€ 1.250.000 - Vendita appartamento nuova costruzione a bolzano (bz) 350 mq

Bozen – Gewerberäumliche mit hoher Rendite

In einer Lage mit starkem Fuß und Autoverkehr und exzellenter Sichtbarkeit bieten wir zur Verkauf einen premium Gewerberäumlichen mit insgesamt 500 m² (350 + 150 + 50), ideal, um die eigene Marke zu stärken und stabile Cashflows zu generieren.

Das Objekt ist bis 2032 (ca. 6 Jahre, mit hoher Wahrscheinlichkeit einer Verlängerung) an einen äußerst soliden Mieter vermietet, mit einer Jahresmiete von 72.000 €, was eine sofortige Bruttorendite von fast 6% bietet.

Das Objekt ist an einen sehr stabilen und zuverlässigen Mieter vermietet, der erhebliche Investitionen (über 350.000 €) in den Raum getätigt hat und weitere Modernisierungen plant.

In ausgezeichnetem Erhaltungszustand, mit großzügigem und funktionalem Layout. Das Investment wird vervollständigt durch: Lagerraum von 150 m², Garage von 50 m² und Außenparkplatz.

Einzigartige Gelegenheit für Investoren: garantierte Rendite, strategische Lage und Flexibilität zur Optimierung des Immobilienportfolios.

ALLE INFORMATIONEN SIND NUR IN DER IMMOBILIENAGENTUR VERFÜGBAR

Sofort verfügbar
Miete: 72.000 €/Jahr
Fläche: 350 m² + 150 m²
Energieeffizienzklasse: G – in Bearbeitung annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it