Gardalive Valtenesi Srl - Manerba Del Garda - BS

Nel cuore del suggestivo centro storico di Polpenazze del Garda, all’interno del rinomato e affascinante Palazzo Scolari, proponiamo in vendita esclusiva un elegante appartamento bilocale. Il complesso, di antica origine e già adibito a filanda e magazzini – come testimoniano le mappe storiche del Regno Lombardo Veneto – è stato oggetto di una recente e accurata ristrutturazione che ha saputo preservarne il fascino originario. Oggi ospita circa 30 unità abitative ed è impreziosito da una splendida zona piscina condominiale. L’appartamento, situato al primo ed ultimo piano, si apre su una luminosa zona living con cucina a vista. Un comodo disimpegno conduce al bagno finestrato con doccia e alla spaziosa camera matrimoniale, caratterizzata da generose metrature. La proprietà gode di un’ottima luminosità grazie ai numerosi punti luce e alle finestre presenti in tutti gli ambienti. L’assenza di terrazzo o balcone è compensata dalla posizione unica nel centro storico e dal contesto di pregio, tutelato dai vincoli paesaggistici e ambientali che ne preservano l’integrità architettonica. L’immobile presenta buone finiture, tra cui portoncino blindato, pavimentazioni curate e serramenti di qualità. Completa la proprietà un comodo garage, elemento di grande valore vista la posizione estremamente centrale. Soluzione ideale sia come seconda casa o punto d’appoggio per le vacanze sul Lago di Garda, grazie anche alla piscina, sia come abitazione principale per chi cerca comfort e praticità in un contesto esclusivo. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Puegnago sul Garda, all'interno del residence Borgo Alto, proponiamo villa a schiera con vista lago. Al piano terra troviamo l'ingresso nel soggiorno ampio luminoso con a destra la parete cucina, il bagno di servizio, frontalmente portico con giardino privato. Al primo livello troviamo la zona notte con due camere matrimoniali, bagno con vasca. Salendo al livello superiore ed ultimo c'è una mansarda di 30 metri quadrati adibita a camera matrimoniale. Completa la villa a schiera l'interrato dove c'è una grande cantina ed un ulteriore locale adibito a camera. Come pertinenze oltre al giardino abbiamo al primo livello un balcone ed un terrazzo abitabile con vista lago mozzafiato. Completano poi la proprietà i due posti auto scoperti. Il residence ha due piscine soleggiate tutto il giorno e un bellissimo parco tenuto perfettamente. La villa è ideale per una famiglia che necessita di spazio, può essere una perfetta casa vacanze, o immobile da mettere a reddito. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Casa con vista lago in vendita a Padenghe Inserito nello storico ed esclusivo castello di Padenghe sul Garda, situato in posizione predominante dalla quale è possibile ammirare il lago e il panorama verdeggiante delle colline dell'anfiteatro morenico, proponiamo in vendita casa con vista lago. La soluzione immobiliare si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo la zona giorno con cucina ad angolo e la scala interna che conduce al primo piano dove si apre il salotto molto luminoso grazie alla presenza delle numerose finestre dalle quali si gode di una fantastica vista lago. Completa il piano la camera matrimoniale, il bagno finestrato ed un locale adibito a ripostiglio. Immobile che si presta perfettamente come prima o seconda casa o come immobile da mettere a reddito in quanto situato in uno degli scenari più suggestivi della cittadina di Padenghe e grazie alla presenza della bella vista lago. Padenghe sul Garda, adagiata su una delle colline dell'anfiteatro morenico che circondano il lago di Garda, è una delle più rinomate località del basso Garda. Tra le numerose attrazioni di Padenghe si annoverano non solo le spiagge attrezzate con tutti i comfort ma anche la presenza del castello medievale dal quale è possibile godere di una vista lago mozzafiato, luogo storico che ogni anno attrae molti visitatori alla scoperta dei castelli della Valtenesi e che durante il periodo estivo ospita numerose manifestazioni di diversa natura. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A soli 500 metri dalle splendide rive del Lago di Garda, nella rinomata e richiestissima zona turistica di Porto Torchio, proponiamo in vendita un affascinante appartamento al piano rialzato, ideale sia come casa vacanze sia come investimento a reddito. L’appartamento si trova in posizione d’angolo, all’interno di un elegante residence con piscina, contesto curato e molto apprezzato per tranquillità e qualità abitativa. L’abitazione si sviluppa su un unico livello ed è caratterizzata da ambienti luminosi e ben distribuiti. La zona giorno, accogliente e funzionale, è composta da soggiorno con cucina a vista e affaccio diretto su una terrazza vivibile, perfetta per pranzi all’aperto e momenti di relax. A completare questa area un comodo balcone e un primo bagno con doccia. La zona notte è ben separata e comprende una camera matrimoniale con accesso alla terrazza e un secondo locale di ampia metratura, facilmente adattabile a seconda camera, studio o spazio hobby. Completa il reparto notte il secondo bagno con doccia, elemento raro e molto ricercato per questa tipologia. Al piano seminterrato la proprietà è completata da un box auto privato ed una cantina di proprietà, mentre all’esterno è disponibile anche un posto auto scoperto esclusivo, valore aggiunto importante nella zona. Il residence offre una piscina condominiale immersa nel verde, ideale per godere delle giornate estive in totale relax, a pochi minuti dalle spiagge e dal centro di Manerba del Garda. Soluzione completa, pronta all’uso e dotata di climatizzazione, perfetta come seconda casa sul Lago di Garda o come investimento sicuro grazie all’elevata richiesta turistica della zona. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Bilocale con balcone vista Lago a Manerba del Garda Nel cuore di Balbiana, in posizione centrale e comoda ai servizi, proponiamo in vendita esclusiva un bilocale inserito in contesto tranquillo e ben curato, a breve distanza dal lago. L’ingresso conduce alla zona giorno con soggiorno e area pranzo, collegata direttamente al balcone privato, uno spazio esterno piacevole e sfruttabile, con vista aperta sul Lago di Garda, ideale per momenti di relax o per mangiare all’aperto. La cucina è separata, pratica e funzionale. La vera forza dell’immobile è la camera matrimoniale, particolarmente ampia, facilmente arredabile anche con ulteriori armadi o zona studio, rendendo l’ambiente comodo e versatile. Il bagno è finestrato e dotato di doccia. L’appartamento si trova all’interno di una piccola palazzina ordinata e silenziosa. Gli ambienti risultano ben distribuiti e funzionali, con spazi sfruttabili in ogni loro parte. Soluzione interessante sia come appoggio sul lago sia come investimento, grazie alla posizione e alla presenza dello spazio esterno con vista lago. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SOIANO DEL LAGO – Elegante loft con portico, piscina e scorcio di vista lago In un contesto esclusivo di sole 9 unità, immerso nel verde e dotato di piscina condominiale, proponiamo in vendita uno splendido appartamento loft al piano terra, situato in posizione strategica: comodo al centro di Soiano, ai principali servizi e al Gardagolf, vicino a percorsi pedonali e ciclabili e a soli 3 km dalle spiagge del Lago di Garda. L’immobile si distingue per l’ampio portico privato, ideale per pranzi e cene all’aperto, dal quale si può godere di un piacevole scorcio di vista lago lateralmente o dal giardino condominiale antistante, di fatto utilizzato in modo esclusivo dall’appartamento, che regala ulteriore spazio e privacy. La disposizione interna è così organizzata: Piano terra: luminosa zona living e cucinotto separato Piano interrato (collegato da scala a chiocciola): due camere da letto (una matrimoniale e una singola) e bagno finestrato con doccia. L’appartamento è stato completamente ristrutturato e si presenta in ottime condizioni, pronto da abitare. Completa la proprietà il diritto di parcheggio all’interno dell’area comune del residence. Riscaldamento autonomo a gas con termoconvettori. Soluzione ideale sia come prima casa, grazie agli spazi ben distribuiti, sia come casa vacanze, per il contesto tranquillo, la piscina e la vicinanza al lago. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Trilocale con grande terrazzo coperto, vista lago, piscina e box auto Manerba del Garda è una delle località più apprezzate della Valtenesi, famosa per le sue spiagge, il porto turistico e i suggestivi percorsi naturalistici della Rocca di Manerba. L’immobile è inserito in un contesto residenziale signorile e particolarmente curato, all’interno di un elegante residence con piscina composto da sole 25 unità abitative, in posizione tranquilla ma comoda al lago e ai principali servizi. Proponiamo in vendita appartamento trilocale situato al primo piano di un elegante residence. L’ingresso si apre sulla zona giorno con angolo cottura, un ambiente luminoso, ben distribuito e funzionale; la cucina dispone inoltre di un proprio balcone dedicato. Dal soggiorno si accede al grande terrazzo coperto, vero punto di forza dell’immobile: uno spazio esterno ampio e vivibile, ideale per pranzi e cene all’aperto o momenti di relax, con piacevole vista aperta, scorcio di lago e affaccio sul verde del residence. La zona notte comprende una camera matrimoniale luminosa con accesso diretto al terrazzo vista lago e una seconda camera di buone dimensioni con balcone privato. Il bagno, finestrato e dotato di doccia, completa la distribuzione interna. L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo e viene venduto completo di arredo. Completa la proprietà un box auto privato al piano seminterrato, elemento sempre più ricercato e particolarmente comodo all’interno del residence con piscina e ampie aree verdi curate. Una soluzione ideale sia come casa vacanze sul Lago di Garda sia come investimento, perfetta per chi cerca terrazzo vivibile, scorcio di vista lago, piscina e tranquillità in una delle zone più richieste di Manerba del Garda. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Manerba del Garda, nella rinomata zona di Pieve Vecchia e all’interno del prestigioso Villaggio Sanghen, è una delle località più apprezzate della Valtenesi per la vicinanza diretta al lago, le spiagge facilmente raggiungibili a piedi e il contesto curato con ampi spazi verdi e servizi turistici di livello. Una posizione ideale sia per vivere il lago tutto l’anno sia per un utilizzo vacanziero. Proponiamo in vendita un ampio bilocale situato al primo piano, inserito in un contesto esclusivo e ben mantenuto. L’appartamento si sviluppa con una zona giorno accogliente con cucina a vista, ben organizzata e luminosa, che si apre direttamente su una spaziosa terrazza di circa 20 mq con vista lago, elemento che valorizza fortemente l’immobile e ne aumenta la vivibilità. La zona notte è composta da una camera matrimoniale di buone dimensioni e da un bagno. La distribuzione interna risulta funzionale e adatta sia all’utilizzo personale sia alla messa a reddito. Inserito in un residence con ampi spazi verdi condominiali e piscina a sfioro, l’immobile gode di un contesto curato e ricercato. Completa la proprietà un box auto singolo nell’interrato, elemento fondamentale per comfort e praticità. Soluzione perfetta come casa vacanze o investimento a reddito, grazie alla posizione strategica a pochi passi dal lago e alla presenza di servizi molto richiesti dal mercato turistico. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Bilocale con giardino a 200 metri dal lago in residence con piscina Manerba del Garda, in una delle zone più richieste per la sua vicinanza diretta al lago, offre un contesto ideale per vivere appieno la Valtenesi. L’immobile si trova a circa 200 metri dalle spiagge, comodamente raggiungibili a piedi, in un’area residenziale tranquilla, curata e immersa nel verde. Proponiamo in vendita un appartamento bilocale al piano terra, inserito in un contesto ordinato e ben mantenuto. La zona giorno con cucina a vista è ben distribuita e gode di ottima continuità con l’esterno grazie alla porta finestra che conduce direttamente al portico. La zona notte è composta da una camera matrimoniale e da un bagno. Soluzione semplice ma funzionale, ideale sia per utilizzo personale sia per affitti turistici. Punto di forza dell’immobile è il portico coperto con travi in legno, perfetto per pranzi e momenti di relax, collegato al giardino privato che garantisce uno sfogo esterno raro per la tipologia. Il residence dispone inoltre di piscina condominiale e spazi verdi comuni. Completa la proprietà un posto auto coperto ed una cantina al piano interrato. Una soluzione estremamente interessante per chi cerca una casa vacanze a due passi dal lago o un investimento a reddito in una delle zone più richieste del Lago di Garda. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Villa singola in vendita a Lonato del Garda, Barcuzzi In una delle zone più elevate e panoramiche del Garda, proponiamo in vendita una villa singola di prossima realizzazione caratterizzata da un design architettonico lineare e da un'esposizione solare ottimale. L'abitazione principale si sviluppa su una superficie di 240 mq al piano terra, dove gli spazi sono stati concepiti per offrire fluidità tra la zona giorno e l'area pranzo con cucina a vista, completate da un servizio di piano. Le ampie superfici vetrate integrano il paesaggio esterno con gli ambienti interni. Il primo piano è interamente dedicato alla zona notte, dove trova spazio una master suite dotata di cabina armadio e bagno privato, affiancata da due ulteriori camere matrimoniali servite da un secondo bagno. Il piano interrato estende la superficie coperta di oltre 300 mq, configurandosi come un'area multifunzionale dedicata al benessere e all'accoglienza. Questo livello ospita una zona SPA completa di servizi e lavanderia, oltre a un appartamento indipendente strutturato per garantire massima privacy agli ospiti. L'area esterna comprende un giardino privato di oltre 800 mq che circonda l'abitazione, al cui interno è inserita una piscina privata con una superficie superiore ai 40 mq. La proprietà viene consegnata completa in ogni sua parte con formula chiavi in mano, mentre l'arredo rimane escluso dalla proposta di vendita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

IL PREZZO SI RIFERISCE ALL'IMMOBILE CONSEGNATO ALLO STATO GREZZO. In una delle zone più elevate e panoramiche del Garda, proponiamo in vendita una villa singola di prossima realizzazione caratterizzata da un design architettonico lineare e da un'esposizione solare ottimale. L'abitazione principale si sviluppa su una superficie di 240 mq al piano terra, dove gli spazi sono stati concepiti per offrire fluidità tra la zona giorno e l'area pranzo con cucina a vista, completate da un servizio di piano. Le ampie superfici vetrate integrano il paesaggio esterno con gli ambienti interni. Il primo piano è interamente dedicato alla zona notte, dove trova spazio una master suite dotata di cabina armadio e bagno privato, affiancata da due ulteriori camere matrimoniali servite da un secondo bagno. Il piano interrato estende la superficie coperta di oltre 300 mq, configurandosi come un'area multifunzionale dedicata al benessere e all'accoglienza. Questo livello ospita una zona SPA completa di servizi e lavanderia, oltre a un appartamento indipendente strutturato per garantire massima privacy agli ospiti. L'area esterna comprende un giardino privato di oltre 800 mq che circonda l'abitazione, al cui interno è inserita una piscina privata con una superficie superiore ai 40 mq. IL PREZZO SI RIFERISCE ALL'IMMOBILE CONSEGNATO ALLO STATO GREZZO. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Puegnago del Lago, in posizione centrale e strategica, comoda a tutti i principali servizi (scuole, asilo, poste, negozi) e ideale per passeggiate e percorsi ciclabili, a pochi minuti dal Lago di Garda e dai Laghi di Sovenigo, proponiamo in esclusiva un ampio rustico da ristrutturare. L’immobile si sviluppa su due livelli per una superficie interna di circa 168 mq, con solaio vista lago, area verde privata, stalla e fienile. Piano terra: quattro stanze, bagno, due autorimesse e cantina Piano superiore: cucina, cucinino e tre stanze attualmente adibite a camere da letto La proprietà offre diverse possibilità di sviluppo: realizzazione di 4 appartamenti creazione di due villette indipendenti oppure una spaziosa villa singola Presente inoltre un’area verde dove è possibile valutare la realizzazione di una piscina (previa autorizzazione). Soluzione ideale sia come investimento immobiliare grazie alla versatilità e alla metratura, sia come prima abitazione per chi cerca spazio, tranquillità e vicinanza ai servizi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Manerba del Garda è una delle località più apprezzate della sponda bresciana del Lago di Garda, scelta ogni anno sia da residenti che da turisti per la qualità della vita, la vicinanza alle spiagge e la forte richiesta immobiliare. La posizione in Via Santa Maria rappresenta un punto strategico: a pochi passi dal centro storico e comoda ai principali collegamenti, permette di vivere in un contesto autentico senza rinunciare alla praticità dei servizi. Edificio storico con ampia corte nel cuore del paese La proprietà si inserisce in un tipico contesto di corte e si sviluppa su più livelli, oggi già suddivisa in diversi appartamenti con accessi indipendenti e affacci interni. Una configurazione estremamente interessante sotto il profilo progettuale, che consente di riorganizzare gli spazi in modo razionale e creare nuove unità abitative moderne, ideali sia per la rivendita sia per la messa a reddito, intercettando la forte domanda della zona. A completare la proprietà troviamo una grande corte interna, oltre a portici, spazi accessori e locali deposito, elementi che aumentano concretamente le possibilità di sviluppo e personalizzazione dell’intervento. I render presenti nell’annuncio hanno finalità puramente illustrativa e sono pensati per offrire una visione di massima delle potenzialità dell’immobile, senza rappresentare in modo vincolante lo stato futuro dei luoghi. Una soluzione ad alto potenziale per chi vuole investire sul Lago di Garda con un progetto concreto, in una delle posizioni più richieste e strategiche di Manerba. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In vendita esclusiva a Soiano del Lago, in posizione tranquilla e vicina ai principali servizi, piste ciclabili e passeggiate, sorge un prestigioso appartamento trilocale di 82 mq. Situato al primo ed ultimo piano all'interno di un contesto residenziale composto da sole 18 unità abitative, questo luminoso immobile offre un'ampia zona living con cucina abitabile che si affaccia su una terrazza panoramica con meravigliosa vista sul lago. La zona notte è composta da due camere da letto matrimoniali e un bagno con doccia. Completano la proprietà due posti auto privati scoperti numerati e una cantina di circa 10 metri quadri. Le spese condominiali ammontano a soli 250 euro mensili. Questa dimora rappresenta il connubio perfetto tra comfort moderno e paesaggio incantevole. Non lasciarti sfuggire questa straordinaria opportunità! Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contatta l'agenzia di riferimento. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SOIANO DEL LAGO In esclusivo contesto immerso nel verde, comodo ai servizi principali raggiungibili velocemente ed allo stesso tempo immerso nel verde, con splendide piste ciclabili attorno, in piccolo residence di sole 5 unità proponiamo appartamento quadrilocale al secondo ed ultimo piano con terrazza ampia di proprietà e splendida vista lago. L'appartamento è composto cosi come segue: al piano secondo ingresso dall' esclusiva terrazza di proprietà, ingresso nella zona living di ampie metrature, strutturata con zona giorno, sala da pranzo e cucina open space con ampia terrazza vista lago. Procedendo nella zona notte troviamo tre camere da letto di cui una singola e due matrimoniali, conclude l'unità il bagno finestrato con doccia. L'immobile è composto da posto auto scoperto privato, e garage di proprietà. L'appartamento è stato arredato e ristrutturato con cura, prestando attenzione a tutti i comfort e dettagli. L'immobile è ideale sia come prima casa date le sue metrature e la sua posizione comoda ai servizi sia come seconda casa data la vista lago e il contesto tranquillo immerso nel verde con passeggiate e piste ciclabili. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

POLPENAZZE DEL GARDA a Picedo, frazione di Polpenazze del Garda, immerso nel verde di passeggiate e ciclabili, ma comodo allo stesso tempo al centro di Picedo con vari agriturismi ristorantini ed aziende agricole , cosi come comodissimo anche al centro di Polpenazze con bar, chiesa, farmacia, scuole e panificio, proponiamo in vendita in contesto con piscina : appartamento bilocale al piano terra con giardino fronte e retro, composto così come segue: all'ingresso un ampio portico abitabile che gode di un meraviglioso giardino con scorci di vista lago dove si può comodamente mangiare all'esterno e godersi il panorama, appena dentro, troviamo la zona giorno con cucina a vista che gode di una piacevole luminosità grazie alla sua porta finestra da cui si accede al portico, proseguendo verso la zona notte troviamo una camera da letto matrimoniale di generose dimensioni, con sfogo sul giardino del retro, conclude la proprietà il bagno finestrato con doccia. Completa la proprietà un posto auto coperto all'interno del residence. L'immobile è ideale sia come prima casa dati i comfort che offre, sia come seconda casa data la sua posizione strategica ed il contesto con piscina. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Villetta di testa con giardino privato, portico e terrazzo in residence con piscina In una delle zone più tranquille e riservate di Manerba del Garda, all’interno di un elegante residence con piscina, proponiamo in vendita una villetta di testa libera su tre lati, caratterizzata da ottimi spazi esterni e un’elevata privacy. L’abitazione, in buono stato di manutenzione, si sviluppa su due livelli fuori terra più interrato, ed è ideale sia come abitazione principale che come casa vacanza. L’ingresso indipendente conduce alla zona giorno al piano terra, composta da una luminosa area living con cucina a vista e bagno finestrato. Dal soggiorno si accede direttamente al giardino privato e a un ampio portico coperto e sfruttabile, perfetto per pranzi e momenti di relax all’aperto. Al piano superiore si trova la zona notte, composta da due camere da letto e un secondo bagno. Entrambe le camere con accesso diretto al grande terrazzo vivibile, ideale per godere di spazi esterni aggiuntivi in totale tranquillità. Il piano interrato ospita una comoda taverna che può essere utilizzata come area hobby o deposito. A completare la proprietà un box privato ed un posto auto scoperto, con accesso diretto dall’interno del residence. Il contesto condominiale è curato e offre una bella area piscina immersa nel verde, perfetta per rinfrescarsi e rilassarsi durante la stagione estiva. Questa villetta rappresenta una soluzione indipendente e funzionale, ideale per chi cerca comfort, spazi aperti e privacy, senza rinunciare ai vantaggi e alla sicurezza di un residence con servizi comuni. A pochi minuti dall’immobile si estende il prestigioso “Gardagolf Country Club” di Soiano del Lago, una delle realtà golfistiche più rinomate d’Europa: un’elegante cornice verde che impreziosisce l’area e ne eleva il valore. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Manerba del Garda è una delle località più apprezzate del basso lago, scelta da una clientela internazionale per il perfetto equilibrio tra privacy, contesto naturale e qualità della vita. Immersa tra uliveti e colline, ma a pochi minuti da spiagge, servizi e collegamenti, rappresenta una delle zone più solide e ricercate del mercato gardesano. Villa unifamiliare moderna su unico livello con piscina e tetto verde vista lago Inserita in un contesto riservato e immerso nel verde, la proprietà si sviluppa interamente su un unico piano con una distribuzione interna estremamente razionale, pensata per separare in modo netto zona giorno e zona notte garantendo comfort e funzionalità. L’ingresso conduce direttamente all’ampia zona giorno, un ambiente centrale di grande impatto, organizzato con area soggiorno e zona pranzo ben distinte e affacciate tramite ampie vetrate scorrevoli sul portico coperto e sulla piscina. La cucina, separata ma collegata visivamente alla zona living, consente una configurazione moderna e funzionale, mantenendo continuità con gli spazi esterni. A servizio della zona giorno è presente un comodo bagno. La zona notte, ben disimpegnata, è composta da due camere doppie e una camera singola, tutte ben proporzionate e facilmente arredabili, servite da un bagno dedicato. Completa la distribuzione una seconda area indipendente della casa dove troviamo un terzo bagno e un ampio ambiente versatile, pensato per essere utilizzato come palestra privata, zona wellness con spa oppure una combinazione delle due, creando uno spazio dedicato al benessere direttamente all’interno dell’abitazione. Prima dell’accesso all’autorimessa è presente un pratico ripostiglio, mentre il garage, di ampie dimensioni, è organizzato in modo funzionale con una parte dedicata agli impianti, mantenendo ordine e separazione rispetto alla zona parcheggio. Elemento distintivo è il tetto verde praticabile, completamente accessibile, progettato come estensione della casa: uno spazio esclusivo dove realizzare una zona relax panoramica con vista aperta sul lago e sul paesaggio circostante. All’esterno, il giardino privato garantisce totale privacy e si sviluppa attorno alla zona living, con un ampio portico coperto ideale per vivere l’outdoor. La piscina, perfettamente integrata nel progetto, diventa il fulcro degli spazi esterni, affiancata da area prendisole pavimentata. Dal punto di vista costruttivo e impiantistico, la villa è progettata su standard elevati: struttura antisismica, isolamento termico e acustico di ultima generazione, serramenti ad alte prestazioni, impianto a pompa di calore con riscaldamento e raffrescamento a pavimento, ventilazione meccanica controllata e predisposizione domotica. Completano la proprietà gli spazi di accesso e parcheggio, studiati per mantenere ordine, funzionalità ed elevata qualità estetica. Soluzione di alto livello, ideale come residenza principale o casa vacanza di prestigio, con forte appeal anche in ottica investimento nel mercato internazionale del Lago di Garda. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PUEGNAGO DEL GARDA In splendido contesto immerso nel verde, comodo alla viabilità ed in posizione tranquilla, proponiamo in vendita magnifico trilocale con totale vista lago in contesto con piscina e tennis. L'immobile è composto cosi come segue: ingresso dal piano terra, con uno spazioso patio privato esterno, zona living con cucina a vista con ampie finestre e vetrate che permettono di avere una generosa luminosità in tutto l'appartamento, proseguendo dalla porta finestra si accede all'ampia terrazza con totale vista lago, dove si può comodamente mangiare e godersi momenti di relax, proseguendo nella zona notte, troviamo il disimpegno , la camera da letto matrimoniale padronale con accesso diretto alla terrazza, il bagno con doccia, e la seconda camera da letto singola, dove si trova un letto a una piazza e mezza. Conclude l'unità i due posteggi privati esclusivi all'interno del residence. L'immobile è stato curato in ogni particolare e dettaglio, gode di una piacevole tranquillità e di una splendida vista lago. Il contesto oltre a tutta l'area verde comune, gode di una splendida piscina con vista panoramica sui laghi di sovenigo e sul lago di garda e di un campo da tennis. L'immobile è ideale sia come prima casa dati gli spazi e la comoda viabilità, sia come seconda casa data la vista sul lago e le pertinenze esterne fruibili. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MANERBA DEL GARDA In ricercato residence con piscina a due passi dal lago, proponiamo splendida villetta con giardino privato disposta su tre livelli. Il piano terra è composto da un'ampia e luminosa zona giorno con cucina a vista e bagno di servizio finestrato. Dal soggiorno è possibile accedere al portico abitabile e al giardino che circonda la casa su tre lati. Il primo piano è composto dalla camera padronale con accesso al terrazzo, camera doppia, stanza adibita a cabina armadio e un bagno finestrato con doccia. E' possibile accedere al piano interrato sia dall'interno che dall'esterno della villetta ed è composta da una spaziosa taverna finemente arredata e da un bagno con doccia. Completa l'unità il box auto di proprietà. L'immobile si presta come prima casa, casa vacanze o immobile da mettere a reddito. Manerba, con la sua Rocca a picco sul lago, il suo panorama e le sue spiagge è una cittadina turistica, facile da raggiungere e molto ospitale, motivi per i quali molti utenti la scelgono come propria residenza. Immersa nel verde delle colline moreniche attraverso molteplici attrattive è reputata come una delle migliori location per acquistare la propria casa. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

LONATO DEL GARDA – FRAZIONE SEDENA | VILLETTA A SCHIERA CON GIARDINO PRIVATO In tranquillo contesto residenziale immerso nel verde, proponiamo in esclusiva elegante villetta a schiera situata nella frazione di Sedena, nel comune di Lonato del Garda. La posizione è strategica: a pochi minuti dal lago e da Desenzano del Garda, comoda alla tangenziale e vicina a tutti i principali servizi (scuole, farmacia, negozi). Ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità. Inserita in un curato complesso di sole 9 unità, con spese condominiali contenute, la proprietà si distingue per funzionalità e comfort. Composizione: Giardino privato, perfetto per momenti di relax o pranzi all’aperto Ampio garage e comoda lavanderia al piano d’ingresso Luminoso soggiorno con cucina a vista e accesso allo spazioso balcone Zona notte con: Camera matrimoniale Camera singola spaziosa Entrambe con balconcino privato Bagno finestrato con vasca, completamente ristrutturato Dotazioni: Caldaia nuova Riscaldamento autonomo a metano Climatizzazione caldo/freddo Tetto recentemente rifatto Zanzariere su tutti gli infissi, ad eccezione porta finestra sala Basculante garage elettrica Travi a vista sotto tetto riverniciate nel 2023 ringhiere balcone e balconcini riverniciate anno 2025 L’immobile viene venduto parzialmente arredato, con cucina e mobili su misura inclusi. Soluzione ideale sia come prima abitazione, grazie al contesto riservato e ai bassi costi di gestione, sia come seconda casa o investimento, vista la vicinanza al Lago di Garda e alle principali attrazioni della zona come passeggiate e ciclabili. Un’opportunità da non perdere per chi desidera vivere tra comfort, tranquillità e posizione strategica. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore del borgo di Gardoncino, una delle frazioni più autentiche e ricercate di Manerba del Garda, proponiamo una soluzione che racchiude tutto il fascino della Valtenesi: tranquillità, scorci aperti sul verde e un’atmosfera che profuma di autenticità. Qui si vive lontano dal caos, ma a pochi minuti dal lago e da tutti i principali servizi. Questa soluzione si distingue subito per una caratteristica sempre più rara: l’ingresso indipendente, che garantisce privacy e una gestione degli spazi simile a quella di una casa autonoma. La zona giorno, al piano primo, accoglie con ambienti ampi e ben distribuiti, dove soggiorno e zona pranzo si fondono in uno spazio caldo e conviviale, valorizzato dal camino. Il balcone d’ingresso diventa un naturale prolungamento dell’abitazione, ideale per rilassarsi all’aria aperta. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, con due camere spaziose e ben sfruttabili. Una di queste gode di balcone privato con affaccio aperto sul verde, perfetto per chi cerca luce e respiro. A completare il tutto troviamo una zona sottotetto, uno spazio in più che può diventare studio, area relax o ambiente accessorio in base alle esigenze. La proprietà è completata da posto auto assegnato all’interno della corte, un plus concreto in contesti di borgo. Una soluzione perfetta per chi cerca una prima casa con indipendenza reale, ma anche per chi desidera una seconda casa sul Lago di Garda da personalizzare e valorizzare nel tempo. Un immobile con anima e potenziale, inserito in uno dei contesti più autentici di Manerba: la base ideale per creare una casa su misura, con carattere e valore. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Manerba del Garda è una delle località più richieste del basso Lago di Garda, apprezzata per la vicinanza alle spiagge, la presenza di servizi raggiungibili comodamente e un contesto residenziale ordinato e recente. Ideale sia come seconda casa sia come investimento grazie alla forte domanda turistica. All’interno di un recente contesto residenziale, proponiamo appartamento sviluppato su due livelli, perfettamente tenuto e rifinito con cura. L’ingresso si apre su una luminosa zona living con cucina a vista e affaccio verso l’esterno, ambiente ben distribuito e sfruttabile. La zona notte al piano principale comprende una camera e un bagno finestrato con doccia. Tramite scala interna si accede al piano sottotetto, oggi organizzato come ampia camera matrimoniale, soluzione funzionale che aumenta concretamente la vivibilità dell’immobile. Elemento distintivo è la scala esclusiva che conduce a una spaziosa terrazza abitabile, ideale per pranzi, relax e momenti all’aperto con vista aperta. Il residence offre due piscine condominiali ben curate. Completano la proprietà un posto auto coperto e una comoda cantina. Soluzione perfetta come casa vacanza pronta all’uso o investimento a reddito, con ottima attrattività per locazioni turistiche. Un immobile pronto, in posizione strategica vicino al lago, con spazi esterni e servizi che lo rendono immediatamente competitivo sul mercato. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

QUADRILOCALE CON GIARDINO PRIVATO, PISCINA E TAVERNA A RIVOLTELLA DEL GARDA A Desenzano del Garda, nella ricercata frazione di Rivoltella, proponiamo in esclusiva elegante appartamento quadrilocale con ampio giardino privato e ampio porticato, inserito in residence curato di sole 14 unità con piscina. La posizione è uno dei punti di forza dell’immobile: comoda a tutti i principali servizi raggiungibili a piedi — supermercato, farmacia, panificio, macelleria — e allo stesso tempo vicinissima al lago, al porto di Rivoltella e alle spiagge. L’appartamento si sviluppa su un unico livello al pian terreno ed è composto da: luminosa zona living con accesso diretto al porticato ed al giardino fronte piscina; cucina separata abitabile; camera matrimoniale con uscita esterna; due camere singole di ampie dimensioni con uscita esterna; due bagni finestrati con doccia; ampio giardino sul retro. Gli spazi esterni garantiscono privacy e vivibilità, ideali per pranzi all’aperto e momenti di relax. Completano la proprietà : ampio garage doppio; spaziosa taverna; locale lavanderia/bagno in taverna. L’immobile si presenta in ottime condizioni ed è rifinito con cura nei dettagli. Dotato di: riscaldamento autonomo a metano; aria condizionata; fotovoltaico da 4,5 kW con accumulo; impianto d’allarme. La costruzione risale al 2007, ma è stato totalmente ristrutturato con adeguamento sismico e riqualificazione energetica nel 2022. Soluzione ideale sia come prima casa, grazie agli ampi spazi ed alla comodità ai servizi, sia come casa vacanze per la vicinanza al lago e il contesto esclusivo con piscina. Da vedere. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Villa arredata con totale vista lago Soiano del Lago , a pochissimi minuti dal rinomato Garda Golf e in una via chiusa priva di passaggio ,villa indipendente su un lotto di 1.200 mq con totale vista panoramica sul lago e immersa nel verde . La peculiarità dell'abitazione è anche quella di poter usufruire di piscina,campo da tennis e campo da bocce posti a pochi metri di distanza all'interno del residence adiacente senza il pensiero di dover gestire queste strutture in modo indipendente ma con un semplice contributo di 1000 euro l'anno . L'abitazione è stata del tutto ristrutturata circa una decina di anni fa con la costruzione aggiuntiva di ulteriori sezioni non presenti antecedentemente . Si trova in posizione rialzata dal livello della strada e una volta salite le scale ed entrati dal portoncino di ingresso presenta una grande sala panoramica con vetrata ,protagonista assoluta dell'area living la vista sul lago . L'arredamento minimalista e le tinteggiature chiare aumentano il senso di spazio ,ordine e tranquillità . La sala da pranzo e la cucina separate permettono momenti conviviali in assoluta pace e relax,sempre al piano terra uno studio ed un bagno di servizio. Proseguendo per le scale verso il primo piano una prima camera matrimoniale sulla destra ,un bagno ,poi la seconda e la terza camera con terrazzo panoramico e un bagno aggiuntivo . Scendendo le scale e recandosi nel piano interrato la prima cosa che stupisce è la qualità eccezionale dell'aria e dell'ambiente che lo rendono a tutti gli effetti un altro piano abitabile,questo grazie agli interventi effettuati sui larghi cavedi dotati di griglie traspiranti per un ricircolo dell'aria senza eguali . Infatti proprio qui abbiamo un'ampia taverna con camino e delle altre camere oltre al bagno e alla lavanderia separata ,infine una porta collega il piano al garage la cui ampia metratura permette di parcheggiare comodamente diverse auto. All'esterno comunicante con la cucina e un secondo ingresso posto sul retro si trova un grande porticato coperto ideale da godere durante le belle giornate ,da qui una piccola scalinata conduce al giardino rialzato di circa 900 mq costituito da una dependance che può fungere da ricovero per attrezzi e altri oggetti . Il giardino si sviluppa in profondità ed è caratterizzato da un accesso carraio ulteriore ,alberi da frutto e un collegamento pedonale che si trova in fondo alla via per una passeggiata nella natura. Si tratta di una proprietà unica nel suo genere per posizione ,vista e caratteristiche, una residenza magnifica da godere durante tutto l'anno ma anche una casa vacanza per i più esigenti e appassionati golfisti. Il giardino adiacente ha possibilità di edificare 180 mq, con possibilità di costruire a confine, pertanto si potrebbe costruire un'altra villetta totalmente indipendente o un'ampia piscina per l'immobile esistente. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it