Base Immobiliare Real Estate - Cecina - LI

A2754 Cecina (Livorno) Toscana Elegante proprietà indipendente con dependance, 550 mq di spazio esterno e impianto fotovoltaico con accumulo. In posizione tranquilla e riservata, nella campagna di Cecina ma a breve distanza dai principali servizi e dal centro, proponiamo in vendita un’interessante proprietà indipendente, ideale per chi desidera coniugare comfort, privacy e ampi spazi esterni senza rinunciare alla comodità di raggiungere facilmente il mare e le località della Costa degli Etruschi. La proprietà è inserita all’interno di un contesto composto da sole tre abitazioni, raggiungibile attraverso una strada privata con cancello automatico. Un ulteriore cancello carrabile automatizzato conduce direttamente alla proprietà, garantendo indipendenza e sicurezza. Il complesso si sviluppa su un’area esterna di circa 550 mq, curata e organizzata in parte a verde, con impianto di irrigazione automatica, e in parte pavimentata. All’interno troviamo una piacevole zona relax con gazebo e area barbecue, perfetta per vivere gli spazi esterni durante la bella stagione. Completa l’area una comoda casetta in legno di circa 6 mq e una particolare tettoia fotovoltaica di mq 52, in grado di ospitare fino a tre autovetture. La parte abitativa principale, di circa 135 mq, occupa il primo piano di una porzione di casa ed è stata completamente ristrutturata nel 2023 con un intervento di alto livello, caratterizzato da materiali ricercati e soluzioni contemporanee. L’ingresso avviene tramite una comoda scala esterna in muratura che conduce al loggiato di circa 4 mq. Da qui si accede all’abitazione, dove troviamo un ampio e luminoso soggiorno, una spaziosa cucina abitabile separata dalla zona giorno attraverso una elegante porta di design in vetro fumé nero, oltre a un pratico guardaroba e una lavanderia, entrambi caratterizzati da moderne porte filo muro. Una seconda porta, coordinata con quella della cucina, introduce alla zona notte composta da un corridoio, camera matrimoniale con cabina armadi e bagno privato, seconda camera doppia, terza camera attualemnte utilizzata come studio e bagno principale con ampia doccia walk in e finestra. Dallo studio, attraverso una particolare scala in ferro, si raggiunge il sottotetto, attualmente utilizzato in parte come locale tecnico e in parte come ampio spazio di servizio e ripostiglio. La ristrutturazione ha interessato integralmente l’abitazione e comprende parquet a spina ungherese, porte interne Garofalo, riscaldamento a pavimento, climatizzazione caldo/freddo tramite split e impianto fotovoltaico da 8 kW con 16 kW di batterie di accumulo, caratteristiche che rendono l’immobile particolarmente efficiente e confortevole. A completamento della proprietà troviamo una dependance indipendente di circa 67 mq, posta interamente al piano terra e realizzata in parte attraverso una ristrutturazione e in parte mediante nuova costruzione nel 2020. La dependance è composta da soggiorno cucina, disimpegno, bagno e camera matrimoniale, oltre a un locale tecnico con accesso dall’esterno. È dotata di impianto di riscaldamento e raffrescamento tramite split. La presenza della dependance rappresenta un valore aggiunto importante, infatti può essere utilizzata per ospitare familiari e amici, come spazio indipendente per un figlio, studio professionale oppure, nel rispetto delle normative vigenti, come soluzione da destinare alla locazione. La proprietà dispone inoltre di un pozzo ad uso comune con un’altra unità, particolarmente utile per la gestione degli spazi verdi. La posizione permette di vivere in un contesto verde e silenzioso, mantenendo allo stesso tempo una buona vicinanza ai servizi di Cecina. Il territorio circostante offre un piacevole equilibrio tra campagna e mare, in pochi minuti è possibile raggiungere il centro cittadino, le attività commerciali e tutti i principali servizi, mentre la costa e le spiagge di Cecina Mare sono facilmente raggiungibili anche in bicicletta. A breve distanza si trovano inoltre le caratteristiche località della Costa degli Etruschi, mentre nell’entroterra è possibile raggiungere rapidamente borghi come Bolgheri, Castagneto Carducci, Bibbona, Montescudaio e Guardistallo. Una proprietà completa e difficilmente replicabile, caratterizzata da indipendenza, ampi spazi esterni, una dependance, elevato livello di ristrutturazione ed efficientamento energetico, ideale sia come prestigiosa residenza principale sia come casa per le vacanze, con la possibilità di ospitare comodamente più nuclei familiari. Una soluzione da vedere per apprezzarne dal vivo qualità, spazi e livello delle finiture. Prenota una visita ora: Achille +39 3394391149 – Tommy +39 3388513592. Vieni a trovarci presso la nostra Agenzia in Via Marrucci 37 – Cecina (Livorno). Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo indicato potrebbe non corrispondere esattamente all'ubicazione dell'immobile ed è riportato esclusivamente a titolo indicativo.

A2755 – Cecina (Livorno) – Toscana – Nostra esclusiva Nel cuore di Cecina, in posizione centrale e comoda per tutti i principali servizi, proponiamo un ampio e luminoso appartamento di circa 137 mq, posto all’ottavo e ultimo piano di un elegante condominio composto da sole 16 unità. L’immobile si trova a circa 300 metri dalla zona pedonale del centro, dalla stazione ferroviaria e dai principali servizi, mentre il mare e le spiagge della costa sono raggiungibili in circa 2,5 km, La posizione è inoltre particolarmente strategica per raggiungere le principali località della Toscana: l’ingresso alla Variante Aurelia di Cecina si trova a circa 2 km, Livorno a circa 37 km, l’Aeroporto Internazionale di Pisa a circa 53 km, Volterra a circa 39 km, Bolgheri a circa 15 km, Lucca a circa 75 km e Firenze a circa 115 km. Una posizione particolarmente interessante per chi desidera vivere in città senza rinunciare alla vicinanza al mare e alla possibilità di muoversi comodamente anche a piedi o in bicicletta, grazie alla presenza di piste ciclabili e alla vicinanza delle aree naturali della costa. Il complesso condominiale è stato completamente rinnovato nel 2016 e offre ambienti moderni e ben curati, con finiture di buona qualità. Attualmente le facciate del fabbricato sono oggetto di interventi di ristrutturazione. L’appartamento, grazie alla posizione all’ultimo piano e alla sua esposizione, gode di ottima luminosità e di una piacevole apertura verso l’esterno. La superficie di circa 137 mq è ben distribuita e comprende un ampio soggiorno con accesso diretto a una bella terrazza di circa 17 mq, ideale per pranzare all’aperto, cenare o trascorrere piacevoli momenti in compagnia; anche la sala da pranzo dispone di accesso alla terrazza di mq 11 dalla quale si gode una piacevole vista verso il mare. Completano la zona giorno un cucinotto ben attrezzato e una dispensa. La zona notte è composta dal disimpegno, due camere doppie, una camera matrimoniale, due bagni entrambi finestrati, e una stanza armadi, offrendo spazi generosi e una distribuzione particolarmente funzionale per una famiglia. Completa la proprietà una cantina posta al piano sottotetto, utile come spazio di servizio e deposito. Una soluzione ideale per chi cerca un appartamento di ampie dimensioni in una posizione centrale, con terrazze vivibili, vista mare, ascensore e tutti i servizi raggiungibili comodamente a piedi, ma anche interessante come investimento per la vicinanza al centro e alla costa. Al fine di garantire la privacy dei proprietari, l’indirizzo indicato potrebbe non corrispondere esattamente alla reale ubicazione dell’immobile ed è fornito esclusivamente come riferimento generale. Prenota una visita chiamando o inviando un messaggio WhatsApp a: Achille +39 339 4391149 – Tommy +39 338 8513592 o visita il nostro sito web www.baseimmobiliare.it Ti aspettiamo nella nostra Agenzia in Via O. Marrucci 37, Cecina (LI) per trovare insieme la soluzione più adatta alle tue esigenze.

A2748 – Pomarance Località Montecerboli (Pisa) – Toscana. Nel cuore dell'affascinante borgo medievale di Montecerboli, nel Comune di Pomarance, uno dei centri storici più autentici e meglio conservati dell'Alta Val di Cecina, proponiamo in vendita una prestigiosa porzione indipendente di palazzina storica con corte privata, una proprietà di rara bellezza che coniuga il fascino della tradizione toscana con il comfort contemporaneo. Una residenza ideale per chi desidera vivere in un contesto ricco di storia e natura oppure realizzare una dimora di rappresentanza o una struttura ricettiva di charme. La proprietà sviluppa una superficie complessiva di circa 170 mq (lordi). L'abitazione principale, posta al piano primo ed ultimo con accesso indipendente, accoglie con ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti ed è composta da ampio ingresso, elegante open space con sala da pranzo e doppio soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, tre camere matrimoniali e bagno. Completa la residenza una esclusiva corte privata di circa 25 mq, un elemento estremamente raro all'interno di un borgo medievale, ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax o per creare un elegante spazio verde riservato. L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 1995 con particolare attenzione al recupero dei materiali originali e dei dettagli architettonici tipici della tradizione toscana, mantenendo il carattere storico dell'edificio senza rinunciare ai comfort contemporanei. La proprietà è inoltre servita dall'impianto di geotermia dell'Alta Val di Cecina, uno dei più importanti distretti geotermici d'Europa, che garantisce un sistema di riscaldamento efficiente, sostenibile e con costi di gestione particolarmente contenuti. A completamento dell'offerta vi è inoltre la possibilità di acquistare separatamente, al prezzo di € 25.000, un fondo/magazzino (già Civile abitazione) adiacente alla proprietà della superficie di circa 60 mq (lordi), all'interno del quale è stato ricavato un piccolo appartamento. Una soluzione particolarmente interessante da destinare ad alloggio per ospiti, studio professionale, dependance oppure come ulteriore investimento, incrementando la versatilità e il valore complessivo della proprietà. Montecerboli è un piccolo borgo privo di traffico automobilistico, immerso nel silenzio e nella natura incontaminata, perfetto per chi desidera uno stile di vita autentico e rilassato senza rinunciare alla vicinanza dei principali centri storici e turistici della Toscana. La proprietà dista circa 9 km da Pomarance, 30 km da Volterra, 52 km dalle spiagge della Costa degli Etruschi tra Marina di Bibbona e Marina di Castagneto Carducci, circa 50 km dall'accesso alla SS1 Aurelia in corrispondenza di Donoratico, 66 km da Siena, 74 km da San Gimignano, 86 km dall'Aeroporto Internazionale di Pisa, 96 km da Lucca e 104 km da Firenze, una posizione ideale per raggiungere facilmente le più rinomate città d'arte e le località balneari della Toscana. Una proprietà unica, capace di conquistare chi è alla ricerca della Toscana più autentica, dove storia, paesaggio, qualità della vita e concrete opportunità di investimento si fondono in una residenza di assoluto prestigio. Prenota una visita: Achille +39 339 4391149 – Tommy +39 338 8513592. Ti aspettiamo presso la nostra agenzia in Via O. Marrucci 37, Cecina (Livorno) per illustrarti ogni dettaglio della proprietà. Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo indicato potrebbe non corrispondere esattamente alla reale ubicazione dell'immobile ed è fornito esclusivamente come riferimento generale. Seguici anche su Instagram e Facebook per scoprire le nostre migliori proposte immobiliari.

P1504/2 RIPARBELLA (Pisa) TOSCANA VERA OCCASIONE!! Proprietà con più fabbricati e terreno agricolo ed in parte edificabile, della superficie di 18.000 mq . L’immobile viene venduto nella sua interezza e comprende quanto segue: Terreno agricolo della superficie complessiva di circa 1,8 ettari, suddiviso in due porzioni. Su una delle due porzioni, di ha 1,4, è presente un pozzo a servizio da oltre 70 anni, che serve tutta la proprietà, terreni e fabbricati, l’acquedotto comunale non è presente ma con la possibilità di allaccio; All’interno della proprietà insistono 3 fabbricati: a porzione del casale; b ricovero attrezzi, magazzini e il forno; c castro/pollaio a. Porzione di fabbricato Principale, disposta su due livelli per totali mq 354 circa: Al piano terra, suddiviso da quattro ambienti con cantine, locali di deposito e cantina di vinificazione, per una superficie complessiva di circa 181 mq di cui circa mq 50 con la possibilità di convertire a civile abitazione secondo norme vigenti, oltre ad un bilocale al piano terra già civile abitazione facente parte del piano primo. Al piano primo/terra appartamento per civile abitazione per complessivi 184 mq (46 mq al piano terra e 138 mq al piano primo) oltre a terrazza di 64 mq e terrazza coperta di mq 16. L’appartamento come tutto il fabbricato essendo di vecchia costruzione con struttura in pietra che risulta essere in ottimo stato, è da ammodernare (impianti, bagni, serramenti). b. Fabbricato a servizio per ricovero macchine agricole, magazzini e forno, per una superficie complessiva di circa 141 mq; c. Pollaio/porcilaia di 30 mq. Per entrambi i punti b) e c) è prevista la possibilità di demolizione e trasferimento dei volumi (sommati al volume di parte del terrazzo del piano terra del fabbricato principale), al fine di edificare all’interno della proprietà due ville monofamiliari indipendenti di mq 106 e ulteriore 20% destinato a serra solare circa oltre ad autorimessa di mq 25 per ogni villa. Tale possibilità edificatoria è già stata verificata da un tecnico di fiducia, con parere preventivo positivo presso gli uffici competenti del Comune. Due accessi dalla viabilità pubblica. Allacciato alla rete elettrica. La proprietà dista: Aeroporto Internazionale di Pisa km 65 Volterra 27 km – Bolgheri (la strada del vino) 22 km, Mare (costa degli etruschi) 17 km San Gimignano 58 km Firenze 110 km Lucca 90 km Siena 85 km. Per garantire la privacydei proprietari, l'indirizzo potrebbe non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. Siamo presenti su Instagram e Facebook. Visita il nostro portale WEB con tante altre proposte. Prenota una visita ora telefonando o inviando un messaggio su: WhatsApp Achille +393394391149 Tommy +393388513592 Vieni a trovarci presso la Nostra Agenzia in Via O. Marrucci 37 Cecina (LI) per trovare la soluzione più adatta alle tue esigenze

A2681 – Cecina (Livorno) – Toscana Nel cuore di Cecina, in una posizione centrale e particolarmente comoda, a pochi passi dalla zona pedonale, dalle scuole e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 89 mq situato al secondo ed ultimo piano di una piccola palazzina priva di ascensore. Una soluzione ideale per chi desidera vivere il centro cittadino senza rinunciare alla tranquillità, oppure per chi è alla ricerca di un investimento da valorizzare. L'abitazione è caratterizzata da ambienti ampi e ben distribuiti ed è composta da corridoio d'ingresso, soggiorno pranzo, cucinotto con accesso al balcone di circa 8 mq, spaziosa camera matrimoniale, camera doppia e bagno con vasca, zona lavanderia e portafinestra con uscita sul balcone. L'appartamento dispone di utenze completamente indipendenti, riscaldamento autonomo a metano con caldaia installata nel 2017 e pompe di calore caldo/freddo nella zona giorno, garantendo comfort in ogni stagione. Completa la proprietà un pratico ripostiglio ad uso esclusivo situato negli spazi condominiali. Classe Energetica E. Le spese condominiali sono particolarmente contenute, circa € 25 al mese, e comprendono l'illuminazione e la pulizia delle scale, il compenso dell'amministratore e l'assicurazione del fabbricato. L'immobile necessita di alcuni interventi di ammodernamento, rappresentando un'interessante opportunità per personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto e valorizzare ulteriormente una proprietà situata in una delle zone più richieste della città. Grazie alla sua posizione strategica è possibile raggiungere comodamente a piedi negozi, supermercati, scuole, ristoranti, bar, stazione ferroviaria e tutti i principali servizi. La proprietà dista circa 3 km dalle spiagge di Marina di Cecina e della Costa degli Etruschi, 38 km da Livorno, 38 km da Volterra, 54 km dall'Aeroporto Internazionale di Pisa, 65 km da San Gimignano, 80 km da Lucca, 95 km da Siena, 135 km da Firenze; l'accesso alla SS1 Aurelia è raggiungibile in pochi minuti d'auto, mentre Bolgheri dista circa 16 km e il Golfo di Baratti con Populonia circa 40 km. Prenota una visita: Achille +39 339 4391149 – Tommy +39 338 8513592. Ti aspettiamo presso la nostra agenzia in Via Marrucci 37, Cecina (Livorno) per illustrarti ogni dettaglio della proprietà. Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo indicato potrebbe non corrispondere esattamente alla reale ubicazione dell'immobile ed è fornito esclusivamente come riferimento generale. Seguici anche su Instagram e Facebook per scoprire le nostre migliori proposte immobiliari.

T2753 – Casale Marittimo (Pisa) – Toscana – Terreno edificabile di circa 6.500 mq con progetto per villa indipendente, ulivi, sorgente e pozzo A pochi passi dal suggestivo centro storico di Casale Marittimo, uno dei borghi più affascinanti della Costa degli Etruschi, proponiamo in vendita un'interessante proprietà di circa 6.500 mq, in posizione semicollinare, immersa nel verde e nella tranquillità della campagna toscana e, allo stesso tempo, comodamente vicina a tutti i principali servizi del paese. Una soluzione particolarmente interessante per chi desidera realizzare una casa completamente personalizzata in uno dei contesti più autentici e ricercati della Toscana. Sul terreno è già stato preventivamente verificato presso il Comune il progetto per la realizzazione di una villa unifamiliare sviluppata su un unico livello, con circa 75 mq di superficie abitabile, oltre a circa 10 mq di serra solare, 13 mq di porticato e locale tecnico. Il progetto prevede una luminosa zona giorno con angolo cottura e accesso diretto al porticato, una serra solare integrata alla zona giorno, disimpegno, camera da letto, bagno finestrato e un'autorimessa comunicante da utilizzare secondo esigenze. Il progetto potrà essere personalizzato secondo le proprie esigenze, in quanto è stato richiesto e ottenuto un parere favorevole preliminare sulla possibilità edificatoria, lasciando quindi spazio alla definizione degli ambienti e delle finiture in funzione delle esigenze del futuro proprietario. Particolarmente interessante è inoltre la conformazione del terreno, che grazie al suo naturale andamento in declivio consente di valutare la realizzazione di un ulteriore piano seminterrato di circa 75 mq, parzialmente fuori terra per circa tre quarti. L'eventuale realizzazione di aperture e vetrate potrebbe valorizzarne notevolmente la luminosità e le potenzialità di utilizzo, sempre nel rispetto delle verifiche e delle autorizzazioni urbanistiche previste. La proprietà conserva caratteristiche tipicamente toscane: nella parte più alta sono presenti ampie terrazze sostenute da caratteristici muri in pietra a secco, mentre la parte restante del terreno è prevalentemente pianeggiante e ospita circa 70 olivi e un suggestivo filare di cipressi, elementi che conferiscono alla proprietà quel particolare fascino della campagna toscana. All'interno del terreno sono inoltre presenti una sorgente naturale e un pozzo, elementi di grande interesse per la gestione e la valorizzazione del fondo, l'eventuale allaccio alla conduttura comunale è nelle immediate vicinanze, l'energia elettrica è presente nella proprietà. La posizione è uno dei punti di forza di questa proprietà: pur trovandosi immersa nel verde e garantendo privacy e tranquillità, il centro di Casale Marittimo e i suoi servizi sono facilmente raggiungibili anche a piedi. Nel paese sono presenti negozi di alimentari, panificio, macelleria, farmacia, ferramenta, edicola tabaccheria, ufficio postale, banca, bar, pizzerie e diversi ristoranti, permettendo di vivere in un autentico borgo toscano senza rinunciare alle comodità quotidiane. La vicinanza al mare rende inoltre questa proprietà particolarmente interessante: le spiagge della Costa degli Etruschi e Marina di Cecina distano circa 12 km, raggiungibili in circa 13 minuti d'auto, mentre l'accesso alla SS1 Aurelia a 11 km, attraverso l'uscita di Cecina Sud o La California, si trova a circa 10 km. Anche Bolgheri, celebre in tutto il mondo per i suoi vini e per il caratteristico borgo, è a soli 11 km, circa 12 minuti d'auto. La posizione permette inoltre di raggiungere facilmente alcune delle più importanti destinazioni della Toscana: Volterra dista circa 30 km (35 minuti), San Gimignano circa 60 km (1 ora), Siena circa 80 km (1 ora e 25 minuti), Lucca circa 79 km (1 ora e 10 minuti), Firenze circa 106 km (1 ora e 40 minuti), mentre Pisa con l'Aeroporto Internazionale di Pisa a circa 59 km (48 minuti). Per chi desidera completare l'esperienza di benessere nella natura, sono facilmente raggiungibili anche le terme naturali di Sassetta e Venturina. Una proprietà rara e ricca di potenzialità, ideale per chi sogna di costruire la propria casa in Toscana partendo da un progetto personalizzato, circondato dagli ulivi, dai cipressi e dalla quiete della campagna, ma a pochi minuti dal mare e dai principali servizi. Un'opportunità particolarmente interessante sia come residenza principale sia come casa per le vacanze o investimento in una delle zone più autentiche della Costa degli Etruschi. Prenota una visita ora: Achille +39 339 4391149 – Tommy +39 338 8513592. Vieni a trovarci presso la nostra Agenzia in Via Marrucci 37 – Cecina (Livorno), saremo lieti di aiutarti a trovare la soluzione più adatta alle tue esigenze. Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo indicato potrebbe non corrispondere esattamente all'ubicazione dell'immobile ed è riportato esclusivamente a titolo indicativo. Seguici anche su Instagram e Facebook.

A2740 – Montescudaio (Pisa) – Toscana Nel cuore del magnifico borgo medievale di Montescudaio, annoverato tra I Borghi più Belli d'Italia, proponiamo in vendita un'affascinante abitazione indipendente di grande prestigio, dove il fascino dell'architettura toscana incontra il comfort della ristrutturazione moderna. La proprietà si sviluppa su tre livelli per una superficie abitativa di circa 113 mq, ai quali si aggiungono una mansarda di circa 50 mq adibita a camera e studio, una splendida terrazza panoramica di circa 34 mq con vista mare e magazzini al piano seminterrato di circa 50 mq, completamente indipendenti , ancora allo stato originale. Fin dal primo ingresso si percepisce il carattere esclusivo di questa dimora, sapientemente ristrutturata nel 2007, conservando e valorizzando gli elementi tipici delle antiche case toscane, come i soffitti con travi in legno, i materiali tradizionali e l'atmosfera calda ed elegante che rende questa proprietà davvero unica. L'abitazione si sviluppa su più livelli. Al piano d'ingresso troviamo una zona giorno composta da un accogliente soggiorno e sala da pranzo e da un pratico e ampio cucinotto separato. Da questi ambienti si accede direttamente alla splendida terrazza panoramica di circa 34 mq, uno spazio di grande fascino dal quale si gode una suggestiva vista aperta fino al mare della Costa degli Etruschi, ideale per colazioni all'aperto, cene estive o semplicemente per rilassarsi ammirando il panorama. Sul piano mezzanino è presente un ampio bagno finestrato. La zona notte, situata al piano primo, ospita due spaziose camere matrimoniali e un secondo bagno. Salendo al piano mansardato troviamo ulteriori due grandi ambienti, attualmente utilizzati come camere e studio, spazi estremamente versatili che possono essere adattati alle esigenze di una famiglia numerosa, di chi lavora da casa oppure di chi desidera realizzare una zona dedicata agli ospiti. I magazzini indipendenti di circa 50 mq, completamente da ristrutturare, rappresentano un ulteriore valore aggiunto della proprietà e offrono interessanti possibilità di recupero, aumentando ulteriormente il potenziale dell'immobile. La posizione è semplicemente straordinaria. Tutti i servizi del centro storico sono raggiungibili a piedi, mentre le spiagge della Costa degli Etruschi distano circa 12 km (15 minuti). L'accesso alla SS1 Aurelia si trova a circa 11 km (15 minuti), l'Aeroporto Internazionale di Pisa dista circa 65 km (50 minuti), Livorno circa 42 km (40 minuti), Bolgheri circa 14 km (20 minuti), Volterra circa 33 km (40 minuti), Lucca circa 82 km (1 ora e 5 minuti), Firenze circa 118 km (1 ora e 40 minuti) e Siena circa 88 km (1 ora e 30 minuti). Una dimora dal fascino autentico, pronta da abitare, capace di regalare l'atmosfera senza tempo del borgo medievale, impreziosita da una meravigliosa vista mare, da ampi spazi interni e da interessanti possibilità di valorizzazione. Una proprietà rara, ideale per chi sogna di vivere la Toscana più autentica o desidera investire in una delle località più ricercate della Costa degli Etruschi. Prenota una visita ora: Achille +39 3394391149 – Tommy +39 3388513592. Vieni a trovarci presso la nostra Agenzia in Via Marrucci 37 – Cecina (Livorno), saremo lieti di aiutarti a trovare la soluzione più adatta alle tue esigenze. Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo indicato potrebbe non corrispondere esattamente all'ubicazione dell'immobile ed è riportato esclusivamente a titolo indicativo. Seguici anche su Instagram e Facebook.

A2749 – Cecina Centro (Livorno) – Toscana Nel cuore di Cecina, in una delle zone residenziali più tranquille, servite e ricercate della città, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento indipendente di circa 110 mq, completamente ristrutturato, dove eleganza, tecnologia e comfort si fondono per offrire una qualità abitativa di livello superiore. Una soluzione esclusiva, ideale sia come abitazione principale per una famiglia, sia come raffinata residenza per chi desidera vivere tutto l'anno a pochi minuti dal mare della splendida Costa degli Etruschi. L'immobile, posto interamente al piano terra con ingresso indipendente, si sviluppa su un unico livello, una caratteristica sempre più ricercata per la praticità e la comodità degli spazi. L'ingresso introduce in una luminosa zona giorno composta da un accogliente soggiorno e da una spaziosa cucina abitabile, perfetta per la vita quotidiana e per accogliere amici e familiari. La zona notte è composta da due ampie camere matrimoniali, due bagni, entrambi rifiniti con materiali moderni e di qualità. Gli ambienti sono ampi, luminosi e distribuiti in modo funzionale, garantendo il massimo comfort abitativo. Nel 2023 la proprietà è stata oggetto di una completa riqualificazione che ha interessato impianti e finiture, elevandone notevolmente il livello qualitativo. Tra gli interventi più significativi troviamo il nuovo impianto di riscaldamento a pavimento radiante, la realizzazione dell'aerazione dell'igloo, una soluzione tecnica che migliora la salubrità degli ambienti contrastando efficacemente l'umidità di risalita, oltre ad una completa ristrutturazione interna con finiture contemporanee di alto livello. A rendere ancora più esclusiva questa abitazione è il giardino privato di circa 41 mq, uno spazio esterno riservato e difficile da trovare nel centro cittadino, ideale per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax, per chi possiede animali domestici o desidera semplicemente vivere uno spazio verde in totale privacy. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: il centro di Cecina è raggiungibile comodamente a piedi, mentre le splendide spiagge di Marina di Cecina distano circa 3 km (7 minuti). L'accesso alla SS1 Aurelia si trova a circa 3 km (5 minuti), consentendo rapidi collegamenti con tutta la Toscana; l'Aeroporto Internazionale di Pisa dista circa 60 km (45 minuti), Livorno circa 35 km (35 minuti), Bolgheri circa 18 km (20 minuti), Volterra circa 40 km (45 minuti), Lucca circa 80 km (1 ora), Firenze circa 115 km (1 ora e 30 minuti) e Siena circa 105 km (1 ora e 35 minuti). Una proprietà davvero rara nel mercato immobiliare di Cecina, pronta da abitare, dove indipendenza, eleganza, tecnologie moderne e una posizione strategica si uniscono per offrire uno stile di vita esclusivo a pochi minuti dal mare. Prenota una visita ora: Achille +39 3394391149 – Tommy +39 3388513592. Vieni a trovarci presso la nostra Agenzia in Via Marrucci 37 – Cecina (Livorno), saremo lieti di aiutarti a trovare la soluzione più adatta alle tue esigenze. Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo indicato potrebbe non corrispondere esattamente all'ubicazione dell'immobile ed è riportato esclusivamente a titolo indicativo. Seguici su Instagram e Facebook.

A2750 – Cecina – San Pietro in Palazzi (Livorno) – Toscana. NOSTRA ESCLUSIVA Nel cuore della splendida Costa degli Etruschi, a pochi minuti dalle spiagge dorate de Le Gorette e dal mare cristallino di Marina di Cecina, proponiamo in vendita un elegante appartamento indipendente di recente costruzione, edificato nel 1998, ideale per chi desidera vivere tutto l'anno vicino al mare oppure acquistare una prestigiosa residenza per le vacanze o un investimento di sicuro valore. L'immobile si distingue per l'ingresso completamente indipendente, l'assenza di spese condominiali, gli ampi spazi interni ed esterni e l'ottimo stato di manutenzione, caratteristiche sempre più ricercate nel mercato immobiliare della costa toscana. L'accesso avviene attraverso una corte esclusiva di circa 49 mq, dove è possibile parcheggiare comodamente un'autovettura oltre ad accedere all'ampia autorimessa di 28 mq. Dal garage si raggiunge anche il giardino piastrellato tergale di circa 23 mq, uno spazio riservato e ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax o per chi possiede animali domestici. Una comoda scala privata sempre all'interno della corte privata, conduce all'abitazione, che si sviluppa su una superficie complessiva di circa 107 mq, esclusi garage e spazi esterni. Il piano principale, di circa 64 mq, offre ambienti luminosi e ben distribuiti con soggiorno con affaccio su balcone di circa 6 mq, cucina con una splendida veranda chiusa a vetrata di circa 10 mq, ampia camera matrimoniale, bagno finestrato, pratico ripostiglio. Dal soggiorno una scala conduce alla mansarda di circa 43 mq, un ambiente estremamente versatile composto da due ampie camere con finestre e da un secondo bagno, ideale per ospitare familiari, amici oppure per realizzare una zona notte completamente indipendente. L'abitazione è dotata di riscaldamento autonomo a metano, pompa di calore, ottima esposizione e spazi studiati per garantire comfort e funzionalità durante tutto l'anno. La posizione rappresenta uno dei maggiori punti di forza: in pochi minuti si raggiungono le magnifiche spiagge di Le Gorette, distanti circa 4 km (7 minuti), mentre l'accesso alla SS1 Aurelia è a soli 2 km (3 minuti), consentendo rapidi collegamenti con tutta la Toscana. L'Aeroporto Internazionale di Pisa dista circa 58 km (40 minuti), Livorno circa 36 km (35 minuti), il borgo medievale di Volterra circa 42 km (50 minuti), Bolgheri circa 18 km (20 minuti), Lucca circa 75 km (55 minuti), Firenze circa 115 km (1 ora e 30 minuti) e Siena circa 105 km (1 ora e 35 minuti). Una soluzione abitativa sempre più difficile da trovare: indipendente, spaziosa, pronta da abitare e vicinissima al mare, perfetta per chi desidera vivere la Toscana autentica senza rinunciare alla comodità dei servizi e alle spiagge della Costa degli Etruschi. Classe Energetica: "D" Prenota una visita ora: Achille +39 339 4391149 Tommy +39 338 8513592 Ti aspettiamo presso la nostra agenzia in Via Marrucci 37, Cecina (Livorno), per aiutarti a trovare la soluzione più adatta alle tue esigenze. Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo indicato potrebbe non corrispondere all'esatta ubicazione dell'immobile ed è riportato esclusivamente a titolo indicativo. Seguici anche su Instagram e Facebook.

Rif. P1999 – Cecina (Livorno) – Toscana – Azienda agricola agrituristica con piscina, vigneto, uliveto e 13,5 ettari di terreno a pochi minuti dal mare A pochi chilometri dal mare della Costa degli Etruschi, immersa nella tranquillità della campagna toscana ma allo stesso tempo comoda ai principali collegamenti, proponiamo in vendita un’importante azienda agricola con attività agrituristica, composta da sei fabbricati indipendenti, piscina e circa 13,5 ettari di terreno. Una proprietà ideale per chi desidera investire nel settore turistico ricettivo in una delle zone più apprezzate della Toscana, caratterizzata dalla vicinanza al mare, dai borghi storici e dalla presenza di alcune delle più prestigiose aziende vinicole italiane. Il complesso immobiliare offre agli ospiti assoluta privacy e tranquillità, grazie alla posizione immersa nel verde, pur trovandosi a soli 6 km dalle spiagge di Cecina Mare e dai servizi principali. La proprietà è composta da sei fabbricati così suddivisi: Il primo fabbricato ospita la casa padronale, sviluppata su due livelli, con un appartamento e un magazzino al piano terra e un ampio appartamento al piano primo, per una superficie complessiva di circa 335 mq. Il secondo fabbricato, disposto su due livelli, comprende sei appartamenti indipendenti, una cantina per la vinificazione, un frantoio ad uso familiare, una lavanderia a servizio dell’attività e un bagno esterno, per una superficie totale di circa 612 mq. Il terzo fabbricato, di recente costruzione, è composto da cinque appartamenti per una superficie complessiva di circa 270 mq, oltre a cantine per circa 55 mq e un pergolato di circa 90 mq. Sulla copertura è installato un impianto fotovoltaico da 10 kW e un impianto solare per la produzione di acqua calda. Completano il complesso un annesso agricolo adibito a ricovero attrezzi di circa 150 mq con tettoia di circa 64 mq, una piccola casina indipendente tipo monolocale di circa 23 mq e un fabbricato di circa 30 mq destinato al ricovero animali. L’agriturismo dispone di un parcheggio privato con accesso tramite due cancelli automatici separati, uno dedicato alla proprietà privata e uno riservato agli ospiti della struttura. Nel parco circostante, sempre curato e valorizzato, si trova una piscina di 12 x 6 metri, ideale per offrire agli ospiti momenti di relax immersi nella natura. Il terreno agricolo si estende per circa 13,5 ettari, comprendendo circa 7.600 mq di vigneto, circa 5.000 mq di bosco e la restante superficie destinata a seminativo con circa 700 piante di olivo in produzione. Sono inoltre presenti contributi PAC sul seminativo per circa € 2.000 annui. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà: il mare della Costa degli Etruschi è facilmente raggiungibile, così come le eccellenze culturali, enogastronomiche e paesaggistiche della Toscana. La proprietà dista circa 6 km dal mare di Cecina, 8 km dal primo accesso alla Strada di Grande Comunicazione FI PI LI (Cecina Nord), 30 km da Volterra, 40 km da Bolgheri, 45 km dall’Aeroporto Internazionale di Pisa, 65 km da Livorno, 75 km da Siena, 90 km da Firenze, 95 km da San Gimignano e 105 km da Lucca, permettendo di raggiungere facilmente le principali destinazioni della Toscana. Una straordinaria opportunità per chi desidera acquistare un’attività agrituristica immersa nella natura, vicino al mare e nel cuore di uno dei territori vinicoli più prestigiosi d’Italia, con la possibilità di visitare aziende di fama internazionale come quelle produttrici di Sassicaia, Ornellaia e altri grandi vini della Costa Toscana. Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo indicato potrebbe non corrispondere esattamente alla reale ubicazione dell'immobile ed è fornito esclusivamente come riferimento generale. Prenota una visita: Achille +39 339 4391149 – Tommy +39 338 8513592. Ti aspettiamo presso la nostra agenzia in Via O. Marrucci 37, Cecina (Livorno) per illustrarti ogni dettaglio della proprietà. Seguici anche su Instagram e Facebook per scoprire le nostre migliori proposte immobiliari.

A2752 – Casale Marittimo (Pisa) – Toscana – Casa terratetto indipendente di circa 170 mq con autorimessa e corte esclusiva. Nel cuore della splendida Costa degli Etruschi, a pochi passi dal caratteristico borgo medievale di Casale Marittimo, proponiamo in vendita una casa terra tetto indipendente, ideale per chi desidera vivere l’autentica atmosfera toscana senza rinunciare a comfort, privacy e funzionalità. Costruita nel 1988 e sempre mantenuta con grande cura, la proprietà si presenta in ottime condizioni, è subito abitabile ed è ideale sia come residenza principale sia come ampia casa per le vacanze. Situata in una tranquilla zona residenziale, ben servita e riservata, la proprietà si sviluppa su due livelli e comprende 170 mq di superficie ad uso abitativo, oltre a 41 mq di autorimessa. L’ingresso indipendente avviene attraverso una corte esclusiva piastrellata di circa 49 mq, uno spazio accogliente che conduce direttamente alla casa. Al piano terra, oltre alla grande autorimessa, troviamo l’ingresso all’abitazione, un corridoio, un bagno di servizio, la cucina e una sala da pranzo con camino e accesso diretto alla corte/giardino sul retro. La scala interna conduce al piano superiore, dove si trova la zona notte composta da un ampio disimpegno, un ripostiglio, tre camere da letto matrimoniali, due delle quali con accesso al balcone, un grande bagno finestrato e un secondo bagno. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: il centro storico di Casale Marittimo, con i suoi caratteristici vicoli in pietra, le botteghe, i ristoranti tipici e la sua autentica atmosfera toscana, è raggiungibile anche a piedi. Le spiagge di Marina di Bibbona, con le loro pinete secolari, le ampie distese sabbiose e il mare cristallino, distano circa 11 km e sono raggiungibili in circa 15 minuti d’auto. La proprietà si trova inoltre a circa 9 km dall’accesso alla SS1 Aurelia, mentre Bolgheri, celebre per i suoi vini e per il caratteristico borgo, dista circa 11 km. La posizione consente di raggiungere facilmente anche Cecina, Volterra, Livorno e le principali città d’arte toscane: Volterra dista circa 30 km (33 minuti), Livorno circa 45 km (43 minuti), San Gimignano circa 60 km (1 ora e 3 minuti), Lucca circa 79 km (1 ora e 10 minuti), Firenze circa 106 km (1 ora e 42 minuti), Siena circa 80 km (1 ora e 25 minuti), mentre Pisa e il suo Aeroporto Internazionale distano circa 59 km (48 minuti). Una proprietà indipendente, pronta da vivere e ricca di potenzialità, ideale per chi sogna una casa in Toscana dove qualità della vita, relax e autenticità si incontrano perfettamente. Una soluzione interessante sia come residenza principale sia come casa per le vacanze, in una delle zone più autentiche e apprezzate della Costa degli Etruschi. Prenota una visita ora: Achille +39 339 4391149 – Tommy +39 338 8513592. Vieni a trovarci presso la nostra Agenzia in Via Marrucci 37 – Cecina (Livorno), saremo lieti di aiutarti a trovare la soluzione più adatta alle tue esigenze. Per garantire la privacy dei proprietari, l’indirizzo indicato potrebbe non corrispondere esattamente all’ubicazione dell’immobile ed è riportato esclusivamente a titolo indicativo. Seguici anche su Instagram e Facebook.