Immobiliare Il Castello Di Gattobigio Roberto - Castiglione Del Lago - PG

Po365 Porzione di casa "La dolce Campagna" A confine tra Umbria e Toscana a pochi minuti dalle rive del Lago di Chiusi, nel tranquillo borgo di Vaiano, questa residenza indipendente offre un rifugio immerso nella campagna umbra. L'immobile si sviluppa su due livelli, al piano terra troviamo, soggiorno, sala pranzo, cucina, ripostiglio, lavanderia e wc Al piano primo con accesso tramite scala interna si accede alla zona notte con tre camere di cui una con balcone e bagno. L'immobile è dotato di infissi in pvc, riscaldamento autonomo, impianti nuovi. Tutte le altre utenze sono presenti e regolarmente allacciate. A completare la proprietà piccola rata di giardino con annesso, e ulteriore terreno distaccato di circa 750 mq con circa 20 piante di ulivo in piena produzione e un pozzo. In campagna in posizione collinare e non troppo isolata, la proprietà gode di notevole privacy. UBICAZIONE: Vaiano è un piccola frazione di castiglione del Lago al confine tra Umbria e Toscana. I principali servizi sono a circa 3 km nel paese di Villastrada. A circa 10 km da Castiglione del lago, 20 da Città della Pieve, 35 km da Perugia. Si possono raggiungere anche cittadine come Cortona, Montepulciano, Cetona, Arezzo in meno di un ora. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Po313 – Antico immobile in pietra da ristrutturare, in vendita a Panicale. DESCRIZIONE: Colle Calzolaro Panicale, Edificio storico risalente ai primi del 900, L’immobile, di circa 90 mq, si sviluppa su 3 livelli ed è così composto: al piano terra troviamo 2 locali adibiti a fondo; al piano primo troviamo soggiorno con cucina e camino; al piano secondo invece troviamo 2 camere e bagno. L’immobile necessita di lavori di sistemazione generale. UBICAZIONE: L'immobile che vi proponiamo si trova a Colle Calzolaro, nel comune di Panicale. Si tratta di una zona tranquilla ma allo stesso tempo ben collegata alle principali arterie stradali, è vicino alle principali città storiche Umbre e Toscane. a circa 20 km da Castiglione del Lago e Chiusi, 12 km da Città della Pieve e 25 km da Castiglione del Lago. Inoltre è posta a pochi chilometri dall'uscita A1 Chiusi Chianciano Terme e la stazione ferroviaria di Chiusi consentono di raggiungere facilmente centri di interesse storico artistico culturale come Roma, Siena, Firenze, Perugia, estremamente interessante anche per la sua vicinanza a meravigliosi centri termali di forte attrazione turistica negli ultimi anni come Bagno Vignone, Montalcino, Montepulciano, Pienza, Cetona San Casciano dei Bagni. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CR202 Casale il Girasole in costruzione classe A+ Carraia in zona residenziale a circa 4 km da Castiglione del Lago, Casale in corso di costruzione per una superficie complessiva di mq 121 e 16 mq di portico. L'immobile si sviluppa su di un unico livello ed è formato da: ampio soggiorno con predisposizione camino, angolo cucina, disimpegno, due camere due bagni e ripostiglio, locale termico/lavanderia. Sottotetto parzialmente fruibile come ripostiglio. Intercapedine al piano seminterrato con accesso tramite botola di circa 80 mq. Tipologia costruttiva: La Struttura portante in cemento armato, tamponatura in muratura con blocchi termici + cappotto; tamponatura in blocchi termici + isolamento + rivestimento in pietra e mattoni di recupero Solaio di copertura reparto giorno in travi e travetti in legno di castagno e pianelle in laterizio a faccia vista Solaio portico in travi e travetti in legno di castagno e pianelle in laterizio a faccia vista Gronda in travetti in legno di castagno e pianelle in laterizio a faccia vista Manto di copertura con tegole e coppi di recupero. Completa la proprietà terreno circostante di mq 1400 circa a con piante di ulivo. Classe energetica A. La costruzione è attualmente allo stato grezzo e viene venduta da terminare (pavimentazione, infissi, impianti ecc.) Possibilità di realizzare una piscina e rimessa auto in legno. Posizione tranquilla e panoramica con vista sulla campagna circostante e sul lago annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Ci272 Casa indipendente con ampio parco "Il Nido" Immersa nella quiete della Valle del Niccone, questa residenza offre un'esperienza di vita dove privacy e relax si fondono con la bellezza del paesaggio circostante. La posizione è ideale, a soli 5 km dal lago e a breve distanza da Passignano sul Trasimeno e Castel Rigone, con servizi essenziali come scuole, banche, teatri e stazione facilmente raggiungibili entro 5 km, garantendo un equilibrio perfetto tra quiete rurale e comodità. DESCRIZIONE: Casa di campagna "Il Nido" offre una totale privacy, Parzialmente ristrutturato, si presenta in buone condizioni generali e abitabile sin da subito. La proprietà è totalmente indipendente ed al momento è suddivisa da un grande open space con una cucina a vista, camino ed un ripostiglio al piano terra. Tramite una scala interna si accede al piano primo dove troviamo due camere, un grande disimpegno e bagno e veranda per una superficie complessiva di circa 112 mq . L'immobile è riscaldato grazie ad una caldaia a pellet oltre GPL già presente all'interno della proprietà. Gli infissi sono buoni, va eseguita però una manutenzione ordinaria. A completare la proprietà, Dependace recentemente ristrutturata nel 2019 formata da soggiorno con angolo cucina, camera, bagno e un grande terrazzo a tetto, un magazzino/rimessa attrezzi, pozzo per l'irrigazione di ripristinare e terreno circostante di circa 4000 mq recintato di circa con alberi ornamentali, Olivi e possibilità di realizzare una piscina. Possibilità di ampliamento fino a 80 mq. Ottima soluzione sia come abitazione principale, sia come casa per le vacanze che ad uso investimento, per essere inserita nel circuito degli affitti turistici. L'immobile necessita di alcune opere di ristrutturazione, rimodernamento del tetto, sostituzione degli infissi e esterni e interni ecc.. UBICAZIONE: l'immobile si trova a Passignano sul Trasimeno, un bellissimo paesino e borgo medievale sulle rive del Lago Trasimeno, situato a cavallo tra l'Umbria e la Toscana. Possiede il molo d'imbarco per i traghetti diretti a Isola Maggiore. Il paese dista circa 16 km da Castiglione del Lago, 14 km da Cortona, 10 km da Magione, circa 35 km da Perugia. In meno di mezz'ora si raggiunge l'autostrada A1 sia dal casello Val di Chiana che quello di Chiusi Chianciano. È una posizione strategica che si collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Cortona, Arezzo, Siena, Firenze, Roma. Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano circa 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 150 km Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347 La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PO182 Porzione di Palazzo storico con locale commerciale ad uso Bar. DESCRIZIONE: Panicarola al centro del paese, in posizione ben visibile, palazzo storico risalente ai primi del 900 in pietra e mattoni. La struttura si sviluppa in 3 piani collegati tra loro tramite una scala interna. L'edificio è stato oggetto di alcune opere di ristrutturazione nel corso degli anni, come il completo rifacimento della copertura, con consolidamento della struttura muraria e stuccatura delle pareti esterne. Al piano terra troviamo il locale commerciale adibito a Bar (recentemente ristrutturato) di circa 105 mq, con ampio parcheggio di fronte l'entrata. Al primo ed il secondo troviamo vari vani per una superficie totale di circa 230 mq. oltre la soffitta è circa 120 mq. che posso esse trasformati in una piccola struttura ricettiva o in un abitazione privata. Completa la proprietà una piccola rata di terreno. La proprietà può essere venduta anche frazionata. UBICAZIONE: L'immobile si trova nel centro di Panicarola, a 1 km dal Golf Club Lamborghini, e vicino a tutti i principali servizi. A circa 5 km da Panicale a circa 8 km da Castiglione del Lago, 20 km da Magione, circa 35 km da Perugia. In meno di mezz'ora si raggiunge l'autostrada A1 sia dal casello Valdichiana che quello di Chiusi Chianciano. È una posizione strategica che si collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Cortona, Arezzo, Siena, Firenze, Roma. Inoltre Castiglione del Lago è dotata di una stazione ferroviaria sulla tratta Roma Firenze e per snodi più importanti c'è la vicinissima stazione di Terontola Cortona oppure quella di Chiusi. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Ci297 Casa singola con giardino da ristrutturare Castiglione del Lago, in zona centrale palazzina storica in pietra e mattoni, disposta su tre livelli. Al piano terra troviamo ingresso soggiorno, cucina, ripostiglio e la scala che conduce ai piani superiori. Al Piano primo, disimpegno, due camere matrimoniali e piccolo bagno di servizio, al secondo ed ultimo piano due camere e studio. L'immobile necessita di ristrutturazione. A completare la proprietà giardino di circa 400 mq e annesso. UBICAZIONE: l'immobile si trova nel centro di Castiglione del Lago, nelle immediate vicinanze del Lago, a tutti i servizi quali supermercati, ufficio postale, banche, scuole, ambulatori medici e negozi vari, a circa 35 km da Perugia e a pochi minuti dal raccordo autostradale Perugia Bettolle per il collegamento con l'autostrada A1. È una posizione strategica che si collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Città della Pieve, Cortona, Assisi, Siena, Firenze, Roma. Inoltre Castiglione del Lago è dotata di una stazione ferroviaria sulla tratta Roma Firenze e per snodi più importanti c'è la vicinissima stazione di Terontola Cortona oppure quella di Chiusi. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Po280 Vendesi tipica casa umbra del 1900 con mattoni a vista ubicata nel centro storico di un piccolo paese a 8 km da Castiglione del Lago sul Lago Trasimeno. La casa si sviluppa su 3 piani ed è così composta: Al piano terra troviamo il soggiorno con caminetto funzionante. Il secondo locale è destinato all'allestimento di una cucina. C'è anche un bagno di servizio. Il 1° piano offre una camera da letto, un ripostiglio, un ampio bagno con vasca idromassaggio. Un piccolo balcone offre un'ampia vista sulle colline ricoperte di cipressi tipiche della campagna umbra. Al 2° piano si trova un altro bagno con doccia, oltre ad un'altra grande camera da letto e una stanza più piccola che può essere utilizzata come cameretta o studio. Completa la proprietà una cantina con soffitto a volte, un terrazzo piastrellato in cotto ed un giardino sul quale possiamo trovare due palme di 50 anni. La casa ha un totale di circa 150 mq di superficie abitabile oltre al locale cantina che può essere utilizzato per la conservazione del vino grazie al clima favorevole. Dettagli architettonici come archi in mattoni sopra finestre e porte, sia all'interno che all'esterno, completano il tipico stile umbro. Gli infissi necessitano di ristrutturazione. Parcheggio libero davanti casa. UBICAZIONE: l'immobile che vi proponiamo si trova a Pozzuolo, a circa 8 km da Castiglione del Lago, dove possiamo trovare tutti i servizi quali supermercati, ufficio postale, banche, scuole, ambulatori medici e negozi vari, a circa 40 km da Perugia e a pochi minuti dal raccordo autostradale Perugia Bettolle per il collegamento con l'autostrada A1. È una posizione strategica che si collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Cortona, Arezzo, Siena, Firenze, Roma. Inoltre Castiglione del Lago è dotata di una stazione ferroviaria sulla tratta Roma Firenze e per snodi più importanti c'è la vicinissima stazione di Terontola Cortona oppure quella di Chiusi. Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano circa 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 120 km. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347 La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

AP494 Vendesi appartamento su due piani nel centro di Macchie. DESCRIZIONE: l'immobile è composto a piano terra da un piccolo soggiorno con angolo cottura, camera e bagno con doccia. Tramite una scala interna condominiale saliamo al primo piano dove si sviluppa l'appartamento formato da soggiorno, cucina, due camere matrimoniali, cameretta e bagno con doccia idromassaggio. L'immobile è stato ristrutturato recentemente. UBICAZIONE: l'immobile che vi proponiamo si trova a Macchie, un piccolo borgo intorno al Lago Trasimeno. Si trova a circa 8 km da Castiglione del Lago, 20 km da Magione, circa 30 km da Perugia. In meno di mezz'ora si raggiunge l'autostrada A1 sia dal casello Val di Chiana che quello di Chiusi Chianciano. È una posizione strategica che si collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Cortona, Arezzo, Siena, Firenze, Roma. Inoltre Castiglione del Lago è dotata di una stazione ferroviaria sulla tratta Roma Firenze e per snodi più importanti c'è la vicinissima stazione di Terontola Cortona oppure quella di Chiusi. Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano circa 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 120 km. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347 La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VL59 Villa Salticchio con ampio parco e piscina In posizione collinare dominante, con splendida vista sulla campagna umbra, con scorcio sula Lago Trasimeno, proponiamo in vendita un affascinante villa in pietra con piscina privata e ampio giardino, tra Castiglione del Lago e Città della Pieve e dalle più rinomate località dell’Umbria e della Toscana. La proprietà è immersa nella quiete e nella natura, ma comodamente accessibile e vicina ai principali servizi che si trovano all'interno del paese a meno di 1 km. Circondata da circa 3.000 mq di giardino recintato, è ideale per chi cerca privacy e tranquillità, senza rinunciare al comfort e alla vicinanza ai centri abitati. La Villa, in ottime condizioni generali, si sviluppa su due livelli, suddivisa in due appartamenti autonomi ma collegati internamente da una scala. Al Piano Terra: loggia, ampio soggiorno, cucina abitabile, una camera da letto, un bagno, garage/lavanderia e due vani tecnici. Al Piano Primo: secondo soggiorno con accesso a un’ampia terrazza panoramica, una camera (con predisposizione impianti per una cucina), tre camere matrimoniali ciascuna con bagno en suite (due con accesso diretto alla terrazza). Spaziosa mansarda, ideale come studio, area relax o spazio aggiuntivo per gli ospiti. Gli impianti sono stati completamente rinnovati, così come gli infissi con doppi vetri a taglio termico, assicurando efficienza energetica e comfort abitativo. Le finiture di pregio, il fascino della villa in pietra e la presenza della piscina rendono questa proprietà perfetta sia come prima o seconda casa, sia come residenza per vacanze di pregio o struttura ricettiva di charme. UBICAZIONE: L'immobile si trova a Villastrada, in posizione panoramica e strategica, nel comune di Castiglione del Lago, comodamente raggiungibile, infatti molto vicine troviamo cittadine e paesi dell'alto Lazio e della Val di Chiana /Val d'Orcia in Toscana come: San Casciano dei Bagni, Cetona, Pienza. Si possono raggiungere anche cittadine dell'Umbria come Orvieto, Città della Pieve, Assisi e Perugia con il suo aeroporto a meno di un 'ora. Inoltre Castiglione del Lago è dotata di una stazione ferroviaria sulla tratta Roma Firenze e per snodi più importanti c'è la vicinissima stazione di Terontola Cortona oppure quella di Chiusi. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347 La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VL53 In posizione dominante, riservata e circondata della campagna umbra, villa moderna con vista straordinaria sul Lago Trasimeno. L'immobile realizzato con cura e materiali di alta qualità, si sviluppa su tre livelli e con una superficie complessiva di circa 572 mq. Al piano terra troviamo una grande zona giorno open space con camino e l'affaccio diretto sul portico vista lago, cucina abitabile, un bagno. Due scale conducono al primo piano, dove troviamo la zona notte, formata da quattro camere matrimoniali, tutte dotate di balcone privato con vista, e tre bagni. Il piano seminterrato, raggiungibile anche tramite scala interna, e caratterizzata da una grande taverna con camino, studio un bagno e il garage. A completare la proprietà, un giardino privato di circa 1.300 mq, completamente recintato, con possibilità di realizzare una piscina. UBICAZIONE: l'immobile si trova a Trecine, Passignano sul Trasimeno, un bellissimo paesino e borgo medievale sulle rive del Lago Trasimeno, situato a cavallo tra l'Umbria e la Toscana. Possiede il molo d'imbarco per i traghetti diretti a Isola Maggiore. Il paese dista circa 16 km da Castiglione del Lago, 14 km da Cortona, 10 km da Magione, circa 35 km da Perugia. In meno di mezz'ora si raggiunge l'autostrada A1 sia dal casello Val di Chiana che quello di Chiusi Chianciano. È una posizione strategica che si collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Cortona, Arezzo, Siena, Firenze, Roma. Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano circa 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 150 km Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347 La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Ai328 Tra Castiglione del Lago e Panicale a pochi passi dal parco del Lago Trasimeno, vendesi delizioso appartamento inserito in una palazzina in pietra di origine antica. "Il Rifugio" è un appartamento di circa 140 mq, totalmente ristrutturato nel 2007 con cura dei materiali e gusto. Si trova al piano terra e primo di una palazzina storica, risalente a metà del 700. L'immobile è così composto: ingresso, ampio soggiorno, cucina in muratura piccolo bagno di servizio al piano terra. Tramite scala interna si accede al piano primo dove troviamo la zona notte formata da due camere matrimoniali e Un’ulteriore stanza, adibita a camera da letto . Uno dei punti di forza di questa proprietà è sicuramente la tranquillità del posto e tutti i servizi che si trovano ad 1 km; Completa la proprietà un piccolo giardino privato di circa 50 mq. L’appartamento ha il suo fascino intramontabile per la presenza di travi e pianelle tipiche della casa rustica umbra coniugato con il confort degli spazi utilizzati nel migliore dei modi. "Il Rifugio" è una soluzione versatile, ideale come abitazione principale, casa vacanze o investimento, grazie alla sua posizione privilegiata vicino a tantissimi Borghi antichi che si trovano nel parco del Trasimeno. UBICAZIONE: l'immobile che vi proponiamo si trova nel comune di Castiglione del Lago tra Panicarola e Macchie, a circa 5 km da Panicale, 8 km da Castiglione del Lago, 25 km da Magione, circa 30 km da Perugia. In meno di mezz'ora si raggiunge l'autostrada A1 sia dal casello Val di Chiana che quello di Chiusi Chianciano. È una posizione strategica che si collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Città della Pieve, Cetona, Cortona, ArezzoPerugia, Assisi. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Po323 – Vendesi porzione su due livelli a Pozzuolo con corte. DESCRIZIONE: L’immobile, di circa 95 mq totali, si sviluppa su due livelli ed è così composto: al piano terra troviamo ingresso, soggiorno e cucina con accesso diretto all’esterno; al piano primo troviamo due camere matrimoniali di cui una con terrazzo e bagno con vasca. A completare troviamo corte esterna pavimentata e annesso di circa 10 mq. UBICAZIONE: l'immobile che vi proponiamo si trova a Pozzuolo, a circa 8 km da Castiglione del Lago, dove possiamo trovare tutti i servizi quali supermercati, ufficio postale, banche, scuole, ambulatori medici e negozi vari, a circa 40 km da Perugia e a pochi minuti dal raccordo autostradale Perugia Bettolle per il collegamento con l'autostrada A1. È una posizione strategica che si collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Cortona, Arezzo, Siena, Firenze, Roma. Inoltre Castiglione del Lago è dotata di una stazione ferroviaria sulla tratta Roma Firenze e per snodi più importanti c'è la vicinissima stazione di Terontola Cortona oppure quella di Chiusi. Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano circa 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 120 km. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Ci300 Villa con giardino a Città della Pieve Umbria Nelle immediate vicinanze del centro storico di Città della Pieve in zona residenziale e tranquilla, villa indipendente su due livelli. L'immobile costruito negli anni '60 e con tetto parzialmente ristrutturato nel 2000, si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo un soggiorno, una cucina con camino, un bagno e un grande garage con accesso diretto all’interno. Al piano primo, raggiungibile tramite scala interna, troviamo un salotto, una cucina, due camere, cameretta o studio e un bagno. tutti Tutti gli impianti sono funzionanti, ma necessita di aggiornamenti per l’efficientamento energetico. A completare la proprietà l'ampio parco recintato di circa 1100 mq con splendido Uliveto. Grazie alla sua posizione, alla metratura e al potenziale di personalizzazione, Questa proprietà è perfetta sia come abitazione principale, sia come residenza per le vacanze, oppure per affitti turistici. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Ci258 – Casa singola con ampio parco e vista sul Lago. DESCRIZIONE: Al confine tra Umbria e Toscana, circondata dalla campagna, nelle immediate vicinanze del paese, casa singola recentemente ristrutturata. L'immobile si sviluppa su due livelli oltre a soffitta per una superficie complessiva di circa 300 mq totali, ed è così composto: al piano terra troviamo ingresso, soggiorno con stufa a pellet (trasformabile in camino), due camere matrimoniali, studio o terza camera, cucinotto, due bagni di cui uno con vasca e ripostiglio; al piano primo, cui si accede da scala interna, troviamo salone con cucina in muratura, stufa a pellet e impianto di climatizzazione, due camere matrimoniali di cui una con terrazzo, due bagni e un terrazzo di circa 40 mq coperto con meravigliosa vista sul Lago Trasimeno e campagna circostante. A completare troviamo ampia soffitta al piano secondo, comodo garage, un ripostiglio e un locale tecnico. Possibilità di dividere l'immobile in due appartamenti indipendenti e una camera con bagno indipendente. Troviamo inoltre un giardino privato di 800 mq in gran parte pavimentato, un oliveto di circa 3000 mq con 123 piante a produzione, 1 pozzo e 1 annesso in parte adibito a centrale termica. L'immobile è in ottime condizioni, subito abitabile con impianti a norma è anche dotato di riscaldamento con stufa a idro pellet, portoncino blindato, infissi in pvc con doppio vetro e zanzariere e impianto di allarme. UBICAZIONE: l'immobile che vi proponiamo si trova a Sanfatucchio, un piccolo centro che domina una delle colline che circondano il Lago Trasimeno. Si trova a circa 5 km da Castiglione del Lago, 25 km da Città della Pieve, circa 35 km da Cortona e Perugia. In meno di mezz'ora si raggiunge l'autostrada A1 sia dal casello Val di Chiana che quello di Chiusi Chianciano. È una posizione strategica che si collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Cortona, Arezzo, Siena, Firenze, Roma. Inoltre Castiglione del Lago è dotata di una stazione ferroviaria sulla tratta Roma Firenze e per snodi più importanti c'è la vicinissima stazione di Terontola Cortona oppure quella di Chiusi. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

TE56 Vendesi terreno agricolo a Macchie, nel comune di Castiglione del Lago. DESCRIZIONE: terreno agricolo seminativo di 3.5 ettari. UBICAZIONE: l'immobile che vi proponiamo si trova a Macchie, un piccolo borgo intorno al Lago Trasimeno. Si trova a circa 8 km da Castiglione del Lago, 20 km da Magione, circa 30 km da Perugia. In meno di mezz'ora si raggiunge l'autostrada A1 sia dal casello Val di Chiana che quello di Chiusi Chianciano. È una posizione strategica che si collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Cortona, Arezzo, Siena, Firenze, Roma. Inoltre Castiglione del Lago è dotata di una stazione ferroviaria sulla tratta Roma Firenze e per snodi più importanti c'è la vicinissima stazione di Terontola Cortona oppure quella di Chiusi. Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano circa 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 120 km. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347 La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

TE22 Vendesi Terreno edificabile a Macchie. DESCRIZIONE: Su nuova lottizzazione, vari lotti edificabili con vista lago. Disponibili varie superfici e prezzi. Comprese opere di urbanizzazione. Lotto n.2 superficie 1445 mq vol. 900 mc Euro 60.000 Lotto n.3 superficie 1110 mq vol. 1000 mc Euro 60.000 Lotto n.4 superficie 937 mq vol. 1000 mc Euro 60.000 Lotto n.5 superficie 1245 mq vol. 1050 mc Euro 65.000 Lotto n.6 superficie 770 mq e vol. 750 mc Euro 45.000 UBICAZIONE: i lotti di terreno che vi proponiamo si trovano a Macchie, un piccolo borgo intorno al Lago Trasimeno. Si trova a circa 8 km da Castiglione del Lago, 20 km da Magione, circa 30 km da Perugia. In meno di mezz'ora si raggiunge l'autostrada A1 sia dal casello Val di Chiana che quello di Chiusi Chianciano. È una posizione strategica che si collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Cortona, Arezzo, Siena, Firenze, Roma. Inoltre Castiglione del Lago è dotata di una stazione ferroviaria sulla tratta Roma Firenze e per snodi più importanti c'è la vicinissima stazione di Terontola Cortona oppure quella di Chiusi. Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano circa 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 120 km. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347 La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

TE115 Vendesi terreno agricolo a Macchie, nel comune di Castiglione del Lago. DESCRIZIONE: terreno agricolo di circa 16.000 mq diviso in 2 corpi separati, in parte seminativo ed in parte oliveto (98 piante). Comprensivo di annesso di 25 mq con rimessa attrezzi. Sono inclusi nella vendita piccolo trattore ed attrezzi agricoli. UBICAZIONE: i lotti di terreno che vi proponiamo si trovano a Macchie, un piccolo borgo intorno al Lago Trasimeno. Si trova a circa 8 km da Castiglione del Lago, 20 km da Magione, circa 30 km da Perugia. In meno di mezz'ora si raggiunge l'autostrada A1 sia dal casello Val di Chiana che quello di Chiusi Chianciano. È una posizione strategica che si collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Cortona, Arezzo, Siena, Firenze, Roma. Inoltre Castiglione del Lago è dotata di una stazione ferroviaria sulla tratta Roma Firenze e per snodi più importanti c'è la vicinissima stazione di Terontola Cortona oppure quella di Chiusi. Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano circa 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 120 km. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Po370 Porzione cielo terra da ristrutturare nel borgo di Petrignano del Lago Nel caratteristico borgo di Petrignano del Lago, frazione del Comune di Castiglione del Lago, proponiamo in vendita una porzione centrale di casa a schiera cielo terra con ingresso indipendente e zero spese condominiali. L’immobile si sviluppa su circa 60 mq distribuiti su più livelli ed è stato parzialmente ristrutturato: struttura consolidata, solai nuovi e tetto completamente rifatto garantiscono sicurezza e solidità per i futuri lavori. Al piano terra troviamo un comodo locale uso cantina; al primo piano, accessibile tramite scala esterna, troviamo soggiorno con angolo cottura. Al piano superiore si trova un grande locale dal quale è possibile ricavare una camera matrimoniale con bagno privato oltre ad un terrazzo abitabile. L’abitazione dispone già delle principali utenze (acqua, luce e gas) ma necessita degli ultimi interventi interni: impianti tecnologici da completare, pavimentazioni da posare così come intonaci ed infissi secondo gusto personale. La posizione strategica permette facile raggiungimento sia delle rive del lago Trasimeno che dei principali servizi offerti dalla zona senza rinunciare alla tranquillità della vita in paese. Questa soluzione rappresenta l’occasione perfetta per chi desidera personalizzare la propria casa vacanza o residenza principale sfruttando il fascino autentico dell’Umbria più vera! Contattaci subito presso la nostra agenzia Il Castello Immobiliare per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

TE114 Terreno Edificabile a Badiaccia CASTIGLIONE DEL LAGO (PG) Al confine tra Umbria e Toscana In Località Badiaccia, in zona residenziale, terreno edificabile di 1000 mq con fondazione in cemento armato già realizzata. La proprietà comprende progetto, depositato in comune, per la realizzazione di una bifamiliare di circa 300 mq. Posizione tranquilla a due passi dal Lago e ben collegata UBICAZIONE : Il terreno che vi proponiamo è situato Badiaccia, a circa 7 km da Castiglione del Lago e 5 Km da Tuoro sul Trasimeno, 25 km da Cortona 30 km da Perugia. Dista circa 70 km da Siena, 120 km da Firenze e 180 km da Roma. Tuoro è un bellissimo paesino e borgo medievale sulle rive del Lago Trasimeno, situato a cavallo tra l'Umbria e la Toscana. Possiede il molo d'imbarco per i traghetti diretti a Isola Maggiore. Inoltre Castiglione del Lago è dotata di una stazione ferroviaria sulla tratta Roma Firenze e per snodi più importanti c'è la vicinissima stazione di Terontola Cortona oppure quella di Chiusi. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347 La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

TE116 Vendesi terreno edificabile a Panicarola. DESCRIZIONE: terreno edificabile di 1290 mq con possibilità di edificare fino a 193,5 mq con un'altezza massima di 6,5m. Il terreno è lottizzato, urbanizzato e subito edificabile. Utenze presenti all'ingresso nel lotto. UBICAZIONE: il terreno che vi proponiamo si trova a Panicarola, nelle immediate vicinanze del Lago Trasimeno. Si trova a circa 7 km da Castiglione del Lago e da Panicale, 20 km da Magione, circa 30 km da Perugia. In meno di mezz'ora si raggiunge l'autostrada A1 sia dal casello Val di Chiana che quello di Chiusi Chianciano. È una posizione strategica che si collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Cortona, Arezzo, Siena, Firenze, Roma. Inoltre Castiglione del Lago è dotata di una stazione ferroviaria sulla tratta Roma Firenze e per snodi più importanti c'è la vicinissima stazione di Terontola Cortona oppure quella di Chiusi. Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano circa 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 120 km. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Ci235 – Vendesi casa indipendente su due livelli a poca distanza dal centro di Paciano. DESCRIZIONE: in piccolo borgo di campagna, a soli 3 minuti da un centro abitato con tutti i servizi (bar, ristoranti, scuole, farmacia etc...) graziosa casa indipendente di circa 59 mq complessivi. L'immobile si sviluppa su due livelli ed è così composto: al piano terra troviamo soggiorno con angolo cottura e sottoscala; tramite scala esterna si sale al primo piano dove troviamo camera matrimoniale, cameretta e bagno. A completare troviamo piccola corte di circa 24 mq che può essere usata come posto auto. Ideale come seconda casa per chi cerca tranquillità in una delle zone più richieste tra Umbria e Toscana, a breve distanza dai borghi storici più rinomati, come Panicale, Città della Pieve, Castiglione del Lago, San Casciano, Orvieto e Assisi. UBICAZIONE: L'immobile che vi proponiamo si trova a poca distanza dal centro di Paciano. Paciano è considerato uno dei borghi più belli d'Italia, e si trova in fantastica posizione panoramica con vista sul lago Trasimeno, inoltre dista 13 km da Castiglione del Lago, circa 40 km da Perugia, 130 km da Firenze e 20 km dall'autostrada A1. È una posizione strategica che si collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Cortona, Arezzo, Siena, Firenze, Roma. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347 La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

AP419 Vendita appartamento nel centro di Castiglione del Lago. DESCRIZIONE: appartamento di circa 85 mq al piano rialzato di un piccolo condominio, composto da ampio soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, cameretta, bagno e ripostiglio. Completano la proprietà un garage di 18 mq. UBICAZIONE: l'immobile si trova nel centro di Castiglione del Lago, vicino a tutti i servizi quali supermercati, ufficio postale, banche, scuole, ambulatori medici e negozi vari, a circa 40 km da Perugia e a pochi minuti dal raccordo autostradale Perugia Bettolle per il collegamento con l'autostrada A1. È una posizione strategica che si collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Cortona, Arezzo, Siena, Firenze, Roma. Inoltre Castiglione del Lago è dotata di una stazione ferroviaria sulla tratta Roma Firenze e per snodi più importanti c'è la vicinissima stazione di Terontola Cortona oppure quella di Chiusi. Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano circa 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 120 km. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347 La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

AP538 Vendesi appartamento nel centro di Castiglione del Lago. DESCRIZIONE: l'appartamento di 95 mq si trova al primo piano di un piccolo condominio, ed è così composto: ingresso, soggiorno con angolo cottura e terrazzo, due camere matrimoniali, cameretta, bagno con doccia e ripostiglio. Completa la proprietà un posto auto coperto e cantina al piano seminterrato. L’immobile è attualmente locato per € 500 mensili. UBICAZIONE: l'immobile si trova nel centro di Castiglione del Lago, vicino a tutti i servizi quali supermercati, ufficio postale, banche, scuole, ambulatori medici e negozi vari, a circa 40 km da Perugia e a pochi minuti dal raccordo autostradale Perugia Bettolle per il collegamento con l'autostrada A1. È una posizione strategica che si collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Cortona, Arezzo, Siena, Firenze, Roma. Inoltre Castiglione del Lago è dotata di una stazione ferroviaria sulla tratta Roma Firenze e per snodi più importanti c'è la vicinissima stazione di Terontola Cortona oppure quella di Chiusi. Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano circa 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 120 km. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Ci276 Vendesi casa singola a Montepulciano. DESCRIZIONE: l'immobile di circa 400 mq, è suddiviso in due unità immobiliari entrambe così sviluppate: il piano terra è composto da portico, due fondi e doppio garage; mentre il piano primo è composto da ampio ingresso, soggiorno con balcone, cucina, tinello con balcone, disimpegno, ripostiglio, due camere matrimoniali e bagno. La proprietà ha un giardino circostante recintato. UBICAZIONE: l'immobile si trova a Montepulciano, conosciuta principalmente per l'imponenza dei suoi palazzi rinascimentali, per l'elegante bellezza delle sue chiese e per il "Vino Nobile", uno dei vini toscani più apprezzati a livello internazionale. La privilegiata posizione fa di questa proprietà un punto strategico da cui muoversi alla scoperta delle bellezze della Toscana. Da qui si raggiunge facilmente l’autostrada A1 (l’uscita Valdichiana dista soltanto 11 km) per raggiungere città come Firenze, Siena, Orvieto, Roma. Ubicato in una frazione di Montepulciano, in posizione riparata ma ben collegata alla strada provinciale, il casale gode di tutti i servizi raggiungibili anche a piedi in pochi minuti. A soli 4 km da Montepulciano la proprietà risulta perfettamente collegata ai principali centri della Valdichiana e della Valdorcia come Cortona, Pienza, San Quirico, Bagno Vignoni e Monticchiello. Gode anche della vicinanza alla stazione ferroviaria di Chiusi Chianciano Terme con collegamenti veloci a Roma e Firenze e al casello autostradale della A1 di Chiusi, lungo la direttrice Roma/Firenze. Altri centri come Siena, Arezzo e Perugia sono facilmente raggiungibili in circa 40 minuti di auto. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347 La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Po376 Immerso nella tranquillità della campagna toscana, alle porte di Cortona autentica Porzione di Casale con terreno e annessi. La proprietà si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di 140mq al piano terra troviamo ampi fondi facilmente trasformabili in un ulteriore unita immobiliare. Al primo piano si troviamo l'abitazione principale, composta da una sala da pranzo con cucina ed un grande camino, due grandi camere matrimoniali ed un bagno A completare l'immobile, giardino e il terreno agricolo di circa 6.000 mq. annessi con possibilità di trasformarli in dependance. Vista aperta sulla campagna e su Cortona. Questa casa è perfetta per chi cerca ampi spazi e vuole vivere la vita di campagna senza rinunciare alla vicinanza ai servizi. Situata nella località il Vallone, a pochi chilometri da Camucia e con una splendida vista sulla città di Cortona annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it