Appartamenti - Case Laives - BZ Pag. 4

In zona centrale proponiamo in vendita bilocale situato al secondo piano di un condominio ben curato del 1999 con bellissimo affaccio e ottima esposizione. Possibilità di unificarlo con un altro bilocale adiacente ricavando un 'ampia abitazione. In aggiunta, sono disponibili all' interno del condominio 2 garage ad Euro 50.000 ciascuno. Per ulteriori informazioni contattare Gianni Larcher 335 377612 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Bolzano Via Vintler AV26005 A.P.E. G Proponiamo un accogliente appartamento trilocale di 72 mq situato nel cuore di Bolzano, ideale per chi cerca comfort e funzionalità. L’immobile si trova in una zona ben servita della città, vicina ai principali servizi, negozi e mezzi pubblici, rendendolo perfetto sia per famiglie che per professionisti. L’appartamento è caratterizzato da una ristrutturazione (derivante da cambio di destinazione d'uso eseguito nel 2016 in un edificio edificato negli anni 50) dove sono stati creati ambienti moderni e funzionali grazie anche alle ampie finestre presenti. Il pavimento chiaro dona ulteriore luminosità agli spazi mentre le pareti neutre permettono massima personalizzazione degli arredi. Gli infissi sono recenti e garantiscono ottimo isolamento termoacustico. Il bagno finestrato completa la proprietà insieme alla camera matrimoniale ed alla seconda stanza utilizzabile come studio o cameretta che insieme al bagno affaccia in un cavedio. Le spese condominiali sono contenute (150 euro/mese), il riscaldamento centralizzato contabilizzato assicura comfort durante tutto l’anno. Ottima soluzione anche come investimento vista la posizione strategica e l' assenza di vincoli provinciali, nel cuore della città di Bolzano. Non perdere questa opportunità: contatta subito l’agenzia di riferimento per maggiori informazioni o fissare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Bolzano – Immobile commerciale ad alta redditività In una posizione con forte traffico pedonale e automobilistico ed eccellente visibilità, proponiamo in vendita un immobile commerciale premium con una superficie totale di 500 m² (350 + 150 + 50), ideale per rafforzare il proprio brand e generare cash flow stabili. L’immobile è locato fino al 2032 (circa 6 anni, con alta probabilità di rinnovo) a un conduttore estremamente solido, con un canone annuo di 72.000 €, che garantisce una redditività lorda immediata di quasi il 6%. L’immobile è affittato a un inquilino molto stabile e affidabile, che ha effettuato importanti investimenti (oltre 350.000 €) negli spazi e prevede ulteriori interventi di modernizzazione. In eccellenti condizioni manutentive, con layout ampio e funzionale. L’investimento è completato da: magazzino di 150 m², garage di 50 m² e parcheggi esterni. Opportunità unica per investitori: redditività garantita, posizione strategica e flessibilità per ottimizzare il portafoglio immobiliare. TUTTE LE INFORMAZIONI SONO DISPONIBILI ESCLUSIVAMENTE IN AGENZIA Disponibilità immediata Canone: 72.000 €/anno Superficie: 350 m² + 150 m² Classe energetica: G – in fase di definizione annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

via Hildegard Straub; in posizione ben collegata, proponiamo in vendita questa palazzina semindipendente, ideale sia come investimento immobiliare sia come soluzione abitativa per una famiglia numerosa o per due nuclei familiari che desiderano mantenere la propria indipendenza. L'immobile, che necessita di lavori di ristrutturazione, si sviluppa su tre livelli ed offre ampie possibilità di personalizzazione. Al piano seminterrato si trova una spaziosa cantina, perfetta come deposito, locale hobby o spazio di servizio. Al piano terra sono presenti un giardino privato e due posti auto di proprietà. Al primo piano si trova un appartamento quadrilocale composto da ingresso, soggiorno e cucina separati con accesso al balcone, due camere da letto, di cui una con accesso al balcone, un bagno e un ripostiglio. Salendo al secondo piano troviamo un'unità con la stessa distribuzione degli spazi del piano sottostante, attualmente accatastata come ufficio ma con la possibilità di essere trasformata in abitazione. Al terzo ed ultimo piano è presente un'ampia soffitta che offre ulteriore spazio accessorio e numerose possibilità di utilizzo. La casa viene venduta nello stato di fatto attuale ed è libera da subito. convenzionato: no superficie commerciale: 219+223mq superficie abitativa interna: 113+113mq riscaldamento: autonomo con caldaia a pellet e legna classe energetica: G annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nr.rif: Z168 In via Peter Mayr a Bolzano si trova questo spazioso appartamento bilocale. Dispone di un soggiorno con accesso al balcone, una cucina, una camera da letto, un ripostiglio, un bagno con finestra e vasca, nonché una cantina. L’appartamento presenta una buona distribuzione degli spazi ed è ideale come investimento. Attualmente è affittato a 700 € più 100 € di spese. Con alcuni interventi di ristrutturazione, il soggiorno, la cucina e il corridoio potrebbero essere uniti in un moderno open space. Questo creerebbe un ambiente più luminoso e arioso, aumentando ulteriormente l’attrattività dell’appartamento. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it