€ 1.250.000 - Vendita appartamento nuova costruzione a bolzano (bz) 350 mq

Bolzano – Immobile commerciale ad alta redditività

In una posizione con forte traffico pedonale e automobilistico ed eccellente visibilità, proponiamo in vendita un immobile commerciale premium con una superficie totale di 500 m² (350 + 150 + 50), ideale per rafforzare il proprio brand e generare cash flow stabili.

L’immobile è locato fino al 2032 (circa 6 anni, con alta probabilità di rinnovo) a un conduttore estremamente solido, con un canone annuo di 72.000 €, che garantisce una redditività lorda immediata di quasi il 6%.

L’immobile è affittato a un inquilino molto stabile e affidabile, che ha effettuato importanti investimenti (oltre 350.000 €) negli spazi e prevede ulteriori interventi di modernizzazione.

In eccellenti condizioni manutentive, con layout ampio e funzionale. L’investimento è completato da: magazzino di 150 m², garage di 50 m² e parcheggi esterni.

Opportunità unica per investitori: redditività garantita, posizione strategica e flessibilità per ottimizzare il portafoglio immobiliare.

TUTTE LE INFORMAZIONI SONO DISPONIBILI ESCLUSIVAMENTE IN AGENZIA

Disponibilità immediata
Canone: 72.000 €/anno
Superficie: 350 m² + 150 m²
Classe energetica: G – in fase di definizione annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it