Nexus Immobiliare Srls - Fano - PU

Scopri un'opportunità unica di investimento nel cuore della splendida zona di Cuccurano, a pochi passi dal centro storico di Fano. Proponiamo in vendita un terreno edificabile residenziale di 710 mq, ideale per la costruzione della tua casa dei sogni o per un progetto immobiliare vantaggioso. Questo terreno si trova in una posizione strategica che offre tranquillità e privacy senza rinunciare alla comodità dei servizi. Cuccurano è conosciuta per il suo ambiente sereno e le sue aree verdi, perfette per famiglie e amanti della natura. La vicinanza al mare Adriatico rende questa località ancora più attraente, con spiagge dorate facilmente raggiungibili. Il lotto ha ottime potenzialità costruttive grazie alle normative urbanistiche favorevoli nella zona. Potrai realizzare una villa singola o bifamiliare secondo i tuoi desideri progettuali. Inoltre, l'area circostante è caratterizzata da abitazioni recenti e ben curate che conferiscono valore all'immobile. Non perdere l'occasione di investire in questo terreno esclusivo! Contatta subito l'agenzia referenziata per maggiori informazioni o per prenotare una visita sul posto. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

COLLI AL METAURO (PU) Nella frazione di Calcinelli, proponiamo in vendita uno spazioso appartamento all'interno di un contesto tri familiare. L'immobile offre ingresso indipendente e si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di ben 273 mq. Posizionato al secondo piano, l'appartamento vanta una generosa superficie calpestabile di 140 mq. Entrando, siamo accolti da un disimpegno d'ingresso che ci conduce verso la cucina abitabile, arricchita da un terrazzo privato ideale per cene estive con amici o familiari. Il soggiorno è anch'esso provvisto di accesso ad un proprio terrazzo, creando spazi vivibili dove godere del clima temperato della zona. La zona giorno si completa perfettamente con un bagno funzionale. Un ampio disimpegno porta alla zona notte bene organizzata: troviamo due spaziose camere matrimoniali – una delle quali beneficia dell'affaccio su un ulteriore terrazzo – e una camera singola accogliente; completano gli interni anche uno spazioso bagno dotato dei principali servizi e anch'esso fornito di terrazzo. Salendo attraverso la scala interna raggiungiamo il piano superiore che ospita una comoda mansarda abitabile allo stato grezzo; questo versatile ambiente può essere facilmente adattato alle proprie esigenze abitative future come studio, area giochi o ulteriore spazio living. A rendere ancora più desiderabile questa proprietà vi è l’ampio scoperto esclusivo di ben 292 mq dotato di porticato ideale per rilassarsi all’aperto oppure far divertire i bambini e gli animali domestici in totale sicurezza. Inoltre non dimentichiamo il box auto situato al piano terra collegato internamente garantendo quindi massima comodità negli spostamenti quotidiani. L'abitazione ha mantenuto le rifiniture e gli impianti dell'anno di costruzioni, si presenta in mediocri condizioni, abitabile fin da subito senza troppi lavori di ristrutturazione. Calcinelli è nota per la sua tranquillità e vicinanza ai principali servizi locali inclusi negozi, scuole e mezzi pubblici; rappresenta dunque la cornice perfetta per chi cerca comfort senza rinunciare alla praticità quotidiana。 Contattaci subito per maggiori informazioni o fissare una visita! Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Fano Zona Aeroporto, Scopri il tuo angolo di paradiso nella splendida città di Fano, situata sulla costa adriatica marchigiana. Proponiamo in vendita un affascinante rustico casa colonica di ben 370 mq, con circa 10.000 mq di corte esclusiva, immerso nel verde e circondato da un paesaggio mozzafiato. Questa proprietà storica rappresenta una rara opportunità per chi cerca un'abitazione ricca di carattere e fascino. Il rustico è dotato di ampi spazi interni che possono essere personalizzati secondo le tue esigenze. Le travi a vista, i pavimenti originali e gli elementi architettonici tradizionali conferiscono alla casa un'atmosfera calda e accogliente. La posizione strategica del immobile permette di godere della tranquillità della campagna pur rimanendo vicino ai servizi essenziali. A pochi chilometri dal centro storico di Fano, famoso per la sua bellezza artistica e culturale, potrai esplorare meravigliosi negozi locali, ristoranti tipici ed eventi stagionali che animano la vita cittadina. Il giardino circostante offre spazio sufficiente per creare aree relax all'aperto o addirittura coltivare il proprio orto biologico. La proprietà è facilmente accessibile tramite strade asfaltate ed è ideale anche come investimento per attività ricettive o agriturismi grazie alla sua ampia metratura. Non perdere l'occasione unica di possedere questo gioiello immobiliare! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o per prenotare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

FOSSOMBRONE (PU) Nella zona del ponte, proponiamo in vendita un appartamento spazioso e ben curato situato all'interno di un complesso tri familiare. Con una superficie commerciale di 130 mq, questa unità immobiliare si sviluppa al primo piano ed è accessibile tramite un ingresso condominiale. L'appartamento presenta uno stile architettonico tipico degli anni '70, arricchito da recenti opere di manutenzione straordinaria che ne garantiscono buone condizioni generali. L'ingresso conduce ad un ampio disimpegno che sfocia nella luminosa sala da pranzo dotata di cucinotto separato. Sono presenti due camere dai grandi spazi interni: una matrimoniale ampia e una singola perfetta anche come studio; infine, il bagno completo completa l'assetto funzionale della casa. Al secondo piano troviamo una soffitta collegata ai vani principali semi abitabile allo stato grezzo, offrendo ulteriore spazio utile eventualmente utilizzabile come ripostiglio. Tra le pertinenze utili dell'immobile, al livello semi interrato ed un locale lavanderia dedicato molto pratico. Inoltre, uno spazio esterno esclusivo sul retro della proprietà. Gli interni sono rifiniti con infissi in legno con persiane esterne; l'impianto di riscaldamento autonomo a radiatori alimentati da caldaia a metano offre confort ottimale durante tutto l’anno mentre il camino presente nella cucina aggiunge quel tocco speciale alle serate fredde d'inverno. La posizione dell'appartamento permette facile accesso ai servizi essenziali del centro storico oltre alla possibilità di godere delle aree verdi circostanti dove svolgere attività sportive o passeggiate rilassanti immersi nel verde. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica! Contatta subito la nostra agenzia per organizzare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

TERRE ROVERESCHE (PU) Scopri la tua nuova casa nella meravigliosa frazione di Piagge, nel cuore delle dolci colline marchigiane. In un contesto riservato e verdeggiante, offriamo una soluzione semi indipendente che emana fascino e comfort. Questa bifamiliare si sviluppa su ben 197 mq ed è caratterizzata da spazi generosi distribuiti su tre livelli, garantendo l'indipendenza desiderata grazie all'ingresso autonomo. Al piano terra ti accoglie un ampio soggiorno luminoso con sala annessa e una cucina abitabile funzionale, perfetta per i tuoi momenti di convivialità. Dalla cucina potrai accedere a una loggia esterna coperta: uno spazio intimo dove gustare pranzi all'aperto o semplicemente rilassarti durante le splendide giornate primaverili ed estive. Completano il piano degli utilissimi ripostigli. Salendo tramite la scala interna in muratura raggiungi il primo piano dedicato al reparto notte composto da due camere matrimoniali – una dotata di terrazzo privato e un'accogliente camera singola anch'essa con balcone esclusivo, oltre ad un elegante bagno. Il piano interrato rivela una tavernetta calda e invitante ideale come area relax o hobby room; qui trovi anche un pratico bagno lavanderia e accesso diretto a box auto privato. Ma non finisce qui! All'esterno puoi godere di uno splendido giardino che circonda l'abitazione; sarà sicuramente il tuo angolo preferito per immergerti nella natura circostante in assoluta privacy. Questa proprietà è ubicata in posizione strategica: sebbene immersa nel verde della campagna marchigiana offre comunque comodità ai principali servizi locali. Flessibile nelle possibilità d’uso sia come residenza principale sia come rifugio tranquillo lontano dal caos cittadino, rappresenta la scelta ideale per chi ama vivere circondati dalla bellezza autentica delle Marche. Non perdere l’opportunità di chiamare questa affascinante villa "casa"! Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per prenotare la tua visita! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Fano Centro Storico. Proponiamo in vendita un ufficio con possibilità di cambio di destinazione d'uso in appartamento indipendente. Con una superficie totale di circa 130 mq disposti su due livelli (piano terra e primo), questa proprietà si trova lungo il corso principale della città. L'accesso al piano terra è completamente indipendente ed offre uno spazio funzionale di circa 30 mq, composto da un vano luminoso con bagno cieco e ripostiglio, che potrebbe fungere da accogliente ingresso. Grazie ad una elegante scala interna, è possibile accedere facilmente al primo piano, che dispone di ulteriori 100 mq circa, suddivisi in tre locali distinti con un secondo bagno finestrato. La disposizione di questi locali si adatta attualmente all'uso di ufficio cui è destinato l'immobile, ma potrebbe essere rivisitata creando ad esempio un'ampia zona giorno, nel vano principale, e due camere di cui una con bagno privato. Costruito nel 1994, l’immobile è mantenuto in buono stato conservativo ed è pronto all'uso immediato come ufficio, ma necessita di una revisione degli spazi interni per quanto riguarda la possibilità di utilizzarlo come appartamento. È attualmente dotato di impianto elettrico, riscaldamento, caldaia e inferriata antintrusione sulla porta d'ingresso. Gli impianti sono totalmente indipendenti. Le spese condominiali sono assenti, rendendo ulteriormente vantaggiosa questa proposta immobiliare. Trovandosi in pieno centro, l'immobile può chiaramente vantare di tutte le comodità ed i servizi della zona e, seppur sprovvisto di garage, dista solo pochi metri a piedi dai parcheggi della rocca malatestiana, risultando così una soluzione comoda anche per gli spostamenti fuori centro. Il prezzo richiesto è trattabile! Non lasciarti sfuggire quest'occasione, contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Terre Roveresche Mondavio Cavallara. Proponiamo in vendita tipica casa rurale marchigiana ristrutturata con circa 2.000 mq di giardino. Il rustico è situato nelle caratteristiche colline dell'entroterra marchigiano, non distante dalle principali vie di comunicazione e a circa 20 km dal mare. L'immobile è stato ristrutturato nel 2004 utilizzando, ove possibile tutti i materiali originali, di particolare bellezza le travi a vista con il tetto a "pianelle". Il rustico è posto su due livelli, al piano terra si entra in una grande zona giorno con sala da pranzo e camino, adiacente troviamo un'ampia cucina abitabile, una prima camera matrimoniale ed un bagno. Salendo le scale, si accede al piano primo dove troviamo quattro camere da letto ed un bagno. Completa la proprietà un ampio garage e dei locali con accesso esterno. Il riscaldamento è garantito da un impianto a GPL con bombolone esterno interrato e recintato. Il rustico, per le sue caratteristiche, si presta, oltre ad una soluzione residenziale o come seconda casa, anche come struttura ricettiva e visto l'ampio spazio esterno, anche per l'organizzazione di eventi. Non perdete l'opportunità di diventare i nuovi proprietari di questa incantevole residenza. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri il tuo nuovo appartamento nel cuore di Castelvecchio, comune di Monte Porzio. Questo appartamento trilocale di 89 mq commerciali, è perfetto per famiglie che cercano un ambiente confortevole e ben posizionato. L'appartamento è posto al secondo ed ultimo piano di una palazzina realizzata nel 2008 e composta da solo 6 unità abitative L'immobile si presenta con un design moderno, con travi in legno a vista ed è caratterizzato da una zona giorno con soggiorno/pranzo open space, che si affaccia su di un ampio balcone e di un cucinotto con ottimo spazio di lavoro. Dal disimpegno si raggiunge un comodo ripostiglio, la camera da letto singola, la camera matrimoniale con balcone ed infine il bagno con vasca. Completa la proprietà un garage di 22,00 mq, posto al piano seminterrato. Situato in una posizione strategica, l'appartamento gode della vicinanza ai principali servizi e la bellezza dei dintorni, offre opportunità per escursioni nella natura e passeggiate rilassanti nei parchi locali. Non perdere questa occasione unica! Contatta subito la nostra agenzia per organizzare una visita all'immobile e scoprire tutti i vantaggi di vivere a Castelvecchio. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Fano Viale Gramsci. Proponiamo in vendita, prestigioso locale commerciale situato nella via di maggior traffico della città di Fano, adiacente a Porta Maggiore e al Centro storico. Il locale posto su due livelli, 65 mq al piano terra ed altri 65 mq al piano seminterrato, è ideale per locali uso negozio, commerciali, esposizioni o studi professionali. Attualmente l'immobile proposto è da personalizzare in base alle necessità, sono stati realizzati tutti gli impianti, termici a pavimento, idrici per i bagni ed elettrici. Per quest'ultimi esiste la possibilità di un ampia personalizzazione a secondo della tipologia di attività da realizzare. Da notare che la parte seminterrata ha un'altezza di 2,70 m. standard su tutta la superficie. Il collegamento tra il piano terra ed il piano seminterrato è garantito da comode scale e da montacarichi/montapersone da installare. Se la metratura necessaria risulta insufficiente, si può abbinare alla vendita proposta, anche un ulteriore locale adiacente di circa 210 mq commerciali, sempre su due livelli e altre vetrine posizionate su viale Gramsci. POSSIBILITA' DI PAGAMENTI DILAZIONATI O RENT TO BUY. L'unicità dell'immobile e la sua versatilità lo rende interessante anche come uso investimento. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Fano Viale Gramsci. Proponiamo in vendita, prestigioso locale commerciale situato nella via di maggior traffico della città di Fano, adiacente a Porta Maggiore e al Centro storico. Il locale posto su due livelli, piano terra e piano seminterrato è ideale per locali uso negozio, commerciali, studi medici, esposizioni o studi professionali. Attualmente l'immobile proposto è da personalizzare in base alle necessità, sono stati realizzati tutti gli impianti, termici a pavimento, idrici per i bagni ed elettrici. Per quest'ultimi esiste la possibilità di un'ampia personalizzazione a secondo della tipologia di attività da realizzare. Da notare che la parte seminterrata ha un'altezza di 2,70 m standard su tutta la superfice. Il collegamento tra il piano terra ed il piano seminterrato è garantito da comode scale e da montacarichi/montapersone da installare. Se la metratura necessaria risulta insufficiente, si può abbinare alla vendita proposta, anche un ulteriore locale adiacente di circa 126 mq commerciali, sempre su due livelli e altre quattro vetrine posizionate su viale Gramsci. POSSIBILITA' DI PAGAMENTI DILAZIONATI O RENT TO BUY. L'unicità dell'immobile e la sua versatilità lo rende interessante anche come uso investimento. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Situato nel centro storico di Fano, proponiamo in vendita un locale commerciale ideale per uso ufficio. L'immobile si trova al piano terra, all'interno della galleria di un contesto posto su una delle vie principali ed ad alto passaggio del centro. Il locale è composto da un ampio open space di circa 80 mq che offre grande versatilità nell'organizzazione degli spazi lavorativi. Attualmente una comoda scala in metallo conduce ad un soppalco di ulteriori 26 mq circa, sfruttabile come deposito o archivio grazie alla sua altezza di circa 1,90 m. E' in fase di verifica l'effettiva possibilità di mantenere quest'ultimo, altrimenti, se il soppalco dovesse essere rimosso, l'altezza del piano da terra sarebbe di circa 4,25 m. L'unità dispone di doppio accesso: uno diretto dalla via De' Rusticucci e l'altro attraverso la galleria comune di via Garibaldi. Le ampie vetrine garantiscono ottima luminosità del negozio. Inoltre, il locale è dotato anche di bagno condiviso con altro esercizio commerciale. Le finiture dell’immobile sono in buono stato e gli impianti risultano funzionanti; ciò rende il locale già pronto per essere arredato secondo le esigenze del nuovo proprietario che desidera avviare rapidamente la propria attività senza necessitare lavori complessi. Non perdere questa occasione! Contatta subito l’agenzia Nexus Immobiliare per maggiori informazioni e per organizzare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Situato al limite della storica e vivace zona del centro di Fano, proponiamo in vendita un ampio locale artigianale, perfetto per chi cerca uno spazio versatile da adattare alle proprie esigenze. Con una superficie calpestabile di circa 122 mq al piano terra, questo immobile gode di un'eccellente visibilità grazie all'accesso fronte strada su Viale Gramsci. L'immobile attualmente classificato come categoria C3 (laboratorio arti e mestieri) si presenta con un grande vano luminoso dotato anche di bagno e ufficio separato. L’altezza interna generosa di circa 4,00 metri (3,60 metri sotto trave) offre molteplici possibilità progettuali: dalla creazione di soppalchi alla modifica della pavimentazione secondo le necessità del nuovo proprietario. La proprietà sarà venduta completamente libera dalle attrezzature esistenti. Sebbene gli impianti idrico ed elettrico siano funzionanti, è consigliabile una revisione per ottimizzarne l’uso. Un boiler già presente garantirà acqua calda per il servizio igienico; tuttavia, è possibile prevedere l'allaccio del gas qualora necessario. L'immobile, seppur strutturalmente in buono stato, necessita di una ristrutturazione generale a livello manutentivo. Un aspetto importante da considerare riguarda la servitù di passaggio relativa allo scarico della residenza sovrastante: ciononostante si può fare richiesta presso il comune per spostare lo scarico sul fronte dell’immobile, risolvendo così eventuali inconvenienti. Il quartiere Centro a Fano rappresenta una delle zone più dinamiche della città. Tutti i servizi principali sono facilmente accessibili: negozi locali, ristoranti tipici e mezzi pubblici rendono questa posizione ideale sia dal punto logistico che commerciale. Non perdere questa opportunità! Contatta la nostra agenzia immobiliare per ulteriori informazioni o per organizzare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Situata nel cuore del pittoresco comune di Cartoceto, questa splendida casa singola offre un'opportunità unica per chi cerca una residenza tranquilla e spaziosa, immersa nel verde delle colline marchigiane. Con una superficie generosa di circa 200 mq, l'immobile è ideale per famiglie o professionisti che desiderano godere della bellezza della vita in campagna senza rinunciare alla comodità. La proprietà, completamente indipendente, necessita di totale ristrutturazione. Presenta ampi spazi interni ben distribuiti, perfetti per personalizzazioni secondo il proprio gusto. La luminosità degli ambienti è accentuata dalle grandi finestre che offrono vista sul verde circostante, creando un'atmosfera accogliente e rilassante. All'esterno, potrete apprezzare un giardino privato dove trascorrere momenti indimenticabili all'aperto; inoltre, c'è spazio sufficiente per parcheggiare più veicoli. Ideale sia come residenza principale che come casa vacanze o agriturismo. A pochi chilometri dal mare adriatico questo immobile rappresenta quindi sia un rifugio sereno che una base comoda da cui esplorare le ricchezze delle Marche. Possibilità di acquistare anche oltre due ettari di terreno agricolo, in parte coltivato a uliveto produttivo con oltre 50 piante di ulivo. Non perdere quest'occasione! Contattaci oggi stesso presso la nostra agenzia immobiliare per organizzare una visita: saremo lieti di accompagnarti nella scoperta del tuo nuovo sogno abitativo. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Fano In zona San lazzaro proponiamo in vendita un appartamento al primo piano con ascensore, con una superficie di ben 86 mq che offre spazi ampi e luminosi. L'appartamento è composto da un accogliente soggiorno con accesso diretto al balcone, ideale per godersi momenti all'aperto. La cucina abitabile, anch'essa con balcone, è funzionale e si integra armoniosamente con il living. L'appartamento dispone di disimpegno, camera matrimoniale con accesso al balcone, seconda camera da letto, bagno wc lavanderia con doccia e bagno principale con vasca e finestra. Completa la proprietà, al piano seminterrato, un comodo garage di 31 mq. Le finiture interne sono originali dell'anno di costruzione ma si presentano in buono stato. Gli infissi sono in legno con doppio vetro. I pavimenti nella zona giorno sono in gres porcellanato mente nelle camere è presente il parquet. Il riscaldamento è autonomo con caldaia esterna. Le spese condominiali sono circa 75 euro al mese comprensive di acqua. L'intero fabbricato è stato oggetto di una straordinaria manutenzione nel 2018; sono state rifatte le facciate e i massetti dei terrazzi; l'impermeabilizzazione sul tetto e gli infissi condominiali. Gli spazi comuni sono ben mantenuti e offrono tranquillità ai residenti. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente il centro e il mare, e tutti i servizi necessari: scuole, negozi e mezzi pubblici sono a pochi passi. Non perdere l'occasione di visitare questo immobile che combina comfort moderno con una posizione privilegiata! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri questa affascinante casa a schiera porzione di testa, situata nel tranquillo comune di Montefelcino, nella suggestiva zona di Ponte degli Alberi. Questa proprietà offre un'ottima opportunità per chi cerca spazio e comfort senza spese condominiali da sostenere. Con una superficie commerciale di ben 180 mq, l'immobile è stato costruito nel 2000 ed è caratterizzato da un ingresso indipendente che conduce ad un accogliente piccolo scoperto. Al piano terra rialzato troverai un luminoso soggiorno dotato di camino a legna e porta finestra che si apre su un ampio terrazzo coperto ideale per cene all'aperto o momenti di relax. La cucina aperta adiacente rende questo ambiente perfetto per la convivialità; il bagno finestrato completa il piano. Salendo al primo piano, ti attende una camera matrimoniale con accesso diretto al proprio terrazzo privato, oltre due camere singole condividono uno spazioso terrazzo. Il secondo bagno è dotato sia di doccia che vasca ed anch’esso ha una finestra. Un ulteriore vantaggio della proprietà è rappresentato dal sottotetto raggiungibile tramite scala apribile: lo spazio extra può essere utilizzato come ripostiglio. Inoltre, il collegamento interno al piano sottostrada include una cantina con predisposizioni per la cucina, box auto e pratico bagno lavanderia. Completa la proprietà un doppio scoperto esclusivo, il primo sul lato d'ingresso, ed il secondo sul retro non collegato direttamente ai vani principali, ideale per animali od orto. L’immobile presenta buoni infissi in legno completi di scuroni e dispone anche del riscaldamento autonomo alimentato a metano tramite radiatori. È inoltre predisposto per aria condizionata nelle camere principali rendendola confortevole durante i caldi mesi estivi. Situata in una posizione strategica vicino ai servizi locali ma lontana dal caos cittadino, questa casa rappresenta la soluzione ideale per famiglie o professionisti alla ricerca della tranquillità senza rinunciare alle comodità moderne. Non perdere l’opportunità! Contatta subito la nostra agenzia immobiliare per organizzare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri questo splendido appartamento trilocale situato nella tranquilla zona di Cuccurano, nel comune di Fano. Con una superficie gene di circa 67 mq, questa proprietà è ideale per famiglie o professionisti che cercano spazio e comfort. L'appartamento si presenta luminoso e ben distribuito, con un ampio soggiorno che offre accesso diretto a uno scoperto esclusivo di circa 100 mq. dove poter godere dello spazio esterno. Ampia zona giorno con cucina e spazio conviviale . Le due camere da letto sono spaziose e accoglienti, offrendo un ambiente sereno per il riposo notturno. Il bagno principale attrezzato e moderno. La proprietà comprende anche due posti auto e una tavernetta al piano seminterrato. Situato in una posizione strategica, l’appartamento beneficia della vicinanza ai servizi locali come negozi, scuole ed aree verdi. Inoltre, la splendida spiaggia di Fano dista solo pochi minuti d'auto, permettendoti così di vivere al meglio le calde giornate estive lungo la costa adriatica. Non perdere l'occasione unica di acquistare questa proprietà esclusiva! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o per prenotare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Fano, zona Gimarra Vendesi negozio con magazzino e scoperto in ottima posizione. Attualmente accatastato come D/8 il locale si presta per attività di tipo commerciale che necessitino di uno spazio espositivo con ottima visibilità su strada. Il locale ha una superficie di circa 390 mq commerciali. Al piano terra rialzato, alto 3,30 m, troviamo un ampio ambiente ad uso attività commerciale con ufficio e bagno, un secondo ambiente ad uso laboratorio ed un secondo bagno, per un totale di circa 240 mq. Questo piano vanta della presenza di sei vetrine, delle quali ben cinque sono affacciate sulla strada. Al piano interrato, collegato con una scala interna, troviamo altri 230 mq dedicati al magazzino (in parte alto 3,50 m, in parte 2,50 m) e accessibili con l'auto tramite una una comoda rampa anche con l'auto. Lo scoperto sul fronte dello stabile è di proprietà del negozio ed ha una superficie di circa 320mq. Lo stato dell'immobile è discreto e necessita di un intervento di ammodernamento, ma sono presenti e funzionanti l'impianto idrico, fognario ed elettrico. Non è presente invece il riscaldamento a gas, ma c'è la predisposizione per l'inserimento di una stufa a pellet nell'ambiente espositivo e l'ufficio è riscaldato con condizionatore. La posizione lungo la statale tra Fano e Pesaro garantisce un'ottima visibilità, dando maggior valore al locale e assicurando un elevato numero di potenziali clienti per la vostra attività. Il prezzo richiesto per la vendita è di 420.000 € (trattabili). Possibilità di affittare il locale al prezzo di 2.500€/mese trattabili, con richiesta di garanzie. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Fano, zona Gimarra Affittasi negozio con magazzino e scoperto in ottima posizione. Attualmente accatastato come D/8 il locale si presta per attività di tipo commerciale che necessitino di uno spazio espositivo con ottima visibilità su strada. Il locale ha una superficie di circa 390 mq commerciali. Al piano terra rialzato, alto 3,30 m, troviamo un ampio ambiente ad uso attività commerciale con ufficio e bagno, un secondo ambiente ad uso laboratorio ed un secondo bagno, per un totale di circa 240 mq. Questo piano vanta della presenza di sei vetrine, delle quali ben cinque sono affacciate sulla strada. Al piano interrato, collegato con scala interna, troviamo altri 230 mq dedicati al magazzino (in parte alto 3,50 m, in parte alto 2,50 m) e accessibili con l'auto tramite una comoda rampa. Lo scoperto sul fronte dello stabile è di proprietà del negozio ed ha una superficie di circa 320mq. Lo stato dell'immobile è discreto e necessita di un intervento di ammodernamento, ma sono presenti e funzionanti l'impianto idrico, fognario ed elettrico. Non è presente invece il riscaldamento a gas, ma c'è la predisposizione per l'inserimento di una stufa a pellet nell'ambiente espositivo e l'ufficio è riscaldato con condizionatore. La posizione lungo la statale tra Fano e Pesaro garantisce un'ottima visibilità, dando maggior valore al locale e assicurando un elevato numero di potenziali clienti per la vostra attività. Il prezzo richiesto per l'affitto è di 2.500€/mese (trattabili). Sono richieste garanzie a copertura di eventuali mancati pagamenti di canone e per eventuali danni causati al locale. Possibilità di acquistare il locale al prezzo di 420.000€ trattabili. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Vendesi box/magazzino situato nella tranquilla zona di Gimarra a Fano. Con una superficie totale di 34 mq lordi (31 mq utili) e un'altezza interna di 2,52 m, questo spazio si presenta in buono stato di conservazione, è privo di saracinesca ed è attualmente accatastato come magazzino C/2. L'accesso al piano interrato avviene tramite una comoda rampa condivisa con le altre unità, consentendo manovre semplici e rapide per raggiungere il box. La posizione strategica dello stabile rende l'unità oggetto di vendita particolarmente interessante per chi desidera evitare lo stress della ricerca parcheggio durante i mesi estivi; infatti, dista solo 400 metri dal sottopasso che conduce alla splendida spiaggia locale – circa sei minuti a piedi secondo Google Maps. Questo spazio versatile può essere utilizzato non solo come box auto, ma anche come magazzino privato per riporre attrezzature o effetti personali. Inoltre, c'è la possibilità d'acquistare un secondo box/magazzino adiacente con le stesse caratteristiche e prezzo. Contatta oggi stesso la nostra agenzia per ulteriori informazioni o per organizzare una visita! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Vendesi box/magazzino situato nella tranquilla zona di Gimarra a Fano. Con una superficie totale di 34 mq lordi (31 mq utili) e un'altezza interna di 2,52 m, questo spazio si presenta in buono stato di conservazione, è privo di saracinesca ed è attualmente accatastato come magazzino C/2. L'accesso al piano interrato avviene tramite una comoda rampa condivisa con le altre unità, consentendo manovre semplici e rapide per raggiungere il box. La posizione strategica dello stabile rende l'unità oggetto di vendita particolarmente interessante per chi desidera evitare lo stress della ricerca parcheggio durante i mesi estivi; infatti, dista solo 400 metri dal sottopasso che conduce alla splendida spiaggia locale – circa sei minuti a piedi secondo Google Maps. Questo spazio versatile può essere utilizzato non solo come box auto, ma anche come magazzino privato per riporre attrezzature o effetti personali. Inoltre, c'è la possibilità d'acquistare un secondo box/magazzino adiacente con le stesse caratteristiche e prezzo. Contatta oggi stesso la nostra agenzia per ulteriori informazioni o per organizzare una visita! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A San Costanzo vendiamo terreno fabbricabile di circa 540 mq per la realizzazione di una villetta indipendente su due piani fuori terra, per complessivi 180 mq circa. In zona residenziale ma non densamente abitata, con vista sul paesaggio rurale e collinare marchigiano, vicino al centro del paese e a circa 5 km dal mare di Marotta. Si allega il progetto di una ipotetica soluzione architettonica. Possibilità di acquistare in aggiunta il terreno adiacente (anch'esso fabbricabile) di circa 620 mq. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Ponte Rio (Comune di Trecastelli) si affitta capannone di circa 370 mq, con ufficio interno, ubicato all'interno di un sito artigianale produttivo con spazio antistante per carico scarico e dotato di ampie aperture. Utenze indipendenti, senza riscaldamento. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Mondolfo in zona centrale e servita vendiamo circa 1750 mq di terreno di cui 910 mq sono fabbricabili in quanto ricadono in zona residenziale di completamento, la proprietà comprende una casa abbinata da ristrutturare di circa 190 mq con corte e un ripostiglio di pertinenza, orientata a Sud Ovest, in parte su 3 livelli e in parte su 2 livelli. Dalla strada principale si accede alla proprietà da un vialetto privato, la zona è centrale, vicino a scuole, uffici comunali, servizi, centri sportivi, negozi, ecc...ma conserva la tranquillità tipica dei piccoli centri storici; il casello autostradale di Marotta è a circa 4 km e il mare dista circa 5 km. Prezzo trattabile annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In una delle zone più strategiche di Fano, precisamente nel quartiere San Cristoforo, proponiamo in affitto un negozio pronto all’uso. L’immobile si trova al piano terra di un contesto condominiale a prevalenza commerciale costituito da negozi studi professionali e uffici ed è facilmente raggiungibile sia dalla corte interna pedonale che dalla strada sul retro. La posizione è ideale grazie alla presenza di numerosi parcheggi nelle immediate vicinanze e ad una forte visibilità garantita dalle doppie vetrine: una sulla corte interna ed una su strada. Il locale sviluppa circa 62 mq totali distribuiti tra il piano terra di circa 45 mq (altezza 3 m sotto controsoffitto) composto da sala d’accoglienza luminosa con ampie superfici vetrate, tre vani funzionali separati da pareti removibili in cartongesso e corridoio laterale; al piano interrato (circa 30 mq) troviamo invece un bagno ed uno spazioso vano utilizzabile come magazzino o archivio. Tra le dotazioni spiccano la tenda a rullo per la privacy della vetrina principale, armadiatura a muro nella zona scala per sfruttare ogni spazio disponibile, impianto elettrico recente con faretti LED e luci d’emergenza già installate. Il riscaldamento è centralizzato, ma gestito tramite sotto contatore individuale così da pagare solo i consumi effettivi; presente anche degrassatore acque grigie utile soprattutto per attività estetiche o sanitarie. La versatilità degli ambienti rende questo negozio (accatastato C/1) perfetto non solo come centro estetico, ma anche come studio professionale/ufficio oppure punto vendita retail: l’attuale suddivisione può essere modificata agevolmente secondo necessità. L’ubicazione favorisce inoltre attività take away/delivery data la facilità di accesso veicolare/pedonale. Le spese condominiali sono di circa €100/mese, tutto incluso: pulizie aree comuni, acqua, amministrazione e quota riscaldamento. Si richiedono tre mensilità di cauzione. Un’opportunità unica per chi cerca flessibilità operativa in uno dei poli commerciali della città! Contattaci subito presso Nexus Immobiliare per fissare senza impegno una visita personalizzata. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A ORCIANO di Pesaro vendiamo villetta singola composta da 2 appartamenti e un ampio garage, circondata dal giardino con alberi di alto fusto di origine autoctona e conifere che conferiscono alla proprietà un aspetto gradevole e riservato. L'appartamento al piano rialzato, di circa 140 mq, si compone di ingresso, soggiorno, sala da pranzo, con terrazzo sul vialetto di ingresso, cucina con terrazzo; dal disimpegno si accede alla zona notte con camera matrimoniale, con terrazzo, e due camere singole, oltre al bagno. La scala interna collega questo appartamento sia all'appartamento del piano superiore che al garage. L'appartamento del piano superiore, di circa 140 mq, è mansardato, ha ingresso su soggiorno con terrazzo, zona pranzo, cucina con terrazzo, disimpegno, bagno e 3 vani soffitta, con finestra, adibiti a: camera matrimoniale con terrazzo e 2 camere singole. Al piano seminterrato l'ampio garage, di circa 110 mq, ha un locale caldaia/lavanderia e un w.c. di servizio. Ogni appartamento ha l'ingresso indipendente. La zona è residenziale e servita, a pochi passi dal centro, vicino a servizi, negozi e scuole. Il centro storico è un borgo medievale con scorci suggestivi di altri tempi, degna di nota, al centro del paese, è la terrazza panoramica con vista sulla Valle del Cesano. Numerose sono le iniziative culturali, il periodo estivo è ricco anche di eventi gastronomici e musicali con mercatini e la mostra degli antichi mestieri locali. Si tratta di un immobile che abbina la libertà dell'indipendenza alle comodità della vita quotidiana. Completa la proprietà lo scoperto recintato di circa 1.500 mq. a prato, siepi ed alberature di alto fusto. Le utenze sono indipendenti per ogni appartamento. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it