Attività commerciali Friuli Venezia Giulia Pag. 4

Rif. A.A.286 223 Vendita all'asta terreno agricolo in data 17 settembre 2026 Descrizione: trattasi di terreno che si trova nella zona est di Pordenone, non lontano dal confine con il Comune di Cordenons. L’accesso a questi terreni può avvenire dalla SS. 13 Pontebbana, da cui si svolta in direzione est verso Via Fornace. I terreni formano un unico appezzamento investito a bosco semi naturale, che attualmente si presenta in stato di abbandono. All’interno si trovano alcuni salici, olmi, aceri, frassini e altre essenze arboree autoctone, da vegetazione erbacea, rovi e giovani arbusti, in particolare del genere Cornus. Superficie complessiva mq.14330. L'immobile viene venduto tramite asta giudiziaria, ed il prezzo indicato si riferisce al prezzo minimo accettato per la partecipazione all’asta. Aste Affari fornisce un servizio di assistenza e consulenza tecnica, legale, fiscale e finanziaria su acquisti all’asta e affari immobiliari, al fine di rendere più facile e sicuro l'acquisto di un immobile proveniente dal mercato giudiziario oppure da occasioni presenti sul mercato immobiliare. Analisi di fattibilità, tecnica, burocratica, finanziaria, legale, esame problematiche e vincoli, conteggio costi accessori ed occulti, assistenza in tutte le fasi della procedura fino alla consegna delle chiavi dell’immobile. L'acquisto può essere finanziato tramite mutuo, e, ove possibile anche in pre asta tramite procedura di saldo stralcio. Prezzo minimo base asta : da euro 14.239,00 Per info aggiuntive, prenotazione visione, consulenza ed assistenza su asta : Studio di Consulenza : "aste affari.com" Info: 042217801118 – 04221780185 www.aste affari.com Sei un debitore ? Chiamaci ! Abbiamo soluzioni personalizzate anche per te. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif. A.A.81 25 Vendita all'asta negozio al piano terra in data 30 settembre 2026 Descrizione: trattasi di un’unità immobiliare ad uso negozio ubicata al piano terra con accessorio uso deposito al piano interrato, nel Condominio Celtis sito nel comune di Roveredo (PN). L'unità al piano terra è composta da ampio ingresso, 7 vani, vano scale per accesso allo scantinato, poggiolo esterno che guarda la rampa garage; nello scantinato interrato vi sono corridoio, 4 ripostigli e servizio formato da anti e wc. Superficie commerciale complessiva mq.144. Prezzo minimo base asta : da euro 97.500,00 L'immobile viene venduto tramite asta giudiziaria, ed il prezzo indicato si riferisce al prezzo minimo accettato per la partecipazione all’asta. Aste Affari fornisce un servizio di assistenza e consulenza tecnica, legale, fiscale e finanziaria su acquisti all’asta e affari immobiliari, al fine di rendere più facile e sicuro l'acquisto di un immobile proveniente dal mercato giudiziario oppure da occasioni presenti sul mercato immobiliare. Analisi di fattibilità, tecnica, burocratica, finanziaria, legale, esame problematiche e vincoli, conteggio costi accessori ed occulti, assistenza in tutte le fasi della procedura fino alla consegna delle chiavi dell’immobile. L'acquisto può essere finanziato tramite mutuo, e, ove possibile anche in pre asta tramite procedura di saldo stralcio. Per info aggiuntive, prenotazione visione, consulenza ed assistenza su asta : Studio di Consulenza : "aste affari.com" info: 04221781118 04221780185 www.aste affari.com Sei un debitore ? Chiamaci ! Abbiamo soluzioni personalizzate anche per te. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIF. A.A.99 242 Vendesi all'asta negozio in data 15 ottobre 2026 Descrizione: trattasi di un negozio ubicato al piano terra e destinato ad ospitare un panificio per la rivendita di prodotti panificati derivanti dall'attività retrostante, a cui il negozio è collegato, sito nel comune di Aviano (PN) località Marsure. Sono presenti degli arredi fissi (banconi, spazi per la rivendita). Superficie commerciale complessiva mq.57. Prezzo minimo: 16.353 euro Aste Affari fornisce un servizio di assistenza e consulenza tecnica, legale, fiscale e finanziaria su acquisti all’asta e affari immobiliari, al fine di rendere più facile e sicuro l'acquisto di un immobile proveniente dal mercato giudiziario oppure da occasioni presenti sul mercato immobiliare. Analisi di fattibilità, tecnica, burocratica, finanziaria, legale, esame problematiche e vincoli, conteggio costi accessori ed occulti, assistenza in tutte le fasi della procedura fino alla consegna delle chiavi dell’immobile. L'acquisto può essere finanziato tramite mutuo, e, ove possibile anche in pre asta tramite procedura di saldo stralcio. Per info aggiuntive, prenotazione visione, consulenza ed assistenza su asta : Studio di Consulenza : "aste affari.com" Info: 04221780185 – 04221781118 www.aste affari.com Sei un debitore ? Chiamaci ! Abbiamo soluzioni personalizzate anche per te. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIF. A.A.99 241 Vendesi all'asta laboratorio artigianale in data 15 ottobre 2026 Descrizione: trattasi di un immobile adibito a laboratorio ed attività di forno panetteria al piano terra di un fabbricato su 3 livelli fuori terra, avente anche destinazione abitativa ed ulteriori accessi sul retro e sul lato sud ovest dell'edificio, sito nel comune di Aviano (PN) località Marsure. L'unità immobiliare, della superficie commerciale complessiva di mq.340, è composta da area produttiva, celle di stoccaggio, magazzino, bagno, spogliatoio. Prezzo minimo: 90.377 euro Aste Affari fornisce un servizio di assistenza e consulenza tecnica, legale, fiscale e finanziaria su acquisti all’asta e affari immobiliari, al fine di rendere più facile e sicuro l'acquisto di un immobile proveniente dal mercato giudiziario oppure da occasioni presenti sul mercato immobiliare. Analisi di fattibilità, tecnica, burocratica, finanziaria, legale, esame problematiche e vincoli, conteggio costi accessori ed occulti, assistenza in tutte le fasi della procedura fino alla consegna delle chiavi dell’immobile. L'acquisto può essere finanziato tramite mutuo, e, ove possibile anche in pre asta tramite procedura di saldo stralcio. Per info aggiuntive, prenotazione visione, consulenza ed assistenza su asta : Studio di Consulenza : "aste affari.com" Info: 04221780185 – 04221781118 www.aste affari.com Sei un debitore ? Chiamaci ! Abbiamo soluzioni personalizzate anche per te. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif. A.A.08 241 Vendita all'asta negozio al piano terra in data 20 ottobre 2026 Descrizione: trattasi di un negozio sito al piano terra di un edificio sito nel comune di Spilimbergo (PN) località Istrago, suddiviso in due vani, collegati tra loro. Entrambi dotati di vetrine, presentano un totale di n. 3 accessi di cui 2 sulla via Giulia e 1 su Piazza Regina Margherita. Una porta sul retro del negozio collega al vano scale, dove si trova un bagno ad uso esclusivo del locale commerciale, installato nel sottoscala, a cui si accede scendendo due gradini. Superficie complessiva di circa mq 79,00. L'immobile viene venduto tramite asta giudiziaria, ed il prezzo indicato si riferisce al prezzo minimo accettato per la partecipazione all’asta. Aste Affari fornisce un servizio di assistenza e consulenza tecnica, legale, fiscale e finanziaria su acquisti all’asta e affari immobiliari, al fine di rendere più facile e sicuro l'acquisto di un immobile proveniente dal mercato giudiziario oppure da occasioni presenti sul mercato immobiliare. Analisi di fattibilità, tecnica, burocratica, finanziaria, legale, esame problematiche e vincoli, conteggio costi accessori ed occulti, assistenza in tutte le fasi della procedura fino alla consegna delle chiavi dell’immobile. L'acquisto può essere finanziato tramite mutuo, e, ove possibile anche in pre asta tramite procedura di saldo stralcio. Prezzo minimo base asta : da euro 17.887,00 Per info aggiuntive, prenotazione visione, consulenza ed assistenza su asta : Studio di Consulenza : "aste affari.com" Info: 04221781118 – 04221780185 www.aste affari.com Sei un debitore ? Chiamaci ! Abbiamo soluzioni personalizzate anche per te. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

TRICESIMO centro proponiamo in vendita locale direzionale ubicato al secondo ed ultimo piano di una palazzina in posizione strategica e servita da tutti i principali servizi. COMPOSIZIONE: P.SECONDO di circa 100 mq cinque stanze suddivise tra loro con pareti in cartongesso, tutte dotate di finestra e di riscaldamento, bagno con doccia e antibagno attrezzato con caldaia, terrazzino. DOTAZIONI: Infissi in legno doppio vetro e tapparelle, piastrella presente in tutto l'immobile, climatizzatore, porta blindata, caldaia indipendente a metano. Possibilità di personalizzazione degli spazi in base alle proprie esigenze, ottima la posizione fronte piazza con comodo parcheggio sottostante. Il palazzo si presenta già con uno stile ricercato e signorile, ideale anche per ufficio di rappresentanza e si segnala che a breve subirà anche un ulteriore ammodernamento delle facciate, spesa straordinaria che verrà pagata dall'attuale proprietà. Se si necessita di posto auto privato sarà possibile l'acquisto separato di un posto auto coperto proprio sotto al palazzo. La sua classe energetica è la E e le spese condominiali ammontano a circa € 700 all'anno e comprendono: compenso amministratore, luci comuni, assicurazione fabbricato. Libero da subito. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

OSOPPO ️ In vendita – Locale adibito a ristorante con ampi spazi e pertinenze a Osoppo (UD) Via Giacomo Matteotti – Osoppo (UD) Proponiamo in vendita locale commerciale adibito a ristorante, situato nella zona est del Comune di Osoppo, in un’area prevalentemente residenziale ma di forte passaggio, con ottima visibilità e comoda viabilità. L’immobile, parzialmente arredato, è ideale per chi desidera avviare o ampliare un’attività di ristorazione, oppure come ottimo investimento da mettere a reddito. Caratteristiche principali: •Superficie complessiva: circa 1.300 mq o718 mq destinati a ristorante e sale interne o316 mq di tettoia coperta, perfetta per area estiva o eventi o158 mq per locale vendita e uffici o46 mq di garage e spazi di servizio •Zona di passaggio, facilmente raggiungibile e con parcheggio nelle vicinanze •Parzialmente arredato, pronto per essere personalizzato e riattivato Posizione: zona est di Osoppo – area residenziale tranquilla e ben servita, con ottimi collegamenti viari. ️ Tipologia: fabbricato commerciale a uso ristorativo Ideale per: •Attività di ristorazione o pizzeria •Eventi, ricevimenti o catering •Investimento con possibilità di rendita Prezzo di vendita: € 99.000,00 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nella centralissima Via San Nicolò, in zona pedonale di forte passaggio, locale d'affari in perfette condizioni con grande vetrina. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un'azienda agricola ben avviata, situata in un'incantevole area con vigneto già esistente ampliabile fino a 13 ettari, 6 ettari di bosco e 7 ettari di prato stabile. L'azienda si trova immersa nella natura, ma al contempo facilmente accessibile, e si distingue per la sua solida redditività e le ampie possibilità di espansione. La proprietà comprende un laboratorio e magazzino di circa 75 mq e un casolare di 230 mq su 3 livelli. L'acqua per irrigare i campi può essere presa dai due pozzi presenti in azienda, uno destinato alla rete idrica della struttura abitativa e dei laboratori, e l'altro per l'irrigazione agricola. In caso di necessità, è possibile anche attingere acqua dalla Roggia per un'irrigazione di soccorso. L'azienda è già operativa con un'attività di somministrazione pasti che vanta un'ottima redditività, rendendo questa proprietà un'opportunità unica per chi desidera investire nel settore agricolo e turistico. Inoltre, l'ampia estensione di terreno offre grandi possibilità di sviluppo, come ad esempio la realizzazione di un agri campeggio, che andrebbe a valorizzare ulteriormente il potenziale turistico della zona. Per maggiori informazioni e per organizzare un appuntamento, non esitate a contattarci al numero 348 4421088. Non lasciatevi scappare questa occasione irripetibile. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

SAN VITO AL TORRE: Ti proponiamo in vendita due lotti di terreno agricolo composti da due particelle per un totale di circa 10.218 mq. I terreni sono ubicati nella zona ovest del comune di San Vito al Torre, al confine con il comune di Visco. Il terreno è pianeggiante e di forma regolare. L'accesso avviene dalla strada principale. Chiama subito in agenzia per avere maggiori informazioni! La descrizione dell'immobile, la planimetria riqualificata e le metrature riportate non costituiscono elementi contrattuali ma sono solo indicativi.

Roveredo in Piano non molto lontano dal centro (BM 057 RV): terreno agricolo (seminativo) di forma regolare con facile accesso di mq 2950. Contattaci per ulteriori informazioni.

NEGOZIO COMMERCIALE – TORVISCOSA CENTRO – VIA PRINCIPALE Nel centro di Torviscosa, lungo la via principale del paese, proponiamo negozio commerciale di 75 mq, situato in posizione strategica e di forte passaggio pedonale. L’immobile è composto da ampia vetrina di ingresso, grande salone centrale e tre vani, di cui uno adibito a sala giochi con relativo deposito. La disposizione interna e la metratura lo rendono ideale per attività di bar o negozio di vendita al dettaglio. La centralità della posizione, unita al contesto recente e alla buona visibilità, rende questa soluzione particolarmente interessante sia per l’apertura di un’attività commerciale sia come investimento a reddito. Libero da subito Prezzo: € 39.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIF. A.A.78 24 Vendesi all'asta negozio con cantina in data 16 ottobre 2026 Descrizione: trattasi di un negozio (panificio/bar) ubicato al piano terra del condominio T 4, complesso VECCHIO CONVENTO, sito nel comune di Pordenone. L'unità immobiliare è costituita dalla rivendita, bagno pubblico, laboratorio, disbrigo e bagno personale. Al piano seminterrato vi sono due magazzini/archivio, spogliatoio e corridoio. Incluso posto auto coperto di proprietà (13 mq) e quota comproprietà su beni comuni (F.19, part.123, sub 1 2). Prezzo minimo: 141.433,00 euro Aste Affari fornisce un servizio di assistenza e consulenza tecnica, legale, fiscale e finanziaria su acquisti all’asta e affari immobiliari, al fine di rendere più facile e sicuro l'acquisto di un immobile proveniente dal mercato giudiziario oppure da occasioni presenti sul mercato immobiliare. Analisi di fattibilità, tecnica, burocratica, finanziaria, legale, esame problematiche e vincoli, conteggio costi accessori ed occulti, assistenza in tutte le fasi della procedura fino alla consegna delle chiavi dell’immobile. L'acquisto può essere finanziato tramite mutuo, e, ove possibile anche in pre asta tramite procedura di saldo stralcio. Per info aggiuntive, prenotazione visione, consulenza ed assistenza su asta : Studio di Consulenza : "aste affari.com" Info: 04221780185 – 04221781118 www.aste affari.com Sei un debitore ? Chiamaci ! Abbiamo soluzioni personalizzate anche per te. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Adiacente al centro e su stada di forte passaggio veicolare vendiamo attività avviata di Bar/Osteria con spazi ampi sia interni che in veranda e disponibilità di parcheggio frontale. Affitto mensile per locazione dei muri € 750,00/mese Contattaci per avere maggiori infrmazioni al t. 3519723669 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In posizione centrale, direttamente in piazza ad Aviano, proponiamo in vendita (o in locazione) un interessante locale commerciale al piano terra, ideale per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in una zona ben servita e frequentata. L'immobile si sviluppa al piano terra con uno spazio commerciale facilmente accessibile e dispone di un comodo deposito al piano interrato, perfetto per lo stoccaggio di merci, materiali o attrezzature. La posizione rappresenta uno dei suoi principali punti di forza: nelle immediate vicinanze sono presenti numerose attività commerciali e di servizio che contribuiscono a garantire un costante passaggio di persone. Inoltre, la presenza di parcheggi nelle vicinanze rende il negozio facilmente raggiungibile e comodo sia per la clientela che per il personale. Una soluzione versatile, adatta a diverse tipologie di attività, in un contesto dinamico e ben collegato. CONTATTACI PER ULTERIORI INFORMAZIONI! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VISCO: complesso zootecnico adibito ad allevamento di suini, posto su un'area complessiva di 42.000 mq circa e comprendente un ampio edificio ad uso abitazione, il capannone con gli stalli per gli animali e terreni agricoli. La casa su due livelli è composta al piano terra da zone giorno, cucina, ripostigli, zone tecniche e disimpegno, al primo piano da ripostigli, 6 camere e due bagni. Esternamente si trovano un porticato e un'autorimessa al piano terra e un terrazzo panoramico al primo piano. Il capannone dedicato all'allevamento è composto da circa 30 stalli e varie zone di mangiatoie, magazzini, vasche di raccolta liquami per totali 1000 mq coperti. Sono presenti vasche per la raccolta dei liquami. I terreni agricoli sono dislocati nelle immediate vicinanze e facilmente raggiungibili. La descrizione dell’immobile, la planimetria riqualificata e le metrature riportate non costituiscono elementi contrattuali ma sono solo indicativi.

Negozio vetrinato ( 4 vetrine ) fronte strada di 195 mq con comodo parcheggio fronte negozio. Posizione assolutamente strategica ampiamente servito anche da mezzi pubblici ed attività ad alto flusso di clientela. Conduttore storico dal 2005 con contratto di locazione commerciale 6+6, copertura assicurativa prevista per legge regolarmente rinnovato e fideiussione annuale a garanzia della locazione. Riscaldamento autonomo. Spese condominiali influenti. Rendita garantita 7,7%. Metrature: Negozio 195mq Si vende da società in reverse charge Classificazione Energetica “G” Vorresti lavorare in Agenzia Immobiliare? Ti piacerebbe diventare un Agente Immobiliare? Guarda le nostre offerte di lavoro nella sezione del nostro sito “Lavora con Noi” Compila subito il format nella pagina oppure invia la tua candidatura direttamente al nostro indirizzo mail. Sarai ricontattato entro 2gg

Ottima opportunità in zona residenziale di Udine: attività di bar caffetteria ben avviata, situata in zona residenziale su strada di grande passaggio e caratterizzata da una clientela fidelizzata. Il locale viene ceduto completo di arredi, attrezzature e inventario, tutti in ottimo stato di manutenzione, permettendo un subentro immediato senza necessità di ulteriori investimenti. L'attività sviluppa un fatturato che garantisce un rapido rientro dell'investimento e un'elevata marginalità, con interessanti prospettive di crescita. Soluzione ideale sia per operatori del settore che desiderano ampliare la propria presenza sul territorio, sia per chi vuole intraprendere una nuova attività partendo da una realtà già consolidata e pronta all'uso. Maggiori informazioni, bilanci e documentazione contabile disponibili esclusivamente previo appuntamento in agenzia. Si subentra ad un contratto di locazione di 650 euro al mese (senza IVA e senza spese condominiali). Classe energetica in fase di definizione

Ottima opportunità nel cuore di Mortegliano: attività di bar caffetteria ben avviata, situata in zona centralissima e caratterizzata da una clientela fidelizzata. Il locale viene ceduto completo di arredi, attrezzature e inventario, tutti in ottimo stato di manutenzione, permettendo un subentro immediato senza necessità di ulteriori investimenti. L'attività sviluppa un fatturato che garantisce un rapido rientro dell'investimento e un'elevata marginalità, con interessanti prospettive di crescita. Soluzione ideale sia per operatori del settore che desiderano ampliare la propria presenza sul territorio, sia per chi vuole intraprendere una nuova attività partendo da una realtà già consolidata e pronta all'uso. Maggiori informazioni, bilanci e documentazione contabile disponibili esclusivamente previo appuntamento in agenzia. Si subentra ad un contratto di locazione di 600 euro al mese (senza IVA e senza spese condominiali). Classe energetica in fase di definizione

Negozio vetrinato ( 4 vetrine ) fronte strada di 195mq con comodo parcheggio fronte negozio. Posizione assolutamente strategica ampiamente servito anche da mezzi pubblici ed attività ad alto flusso di clientela. Conduttore storico dal 2005 con contratto di locazione commerciale 6+6, copertura assicurativa prevista per legge regolarmente rinnovato e fideiussione annuale a garanzia della locazione. Riscaldamento autonomo. Spese condominiali influenti. Rendita garantita 7,7%. Metrature: Negozio 195mq Si vende da società in reverse charge Classificazione Energetica “G”

Al primo piano del centro commerciale in Corte Smeralda proponiamo negozio con ampia superficie vetrinata, di 112mq con doppi servizi, per clientela e per personale, con ingresso sul retro e piccola zona ufficio. Già destinato a parrucchiere è dotato di impianto per il ricircolo e filtraggio dell'aria, riscaldamento autonomo, aria condizionata e boiler elettrici aggiuntivi per l'acqua calda. Possibile acquisto con arredo. Completano la proprietà una cantina e un posto auto nel garage. Metrature: negozio 112mq, cantina 5mq, posto auto 12mq Classe energetica in fase di definizione

Locale commerciale arredato a bar da investimento inserito in posizione strategica su strada ad altissimo scorrimento. Il locale di 60mq ha una doppia vetrina d’angolo ed è munito di bagno finestrato. Riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione, impianto di condizionamento con pompa di calore già installato, impianto d’allarme volumetrico e planimetrico. Serramenti in vetrocamera antisfondamento. Spese condominiali a carico del conduttore. Completano l’immobile un posto auto scoperto interno alla corte. Metrature: Locale 60mq, posto auto scoperto 13mq Società vende con possibilità di usufruire di reverse charge. Se si è privati vi è la possibilità di acquistare esente iva secondo Art 10. Contratto di locazione 6+6 fino al 2037 Informazione e documentazione fotografica su appuntamento presso i nostri uffici Vorresti lavorare in Agenzia Immobiliare? Ti piacerebbe diventare un Agente Immobiliare? Guarda le nostre offerte di lavoro nella sezione del nostro sito “Lavora con Noi” Compila subito il format nella pagina oppure invia la tua candidatura direttamente al nostro indirizzo mail. Sarai ricontattato entro 2gg

Negozio già affittato situato in Centro Commerciale San Marco a Pozzuolo del Friuli su via di forte passaggio. Investimento immobiliare a reddito con affitto sicuro, contratto 6+6 ad alto rendimento: 9.360 Euro annui (10,4% annui). Metrature: 100mq. Classe Energetica D Vorresti lavorare in Agenzia Immobiliare? Ti piacerebbe diventare un Agente Immobiliare? Guarda le nostre offerte di lavoro nella sezione del nostro sito “Lavora con Noi” Compila subito il format nella pagina oppure invia la tua candidatura direttamente al nostro indirizzo mail. Sarai ricontattato entro 2gg

Locale commerciale adibito a Bar nel cuore di Artegna. Questo locale commerciale di 212mq, situato nel centro di Artegna, rappresenta una scelta ideale per chi desidera investire in una posizione strategica e dal grande potenziale. La parte superiore del locale è completamente attrezzata e pronta all'uso, con un ambiente accogliente e funzionale, perfetto per accogliere la clientela. Dalla zona bar con grande sala si accede ad una saletta più piccola ed accogliente dove si può godere di privacy. Vi è poi un ampio magazzino dagli spazi generosi e ben organizzati per lo stoccaggio di merce, ideali per garantire la massima efficienza operativa. Questo locale non è solo uno spazio commerciale, ma una vera e propria istituzione ad Artegna. Attivo per molte generazioni, è stato un luogo di ritrovo e socialità per la comunità locale, consolidando un'importante clientela affezionata. Grazie alla posizione centrale e alla storia del locale, offre ottime prospettive di successo. Ideale per chi vuole proseguire la tradizione o reinventare l'attività con un concept moderno. POSSIBILITA' DI AFFITTO CON RISCATTO. Metrature: 212mq Caratteristiche: completamente arredato, ampi spazi da personalizzare, storicità e posizione centrale, ottime condizioni, ampio magazzino. Classificazione energetica in fase di verifica Vorresti lavorare in Agenzia Immobiliare? Ti piacerebbe diventare un Agente Immobiliare? Guarda le nostre offerte di lavoro nella sezione del nostro sito “Lavora con Noi” Compila subito il format nella pagina oppure invia la tua candidatura direttamente al nostro indirizzo mail. Sarai ricontattato entro 2gg

Negozio di 115mq open space in zona centrale di passaggio, su due livelli con ampie vertine e due porte su strada. Al piano terra 115 mq di locale commerciale openspace con ufficio sul retro e bagno, al piano interrato altri 80 mq di sottonegozio praticabili con uno spazio grande centrale, due piccoli uffici e un altro bagno. Ingresso secondario sul retro. Buone condizioni. Canna fumaria. Metrature: negozio 115mq, sottonegozio 80mq. Caratteristiche: canna fumaria, pavimenti in marmo, ampia vetrina completamente apribile, riscaldamento centralizzato. Classe energetica in fase di accertamento

In posizione strategica di semicentro, su strada di buon passaggio, proponiamo in locazione un interessante locale commerciale vetrinato di circa 72mq, situato al piano terra in Via Martignacco. L’immobile, come da planimetria catastale, si presenta con una distribuzione interna razionale e funzionale: un ampio vano open space fronte strada, facilmente modulabile in base alle esigenze dell’attività, è affiancato da un comodo locale retro e da un locale di servizio. Questa configurazione lo rende particolarmente adatto sia per attività commerciali al dettaglio sia per studi professionali o attività di servizi. La presenza di vetrine su strada, con uno sviluppo lineare di circa 10 metri, garantisce un’eccellente visibilità oltre a un’ottima luminosità naturale, elementi fondamentali per valorizzare qualsiasi attività aperta al pubblico. Il locale è dotato di riscaldamento autonomo tramite convettori elettrici, dispone di impianto idrico ed offre spazi facilmente personalizzabili in funzione delle specifiche esigenze operative. Le spese condominiali risultano estremamente contenute, attestandosi intorno ai 10 euro mensili, rendendo la gestione particolarmente vantaggiosa. Si tratta di una soluzione ideale per professionisti, studi tecnici o amministrativi, attività di servizi, negozi o showroom che necessitano di una posizione visibile e facilmente accessibile, senza rinunciare a costi di gestione ridotti. Disponibilità immediata. Metrature: 72mq Caratteristiche: zona di passaggio, esposizione con vetrina, basse spese condominiali, termoautonomo. Contratto commerciale 6+6 da privato 600 Euro/mese (no IVA). APE in via di definizione

Ottima opportunità a Udine Nord: proponiamo avviata attività di pizzeria al taglio con tavola calda, completa di arredamento, laboratorio attrezzato e sala con posti a sedere. Il locale, spazioso e ben organizzato, consente sia la consumazione sul posto che il servizio d’asporto, offrendo un’attività versatile e pronta per essere operativa fin da subito. Soluzione ideale per chi desidera ampliare la propria attività nel settore della ristorazione o per chi vuole avviare una nuova impresa partendo da una realtà già ben avviata. Fatturati in costante crescita, utili pari a circa il 50% del fatturato con ricavi superiori a €150.000, ottime potenzialità di sviluppo e possibilità di affiancamento iniziale. Affitto a 1.150 + IVA, possibilità di acquisto dei muri. Attività di riferimento nel servizio di asporto in tutta la zona nord di Udine. Per maggiori informazioni e visite si riceve esclusivamente previo appuntamento in agenzia. Classe energetica in fase di definizione

Ottima opportunità a Udine Nord: proponiamo avviata attività di pizzeria al taglio con tavola calda, completa di arredamento, laboratorio attrezzato e sala con posti a sedere. Il locale, spazioso e ben organizzato, consente sia la consumazione sul posto che il servizio d’asporto, offrendo un’attività versatile e pronta per essere operativa fin da subito. Soluzione ideale per chi desidera ampliare la propria attività nel settore della ristorazione o per chi vuole avviare una nuova impresa partendo da una realtà già ben avviata. Fatturati in costante crescita, utili pari a circa il 50% del fatturato con ricavi superiori a Euro150.000, ottime potenzialità di sviluppo e possibilità di affiancamento iniziale. Affitto a 1.150 + IVA, possibilità di acquisto dei muri. Attività di riferimento nel servizio di asporto in tutta la zona nord di Udine. Per maggiori informazioni e visite si riceve esclusivamente previo appuntamento in agenzia. Classe energetica in fase di definizione

Negozio vetrinato di 220mq a Martignacco, in posizione strategica che garantisce grande visibilità. L'immobile è dotato di ampie vetrine che assicurano una luminosa esposizione e massima visibilità. Il negozio dispone di un magazzino seminterrato di 42mq a cui si accede tramite scala interna e anche rampa carrabile. Servizi igienici finestrati doppi. Il riscaldamento è autonomo e impianto di climatizzazione ( pompa di calore ). Completano l'immobile la cantina di 5mq un magazzino indipendente da 68mq, il garage connesso internamente alla proprietà di 14mq, un posto auto coperto di 14mq in autorimessa condominiale, 13 posti auto scoperti antistanti, un porticato di 45mq e un lastricato che permette di espandere il dehor fino a 114mq, così come c'è la possibilità di installare una o più canne fumarie fino a 400mm di diametro. Grazie alla sua posizione privilegiata sulla strada statale e alle sue caratteristiche, questo negozio è la soluzione ideale per molteplici attività commerciali. Spese condominiali Euro 208/mese. Metrature: negozio 183mq, magazzini 110mq, cantina 5mq, garage 14mq, posto auto coperto 14mq, 160mq di posti auto scoperti, portico 45mq (con possibilità di dehor fino a 114mq) Caratteristiche: POSSIBILITÀ DI DOPPIA CANNA FUMARIA FINO A 400mm DI DIAMETRO, PORTICO CON POSSIBILITÀ DI DEHOR PER 160mq, PARCHEGGIO PRIVATO, rampa carrabile con accesso al magazzino, pavimentazione in gres porcellanato serramenti anti sfondamento. Classe Energetica: C Vendita da società soggetta a IVA o un reverse charge ( possibilità di acquisto quote societarie )

Vendesi attività ricettiva e di ristorazione a San Leopoldo La Glesie (Pontebba). Attività storica e funzionante impresa turistico ricettiva composta da ristorante/bar e piccolo albergo in piena attività, corredata da locale commerciale adiacente già adibito a negozio. L'attività comprende oltre alla zona ristorante/basanche camere spaziose per attività alberghiera. Completa la proprietà un ampio spazio esterno e zona parcheggio esclusiva. Opportunità ideale per imprenditori del settore che cercano un business con flussi turistici consolidati e utile dimostrabile. L’immobile si trova a San Leopoldo La Glesie, frazione di Pontebba, zona montana con forte vocazione turistica e collocazione di passaggio verso l’Austria. Pontebba è un centro di riferimento per escursionismo, cicloturismo e turismo invernale nella Carnia. Ideale per sviluppare attività di ristorazione, ricettività e servizi per cicloturisti. Importante clientela proveniente da aziende che si servono della struttuta per il proprio personale. Utile dimostrabile disponibile per visione in fase di trattativa (bilanci, registri e documentazione fiscale). Locale commerciale annesso già allestito come negozio: possibilità di ricavare show room, punto vendita di prodotti tipici, noleggio e bike o shop per ciclisti. Spazio per eventi, pranzi turistici e convenzioni per gruppi/escursionisti; possibilità di ampliare servizi (delivery, catering, pacchetti experience) per aumentare la marginalità. L’investimento è rivolto ad imprenditori, operatori del turismo outdoor, franchising di ristorazione/ospitalità, o investitori interessati a un’attività con flussi turistici consolidati e potenziale di sviluppo (stagionalità estiva/invernale bilanciata). Visione documentazione: bilanci certificati, planimetrie, descrizione completa dei locali e proposta economica presso la nostra agenzia.

Negozio di 115mq open space in zona centrale di passaggio, su due livelli con ampie vertine e due porte su strada. Al piano terra 115mq di locale commerciale openspace con ufficio sul retro e bagno, al piano interrato altri 80mq di sottonegozio praticabili con uno spazio grande centrale, due piccoli uffici e un altro bagno. Ingresso secondario sul retro. Box auto. Il negozio è dotato di canna fumaria. Mertature: negozio 115mq, sottonegozio 80mq. Caratteristiche: canna fumaria, ampia vetrina completamente apribile, riscaldamento centralizzato. Contratto 6+6 con Iva Classe energetica in fase di accertamento Vorresti lavorare in Agenzia Immobiliare? Ti piacerebbe diventare un Agente Immobiliare? Guarda le nostre offerte di lavoro nella sezione del nostro sito “Lavora con Noi” Compila subito il format nella pagina oppure invia la tua candidatura direttamente al nostro indirizzo mail. Sarai ricontattato entro 2gg

In affitto negozio in via Mercatovecchio, zona centralissima di Udine, con alta visibilità e ampie vetrine. L’immobile dispone di una generosa superficie di vendita, comodo magazzino sul retro e servizi igienici. Termoautonomo con riscaldamento in pompa di calore. Ottima soluzione per chi desidera una vetrina per la propria attività in una zona prestigiosa di Udine molto richiesta con grande riconoscibilità. Contratto 6+6, si affitta da privati (no IVA, no spese condominiali). Metrature: 75mq negozio; 25mq magazzino Caratteristiche: termoautonomo in pompa di calore, climatizzato, vetrinato, impianti a norma, posizione centralissima Classe energetica in fase di definizione

Proponiamo in locazione locale commerciale di 54mq, situato al piano terra in un contesto recentemente ristrutturato, con lavori in fase di ultimazione. L’immobile si presenta come un open space luminoso e facilmente personalizzabile, ideale per attività commerciali, showroom, ufficio aperto al pubblico o studio professionale. Dispone di ampia vetrina fronte strada con vetro antisfondamento e nuovi serramenti con vetrocamera, che garantiscono un buon isolamento termico e acustico. Completano il locale bagno finestrato e antibagno. Superficie: 54mq Contratto di locazione 6+6 o 9+9, da persona fisica e senza IVA. Disponibilità immediata. Classe energetica in fase di verifica

Negozio vetrinato con magazzino di ampie metrature nel cuore storico di Gorizia inserito in palazzo di stile autro ungarico di inizi '900. Il locale commerciale di oltre 240mq è così composto: portico con 4 vetrine (possibilità di chiusura a filo e trasformazione in commerciale), scala interna con accesso soppalco anch’esso commerciale di 45mq e accesso nella parte interra al magazzino di 100mq. Doppi servizi comprensivi di antibagno ad aspirazione forzata e la possibilità di ricavare un terzo bagno. Il locale commerciale, nel 2001 è stato oggetto intervento di riqualificazione interna con opere di manutenzione straordinaria e adeguamento impianti. Riscaldamento autonomo. Spese condominiali Euro 60/mese circa. Metrature : Portico/negozio 43mq, negozio 241mq, soppalco 45mq e magazzino di 100mq Caratteristiche: 4 vetrine, portico, soppalco, magazzino, basse spese condominiali Classificazione Energetica in fase di verifica ( si presupporre "G") POSSIBILITA’ DI CANNA FUMARIA PER ATTIVITA’ DI FOOD & BEVERAGE

Negozio con 4 vetrine in piena zona pedonale in pieno centro storico a Gorizia, inserito in palazzo storico del '700. Il locale commerciale di 400mq è composto da un elegante atrio d’ingresso in corte esclusiva e ha una composizione a ferro di cavallo come si può ricavare dalla planimetria allegateacon magazzini per circa 90mq, 2 bagni con antibagno ad aspirazione forzata. Completano l’immobile al piano superiore centrale termica e deposito per 30mq. Riscaldamento autonomo e condizionamento. Spese condominiali Euro 50/mese. Metrature: Negozio 400mq, magazzino e ripostigli 90mq, deposito e centrale termica 30mq Caratteristiche: 4 vetrine, immobile di pregio, portico, ampie metrature, magazzino, basse spese condominiali Classificazione energetica in fase di verifica PER IL SETTORE FOOD & BEVERAGE, POSSIBILITA' DI CANNA FUMARIA

Negozio di 136mq con 4 vetrine in posizione angolare su Via Santa Caterina, sito in una zona di forte passaggio veicolare e pedonale, prossimo alla statale 13 Pontebbana e ben servita da mezzi pubblici, con facilità di parcheggio fronte negozio. Il negozio, con una superficie complessiva di 136mq, si compone di due ambienti, rispettivamente di 78mq e 58mq, ognuno di loro con la possibilità di diventare indipendenti o con la creazione di un magazzino con il suo accesso per il carico/scarico. Il negozio è dotato di 4 ampie vetrine angolari, che garantiscono una notevole visibilità del locale ai passanti e ai potenziali clienti. Il pavimento, realizzato in pregiato marmo grigio caldo di Clauzetto, dona al negozio un'atmosfera moderna ed elegante. Inoltre, sono presenti servizi igienici con lavabo e lavatoio per garantire il massimo comfort. Si tratta di una soluzione ideale per chi cerca un negozio in una posizione strategica, caratterizzato da ampi spazi e dotato di finiture di alta qualità. Riscaldamento e raffrescamento con pompe di calore. Possibilità di ingrandimento dell'impianto di riscaldamento. Spese condominiali Euro 180/mese. Metrature: Negozio 136mq Si acquista da persona fisica, NO IVA Classificazione energetica "G"

Sei alla ricerca di un'opportunità unica nel cuore di Sacile? Ti proponiamo una pescheria gastronomia ittica situata in una posizione centrale, al piano terra, con ben 6 vetrine che garantiscono massima visibilità. Dettagli dell'Immobile: Superficie totale: 60 mq al piano terra, con possibilità di utilizzo del piano interrato di ulteriori 40 mq Impianti a norma, climatizzata e con riscaldamento condominiale. Contratto nuovo da stipulare. Prezzo per la cessione dell'attività: 29.000 euro. Non perdere questa occasione! Per informazioni e visite, contatta VINCENZO 376 203 45 28 presso la VENICE IMMOBILIARE. Siamo a tua disposizione per ulteriori dettagli e per organizzare un appuntamento rif.AC359 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

NEGOZIO IN VENDITA – CENTRO COMMERCIALE “LE RISORGIVE” All’interno del Centro Commerciale Le Risorgive, contesto commerciale in forte espansione e con continuo inserimento di nuove attività, proponiamo negozio in vendita di 83 mq, unico nel suo genere per visibilità e posizione. L’immobile è situato al piano terra e si distingue per un ampio lato libero con grande vetrata, caratteristica che garantisce massimo impatto visivo e ottima esposizione sul flusso pedonale del centro commerciale. Soluzione ideale per attività di vendita al dettaglio, showroom, servizi o attività commerciali che necessitano di visibilità e passaggio costante. Opportunità rara all’interno di un centro in crescita, perfetta sia per utilizzo diretto che per investimento. Prezzo: € 58.000,00 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In centro ad Artegna, vendiamo un negozio vetrinato in ottimo stato di manutenzione, di ben 145 mq commerciali, con impianto elettrico a norma e a breve nuova caldaia. L'immobile è pronto subito all'uso e adatto a qualsivoglia attività. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Ti propongo questo NEGOZIO, di mq 60, con ampia vetrina in una posizione strategica del centro città così composto: ampia sala vendita, retrobottega/magazzino e wc. Ristrutturato nel 2014 l'impianto elettrico, il riscaldamento ed il climatizzatore con pompa di calore. Accessoriato dal sistema di allarme videosorvegliato. Il locale commerciale è in pieno centro città, in Corso Italia, nella via principale, vicino a tutte le attività più importanti di Gorizia. Non aspettare, telefona e prenota subito una visita per non farti scappare questo affare e aprire la TUA nuova attività! +++ VISITA IL SITO WWW.MORATTIERIZZOLI.COM +++ TROVERAI TUTTI IVIDEO DEGLI IMMOBILI! Ci trovi anche su FACEBOOK, YOUTUBE, INSTAGRAM, TELEGRAM, MATTERPORT e MORATTIERIZZOLI.IT. Iscriviti a questi canali per essere sempre aggiornato! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it