Emozione Casa Srls - Fontaniva - PD

A Pieve Tesino nota località Trentina a 900 s.l.m. nonchè uno dei borghi più belli d'Italia, proponiamo in vendita questo appartamento panoramico in centro paese. Dai locali e dal terrazzo è possibile godere le vedute sui monti circostanti e sui campi da golf ed impianti sportivo. L'immobile è a soli 20 min dal complesso sciistico Passo Broccon. Ottimo punto di riferimento per camminate, arrampicate, bici e raccolta funghi. Al primo piano di una recente palazzina a prevalente vocazione turistica, l'unità proposta è composta da un luminoso soggiorno con camino a legna e con angolo cottura, camera matrimoniale, e bagno completo finestrato. Recentemente è stata installata una nuova caldaia, rifatto il pavimento ed è stato preso in mano anche l'impianto elettrico. Completa la proprietà, al piano terra posto auto scoperto di proprietà. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Cittadella, in Via Ca' Nave, a circa un chilometro dalla cinta muraria e a soli 100 metri dallo svincolo della SS Padova–Trento, proponiamo in vendita un importante spazio commerciale/direzionale situato al piano terra di un complesso di recentissima costruzione. L’immobile gode di un’eccellente visibilità grazie all’affaccio diretto su Via Ca' Nave strada a medio percorrenza, in una zona dinamica caratterizzata da forte passaggio veicolare, ampia disponibilità di parcheggi e presenza di attività già avviate quali assicurazioni, bar, studi legali e studi medici. La proprietà si distingue per la grande versatilità degli spazi e per la possibilità di essere utilizzata sia come unica ampia soluzione direzionale o commerciale, sia come investimento da frazionare in due o tre unità indipendenti. Grazie ai numerosi accessi distribuiti sui tre lati liberi dell’edificio e alle predisposizioni già presenti per gli impianti, l’immobile si presta facilmente a diverse configurazioni. È possibile ricavare una prima unità di circa 140 mq con doppi ingressi angolari, ampie vetrine e ottima luminosità, una seconda unità di circa 180 mq con accesso indipendente e possibilità di sviluppare servizi dedicati, oltre ad un’ulteriore area di circa 100 mq ad uso magazzino o deposito, dotata di portone sezionale elettrificato, servizi e impiantistica autonoma. L’immobile viene proposto allo stato di grezzo avanzato, completo delle predisposizioni per tutti gli impianti, con serramenti in alluminio a taglio termico e vetrocamera già installati, ed è immediatamente disponibile. Si tratta di una soluzione ideale per studi professionali già avviati alla ricerca di una sede più ampia e rappresentativa, per ambulatori e studi medici associati, studi tecnici e di progettazione, showroom e più in generale per attività ambiziose, strutturate e in fase di crescita che necessitano di spazi moderni, facilmente personalizzabili e in posizione strategica. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A San Martino di Lupari, in via Venezia 29, in posizione centrale e comoda a tutti i servizi, proponiamo casa singola costruita negli anni Sessanta, sviluppata su due piani fuori terra oltre a piano interrato. L’immobile è inserito in un contesto residenziale tranquillo e ben abitato, a pochi passi dalla principale via del paese. L’abitazione è composta al piano terra da ingresso, soggiorno, una stanza utilizzabile come studio o camera, bagno finestrato con doccia e cucina abitabile. Al piano primo si sviluppa la zona notte con tre camere da letto, di cui due matrimoniali e una doppia, oltre a un bagno finestrato con vasca. Il piano interrato ospita locali ad uso centrale termica, lavanderia e ripostiglio. All’esterno la proprietà dispone di uno scoperto esclusivo, garage indipendente regolarmente autorizzato e tettoia di collegamento con l’abitazione. La casa si presenta in buono stato conservativo generale, sempre manutentata nel tempo. Il tetto è stato completamente rifatto circa cinque anni fa, con sostituzione integrale del manto di copertura, installazione di gronde in rame e inserimento di guaina isolante sotto coppo. Gli impianti risultano funzionanti e l’immobile è regolarmente allacciato all’acquedotto. L’immobile viene ceduto in PIENA PROPRIETA' CON DIRITTO DI ABITAZIONE VITALIZIO a favore dell’attuale residente. Questa condizione rende la casa non disponibile nell’immediato utilizzo e il prezzo tiene conto di tale aspetto. Il valore della piena proprietà, in condizioni di disponibilità libera, è stimabile oltre i 220.000 euro, rendendo l’acquisto particolarmente interessante in ottica di investimento. Oltre al vantaggio economico iniziale, l’immobile presenta una caratteristica strategica di grande rilevanza: la distribuzione interna consente, con interventi contenuti, la possibilità di frazionamento in due appartamenti indipendenti, uno al piano terra e uno al piano primo, sfruttando il vano scale esistente. Dal punto di vista finanziario, l’operazione non è compatibile con mutuo ipotecario tradizionale sull’immobile. L’acquisto è indicato per chi dispone di liquidità oppure tramite mutuo liquidità garantito da altri immobili. Si tratta quindi di una soluzione rivolta a investitori, privati con visione patrimoniale o a chi desidera pianificare oggi un acquisto con valorizzazione futura, cogliendo un’opportunità immobiliare fuori standard. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Tombolo, in posizione strategica, a soli 3 km da Cittadella, 8 km da Castelfranco Veneto, 14 km da Bassano del Grappa e 10 km da Camposampiero, proponiamo una prestigiosa villa immersa in un magnifico parco privato di circa 5.000 mq. L'immobile, originariamente edificato negli anni Sessanta e rappresentativo di un raffinato esempio di architettura modernista, è stato oggetto di un completo e accurato intervento di restauro e ampliamento nel 2006, eseguito con materiali e tecnologie di assoluto livello, nel pieno rispetto dell'impianto architettonico originario. Il fabbricato si sviluppa su circa 700 mq distribuiti su due piani fuori terra ed è attualmente organizzato in due potenziali unità abitative indipendenti, collegate internamente da scala e ascensore, con impianti e predisposizioni già separate. Al piano primo troviamo un ampio ingresso, un luminoso soggiorno, una cucina abitabile, uno studio, una camera matrimoniale con bagno privato, due ulteriori camere dotate di bagno en suite e cabina armadio e una quarta camera singola. Tutti gli ambienti godono di splendide viste sul parco e sull'esterno, valorizzate da numerosi terrazzi e affacci panoramici. Particolare attenzione è stata riservata alla zona living del piano superiore, dove è stato conservato il pavimento palladiano originale realizzato con un pregiato marmo oggi non più reperibile, elemento che conferisce unicità e valore storico all'ambiente. In questo spazio sono stati inoltre recuperati e valorizzati importanti elementi architettonici e artistici dell'epoca, contribuendo a preservare il carattere autentico dell'abitazione. Nella zona notte trovano spazio pregiate pavimentazioni in teak a listoni, mentre tutti i bagni sono realizzati con finiture e rivestimenti in marmo, in linea con l'elevato livello qualitativo che caratterizza l'intera proprietà. Al piano terra la zona giorno si apre completamente verso il giardino grazie a grandi porte finestre che creano una perfetta continuità tra interno ed esterno, dialogando con l'ampio porticato. Il livello comprende inoltre una cucina, uno studio, una camera da letto e locali di servizio di elevato standard, tra cui lavanderia, stireria e centrale termica. Tutto il piano è caratterizzato da eleganti pavimentazioni in terrazzo veneziano. Le finiture e le dotazioni sono quelle di una residenza di rappresentanza: serramenti in ferro a taglio termico con vetri antisfondamento e autopulenti, impianto d'allarme perimetrale e volumetrico, climatizzazione, aspirazione centralizzata, filodiffusione, impianto elettrico predisposto per la domotica e riscaldamento ad alta efficienza recentemente aggiornato. La presenza di molteplici canne fumarie consente inoltre l'utilizzo di camini e stufe, tra cui una pregevole stufa in maiolica realizzata da un maestro artigiano austriaco. La villa viene venduta completa delle numerose armadiature su misura e degli arredi fissi, comprese le due cucine realizzate con materiali e finiture di pregio ed elettrodomestici di fascia alta, offrendo una soluzione immediatamente abitabile senza necessità di ulteriori interventi. Il giardino rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà: sapientemente progettato e curato, si articola in due distinti spazi verdi di grande fascino. Sul fronte della villa si sviluppa un elegante giardino all'italiana, caratterizzato da geometrie ordinate e prospettive armoniose; sul retro trova invece spazio un suggestivo giardino all'inglese, più naturale e paesaggistico, pensato per integrarsi con il contesto e offrire scorci di grande bellezza. L'intera area è servita da impianti di irrigazione dedicati, illuminazione esterna e alimentazione da pozzo privato profondo 92 metri, in grado di fornire acqua di eccellente qualità. Completano la proprietà due accessi carrai motorizzati, accesso pedonale indipendente, un fabbricato di servizio con locale tecnico dedicato alla gestione degli impianti esterni e due ampi garage doppi per complessivi quattro posti auto. Pur offrendo caratteristiche, spazi e finiture tipiche di una villa di categoria superiore, l'immobile è accatastato in categoria A/7, consentendo di beneficiare delle agevolazioni previste per l'acquisto come prima casa. Una proprietà esclusiva e difficilmente replicabile, che coniuga valore architettonico, qualità costruttiva, comfort contemporaneo e assoluta privacy in uno dei contesti più ricercati dell'Alta Padovana. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Ca' Lino, tranquilla e residenziale frazione di Chioggia, a soli cinque minuti dalle spiagge di Isola Verde, proponiamo in vendita un appartamento duplex situato al primo e secondo piano di una palazzina realizzata a metà degli anni 2000. L'immobile occupa gli ultimi due livelli dello stabile e, grazie alla sua posizione di testa, gode di un'ottima esposizione ed è libero su tre lati, garantendo luminosità e privacy. L'appartamento si trova in una scala che serve solamente sei unità abitative, all'interno di un contesto curato e riservato. L'abitazione si sviluppa su due livelli ed è composta, al piano d'ingresso, da una spaziosa zona giorno ben organizzata con area salotto, zona pranzo e spazio dedicato alla cucina. Completano il livello un bagno di servizio con spazio dedicato alla lavatrice e un ampio poggiolo a servizio della zona living. Una scenografica scala in acciaio e vetro conduce al piano superiore, dove trovano spazio una camera singola di buone dimensioni e un'ampia camera matrimoniale. Entrambe le stanze hanno accesso a un grande poggiolo condiviso che si sviluppa lungo l'intero fronte delle camere. Sullo stesso piano è presente un bagno finestrato dotato di doccia e vasca idromassaggio, anch'esso servito da un proprio poggiolo dedicato. L'immobile si presenta in eccellente stato di manutenzione e si distingue per le finiture ricercate e le soluzioni architettoniche curate nei dettagli, tra cui porte interne con cerniere a scomparsa e pavimentazioni in legno naturale presenti in tutti gli ambienti. Tra le dotazioni spiccano il riscaldamento a pavimento e la nuova caldaia a condensazione installata nel 2025. L'abitazione viene inoltre ceduta semi arredata con arredi selezionati di ottima qualità. Completa la proprietà un box auto singolo di generose dimensioni situato al piano interrato, comodo sia per il parcheggio sia come ulteriore spazio di deposito. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, a pochi minuti dal mare, con spazi generosi, comfort moderni e un'elevata qualità abitativa. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel comune di Piazzola sul Brenta proponiamo in vendita i muri di un negozio commerciale di circa 77 mq, situato al piano terra in una posizione di forte passaggio e ottima visibilità. L'immobile è attualmente occupato da una storica attività di tabaccheria presente nei locali da ben 24 anni, che ha recentemente rinnovato il contratto di locazione per ulteriori 6 anni. Una caratteristica che rende questa proposta particolarmente interessante per chi è alla ricerca di un investimento capace di generare una rendita immediata e stabile, con una redditività lorda pari al 10%. L'unità, edificata nel 1967, è stata recentemente adeguata per l'ottenimento della nuova agibilità mediante la realizzazione dell'antibagno, l'installazione della rampa esterna per l'accessibilità e la verifica di conformità dell'impianto elettrico. La posizione in una zona caratterizzata da intenso passaggio commerciale rappresenta un ulteriore elemento di valore, poiché garantisce un'elevata attrattività anche nel caso di una futura nuova locazione. Inoltre, l'immobile offre la possibilità di mettere a reddito un'ulteriore porzione commerciale di circa 20 mq da destinare a spazio espositivo o ad altra attività complementare, incrementando così il potenziale rendimento dell'investimento. Una soluzione ideale per investitori che desiderano acquistare un immobile già a reddito, con un conduttore storico e affidabile, prospettive di continuità e interessanti margini di valorizzazione futura. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Ampio appartamento con terrazze nel quartiere Firenze di Bassano del Grappa In una zona residenziale tranquilla e ben servita, nel quartiere Firenze di Bassano del Grappa, comoda al Centro Studi, alla SS47, al centro storico e all’ospedale, proponiamo in vendita un luminoso appartamento al terzo piano di una palazzina di sole otto unità, servita da ascensore. L’immobile si distingue per le generose metrature, oggi sempre più rare, e per l’ottima luminosità che valorizza ogni ambiente. L’ingresso accogliente conduce alla cucina abitabile, collegata a un ampio terrazzo ideale per pranzi e momenti conviviali all’aperto. Il soggiorno separato, grazie alle dimensioni, può essere utilizzato sia come salotto che come sala da pranzo e condivide un poggiolo con una delle camere. Un bagno finestrato con doccia serve la zona giorno. La zona notte offre tre camere matrimoniali, due delle quali dotate di poggiolo privato, un secondo bagno finestrato con vasca e un comodo corridoio con spazio per armadiature. Completa la proprietà un garage al piano terra. L’appartamento, edificato negli anni ’80, è sempre stato curato ed è attualmente abitabile. Il riscaldamento è centralizzato, mentre gli altri servizi sono autonomi. Una soluzione ideale per famiglie che cercano spazi ampi, comfort abitativo e una posizione strategica. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel tranquillo e servito Quartiere Firenze di Bassano del Grappa, in posizione strategica comoda al Centro Studi, alla SS47, al centro storico e all’ospedale, proponiamo in vendita un luminoso attico situato al quarto e ultimo piano di una palazzina di sole otto unità, servita da ascensore. L’immobile si distingue per le generose metrature, oggi sempre più rare, e per l’eccellente luminosità che valorizza ogni ambiente. L’ultimo piano garantisce inoltre maggiore privacy e tranquillità: l’accesso è consentito esclusivamente tramite ascensore con chiave dedicata e attraverso una grata di sicurezza che chiude il vano scala dell’ultimo livello, composto da soli due appartamenti. L’ingresso conduce a una spaziosa cucina abitabile collegata a un ampio terrazzo, ideale per pranzi all’aperto e momenti conviviali. Il soggiorno separato, grazie alle dimensioni, si presta perfettamente sia come zona living sia come sala da pranzo. La zona notte ospita tre camere matrimoniali, due delle quali dotate di poggiolo privato, un bagno finestrato di servizio con doccia e un secondo bagno finestrato recentemente ristrutturato, completo di vasca idromassaggio. Recentemente sono stati inoltre sostituiti tutti i serramenti con nuovi infissi in PVC bianco e vetrocamera, migliorando comfort e isolamento. Elemento davvero unico della proprietà è la disponibilità esclusiva dell’intero sottotetto condominiale, accessibile tramite scala retrattile interna. Uno spazio ampio e in gran parte praticabile, dotato di finestre e lucernari, ideale come deposito, ambiente hobby o spazio multifunzionale. Completa la proprietà un garage al piano terra. L’attico, edificato negli anni ’80 e sempre ben mantenuto, è attualmente abitabile. Il riscaldamento è centralizzato, mentre gli altri servizi sono autonomi. L’immobile sarà disponibile e consegnabile entro fine 2026. Una soluzione ideale per famiglie o per chi desidera spazi ampi, privacy, comfort abitativo e caratteristiche difficili da trovare sul mercato. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Dentro le duecentesche mura medievali proponiamo questa imponente palazzina, da rendere un gioiello unico, dopo un sapiente recupero. A 30 metri dalle piazze, ma con accesso da una stradina residenziale che garantisce privacy e tranquillità, il posizionamento del fabbricato è da ritenersi ideale per una signorile residenza in centro. Al piano terra troviamo l'ingresso, la spaziosa autorimessa e dei vani accessori. Al piano primo e secondo sono sviluppati i principali spazi abitativi. Al piano terzo si trova, oltre al grande ripostiglio sottotetto, la terrazza panoramica, intima ed esclusiva. È presente un ascensore non più in funzione. Dal piano primo, secondo e terrazza è possibile godere di affacci unici su mura, torrioni e campo della marta. Grazie all'esposizione prevalente a Sud Ovest, la proprietà gode di un'ottima luminosità. L'immobile oggetto della vendita ha già un progetto di recupero approvato dal comune. Potenziali utilizzi: palazzina unifamiliare plurifamiliare residenziale, palazzina destinata all'ospitalità (B&B, Hotel, locazioni breve termine), palazzina combinata residenziale commerciale o direzionale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore del quartiere Borgo Treviso di Cittadella, in una zona apprezzata per la tranquillità, gli spazi verdi e la comodità ai servizi, proponiamo in vendita un ampio appartamento tricamere all’ultimo piano. Situato al terzo e ultimo piano di una palazzina ben abitata di sole 12 unità suddivise in due scale, l’immobile gode di ottima luminosità durante tutto l’arco della giornata grazie alla tripla esposizione, prevalentemente a sud est, e beneficia inoltre di una piacevole ventilazione naturale. Dalla zona giorno è inoltre possibile intravedere la suggestiva cinta muraria duecentesca di Cittadella, elemento distintivo e di grande fascino. La zona giorno, spaziosa e conviviale, è composta da soggiorno con veranda e cucina abitabile in open space, anch’essa servita da una seconda veranda, sufficientemente ampia da poter essere utilizzata comodamente come zona pranzo. La zona notte offre tre camere da letto (due matrimoniali e una ampia singola) e due bagni finestrati. Ristrutturato nei primi anni 2000, l’appartamento presenta finiture moderne e impianti aggiornati. Incluso nella vendita: cucina, bagni arredati, climatizzazione e impianto di allarme. Completa la proprietà un garage di generose dimensioni, perfetto anche come spazio deposito. Soluzione ideale per famiglie che cercano spazi introvabili e comfort in una zona residenziale di qualità. Disponibile in circa 40 giorni da accordo preliminare. Si segnala inoltre che il condominio si appresta a deliberare l’installazione di un ascensore condominiale; la spesa prevista per l’unità in oggetto è di circa €15.000. Le modalità e l’eventuale realizzazione dell’intervento saranno definite in fase di trattativa. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Cittadella – Via Prima Mattina Trovare un garage nelle immediate vicinanze del centro di Cittadella non è così semplice. Ed è proprio questo il valore di questa proposta. In Via Prima Mattina, a pochi passi dalle mura e dal centro storico (Borgo Padova), proponiamo in vendita garage di circa 18 mq, inserito all'interno di un contesto condominiale. L'accesso avviene tramite rampa condominiale, protetta da cancello elettrico, mentre il garage è dotato di basculante manuale. Una soluzione semplice, ma estremamente pratica, che può rispondere a esigenze diverse. È ideale per chi abita in centro o nelle immediate vicinanze e necessita di un secondo garage, per chi non dispone di un posto auto coperto oppure per chi lavora quotidianamente a Cittadella e desidera avere un posto sicuro e riparato dove lasciare l'auto. Un'esigenza diventata ancora più sentita negli ultimi anni: avere l'auto al coperto significa proteggerla non solo dal sole e dalle intemperie, ma anche dai sempre più frequenti eventi atmosferici e grandinate. La posizione è sicuramente il suo punto di forza: vicinissima alle mura di Cittadella, comoda al centro storico, alle attività commerciali, agli studi e ai servizi della zona. UN PICCOLO IMMOBILE CHE PUO' FARE UNA GRANDE DIFFERENZA NELLA VITA DI TUTTI I GIORNI!!! € 25.000 (Rif. E005) annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel centro di Tezze di Grigno, comoda alla Valsugana ma inserita in una tranquilla zona residenziale, all'interno di una piazzetta dedicata esclusivamente agli abitanti, proponiamo questa casa indipendente sviluppata su tre piani. Al piano primo trova posto la cucina abitabile, collegata al soggiorno, dotato di poggiolo. Attraverso la pregevole scala in legno si sale al piano superiore, dove troviamo la zona notte composta da due camere da letto, corridoio e un ampio bagno, completo di doccia, vasca e caratterizzato dalla presenza di due finestre. Salendo ancora si raggiunge il piano ultimo, sottotetto, dove troviamo un ampio spazio attualmente adibito a ulteriore camera da letto, con spazio per gli armadi e caratterizzato dalla suggestiva travatura in legno a vista. Anche dalle camere del piano intermedio è possibile accedere a un ulteriore poggiolo, dal quale si può godere della vista sulle vicine montagne. Al piano terra completano l'unità la centrale termica e un ampio garage, attualmente dotato anche di un bagno. L'immobile è pronto per essere abitato e viene compravenduto con gli arredi presenti e visibili nelle fotografie. Le visite saranno gestibili nella giornata di sabato 19 settembre. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A San Pietro in Gu, in posizione comoda al centro ma allo stesso tempo lontana dal traffico, proponiamo in locazione un appartamento bicamere al piano terra, inserito in un tranquillo contesto condominiale di sole sei unità abitative. L’abitazione dispone di tre poggioli, che donano luminosità e sfogo agli ambienti, e può contare su un ampio giardino condominiale: uno spazio verde piacevole e particolarmente apprezzabile per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo. L’immobile viene consegnato arredato esclusivamente di cucina, lasciando così agli inquilini la possibilità di personalizzare gli altri ambienti secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Un valore aggiunto non sempre facile da trovare: SONO AMMESSI ANIMALI DI PICCOLA E MEDIA TAGLIA. La proprietà richiede la presenza di due redditi dimostrabili all’interno del nucleo familiare. Il canone mensile è di € 770, comprensivo delle spese condominiali. Una soluzione ideale per chi cerca tranquillità, comodità ai principali servizi e un contesto accogliente anche per il proprio amico a quattro zampe. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In località Valliera, a Casaretta di Cittadella, proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare indipendente situata in una strada a bassa percorrenza, immersa nel verde ma comoda ai principali collegamenti. La posizione consente di raggiungere rapidamente la SS47, Cittadella e Bassano del Grappa. L'abitazione, costruita nel 2007, è stata realizzata dalla famiglia proprietaria come casa destinata a essere abitata e non come intervento speculativo. Ogni scelta costruttiva è stata orientata alla qualità, con particolare attenzione alla struttura, all'isolamento e all'efficienza dell'immobile. La proprietà si sviluppa su tre livelli, di cui due fuori terra, ed è circondata da un giardino di proprietà sia sul fronte che sul retro. Al piano terra si trova la zona giorno, composta da soggiorno e sala da pranzo. Il salotto è valorizzato da un importante camino, mentre la zona pranzo comunica direttamente con l'esterno grazie a un'ampia vetrata scorrevole che conduce alla pompeiana e al giardino. Completa il piano un bagno finestrato con doccia e antibagno. Il piano interrato ospita una spaziosa taverna, già predisposta per l'installazione di una cucina e dotata di canna fumaria per un secondo camino. Sono presenti inoltre un bagno con doccia, una cantina spaziosa e la centrale termica con lavanderia. La zona notte, al primo piano, comprende due camere da letto matrimoniali e una stanza multifunzione. Sono presenti due poggioli, uno sul fronte e uno sul retro dell'abitazione. Il piano è completato da un ampio bagno finestrato con vasca idromassaggio. L'immobile viene venduto completo della cucina su misura, compresa nel prezzo. La casa si presenta in ottimo stato di manutenzione. Serramenti, balconi, pavimenti e rivestimenti sono perfettamente conservati. Sono inoltre presenti zanzariere su tutti i serramenti e un pratico impianto di aspirazione centralizzata. Dal punto di vista costruttivo ed energetico, l'abitazione offre dotazioni di qualità, tra cui tetto ventilato in legno, isolamento interno delle murature e serramenti con vetrocamera ad alte prestazioni, caratteristiche che garantiscono comfort abitativo ed efficienza energetica. L’accesso carrabile è condiviso con l’altra porzione della bifamiliare. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, circondato dal verde, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi e delle vie di comunicazione. Contattaci per ricevere maggiori informazioni sull’immobile e per fissare un appuntamento di visita, disponibile a partire dal mese di settembre. riferimento K 03 TEL: 0497382153 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In una tranquilla via residenziale, a pochi passi dal centro di Tombolo, proponiamo in vendita casa singola disposta interamente al piano terra, edificata su un lotto di circa 500 mq. L'abitazione è stata realizzata in due distinti periodi: la parte frontale risale agli anni '60, mentre la porzione retrostante è stata costruita nella seconda metà degli anni '80. In occasione dell'ampliamento sono state inoltre aggiornate le finiture della parte originaria. La zona principale della casa è composta da portico d'ingresso, soggiorno, cucina abitabile con accesso diretto all'esterno, camera matrimoniale, bagno finestrato con doccia e camera doppia. La parte retrostante, collegata internamente da un comodo corridoio, comprende una camera matrimoniale, un'ulteriore stanza, un secondo bagno finestrato e un'ampia zona giorno open space di ottime dimensioni, caratterizzata da una piacevole travatura a vista. All'esterno, il lotto offre ampi spazi di pertinenza e la possibilità di parcheggiare comodamente più autovetture all'interno della proprietà. Una soluzione ideale per chi cerca l'indipendenza, ampi spazi abitativi e la comodità di vivere in un contesto tranquillo ma vicino al centro. L'immobile è abitabile da subito. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore di Fontaniva, in posizione strategica lungo la strada che conduce a Cittadella, proponiamo casa singola degli anni Sessanta, inserita in un lotto di circa 500 mq, con ampio garage e piacevole parco piantumato sul retro. La presenza della pista ciclabile di fronte all’abitazione e la vicinanza a tutti i principali servizi rendono questa proprietà particolarmente interessante per chi desidera vivere in un contesto comodo e ben collegato. La casa si sviluppa principalmente su due piani abitativi, con ambienti generosi e una distribuzione che conserva il fascino e le dimensioni tipiche delle abitazioni dell’epoca. Al piano terra troviamo un comodo ingresso corridoio di ampie dimensioni, la sala da pranzo collegata al cucinino, il soggiorno salotto e una camera attualmente utilizzata come ulteriore sala da pranzo. Gli spazi possono essere ripensati e valorizzati secondo le esigenze di una vita contemporanea. Il piano primo ospita la zona notte, composta da una camera padronale con bagno en suite e cabina armadio, una seconda stanza utilizzabile come cabina armadio o spazio di servizio, priva di finestra propria ma illuminata dalla finestra frontale del corridoio, un ulteriore bagno e altre due camere doppie. All’ultimo piano è presente un’ampia soffitta calpestabile e utilizzabile, mentre al piano sottostrada una piccola cantina completa la proprietà. Il garage, di ottime dimensioni, offre un ulteriore elemento di praticità. La casa è stata mantenuta funzionante fino alla sua chiusura, avvenuta alcuni anni fa, ma necessita di un intervento di aggiornamento e ristrutturazione per essere adeguata agli standard abitativi attuali. I serramenti sono in legno con vetro singolo e controfinestre esterne in alluminio; al piano primo è presente una moquette da sostituire. I bagni richiedono una revisione delle tubature e delle finiture, mentre l’impianto elettrico è da verificare. Un aspetto positivo è rappresentato dall’impianto di riscaldamento, rifatto negli anni Duemila, con caldaia collocata in soffitta e tubazioni nuove in rame a servizio dei radiatori dei due piani abitativi. Inoltre, il tetto è stato ripassato all’inizio dell’estate di quest’anno. Una proprietà dal grande potenziale, ideale per chi cerca una casa indipendente in centro, con giardino, spazi ampi e la possibilità di realizzare un progetto di rinnovamento su misura. Una buona ristrutturazione sarà consigliabile prima di andarci ad abitare, ma proprio la solidità degli spazi, la posizione e l’indipendenza rendono questa abitazione una base interessante da proiettare verso il futuro. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In prima zona borghi, a due passi dalle mura di Cittadella, tra il centro, il polo sportivo e quello scolastico proponiamo in locazione un elegante Trilocale. L'immobile si trova al piano terra di piccola palazzina di 6 unità di nuova costruzione (agibilità 2024) ed è caratterizzato da ampi spazi luminosi e funzionali. L'unità abitativa si compone da un accogliente ingresso che introduce alla zona giorno formata da salotto, stanza da pranzo con angolo cottura offre accesso diretto al terrazzato esclusivo, un bagno con grande doccia e dotato di finestra. Lo scoperto terrazzato è uno spazio esclusivo di 33 mq, ideale per momenti di relax all'aperto o per cene e feste con amici e familiari. La zona notte comprende due camere da letto matrimoniali e un ulteriore bagno. Completa la proprietà un posto auto esterno esclusivo. L'immobile è rifinito ed arredato di tutto. Nelle spese condominiali sono ricomprese tutte le utenze e le pulizie delle parti comuni. Un'occasione imperdibile per chi cerca un'abitazione moderna, e dotata di ogni comfort, con uno splendido terrazzo ed a bollette zero! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In località Boschi, a Carmignano di Brenta, proponiamo in vendita un lotto edificabile di circa 650 mq, situato al termine di via Mantegna, una strada chiusa e quindi priva di traffico di passaggio. Il terreno si trova all’interno di un contesto residenziale già formato, tranquillo e particolarmente adatto alle famiglie. Proprio di fronte sono presenti un piccolo parco giochi per i bambini e quattro posti auto a servizio delle abitazioni adiacenti. L’accesso avviene direttamente da via Mantegna, che termina in corrispondenza del lotto. Le abitazioni circostanti sono regolarmente servite dalle principali utenze; la disponibilità e le modalità di collegamento delle singole reti al terreno saranno oggetto di specifica verifica. Si tratta dell’ultimo lotto ancora disponibile nella zona: un’opportunità sempre più rara per progettare e costruire una casa indipendente, pensata secondo i propri gusti e le proprie necessità, in un luogo riservato ma non isolato. Circa vent’anni fa era stato predisposto un progetto per la realizzazione di una bifamiliare. Pur dovendo verificarne oggi la fattibilità alla luce degli strumenti urbanistici e delle normative vigenti, questo precedente rappresenta un’interessante indicazione delle potenzialità del terreno. Il lotto potrebbe quindi essere ideale sia per chi sogna una casa singola con il proprio spazio verde, sia per due famiglie che desiderano vivere vicine mantenendo ciascuna la propria indipendenza. L’indice di edificabilità, la volumetria attualmente realizzabile, la possibilità di edificare una bifamiliare e l’eventuale presenza di oneri di urbanizzazione residui sono in corso di verifica e saranno comunicati non appena disponibili. Uno spazio ancora libero, in un quartiere già abitato, dove dare forma alla casa che hai sempre immaginato. PREZZO RICHIESTO € 85.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it