Beni Immobiliari Del Garda Srl - Lazise - VR

Antica Locanda nel cuore del Lago di Garda – Tradizione, fascino e natura Nel suggestivo entroterra del Lago di Garda, a pochi minuti da Sirmione, Peschiera del Garda e Borghetto sul Mincio, rinomato borgo antico sospeso nel tempo, proponiamo in vendita affascinante antica locanda immersa nel verde delle colline moreniche. Una posizione strategica e al tempo stesso riservata: a soli 10 minuti dall’autostrada e dalle sponde del lago, con Verona centro raggiungibile in circa 30 minuti, e a breve distanza dal celebre Parco Giardino Sigurtà. Qui il tempo sembra rallentare. L’aria profuma di storia, di terra e di tradizioni autentiche; i colori cambiano con le stagioni e il paesaggio regala una sensazione di quiete rara, dove il passato si intreccia armoniosamente con il presente. La proprietà è composta da: Antica locanda con ampie e luminose camere da letto, Ristorante con cucina tipica e pizzeria, spazi ideali per accogliere ospiti e raccontare, attraverso i sapori, l’anima del territorio, Due appartamenti destinati ad abitazione privata, perfetti per i proprietari o per una gestione familiare dell’attività. Un luogo che non è solo un immobile, ma un’esperienza: un rifugio dove l’ospitalità diventa racconto, dove ogni pietra custodisce una memoria e ogni tramonto sulle colline invita a fermarsi, respirare, vivere. Soluzione ideale per chi desidera investire in una struttura ricettiva di charme, o per chi sogna di unire casa e lavoro in uno degli angoli più affascinanti del Garda. Si precisa che, nonostante sia stata prestata la massima attenzione per garantire l’accuratezza e la correttezza dei contenuti della presente presentazione al momento della pubblicazione, la stessa non ha valore contrattuale.

Lazise, in ottima posizione con spettacolare vista lago Ampio terreno edificabile con progetto approvato per la costruzione di ampia villa di pregio per una/due unità abitative. Massima metratura consentita 333 metri quadri (999 metri cubi) fuori terra + ulteriori 160 metri quadri (480 metri cubi) interrato. La vendita prevede l’acquisto del terreno comprensiva di progetto approvato sul quale si può ancora discutere un’eventuale variante in piano a seconda delle esigenze personali, gli oneri di urbanizzazione e la costruzione chiavi in mano. Altezza massima consentita 6,5 metri = due piani + ampia terrazza solarium. Ampio giardino, piscina, vista lago già dal piano terra. Richiesta: € 3.480.000 Ulteriori informazioni, presentazione del progetto e sopralluogo previo appuntamento presso il nostro ufficio +39 045 5707956 Si precisa che, nonostante sia stata prestata la massima attenzione per garantire l’accuratezza e la correttezza dei contenuti della presente presentazione al momento della pubblicazione, la stessa non ha valore contrattuale.

Ampio terreno con progetto approvato per la costruzione di un'importante villa in classe A4. Ubicato in zona collinare a pochi minuti dal centro storico di Lazise. Il progetto prevede la costruzione di una villa singola composta da 160 mq piano terra + 140 mq di interrato + 250 mq di superficie scoperta adibita a terrazze, solarium, piscina, barbecue, ulteriore giardino di 600 mq e ampi garage con colonnina di ricarica nell'interrato. Si può procedere fin da subito con la cantierizzazione, oppure optare per una variante personalizzata da discutere in sede. Per ulteriori informazioni e visione del progetto prego contattare l'ufficio +39 045 570 7956 Si precisa che, nonostante sia stata prestata la massima attenzione per garantire l’accuratezza e la correttezza dei contenuti della presente presentazione al momento della pubblicazione, la stessa non ha valore contrattuale.

Appartamento con vista lago a Padenghe sul Garda A Padenghe sul Garda, in un contesto tranquillo e riservato, proponiamo in vendita un elegante e luminoso appartamento quadrilocale al piano primo con incantevole vista lago. L’abitazione si caratterizza per gli ambienti ben distribuiti e comprende una zona giorno, dotata di soggiorno e cucina separata con ampia terrazza ideale per pranzi all’aperto e per godere della vista lago. La zona notte comprende tre ampie camere da letto e due bagni, garantendo comfort e funzionalità per tutta la famiglia. Al piano interrato trovano spazio una grande taverna, una comoda lavanderia e un bagno aggiuntivo, ambienti versatili perfetti per hobby, ospiti o esigenze quotidiane. Ampio garage privato e ampia piscina condominiale. L'immobile viene venduto allo stato di fatto in cui si trova. Una mirata ristrutturazione consentirà di rimodernare gli spazi a seconda del proprio gusto personale. La posizione è inoltre comoda a tutti i servizi, alle sponde del lago e a tutte le principali attrazioni della rinomata Valtenesi. Per ulteriori informazioni si prega di contattare il numero 0039 045 570 7956 Le immagini interne presenti nell'annuncio sono a puro scopo illustrativo e non rappresentano lo stato attuale dell’immobile. Si precisa che, nonostante sia stata prestata la massima attenzione per garantire l’accuratezza e la correttezza dei contenuti della presente presentazione al momento della pubblicazione, la stessa non ha valore contrattuale.

Lazise, a pochi passi dal centro storico Terreno edificabile con progetto approvato per la costruzione di ampia villa di pregio, 300 metri quadrati fuori terra + 200 metri quadri interrato tra cui zona wellness, lavanderia, dispensa, sala tecnica e garage. La vendita prevede l’acquisto del terreno comprensiva di progetto approvato sul quale si può ancora discutere un’eventuale variante in piano a seconda delle esigenze personali. Richiesta: € 665.000 Ulteriori informazioni, presentazione del progetto e sopralluogo previo appuntamento presso il nostro ufficio +39 045 5707956 Si precisa che, nonostante sia stata prestata la massima attenzione per garantire l’accuratezza e la correttezza dei contenuti della presente presentazione al momento della pubblicazione, la stessa non ha valore contrattuale.

Ampio rustico con spettacolare vista lago, ubicato sulle prestigiose colline di Bardolino. L'immobile necessita di ampia ristrutturazione. Presso il nostro ufficio di Lazise potrete visionare un'ipotesi di progetto per la realizzazione di cinque appartamenti da 100 mq cadauno, o in alternativa 7/8 appartamenti di taglio più piccolo. L'immobile dispone di circa 1000 mq di giardino privato nel quale è possibile posizionare una piscina. Gli appartamenti disporranno inoltre di ampio garage nell'interrato. Si precisa che, nonostante sia stata prestata la massima attenzione per garantire l’accuratezza e la correttezza dei contenuti della presente presentazione al momento della pubblicazione, la stessa non ha valore contrattuale.

Nella rinomata cittadina di Bardolino, a pochi passi dalla suggestiva passeggiata sul lungolago che conduce al centro del paese, proponiamo trilocale in vendita al piano terra. L’appartamento è composto da due ampie camere da letto, bagno finestrato, luminoso soggiorno con cucina a vista. L’unità si trova all’interno di un piccolo contesto residenziale formato da sole due abitazioni, garantendo tranquillità e riservatezza. Completa la proprietà un ampio giardino privato, ideale per vivere appieno gli spazi esterni nella bella stagione, con la possibilità di realizzare una piscina e un angolo barbecue. Al piano interrato è presente un grande garage con basculante, dotato di zona lavanderia e spazi comodi per biciclette e motorini. L’immobile è libero e abitabile da subito; necessita di alcuni interventi di rimodernamento interno, offrendo così l’opportunità di personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto. Si precisa che, nonostante sia stata prestata la massima attenzione per garantire l’accuratezza e la correttezza dei contenuti della presente presentazione al momento della pubblicazione, la stessa non ha valore contrattuale.

Dimora storica di fronte al Parco Giardino Sigurtà – Valeggio sul Mincio Nel cuore di uno dei territori più affascinanti del Veneto, proponiamo in vendita un ampio palazzo dal sapore storico, situato proprio di fronte all’ingresso del rinomato Parco Giardino Sigurtà, autentico capolavoro botanico di fama internazionale. Il Parco Sigurtà, le cui origini risalgono al Quattrocento, nasce come tenuta agricola nobiliare e nel corso dei secoli si è trasformato in uno dei giardini più belli d’Europa, oggi simbolo di Valeggio sul Mincio e meta di visitatori da tutto il mondo. A pochi minuti dall’immobile si trova Borghetto sul Mincio, incantevole borgo medievale inserito tra i Borghi più Belli d’Italia, celebre per i suoi mulini ad acqua, il ponte visconteo e l’atmosfera sospesa nel tempo, che racconta secoli di storia e tradizioni. La posizione è ulteriormente valorizzata dalla vicinanza a Peschiera del Garda, alle sponde del lago e alle colline moreniche dell’entroterra gardesano, terra ricca di tradizioni enogastronomiche, vigneti, percorsi naturalistici e borghi storici. L’immobile si sviluppa su più livelli e conserva tutto il fascino delle dimore d’epoca. La proprietà comprende: • Ampio giardino finemente curato, ideale per momenti di relax o accoglienza; • Depandance spaziosa, perfetta come abitazione indipendente o area ospiti; • Grande garage coperto; • Due ingressi indipendenti con ampio cancello, che garantiscono privacy e flessibilità d’uso. Soluzione ideale per una famiglia numerosa alla ricerca di spazi importanti in un contesto unico, ma anche perfetta per la realizzazione di un elegante e ampio B&B, grazie alla posizione strategica proprio di fronte al cancello d’ingresso del Parco Sigurtà, in una delle zone più turistiche e richieste della provincia di Verona. Una proprietà rara, dove storia, natura e potenzialità si incontrano. Si precisa che, nonostante sia stata prestata la massima attenzione per garantire l’accuratezza e la correttezza dei contenuti della presente presentazione al momento della pubblicazione, la stessa non ha valore contrattuale.

Ampio terreno edificabile con vista lago a pochi passi dal centro di Lazise In posizione strategica, comoda al centro di Lazise ma allo stesso tempo riservata e lontana dal traffico e dal caos, proponiamo ampio terreno edificabile con splendida vista lago. Il lotto offre la possibilità di realizzare una prestigiosa villa singola, progettata per ospitare una o due abitazioni, anche completamente indipendenti tra loro, ideale quindi sia come residenza privata di rappresentanza sia come soluzione bifamiliare. È già stata presentata un’ipotesi progettuale presso il Comune di Lazise, che ha ottenuto parere favorevole. Rimane comunque la possibilità di apportare modifiche sia nelle dimensioni sia nello stile architettonico, con varianti realizzabili in corso d’opera, così da personalizzare l’immobile secondo le proprie esigenze e gusti. Soluzione unica per chi desidera costruire una proprietà esclusiva in una delle zone più richieste del Lago di Garda. Ulteriori informazioni presso il nostro ufficio. Si precisa che, nonostante sia stata prestata la massima attenzione per garantire l’accuratezza e la correttezza dei contenuti della presente presentazione al momento della pubblicazione, la stessa non ha valore contrattuale.

Abitazione centrale in contesto di sole tre unità, ideale per la realizzazione di due abitazioni autonome : Proponiamo porzione di abitazione con ingresso indipendente, inserita in un piccolo contesto residenziale di sole tre unità, ideale per chi cerca tranquillità e indipendenza. La proprietà dispone di corte esclusiva e area giardino sul retro, oltre a una porzione di area di proprietà di circa 600 mq, perfetta per chi desidera ampi spazi esterni. L’immobile è completamente da ristrutturare, offrendo così l’opportunità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze. Attualmente si sviluppa su più livelli: Piano terra con possibilità di realizzare una spaziosa zona giorno Piano primo con due camere da letto Soffitta parzialmente abitabile, sfruttabile come spazio aggiuntivo La soluzione si trova nel comune di Castelnuovo del Garda, in provincia di Verona, a circa 18 km dal capoluogo, in posizione strategica tra le colline moreniche e il Lago di Garda. Castelnuovo del Garda confina con Peschiera del Garda e Lazise ed è noto sia per la produzione del vino locale Moro del Castel, sia per la presenza di Gardaland, il più importante parco divertimenti d’Italia, che rappresenta una forte attrattiva turistica ed economica. Ottima la viabilità: il territorio comunale è vicino all’autostrada A4, con casello di Peschiera del Garda a circa 6 km, facilmente raggiungibile. Soluzione ideale come abitazione principale, casa vacanze, investimento o per impresa edile. Ulteriori informazioni presso il nostro ufficio +39 045 5707956 Si precisa che, nonostante sia stata prestata la massima attenzione per garantire l’accuratezza e la correttezza dei contenuti della presente presentazione al momento della pubblicazione, la stessa non ha valore contrattuale.

Casale indipendente con 4 ettari di proprietà VERONA…, patrimonio dell’umanità, splendida città d’arte, avvolta nella storia millenaria e consegnata al mito dal capolavoro di Shakespeare. Resti romani, vestigia medievali, testimonianze veneziane ed impronte austriache si alternano in antichi palazzi, piazze, ponti e chiese, tutti da scoprire. Nel centro storico Piazza Bra e l’Arena, Piazza Erbe e Piazza dei Signori, Via Cappello e Corso Porta Borsari cedono il passo al Teatro Romano e Ponte Pietra, a Castelvecchio, al Ponte Scaligero e alle chiese del Duomo, di San Fermo, Sant’Anastasia e San Zeno. Eleganti caffè e storiche osterie, botteghe artigiane e negozi dell’alta moda animano la vita cittadina durante tutto l’anno. Una città a misura d’uomo che ti incanta per la sua eleganza e ti accoglie con calore tra antico e moderno. Autentica perla naturale, pianeggiante e abbracciata dai dolci declivi della Riviera degli Olivi a sud ma che muta sorprendentemente pochi chilometri a nord, dominata dalle alte vette del monte Baldo, restringendosi e assumendo le forme di un fiordo. Quiete e serenità, sport e divertimento, natura, cultura, arte e tradizione enogastronomica (terra dell’Amarone, del Valpolicella, del Bardolino, del Soave e del pregiato olio d’oliva del Garda), soddisfano in ogni periodo dell’anno la voglia di vacanza di numerosi turisti internazionali e degli abituali estimatori di questa città, classificandola tra le prime mete turistiche italiane per eccellenza. Trezzolano, frazione collinare, a 12 km dall'Arena di Verona e le sue rinomate piazze, è uno dei suoi fiori all’occhiello! Questo ampio immobile si presta sia come ampia abitazione privata con annessa attività agricola, maneggio, produzione di olio d'oliva pregiato D.O.P., sia come pregiato oggetto turistico ricettivo di nicchia, una risorsa imprescindibile per una città rinomata come Verona! Per ulteriori informazioni, contattare l'ufficio al 045 5707956, grazie. Si precisa che, nonostante sia stata prestata la massima attenzione per garantire l’accuratezza e la correttezza dei contenuti della presente presentazione al momento della pubblicazione, la stessa non ha valore contrattuale.

AMPIA CUBATURA TERRENO EDIFICABILE Progetto Residenziale nel Centro Storico di Valeggio sul Mincio – Nuova Costruzione in Classe A4 A pochissimi passi dalla monumentale Basilica di San Pietro Apostolo, nel cuore pulsante del centro storico di Valeggio sul Mincio, proponiamo in vendita un'esclusiva operazione immobiliare di nuova costruzione ad alta efficienza energetica (Classe A4). Un cantiere di prestigio caratterizzato da un'ampia cubatura, ideale per la realizzazione di eleganti appartamenti di generosa metratura. Valeggio sul Mincio è una location famosa in tutto il mondo per la sua qualità della vita, la prestigiosa tradizione enogastronomica (patria del celebre Nodo d'Amore / tortellino di Valeggio) e la vicinanza immediata a Borghetto sul Mincio, riconosciuto come uno dei Borghi più Belli d'Italia. Posizione centrale ed esclusiva: Immerso nella storia e nella serenità del centro, con tutti i servizi principali raggiungibili comodi a piedi (scuole, negozi, ristoranti e parchi). Collegamenti strategici: A brevissima distanza dal Lago di Garda (Peschiera del Garda dista solo pochi chilometri), vicinissimo ai caselli autostradali (A4 e A22), alla città di Verona e all'aeroporto Catullo. Massimo comfort moderno: Soluzioni abitative concepite secondo i più elevati standard edilizi, con appartamenti spaziosi e luminosi in Classe A4, pensati per garantire il massimo risparmio energetico e benessere abitativo. Ampi spazi interrati: Importante metratura dedicata ai piani interrati per la realizzazione di comodi garage (box auto di varie metrature) e cantine a servizio delle unità abitative. DATI TECNICI DEL CANTIERE E DELL'OPERAZIONE: Tipologia: Cantiere / Operazione di Nuova Costruzione / Sviluppo Residenziale Ubicazione: Centro Storico di Valeggio sul Mincio (VR) – Adiacente alla Basilica Classe Energetica Prevista: Classe A4 (fotovoltaico, pompa di calore, isolamento termico e acustico di ultima generazione) Tipologia Unità: Ampi appartamenti (Trilocali, Quadrilocali, Attici con terrazzi) Piano Interrato: Ampia superficie destinata a garage singoli/doppi e locali accessori Destinazione d'Uso: Residenziale (ideale sia come prima casa di pregio che come investimento immobiliare ad alto rendimento) Prezzo e dettagli sul progetto: Trattativa Riservata Planimetrie, computi e capitolato delle opere visionabili previo appuntamento. Contatti per dettagli tecnici e appuntamenti: 0455707956 e 3457603117

Rivoli Veronese – Immobile con splendida vista panoramica sulla Val d’Adige In una zona in forte sviluppo e in posizione privilegiata, proponiamo un’interessante proprietà con splendida vista panoramica sulla Val d’Adige, inserita in un contesto tranquillo e riservato, ma allo stesso tempo comodo a tutti i principali servizi. La proprietà si distingue per l’ottima esposizione e per il clima mite, piacevole sia durante la stagione invernale che nei mesi estivi. Le ampie superfici disponibili e la presenza di un’estesa area verde rendono l’immobile ideale per differenti progetti di valorizzazione. Sul lotto di 3.861 mq è confermata la possibilità edificatoria fino a 2.610 mc, corrispondenti a circa 870 mq fuori terra, oltre a piani interrati e giardini. La soluzione si presta perfettamente alla realizzazione di ville singole o appartamenti, con la possibilità di creare ampi garage e locali accessori. Grazie alla posizione panoramica, alla privacy e alla vicinanza ai servizi, rappresenta inoltre un’ottima opportunità per la realizzazione di un Bed & Breakfast, una struttura ricettiva oppure una prestigiosa residenza privata di ampie dimensioni. Una proposta rara e versatile, ideale per chi desidera investire in una zona in crescita, immersa nella natura e caratterizzata da grande fascino. Per ulteriori informazioni, vi invitiamo a contattare il nostro ufficio.

Terreno Edificabile a Volargne (VR) – Soluzione ideale per realizzare la tua villa o un progetto residenziale In posizione panoramica e tranquilla a Volargne (Comune di Dolcè), proponiamo in vendita un terreno edificabile, perfetto per chi desidera costruire una casa su misura immersa nel verde o per un intervento d'impresa di sicuro interesse. Situato all'ingresso della Valdadige, a due passi dalla Valpolicella e dal Lago di Garda, il terreno unisce la bellezza del paesaggio naturale a collegamenti stradali veloci (SS12, A22 e stazione ferroviaria). PUNTI DI FORZA E POTENZIALITÀ COSTRUTTIVA: Capacità edificatoria: Terreno con indice di fabbricabilità ideale per realizzare una villa singola, una bifamiliare con giardino o un complesso residenziale (appartamenti e garage) Posizione strategica: Vicinissimo ai servizi principali di Dolcè e Domegliara, e a soli 15 minuti da Verona e dal casello di Affi. Esposizione e contesto: Ottima esposizione solare, contesto residenziale ordinato e circondato dalle colline e dal verde della Valdadige. SCHEDA TECNICA E DATI DI EDIFICABILITÀ: Superficie fondiaria: 2.398 Volumetria massima realizzabile: 3.797 mc fuoriterra, massimo 3 piani consentiti, + interrati Superficie Coperta Max / Indice di Edificabilità: 1.50 % Urbanizzazione: Zona già urbanizzata Allacciamenti luce, acqua, gas e fognatura ai confini del lotto Accesso: Diretto da strada comunale asfaltata con predisposizione per passo carraio. Prezzo richiesto: € 450.000 Documentazione, progetto e P.I.I. / P.T.O. visionabili su richiesta. Contatti: Quecchia Group Filiale Lazise 045.5707956, cell. 0039.345.7603117

Vendesi immobile ad uso B&B con giardino, piscina e posti auto a Caprino Veronese Nel cuore di Caprino Veronese, in una posizione incantevole alle pendici del Monte Baldo e a brevissima distanza dalle sponde del Lago di Garda, proponiamo in vendita una struttura ricettiva di charme, finemente curata e pronta per continuare un'attività di successo. Caprino Veronese è una delle località più ampie e apprezzate dell'entroterra gardesano, celebre per il suo eccezionale clima temperato tutto l'anno, la serenità del paesaggio e la comodità dei collegamenti. Posizione strategica e collegamenti: A soli 10 minuti dal casello autostradale di Affi (A22) e ben collegato a Verona e all'aeroporto, garantisce una viabilità rapida e un flusso costante di turisti sia italiani che internazionali. Tra Lago e Montagna: Posizionato a pochissimi chilometri dalle spiagge di Garda e Bardolino e vicino ai sentieri panoramici del Monte Baldo, è il punto di partenza perfetto per amanti del relax, del trekking e dell'enoturismo. Oasi di relax e comfort: La proprietà è valorizzata da un magnifico giardino piantumato con piscina ad uso esclusivo degli ospiti, ampi spazi relax all'aperto e un comodo parcheggio interno per più posti auto. DATI TECNICI E COMPOSIZIONE DELL'IMMOBILE: Tipologia: appartamento indipendente ad uso abitativo / ricettivo (B&B) Superficie commerciale: 1073 Numero Camere / Bagni: 12 camere con bagno privato + zona padronale Area Esterna: Giardino privato con piscina e zona solarium Parcheggio: 14 posti auto interni coperti/scoperti Stato dell'immobile: Pronto all'uso Caratteristiche extra: aria condizionata in tutte le camere, zona palestra, possibilità di ricavare ulteriori stanze nell'appartamento abitato. Contatti per informazioni e visite: 045.5707956 e 345.7603117.

Fantastica Villa con meravigliosa vista lago Non appena si apre il cancello d'ingresso in ferro battuto e l'auto si avvicina alla proprietà attraverso il vialetto, appare chiaro quanto siano evidenti lo stile, l'eleganza e la raffinatezza. Immersa in un parco di 5.000 m2 e circondata da alberi unici nel suo genere, tra cui un gigante mirto, ulivi, pini ed alberi da frutto, la villa appartata è realizzata con materiali di alta qualità come pietra naturale, legno e metalli preziosi. La proprietà ha una superficie abitabile di 700 m2 e una piscina riscaldata con pool house. L'imponente e ampio giardino d'inverno conduce al piano abitativo con una cucina professionale e una spaziosa sala da pranzo che faranno battere il cuore di ogni chef. Il punto forte è l'ampio soggiorno open space con soffitti alti 4 metri e un camino aperto, sopra il quale si apre una grande terrazza circolare che offre una fantastica vista sulle imponenti montagne di tutto il Lago di Garda con le sue sponde e sulla rinomata penisola di Sirmione fino a Bardolino. Su questo livello si trovano anche 2 camere da letto con bagno privato e un WC per gli ospiti. Una bella scala in legno su misura e l'ascensore portano al primo piano, dove si trova un'ampia sala con camino aperto, adatta come studio, camera per bambini o biblioteca. Su questo livello si trova anche una camera da letto con bagno privato. Dal piano terra, un'ampia scala e un ascensore conducono a un altro livello abitativo, altrettanto luminoso grazie alle grandi porte finestre a tutta altezza. Una cucina estiva perfettamente attrezzata, così come la romantica sala da pranzo e il soggiorno con un'ampia terrazza con spettacolare vista sul Lago di Garda renderanno indimenticabili le serate e gli inviti. Questo livello comprende anche un ampio garage con 3 posti auto, una grande dispensa, la lavanderia, la stireria e altre 2 stanze. Per ulteriori informazioni, si prega di contattare la Dott.ssa Arcari Cristina 0039 345 760 3117.