Aimmobiliare Srl S - Santarcangelo Di Romagna - RN

IN VENDITA!! A Cervia, nel quartiere centralissimo di Malva Nord, proponiamo in vendita questa meravigliosa soluzione indipendente edificata in bioedilizia da Wolfhouse, numero 1 in Europa nelle costruzioni in legno. L'immobile è stato costruito nel 2023, gode di una Classe A4 grazie al termo cappotto esterno, infissi di prima fascia, riscaldamento a pompe di calore indipendente dal gas, e ben 8.8kw di fotovoltaico con 3 batterie di accumulo. La casa è così disposta: Ingresso su disimpegno Zona giorno di ampie dimensioni con angolo cottura con affaccio sul giardino privato, ideale per momenti di relax all’aperto Bagno finestrato con box doccia Camera da letto matrimoniale di generose dimensioni Scala interna per accesso al piano seminterrato di circa 70mq dove troviamo la cantina allo stato grezzo e il vano tecnico Esternamente un giardino di 270mq con doppio accesso, 4 posti auto comodi, barbecue in muratura e colonnina per ricarica auto. L'immobile viene venduto completo di arredi di altissimo valore, completamente regolare e pronto per andare a rogito. Una soluzione indipendente perfetta per chi cerca una prima o seconda casa, moderna e vicina ai principali servizi. Per qualsiasi informazione o per prenotare una visita contattare Matteo Montagnini al 3898428994 RIF: AIM 2889

Proponiamo casa colonica in vendita tra Fiumicino e Gatteo terra. Immersa nella natura ma non lontana dai servizi essenziali. La soluzione è da ristrutturare con ampi spazi circa 400mq da personalizzare secondo i propri gusti. L'immobile è costruito su un lotto di circa 7.500 mq., perfetto per giardino, orto, frutteto o allevamento. Ideale come abitazione principale, casa vacanze o investimento. La richiesta è di 295.000 euro. Possibilità di acquistare anche il terreno adiacente. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita contatta Leopoldo 338 352 3961. Gabriele Anselmi 348 271 5330 Rif. Ag. 4392

SAVIGNANO SUL RUBICONE. Proponiamo in vendita grande casale rustico in ottima posizione panoramica con terreno da ristrutturare. La soluzione dispone di un'ampia metratura. RIF. 4353

Proponiamo in vendita luminoso trilocale a Bologna in posizione primo anello dal centro storico, composto da camera singola, camera matrimoniale, bagno, soggiorno con angolo cottura, e piccolo balcone panoramico. Le immagini non corrispondono allo stato reale di fatto, in quanto rappresentano un'ipotesi di ristrutturazione. L'immobile si presenta con una ristrutturazione base di circa 30.000 euro (infissi e pavimenti). Completano la proprietà un box auto ed una cantina. Per informazioni e visite contattare Rimondi Sabrina 351/6877708

LOFT RISTRUTTURATO CON 2 CAMERE E 2 BAGNI – CERVIA A pochi minuti dal centro di Cervia e dal mare, proponiamo in vendita loft al piano terra di circa 170 mq. calpestabili, completamente ristrutturato, caratterizzato da ambienti ampi, luminosi e dal taglio contemporaneo. L’ingresso si apre su una grande zona giorno open space, dove convivono armoniosamente sala e cucina abitabile, uno spazio ideale sia per la vita quotidiana che per momenti conviviali. Le ampie superfici e le altezze generose conferiscono all’ambiente un forte carattere moderno e una piacevole sensazione di ariosità. La zona notte è composta da due camere da letto, entrambe di comode dimensioni, ben disimpegnate e pensate per garantire privacy e comfort. L’immobile dispone di due bagni finestrati, moderni e rifiniti con materiali attuali, dotati di box doccia. Completa la proprietà una cantina di circa 20 mq.nel seminterrato utile come spazio di servizio o deposito e un piccolo spazio esterno per posto bici. L’immobile si presenta in ottime condizioni, con pavimentazioni uniformi, impianti recenti e uno stile pulito e minimale che si presta facilmente a diverse soluzioni di arredo. Soluzione ideale sia come abitazione principale, sia come investimento o casa vacanze, grazie alla posizione strategica e alla versatilità degli spazi. Caratteristiche Loft al piano terra ampia zona giorno con sala e cucina abitabile 2 camere da letto separate da una porta di vetro 2 bagni 1 Cantina Un immobile dal carattere unico, pronto da vivere. La richiesta è di 495.000 euro trattabili. Per info 351 472 4268

IN VENDITA!! Zona Ospedale / Via Rimembranze Appartamento di ampia metratura situato al piano terzo servito di ascensore, in palazzina degli anni 70 ristrutturata esternamente nei primi 90 e con basse spese condominiali. L'appartamento è così composto: Ingresso su disimpegno Cucina separata abitabile Ampia zona giorno con doppio ingresso e accesso diretto al terrazzo di 15mq Bagno finestrato con box doccia Bagno cieco di servizio alla zona giorno Camera matrimoniale di 14mq Camera singola Ampio garage di proprietà al piano terra L'immobile è vivibile e con spazi ben distribuiti, oltre ad avere la possibilità di ricavare comodamente una terza camera singola per chi ha una famiglia numerosa. La soluzione è pronta alla vendita e libera. Per informazioni o per fissare un sopralluogo contattare Matteo Montagnini al numero 3898428994 RIF: AIM 3899

RICCIONE – FRONTE MARE Appartamento completamente ristrutturato con splendida vista mare, situato al primo piano di un condominio recentemente riqualificato. L’immobile, di circa 90 mq commerciali, è composto da: • soggiorno luminoso • cucinotto separato • 2 camere matrimoniali • bagno • ampio terrazzo fronte mare di 42 mq, ideale per pranzi e momenti di relax all’aperto Completano la proprietà posto auto e cantina. Una soluzione perfetta per chi desidera vivere il mare di Riccione con comfort, spazio esterno e una vista unica. Per maggiori informazioni o per concordare la visita sul posto: Ricci Gianluca 3802913938 o contattare Aimmobiliare srl 0541 770608 rimini@immobiliareromagna.it

Secchiano – Comune di Novafeltria In palazzina degli anni ’90 recentemente ristrutturata, proponiamo in vendita appartamento al piano terra di circa 95 mq. L’immobile è composto da: ingresso su ampia zona giorno con angolo cottura tre camere da letto un bagno un ripostiglio balcone. A completare la proprietà, un terreno adiacente al condominio. La palazzina è composta da 8 unità abitative, con spese condominiali contenute di circa € 450 all’anno. Per informazioni: 0541/626435 – Silvia 3281259477 Rif. Agenzia: 31263

NUOVA COSTRUZIONE SAN MAURO PASCOLI In zona centralissima, in un contesto altamente servito, ideale per chi desidera il massimo della vivibilità, sta nascendo un moderno fabbricato residenziale di ultima generazione, progettato con particolare attenzione al risparmio energetico e al comfort abitativo. CONSEGNA ENTRO IL 2025 Caratteristiche principali: ✅ Classe energetica A ✅ Isolamenti all’avanguardia ✅ Impianto fotovoltaico ✅ Design moderno con spazi verdi integrati: fioriere angolari sui balconi ✅ Ampi garage al piano interrato Tipologie disponibili: Appartamenti con 2 camere e 2 bagni Piano primo e secondo a partire da 295.000 € Piano terra con giardino privato a partire da 310.000 € Tutti gli appartamenti sono consegnati con garage doppio. In alcune soluzioni è possibile ricavare la terza camera. Non perdere l’occasione di vivere in un contesto moderno, green e a due passi dai principali servizi! Per informazioni 338 352 3961 oppure 0541 626435

NUOVA COSTRUZIONE SAN MAURO PASCOLI In zona centralissima, in un contesto altamente servito, ideale per chi desidera il massimo della vivibilità, vendiamo esclusivo appartamento al piano terra con ingresso indipendente e condominiale, con corte esclusiva di 83 mq.. L'appartamento è composto da ampia zona giorno con angolo cottura, 2 bagni, 2 camere e ampie logge. Completa la proprietà un garage di 35 mq. ottima soluzione per chi cerca un design moderno, massima efficienza energetica e spazi luminosi. Caratteristiche principali: Classe energetica A4 Riscaldamento a pavimento infissi di alta qualità Impianto fotovoltaico Non perdere l’occasione di vivere in un contesto moderno, green e a due passi dai principali servizi! La richiesta è di 295.000 euro Per informazioni 338 352 3961 oppure 0541 626435

In una quadrifamiliare costruita nel 1977, proponiamo in vendita un ampio pentalocale di 122,70 mq, completo di arredi. L’appartamento si trova al primo e ultimo piano. Composizione interna: Zona giorno: luminoso soggiorno e cucina abitabile (totale 41,90 mq) con accesso diretto a due terrazzi e portico per complessivi 54,42 mq, affacciati sul giardino; Zona notte: due camere matrimoniali (14,17 mq e 18,27 mq), una camera singola (11,12 mq) con accesso a loggia di 5,08 mq; Due bagni finestrati (5,64 mq e 5,84 mq). Completano la proprietà: Soffitta grezza di 135,19 mq (altezza max 2,33 m) accessibile tramite botola con scala retrattile posta nel disimpegno; Porzione di giardino privato al piano terra di 116,49 mq; Posto auto all’interno del garage comune al piano interrato di circa 17 mq, con accesso sia da rampa scivolo condominiale che da vano scala interno condominiale. Caratteristiche tecniche: Infissi in legno con doppio vetro camera e tapparelle in PVC; Riscaldamento autonomo con caldaia, tubazioni in rame e radiatori in ghisa con valvole termostatiche; Impianto del gas adeguato nel 1998; ✅ Ideale per famiglie numerose che cercano spazi ampi e ambienti luminosi in zona tranquilla. Prezzo richiesto: € 265.000 trattabili Per informazioni: Marco – 345 0590584 / 0541 626435 Rif. Agenzia: 4481 2

IN VENDITA!! A Cattolica, a 300 metri dalla spiaggia e a Mare della Ferrovia, proponiamo appartamento bilocale situato al 3 e ultimo piano con ascensore. L’appartamento è in regola, completo di abitabilità e relazione tecnica di conformità, presenta una metratura di 60 mq circa così sviluppati: ingresso su zona giorno con angolo cucina, una camera da letto, e un bagno finestrato. La posizione dell’immobile permette buone possibilità di rendita con affitto estivo o una comoda seconda casa per le proprie vacanze al mare. OTTIMO INVESTIMENTO Richiesta euro 119.000. Per ulteriori informazioni, contattare Matteo Montagnini 3898428994 Rif. 2768

IN VENDITA!! A San Martino in Riparotta, esclusiva villa indipendente immersa in un parco di 10.000 mq, questa magnifica soluzione offre il perfetto equilibrio tra comfort moderno e fascino storico. La proprietà, risalente al 1930 e ristrutturata circa 30 anni fa, è situata a soli 5 km dal mare, garantendo tranquillità e riservatezza senza rinunciare alla vicinanza di tutti i servizi, trovandoci a pochi minuti da Rimini e Santarcangelo in un vero e proprio paradiso. Caratteristiche della Villa: Superficie di 265mq calpestabili su 2 livelli Parco: 10.000 mq piantumato con vari alberi da frutta Garage: 65 mq Anno di Costruzione: 1930 Anno di Ristrutturazione: fine anni '80 Sistemi di Riscaldamento: Doppi impianti a gas e pompa di calore caldo/freddo Sicurezza: Sistema di allarme Piano Terra: Ingresso dal porticato sull'accogliente cucina abitabile con camino Sala da pranzo con camino comunicante con il soggiorno Soggiorno vetrato di 60 mq Bagno di servizio con box doccia Locale tecnico con lavanderia Camera matrimoniale Primo Piano: Tre camere da letto: Due camere matrimoniali Una camera matrimoniale con bagno en suite dotato di idromassaggio e box doccia, cabina armadio Bagno aggiuntivo con doppio lavandino e box doccia Questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in una residenza elegante e confortevole, circondata da un ampio spazio verde e a pochi minuti dal mare. Perfetta per famiglie numerose o per chi ama ospitare amici e parenti in un ambiente esclusivo. SI VALUTANO IMMOBILI IN PERMUTA O SOLUZIONI RENT TO BUY Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita potete contattare il numero 3898428994 Matteo, scrivere a rimini@immobiliareromagna.it Agenzia Aimmobiliare srl Via Tiberio 28 o Ricci Gianluca 380 2913938 RIF. 4409

Riccione, Ponte Marano. In palazzina posta in strada senza uscita di poche unità abitative, recentemente ristrutturata e con finiture di pregio, vendiamo sottotetto accatastato categoria C2, attrezzato con soggiorno con angolo cottura; zona notte composta da 2 camere matrimoniali oltre due ripostigli e n. 2 bagni . Nel prezzo , ci teniamo a precisare , che non sono compresi i sanitari nei bagni, i rubinetti e il boiler per l'acqua calda. Completa la soluzione un ampio terrazzo con vista mare. L'altezza massima del sottotetto è di 250 cm, l'altezza minima è 115 cm. Richiesta euro 215.000,00 compreso posto auto. Per informazioni Roberto Montironi 331 1865095 Rif 2697. Agenzia Aimmobiliare sede di Rimini.

IN VENDITA – APPARTAMENTO IN BIFAMILIARE A RICCIONE In zona residenziale tranquilla e ben servita, nei pressi del centro commerciale Il Boschetto di Riccione, proponiamo in esclusiva un ampio appartamento quadrilocale situato al primo piano di una casa bifamiliare. L'immobile si compone di: Luminoso soggiorno ideale per momenti di relax; Cucina abitabile spaziosa e funzionale; Tre camere da letto di generose dimensioni; Bagno finestrato, comodo e ben distribuito. A completare la proprietà: Garage in comproprietà con l’unità abitativa al piano inferiore; Piccolo giardino privato, perfetto per chi desidera uno spazio esterno. L’appartamento è libero da subito e non prevede spese condominiali. È inoltre dotato di infissi di alta qualità in legno/alluminio, che garantiscono un ottimo isolamento termico e acustico. Prezzo richiesto: € 245.000 Per maggiori informazioni o per fissare una visita: Roberto Montironi – 331 1865095 Agenzia Aimmobiliare – 0541 770608 rimini@immobiliareromagna.it Rif. 3658

IN VENDITA!! A Sant'Andrea in Besanigo Appartamento trilocale di 99mq con ampi terrazzi vivibili, situato al secondo piano di un nuovo condominio del 2023 classe energetica A3. Questo appartamento nasce sulla carta come quadrilocale, potendo così offrire delle metrature rare da trovare in un immobile di nuova costruzione. L'immobile è così composto: Zona Giorno: Ingresso sulla luminosa Sala Cucina Separata Terrazzo loggiato vista mare che unisce i due ambienti Zona Notte: Bagno finestrato con vasca Bagno di servizio cieco con lavanderia e box doccia Camera matrimoniale con cabina armadio e terrazzo Seconda camera anch'essa matrimoniale con terrazzo Garage pavimentato di 20mq al piano seminterrato con basculante elettrica. L'immobile gode di molte finiture extra capitolato come 3 splitter per l'aria condizionata, predisposizione per l'impianto VMC e Allarme, oltre ad avere termocappotto, infissi doppio vetro camera e riscaldamento a pavimento. Possibilità di acquistarlo con o senza arredi. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita contattare Matteo Montagnini al 3898428994

A pochi passi dal mare – Monolocale completamente ristrutturato Proponiamo splendida soluzione ideale come casa vacanze o investimento, situata a brevissima distanza dalla spiaggia, con garage. L’appartamento, appena ristrutturato, è composto da un luminoso open space con angolo cottura e zona notte ben organizzata. All’interno della zona notte è stata ricavata una comoda cabina armadio. Completano la proprietà un pratico angolo lavanderia, un bagno moderno e una corte esterna ad uso esclusivo. L’immobile è stato oggetto di ristrutturazione totale con finiture di qualità: infissi Schüco riscaldamento con pompa di calore Classe Energetica A Garage di circa 16 mq. Soluzione pronta da abitare, perfetta anche come investimento ad alta redditività. Richiesta € 185.000 Contattaci per avere tutte le informazioni e conoscere la data del nostro Open House. Luca 348 2520471 oppure 0541 944622

TORRE PEDRERA Proponiamo in vendita trilocale al piano terra con due ingressi completamente indipendenti. L'appartamento, in contesto condominiale recentemente ristrutturato, con basse spese condominiali. Si sviluppa su unico livello e presenta un'ampia zona giorno, con accesso su loggia, con angolo cucina. La zona notte, a cui si accede tramite disimpegno, presenta due camere da letto (una matrimoniale e una singola) e un bagno finestrato con vasca. Completa la soluzione un garage di proprietà. Richiesta euro 315.000,00. Per informazioni Gabriele Anselmi 348 271 5330 o 0541 626435. Rif. interno 3898.

SANTARCANGELO DI ROMAGNA (RN). Proponiamo in vendita licenza e mobilio di caratteristica osteria nel centro di Santarcangelo di Romagna, situata in una zona di forte passaggio e dall’elevata visibilità commerciale. L’attività, già avviata da anni, è ideale per chi desidera subentrare in un contesto pronto all’uso e perfettamente funzionante. Il locale si presenta in ottimo stato conservativo, curato nei dettagli e dotato di arredi completi, attrezzature, mobilio e una selezione di vini già presente in cantina. L’osteria si sviluppa su due livelli, con un accogliente piano terra e un soppalco sfruttato per la disposizione dei tavoli, che conferisce atmosfera e maggiore capacità di coperti. Soluzione ideale per professionisti della ristorazione o imprenditori che cercano un’attività ben radicata nel cuore di Santarcangelo, senza l’acquisto dei muri. Per informazioni contattare il numero 3478386641

A Viserba, in zona residenziale tranquilla e ben servita, proponiamo appartamento situato all'ultimo piano con garage, cantina e posto auto. L'appartamento, disposto su due livelli, è situato al terzo e quarto piano di una palazzina curata del 2006. L’ingresso si apre su una luminosa zona giorno composta da soggiorno e sala da pranzo, affiancata da cucina separata con accesso al balcone. Gli spazi risultano ben distribuiti e particolarmente luminosi grazie all’esposizione aperta. La zona notte ospita due camere da letto e un bagno finestrato. Una scala interna conduce al piano superiore mansardato, offrendo uno spazio versatile ideale come studio, zona relax o terza camera. Completano la proprietà: garage privato cantina posto auto Soluzione ideale per chi cerca spazi generosi, indipendenza e ambienti flessibili, in una posizione tranquilla ma comoda ai servizi e ai principali collegamenti della città. Caratteristiche principali Terzo e quarto piano Mansarda collegata internamente Soggiorno e sala da pranzo Cucina separata 2 camere Bagno finestrato con box doccia e vasca 1 wc Riscaldamento autonomo con radiatori impianto di aria condizionata parquet in tutta la casa ad eccezione cucina e bagno 2 Balconi La richiesta è di 399.000 euro. Per informazione Cinzia 347 8386641 0541 626435

AFFITTASI MAGAZZINO/LOCALE DI DEPOSITO DI 190 MQ. L'IMMOBILE HA UN'ALTEZZA DI 5,00 M E UN INGRESSO CHE CONSENTE L'ACCESSO DIRETTO DI CAMION O DI MACCHINE DI GRANDI DIMENSIONI. IL LOCALE è DOTATO DI RISCALDAMENTO ED è IN OTTIMO STATO, PARAGONABILE AL NUOVO. POSIZIONE STRATEGICA, VICINO ALL'USCITA DELL'AUTOSTRADA DI RIMINI SUD E DISPONE DI AMPIO PARCHEGGIO ESTERNO. PER MAGGIORI INFORMAZIONI RICCI GIANLUCA 380/2913938 O SCRIVERE A: rimini@immobiliareromagna.it Aimmobiliare srl Via Tiberio 28 Rimini

Casa indipendente panoramica con ampio giardino a Maiolo (RN) Immersa nella tranquillità del borgo di Maiolo, proponiamo in vendita una casa indipendente su quattro lati di circa 200 mq, con vista panoramica sulla Val Marecchia, su San Leo e, nelle giornate più limpide, fino al mare. L’abitazione si sviluppa su due livelli ed è composta da: Ingresso con soggiorno luminoso Sala da pranzo Ampia cucina abitabile con accesso alla corte Bagno e ripostiglio al piano terra Quattro camere da letto al piano superiore Due bagni finestrati Scala in muratura di qualità Esterni e accessori La proprietà è circondata da una corte/giardino privato di circa 500 mq. Sono inoltre presenti: Cantina/lagnaia distaccata di circa 55 mq Terreno agricolo di circa 738 mq Bosco privato di circa 2.800 mq in località Siriola, a circa 1 km dall’abitazione Ristrutturata nel 2007, la casa si presenta in ottime condizioni. Gli spazi interni ed esterni, ampi e ben distribuiti, la rendono adatta come residenza principale, abitazione per le vacanze o soluzione ideale per avviare un’attività di bed & breakfast. Punti di forza Posizione panoramica e riservata Contesto tranquillo Ambienti spaziosi e luminosi Numerosi accessori e terreni compresi Richiesta 285.000 euro trattabili Per informazioni o visite: Silvia Paganelli – 328 1259477 Rif. 4365

Opportunità Unica: Capannone Artigianale con uffici, servizi/spogliatoi, Showroom/Appartamento, Tettoia, Piano Interrato. Descrizione: Cerchi lo spazio ideale per la tua attività artigianale e/o commerciale, con in più la possibilità di ampliare le tue opzioni? Abbiamo la soluzione perfetta per te! Vendesi capannone artigianale di 360 mq di laboratorio, completo di uffici, servizi igienici e spogliatoi. Adiacente, un'ampia sala mostra di 123 mq, facilmente trasformabile in un moderno appartamento. A completare la proprietà, una tettoia chiusa ad uso laboratorio di 157 mq e un piano interrato di 56 mq, perfetti per stoccaggio o lavorazioni specifiche. Il tutto è situato su un lotto di 1646 mq. L'altezza interna del capannone sottocatene è di mt 6,20. Punti di forza: Spazio versatile: Ideale per attività artigianali, commerciali o come investimento immobiliare. Sala mostra/Appartamento: Ampio spazio luminoso, perfetto per esporre i tuoi prodotti o creare un confortevole appartamento. Tettoia chiusa: Ulteriore spazio di 157 mq ad uso laboratorio, ideale per ampliare la produzione o creare un'area dedicata. Piano interrato: 56 mq aggiuntivi per stoccaggio, archiviazione o altre necessità. Posizione strategica: Zona artigianale VILLAGGIO PRIMO MAGGIO "Situato in zona artigianale ben servita", "Facilmente accessibile dalle principali arterie stradali", ecc.] Ideale per: Artigiani Commercianti Investitori immobiliari Chi cerca spazio per attività produttive e/o abitative Richiesta economica complessiva Euro 635.000 Rif AIM1125 Per ulteriori informazioni ROBERTO MONTIRONI agenzia Aimmobiliare 331 1865095 / 0541770608

GATTEO MARE (FC). Proponiamo in vendita appartamento trilocale sito al quarto piano di una palazzina a pochi passi dalla spiaggia e con vista mare mozzafiato. L'immobile si sviluppa tutto su un piano ed è dotato di ascensore. Si compone di soggiorno cucina, disimpegno, bagno finestrato, due camere da letto e due balconi con vista mare. La soluzione si presenta in buono stato conservativo e di recente è stato ristrutturato l'esterno della palazzina e sostituiti gli infissi. Impianto di riscaldamento autonomo in rame con caldaia sostituita recentemente. Inoltre, è presente un comodo posto auto ad uso esclusivo nella corte condominiale. Il contesto in cui si trova lo rende anche un ottimo investimento. Per qualsiasi informazione potete contattare Luca al 3482520471, oppure l'ufficio al 0541944622. Riferimento interno: 2790.

Rimini – San Giuliano Mare A soli 50 metri dal mare, proponiamo appartamento parzialmente ristrutturato in ottimo stato, posto al secondo piano senza ascensore di un piccolo fabbricato di sole 6 unità abitative. L’immobile è composto da cucina, soggiorno, camera da letto soppalcata e bagno. Soluzione ideale come appartamento al mare o investimento a reddito, grazie alla posizione strategica e alla forte richiesta locativa della zona. L' appartamento viene venduto compreso di mobilio e non sono presenti spese condominiali. Per informazioni Ricci Gianluca 380 2913938 o scrivere a rimini@immobiliareromgana.it Agenzia Aimmobiliare via Tiberio 28