€ 470.000 - Appartamento via cino mancini 55, cattolica

ESCLUSIVA OPPORTUNITÀ NEL CUORE DI CATTOLICA

Nel centro più prestigioso di Cattolica, a pochi passi dal mare e da Piazza Roosevelt, proponiamo una proprietà unica nel suo genere: un esclusivo immobile accatastato ufficio ma con possibilità di trasformarlo a civile abitazione. L'immobile di 280 mq commerciali, è caratterizzato da ambienti di grande rappresentanza, luminosità straordinaria e incredibili potenzialità di trasformazione.

L’immobile, situato al primo piano con sottotetto, è oggi composto da due uffici completamente indipendenti, ciascuno con ingresso autonomo da Via Mancini e Via Renzi, e può essere acquistato sia nella sua interezza sia come singola unità.

La generosa metratura, l’eccezionale luminosità e la possibilità di cambio di destinazione d’uso a residenziale rendono questa proposta ideale per chi desidera realizzare una residenza di prestigio nel centro cittadino oppure sviluppare un progetto immobiliare di alto livello con più unità abitative.

Fiore all’occhiello della proprietà è lo splendido terrazzo, un autentico valore aggiunto, perfetto per creare un’esclusiva zona living all’aperto, una terrazza panoramica o uno spazio dedicato al relax.

Punti di forza

✔️ Circa 280 mq commerciali la singola unità, 400mq l'intero piano
✔️ Piano primo e sottotetto
✔️ Due unità indipendenti con ingressi separati
✔️ Vendita in blocco o separata
✔️ Possibilità di trasformazione in residenziale
✔️ Terrazzo esclusivo di oltre 100 mq
✔️ Ambienti estremamente luminosi grazie alle ampie superfici finestrate
✔️ Spazi facilmente personalizzabili
✔️ Posizione centralissima e di assoluto prestigio

Immobili con queste caratteristiche sono estremamente rari sul mercato di Cattolica. Una soluzione esclusiva, pensata per investitori, professionisti o per chi desidera vivere in una delle location più ambite della Riviera Romagnola.

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Muccioli Luca 3482520471 RIF: AIM 4521 1