Appartamenti - Case Casalecchio Di Reno - BO Pag. 2

Appartamento a 300 metri dall'Ospedale Maggiore e 10 min. dal centro storico. L'immobile, in una traversa di Via Emilia, è un ampio quadrilocale di 115 mq situato al 1 piano di una palazzina d'epoca, composta da soli 2 piani e pochi condomini. Completamente ristrutturato alla fine del 2022, è composto da un ingresso con un ampio salone/zona living e una grande cucina abitabile con accesso al balcone affaccio giardino; entrambi gli ambienti, esposti rispettivamente lato est ed ovest sono molto illuminati e possono essere separati attraverso delle porte vetrate scorrevoli o diventare un grande ambiente unico di 45 mq. L'appartamento dispone di due bagni completamente nuovi che separano la zona giorno da quella notte composta da una camera matrimoniale comprensiva di cabina armadio e un'altra camera matrimoniale con affaccio lato giardino. Tutti i materiali e finiture sono di pregio (Marazzi, Sant’Agostino New Deco, Atlas Concorde, Samsung. ), infissi Pvc doppio vetro, condizionatori installati nel 2023. Completano l'immobile un giardino privato di 60 mq circa, un deposito al piano terra utilizzabile come box moto o bici, e un posto auto assegnato. All'interno del giardino di proprietà di 70 mq è possibile realizzare un monolocale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VIA ANDREA COSTA AD.ZE (VENDITA MONOLOCALE CON BALCONE BOLOGNA) REALKASA propone in VENDITA ai suoi clienti grazioso monolocale al secondo piano senza ascensore. POSIZIONE L'unità immobiliare è ubicata in strada a fondo chiuso con possibilità di parcheggio, a pochi minuti a piedi dalla porta S. ISAIA, comoda al centro storico ed alla viabilità. Vicino anche all'Ospedale Maggiore. PARTE INTERNA L'immobile è in buono stato di manutenzione, si sviluppa su un unico livello con ingresso su zona notte, zona giorno separata con angolo cottura e balcone, bagno finestrato. PARTE ESTERNA : Il fabbricato è in ottime condizioni di manutenzione. Zona interna di deposito biciclette PARTE IMPIANTISTICA : Aria condizionata, riscaldamento autonomo e porta blindata. PERCHÉ' SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE Ideale per investimento o pied à terre Responsabile della Locazione Irene Guidetti 051431895

Realkasa, agenzia immobiliare a Bologna, propone in locazione un esclusivo e ampio monolocale, di fatto bilocale, situato al quarto piano con ascensore in un condominio di recente costruzione in Via Sante Vincenzi. Un'abitazione moderna, efficiente e curata nei minimi dettagli. POSIZIONE L'immobile si trova nel cuore del quartiere Cirenaica, una delle zone più ricercate di Bologna per la sua vicinanza strategica al Policlinico Sant'Orsola Malpighi e al centro storico, raggiungibile in pochi minuti. La zona è servitissima, silenziosa e caratterizzata da un contesto residenziale di alto livello. PARTE INTERNA Nonostante la tipologia catastale, l'appartamento vanta una metratura generosa e una distribuzione degli spazi impeccabile. Grazie a un sapiente studio dell'arredo, l'ambiente risulta funzionalmente diviso in: Zona Giorno: un'area living luminosa con cucina a vista completamente attrezzata. Zona Notte: un angolo riservato e accogliente, separato visivamente dal resto dell'ambiente per garantire la massima privacy. Bagno: moderno, con finiture attuali e ampio box doccia. Arredo: l'immobile viene consegnato completamente arredato. PARTE ESTERNA E PERTINENZE Il vero punto di forza è il terrazzo abitabile, una rarità per i monolocali, ideale per pranzi all'aperto o come sfogo esterno privato. Completano la proprietà: Cantina al piano interrato. Posto auto scoperto assegnato all'interno dell'area condominiale, un plus fondamentale data la zona. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! Responsabile della locazione: Susanna Fusini susanna.fusini@realkasa.it Agenzia immobiliare a Bologna. Valutazioni gratuite, assistenza mutui, vasta scelta di immobili in vendita e affitto. Contattaci allo 051431895 o visita il nostro sito web realkasa.it

PORTA SAN FELICE (AFFITTO MONOLOCALE AMPIO E LUMINOSO PIANO TERRA) Realkasa, agenzia immobiliare a Bologna, propone in locazione un ampio monolocale situato in posizione strategica nelle immediate adiacenze di Porta San Felice. L'immobile, situato al piano terra, si distingue per la luminosità e l'ottimizzazione degli spazi. POSIZIONE L'appartamento si trova a pochi passi dal centro storico e dai principali servizi (supermercati, trasporti pubblici, negozi). Una location ideale per chi desidera vivere la città con la massima comodità, restando fuori dalla ZTL ma con il cuore di Bologna a portata di mano. PARTE INTERNA L'immobile è stato concepito per offrire il massimo comfort e funzionalità. Nonostante la tipologia, la metratura generosa ha permesso una netta e intelligente divisione tra: Zona Giorno: un ambiente conviviale con cucina nuova e zona pranzo. Zona Notte: un'area riservata e ben definita dall'arredo con due reti per avere due letti separati o un unico letto matrimoniale. Servizi: bagno funzionale con doccia completo di lavatrice. L'appartamento viene consegnato completamente arredato con uno stile contemporaneo, pronto per essere abitato. CARATTERISTICHE PRINCIPALI Luminosità: l'esposizione e la disposizione degli ambienti rendono l'immobile piacevolmente luminoso in ogni momento della giornata. Accessibilità: la posizione al piano terra lo rende estremamente comodo e facilmente accessibile. PERCHÉ' SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE Questo monolocale rappresenta la soluzione perfetta per un lavoratore che cerca un appoggio funzionale e moderno a Bologna. La vicinanza a Porta San Felice ne fanno una proposta di sicuro interesse nel panorama delle locazioni bolognesi. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! Responsabile della locazione: Susanna Fusini 051431895 susanna.fusini@realkasa.it Agenzia immobiliare a Bologna. Valutazioni gratuite, assistenza mutui, vasta scelta di immobili in vendita e affitto. Contattaci allo 051431895 o visita il nostro sito web realkasa.it

VIA COL DI LANA (AFFITTO VIA COL DI LANA TRILOCALE ARREDATO IDEALE STUDENTI/COPPIE) Proponiamo in locazione ai nostri clienti funzionale appartamento trilocale completamente arredato. Immobile libero dal 1° Aprile 2026. POSIZIONE – L'unità immobiliare è ubicata in una zona strategica e ben servita, in via Col di Lana, comoda per raggiungere i principali poli universitari e i servizi cittadini. PARTE INTERNA – L'immobile, situato al terzo piano (senza ascensore), si sviluppa su una pianta razionale e ben distribuita. Ingresso su disimpegno che conduce a una cucina abitabile dotata di balconcino. La zona notte è composta da una camera singola e una camera doppia, entrambe con affaccio su Via Col di Lana. Bagno finestrato completo di box doccia e lavatrice. PARTE ESTERNA – Il fabbricato si presenta in buone condizioni di manutenzione. Completa la proprietà la possibilità di parcheggio interno per cicli e motocicli (bici/scooter). PARTE IMPIANTISTICA – L'appartamento è dotato di impianto di riscaldamento autonomo con caldaia, garantendo una gestione indipendente dei consumi. PERCHÉ SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE – Soluzione ideale per studenti o giovani coppie che cercano un’abitazione pronta all'uso e completamente arredata. La distribuzione degli spazi e la presenza della camera doppia lo rendono perfetto per la condivisione. Responsabile della Locazione Sofia Stramenga Disclaimer – Documento non vincolante ai fini contrattuali. Per motivi di privacy l'indirizzo dell'immobile potrebbe non coincidere con quello pubblicizzato. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

BOLOGNA COSTA SARAGOZZA, in ViaAndrea Costa, proponiamo al quarto piano immobile di 142,75mq servito da montapersone. l'appartamento di 117,87mq, è composto da ingresso, soggiorno, 3 camere da letto, cucina semiabitabile, soggiorno con doppia finestra e bagno. L'immobile ha un balconcino di 9,15mq con accesso dalla cucina e affaccio su cortile interno. Completa la proprietà una soffitta i 102,10mq (proiezione dell'appartamento al quinto ed ultimo piano). Appartamento da rivedere internamente. Completa la proprietà cantina NON ciclabile al piano interrato. Riscaldamento centralizzato. DA VEDERE!!! Per Info: Davide: 3209477119 d.napolitano@teare.it Alberto: 3356486266 a.turricchia@teare.it Andrea 3938562279 a.palattella@teare.it Cristina 3489153352 c. cristiani@teare.it Antonio: 3489153315 a.demichele@teare.it Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

BOLOGNA COSTA SARAGOZZA, in ViaAndrea Costa, proponiamo al terzo piano immobile di 100,58mq servito da montapersone. l'appartamento di 91,26mq, è composto da ingresso, soggiorno, 2 camere da letto, cucina semiabitabile, bagno. L'immobile ha un balconcino di 9,26mq con accesso dalla cucina e affaccio su cortile interno. Appartamento da rivedere internamente, mentre tutte le parti comuni verranno rimesse a nuovo. Completa la proprietà cantina NON ciclabile al piano interrato. Riscaldamento centralizzato. DA VEDERE!!! Per Info: Davide: 3209477119 d.napolitano@teare.it Alberto: 3356486266 a.turricchia@teare.it Andrea 3938562279 a.palattella@teare.it Cristina 3489153352 c. cristiani@teare.it Antonio: 3489153315 a.demichele@teare.it Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

BOLOGNA COSTA SARAGOZZA, in Via Andrea Costa, proponiamo al secondo piano immobile di 153,1mq commerciali servito da montapersone. l'appartamento, al piano secondo di 142,00mq, è composto da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, 3 camere da letto, 2 bagni. Oltre a balcone con affaccio interno di 12.77mq ed una cantina di 18mq al piano interrato. Appartamento da rivedere internamente. Riscaldamento centralizzato. DA VEDERE!!! APPARTAMENTO MOLTO LUMINOSO!!! Per info: Davide: 3209477119 d.napolitano@teare.it Alberto: 3356486266 a.turricchia@teare.it Andrea 3938562279 a.palattella@teare.it Cristina 3489153352 c. cristiani@teare.it Antonio: 3489153315 a.demichele@teare.it Classe Energetica: E IPE: 0.00kWh/mq anno

VIA SAFFI (AFFITTO PORTA SAN FELICE QUADRILOCALE AMPIO E LUMINOSO) Realkasa, agenzia immobiliare a Bologna, propone in locazione un appartamento di generose dimensioni situato al sesto piano con ascensore in un interno silenzioso di Via Saffi, a pochi passi da Porta San Felice e con ottime viste. POSIZIONE L'immobile si trova in una zona strategica e perfettamente servita, comoda per il centro storico, l'Ospedale Maggiore e le principali arterie di comunicazione. La posizione interna garantisce massima tranquillità pur essendo nel cuore di un quartiere dinamico. PARTE INTERNA L'appartamento, caratterizzato da ambienti ampi e molto luminosi, si compone di: Ingresso: spazioso e accogliente. Zona Giorno: cucina semi abitabile completamente nuova e separata. Camere: grande versatilità degli spazi con un soggiorno (utilizzabile come terza camera matrimoniale) e altre due ampie camere matrimoniali. Servizi: bagno nuovo con box doccia e un pratico ripostiglio/guardaroba finestrato. L’immobile viene consegnato arredato della sola cucina nuova. PARTE ESTERNA E PERTINENZE L'appartamento si trova in un condominio dotato di portiere. Completa la proprietà un posto auto scoperto non assegnato all'interno dell'area condominiale, protetta da sbarra d'accesso. DETTAGLI CONTRATTUALI Tipologia: Contratto 4+4. Regime fiscale: Cedolare Secca (nessun costo di registrazione, canone bloccato). PERCHÉ SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE Questo appartamento è la soluzione ideale per chi cerca ampi spazi e luminosità in una zona semicentrale. La presenza del posto auto condominiale e il bagno/cucina appena rinnovati lo rendono un'opportunità rara nel mercato delle locazioni bolognesi. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! Responsabile della locazione: Susanna Fusini 051431895 susanna.fusini@realkasa.it Agenzia immobiliare a Bologna. Acquista, vendi o affitta il tuo appartamento con noi. Valutazioni gratuite, assistenza mutui, vasta scelta di immobili in vendita e affitto. Contattaci allo 051431895 o visita il nostro sito web realkasa.it

VIA TRIUMVIRATO (BORGO PANIGALE NUOVO DA IMPRESA BOLOGNA) NUOVA REALIZZAZIONE Realkasa propone in vendita, in via Triumvirato, appartamenti nuovi da impresa con soluzioni monolocali, bilocali, al piano terra ed al primo piano. Disponibilità di unità con giardini privati. Capitolato comprensivo di pavimento in ceramica, infissi con doppi vetri, sanitari, con possibilità di personalizzazione di ogni finitura. Offriamo assistenza mutuo. Ogni unità in vendita dispone di riscaldamento in pompa di calore (caldo e freddo). Possibilità di accesso a detrazioni fiscali. Interessanti per uso proprio e per investimento. Classe energetica di progetto A . Appartamenti in contesto moderno e funzionale, possibilità di Posti Auto Privati. Posizione molto comoda alle direttrici principali della viabilità. Consegna Luglio 2026. Prezzo gravato da Iva in acquisto. SOLUZIONE NR. 1.08 TRILOCALE (P.PRIMO) Ingresso su zona giorno con angolo cottura, camera da letto, studio, antibagno e bagno. Responsabile della vendita Sofia Stramenga 051431895. Disclaimer Documento non vincolante ai fini contrattuali Per motivi di privacy l'indirizzo dell'immobile potrebbe non coincidere con quello pubblicizzato. Agenzia immobiliare a Bologna. Acquista, vendi o affitta il tuo appartamento con noi. Valutazioni gratuite, assistenza mutui, vasta scelta di immobili in vendita e affitto. Contattaci allo 051431895 o visita il nostro sito web realkasa.it

VIA TRIUMVIRATO (BORGO PANIGALE NUOVO DA IMPRESA BOLOGNA) NUOVA REALIZZAZIONE Realkasa propone in vendita, in via Triumvirato, appartamenti nuovi da impresa con soluzioni monolocali, bilocali, al piano terra ed al primo piano. Disponibilità di unità con giardini privati. Capitolato comprensivo di pavimento in ceramica, infissi con doppi vetri, sanitari, con possibilità di personalizzazione di ogni finitura. Ogni unità in vendita dispone di riscaldamento in pompa di calore (caldo e freddo). Possibilità di accesso a detrazioni fiscali. Interessanti per uso proprio e per investimento. Classe energetica di progetto A . Appartamenti in contesto moderno e funzionale, possibilità di Posti Auto Privati. Posizione molto comoda alle direttrici principali della viabilità. Consegna Luglio 2026. Prezzo gravato da Iva in acquisto. SOLUZIONE NR. 0.03 MONOLOCALE (P.TERRA) Ingresso da giardino privato, unico vano con angolo cottura, zona notte e bagno. Responsabile della vendita Sofia Stramenga 051431895. Disclaimer Documento non vincolante ai fini contrattuali Per motivi di privacy l'indirizzo dell'immobile potrebbe non coincidere con quello pubblicizzato. Agenzia immobiliare a Bologna. Acquista, vendi o affitta il tuo appartamento con noi. Valutazioni gratuite, assistenza mutui, vasta scelta di immobili in vendita e affitto. Contattaci allo 051431895 o visita il nostro sito web realkasa.it

VIA TRIUMVIRATO (ESCLUSIVO ATTICO MONOLOCALE CON TERRAZZA PANORAMICA – Via Triumvirato BOLOGNA) Disponibile da subito, Realkasa propone alla propria clientela una soluzione abitativa unica, dove lo spazio esterno supera ogni aspettativa, situato al quarto ed ultimo piano, l'appartamento offre privacy, luminosità e una vista mozzafiato. Il monolocale, di circa 40 mq., è ben distribuito con angolo cottura già completamente arredato. Un incredibile spazio esterno di 136 mq avvolge l'appartamento, "un'oasi sospesa" perfetta per cene al tramonto, solarium privato o per chi desidera un giardino pensile cittadino. Gestione totale del clima grazie all’impianto di riscaldamento a pavimento e raffrescamento autonomo a split, per il massimo dell'efficienza in ogni stagione. Nel prezzo è incluso un posto auto di proprietà, un plus fondamentale per la zona. Ideale per single dinamici o come investimento ad altissima redditività grazie alla vicinanza ai principali poli di collegamento della città. Responsabile della vendita Sofia Stramenga 051431895. Disclaimer Documento non vincolante ai fini contrattuali Per motivi di privacy l'indirizzo dell'immobile potrebbe non coincidere con quello pubblicizzato. Agenzia immobiliare a Bologna. Acquista, vendi o affitta il tuo appartamento con noi. Valutazioni gratuite, assistenza mutui, vasta scelta di immobili in vendita e affitto. Contattaci allo 051431895 o visita il nostro sito web realkasa.it

BOLOGNA VIA SAFFI AD.ZE PORTA SAN FELICE affittasi al primo piano uffici di rappresentanza con ottime finiture composti da: ingresso, sei uffici, una sala server, due archivi, due ripostigli, sei bagni e 4 parcheggi privati. METRATURA: uffici mq.600 L'immobile è dotato di: impianti a norma aria condizionata riscaldamento centralizzato rete pc pareti attrezzate pavimento in ceramica controsoffitto in acciaio satinato. Disponibilità immediata € 8.000,00 + IVA mensile

INTROVABILE. Si affitta a Borgo Panigale, appartamento situato al TERZO PIANO con ASCENSORE. Troviamo sala con cucinotto, due camere, balcone, corridoio, ripostiglio e cantina. Appena imbiancato e con impianto elettrico a norma. Vedi il servizio completo: https://www.immobiliare.it/annunci/114470703/?anteprima=s annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

TRILOCALE. ULTIMO PIANO. BALCONE. VINTAGE. Borgo Panigale: Comfort e praticità a portata di mano Zona tranquilla e verde: Perfetta per chi cerca relax, ma con tutti i servizi a pochi passi (supermercati, scuole, parco, mezzi pubblici). Casa accogliente: Appartamento di 79 mq, ristrutturato, con 2 camere, soggiorno con cucina, bagno e cantina. Condominio ordinato: Spese contenute, riscaldamento centralizzato, cortile condominiale. Posizione strategica: A pochi minuti dall'aeroporto, autostrada, tangenziale e stazione. Pronta all'uso: Libera subito, con certificazioni in regola. Completa: Possibilità di acquistare un box auto. In sintesi: Un'ottima soluzione abitativa in una zona ricercata, ideale per famiglie o coppie che cercano comfort e praticità. Ma non solo: Punti di forza: Luminosità, ben servita per raggiungere Centro, potenziale di personalizzazione. Pronto per essere abitato, oppure affittato. Migliorie consigliate per "svecchiarlo". Volendo Possibilità di acquisto garage. Incentivi: Agevolazioni fiscali del 65 50%. Ideale per famiglie di lavoratori Ducati e/o pronto per metterlo a RENDITA. ATTENZIONE. prezzo NON TRATTABILE. la proprietà chiede di Astenersi senza delibera mutuo. indirizzo: solo per indicare zona. Chiama per informazioni: uff. 0519527187. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONSULENTE DI RIFERIMENTO: FABRIZIO COMPOSIZIONE: ampio appartamento in villa di 120 mq su tre livelli composto da: ingresso indipendente dal giardino privato di circa mq. 45, ampio soggiorno, cucina abitabile e bagno finestrato. Al primo piano due spaziose camere da letto matrimoniali con bagno finestrato. Al piano seminterrato ampia taverna coibentata a parete e a pavimento utilizzabile anche come terza camera da letto. CARATTERISTICHE: ultimo appartamento in villa (composta da sole tre unità immobiliari) completamente ristrutturato con taglio moderno, in fase di rifinitura lavori. Luminoso e tranquillo, dotato di pannelli fotovoltaici, riscaldamento autonomo a pavimento con pompa di calore aria/acqua, aria condizionata, ottimo isolamento termo acustico, infissi in PVC, ottimo capitolato. Posto auto con accesso automatizzato. CONTESTO: in posizione tranquilla e strategica offre facilità d'accesso alle principali vie della città. In prossimità di parchi e aree verdi circostanti ideali per il relax e impianti sportivi. Comodo a tutti i servizi essenziali come scuole, negozi, attività commerciali e di servizio. Ben servito dai trasporti pubblici con l'aggiunta del tram in fase finale di realizzazione. COMMENTO: in zona semicentrale, una buona occasione per vivere la città in relax Capitolato da consultare, su appuntamento in cantiere Consegna estate 2026. Le immagini in pubblicità hanno solo scopo illustrativo in quanto i lavori sono in via di ultimazione. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MAZZINI 327.1116827/0510014393 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SARAGOZZA CENTRO ( Palazzo Albergati ) AFFITTO TEMPORANEO DISPONIBILE DAL 1 LUGLIO 2026 LOFT soppalcato con terrazza, arredato completamente come da foto, riscaldamento autonomo, aria condizionata, lavatrice, lavastoviglie, internet € 1.200 mensili + 300 € mensili spese a forfait tutto incluso AFFITTO TEMPORANEO per questi appartamenti non si effettuano visite vengono prenotati direttamente tramite email a info@studioaesse.com inviando documento e codice fiscale. E' indispensabile la documentazione che attesti la motivazione di permanenza (ad esempio motivazioni di lavoro, studio, master, stage) . IN QUESTI APPARTAMENTI NON SI PUO' PRENDERE LA RESIDENZA Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

VIA SAN MAMOLO (VENDITA TRILOCALE POSTO AUTO BOLOGNA) Realkasa propone in vendita ai suoi clienti luminoso TRILOCALE in ottimo stato, situato al terzo piano in zona di grande pregio. L'immobile è attualmente locato, rappresentando un'opportunità strategica sia per investitori che per futuri proprietari residenti. PARTE INTERNA: Composto da ingresso, grande cucina con terrazzino dotato di tenda parasole, sala, camera matrimoniale e bagno. A completare la proprietà una comoda cantina.L'appartamento è completamente arredato. Ha infissi nuovi di ottima qualità in tutta casa. È presente la possibilità di allaccio all'ascensore condominiale, un intervento che garantisce un immediato incremento del valore dell'immobile. POSTO AUTO: Nota di assoluto rilievo è il POSTO AUTO PRIVATO in corte interna condominiale, un servizio esclusivo e fondamentale per la zona. POSIZIONE: L'unità immobiliare è ubicata in via San Mamolo pedecollinare, tranquilla, silenziosa e immersa nel verde. Gode di una posizione invidiabile: il centro dista solo 2 km ed è servita dal collegamento autobus sotto casa, che assicura massima comodità negli spostamenti. PARTE IMPIANTISTICA: Riscaldamento condominiale con contacalorie. Impianti certificati. SPESE CONDOMINIALI: Comprensive di consumi del riscaldamento a conguaglio. PERCHÉ' SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: Perfetto per chi cerca un investimento sicuro con rendita immediata, ma anche per chi desidera pianificare l'acquisto della propria abitazione principale. Grazie alla prima scadenza contrattuale a Luglio 2028, l'immobile offre la concreta possibilità di liberarlo per uso proprio in tempi certi, garantendo nel frattempo un'ottima copertura dei costi. Responsabile della locazione IRENE GUIDETTI Compra con Realkasa, Leader immobiliare a Bologna, la tua casa per investimento per avere una redditività superiore al mercato tradizionale della locazione ! Compra con Realkasa, la casa dei tuoi sogni per la tua famiglia! Scegli Realkasa per Vendere la tua casa a Bologna e Provincia, REALKASA è l’agenzia immobiliare specializzata anche nella gestione di appartamenti per BREVI PERIODI. Contattaci per affidarci il tuo immobile al numero 051.431895 numero dedicato per questo tipo di servizio. Visita il nostro sito www.realkasa.it per visionare altre foto e la scheda dettagliata dell'immobile. La REALKASA Immobiliare è una realtà di intermediazione immobiliare, giovane e moderna un gruppo di persone che opera mettendo al centro gli interessi dei propri clienti impegnandosi per soddisfarli nei tempi più brevi e con la migliore qualità. La nostra missione è quella di trasferire ai nostri clienti il più alto livello di professionalità sul mercato e garantire la massima sicurezza di ogni operazione. Ti consigliamo e ti affianchiamo durante tutte le varie fasi sia che si tratti di locazioni sia che si tratti di compravendita, mettendo a tua disposizione la nostra esperienza nel settore. REALKASA IL TUO PARTNER IMMOBILIARE. Servizi: Compravendite, Locazioni, Gestione immobiliare e Affitti Brevi.

RIF. L 0076 Borgo Panigale via Maurizio Bufalini IN ESCLUSIVA disponibile da subito per referenziati con contratto di lavoro a tempo indeterminato e garante al piano rialzato di palazzina di sole quattro unità immobiliari, appartamento parzialmente arredato di circa 75 mq così composto: ingresso, cucinotto arredato, tinello, due ampie camere da letto, bagno, due balconi, ampia cantina e autorimessa di circa 16 mq riscaldamento autonomo contratto libero 4+4 con cedolare secca € 950 mensili + € 50 mensili per spese condominiali comprensive del consumo di acqua classe en. G Riolo Immobiliare via Arienti 25/B Bologna cell. 393 6196531 www.rioloimmobiliare.it

Maison Magnifique è lieta di proporre in vendita un appartamento di straordinario fascino, situato al piano nobile di un prestigioso palazzo storico nel cuore di Bologna. L’edificio, realizzato nei primi anni dell’Ottocento in raffinato stile neomedievale dall’architetto Filippo Buriani, custodisce ambienti di grande eleganza dove luce, proporzioni generose e magnifici affreschi creano un’atmosfera senza tempo. I pavimenti, in legno, terracotta e marmo, dialogano armoniosamente con l’architettura originaria, mentre le grandi finestre arcuate in legno incorniciano una suggestiva vista su Porta San Felice, regalando scorci di rara bellezza. In questo appartamento ha vissuto anche il pittore Bruno Saetti, che ne fu colpito proprio per la luce e gli ambienti generosi, e la sua collocazione a pochi passi dal centro pulsante di Bologna. L’appartamento, posto al secondo piano e servito da ascensore, si sviluppa con spazi ampi, versatili e rappresentativi: un ampio ingresso è attrezzato oggi con armadio che nasconde un grande ripostiglio; la zona giorno è composta da più ambienti quali cucinotto, sala da pranzo e un elegante salotto affrescato. La zona notte comprende due camere da letto matrimoniali, uno studio ( che può essere trasformato in una terza camera da letto) ed un bagno finestrato. Gli impianti sono autonomi; cucina e bagno sono stati rinnovati negli anni passati per garantire maggiore funzionalità, preservando al contempo il carattere autentico dell’immobile. Completa la proprietà una grande cantina al piano seminterrato. È inoltre possibile acquistare separatamente un comodo garage situato a pochi metri dall’abitazione al prezzo di 60.000 euro. Un’opportunità unica per chi desidera vivere il fascino della storia nel cuore di Bologna, in una residenza di autentico prestigio annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ULTIMA UNITA' ABITATIVA Quadrilocale con giardino – Doppia opportunità: investimento ad alta redditività o casa su misura L’immobile è sito in Viale Silvani 4, in zona centrale, limitrofa a Porta San Felice, comoda a tutti i servizi, ai mezzi di trasporto e al centro storico. attualmente configurato come abitazione funzionale, è composto da: • due camere matrimoniali • due bagni • ampio soggiorno con cucina • disimpegno • giardino privato In alternativa, la presenza di quattro stanze e quattro bagni rende l’appartamento particolarmente adatto a locazioni a camere, affitti per studenti, locazioni brevi o attività di B&B, garantendo un’elevata resa economica e una forte richiesta sul mercato. Gli spazi ben distribuiti e la grande flessibilità progettuale permettono di adattare l’immobile alle proprie esigenze, massimizzandone il valore nel tempo. Soluzione ideale per investitori, famiglie o professionisti che desiderano un immobile versatile, con spazio esterno e grande potenziale. Contattaci per maggiori informazioni o per una visita.

BOLOGNA adiacenze porta San Felice in edifico di recente ristrutturazione affittasi (libero da marzo) grazioso e ampio monolocale con balcone, bagno, oltre a soppalco con camera matrimoniale. Viene consegnato completamente arredato, aria condizionata, Riscaldamento autonomo. Ottime condizioni. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In pieno centro a Bologna, proponiamo un appartamento pronto a trasformarsi in un investimento sicuro e moderno: riscaldamento e utenze completamente elettriche (soluzione “gas free”), spazi ben distribuiti e rifiniture curate. La posizione strategica — vicinanza a mezzi, servizi, università e tutti i punti nevralgici della città — lo rende ideale sia per chi cerca una residenza di qualità, sia per chi valuta un investimento con potenziale di reddito stabile. Spazi interni funzionali: zona giorno ordinata, angolo cottura, bagno, ripostiglio con lavanderia; elementi pensati per chi desidera praticità e bassi costi di gestione. Full elettric! Con classe energetica D! una vera rarità per il centro storico! Cosa importante: l'immobile è all'interno di uno stabile del centro, in cui sono stati appena fatti lavori di ristrutturazione del tetto e della facciata! Ottimo investimento quindi, non dovendo più effettuare lavori straordinari di grossa portata! Un’ottima opportunità per investitori attenti al risparmio energetico e alla qualità della vita urbana: un “angolo tutto tuo” in centro, con futuro garantito. Contattaci per visitare l'immobile! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Zola Predosa Centralissimo Vendesi appartamennto al terzo piano con ascensore di condominio ottimamente tenuto e ricco di fascino. L'appartamento ha ingresso su soggiorno con angolo cottura caratterizzato da una tipica soffittatura in cotto e pavimentazione dello stesso materiale, dal disimpegno si accede alla zona notte con un salotto (eventuale seconda camera), ad un'ampia camera matrimoniale (entrambe gli ambienti pavimentati in parquet) ed al bagno finestrato. Cantina al piano interrato. L'appartamento ottimamente tenuto ed immediatamente abitabile, è dotato di impianto d'aria condizionata e riscaldamento autonomo. Basse spese condominiali. Tutti i servizi (uffici, trasporti, negozi...) raggiungibili comodamente a piedi. Per info e sopralluoghi: Antonio 348 9153315 Classe Energetica: D IPE: 124.51kWh/mq anno

VIA SENZANOME (BOLOGNA CENTRO STORICO MONOLOCALE VENDITA) Realkasa propone ai sui clienti appartamento monolocale in vendita nel cuore di Bologna. Immobile in contesto silenzioso e con finiture di pregio. Sei alla ricerca di un nido accogliente e raffinato nel cuore pulsante di Bologna? Allora non perdere questo incantevole monolocale situato al piano terra in Via Saragozza, all'interno delle mura antiche della città. Un'oasi di pace e tranquillità a due passi dalle principali attrazioni del centro storico, perfetta per chi desidera vivere il fascino di Bologna in ogni momento. L'appartamento, completamente rifinito e arredato, si compone di un ampio ambiente unico che ospita la zona giorno con cucina attrezzata e tavolo ribaltabile per accogliere comodamente 3 persone. La zona notte, sapientemente separata, è dotata di letto contenitivo, TV e un pratico armadio a due ante con mobiletto a cassetti, oltre a una piccola scrivania per lavorare o studiare. Completa l'appartamento un ampio bagno con doccia. L'immobile vanta certificazioni degli impianti a testimonianza dell'attenzione alla qualità e alla sicurezza. Un particolare punto di forza è la silenziosità, garantita dalla sua posizione all'interno di una piccola corte. Un'oasi di quiete nel cuore vivace della città. Completa la proprietà una piccola zona esclusiva all'aperto, ideale per godersi momenti di relax all'aria aperta. Dotato di aria condizionata e boiler per la produzione di acqua calda, questo monolocale è perfetto per chi cerca una soluzione abitativa confortevole e funzionale. Ideale sia per uso proprio che per investimento, data la sua posizione strategica e l'elevato rendimento garantito. Bassi costi di gestione. NO BARRIERE ARCHITETTONICHE per l'accesso al fabbricato e all'appartamento. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica! Contattaci subito per fissare un appuntamento e scoprire di persona tutti i pregi di questo gioiello immobiliare. In collaborazione con IMMOBILIARE LUCCHI. Disclaimer Documento non vincolante ai fini contrattuali Per motivi di privacy l'indirizzo dell'immobile potrebbe non coincidere con quello pubblicizzato. Agenzia immobiliare a Bologna. Acquista, vendi o affitta il tuo appartamento con noi. Valutazioni gratuite, assistenza mutui, vasta scelta di immobili in vendita e affitto. Contattaci allo 051431895 o visita il nostro sito web realkasa.it

VIA RIVA DI RENO (APPARTAMENTO AFFITTO DUE CAMERE) Vi presentiamo un appartamento in locazione che fa della luce naturale e del panorama i suoi punti di forza. Situato al settimo e ultimo piano con ascensore, l'immobile gode di una eccezionale luminosità in ogni ambiente e di una vista spettacolare che abbraccia tutta la città con i suoi monumenti fino ai suggestivi colli. L'ingresso conduce a un ampio disimpegno arredabile da cui si accede al soggiorno/sala, con una vista mozzafiato. Al lato opposto, verso l'interno, troviamo la zona pranzo con balcone con cucinotto separato, fornito di cucina nuova. L'ampio disimpegno prosegue anche nella zona notte, dove si trovano due camere matrimoniali sempre con vista sulla città. L'appartamento dispone di un bagno principale e di un'utilissima lavanderia separata, completa di lavandino e WC. Due balconi permettono di sfruttare appieno la posizione elevata, offrendo un affaccio privilegiato. Questa è l'opportunità per chi cerca un'abitazione funzionale e, soprattutto, estremamente luminosa e panoramica. Cantina. Solo per lavoratori referenziati. No cedolare secca. Arredato di sola cucina.

Nel centro storico di Bologna, precisamente in Via Del Fossato, proponiamo in vendita un monolocale di 25 mq situato al primo piano di un edificio ben mantenuto, a pochi passi dalle principali attrazioni turistiche e culturali della città. Questo appartamento è stato finemente ristrutturato e attualmente utilizzato come struttura ricettiva con regolare CIN (Codice Identificativo Nazionale), rendendolo ideale sia per chi cerca una residenza comoda che per investitori alla ricerca di un'attività consolidata. L'entrata si apre su una spaziosa zona living dotata di letto matrimoniale, angolo cottura moderno e area pranzo accogliente. Il bagno è luminoso e funzionale, completo di box doccia, mentre il pratico ripostiglio/lavanderia aggiunge ulteriore valore all'immobile. Tra le caratteristiche distintive troviamo: porta blindata per la massima sicurezza, videocitofono per controllare gli accessi, infissi in PVC con doppio vetro camera che garantiscono isolamento acustico ed energetico, aria condizionata ad inverter e riscaldamento a pompa di calore, impianti certificati. La cucina ad induzione è completamente arredata con mobili moderni ed eleganti. Situato nella storica Bologna, questo monolocale rappresenta l'acquisto ideale non solo come abitazione per studenti fuori sede ma anche come investimento perfetto grazie alla sua già avviata attività turistico ricettiva. CERTIFICAZIONE ENERGETICA "G" (da rivedere dopo la ristrutturazione effettuata). RICHIESTA €159.000,00 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

APPARTAMENTO TRILOCALE 1° PIANO IN VENDITA A ZOLA PREDOSA LOCALITA' GESSI In splendida zona pedecollinare e immersa nel verde, proponiamo in vendita appartamento trilocale al primo piano composto da: cucina, soggiorno (o seconda camera), camera, bagno finestrato. L'appartamento è ristrutturato ed è perfetto per chi desidera tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi. (Le immagini finali sono render illustrativi, realizzati al solo scopo di mostrare una possibile soluzione di finitura degli ambienti). PREZZO 149.000€ annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

APPARTAMENTO TRILOCALE PIANO TERRA IN VENDITA A ZOLA PREDOSA LOCALITA' GESSI In splendida zona pedecollinare e immersa nel verde, proponiamo in vendita appartamento trilocale composto da: cucina, soggiorno (o seconda camera), camera, bagno finestrato. L'appartamento è stato appena ristrutturato ed è perfetto per chi desidera tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi. Completano la proprietà due posti auto. (Le immagini finali sono render illustrativi, realizzati al solo scopo di mostrare una possibile soluzione di finitura degli ambienti). PREZZO 149.000€ Possibilità di acquistare 470 mq di terreno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

APPARTAMENTO TRILOCALE 2° PIANO IN VENDITA A ZOLA PREDOSA LOCALITA' GESSI In splendida zona pedecollinare, immersa nel verde e nella tranquillità, proponiamo in vendita appartamento trilocale situato al secondo piano. L’immobile è composto da cucina, soggiorno (o seconda camera), ampia camera da letto e bagno finestrato. Attualmente si presenta allo stato grezzo, offrendo così la possibilità di personalizzare gli spazi e le finiture secondo i propri gusti ed esigenze. Punto di forza dell’appartamento è la meravigliosa vista panoramica sulle colline circostanti, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. (Le immagini finali sono render illustrativi, realizzati al solo scopo di mostrare una possibile soluzione di finitura degli ambienti). PREZZO 129.000€ annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Maison Magnifique è lieta di presentare un'ottima opportunità di locazione nel cuore di Bologna. Situato nella centralissima zona Lame Marconi, questo elegante bilocale si trova all'interno di un edificio storico che combina il fascino del passato con i comfort moderni. Con una superficie generosa di 80 mq, l'appartamento dispone di ingresso indipendente che si affaccia su un ampio salone accogliente, con camino. Il soggiorno è dotato anche di un comodo divano letto. La cucina adiacente è perfettamente attrezzata e include uno spazio ripostiglio, fornendo ulteriore praticità nella gestione degli spazi. La spaziosa camera matrimoniale e il bagno rendono questo appartamento ideale per professionisti impegnati o coppie in cerca della loro prima casa insieme oppure gruppi affiatati di studenti. La posizione centrale, gli ottimi collegamenti dei mezzi pubblici rendono questa residenza particolarmente accessibile sia per studenti universitari sia per coloro che lavorano nel centro. Opportunità imperdibile! Contattateci oggi stesso presso Maison Magnifique per maggiori informazioni e per organizzare una visita . annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore medievale della città di Bologna, affacciata su monumenti storici e antiche chiese, a pochi passi da Piazza Maggiore, si propone in vendita una prestigiosa proprietà residenziale che si estende su tre livelli per 620 mq circa, all'interno di uno dei più noti palazzi quattrocenteschi del capoluogo emiliano. Questa prestigiosa residenza è articolata su tre livelli e offre un ingresso indipendente accessibile tramite una corte condivisa con altre unità immobiliari. L'edificio, realizzato in cotto è databile al 1400 ed ha radici storiche che risalgono ad un precedente edificio tardo duecentesco. Nel suggestivo cortile decorato a loggiati operò anche il famoso artista Antonio Basoli; qui sorgeva uno dei primi teatri privati di Bologna fino all'800 e vi soggiornò persino Leonardo Da Vinci durante il rinascimento. Il salone principale al piano nobile vanta affreschi pregevoli dell'artista Angelo Michele Colonna (1600 1687) mentre l’architettura rinascimentale deve molto all’opera dell’Architetto Fioravanti (1415 1486). Recentemente restaurato con grande attenzione ai dettagli, questo appartamento rappresenta una rara fusione tra eleganza classica e comfort moderno. Al suo interno possiamo ammirare affreschi riconducibili alla tarda scuola Leonardesca; le stanze sono caratterizzate da soffitti monumentali e boiserie seicentesche che conferiscono ampiezza e luminosità agli ambienti. Accedendo dal piano terra con ingresso indipendente, il primo livello include un accogliente atrio d'ingresso, oltre a spazi generosi come la sala da pranzo, la cucina attrezzata, quattro camere alcune delle quali soppalcate tre bagni modernamente arredati ed ulteriori utilità come ripostiglio o vano tecnico. Salendo al secondo e ultimo piano troviamo una mansarda meravigliosa che potrebbe fungere da autonomo appartamento dotato di bagno signorile: gli interni risultano abitabili, con travi a vista evocative degli antichi mestieri artigianali bolognesi. L'immobile risulta tutelato dalla Sovrintendenza alle Belle Arti per via del suo valore storico culturale; ciò non impedisce però l'utilizzo innovativo poiché esiste già parere favorevole per l'installazione di un ascensore interno senza compromettere l'estetica originale del palazzo, con la possibilità di frazionamento in due unità abitative. Completano questa offerta esclusiva i vantaggi del riscaldamento autonomo ed un posto auto disponibile nella corte interna. Ideale per una clientela elitaria alla ricerca di una residenza prestigiosa, unica nel suo genere, in considerazione dell'unicità della posizione geografica e delle generose dimensioni, la soluzione risulta molto interessante anche come investimento, ad esempio come B&B di lusso, per studi associati di professionisti, con possibilità anche di utilizzo come abitazione praticando la propria attività nel medesimo luogo. Se siete interessati ad acquisire questa proprietà unica nel suo genere contattate subito la nostra agenzia per maggiori informazioni. Servizio CAMBIO CASA, la soluzione MONDORE per chiunque cerchi una nuova abitazione dovendo vendere il proprio immobile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VIA MARCONI (CENTRO STORICO MONOLOCALE BOLOGNA) Libero da marzo, In Via Marconi, a pochi passi da Piazza Maggiore e dai principali punti di interesse del centro storico, affittasi elegante monolocale appena ristrutturato. Situato al 1° piano di un edificio ben curato con ascensore, l'appartamento è completamente arredato e dotato di tutto il necessario per vivere comodamente. La zona giorno con angolo cottura si apre su un'area notte separata e un bagno moderno. Completa l'immobile un ampio terrazzo privato di circa 20 mq, perfetto per rilassarsi. Ideale per lavoratori referenziati, il contratto è in cedolare secca. Contattaci per maggiori dettagli o per fissare una visita. Responsabile della locazione Irene Guidetti 051431895

CENTRALISSIMO Nei pressi del MERCATO DELLE ERBE, in posizione strategica, in uno stabile ottimamente tenuto dotato di ascensore, vendesi libero subito elegante appartamento completamente ristrutturato. L’immobile, ideale sia come abitazione principale che come investimento, si caratterizza per la vista panoramica su scorci della Bologna storica, per la luminosità e la raffinatezza degli accostamenti. La recentissima ristrutturazione ha previsto l’installazione di porta blindata, aria condizionata inverter, infissi con doppi vetri e arredamento su misura. APE in fase di redazione. EURO 280.000 CIO CENTRO IMMOBILIARE ORGANIZZATO Tel. 051 333414 e mail: info@cioimmobiliare.it

ADIACENZE PORTA LAME centralissimo libero subito solo a studenti, lavoratori singoli, medici specializzandi o infermieri piano alto ultrapanoramico luminosissimo arredato ingresso soggiorno/pranzo cucinotto 3 balconi 4 camere singole bagno ripostiglio Categ. Energ. F Epg 183,65 Cedolare secca Euro 1.600 Mensili

CENTRALISSIMO VIA UGO BASSI ad.ze Vendesi elegante appartamento completamente ristrutturato con finiture di pregio all'interno di un signorile palazzo degli anni ‘50. La raffinata abitazione offre ambienti luminosi e una distribuzione interna ottimale degli spazi: ampia zona giorno living con cucina a vista (volendo divisibile), balcone, camera da letto padronale con cabina armadio e bagno finestrato. Ideale come abitazione privata o casa vacanze di lusso. Classe energetica D. Euro 299.000 CIO CENTRO IMMOBILIARE ORGANIZZATO Tel. 051 333414 e mail: info@cioimmobiliare.it Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Centro Via Farini In palazzo storico con ascensore attico completamente arredato con terrazzino al piano e panoramica terrazza di 60 mq. al piano superiore con vista unica su Bologna. L'appartamento si dispone su due livelli: ingresso su sala con zona cottura, camera matrimoniale, doppi servizi, al piano superiore studio completamente finestrato su quattro lati con accesso su splendida terrazza abitabile. Tre ripostigli, termo autonomo, climatizzazione. No property manager

CONSULENTE DI RIFERIMENTO: ALESSANDRO COMPOSIZIONE: attico mansardato composto da: ingresso su disimpegno con accesso al soggiorno di ampia metratura, camera matrimoniale, cucina, bagno finestrato con doccia, soppalco, due bagni e terrazza abitabile di 15 mq. CARATTERISTICHE: l'immobile si presenta in ottimo stato con finiture interne di pregio, travi a vista, pavimento in parquet, infissi in legno con doppio vetro, riscaldamento autonomo e aria condizionata. CONTESTO: l'appartamento è ubicato in una storica palazzina Bolognese, in zona centralissima, a due passi da piazza Maggiore e dalle principali attrazioni delle citta, servita ottimamente da ogni genere di attività commerciale e mezzo di trasporto pubblico, scuole ed uffici. COMMENTO: soluzione unica e suggestiva perfetta per chi cerca un immobile prestigioso e particolare, bellissimo terrazzo sui tetti di Bologna, ottimo anche per investimento essendo una soluzione esclusiva nel pieno centro storico di Bologna. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MURRI Cell: 327.1116827 Mail: info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Bologna Nel Centro Storico di Bologna, primo tratto di via Marconi, adiacente a tutti i servizi MiraKasa Immobiliare propone in vendita luminoso appartamento, sito al secondo piano di uno stabile signorile con portierato e servito da ascensore. La soluzione è un trilocale composto da: ingresso su zona giorno cucina con affaccio su ampio balcone , disimpegno, due bagni, due camere matrimoniali e un ripostiglio adibito a cabina armadio L'immobile recentemente ristrutturato con finiture di pregio, infissi doppio vetro PVC, tapparelle motorizzate e porte interne bianche in legno massello. Per maggiori informazioni e per prenotare una visita contattare al 3428030818/05441905640 oppure inviare una mail a info@mirakasa.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CENTRALISSIMO VIA MONTE GRAPPA AD.ZE In signorile palazzo con servizio di portineria, vendesi appartamento luminosissimo di 74 mq., elegantemente ristrutturato e arredato, con finiture di pregio. L’appartamento gode di doppio affaccio ed è stato pensato per offrire il massimo comfort, con dotazioni moderne e raffinate. Ideale sia per investitori nel settore ricettivo, che per famiglie o professionisti desiderosi di vivere il centro di Bologna. Classe energetica D. Euro 370.000 CIO CENTRO IMMOBILIARE ORGANIZZATO Tel. 051 333414 e mail: info@cioimmobiliare.it Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali