Studioarea E.leclerc - Santo Stefano Di Magra - SP

Situato in contesto residenziale, con i principali servizi raggiungibili a piedi, terreno edificabile con progetto per realizzo di una bi famigliare composta per porzione da: garage, salone con angolo cottura o abitabile, 3 camere, doppi servizi, giardino e posti auto di proprietà. Pezzo unico, prezzo TRATTABILE.

Posta in zona residenziale di Santo Stefano, Studioarea propone attico di recente fattura con finiture extracapitolato. Internamente l' immobile si presenta con tre ampie camere , doppi servizi, cucina e ampio salone il tutto disposto su due livelli. Molteplici balconi e ampia veranda ideale per pranzi e cene all' aperto ! A concludere le pertinenze dell' immobile posto auto riservato.

STUDIOAREA SARZANA vendesi terreno edificabile, superfice realizzabile di 135mq , unità monofamigliare con possibilità di costruire sia su unico livello che su più livelli, facile accesso carrabile .

Bonascola, proponiamo in vendita recente costruzione su due livelli. L'immobile con ingresso indipendente è composto da corte con accesso al salone, cucina abitabile e bagno. Al piano superiore piano primo camera matrimoniale con balcone che la unisce alla camera singola, camera doppia uscita in piccolo giardino con ulteriore accesso alla casa e secondo servizio. Posto auto di proprietà

VISSANO/ PIETRALBA/ Terreno agricolo classe seminativa con annesso ricovero attrezzi in ottime condizioni di manutenzione. Il terreno e facilmente raggiungile con la macchina è recintato e si estende per circa 2000 mq. Ideale come seconda casa o possibilità di creare una piscina interrata con vista aperta sulla vallata circostante. L'annesso ricovero attrezzi e di circa 28 mq con camino e presenta una canna fumaria, pavimentazione rustica. Gas/ gpl.

A pochi chilometri dai principali servizi con vista panoramica si propone terreno agricolo di ottocento metri quadri, piantumato con piante di ulivo e un annesso agricolo di venticinque metrii quadri. accesso pedonale . Il terreno è dotato di energia elettrica.

SARZANA CENTRO PEDONALE/ PORTA PARMA INIZIO/ APPARTAMENO ULTIMO PIANO CON VISTA PANORAMICA SUL CENTRO PEDONALE E SULA CITTADELLA In stabile riqualificato anni 60' inserito nel cuore del centro pedonale di Sarzana proponiamo appartamento posto ad un 4 ed ultimo piano di quattro locali. La soluzione è cosi composta al suo interno: Ingresso in zona giorno, cucina abitabile con balcone, camera matrimoniale con ampia balconata abitabile, cameretta con balcone, servizio con vasca, ripostiglio. Si precisa con la soluzione è stata riqualificata internamente anni 90'. Termo valvole, Portone blindato. Subito abitabile.

STUDIOAREA AULLA per info e contatti +39 329/0733879 propone in vendita a Monti, una frazione di Licciana Nardi in un bel complesso complesso residenziale con ascensore e piscina, un monolocale di 35 mq composto da ingresso in soggiorno/camera con angolo cottura e bagno con doccia, posto auto assegnato. Offers for sale in Monti, a hamlet of Licciana Nardi in a beautiful residential complex with lift and swimming pool, a 35 m2 studio flat consisting of entrance into living room/bedroom with kitchenette and bathroom with shower, assigned parking space.

STUDIO AREA SARZANA PROPONE: Appartamento con rifiniture pregiate nel cuore del centro storico composto da: ingesso in salone di 35 mq, zona pranzo e angolo cottura con doppio ripostiglio si accede poi al piano superiore tramite delle pregiate scale in marmo calacatta dove si ha accesso alla camera matrimoniale, cameretta, servizio, ampio studio e ad un ampio terrazzo a tasca, salendo infine si accede alla mansarda di 40 mq con il secondo servizio. Termoautonomo.

A pochi chilometri dall'autostrada e dai servizi principali , in una valle verdissima punto privilegiato di passaggio della via Francigena e della via del volto Santo, struttura ricettiva di estremo pregio composta da : ristorante con tre vasti locali adibiti a sala da pranzo, ampia cucina attrezzata, splendido porticato e servizio. Al piano soprastante troviamo sei camere dotate ciascuna di servizio privato, il tutto con affaccio su piscina. A pochi passi dal ristoro, la proprietà gode di maneggio coperto con clubhouse e ampi appezzamenti di terreno circostanti che abbracciano il caratteristico laghetto. La proprietà si completa di ex casa colononica ristrutturata nel corso degli anni di generosa metratura, la quale si sviluppa su due livelli, di cui: Al piano terra corte piastrellata, grazioso pergolato, ingresso su soggiorno con cucina e prima camera da letto , al piano soprastante altre quattro camere due servizi più ripostiglio; completano la proprietà dell'abitazione due cantine e giardino privato. Grazie alla storicità e notorietà che ne consegue l'immobile gode di elevata resa mensile,il tutto con redditi dimostrabili.

LA SPEZIA PIAN DI FOLLO Con tutti i principali servizi, a pochi chilometri dal centro di Spezia, proponiamo in palazzina moderna, secondo piano con ascensore ampio quadrilocale con splendida esposizione. L'Immobile è così composto: salone con accesso ad un'ampia terrazza pranzabile, cucina abitabile con ulteriore terrazza verandata, due camere matrimoniali e servizio finestrato A completare la proprietà cantina e posto auto condominiale POSSIBILITA' DI BOX CON PREZZO A PARTE

STUDIOAFFITTI AULLA 331/9375645 Propone in Esclusiva porzione di bifamigliare in zona tranquilla e servita, completamente arredata con ingresso indipendente cosi composta: Ingresso in corridoio, salone con camino e balcone, cucina abitabile, tre camere da letto di cui una con balcone, bagno con vasca, ripostiglio. Parcheggio sotto casa.

Splendida semindipendente con vista magnifica a 360° sul golfo di La Spezia e Apuane. L'immobile con ingresso indipendente in ampia zona parcheggi ha una metratura di oltre 120 mq. distribuita su tre livelli. Al piano terra soggiorno doppio, cucina abitabile , bagno ; al piano superiore due camere matrimoniali con splendido terrazzo vista mare , cabina armadi e bagno. Mansarda con camera matrimoniale e bagno di servizio.Piscina privata immersa nel verde . Terreno di oltre 1400 mq. , giardino privato .

STUDIOAREA AULLA per info e contatti +39 329/0733879 Immerso nella suggestiva campagna del Comune di Filattiera, in una tranquilla frazione pianeggiante a soli 3 km dal casello autostradale di Pontremoli, proponiamo in vendita un autentico Casale Lunigianese in pietra del 1800, finemente ristrutturato con maestria da artigiani locali, nel pieno rispetto delle caratteristiche architettoniche e storiche originarie. Questa affascinante dimora, in perfette condizioni e subito abitabile, rappresenta un raro esempio di recupero conservativo, dove ogni dettaglio – dai soffitti a volta, ai travi a vista, fino al forno a legna nell’aia coperta racconta la storia e l’identità profonda della Lunigiana, terra di confine tra Toscana e Liguria, incastonata tra i boschi, i castelli e le dolci colline. Il casale si sviluppa su tre livelli per un totale di circa 300 mq, incorniciati da un giardino privato e recintato di 314 mq, ideale per il relax, la convivialità all’aperto e con possibilità di realizzare una piscina. Il suggestivo portico con volte a crociera accoglie con un’eleganza d’altri tempi, ideale per vivere lo spazio esterno in tutte le stagioni. Al piano terra, tre vani con soffitti a volta e un bagno creano un ambiente ideale per ospiti, studio o area benessere. Il piano nobile, accessibile sia da scala interna che esterna, si apre su un disimpegno che conduce a una splendida sala da bagno con vasca idromassaggio, una camera matrimoniale, una cucina abitabile, un vano con camino e un’ampia zona giorno con accesso a una terrazza panoramica di 50 mq, perfettamente attrezzata con tende da sole, dove godersi tramonti mozzafiato sulla campagna. Il terzo livello ospita due raffinate camere matrimoniali con travi in legno a vista, una delle quali con accesso diretto alla terrazza, e un bagno con doccia. Dotato di riscaldamento autonomo a metano e impianto di allarme, il casale rappresenta una perfetta residenza di charme, una casa vacanza esclusiva o un investimento a reddito in una delle zone più ricercate della Lunigiana. L’equilibrio tra autenticità storica, comfort moderni e posizione strategica lo rende una proposta unica nel suo genere, ideale per chi sogna una vita a contatto con la natura, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e alle principali vie di comunicazione. In the peaceful countryside of Filattiera, a charming village in the heart of Lunigiana, just 3 km from the Pontremoli highway exit, we offer for sale a rare gem: an authentic 19th century stone farmhouse, expertly restored by local craftsmen and preserved in perfect condition, fully respecting its original architecture and historical soul. This character filled property, ready to move into, spans approximately 300 sqm over three levels, and is surrounded by a fenced private garden of 314 sqm, offering space for relaxation, outdoor living, and the potential to build a private swimming pool. A magnificent covered portico with cross vaults sets the tone for the charm that lies within an elegant and timeless invitation to enjoy outdoor life year round. On the ground floor, an entrance and three vaulted rooms, along with a bathroom, create the perfect guest area, home office, or wellness space. The main floor, accessible via both internal and external staircases, features a welcoming hallway, a luxurious bathroom with hydromassage tub, a double bedroom, a fully equipped kitchen, a sitting room with fireplace, and a spacious living area opening onto a 50 sqm panoramic terrace, complete with sunshades an idyllic spot for dining under the stars or soaking in the beauty of the Lunigiana landscape. The top floor offers two beautifully appointed double bedrooms with exposed wooden beams, one of which has direct access to the terrace, and an additional bathroom with shower. Equipped with natural gas heating and a security alarm system, this farmhouse is ideal as a primary residence, a luxury countryside getaway, or a high end holiday rental in one of Tuscany’s most authentic and sought after areas. Its blend of historic character, modern comfort, and strategic location makes it an outstanding investment opportunity with high potential returns, especially in a territory celebrated for its culture, nature, and growing tourist appeal.

SARZANA LA VILLA SINGOLA INDIPENDENTE DI RECENTE FATTURA! CONDIZIONI PERFETTE ! In complesso residenziale di prestigio in zona esclusiva, si propone villetta indipendente singola cosi composta: ingresso in piano principale dove possiamo trovare un ampio soggiorno, cucina, due camere matrimoniali, un bagno e portico. Dalla scala interna si accede al piano mansardato composto da due locali più un bagno. Al piano sottostante alla zona principale dispone di una taverna, cantina con angolo lavanderia e ulteriore bagno e garage. Ogni piano dispone di un termostato autonomo ed un citofono. Completano la proprietà due comodi posti auto e giardino. Terreno privato e strada privata che porta all'immobile.

Marina di Carrara in una delle zone piu' rinomate; vicinanza mare circa 200 mq sito in strada privata che porta al Padel e ai campi da tennis. Loft arredato e pronto all' uso ideale per casa vacanze o appartamento ad uso turistico vista la posizione fronte stabilimenti balneari di Marina di Carrara, Proponiamo loft dotato di ingresso indipendente senza spese condominiali composto quanto segue al suo interno: Ingresso, cucinotto, sala verandata con struttura removibile, camera, servizio, corte esterna di 70 mq accessibile con moto e scooter, gazebo e sedie da esterno in vimini. Acqua e luce esterni, Posizione unica per chi vuole vicinanza mare. Cantina di circa 4 mq. Termo autonoma. Posto auto fronte stabile.

STUDIOAREA AULLA per info e contatti +39 3290733879 Nel cuore verde della Lunigiana, in posizione dominante e soleggiata, dove lo sguardo si perde tra le colline e i profili morbidi dell’Appennino Tosco Emiliano, proponiamo in vendita uno splendido doppio casale in pietra, immerso nella quiete della natura ma a pochi minuti da tutti i servizi e a soli 10 km dal casello autostradale di Aulla. Una proprietà unica, dalla forte identità toscana, composta da due fabbricati contigui per un totale di 310 mq e 15 vani, con tetto in ordine, interni parzialmente da rinnovare e incredibile potenziale abitativo e ricettivo. Caratteristiche principali: Posizione dominante, soleggiata e panoramica, Vista aperta e impareggiabile sulle vallate della Lunigiana, Due edifici in pietra per un totale di 3 unità abitative indipendenti, ma collegabili, Corte esterna, giardino con ulivi e terreno pianeggiante di 15.000 mq, Tre balconi panoramici, Parcheggio privato all’interno della proprietà, Possibilità di realizzare una piscina panoramica, ideale per ospitalità o relax personale. Distribuzione degli spazi: 2 ampi saloni (di cui uno con camino), 2 cucine, 7 camere da letto, 3 bagni, 3 cantine, alcune con soffitti a volta e muri in pietra originale. Locale caldaia. Molti ambienti con travi in legno a vista, dettagli architettonici autentici. Dotazioni tecniche: Riscaldamento con caldaia a metano e/o stufa a pellet Infissi da sostituire (interni da rinnovare a piacere). Tetto in ottimo stato Ideale per: Famiglie numerose, Realizzare tre appartamenti indipendenti, Avviare un B&B, un agriturismo o un’attività turistica immersiva, Amanti della natura e della quiete senza rinunciare alla comodità. Nestled in the lush hills of Lunigiana, in a dominant and sunny position, this beautiful double stone farmhouse offers breathtaking panoramic views and total immersion in the peace and beauty of the Tuscan countryside. Yet, it is just minutes from all essential services and only 10 km from the Aulla motorway exit. An ideal investment for a family home, tourism business, or multi unit residence, this character rich property is composed of two adjoining buildings, for a total of 310 sqm and 15 rooms, with the roof in excellent condition and interior spaces partially to renovate, offering ample flexibility for customization. Key Features: Dominant and sunny position with sweeping valley views, Two stone built houses with 3 independent units, all interconnected, Three panoramic balconies, private courtyard, and garden with olive trees, 15,000 sqm of flat land – ideal for landscaping, farming, or creating a dream retreat. Private parking within the property. Possibility to build a large swimming pool with spectacular views. Interior Layout: 2 spacious living rooms, one with a traditional fireplace, 2 kitchens, 7 bedrooms, and 3 bathrooms, 3 stone cellars, some with vaulted ceilings and historical charm, Boiler room, Beautiful wooden beam ceilings and other original features throughout. Technical Details: Autonomous heating via methane gas boiler or pellet stove. Roof in excellent condition. Windows and interior finishes to be updated to personal taste. Perfect Fo Large families, Dividing into three separate apartments. Starting a B&B, guesthouse, holiday home, agritourism. Those seeking tranquility, nature, and a true taste of Tuscany This is an opportunity to own a piece of authentic Tuscany, surrounded by olive groves, gentle hills, and timeless landscape a place where each sunset feels like poetry.

STUDIOAREA AULLA per info e contatti +39 329/0733879 Nel suggestivo centro di Aulla, a pochi passi dall'iconica Abbazia di San Caprasio, antico punto di riferimento lungo la Via Francigena, proponiamo in vendita una splendida porzione di casa storica con accesso indipendente, terrazza privata, garage e una ristrutturazione impeccabile che fonde storia e comfort contemporaneo. Immersa nel cuore della città ma in posizione riservata e silenziosa, questa elegante dimora si sviluppa su tre livelli , ed è l’ideale per chi cerca un rifugio autentico dove vivere con charme, oppure una residenza di prestigio da destinare a casa vacanze. Caratteristiche principali: Posizione centralissima e comoda a tutti i servizi, Immobile storico semi indipendente, senza spese condominiali, Completamente ristrutturato con finiture di pregio, Ampia metratura con spazi luminosi e articolati su tre livelli, Terrazza panoramica, garage privato, accessori funzionali Distribuzione interna: Piano primo: accesso da scala esterna, disimpegno, studio con soffitto a volta e pareti in pietra a vista, ripostiglio Piano secondo: raffinato salotto con camino, sala, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno con vasca Piano terzo: due camere da letto (una con terrazza privata), bagno di servizio, cabina armadio, vano con doccia. Riscaldamento autonomo, Doppi vetri, infissi in legno, Materiali originali recuperati (arenaria, pietra, travi a vista),Videocitofono, Wi Fi, Venduta completamente arredata (salvo effetti personali) A chi è adatta: Famiglie che desiderano vivere in un contesto urbano storico raffinato, Professionisti e creativi in cerca di uno spazio con studio e indipendenza. Ideale anche come casa vacanza o residenza di charme lungo la Via Francigena Una casa che parla di storia, eleganza e accoglienza, a pochi passi da uno dei luoghi simbolo della Lunigiana. In the charming historic center of Aulla, just a short stroll from the iconic Abbey of San Caprasio, a landmark along the ancient Via Francigena, we offer for sale this beautiful portion of a historic home with independent access, private terrace, and garage. This rare property blends authentic character with modern comfort, fully renovated with high quality finishes and ready to move in. Ideally located near all amenities yet in a peaceful and private setting, it offers a perfect solution as a primary residence, holiday retreat, or even a boutique hospitality opportunity. Key Features: Prime central location, steps from shops, cafes, and cultural site, Just a few meters from the San Caprasio Abbey and the Via Francigena Museum, Independent historic house, no condominium fees, Fully renovated with great attention to detail, Spacious interiors spread over three levels , Panoramic terrace, private garage, and high quality finishes throughout. Layout: First floor: access via external staircase, entrance hall, vaulted ceiling office with exposed stone walls, storage room. Second floor: elegant living room with fireplace, dining area, kitchen, one bedroom, and a bathroom with bathtub. Third floor: two bedrooms (one with access to the private terrace), guest bathroom, walk in closet, and a shower room. Technical Specifications: Autonomous heating system. Double glazed windows, handcrafted wooden shutters. Original architectural details such as sandstone stairs and stone walls. Wi Fi, video intercom The property is sold fully furnished, except for personal belongings. Perfect for: Families seeking a stylish, character rich city hom, Professionals or creatives looking for a private residence with a studio, Ideal as a second home, holiday rental, or Via Francigena guest house.

STUDIO AFFITTI SARZANA IMMOBILIARE propone: Splendido e moderno appartamento arredato in zona Fiumaretta a pochi passi dal centro del paese e dalla spiaggia. Dotato di un'ottima zona giorno e cucinotto, camera matrimoniale e servizio. Completa l'immobile terrazza pranzabile e posto auto privato. Disponibile per locazione da Ottobre a Maggio. PER MAGGIORI INFORMAZIONI: 340.8851219 0187.1864827

in piano centro con affaccio angolare su strada di forte passaggio, fondo commerciale di 30 mq circa, posto al piano terra, composto da due vani il quale si presenta in ottime condizioni generali Dotato di infissi in alluminio con doppio vetro e di un impianto di climatizzazione tramite condizionatore. Il fabbricato risulta attualmente locato con rendita garantita.

STUDIOAFFITTI LECLERC PROPONE: B&B in Villetta a schiera , così composta :p1due ampie camere matrimoniali , due bagni e armadio a muro come ripostiglio. Termo autonomo. Posti massimi 5 , prezzo al giorno comprensivo di colazione e cambio lenzuola.

A 3,5 km dal raccordo autostradale di Santo Stefano di Magra, vendesi semi indipendente di 85 mq sita al piano primo ed ultimo di due e disposta su 1 livello più cantine al piano semi interrato per circa 45 mq. Con posto auto privato e in condizioni già abitabili, l'immobile si compone di vani 4 ed è disposto come segue: camera, cameretta, cucina, sala, ripostiglio, servizio, corte esterna, balcone e doppio terrazzo. possibilità di acquisto di 3000mq di terreno

DUE APPARTAMENTI AL PREZZO DI UNO! Uno di circa 75mq composto da ingresso in soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, cameretta, bagno, balcone e taverna di 20mq. L'altro di 65 mq e composto da soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno e ulteriore taverna di 20mq.