al piano primo per una superficie complessiva di circa 900mq, un laboratorio grafico al piano terra di circa 151 mq, al primo piano troviamo un ufficio di 184 mq e un magazzino di 78 mq. Fanno inoltre parte della proprietà 21 posti auto scoperti all'interno di una corte. L’intero compendio si colloca in una zona mista, residenziale e commerciale, piazzale esclusivo per sosta e un’eccellente esposizione verso l’autostrada, che ne valorizzano la vocazione a ospitare showroom, attività commerciali, funzioni produttivo terziarie o altre attività compatibili. L’immobile, per caratteristiche dimensionali e posizione strategica, rappresenta un’ottima opportunità per investitori o operatori commerciali alla ricerca di una soluzione con ampia flessibilità d’uso, pronta per essere valorizzata in un contesto dinamico e ben connesso. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un edificio cielo terra indipendente con parcheggio sotterraneo privato e ampia area esterna, situato in Via Igualada 8 a Lecco, in una zona periferica ben servita, a circa 3 km dal centro città. Il contesto circostante è caratterizzato da una destinazione mista residenziale, commerciale e produttiva, con la presenza di servizi essenziali e collegamenti garantiti dal trasporto pubblico. L’immobile, facilmente accessibile direttamente da Via Igualada, si sviluppa come un unico blocco rettangolare articolato su cinque piani fuori terra, un piano interrato e un piano di copertura. Gli spazi sono organizzati in maniera funzionale per ospitare attività direzionali, amministrative e di supporto. Al piano interrato è presente una vasta autorimessa, mentre dal piano terra al quarto piano si sviluppano ampie superfici ad uso ufficio, dotate di ambienti luminosi e flessibili, adatti per molteplici configurazioni lavorative. Il piano di copertura ospita locali tecnici e un’ampia area praticabile. All’esterno, una significativa area di pertinenza è destinata a parcheggio, offrendo massima comodità ai dipendenti e ai visitatori. Il complesso si presenta in buone condizioni di conservazione e manutenzione, è libero e include i beni mobili attualmente presenti all’interno. Superfici indicative: Uffici: 5.782 mq Autorimessa: 2.861 mq Archivio: 1.763 mq Terrazzi: 270 mq Locali tecnici: 263 mq Copertura praticabile: 1.116 mq Area esterna di pertinenza: 2.545 mq Superficie commerciale complessiva: circa 8.161 mq Classe energetica: D Piena proprietà di: Complesso direzionale – Sezione BEL, Foglio 4, Particella 1017, Subalterno 701 – Cat. D/8 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un ufficio già adibito a istituto di credito, situato a Cerreto Guidi (FI) in via Mario Bercilli n. 22, in una zona suburbana caratterizzata da traffico a scorrimento veloce e inserita in un contesto prevalentemente residenziale. L’immobile è una unità commerciale indipendente, parte di un fabbricato a destinazione direzionale che si sviluppa su tre piani fuori terra. La proprietà occupa il piano terra e il piano primo ed è dotata di resede esclusivo. Al piano terra l’unità si compone di un atrio pubblico, quattro uffici, un’area ripostiglio, servizi igienici e vano scala di collegamento interno. Il piano primo ospita ulteriori quattro uffici, un disimpegno, servizi igienici e un terrazzo, offrendo spazi ben distribuiti e funzionali, ideali per attività direzionali, professionali o di servizio. Grazie alla tipologia indipendente, alla buona visibilità e alla flessibilità degli ambienti, l’immobile rappresenta una soluzione interessante sia per uso diretto sia come investimento, con possibilità di riconversione per diverse attività commerciali o direzionali. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it