Duca Immobiliare Srl - Ferrara - FE

Maison Magnifique è lieta di presentare in vendita questa esclusiva e straordinaria villa situata nella zona di Mesola, in provincia di Ferrara, un'oasi di eleganza e lusso immersa nella bellezza della natura. Caratteristiche Principali: Villa Principale Pianoterra: L'ingresso è preceduto da un ampio portico in legno, ideale per pranzi all'aperto in compagnia della famiglia. All'interno, la zona pranzo accoglie con un tavolo di design in puro legno, caratterizzato da tagli moderni e l'effetto sospeso del vetro. Grazie alle ampie vetrate, si può ammirare dell'unicità e della bellezza che circonda la proprietà. La cucina di alta qualità abbraccia l'intero spazio, conducendo al generoso salone con camino angolare e pareti in pietra faccia vista bianca. Una seconda area pranzo, perfetta per cene intime, completa l'ambiente. Il reparto notte offre una sontuosa suite matrimoniale con cabina armadio, un bagno padronale con vasca e finiture di pregio nei toni grigi e rosacei. Villa Principale Piano Primo: Salendo al primo piano, si trovano tre ampie camere da letto con due balconi panoramici, che offrono una vista mozzafiato sulla proprietà. Il bagno, con doccia walk in finestrata, aggiunge un tocco di carattere. Appartamento Indipendente Piano Primo: Con un'entrata separata, accediamo ad un elegante appartamento che si presenta come la soluzione ideale per genitori e figli o per un'accogliente attività di bed and breakfast. Il salottino con zona pranzo, l'angolo cottura, la camera da letto matrimoniale e il bagno moderno con doccia rialzata, creano uno spazio accogliente e raffinato. La zona lavanderia, con lavatrice, asciugatrice e lavabo, completano questo spazio. L'appartamento è circondato da un ampio terrazzo che si affaccia direttamente sul bosco e sul lago privato, offrendo un'esperienza unica e rilassante. L'immobile, inoltre, vanta una stanza funzionale, attualmente adibita a zona studio, impreziosita da dettagli di lusso che la rendono un rifugio elegante e versatile. Questo spazio esclusivo può facilmente trasformarsi in un zona lettura, una palestra privata o un sofisticato angolo bar, offrendo infinite possibilità per personalizzare la residenza secondo i più elevati standard. Inoltre, una comoda stanza adiacente alla cucina, concepita come locale caldaie e zona lavanderia principale, rivela una meticolosa attenzione ai dettagli con armadi dedicati allo stoccaggio di ogni elemento della dimora, contribuendo a mantenere un'atmosfera di ordinata raffinatezza. A pochi metri dall'abitazione principale, troviamo un capannone di 1.000 mq con ufficio e servizi igienici; La dimora si estende su più di 4,5 ettari di terreno, abbracciando un incantevole bosco perfetto per rilassanti passeggiate mattutine e un pittoresco lago che incarna l'essenza e la bellezza della fauna circostante, regalando un'esperienza unica nel suo genere che solo questo posto ci può dare. Adiacente alla villa, una piscina di dimensioni 10 x 11 metri diventa un punto di ritrovo per tutta la famiglia nelle serate estive, elevando l'esperienza grazie all'illuminazione notturna presente all'interno. Questa soluzione è l'ideale per una famiglia che sta cercando un immobile di pregio, grazie a tutti i comfort abitativi che la caratterizzano e per chi è alla ricerca di una dimora contornata da natura, grazie all'intero bosco e lago e una pista di decollo e atterraggio aerei totalmente di proprietà esclusiva. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Sei alla ricerca di un’opportunità nel settore della ristorazione? Questa è l’occasione che fa per te! Proponiamo un Bar a Porotto Cassana, in provincia di Ferrara, pronto per essere gestito con successo. L’attività è situata in una zona ben visibile e frequentata, con una clientela fidelizzata e un’ottima reputazione. Il bar è completamente arredato e attrezzato, con un’area accogliente sia per la consumazione interna che per quella all’aperto. Caratteristiche principali: •Posizione strategica e di passaggio •Ottimo stato dell’arredamento e delle attrezzature •Servizio di caffetteria, colazioni, aperitivi e piccola ristorazione •Spazio interno ed esterno per i clienti •Contratto di locazione conveniente Se vuoi intraprendere una nuova avventura nel mondo della ristorazione o stai cercando di ampliare la tua attività, questa è un’opportunità imperdibile! Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un immobile da ristrutturare, suddiviso in due unità abitative con ingressi indipendenti, situato all'interno di un parco. La proprietà offre diverse possibilità di personalizzazione, sia per chi desidera mantenerla come due unità separate, sia per chi preferisce trasformarla in un'unica grande abitazione, con la zona giorno al piano terra e la zona notte al piano primo, composta da 4 ampie camere da letto. Composizione attuale: Piano Terra (Appartamento 1): Unità composta da soggiorno, cucina e una camera da letto. Ideale come bilocale, da mettere a reddito o da trasformare in un ampio studio. Un comodo garage completa la proprietà, utile per il parcheggio o come spazio di deposito. Inoltre, attraverso opere murarie, potrebbe essere integrato nell'abitazione, trasformandolo in un'ulteriore stanza. Piano Primo (Appartamento 2): Appartamento composto da un ampio soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto e un bagno. La zona giorno gode di ottima luminosità e di una vista panoramica sul giardino di 700 mq. L'immobile si trova nel tranquillo paese di Consandolo, a soli 10 km da Argenta e ben collegato con la città di Bologna, Ferrara e Ravenna. Nella zona sono presenti tutti i principali servizi, come scuole, negozi, rendendo la zona ideale per chi cerca una vita tranquilla senza rinunciare alla comodità dei collegamenti. Questa è un'ottima opportunità per chi cerca un immobile da personalizzare, immerso nella tranquillità e nel verde. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Sei alla ricerca di un’abitazione esclusiva, immersa nel verde ma in una posizione strategica? Ti proponiamo un fienile di 300 mq da ristrutturare con progetto già approvato, che unisce il fascino rurale allo stile moderno e alla massima efficienza energetica (Classe A4). Caratteristiche del progetto: ✅ 300 mq con spazi ampi e luminosi ✅ Stile moderno, perfetto equilibrio tra tradizione e innovazione ✅ Classe energetica A4, per il massimo risparmio energetico ✅ 3 posti auto privati ✅ Corte esclusiva per momenti di relax all’aperto ✅ Ampio parco di 5000 mq, di proprietà esclusiva, ideale per godersi la natura, realizzare una piscina o un'area relax immersa nel verde ✅ Immersa nel verde, in un contesto riservato e rilassante Possibilità di personalizzazione Hai l’opportunità di personalizzare gli interni scegliendo materiali, finiture e soluzioni abitative su misura per te, per una casa unica e perfettamente in linea con le tue esigenze. Posizione strategica: Accesso diretto a un’arteria principale di Ferrara, per spostamenti rapidi Comoda per raggiungere l’autostrada Bologna Padova e i Lidi Ferraresi Un’opportunità imperdibile per chi desidera una casa esclusiva, circondata dalla natura, ma perfettamente collegata. Contattaci per maggiori dettagli e scopri tutte le possibilità di personalizzazione! Questa splendida proprietà è il risultato di un progetto curato dallo Studio Tecnico Frighi Filippo, la soluzione è personalizzabile e suscettibile a modifiche, permettendoti di adattarla alle tue esigenze e desideri. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Sei alla ricerca di una casa che ti dia un senso di indipendenza senza rinunciare alle comodità? L'idea di una ristrutturazione stimola la tua creatività? A San Martino, frazione molto ben servita e comoda per raggiungere la città di Ferrara o per prendere i raccordi autostradali, ti proponiamo ex fienile di ampia metratura disposto su due piani, con vari locali per un totale complessivo di circa 250 mq. La metratura da' la possibilità di poter rivedere gli spazi a disposizione creando un immobile sia su vari livelli che su un unico piano. Attraverso un importante restauro, si può dare vita ad una meravigliosa porzione di casa che pur essendo semi indipendente fa respirare un senso di totale tranquillità e benessere grazie al giardino di cui è circondata. Difatti si trova all'interno di un bellissimo parco molto ben curato di ca 2.500 mq, in una posizione lontana dal traffico ma in centro paese. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In zona residenziale tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita un terreno edificabile della superficie complessiva di 632 mq, privo di fabbricati costruiti. L’area si presta alla realizzazione di una villa singola o bifamiliare, ideale per chi desidera costruire un’abitazione su misura, in un contesto ben collegato e caratterizzato da immobili di recente costruzione. Caratteristiche principali: Superficie totale: 632 mq Destinazione urbanistica: residenziale Lotto pianeggiante e di forma regolare Accesso diretto da strada pubblica Ottima esposizione solare La posizione strategica consente di raggiungere agevolmente Ferrara e le principali vie di comunicazione, mantenendo al contempo un contesto di privacy e quiete. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita capannone industriale di 550 mq complessivi, situato in zona strategica a Ferrara, comoda alle principali arterie di comunicazione e ideale per attività ESPOSITIVE, produttive, logistiche o artigianali. La struttura, recentemente realizzata con ottime rifiniture, si sviluppa su due livelli: Piano terra: ampio spazio operativo dotato di 2 porte a libro, ideale per il carico e scarico merci anche con mezzi di grandi dimensioni. Gli ambienti sono luminosi e versatili, perfetti per adattarsi a diverse esigenze produttive. Piano primo: zona direzionale con uffici completamente cablati, pronti all’uso e dotati di riscaldamento e climatizzatore, per garantire comfort e contenimento dei consumi energetici. Punti di forza dell'immobile: Ottimo stato di manutenzione e finitura Impianti a norma Rete dati già predisposta Facilità di accesso e manovra per mezzi pesanti Ottimo rapporto qualità/prezzo Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Questa è l'opportunità ideale per chi cerca funzionalità, qualità e degli spazi di rappresentanza per la propria attività. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Lido di Pomposa – Negozio fronte mare in posizione strategica A Lido di Pomposa, in una zona ben servita durante tutto l’arco dell’anno, Maison Magnifique propone in vendita esclusiva ampio negozio con vetrine affacciate direttamente sul mare. Situato all'interno di un piccolo complesso con poche unità, l’immobile garantisce spese di gestione contenute e una grande versatilità d’uso, ideale per svariate tipologie di attività commerciali. La posizione è estremamente strategica: a soli 20 metri dagli stabilimenti balneari, offre un elevato passaggio sia nella stagione estiva che nei periodi di bassa stagione, grazie alla presenza costante di servizi e frequentazione turistica. Cerchi uno spazio luminoso, ampio e in una delle zone più dinamiche dei Lidi di Comacchio? Questa è l’occasione giusta per avviare o far crescere la tua attività! Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per fissare una visita. la foto di copertina è un esempio dimostrativo annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Maison Magnifique propone in vendita esclusiva ampia villa moderna di pregio, immersa nella natura a soli 15 minuti dal mare. La villa è disposta al piano terra e piano primo, vanta una ristrutturazione recente e massiccia, ed è così composta: Entrando, troviamo un ampio e luminoso salone con una prima zona pranzo, arricchito da dettagli come pietra vista, un camino a pellet per scaldare le tue giornate invernali e un comodo tavolo per permettere di ospitare parenti e amici. Un comodo corridoio ci da accesso alla grande cucina moderna con un isola, perfetta per chi ama cucinare e vuole avere lo spazio giusto per intrattenere i propri ospiti; a seguire una seconda zona pranzo, comoda come sala colazioni o cene più intime con la propria dolce metà. La particolarità di questa zona della casa sono le grandi finestre, che innondano di luce naturale tutto l'intero ambiente, dove troviamo anche una seconda porta blindata d'accesso. Tramite una porta scorrevole salva spazio proseguiamo nella prima zona notte con 2 camere da letto, di cui una con affaccio direttamente sul giardino privato grazie alla porta finestra, immaginatevi di alzarvi la mattina e godere di una bellissima vista sul verde interamente di proprietà. Infine troviamo un bagno dalle linee morbide e tenui, per un relax assicurato grazie alla doccia interamente in muratura. Il piano primo finisce con una zona lavanderia/ripostiglio; utile come camera jolly per mantenere l'ordine in casa. Salendo al piano primo tramite una scala decorata da un corrimano interamente in ferro battuto troviamo il secondo reparto notte con una suite matrimoniale e un bagno ultra moderno con vasca, utile per quelle giornate stressanti dove vogliamo ritagliarci del tempo per noi stessi. A completare la soluzione troviamo un garage che può ospitare un'auto di grandi dimensioni con wallbox per ricaricare l'auto elettrica e un locale utile come stanza animali, entrambe riscaldate. La villa dispone di 700 mq di giardino, contornate da verde e siepi che permettono il 100% di privacy. Totalmente autonoma grazie al riscaldamento a pellet e all'impianto fotovoltaico che la rende meno impattate a livello energetico; finestre in doppio vetro in pvc e l'illuminazione interamente a led rendono l'immobile ancora più efficente. Grazie alla videosorveglianza e all'impianto di allarme con videocitofono in ogni stanza la tua casa sarà protetta h24 e se hai amici a 4 zampe l'ampio giardino sarà il loro paradiso! Cosa aspetti? Contattaci ora per visionare questa splendida dimora . Ecco una versione migliorata del tuo annuncio, con uno stile più fluido e accattivante, mantenendo l'attenzione sui dettagli di pregio e le caratteristiche distintive della proprietà: Maison Magnifique è lieta di presentare in vendita esclusiva una magnifica villa moderna di pregio, immersa nella quiete della natura e situata a soli 15 minuti dal mare. Questa residenza unica, recentemente sottoposta a un'importante ristrutturazione, si sviluppa su due livelli: piano terra e primo piano. Gli interni sono stati progettati per offrire il massimo comfort e un'eleganza senza tempo. Piano Terra: Accedendo alla villa, si viene accolti da un ampio e luminoso salone, impreziosito da dettagli di pregio come pareti in pietra a vista, un camino a pellet che crea un’atmosfera calda e accogliente, e una zona pranzo ideale per ospitare parenti e amici. Un corridoio conduce a una spaziosa cucina moderna, completa di isola centrale, perfetta per chi ama cucinare e intrattenere gli ospiti. Adiacente alla cucina si trova una seconda zona pranzo, perfetta per colazioni rilassate o cene romantiche più intime. Le grandi finestre panoramiche inondano ogni ambiente di luce naturale, regalando una vista sul verde circostante e un’atmosfera di assoluta serenità. Inoltre, una seconda porta blindata garantisce un comodo accesso all’esterno. La zona notte al piano terra include due camere da letto, una delle quali si apre direttamente sul giardino privato grazie a una porta finestra. Immagina di svegliarti al mattino e goderti una splendida vista sul tuo angolo di paradiso verde. Completa questo piano un elegante bagno, caratterizzato da linee morbide e una doccia in muratura. Piano Primo: Una scala, arricchita da un raffinato corrimano in ferro battuto, conduce al piano superiore. Qui si trova una suite matrimoniale, una vera oasi di privacy, con un bagno moderno dotato di vasca, ideale per concedersi momenti di puro benessere. Ad ultimare il piano terra un pratico ambiente multifunzionale funge da lavanderia e ripostiglio, garantendo ordine e funzionalità. Spazi Esterni e Comfort Extra: A completare questa straordinaria proprietà troviamo: Un ampio garage, in grado di ospitare un’auto di grandi dimensioni, con wallbox per la ricarica di veicoli elettrici. Un locale riscaldato, ideale come stanza per animali domestici. Un giardino privato di 700 mq, circondato da siepi per garantire la massima privacy. Uno spazio perfetto per i tuoi momenti di relax all’aperto o per far giocare i tuoi amici a quattro zampe. Efficienza Energetica e Sicurezza: La villa è completamente autonoma dal punto di vista energetico grazie a un sistema di riscaldamento a pellet e un impianto fotovoltaico, che ne riducono l'impatto ambientale. Le finestre in PVC con doppio vetro e l'illuminazione LED contribuiscono a rendere la casa altamente efficiente. La sicurezza è garantita da un sistema di videosorveglianza, un impianto d'allarme e videocitofoni installati in ogni stanza. Questa proprietà esclusiva rappresenta il perfetto equilibrio tra lusso, comfort e sostenibilità. Non lasciartela sfuggire! Contattaci subito per scoprire dal vivo questa dimora da sogno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A pochi passi dalla splendida Comacchio, il tuo nuovo nido ti aspetta! In una tranquilla e riservata zona residenziale, Maison Magnifique propone in vendita esclusiva un ampio e luminosissimo appartamento situato al terzo e ultimo piano di un piccolo contesto condominiale. Caratteristiche principali: Spazi accoglienti e versatili: Ingresso su un comodo disimpegno che conduce alla zona pranzo, perfetta per ospitare cene con amici e parenti. Una cucina spaziosa che occupa un’intera parete, ideale per chi ama cucinare e condividere momenti in famiglia. Salotto separato da eleganti porte scorrevoli, con accesso diretto a un grande balcone con vista sulla valle, un angolo perfetto per rilassarsi. Zona notte pensata per il comfort: Due camere matrimoniali ampie e luminose, perfette per il riposo e il relax. Un bagno spazioso con vasca di grandi dimensioni, ideale per concedersi momenti di relax dopo una lunga giornata. Un pratico vano di 7 mq, oggi utilizzato come lavanderia/ripostiglio, ma versatile per ogni esigenza. Spazi esterni e comodità: Terrazzo esclusivo di circa 90 mq, perfetto per feste, cene all’aperto o momenti di gioco per i più piccoli. Garage di 30 mq, ideale per proteggere la tua auto e offrire ulteriore spazio di deposito. Perché scegliere questa casa? Questa soluzione è ideale per: Giovani coppie in cerca di una casa pronta per essere vissuta, con spazi funzionali e moderni. Famiglie che desiderano tanto spazio, una posizione strategica e la tranquillità di un quartiere residenziale. A soli 300 metri dal centro cittadino, con tutti i servizi a portata di mano, ma lontano dal caos. Riscaldamento e raffrescamento autonomi garantiscono il massimo comfort, con spese condominiali irrisorie. Non perdere questa opportunità unica! Vieni a scoprire il tuo nuovo spazio ideale: una casa che unisce comodità, stile e una posizione invidiabile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In vendita affascinante porzione di casa con ingresso indipendente, situata in una zona residenziale riservata e circondata dalla natura. Questa abitazione, di circa 100 mq commerciali distribuiti su due livelli, sarà oggetto di una ristrutturazione completa, con la possibilità per l’acquirente di scegliere finiture e dettagli per personalizzarla secondo il proprio gusto. Distribuzione interna: Piano terra: accogliente zona living, disimpegno funzionale, cucina abitabile, bagno e pratico ripostiglio. Primo piano: camera matrimoniale, camera singola, secondo bagno con finestra e ulteriore disimpegno. Un parco tutto per te Fiore all’occhiello della proprietà è l’ampio giardino esclusivo di ben 1.250 mq, ricco di alberi e spazi verdi. Un vero e proprio angolo di pace, ideale per chi ama la vita all’aria aperta, gli animali, il giardinaggio o semplicemente vuole godersi momenti di relax in totale privacy. Questa soluzione rappresenta il perfetto equilibrio tra comfort contemporaneo e contesto naturale, grazie a un intervento edilizio curato da professionisti che assicurerà alta qualità, risparmio energetico e design moderno. Contattaci per scoprire il progetto nei dettagli e iniziare a immaginare la tua nuova casa. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Comacchio, in zona adiacente al centro storico e alla nuova zona denominata " Raibosola" Maison Magnifique propone in vendita esclusiva un'opportunità imperdibile! Questo ampio appartamento, composto da più di cinque locali, è perfetto per famiglie che cercano spazio e comfort. Situato in una zona tranquilla ma ben collegata, l'immobile offre un'ottima qualità della vita. L'appartamento, disposto al piano secondo senza ascensore si presenta con una comoda disposizione degli spazi interni. L'ingresso accogliente conduce a stanze luminose e ben arredate, pronte ad ospitare i tuoi momenti speciali. Gli ambienti sono caratterizzati da pavimenti eleganti e finiture curate, garantendo uno stile classico ed elegante. In aggiunta alla generosa metratura interna, potrai godere anche di balconi privati dove trascorrere piacevoli serate all'aperto. Il complesso residenziale dispone di aree comuni ben mantenute e posti auto riservati per la tua comodità, compreso un garage di 30 mq di proprietà per riporre l'auto o oggetti non di uso quotidiano. Inoltre, incluso nella metratura troviamo una comoda soffitta abitabile. La posizione strategica dell'immobile ti permette di raggiungere facilmente le splendide spiagge del litorale adriatico nonché il centro storico ricco di cultura e tradizioni gastronomiche tipiche della regione Emilia Romagna. I servizi essenziali come supermercati, scuole e mezzi pubblici sono nelle immediate vicinanze. Hai molti figli o stai cercando un immobile dagli spazi ampi? Questo appartamento aspetta solo te! Situato in un piccolo contesto condominiale, tranquillo, e a due passi dalla fermata del bus non perderti questa occasione unica di viverci il prima possibile! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In un contesto tranquillo e circondato dal verde, proponiamo in vendita una splendida soluzione abitativa semindipendente. L’immobile, di 86 mq commerciali, si sviluppa su due livelli e sarà consegnato completamente ristrutturato, con possibilità di personalizzazione nelle finiture. Composizione: Piano Terra: ingresso, zona giorno open space con soggiorno e cucina a vista, disimpegno Piano Primo: due camere da letto (una matrimoniale e una singola), bagno finestrato Esterno da sogno: A rendere questa proposta davvero unica è il parco esclusivo di 1.200 mq, alberato, perfetto per chi cerca uno spazio verde dove rilassarsi, coltivare passioni all’aperto o creare una vera oasi personale. Ideale per chi desidera una casa immersa nella tranquillità, senza rinunciare alla comodità degli ambienti moderni e funzionali. L’intervento di ristrutturazione, seguito da professionisti del settore, garantirà comfort, efficienza energetica e uno stile contemporaneo all’interno di un contesto naturale e riservato. Contattaci ora per visionare il progetto e scoprire come trasformare questa casa nella tua prossima dimora. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In una zona residenziale tranquilla, proponiamo in vendita esclusiva una porzione di casa su due livelli, ristrutturata in parte e ancora da personalizzare ideale per famiglie. Al piano terra si apre un ampio disimpegno che introduce la luminosa zona giorno open space, con cucina abitabile dotata di isola e comodo ripostiglio con accesso diretto all’esterno. Al primo piano si trovano due spaziose camere matrimoniali, un bagno finestrato e un ulteriore ambiente mansardato, perfetto come studio o zona hobby. All’esterno, la proprietà include una lavanderia con secondo bagno e un garage. Troviamo a lato, una scala che conduce alla copertura dei locali accessori, facilmente trasformabile in terrazzo. Una soluzione interessante per chi desidera comfort, funzionalità e possibilità di personalizzazione, in un contesto residenziale ben servito. La posizione, la metratura generosa e la flessibilità degli spazi rendono questa soluzione particolarmente adatta a nuclei familiari che desiderano abitare in un contesto sereno, ma al tempo stesso comodo ai principali servizi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Porto Garibaldi, a soli due passi dal mare, Maison Magnifique propone in vendita esclusiva un ampio appartamento di pregio, situato al primo ed ultimo piano di un contesto riservato e signorile. L'immobile si trova in una posizione privilegiata, ideale per chi desidera vivere vicino alla spiaggia, senza rinunciare alla tranquillità e alla comodità degli spazi. L’appartamento è così composto: L’ingresso avviene tramite una scala privata che conduce a un ampio terrazzo vivibile, perfetto per momenti di relax all’aria aperta o piacevoli serate in compagnia. All'interno si accede alla zona giorno, accogliente e funzionale, con una grande area pranzo e una cucina lineare ben organizzata. La zona notte ospita due camere matrimoniali di generose dimensioni, fresche e ben arieggiate. Il bagno finestrato è dotato di doccia. Spazi accessori che fanno la differenza: Un’ampia veranda chiusa, attualmente adibita a lavanderia e zona studio, illuminata da una moderna vetrata in PVC antieffrazione di ultima generazione. Grazie alle sue dimensioni, questo ambiente può facilmente diventare una terza camera da letto all’occorrenza. Al piano terra, un patio piastrellato e completamente recintato, perfetto come ulteriore spazio esterno, con casetta per attrezzi e ripostiglio sotto scala. Perché scegliere questo immobile: A pochi passi dalla spiaggia In contesto tranquillo e curato Ampi spazi interni ed esterni Subito abitabile – ready to live Ottima soluzione come prima casa o residenza estiva Questa è la casa perfetta per chi cerca comfort, qualità e una posizione invidiabile. Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

BERRA – VILLA BIFAMILIARE RISTRUTTURATA CON AMPIO GIARDINO PRIVATO A Berra , in provincia di Ferrara, Maison Magnifique propone in vendita esclusiva spaziosa villa bifamiliare recentemente ristrutturata, immersa nel verde e caratterizzata da ambienti ampi e versatili, perfetti per la vita di famiglia. Al piano terra si sviluppa la zona giorno, composta da un accogliente salotto e una luminosa sala da pranzo. In fondo all’ambiente trova spazio una funzionale cucina con una comoda finestra, separata ma ben integrata. Sotto la scala che conduce al piano superiore si apre un secondo ingresso, che dà accesso al grande giardino privato di oltre 2.250 mq, ideale per vivere all’aria aperta. Sempre al piano terra troviamo una camera da letto matrimoniale, che per le sue generose dimensioni può essere facilmente adibita a salotto o studio, e un bagno finestrato con doccia. Al primo piano, un disimpegno conduce a due camere da letto matrimoniali, di cui una particolarmente spaziosa (matrimoniale maxi), e l’altra dotata di un bagno di servizio privato. La villa è dotata di impianto di riscaldamento e raffrescamento autonomo, oltre a serramenti in PVC con doppio vetro di ultima generazione, che garantiscono comfort abitativo ottimale tutto l’anno. A completare la proprietà, un ampio magazzino situato all’estremità dell’immobile, attualmente adibito a taverna e zona lavanderia. Le dimensioni generose consentono anche l’utilizzo come spazio deposito per oggetti ingombranti o attrezzature. Il vero punto di forza di questa villa sono gli ampi spazi esterni, circondati dal verde e perfetti per momenti di relax, convivialità e giochi all’aperto in compagnia della famiglia o degli amici. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Se stai cercando la location perfetta per il tuo progetto fitness o wellness, questa è un’opportunità unica. Ci troviamo nella Zona Est di Ferrara, una delle aree più richieste e facilmente raggiungibili della città, ideale per chi desidera creare un centro moderno e funzionale con un bacino d’utenza consolidato. L’immobile, ristrutturato nei primi anni 2000 e ulteriormente riammodernato nel 2017 circa, si presenta in ottimo stato ed è subito disponibile. La superficie complessiva è di 230 mq, distribuiti principalmente in un grande open space al piano terra, perfettamente predisposto per attività sportive, corsi di gruppo o allenamenti funzionali. A completare la struttura, al piano primo troviamo un ufficio riservato con bagno dedicato, perfetto per la gestione amministrativa, la reception o servizi esclusivi come personal training. Il layout attuale comprende inoltre un bagno completo di docce e spogliatoio, mentre il comfort climatico è garantito dal climatizzatore già installato, elemento essenziale per il benessere durante le attività sportive. L’immobile non è arredato, offrendo così la massima libertà di progettazione interna in base al concept del brand. All’esterno, la proprietà dispone di un’area di parcheggio destinata al pubblico e di quattro posti auto privati, un vantaggio strategico per fidelizzare la clientela. Gli spazi interni sono fluidi e modulabili, ideali per suddividere l’ambiente in più zone dedicate: sala corsi, area cardio, zona functional training. La struttura è solida, ben illuminata naturalmente e facilmente personalizzabile con finiture e arredi moderni. Gli impianti risultano conformi alle normative dell’epoca e sono adattabili agli standard attuali. Questa soluzione è perfetta per operatori del settore fitness che vogliono creare un punto di riferimento esclusivo in città: dalle palestre boutique ai centri Pilates o Yoga, dai functional box agli studi riabilitativi o fisioterapici, fino a centri per arti marziali, danza e ginnastica posturale. La posizione, il comfort e la possibilità di personalizzare ogni dettaglio rendono questo spazio un investimento di grande valore. Contattaci per organizzare un sopralluogo e scoprire il potenziale di questo immobile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A pochi minuti dal mare, nella tranquillità della cittadina di Lagosanto, proponiamo in vendita un ampio appartamento in contesto bifamiliare, ideale per chi cerca spazio, comfort e indipendenza. La posizione è strategica: in una zona residenziale riservata ma ben servita, a breve distanza dal centro e comoda a tutti i principali servizi. Una soluzione perfetta per una famiglia o una giovane coppia che desidera una casa pronta da vivere, senza rinunciare alla vicinanza al mare. L’immobile si sviluppa su due livelli e si distingue per ambienti luminosi, ben distribuiti e funzionali. Salendo una scala esterna si accede al primo piano, dove si viene accolti da un’ampia zona giorno open space: il soggiorno e la cucina si integrano perfettamente in un ambiente accogliente, valorizzato da finiture di qualità e pavimenti in gres porcellanato. La cucina, spaziosa e funzionale, è pensata per chi ama cucinare e vivere la casa in modo pratico. Completano il piano una comoda lavanderia con ripostiglio, un bagno finestrato con doccia e una grande camera da letto matrimoniale con balcone privato. Proseguendo al piano superiore, troviamo il reparto notte con due ulteriori camere matrimoniali e un secondo bagno, anch’esso dotato di box doccia e finestra. A disposizione anche un sottotetto semi abitabile, utile come spazio aggiuntivo per riporre oggetti o da personalizzare secondo le proprie esigenze. A rendere completa e ancora più interessante questa proposta, uno spazioso giardino privato, ben piantumato e recintato, perfetto per momenti all’aria aperta. Non manca un comodo garage, ideale per parcheggiare l’auto o da sfruttare come zona hobby o deposito. Tra le dotazioni troviamo riscaldamento e raffrescamento autonomi, infissi in legno con doppio vetro e una disposizione degli ambienti studiata per offrire funzionalità e comfort. Una casa solida, accogliente e pronta da abitare, con un ottimo potenziale anche per chi desidera rinnovare e personalizzare gli spazi, come suggerito dai render a scopo illustrativo presenti tra le immagini. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita: questa casa potrebbe essere proprio ciò che stavi cercando. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Maison Magnifique propone in vendita esclusiva appartamento con posto auto situato in una posizione privilegiata fronte mare a Lido di Pomposa. Caratteristiche dell’immobile: Piscina Fronte Mare esclusiva condominiale Primo piano con ascensore Ampia zona giorno con angolo cottura separato Luminosa zona pranzo con accesso diretto all’ampio terrazzo panoramico, perfetto per cene all’aperto con vista sul mare Zona notte composta da due camere da letto: una matrimoniale e una singola/doppia Bagno finestrato con doccia Questa è la soluzione ideale per chi desidera il massimo del comfort in una posizione esclusiva, a due passi dalla spiaggia, con un grande spazio esterno fruibile anche nelle mezze stagioni. Sei un’attività e cerchi un locale commerciale? Al piano terra disponiamo di un ampio spazio con vetrine su fronte strada, perfetto per negozi o magazzini. Contattaci oggi stesso per fissare una visita! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Sogni una casa dove ogni ambiente trasmette spazio, luce e serenità? Ti presentiamo una splendida villa indipendente su quattro lati, immersa in un ampio giardino alberato che assicura privacy e tranquillità, situata a Portomaggiore, località ben servita e strategica: a soli 20 minuti da Ferrara e a breve distanza dalle località balneari della costa. La proprietà si sviluppa su tre livelli, offrendo spazi generosi e ben distribuiti per soddisfare ogni esigenza abitativa: Piano Rialzato – Un elegante ingresso con porticato introduce a un ampio soggiorno, ideale per il relax e la convivialità. La cucina abitabile è perfetta per chi ama cucinare e vivere la casa. La zona notte include tre camere da letto e due bagni, garantendo comfort e funzionalità. Piano Superiore – Una mansarda abitabile accoglie un’ulteriore camera da letto, un bagno e uno spazio versatile perfetto come studio, area hobby o zona per gli ospiti. Piano Terra – Completa la proprietà un ampio garage doppio, oltre a vani accessori quali ripostiglio, locale di sgombero e un terzo bagno, ideali per organizzare ogni spazio con efficienza. All’esterno, il grande scoperto piantumato offre un’oasi privata per momenti di relax all’aria aperta, pranzi estivi e giornate all’ombra degli alberi. Efficienza energetica e autonomia Questa villa rappresenta anche una scelta sostenibile grazie a un impianto fotovoltaico da 6 kW, abbinato a un sistema di accumulo da 10 kWh, che permette di sfruttare al massimo l’energia solare. Inoltre, è presente una caldaia ibrida con pompa di calore, alimentata sia a gas che con l’energia prodotta dall’impianto, garantendo così un'elevata efficienza energetica e un'indipendenza quasi totale dai fornitori tradizionali. Una soluzione ideale per chi cerca comfort, indipendenza e attenzione all’ambiente, senza rinunciare alla comodità di una posizione ben collegata ai principali centri urbani. Contattaci per ulteriori informazioni e lasciati conquistare dal potenziale di questa meravigliosa abitazione! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Maison Magnifique a soli 50 metri dal mare, propone in vendita una spaziosa soluzione con giardino, interamente sviluppata al piano terra. Situato in posizione strategica e comoda a tutti i principali servizi, l’immobile si trova in una palazzina ristrutturata appena un anno fa e si presenta così: Accesso indipendente tramite ingresso pedonale che conduce all’ampio giardino piantumato, ideale per garantire freschezza e privacy durante tutta la stagione estiva. Grande portico, in parte verandato, perfetto per momenti di relax o per pranzi e cene in compagnia, grazie alla sua ottima esposizione e agli spazi generosi. Zona giorno luminosa con cucina a vista e porta finestra che si affaccia direttamente sul portico esclusivo. Zona notte composta da una camera matrimoniale, una seconda camera da letto e un bagno finestrato con doccia, recentemente ristrutturato e curato nei dettagli. Tra i punti di forza vi sono le basse spese condominiali, la comodità del posto auto condominiale e l’accesso adattato per persone con mobilità ridotta. Una soluzione pronta da vivere, ideale sia come casa vacanze che come residenza stabile. Nota importante: viste le numerose richieste, le visite vengono effettuate esclusivamente su appuntamento. Non lasciarti sfuggire questa opportunità di vivere a pochi passi dal mare in un contesto tranquillo e ben servito. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare la tua visita. Contattaci oggi stesso per riservare subito il tuo posto e visionare questa soluzione ad un passo da te! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Zona Via Bologna – Ferrara Proponiamo in vendita attività commerciale nel settore ristorazione, situata in una posizione strategica e ad alto passaggio, ideale per chi desidera avviare o consolidare un progetto imprenditoriale di successo. Il locale si sviluppa su 400 mq interni e dispone inoltre di una zona esterna di circa 50 mq, garantendo un’ampia capacità ricettiva: 130 posti coperti all’interno 50 posti all’esterno sotto pergola di proprietà 50 posti estivi scoperti Completano la proprietà un ampio parcheggio esterno recintato, che assicura comodità e valore aggiunto alla clientela. La struttura è completamente arredata e attrezzata, con macchinari e impianti già pronti all’uso, permettendo di avviare immediatamente l’attività senza ulteriori investimenti iniziali. Opportunità ideale per professionisti del settore o investitori alla ricerca di una realtà solida e già strutturata. Per maggiori informazioni e dettagli sulla trattativa, contattaci direttamente. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore del centro cittadino di Lagosanto, in posizione strategica e di forte passaggio, Maison Magnifique propone in vendita un’ampia soluzione terra cielo, composta da appartamento residenziale e locale commerciale al piano terra, ideale per chi cerca una combinazione unica tra abitazione e attività o come ottimo investimento a reddito. Composizione dell’immobile: Piano terra (LOCALE COMMERCIALE): 4 ampie vetrine fronte strada che garantiscono eccellente visibilità alla vostra attività; ingresso principale su spaziosa zona a forma di L, versatile e facilmente adattabile a diverse tipologie di business; servizio igienico, deposito e accesso a cortile privato con comodo ripostiglio. Il locale commerciale si presta a vari usi come salone da parrucchiera, estetista o un negozio di abbigliamento, date le numerose vetrine o uno studio di vario genere data la posizione comoda per le auto con parcheggio pubblico fronte strada. Abitazione (piano terra e primo piano): ingresso indipendente che conduce ad un ampio disimpegno; luminoso soggiorno con zona pranzo e grande balcone vivibile; cucina separata con finestra che regala luce naturale per tutto il giorno; reparto notte con due spaziose camere da letto: una singola/doppia e una maxi matrimoniale bagno finestrato; pratico ripostiglio, perfetto come deposito o da trasformare in cabina armadio su misura. + Plus dell’immobile: + infissi in doppio vetro e impianto di riscaldamento/raffrescamento autonomo con caldaia a condensazione; + sottotetto non abitabile, ottimo come ulteriore spazio di servizio; + possibilità di ristrutturazione e personalizzazione degli ambienti grazie ai professionisti messi a disposizione da Maison Magnifique; + contesto centrale, vicino a tutti i principali servizi, scuole e negozi, che rende l’abitazione comoda e il locale commerciale altamente attrattivo. Perché scegliere questa soluzione? Ideale per chi desidera unire casa e lavoro in un’unica proprietà; Ottima opportunità di investimento per chi cerca un immobile da mettere a reddito; Spazi generosi, funzionali e facilmente personalizzabili. Maison Magnifique: la scelta giusta per vivere e investire nel cuore di Lagosanto. nelle foto sono presenti render fotografici e servono al solo scopo di rappresentare il potenziale dell'ambiente stesso ed è solo a titolo rappresentativo. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Lido degli Estensi, Maison Magnifique propone in vendita esclusiva pied à terre completamente al piano terra di recente ristrutturazione. A soli 350 metri dal mare, è la soluzione perfetta se si sta cercando un immobile dagli spazi ben gestiti e con tutte le comodità a portata di mano. L'immobile, ristrutturato nel 2024 è così composto: Tramite l'area condominiale protetta da una sbarra per convalidare gli accessi accediamo ed entrando troviamo un patio totalmente recintato con posto auto e un luminosissimo portico con una tenda da sole che ci regala privacy e ci protegge dalle giornate più calde estive, mantenendo l'ambiente interno fresco e gradevole. Un'ampia porta finestra illumina di luce naturale la zona giorno con cucina a vista e zona pranzo, poi troviamo una zona salotto e proseguendo tramite un disimpegno troviamo il reparto notte con una camera matrimoniale e il bagno con doccia finestrato. L'immobile dispone inoltre di un'ulteriore stanza jolly totalmente finestrata così da sfruttare al meglio la luce naturale; questa stanza può diventare una seconda letto, un comodo studio per smart working o una stanza polifunzionale in base alle proprie esigenze. Questa è la giusta soluzione per una coppia o famiglia che sta cercando un appartamento comodo, a due passi dal mare, chiavi in mano data la fresca ristrutturazione che ci permette di entrare con i bagagli e goderci immediatamente del nostro amato territorio. Altri pregi dell'immobile: Bassissime spese condominiali (15 € mensili ), Riscaldamento e raffrescamento autonomi, Bassissimi costi di gestione e spazi funzionali oltre ad essere totalmente al piano terra Patio esclusivo con posto auto e un portico per pranzi o cene in compagnia di parenti o amici Il tuo immobile al mare ti sta aspettando. Prenota ora il tuo appuntamento di visita ! Devi vendere il tuo immobile? Saremo al tuo fianco per semplificare ogni passaggio e mettere in risalto tutto il valore della tua proprietà, contattaci per una valutazione personalizzata! + 0532 097767 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Lido di Pomposa, in posizione strategia e fronte mare Maison Magnifique propone in vendita esclusiva pied à terre ristrutturato. Inserito in un contesto appena completamente ristrutturato, l'immobile vi si accede in maniera indipendente ed è così composto: Entrata su un grazioso soggiorno, cucina a vista finestrata, ottima per pranzi veloci; Un bagno finestrato con doccia in muratura e a completare l'immobile una spaziosa camera da letto matrimoniale finestrata e la possibilità di aggiungere un letto grazie alle generose dimensioni della stanza. L'immobile si trova fronte mare e a soli due passi dal fronte spiaggia, vanta inoltre di una ristrutturazione fresca di tutta l'unità condominiale e di basse spese condominiali, compresive di acqua. Inserito in una zona tranquilla ma allo stesso tempo comoda per ogni tipo di spostamento grazie al viale principale sotto casa collegato a tutti i servizi tra cui un supermercato a 200 metri aperto tutto il tempo dell'anno. Sogni un'appartamento con bassi costi di gestione ma allo stesso tempo che ti dia tutte le comodità? Questa è la soluzione giusta! Vieni a scoprire questa graziosa soluzione a soli due passi dal mare....e da te! Devi vendere il tuo immobile? Saremo al tuo fianco per semplificare ogni passaggio e mettere in risalto tutto il valore della tua proprietà, contattaci per una valutazione personalizzata! + 0532 097767 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it