€ 300.000 - Magazzino - capannone via dell'industria, fano

Vendesi capannone di circa 300 mq situato nella zona artigianale nei pressi del fiume Metauro, conosciuta come l'ex zuccherificio. Questa struttura versatile è attualmente accatastata in categoria C3 (laboratorio), con la possibilità di effettuare un cambio di destinazione d'uso in C1, offrendo così opportunità per diverse tipologie di attività.

Internamente, il capannone si presenta come un ampio ambiente unico con un'altezza di 4,25 metri e suddiviso da quattro pilastri strutturali. È dotato anche di un bagno finestrato e di due portoni per l'accesso di mezzi (apertura 3m altezza 3,50m). Un ulteriore vantaggio è la possibilità di dividere lo spazio in due unità distinte, permettendo così una potenziale rendita affittando una delle porzioni.

Uno dei punti forti dell'immobile è rappresentato dai suoi 1200 mq di scoperto privato che sarà recintato a breve; l'accesso avverrà tramite cancello automatico a doppia apertura largo circa 17 metri e ci sarà anche un secondo accesso dedicato alla servitù per i mezzi addetti al controllo dell’antenna telefonica presente nelle vicinanze.

Utilizzato per diversi anni come carrozzeria dal 2023 è stato usato come semplice deposito mezzi.
L’immobile non dispone attualmente di riscaldamento ed è necessario rivedere alcune parti dello stato generale delle finiture. Tuttavia, gli spazi interni ed esterni offrono notevoli opportunità per personalizzare e adattare la proprietà alle proprie esigenze aziendali.

Situata vicino alla statale Adriatica, questa location garantisce facilità d'accesso sia ai clienti che ai fornitori.
Si valuta anche la vendita con formula RENT TO BUY.
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