Attività commerciali Bologna Pag. 2

Sasso Marconi, a soli 300 metri dal centro del paese, proponiamo in vendita piccolo appezzamento agricolo di circa 1000 metri con piccolo fabbricato ad uso deposito magazzino, avendo un ingresso carrabile indipendente è ideale anche per deposito camper, E' dotato di utenze acqua e luce. Richiesta € 49.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONSULENTE DI RIFERIMENTO: FABRIZIO COMPOSIZIONE: negozio/locale commerciale su due livelli di mq. 155 così composto: primo livello tre vetrine su strada, unico vano commerciale di mq. 95; secondo livello interrato di mq. 60 magazzino, con bagno e antibagno. CARATTERISTICHE: il locale commerciale è ubicato in palazzo ottimamente tenuto in quanto rifatto esternamente con il Bonus 110. Ben tenuto internamente anche in considerazione dell'attività ora presente che prevede una interazione con il pubblico. Interamente finestrato a vasistas sulle pareti interne e completato da tre splendide vetrine sull'affaccio principale. CONTESTO: al piano terra fronte strada di forte passaggio, adiacente alle principali arterie stradali della città in pieno quartiere Corticella in cui sono presenti infrastrutture quali scuole, parchi ed aree verdi (ad esempio il famoso parco dei laghetti), supermercati, uffici ed altre attività commerciali. Non lontano dagli svincoli di tangenziale ed autostrada e ben collegato con i mezzi pubblici da e per il centro città prossimamente anche dal tram in via di realizzazione. COMMENTO: ottima opportunità per qualsiasi attività commerciale. Libero settembre 2026. Contratto commerciale 6+6. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MAZZINI Tel: 327.1116827/0510014393 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONSULENTE DI RIFERIMENTO: FABRIZIO COMPOSIZIONE: negozio/locale commerciale su due livelli di mq. 155 così composto: primo livello tre vetrine su strada, unico vano commerciale di mq. 95; secondo livello interrato di mq. 60 magazzino, con bagno e antibagno. CARATTERISTICHE: il locale commerciale è ubicato in palazzo ottimamente tenuto in quanto rifatto esternamente con il Bonus 110. Ben tenuto internamente anche in considerazione dell'attività ora presente che prevede una interazione con il pubblico. Interamente finestrato a vasistas sulle pareti interne e completato da tre splendide vetrine sull'affaccio principale. CONTESTO: al piano terra fronte strada di forte passaggio, adiacente alle principali arterie stradali della città in pieno quartiere Corticella in cui sono presenti infrastrutture quali scuole, parchi ed aree verdi (ad esempio il famoso parco dei laghetti), supermercati, uffici ed altre attività commerciali. Non lontano dagli svincoli di tangenziale ed autostrada e ben collegato con i mezzi pubblici da e per il centro città prossimamente anche dal tram in via di realizzazione. COMMENTO: ottima opportunità per qualsiasi attività commerciale. Ora locato con regolare contratto di locazione. Libero da settembre 2026. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MAZZINI Tel: 327.1116827/0510014393 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un ampio laboratorio di 153 mq situato nella ricercata zona industriale/artigianale di Cicogna, nel comune di San Lazzaro di Savena. La soluzione si trova all’interno di una struttura ben mantenuta e accessibile, con ingresso indipendente direttamente dalla strada e comodo accesso anche tramite il vano scala condominiale. Il laboratorio è disposto su due livelli: al piano terra troviamo uno spazioso ambiente open space molto luminoso grazie alle grandi finestre dotate di inferriate per la sicurezza; sono presenti numerose postazioni lavoro già predisposte con prese elettriche multiple, ideali per attività informatiche o artigianali che richiedano spazi organizzati ed efficienti. Al piano seminterrato, raggiungibile tramite una pratica scala interna, si trovano ulteriori locali finestrati perfetti come magazzino o zona operativa supplementare; qui gli ambienti risultano freschi e ariosi grazie alla presenza delle finestre a tutta parete. L’immobile è dotato di bagno privato e riscaldamento autonomo che garantisce comfort durante tutto l’anno. Esternamente l’edificio presenta un facile parcheggio nelle immediate vicinanze oltre ad essere ottimamente collegato ai principali assi viari della città (vicinanza tangenziale/autostrada) nonché servito dai mezzi pubblici. Classe energetica B (IPE: 13,77 kWh/m²a), ideale sia come investimento sia come sede operativa da personalizzare secondo le proprie esigenze professionali. Richiesta €89.000. Per maggiori informazioni o fissare una visita senza impegno contatta subito la nostra agenzia: saremo lieti di aiutarti a scoprire tutte le potenzialità del tuo prossimo spazio lavorativo! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif: L098 MOLINELLA. In posizione strategica nei pressi di un noto supermercato di Molinella ed in vicinanza ad altre importanti attività commerciali, proponiamo in vendita un lotto di terreno edificabile a destinazione d'uso commerciale di 1.270mq sul quale poter costruire un fabbricato di 635mq a cui si possono aggiungere ulteriori 130mq di superficie accessoria. Ottima visibilità! LIBERO SUBITO! Per maggiori informazioni e/o visite, contatta Golden House Immobiliare al n. 051.887744, l’ufficio è aperto dal Lunedì al Venerdì 8:30 12:30 / 15:00 19:30, Sabato 8:30 12:30. Altre soluzioni visionabili direttamente sul sito internet dell'agenzia. Visita le nostre pagine Facebook ed Instagram e, se di tuo gradimento, clicca MI PIACE. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ANZOLE DELL'EMILIA Proponiamo in vendita un albergo storico perfettamente funzionante e situato in posizione strategica sulla via Emilia, a pochi minuti dal nuovo raccordo autostradale, dai principali poli commerciali e dalla zona industriale. La struttura si sviluppa su due livelli ed è composta da ben trenta camere tutte dotate di bagno privato e aria condizionata, ideali per garantire il massimo comfort agli ospiti. Al piano terra troviamo una spaziosa reception con bar accogliente e sala da pranzo luminosa; sono presenti inoltre vari ambienti polifunzionali adatti per riunioni o meeting aziendali. L’esterno offre un comodo parcheggio privato riservato ai clienti mentre sul retro della proprietà sorgono campi da tennis e calcetto con area spogliatoi da riqualificare; completa la proposta una grande sala ristorante mai utilizzata che rappresenta un’interessante opportunità di sviluppo ulteriore del business. La location gode della massima visibilità grazie all’insegna "HOTEL" ben segnalata sulla facciata principale affacciata su strada trafficata. Senza spese condominiali aggiuntive questa soluzione rappresenta l’investimento ideale per chi desidera entrare o ampliare la propria attività ricettiva nella provincia bolognese sfruttando una posizione privilegiata tra città d’arte, distretti produttivi ed eccellenze enogastronomiche locali. Per maggiori informazioni o fissare una visita contatta senza impegno l'agenzia di riferimento: saremo lieti di accompagnarti alla scoperta delle potenzialità offerte da questo immobile unico. CERTIFICAZIONE ENERGETICA "G" TRATTATIVA RISERVATA annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

vendesi lotto di terreno edificabile ai fini industriali produttivi, sito ai Beni Comunali di Crevalcore in via Zuccherificio n°274. Il terreno è di 1.142 mq e la possibilità edificatoria è di 733 mq, con un' altezza massima di 13 m. Maggiori dettegli presso il nostro ufficio di via Matteotti, 297 a Crevalcore.

In una posizione strategica, nella zona residenziale e commerciale di Corticella, proponiamo in vendita un ampio negozio di circa 106 mq. con 3 vetrine. Questo locale offre un'eccellente visibilità grazie all'alto passaggio e alla presenza di diverse attività commerciali adiacenti. La Linea Verde del tram passerà nelle immediate vicinanze. L'immobile si trova in uno stabile degli anni '70 ed è stato recentemente modernizzato per garantire il massimo comfort e sicurezza. La struttura presenta un'altezza interna 3,50 metri che conferisce agli spazi luminosità e ampiezza. È dotata dell'impianto elettrico a norma aggiornato nel 2018, aria condizionata con pompa di calore in classe A+++, vetrine antisfondamento con illuminazione LED e tendaggi elettrificati. Il pavimento è realizzato in gres porcellanato galleggiante che permette la gestione degli impianti sottostanti senza compromettere l'estetica del locale. Inoltre, è presente un sistema completo di videosorveglianza con registrazione di movimento per garantire la massima sicurezza durante le ore lavorative e non solo. La canna fumaria già installata rende questo spazio ideale anche per attività gastronomiche o ristorative. Questo immobile rappresenta una grande opportunità sia come sede direzionale o studio professionale che come investimento immobiliare grazie alla versatilità dei suoi spazi. Classe energetica D IPE 3,51 kWh/m² anno. Richiesta € 150.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Porzione di Capannone industriale in affitto – Crespellano A Crespellano (Valsamoggia) proponiamo in affitto Porzione di capannone industriale di circa 3.600 mq, in posizione strategica e comodamente collegata alla tangenziale di Bologna e ai caselli autostradali. L’immobile si sviluppa in un unico corpo regolare, con altezza interna di 10 metri, caratteristica sempre più difficile da reperire sul mercato. All’interno sono presenti un servizio e un piccolo locale di supporto. Completa la soluzione un’ampia area cortiliva frontale, ideale per le operazioni di carico/scarico e manovra mezzi. Soluzione adatta a molteplici attività produttive e industriali. Canone richiesto: € 16.000/mese Per ulteriori dettagli contattare: Emanuele Pizzi 393 284 80 34

Attività di vendita ALIMENTARI specializzata in prodotti per celiaci in zona Palasport, prodotti tutti confezionati, clientela profilata, ottimi orari, convenzionata ricette ASL, ricavi dimostrabili euro 172.000 annui, valido lavoro anche per inesperti con ottimo utile, cedesi comprensiva di attrezzature ed arredi, vuota da merci, euro 70.000

Attività di PARRUCCHIERA a San Lazzaro di Savena, centralissimo, no vetrina (1° piano), clientela consolidata da oltre 20 anni, 2 postazioni di lavoro ampliabili a 3, affitto euro 500 al mese, per pensionamento cedesi euro 9.000 a rogito più euro 6.000 dilazionati

BAR San Donnino ad.ze scuole primarie, 2 vetrine sulla piazza del mercato rionale, dehors, gestione ultradecennale con clientela fidelizzata, cedesi euro 20.000 a rogito più euro 20.000 dilazionati

Attività di GELATERIA Valsamoggia, 1 vetrina fronte strada provinciale con parcheggio gratuito frontale, condizioni perfette, laboratorio completo, cedesi euro 30.000 a rogito più euro 30.000 dilazionati

TABACCHERIA Budrio, negozio 30 mq 2 vetrine con bagno, euro 45.000 AGGI in crescita costante oltre 25.000 scontrinato; distributore automatico esterno, spese irrisorie. Cedesi euro 35.000 a rogito oltre ad euro 35.000 dilazionati.

PIANTE E FIORI articoli giardinaggio, manutenzione giardini, zone verdi condominiali, zona Mazzini con area di vendita coperta a serra mq 400 su circa mq 1.000, cedesi attività euro 75.000 a rogito più euro 75.000 dilazionati, merci da inventariare.

ROSTICCERIA/GASTRONOMIA Sasso Marconi, centralissimo, 3 vetrine, oltre mq 100, oltre euro 400.000 di giro affari con orari ridotti, gestione ultraventennale, cedesi euro 35.000 a rogito più euro 40.000 dilazionati

ATTIVITÀ Piazza Maggiore, 1 vetrina fronte Nettuno, mq 20 di vendita (solo extra alimentari) con ulteriore negozio con vetrina e bagno nell'adiacente galleria, cedesi euro 50.000

Nel suggestivo centro storico di Bologna, proponiamo in vendita un'affascinante proprietà immobiliare che rappresenta un'opportunità unica per investitori e imprenditori. Questo negozio, già posto a reddito, ospita al suo interno un antico e famoso ristorante rinomato nella zona per la sua cucina tradizionale bolognese. L'immobile si estende su una superficie generosa di 180 mq fronte strada all'interno di una palazzina storica in stile liberty, caratterizzata da eleganti dettagli architettonici che raccontano la storia della città. I locali sono ben conservati e mantengono il fascino del passato, offrendo uno spazio ideale sia per continuare l'attività esistente che per sviluppare nuovi progetti commerciali. Una delle caratteristiche distintive è il magazzino sottostante perfettamente attrezzato per stivare le merci, garantendo così funzionalità ed efficienza operativa. La posizione centrale permette inoltre un'ottima visibilità e accesso costante a turisti e residenti. Bologna è famosa non solo per la sua gastronomia ma anche per i suoi eventi culturali e artistici; questo rende l’immobile strategicamente posizionato tra attrazioni turistiche come Piazza Maggiore e le Torri degli Asinelli. Non perdere questa occasione imperdibile! Contatta subito l’agenzia referenziata per maggiori informazioni o per fissare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONSULENTE: LAURA COMPOSIZIONE: si accede al locale da una comoda corte interna con possibilità di posti auto. internamenti attualmente gli spazi sono suddivisi in due ampie sale finestrate dotate di quattro locali dedicati ai servizi. A completare la proprietà parte esterna coperta. CARATTERISTICHE: Gli spazi si presentano in ottimo stato, ma si prestano ad essere ripensati e rifiniti secondo le proprie esigenze commerciali. Gli impianti interni possono essere adattati alla tipologia di utilizzo dell'immobile, permettendo così grande flessibilità nelle scelte imprenditoriali. L'immobile per conformazione, metratura e contesto si presta per cambio di destinazione d'uso e la realizzazione di quattro oggetti abitativi di diversi tagli. CONTESTO: situato in posizione strategica tra Rastignano e Pianoro, in un contesto sia commerciale che abitativo. Gode inoltre della comodità di parcheggio pubblico immediatamente adiacente al locale. COMMENTO: straordinaria opportunità commerciale situata nel centro pulsante di Pian di Macina, comune di Pianoro. Questa proprietà in vendita è ideale per chi cerca uno spazio versatile e strategico o per operazioni immobiliari volte a fare il cambio d'uso. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MAZZINI 327.1116827/0510014393 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONSULENTE: LAURA COMPOSIZIONE: il locale si presenta con un accesso diretto da una delle due vetrine affacciate sulla piazza principale, garantendo massima visibilità e passaggio pedonale. All'interno prima sala attrezzata con bancone bar e altra sala adiacente anch'essa rivolta verso la piazza, creando un ambiente accogliente. La generosa metratura include anche locali dedicati a cucina/laboratorio e una zona servizi dotata di seconda uscita sul retro. CARATTERISTICHE: le due sale fronte piazza sono state recentemente ristrutturate, offrendo un'atmosfera moderna pur mantenendo il fascino del contesto storico circostante. Gli impianti interni possono essere adattati secondo le specifiche esigenze commerciali dell'acquirente, permettendo così grande flessibilità nelle scelte imprenditoriali. Acquistabile con la modalità di affitto con riscatto. CONTESTO: situato in posizione strategica tra Rastignano e Pianoro e a breve distanza dallo snodo stradale verso Sasso Marconi. Comodo parcheggio pubblico adiacente al locale. COMMENTO: Questa proprietà in vendita è ideale per chi cerca uno spazio versatile e strategico, perfetto sia per nuove attività che per quelle già consolidate. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MAZZINI 327.1116827/0510014393 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Occasione per investitori: Proponiamo in vendita un luminoso locale commerciale già a reddito, capace di generare una redditività del 10% annuo. Inserito in un'elegante e curata palazzina direzionale/commerciale, l'immobile gode di un'ottima posizione strategicamente collegato a Bologna, a Castel Maggiore e alle principali arterie cittadine. I dettagli dell'immobile: Superfici: 75 mq interni + 60 mq di ampio porticato di proprietà. Massima visibilità: Ampie vetrine su 3 lati (dotate di veneziane su misura e tende parasole esterne). Zero lavori: Cablaggio internet dati già presente e nessuna barriera architettonica. Comfort: Riscaldamento e climatizzazione centralizzati, oltre a comodo bagno finestrato. L'investimento: Richiesta locale: € 120.000 Posto auto esclusivo: € 12.000 Un asset solido, perfetto per proteggere il capitale dall'inflazione e garantirti una rendita passiva immediata a doppia cifra. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

All'interno del centro commerciale Il Melograno, in eccellente posizione di fianco all'ingresso del supermercato Carrefour, proponiamo in vendita un ampio negozio open space di mq.404 dotato di 3 servizi igienici compreso quello per disabili. Inoltre all'esterno il negozio è dotato di un utilissimo piazzale esclusivo di circa 200 mq. Eccellente rapporto qualità/prezzo. Immobile affittato ad importante società di pet food con rendita del 10,8% annuo! Possibilità di reverse charge per acquisto da parte di società. PER ULTERIORI INFORMAZIONI O VISITE SUL POSTO CHIAMACI ALLO 051734835. www.baronimmobiliare.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PARRUCCHIERA Bologna centro ad.ze Irnerio, 2 vetrine, 4 posti di lavoro, gestione ultraventennale, attualmente chiuso per decesso titolare, cedesi euro 10.000 a rogito più euro 9.000 dilazionati

Situato nel cuore della popolosa zona di Reno, precisamente in via De Pisis, proponiamo in vendita un negozio/ufficio di circa 52 mq. Questa proprietà si trova al piano terra all'interno di un complesso immobiliare ben curato e facilmente accessibile. L'immobile presenta una configurazione open space che offre ampie possibilità di personalizzazione per soddisfare le esigenze del tuo business. Le due grandi vetrine angolari garantiscono luminosità naturale durante tutto il giorno. All’interno troviamo un retro negozio illuminato da una piccola vetrata che si affaccia sul porticato, creando così uno spazio versatile e funzionale. Il locale è dotato anche di bagno ed antibagno e di riscaldamento condominiale. Le spese condominiale sono pari a € 60/70 mensili circa. Il locale è ideale per uffici o attività di servizio o per coloro che sono alla ricerca di uno spazio professionale. La zona è caratterizzata dalla presenza di numerosi servizi commerciali e dalle eccellenti connessioni ai mezzi pubblici. RICHIESTA € 49.000,00 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Attività di RISTORANTE self service a Castello d'Argile, 50 posti interni, posizione di altissima visibilità con comodo parcheggio gratuito, oltre euro 220.000 con solo servizio del pranzo, cedesi euro 50.000 al rogito più euro 50.000 dilazionati

CONSULENTE DI RIFERIMENTO: JORDAN COMPOSIZIONE: immobile commerciale composto da locale di 8 mq con vetrina, deposito al piano interrato e bagno. CARATTERISTICHE: negozio adatto a varie attività, in buone condizioni di manutenzione, dotato di pavimenti in ceramica e riscaldamento autonomo. CONTESTO: posto in fronte strada in stabile di poche unità abitative, in area di interesse commerciale e nel cuore di Santo Stefano. In posizione strategica e non lontano da scuole e servizi. COMMENTO: ideale per investitori essendo già a reddito o ad uso magazzino. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MURRI 327.1116827/0510014393 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONSULENTE: LAURA COMPOSIZIONE: il locale si presenta con accesso diretto da una delle due vetrine affacciate sulla piazza principale, garantendo massima visibilità e passaggio pedonale. All'interno prima sala attrezzata con bancone bar e altra sala adiacente anch'essa rivolta verso la piazza, creando un ambiente accogliente. Una zona di filtro conduce a ulteriori due sale dall'ampia metratura. A completare gli spazi commerciali locali dedicati a cucina/laboratorio e tre servizi. CARATTERISTICHE: le due sale fronte piazza sono state recentemente ristrutturate, offrendo un'atmosfera moderna pur mantenendo il fascino del contesto storico circostante. Gli impianti interni possono essere adattati secondo le specifiche esigenze commerciali dell'acquirente, permettendo così grande flessibilità nelle scelte imprenditoriali. Volendo frazionabile in due unità commerciali, o mantenendo parte commerciale e parte con possibilità di cambio di destinazione d'uso. CONTESTO: situato in posizione strategica tra Rastignano e Pianoro e a breve distanza dallo snodo stradale verso Sasso Marconi. Questo immobile gode inoltre della comodità di parcheggio pubblico immediatamente adiacente al locale. COMMENTO: straordinaria opportunità commerciale situata nel centro pulsante di Pian di Macina, nel comune di Pianoro. Questa proprietà in vendita è ideale per chi cerca un ampia metratura versatile e in posizione strategica. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MAZZINI 327.1116827/0510014393 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONSULENTE DI RIFERIMENTO: MARCO COMPOSIZIONE: negozio/locale commerciale su due livelli equamente suddivisi e così composti: al primo livello vetrina su strada con edicola esterna, al livello interrato magazzino/laboratorio. CARATTERISTICHE: locale luminoso e ben tenuto, ampia vetrina blindata che garantisce grande visibilità e impianti a norma. CONTESTO: piano terra, fronte strada nelle immediate vicinanze di piazza Aldrovandi, zona di forte passaggio e di interazione con il pubblico. COMMENTO: opportunità ideale per chi cerca uno spazio per qualsiasi tipo di vendita, un piccolo atelier o eventualmente anche solo da utilizzare come laboratorio artistico/musicale ed espositivo. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MAZZINI 051.0365010 327.1116827 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PUB/BIRRERIA Casalecchio di Reno, vicinanze Palasport, 40 coperti interni, 45 nel dehor esterno. Buon giro affari con orario ridotto. Cedesi euro 40.000 al rogito + euro 40.000 dilazionati.

ESTETICA, Zanardi, 2 vetrine all'interno di piccolo centro commerciale, gestione ventennale, 2 cabine per estetica tradizionale oltre a cabina con lettino solare, per pensionamento cedesi euro 8.000 a rogito più euro 10.000 dilazionati

Nel centro di Cadriano, nella parte residenziale vi presentiamo 4 negozi fronte strada in vendita. Con una superficie totale di 117 mq, questi negozi si trovano lungo la via principale della località e offrono visibilità immediata grazie alla collocazione strategica nelle vicinanze della rinomata area artigianale commerciale. I locali sono da personalizzare ed sono dotati di un bagno privato e uno condominiale. Ognuno di loro dispone di accesso indipendente. Sono ideali come investimento per locazione a piccole attività commerciali di zona con redditività attestata attorno al 19% per ciascuno oppure come un'attività unica con più postazioni lavoro. L'accesso diretto dalla strada principale, infatti rende questo spazio ideale non solo per attività commerciali ma anche per uffici o studi professionali. L’area interna è già divisa in tre locali. L’ubicazione rappresenta uno dei punti forti: il passaggio quotidiano garantisce passaggio di clienti provenienti dalle attività circostanti e dal bacino residenziale che popola la zona. Essendo situato vicino ai principali servizi pubblici e alle vie di comunicazione principali, il negozio risulta facilmente raggiungibile sia da privati che da aziende. Questa proprietà rappresenta quindi un investimento vantaggioso con infinite possibilità, grazie anche alla facilità di parcheggio nei dintorni. Volendo disponibile altro locale adiacente di grandi dimensioni mq 122 con bagno condominiale a €74.000 Non lasciatevi sfuggire questa occasione unica! Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita al locale commerciale contattateci oggi stesso. Richiesta € 95.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Su strada principale nel centro residenziale di cadriano, vi presentiamo un ampio locale commerciale in vendita. Con una superficie totale di 307 mq, questo negozio si trova lungo la via principale della località e offre visibilità immediata grazie alla sua collocazione strategica nei pressi della rinomata area artigianale commerciale. Il locale è presenta finiture dell'epoca di costruzione del fabbricato, si presenta in buono stato manutentivo. L'accesso diretto dalla strada principale rende questo spazio ideale non solo per attività commerciali ma anche per uffici o studi professionali. Il locale è in parte già suddiviso in negozi autonomi dotati di ingresso indipendente e utilizzo bagno condominiale. Potrebbe essere un ottimo investimento da porre a reddito con una ipotesi di redditività lorda del 19%. L’ubicazione rappresenta uno dei punti forti: il passaggio quotidiano garantisce un costante afflusso di clienti provenienti dalle attività circostanti e dal bacino residenziale che popola la zona. Essendo situato vicino ai principali servizi pubblici e alle vie di comunicazione principali, il negozio risulta facilmente raggiungibile sia da privati che da aziende. Questa proprietà rappresenta quindi un investimento vantaggioso con infinite possibilità; ciò lo rende adatto a qualsiasi tipo di attività imprenditoriale desiderosa di avvalersi delle opportunità offerte dal dinamico mercato locale. Non lasciatevi sfuggire questa occasione unica! Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita al locale commerciale contattateci oggi stesso. Richiesta € 169.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONSULENTE DI RIFERIMENTO: ANTONIO COMPOSIZIONE: locale commerciale fronte strada diviso in due ambienti con possibilità di accesso indipendente in entrami i locali, dotato di bagno e antibagno con accesso disabili, ripostiglio per stoccaggio merce e bagno per il personale in stabile di poche unità abitative. CARATTERISTICHE: I locali sono luminosi in ottime condizioni di manutentive, dotati di pavimenti in parquet, serrande elettriche , vetrine su ingresso in vetrocamera e aria condizionata a pompa di calore e canna fumaria. CONTESTO: in area di interesse commerciale, ricca di esercizi e adiacente a scuole, fermate autobus e servizi pubblici; in posizione strategica con possibilità di parcheggio nelle vie limitrofe. COMMENTO: ideale per attività di vendita o studio professionale aperto al pubblico. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MURRI 327.1116827 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ESTETICA zona Palasport, 1 vetrina, 3 cabine + reception, perfette condizioni, attrezzature di ultima generazione, cedesi euro 15.000 a rogito + euro 20.000 dilazionati

STORICO CHIOSCO DI FIORI (BOLOGNA CENTRO PIAZZA MAGGIORE AD.ZE VIA INDIPENDENZA) Realkasa propone alla propria clientela una prestigiosa attività di vendita piante e fiori situata in una posizione irripetibile: un caratteristico chiosco nel pieno centro storico di Bologna, a pochissimi passi da Piazza Maggiore. Attività storica presente sul territorio dagli anni '80. Un punto di riferimento consolidato per i bolognesi e meta di passaggio costante per i turisti. Situato nel cuore pulsante della città, garantisce un flusso pedonale altissimo in ogni periodo dell'anno. Reddito Passivo Garantito: Il chiosco ospita uno sportello ATM (Bancomat) integrato che genera una rendita fissa annuale di circa 6.400 €, coprendo gran parte delle spese di gestione. Licenza Ambulante: Autorizzazione storica per il commercio su area pubblica di piante e fiori. Questa non è solo la vendita di un'attività commerciale, ma l'acquisto di un pezzo di storia bolognese. L'avviamento pluridecennale e la posizione "da cartolina" rendono l'investimento sicuro e con ottimi margini di crescita (es. potenziamento servizi delivery o oggettistica regalo). Responsabile della vendita: Sofia Stramenga Disclaimer Documento non vincolante ai fini contrattuali Per motivi di privacy l'indirizzo dell'immobile potrebbe non coincidere con quello pubblicizzato. In alcuni annunci potrebbero essere presente rendering che non rappresentano fedelmente l’immobile pubblicizzato, ma solo a scopo illustrativo. Chiedi info in Agenzia. Agenzia immobiliare a Bologna. Acquista, vendi o affitta il tuo appartamento con noi. Valutazioni gratuite, assistenza mutui, vasta scelta di immobili in vendita e affitto. Contattaci allo 051431895 o visita il nostro sito web realkasa.it

TABACCHERIA con lotto, giochi, servizi e complementari, attuali aggi annuali euro 35.716 oltre a euro 19.000 complementari, nuovo contratto di locazione euro 550 mensili, vendesi euro 35.000

LABORATORIO ALIMENTARE con canna fumaria autonoma con sosta senza somministrazione, produzione di varie eccellenti cibarie molto apprezzate dalla clientela, tra cui 1.800 clienti recensiti; ubicata in zona strategica fra Mazzini e Massarenti, permette con il proprio personale di consegnare a domicilio in tutta la zona centro orientale della città, coprendo il 50% del territorio cittadino; il food delivery è ottimamente supportato da esplicativo sito con ottime recensioni e con piattaforma funzionale, di facile accesso e utilizzo, che permette di realizzare unitamente al servizio un ottimo fatturato consolidato. Cedesi per pura scelta di vita e cambiamento di settore merceologico a euro 45.000 entro il rogito più euro 50.000 dilazionati

CASALECCHIO di RENO Via della Bastia! In una zona artigianale di forte sviluppo e ben collegata alle principali reti stradali ed al centro città, PROPONIAMO un oggetto di grande interesse. Attualmente, indipendente su tre lati e suddiviso in tre unità immobiliare, un appartamento di mq 58,1 composto da ingresso indipendente, soggiorno, cucina, camera da letto e due bagni ed un giardino di 46mq, un ufficio anch'esso con ingresso indipendente di 76mq e con una corte esterna di mq 93; il corpo centrale è un laboratorio molto ben tenuto e molto luminoso di 371mq commerciali con uno spazio esterno coperto i 114mq. IMMOBILE MOLTO MOLTO INTERESSANTE Per info: Davide: 3209477119 d.napolitano@teare.it Classe Energetica: F IPE: 0.00kWh/mq anno

Bologna (Corticella) in Via San Savino vendesi locale commerciale di 48 mq. libero su quattro lati con tre vetrine su 3 lati, antibagno e bagno. Libero. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Vendesi Bologna, Via San Vitale adiacenze Piazza Aldrovandi, in posizione centrale e di grandissimo passaggio, avviatissima attività di ristorazione con licenza per attività di osteria/pizzeria/caffetteria. Due vetrine, 40 coperti interni e possibilità di ulteriori coperti esterni sottoportico. Canna fumaria. Arredo completo di proprietà, incluso nella vendita. € 125000 trattabili Info 348 9153315 3489153352