€ 140.000 - Terreno via della pieve 57, casale marittimo

T2753 – Casale Marittimo (Pisa) – Toscana – Terreno edificabile di circa 6.500 mq con progetto per villa indipendente, ulivi, sorgente e pozzo
A pochi passi dal suggestivo centro storico di Casale Marittimo, uno dei borghi più affascinanti della Costa degli Etruschi, proponiamo in vendita un'interessante proprietà di circa 6.500 mq, in posizione semicollinare, immersa nel verde e nella tranquillità della campagna toscana e, allo stesso tempo, comodamente vicina a tutti i principali servizi del paese. Una soluzione particolarmente interessante per chi desidera realizzare una casa completamente personalizzata in uno dei contesti più autentici e ricercati della Toscana.
Sul terreno è già stato preventivamente verificato presso il Comune il progetto per la realizzazione di una villa unifamiliare sviluppata su un unico livello, con circa 75 mq di superficie abitabile, oltre a circa 10 mq di serra solare, 13 mq di porticato e locale tecnico. Il progetto prevede una luminosa zona giorno con angolo cottura e accesso diretto al porticato, una serra solare integrata alla zona giorno, disimpegno, camera da letto, bagno finestrato e un'autorimessa comunicante da utilizzare secondo esigenze.
Il progetto potrà essere personalizzato secondo le proprie esigenze, in quanto è stato richiesto e ottenuto un parere favorevole preliminare sulla possibilità edificatoria, lasciando quindi spazio alla definizione degli ambienti e delle finiture in funzione delle esigenze del futuro proprietario.
Particolarmente interessante è inoltre la conformazione del terreno, che grazie al suo naturale andamento in declivio consente di valutare la realizzazione di un ulteriore piano seminterrato di circa 75 mq, parzialmente fuori terra per circa tre quarti. L'eventuale realizzazione di aperture e vetrate potrebbe valorizzarne notevolmente la luminosità e le potenzialità di utilizzo, sempre nel rispetto delle verifiche e delle autorizzazioni urbanistiche previste.
La proprietà conserva caratteristiche tipicamente toscane: nella parte più alta sono presenti ampie terrazze sostenute da caratteristici muri in pietra a secco, mentre la parte restante del terreno è prevalentemente pianeggiante e ospita circa 70 olivi e un suggestivo filare di cipressi, elementi che conferiscono alla proprietà quel particolare fascino della campagna toscana. All'interno del terreno sono inoltre presenti una sorgente naturale e un pozzo, elementi di grande interesse per la gestione e la valorizzazione del fondo, l'eventuale allaccio alla conduttura comunale è nelle immediate vicinanze, l'energia elettrica è presente nella proprietà.
La posizione è uno dei punti di forza di questa proprietà: pur trovandosi immersa nel verde e garantendo privacy e tranquillità, il centro di Casale Marittimo e i suoi servizi sono facilmente raggiungibili anche a piedi. Nel paese sono presenti negozi di alimentari, panificio, macelleria, farmacia, ferramenta, edicola tabaccheria, ufficio postale, banca, bar, pizzerie e diversi ristoranti, permettendo di vivere in un autentico borgo toscano senza rinunciare alle comodità quotidiane.
La vicinanza al mare rende inoltre questa proprietà particolarmente interessante: le spiagge della Costa degli Etruschi e Marina di Cecina distano circa 12 km, raggiungibili in circa 13 minuti d'auto, mentre l'accesso alla SS1 Aurelia a 11 km, attraverso l'uscita di Cecina Sud o La California, si trova a circa 10 km. Anche Bolgheri, celebre in tutto il mondo per i suoi vini e per il caratteristico borgo, è a soli 11 km, circa 12 minuti d'auto.
La posizione permette inoltre di raggiungere facilmente alcune delle più importanti destinazioni della Toscana: Volterra dista circa 30 km (35 minuti), San Gimignano circa 60 km (1 ora), Siena circa 80 km (1 ora e 25 minuti), Lucca circa 79 km (1 ora e 10 minuti), Firenze circa 106 km (1 ora e 40 minuti), mentre Pisa con l'Aeroporto Internazionale di Pisa a circa 59 km (48 minuti). Per chi desidera completare l'esperienza di benessere nella natura, sono facilmente raggiungibili anche le terme naturali di Sassetta e Venturina.
Una proprietà rara e ricca di potenzialità, ideale per chi sogna di costruire la propria casa in Toscana partendo da un progetto personalizzato, circondato dagli ulivi, dai cipressi e dalla quiete della campagna, ma a pochi minuti dal mare e dai principali servizi. Un'opportunità particolarmente interessante sia come residenza principale sia come casa per le vacanze o investimento in una delle zone più autentiche della Costa degli Etruschi.
Prenota una visita ora: Achille +39 339 4391149 – Tommy +39 338 8513592. Vieni a trovarci presso la nostra Agenzia in Via Marrucci 37 – Cecina (Livorno), saremo lieti di aiutarti a trovare la soluzione più adatta alle tue esigenze. Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo indicato potrebbe non corrispondere esattamente all'ubicazione dell'immobile ed è riportato esclusivamente a titolo indicativo. Seguici anche su Instagram e Facebook.