Attività commerciali Lombardia Pag. 10

TABACCHERIA STORICA – SUZZARA (MN) CESSIONE ATTIVITÀ CON POTENZIALE BAR CAFFETTERIA In posizione centrale, tabaccheria storica a conduzione familiare con clientela fidelizzata, flussi costanti e redditività dimostrabile. Dati chiave – 80 mq + distributore Self 24H – Servizi completi (monopolio, giochi, ricariche, pagamenti) – Fatturato medio annuo: ~€135.000 – Utile medio annuo: ~€73.000 – Finanziabile Sviluppo – Inserimento bar/caffetteria – Incremento ricavi Immobili – Locazione 6+6 – canone €800/mese Condizioni – Prezzo: €180.000 – 50% al rogito, 50% rateizzato Rif. 2025209 GFP – Consulenza aziendale strategica | 331 744 5596 – Gianfranco Passaia

Nel comune di Marmirolo, in posizione pianeggiante, proponiamo in vendita appezzamento di terreno agricolo La superficie complessiva è di 19.115 mq corrispondenti all'incirca a 6,4 campi veronesi. Per maggiori informazioni o per concordare un appuntamento, potete contattarci al numero 045 6370822 o all’indirizzo e mail: valeggio@latuacasaverona.it. Presso la nostra agenzia il cliente può trovare operatori con esperienza pluriennale nel settore bancario/creditizio e assicurativo che ci permettono di soddisfare e trovare soluzioni di reperimento del finanziamento per l’acquisto della casa. Il colloquio è gratuito. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Pizzeria d'asporto. Retecasa vende ad Albano s. Alessandro, avviata pizzeria d'asporto, in zona centrale del paese.

Proponiamo in affitto negozio di circa 50 mq situato nel centro di Sant’Agata. L’immobile si trova al piano terra e gode di una posizione strategica con doppio accesso , una reception, due stanze separate , oltre ad un bagno finestrato. Le finestre sono già dotate di grate anti intrusione. Canone mensile €500/mese senza ulteriori oneri aggiuntivi! Rif.AN 49 Disponibile dal 01/04/2026 Classe G IPE 285,96 Kwh/m2a Il presente annuncio non costituisce vincolo contrattuale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Brandico proponiamo in vendita laboratorio artigianale accatastato C/2, edificato nel 1962, composto da più ambienti funzionalmente distribuiti tra area operativa, uffici e spazi accessori. L'immobile conserva prevalentemente le finiture originali dell'epoca di costruzione, ma sono già stati eseguiti alcuni interventi di aggiornamento, tra cui: sostituzione dei serramenti con una finestra in PVC servizio igienico aggiornato rispetto alle finiture originarie La struttura si presta particolarmente ad attività di deposito, assemblaggio o lavorazioni leggere. Distribuzione interna Zona uffici e servizi ingresso primo ufficio secondo ufficio con accesso al bagno Zona laboratorio ampia area operativa di circa 210 mq altezza variabile: fino a 5,80 m per oltre metà superficie circa 3,40 m nella restante parte ulteriore servizio igienico per il personale posizionato sul fondo del laboratorio Locali accessori due locali esposizione/deposito di circa 40 45 mq ciascuno All'esterno è presente un portico coperto utilizzabile come parcheggio e area carico/scarico. La proprietà condivide con il magazzino adiacente: ingresso carraio corte esterna Caratteristiche principali laboratorio plurilocale superficie operativa ampia e versatile altezze importanti fino a 5,80 m uffici già presenti doppio servizio igienico portico coperto utilizzabile come parcheggio categoria catastale C/2 Prezzo: € 99.000 (acquisto da persona fisica) Contattaci per informazioni o per fissare una visita. L'indirizzo indicato nell' annuncio non corrisponde alla reale ubicazione dell'immobile. Classe Energetica: non dichiarata

Antica Locanda nel cuore del Lago di Garda – Tradizione, fascino e natura Nel suggestivo entroterra del Lago di Garda, a pochi minuti da Sirmione, Peschiera del Garda e Borghetto sul Mincio, rinomato borgo antico sospeso nel tempo, proponiamo in vendita affascinante antica locanda immersa nel verde delle colline moreniche. Una posizione strategica e al tempo stesso riservata: a soli 10 minuti dall’autostrada e dalle sponde del lago, con Verona centro raggiungibile in circa 30 minuti, e a breve distanza dal celebre Parco Giardino Sigurtà. Qui il tempo sembra rallentare. L’aria profuma di storia, di terra e di tradizioni autentiche; i colori cambiano con le stagioni e il paesaggio regala una sensazione di quiete rara, dove il passato si intreccia armoniosamente con il presente. La proprietà è composta da: Antica locanda con ampie e luminose camere da letto, Ristorante con cucina tipica e pizzeria, spazi ideali per accogliere ospiti e raccontare, attraverso i sapori, l’anima del territorio, Due appartamenti destinati ad abitazione privata, perfetti per i proprietari o per una gestione familiare dell’attività. Un luogo che non è solo un immobile, ma un’esperienza: un rifugio dove l’ospitalità diventa racconto, dove ogni pietra custodisce una memoria e ogni tramonto sulle colline invita a fermarsi, respirare, vivere. Soluzione ideale per chi desidera investire in una struttura ricettiva di charme, o per chi sogna di unire casa e lavoro in uno degli angoli più affascinanti del Garda. Si precisa che, nonostante sia stata prestata la massima attenzione per garantire l’accuratezza e la correttezza dei contenuti della presente presentazione al momento della pubblicazione, la stessa non ha valore contrattuale.

SUZZARA CENTRO STORICO LOCALE DALL'ATMOSFERA RAFFINATA A REDDITO In vendita nel cuore del centro storico, elegante Locale commerciale ideale per chi cerca un investimento sicuro e redditizio. Con una superficie complessiva di 135,00 mq., questa proprietà si distingue per un ampio spazio open space destinato alla vendita, affiancato sul retro da un magazzino di circa 40,00 mq. utile per lo stoccaggio delle merci e la gestione efficiente delle forniture, e per la presenza di un servizio igienico e di un comodo ripostiglio. Il negozio dispone di un ingresso indipendente, a garanzia della totale fruibilità, e di ampie vetrine ad assicurare, oltre alla luminosità, la massima visibilità e attrattiva per la clientela, rendendolo un vero e proprio punto di riferimento. L'immobile è in perfetto stato di manutenzione, con impianto elettrico a norma certificato, riscaldamento e raffrescamento con pompe di calore, vetrate di ultima generazione complete di vasistas, eleganti pavimenti in legno, impianto per ricambio d'aria continuo. Attualmente locato con un contratto commerciale di 6 anni più 6, garantisce una rendita immediata senza attese, permettendo di guadagnare sin da subito, con la tranquillità di un contratto sicuro e stabile. Si precisa che il prezzo richiesto è trattabile. Maggiori informazioni esclusivamente presso la nostra agenzia. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale e potrebbero involontariamente e in buona fede contenere errori o omissioni. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SUZZARA BELLISSIMO NEGOZIO IN CENTRO All'interno del Centro storico, con ottima visibilità e la presenza di tre mercati settimanali, in posizione di intenso e costante passaggio, proponiamo in vendita bellissimo Negozio di circa 60,00 Mq. in condizioni perfette. Dotato di due vetrine a raso ben in vista, il locale si compone di un ampio vano open space destinato all'esercizio dell'attività/accoglienza della clientela, di un'area sul retro adibita a spogliatoi e magazzino, e di servizio igienico privato. Il locale per la superficie e la disposizione interna si presta con facilità all'esercizio di molteplici attività sia commerciali che professionali. Completamente rimesso a nuovo alcuni anni fà e a tutt'oggi in perfette condizioni, è fornito di sistema di riscaldamento/raffrescamento con pompa di calore, caldaia autonoma per la produzione dell'acqua calda, impianto di illuminazione con luci a basso consumo energetico, linea internet, filodiffusione, impianto di allarme, magazzino già allestito con scaffalature su misura, pavimentazione e finiture moderne. E' possibile mantenere all'interno piccole tramezzature. Il locale è inserito in un piccolo contesto, anch'esso ristrutturato e ben occupato, le spese condominiali sono contenute. Parcheggi nelle immediate vicinanze. Maggiori informazioni presso i nostri uffici. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale e potrebbero involontariamente e in buona fede contenere errori o omissioni. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A pochi passi dalla piazza Trieste, dove insiste un'ampio parcheggio, locali uso negozio o ufficio o laboratorio, composti da : ampio ingresso, utilizzabile come sala d'aspetto, due locali di cui uno con finestra e uno con ampia vetrina e secondo ingresso, disimpegno, due bagni, di cui uno per disabili. Riscaldamento, condizionamento e acqua calda centralizzati. Cantina. Classe Energetica: B IPE: 124.83kWh/mq anno

Altavista propone in vendita: terreno agricolo di 5.000 m² a Soprazocco di Gavardo. Situato nella zona di Gavardo più in prossimità del lago di Garda, il terreno è frazionabile fino a cinque lotti, dalla dimensione di 500 m² fino a 1.000 m². Il piano regolatore generale è previsto per il 2026. Il prezzo di vendita è trattabile, dai €25,00 a €36,00 al M². Le foto e i video in annuncio sono puramente indicativi. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci al nostro numero. 030 6870 605 ! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

TRATTORIA CON AFFITTACAMERE – GESTIONE ATTIVITÀ Affitto d’azienda di struttura ristorativa con affittacamere integrato, operativa da oltre 13 anni, in area turistica tra Lago di Garda e Colli Morenici. Subentro immediato. Dati principali Ristorante: 50 posti a sedere Cucina ampia e attrezzata Affittacamere: 4 camere con bagno privato (12 posti letto) Buona uscita: € 60.000 (beni, attrezzature e avviamento) Canoni: € 1.500/mese (azienda) + € 500/mese (ricettivo) Soluzione ideale per gestione familiare. Trattativa riservata; dettagli solo dopo contatto diretto. Rif. 2026007 GFP – Consulenza Aziendale Strategica 331 744 5596 – Gianfranco Passaia

Grazie di Curtatone – Cedesi Ristorante con Appartamento Incluso In uno dei Borghi più Belli d’Italia, cedesi ristorante avviato con clientela locale e turistica. Posizione strategica vicino al Santuario e alla Fiera dei Madonnari. Locale attrezzato e operativo da subito, ambiente accogliente. Adatto a gestione famigliare o tra soci. Incluso appartamento per il gestore. Contratto 6+6 con canone contenuto. Prezzo di realizzo: € 80.000 Ottimo anche per nuovi format (bistrot, cucina creativa). Afflusso turistico importante, visibilità garantita. Finanziamento disponibile tramite partner GFP. Rif. 2025172 Tel. Gianfranco Passaia 3317445596 www.gfpvenditeaziendali.com

Situata nel cuore pulsante di Brescia, in una zona ad alta densità residenziale e commerciale ideale per servire il bacino di utenza del centro storico e dei quartieri limitrofi. La posizione garantisce un flusso costante di clienti locali e professionisti. Le caratteristiche dell'Immobile e dell'Attività sono le seguenti: • Superficie: Ampia metratura di 620 mq con zona officina, area accettazione/ufficio e servizi igienici a norma. • Accessibilità: Ingresso carrabile comodo con altezza interna adeguata per ponti sollevatori e furgonati. • Attrezzatura Inclusa: L'officina viene ceduta completa di ponti, banchi da lavoro, tester diagnostici e strumentazione specifica. Per ulteriori informazioni contattare: Telefono: 0306153529 3498588850. Mail lindafiglietti@gmail.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Terreno industriale edificabile in vendita a 1 km dal casello A1 di Casalpusterlengo, in posizione fronte strada ad altissima visibilità e immerso in un contesto a prevalenza logistica. La superficie fondiaria è di circa 17.000 mq; la destinazione urbanistica è commerciale industriale con ampia potenzialità edificatoria e significativa SLP (Superficie Lorda di Pavimento) realizzabile. In base alle verifiche urbanistiche comunali, il lotto si presta alla costruzione di immobili con importanti altezze interne e, se necessario, sviluppi su più livelli, rendendolo particolarmente adatto a insediamenti logistici, produttivi, commerciali e a progetti con esigenze di grande capacità di stoccaggio. L’accessibilità è un punto di forza: la distanza di soli 1 km dal casello dell’Autostrada del Sole facilita l’ingresso e l’uscita dei mezzi pesanti e collega rapidamente il sito alle principali direttrici lombarde ed emiliane. La posizione fronte strada garantisce massima visibilità per attività a carattere industriale o logistico e favorisce tempi di consegna e distribuzione competitivi. Opportunità ideale per operatori logistici, imprese di produzione, investitori e sviluppatori che ricercano un’area pronta alla progettazione in un’area a vocazione industriale consolidata. Ulteriori dettagli tecnici, indici edificatori, parametri urbanistici e ipotesi progettuali sono disponibili su richiesta; ogni intervento resta subordinato alle necessarie autorizzazioni e verifiche presso gli uffici comunali competenti.

TABACCHERIA STORICA – SUZZARA (MN) CESSIONE ATTIVITÀ CON POTENZIALE BAR CAFFETTERIA In posizione centrale, tabaccheria storica a conduzione familiare con clientela fidelizzata, flussi costanti e redditività dimostrabile. Dati chiave – 80 mq + distributore Self 24H – Servizi completi (monopolio, giochi, ricariche, pagamenti) – Fatturato medio annuo: ~€135.000 – Utile medio annuo: ~€73.000 – Finanziabile Sviluppo – Inserimento bar/caffetteria – Incremento ricavi Immobili – Locazione 6+6 – canone €800/mese Condizioni – Prezzo: €180.000 – 50% al rogito, 50% rateizzato Rif. 2025209 GFP – Consulenza aziendale strategica | 331 744 5596 – Gianfranco Passaia

In vendita a Soiano del Lago, proponiamo in esclusiva un'imponente proprietà agricola di ben 216.645 mq. Questa vasta estensione comprende due cascine da ristrutturare, una sorgente e una strada privata che circonda l'intero terreno. I suoli sono pressoché pianeggianti e completamente seminativi, offrendo ampie possibilità per lo sfruttamento agricolo o la creazione di un complesso residenziale esclusivo. La grandezza della proprietà permette anche il potenziale frazionamento in lotti più piccoli. Situato in una posizione tranquilla e riservata, questo terreno offre uno spettacolare panorama sul paesaggio circostante. Per ulteriori dettagli riguardanti questa eccezionale opportunità immobiliare, siamo lieti di accogliervi nel nostro ufficio di Bedizzole (BS) situato in via Delle Fiamme Verdi 2. Il nostro team è disponibile dal lunedì al venerdì dalle 9:00 alle 12:30 e dalle 14:30 alle 19:00, mentre il sabato siamo aperti dalle 9:00 alle 12:30; nel pomeriggio riceviamo su appuntamento. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In zona Via Veneto, proponiamo in vendita ottima opportunità commerciale: laboratorio artigianale attualmente adibito a panificio, completo di rivendita diretta e secondo punto vendita situato a meno di 300 metri di distanza. L’attività vanta un giro d’affari consolidato, clientela fidelizzata e una gestione organizzata ed efficiente. Il laboratorio e i punti vendita si presentano in ottime condizioni, con attrezzature funzionanti e spazi ben distribuiti, ideali per proseguire immediatamente l’attività senza necessità di interventi. Soluzione perfetta per chi desidera investire in un settore stabile e ad alta redditività, oppure per chi vuole ampliare la propria presenza nel mercato locale. Un’occasione da non perdere, grazie alla posizione strategica, alla doppia visibilità e al potenziale di crescita ulteriore. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Negozio di forte impatto visivo nel cuore di Rho Nel pieno centro di Rho, in via dei Martiri, proponiamo in vendita un prestigioso negozio di circa 80 mq al piano terra, una soluzione rara e di grande valore grazie alla visibilità eccezionale su quattro lati, tutti impreziositi da ampie vetrine che garantiscono massima esposizione e luminosità naturale. L’immobile si sviluppa in un ampio spazio open space, facilmente personalizzabile in base alle esigenze dell’attività, ed è dotato di servizio igienico. Completano la proprietà due comode cantine al piano interrato, ideali come magazzino o locale di supporto. Il negozio si presenta in ottime condizioni manutentive, è dotato di impianto di aria condizionata ed è inserito in un contesto servito da numerosi parcheggi, elemento fondamentale per la comodità della clientela. Le spese condominiali contenute, pari a € 125/mese oltre al riscaldamento a consumo, rendono l’immobile ancora più interessante dal punto di vista gestionale. Grazie alla posizione strategica e alle sue caratteristiche uniche, questa soluzione è ideale sia per chi desidera avviare o trasferire la propria attività, sia per investitori alla ricerca di un immobile da mettere a reddito in una delle zone più richieste di Rho. Rif. SDT annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un ampio terreno agricolo di circa 14.000 mq situato nella suggestiva zona di San Tommaso, nel comune di Bedizzole. Il terreno gode di una posizione privilegiata e offre numerose possibilità per lo sviluppo di progetti agricoli o ricreativi. Situato in una tranquilla cornice naturale, il terreno non prevede spese condominiali, offrendo così la libertà totale ai futuri proprietari. Per ulteriori informazioni e per visionare direttamente la proprietà, vi aspettiamo presso il nostro ufficio di Bedizzole (BS) ubicato in via Delle Fiamme Verdi 2. Siamo aperti dal lunedì al venerdì dalle 9:00 alle 12:30 e dalle 14:30 alle 19:00, mentre il sabato siamo disponibili su appuntamento anche nel pomeriggio. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

NEGOZIO ALL'ASTA IN VIA G. E. CONTI, SERGNANO (CR) Si propone il diritto di piena proprietà su immobile ad uso commerciale sito in via Giuseppe Eugenio Conti 12, nel comune di Sergnano (CR). Nello specifico si tratta di un negozio al piano terra, composto da: un deposito spogliatoio servizio igienico area per la preparazione di alimenti. L'unità commerciale risulta avere una superficie di circa 172mq. DATI CATASTALI L'unità immobiliare risulta identificata al catasto fabbricati come segue: Foglio 12, Part. 382, Sub 3, cat. C/1, classe 2, consistenza 135 mq, superficie catastale mq 172 mq, rendita € 2.168,34. CHI SIAMO Immobiliallasta.it aiuta le persone a comprare casa all’asta e migliorare la qualità della loro vita senza correre rischi, grazie ad una piattaforma specializzata in aste immobiliari sviluppata intorno alle vere esigenze di chi cerca casa all’asta e ad un team di 30 professionisti esperti dedicato, che ti guida passo passo in un acquisto sicuro e certificato da una tripla garanzia sull’immobile e sul servizio. A differenza delle agenzie troverai: + Varietà: gestiamo migliaia di immobili ogni mese + Tranquillità: tripla garanzia che ti tutela da ogni rischio sull’acquisto Alcuni risultati oggettivi nell’ultimo anno e mezzo: 8.600 immobili gestiti +500 clienti portati all’asta +200 case aggiudicate, per un valore totale di 15 milioni Contattaci subito per parlare con uno dei nostri consulenti che ti aiuterà a trovare la tua casa all’asta senza correre rischi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Cedesi storica attività di cartoleria, giocattoli e articoli per la scuola, avviata negli anni ’70, situata nel centro di Rho. Il negozio si trova in posizione angolare strategica, sotto porticato, in una zona con altre attività commerciali e buon passaggio pedonale. Caratteristiche del locale 2 vetrine su strada 60 mq di superficie commerciale 30 mq di cantina/magazzino (non collegata) bagno privato L’attività opera come: cartoleria negozio di giocattoli articoli per la scuola negozio di vicinato punto spedizione e ritiro pacchi Condizioni di locazione Affitto €700/mese Spese condominiali €100/mese Contratto con ancora 8 anni residui Possibilità di stipulare un nuovo contratto di locazione Attività ideale per gestione familiare, per chi desidera rilevare un negozio storico con clientela fidelizzata, oppure per chi vuole avviare una nuova attività in una posizione angolare di grande visibilità nel centro di Rho. Ottima opportunità. Contattaci per fissare un appuntamento e ricevere ulteriori informazioni. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri un'opportunità unica nel cuore di Calvagese della Riviera! In vendita, proponiamo un terreno agricolo di ben 15.500 mq, attualmente coltivato a ulivi. Questo splendido uliveto è composto da circa 300 piante mature e in produzione, pronte per offrire oli extravergine di oliva di alta qualità. Situato nella pittoresca zona collinare del Comune di Calvagese della Riviera, il terreno gode di una posizione privilegiata che offre panorami mozzafiato sul paesaggio circostante e sulla natura incontaminata tipica della regione lombarda. La località è facilmente raggiungibile dalle principali vie d'accesso e si trova a pochi chilometri dal Lago di Garda, uno dei luoghi più affascinanti d'Italia. Il prezzo richiesto per questo angolo di paradiso è competitivo: solo €200.000! Un investimento ideale non solo per gli amanti dell'agricoltura ma anche per chi desidera avviare un'attività legata alla produzione o al turismo enogastronomico. Non perdere l'occasione di possedere questo prezioso appezzamento terriero; contatta subito la nostra agenzia immobiliare per ulteriori informazioni o per prenotare una visita al sito. Siamo qui per aiutarti a realizzare i tuoi sogni immobiliari! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Saronno ottima visibilità su strada di forte passaggio, posizione ottimale per raggiungere l'ingresso all'Autostrada dei laghi, proponiamo in LOCAZIONE LUMINOSO SPAZIO COMMERCIALE OPEN SPACE da personalizzare, posto al piano primo, servito da ascensore e scala coperta, con una superficie di circa 315 mq, dotato di servizi igienici. Ingresso indipendente. Inserito in un complesso commerciale recintato, con ampio parcheggio scoperto ad uso comune. Canone di locazione mensile € 3.916 + IVA. Spazio ideale per poliambulatori studio medico dentistico palestra sala da ballo ecc... Il contenuto di questo annuncio, (testo, fotografie, video, elementi grafici e logo agenzia) è di proprietà di AC GROUP. E’ proibito, copiarli, riprodurli, pubblicarli o distribuirli ecc.. (anche solo in parte) senza il preventivo consenso scritto della Società proprietaria. Ogni abuso sarà punito, compreso il risarcimento del danno. La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni contenute sono a titolo indicativo e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di locazione o vendita dell’immobile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri un'opportunità unica nel cuore di Desenzano del Garda, nella rinomata Zona del Leone. Proponiamo in vendita un ampio terreno edificabile commerciale di ben 20.000 mq, ideale per imprese e investitori alla ricerca di una posizione strategica. Questo immobile comprende anche un edificio esistente di circa 360 mq, perfetto per ospitare attività commerciali o uffici. Con il 60% della superficie totale edificabile, hai la possibilità di realizzare capannoni moderni e parcheggi spaziosi, ottimizzando così l'uso dello spazio disponibile. La location è particolarmente vantaggiosa: situato nelle vicinanze delle principali vie d'accesso e dei servizi locali, il terreno offre visibilità eccellente e facilità d'accesso sia ai clienti che ai fornitori. Non perdere questa occasione imperdibile! Contattaci oggi stesso presso la nostra agenzia per ulteriori informazioni o per organizzare una visita al sito. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Casamatta House Contattare Marco Talotta 339 295 5891 Situato nel cuore pulsante di Rho, precisamente in Via Grigna 7, all'interno di una piccola palazzina ben tenuta e caratterizzata da un'atmosfera tranquilla, proponiamo la vendita di un laboratorio spazioso che si estende su una superficie complessiva di circa 200 mq. La posizione strategica dell'immobile permette facili collegamenti grazie alla sua vicinanza al centro cittadino e alla SS del Sempione. La location offre vantaggi eccezionali: non solo sarete a pochi passi dai principali servizi offerti dal comune, come negozi, ristoranti e mezzi pubblici, ma anche comodi accessi ai raccordi autostradali rendono questo luogo ideale per ogni tipo di attività commerciale o artigianale. Inoltre, il rinomato polo espositivo della Fiera Milano Rho è facilmente raggiungibile in pochi minuti. Il laboratorio attualmente disponibile vanta ampia metratura ed è dotato delle strutture necessarie per svolgere diverse tipologie d'attività. Un aspetto particolarmente interessante è la possibilità del cambio destinazione d'uso; l'immobile può infatti essere trasformato offrendo l'opportunità unica di creare due appartamenti trilocali completi di terrazzo privato da circa 80 mq ciascuno. Questa proposta rappresenta dunque un'occasione imperdibile sia per imprenditori desiderosi d'espandere le loro operazioni sia per investitori interessati a realizzare nuovi progetti residenziali nella crescente area metropolitana milanese. Contattateci subito se volete prenotare una visita all’immobile o ricevere ulteriori informazioni! Vi aspettiamo presso la nostra agenzia per fornirvi tutto il supporto necessario. RIF. EC annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Seregno, a ridosso dell'isola pedonale, e dei principali servizi, disponiamo di attività commerciale in locazione di 150 mq disposta su due livelli. L'immobile commerciale dispone di un punto luce con affaccio su strada, riscaldamento autonomo, e serrande elettriche. Libero da subito. Seregno SoloAffitti Via Papa Giovanni XXIII n. 8 20831 Seregno (MB) Tel: 0362 245274 seregno@soloaffitti.it

Nel pieno CENTRO di Giussano proponiamo in vendita NEGOZIO di ca. mq 65 in ottimo stato di manutenzione con DUE AMPIE VETRINE oltre servizio e locale open space al piano interrato di ca. mq 25 collegato da scala interna. Possibilità BOX SINGOLO altezza mt 4,50 (vendibile anche separatamente). IMPIANTO ARIA CONDIZIONATA. Euro 80.000 (Rif. GIUSSANO A.N24) (altre proposte su www.riboldicase.it) Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mc anno

Nel cuore del quartiere Santa Valeria a Seregno, comodo con la stazione, il centro ed i principali servizi, proponiamo NEGOZIO FRONTE STRADA recentemente RISTRUTTURATO, ideale per attività commerciali o studi professionali. L'immobile si sviluppa su una superficie commerciale di ca. mq 140 totali cosi disposti: PIANO TERRA ca. mq 90 locale open space oltre servizio con DUE VETRINE fronte strada, che garantiscono ottima visibilità e passaggio. PIANO INTERRATO ca. mq 50 collegato con scala interna, caratterizzato da un elegante soffitto a volta. Il negozio, provvisto di DUE INGRESSI INDIPENDENTI, si presenta in ottime condizioni grazie alla recente ristrutturazione, con ambienti moderni e pronti all'uso. RISCALDAMENTO AUTONOMO, SENZA SPESE CONDOMINIALI, LIBERO AL ROGITO. Euro 149.000 (Rif. A.N90) (altre proposte su www.riboldicase.it) Classe Energetica: F IPE: 0.00kWh/mq anno

Saronno, in zona ben servita e comodissima per il raggiungimento della stazione ferroviaria, proponiamo in VENDITA LOCALE COMMERCIALE di circa 83 mq complessivi. L’immobile è inserito all’interno di un contesto residenziale e commerciale, garantendo visibilità ed accesso facilitato grazie alla presenza di comodi parcheggi nelle immediate vicinanze. Si sviluppa su due livelli: al piano terra troviamo uno spazioso open space luminoso con grandi vetrate che donano luce naturale agli ambienti, ideale come area espositiva o sala corsi/attività ricreative; completano il piano uno studio riservato perfetto come ufficio privato o reception ed un bagno finestrato. Una scala elicoidale conduce al piano interrato dove sono presenti due locali molto ampi utilizzabili sia come magazzino che archivio. La proprietà comprende inoltre un pratico box singolo (circa 17 mq), soluzione rara nella zona centrale del Comune! Le finiture interne sono curate e rendono l’ambiente professionale ma accogliente. Il riscaldamento autonomo consente la gestione indipendente delle spese energetiche; classe energetica "F". Spese condominiali contenute (€130/mese). Grazie alla sua flessibilità d’uso rappresenta una soluzione ottimale per studi professionali, centri medici/sanitari/polistudio, attività commerciali dedicate al benessere (yoga – pilates – fisioterapia) o laboratori creativi/artigianali. Prezzo richiesto €120.000 con possibilità di mutuo personalizzato! Contatta subito l’agenzia AC Group Real Estate per fissare una visita senza impegno e scoprire tutte le potenzialità di questo spazio! Il contenuto di questo annuncio, (testo, fotografie, video, elementi grafici e logo agenzia) è di proprietà di AC GROUP. E’ proibito, copiarli, riprodurli, pubblicarli o distribuirli ecc.. (anche solo in parte) senza il preventivo consenso scritto della Società proprietaria. Ogni abuso sarà punito, compreso il risarcimento del danno. La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni contenute sono a titolo indicativo e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di locazione o vendita dell’immobile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In vendita terreno agricolo di 1.208 mq, situato in posizione collinare con ottima esposizione a sud, ideale per attività agricole e coltivazioni di qualità. Il terreno è attualmente ad uso viticolo, caratteristica che lo rende particolarmente interessante per chi desidera proseguire la coltivazione della vite o investire in un appezzamento ben esposto e vocato alla produzione agricola. La posizione soleggiata e il contesto collinare offrono un ambiente favorevole alla coltivazione, oltre a un contesto naturale di pregio. Caratteristiche principali: Superficie: 1.208 mq Destinazione: terreno agricolo Giacitura: collinare Esposizione: sud Uso attuale: viticolo Soluzione ideale per viticoltori, agricoltori o investitori alla ricerca di un piccolo appezzamento produttivo in zona ben esposta. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

TAVAZZANO CON VILLAVESCO: vendiamo in zona centrale, in posizione strategica nelle vicinanze di scuole ed uffici, BAR/TAVOLA FREDDA con ampia veranda esterna sfruttabile tutto l'anno, oltre alla possibilità di posizionare altri tavoli e sedie all'aperto. Il locale è ristrutturato e l'attività è presente da oltre 12 anni con clientela fidelizzata; il lavoro si svolge dalle 7 del mattino con le colazioni fino agli aperitivi, nel fine settimana la chiusura si prolunga per buon afflusso di gente. Il locale interno è di circa 70 mq con ambiente unico, doppi servizi, aria condizionata, allarme e cantina; esternamente la veranda è di circa 30 mq con diversi posti a sedere . L'attività viene venduta completa di tutti gli arredi presenti nel locale. Prezzo interessante RIF. MRE3135VE

Provincia di Pavia: Avviatissima officina meccanica con centro revisioni per auto e moto con avviamento decennale cede integralmente il ramo d'azienda. I servizi proposti: officina riparazione auto meccatronica, servizio di sabbiatura, elettrauto, diagnosi, autorizzazione per installazione di impianti GPL, linea revisioni auto, motocicli e ciclomotori, sostituzione cristalli, assistenza, vendita riparazione e montaggio pneumatici e molto altro, il tutto grazie ad attrezzature e tecnologie all'avanguardia e personale altamente Per dare l'idea del lavoro svolto annualmente si contano circa 1200 interventi di officina e almeno 2000 revisioni. L'immobile dove viene svolta l'attività ha una metratura di circa 220 Mq. con circa 50 mq di spazi esterni e possiede tutti i requisiti previsti dalla legge, è stato completamente ristrutturato ed attrezzato ed è disponibile alla cessione al subentrante.

VICINANZE SAN GIULIANO MILANESE: disponiamo in vendita storica attività di macelleria (dal 1971) con annessa ristorazione. L'attività, che si svolge in un locale di circa 70 (20 mq di cucina e 50 mq di punto vendita), è comprensiva di tutte le attrezzature e i cespiti che servono per poter svolgere al meglio il lavoro. Nella parte dove si svolge la vendita, si trovano oltre all'ampio bancone dove viene esposta tutta la merce destinata alla vendita quali carni, salumi, uova, ecc, ci sono anche i tavoli e le sedie, dove qualche anno fa, la proprietà ha unito anche la ristorazione: i clienti possono fermarsi a fare un aperitivo o un pranzo/cena con i prodotti venduti e cucinati al momento. E' stato creata quindi una cucina con cappa, fuochi, e tutte le attrezzature per poter cucinare (tutte comprese nella vendita). Completa l'attività un ampio magazzino con due celle e altre attrezzature tra le quali una pesa, mobili, pianali, bicchieri, posate, piatti, coltelli di diverse dimensioni, tutti compresi nei cespiti dell'attività e per finire due bagni di cui uno per clienti e uno per i dipendenti. Impianto elettrico fatto due anni fa. Ottima clientela fidelizzata nel tempo, con possibilità di ampliamento dei fatturati già comunque consolidati. Attività in regola con tutte le normative sanitarie e comunali vigenti.

Importante opportunità immobiliare nella splendida zona del Lago d’Iseo Nel caratteristico comune di Zone, a pochi minuti dal lago e dalle famose Piramidi di Zone, proponiamo stabile di ampia metratura con grande potenziale di sviluppo. L’immobile, originariamente ad uso alberghiero, si sviluppa su 3 piani per circa 1.050 m² commerciali ed è caratterizzato da struttura solida e buono stato generale, con alcuni interventi di ristrutturazione eseguiti negli ultimi anni. Grazie alla posizione tranquilla e turistica, rappresenta una soluzione ideale per: ✔ realizzazione B&B o affittacamere ✔ mini residence o appartamenti turistici ✔ operazione immobiliare con più unità abitative ✔ soluzione plurifamiliare Completano la proprietà 3 garage / posti auto inclusi nel prezzo. Formula di vendita Valore stimato dell’immobile: 630.000 € La proprietà valuta una proposta composta da: 300.000 € in denaro permuta con 2 piccoli appartamenti (bilocali o trilocali) Preferibilmente in provincia di Brescia o zone limitrofe. Condizioni e ubicazione da concordare. Documentazione disponibile Visure catastali Planimetrie APE in fase di aggiornamento Conformità urbanistica verificabile

VENDESI ATTIVITÀ DI BAR/TABACCHI/EDICOLA/CARTOLERIA A 6 KM DA LODI Proponiamo in vendita storica attività che comprende più licenze (non divisibili), nello specifico BAR/TABACCHI/EDICOLA/CARTOLERIA regolarmente autorizzate alla vendita al dettaglio di sigarette, articoli correlati di tabacchi, quotidiani, riviste, periodici, articoli di cartoleria, gadget, libri, giochi e oggettistica varia, insieme all'attività di bar/tavola fredda. L'attività si svolge dal mattino, fino all'orario degli aperitivi, con possibilità di ampliarlo anche nel periodo serale. Attualmente il lavoro è impostato con apertura al mattino presto con le diverse colazioni, che prendono le persone di passaggio, vista la posizione a ridosso di un'arteria stradale importante che collega Lodi con i paesi vicini, si continua poi con il periodo dei pranzi dove attualmente vengono fatti, panini, piadine, piatti freddi, ecc con possibilità di mettere canna fumaria esterna per creare una cucina e ampliare la scelta dei piatti; si finisce con gli aperitivi visto l'ampio spazio interno. Un’ottima opportunità per chi desidera rilevare un’attività già avviata, con potenziale di crescita e sviluppo in un contesto di paese con clientela fidelizzata. Nella cessione sono compresi, oltre alle licenze, tutti i cespiti/mobili presenti nel locale, compreso il distributore h24 di sigarette, ad esclusione di quelli in comodato d'uso. Possibilità di ampliamento dei servizi (es. giochi del lotto, ricariche telefoniche, pagamento bollette,ecc). Negozio in ottime condizioni con area esterna (per il periodo estivo) e parcheggio privato La licenza include inoltre la possibilità di ampliare la gamma dei prodotti vendibili con articoli non alimentari come bigiotteria, profumi, accessori e idee regalo, offrendo così margini interessanti per l’inserimento di nuove categorie merceologiche. Ottima opportunità per chi desidera avviare una propria impresa in autonomia, mantenendo costi di gestione contenuti e sfruttando un’attività già conosciuta sul territorio.

In posizione di fortissimo passaggio e grande espansione commerciale in zona con supermercati, locali commerciali. Negozio con 3 grandi vetrine direttamente su strada di 200 mq. 200 mq di magazino/deposito. 2 appartamenti composti entrambi da: soggiorno, cucina, 2 camere matromoniali, bagno e balconi. Grande giardino di circa 1600 mq in buona parte edificabile o sfruttabile come spazio esterno commerciale o deposito mezzi. Parcheggio privato. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

TABACCHERIA STORICA – SUZZARA (MN) CESSIONE ATTIVITÀ CON POTENZIALE BAR CAFFETTERIA In posizione centrale, tabaccheria storica a conduzione familiare con clientela fidelizzata, flussi costanti e redditività dimostrabile. Dati chiave – 80 mq + distributore Self 24H – Servizi completi (monopolio, giochi, ricariche, pagamenti) – Fatturato medio annuo: ~€135.000 – Utile medio annuo: ~€73.000 – Finanziabile Sviluppo – Inserimento bar/caffetteria – Incremento ricavi Immobili – Locazione 6+6 – canone €800/mese Condizioni – Prezzo: €180.000 – 50% al rogito, 50% rateizzato Rif. 2025209 GFP – Consulenza aziendale strategica | 331 744 5596 – Gianfranco Passaia

In soluzione semindipendente senza spese condominiali e con riscaldamento autonomo con caldaia classica e radiatori, questa soluzione gode di ottima luminosità grazie alle ampie vetrine / vetrate e doppia esposizione, nonché doppio ingresso. Mediante ingresso principale fronte strada, si accede dapprima ad area terrazzata di proprietà di circa 25 mq quindi al locale commerciale openspace di circa 45 mq oltre al servizio finestrato. Recentemente ristrutturato in ceramica, serramenti in alluminio con doppi vetri e predisposizione aria condizionata. Direttamente in centro paese, gode della presenza di esercizi di vario genere e funzionale parcheggio fronte stabile. A soli 5 km troviamo ingresso autostrada A4 Milano Venezia casello di Trezzo sull'Adda. Busnago confina con: Bellusco, Grezzago, Cornate d'Adda, Mezzago, Roncello, Trezzano Rosa e Trezzo sull'Adda. scarica la nostra APP gratuita : green casa Classe Energetica: F IPE: 62.07kWh/mq anno

GS Immobiliare propone in vendita un'interessante attività commerciale di cartolibreria, situata nel cuore del paese di Paderno Franciacorta. Il negozio, con una superficie di circa 45 mq e senza spese condominiali, si trova in posizione centrale e strategica vicino ai principali servizi e alle scuole della zona, garantendo così un costante flusso di clientela locale. L'attività è già ben avviata ed è composta da uno spazio vendita luminoso grazie alla vetrina su strada principale, ripostiglio funzionale e bagno privato. Gli interni sono moderni e curati: scaffalature capienti bianche e grigie permettono l'esposizione ordinata dei prodotti; il pavimento in cotto rosso dona calore all'ambiente rendendolo accogliente sia per adulti che per bambini. L’arredamento comprende bancone cassa, espositori modulari adatti a cancelleria varia, libri scolastici (e non), articoli regalo originali e giochi didattici. Oltre alla tradizionale offerta libraria cartoleria la gestione attuale ha ampliato i servizi includendo fotocopie rapide anche fronte/retro a colori o bianco/nero; invio/ricezione fax; stampa documenti tramite chiavetta USB o email; scansioni professionali; rilegatura tesi/documentazione; servizio prenotazione libri scolastici annualmente molto richiesto dalle famiglie locali. Completano l’offerta palloncini ad elio perfetti per feste ed eventi speciali. Il contratto d’affitto appena rinnovato assicura stabilità gestionale ancora per sei anni mentre la cessione dell’attività include tutto il magazzino esistente: ideale quindi sia come investimento che come opportunità imprenditoriale immediatamente operativa! Paderno Franciacorta rappresenta una delle località più dinamiche della provincia bresciana: contesto tranquillo ma ricco di iniziative culturali durante tutto l’anno – elemento fondamentale per fidelizzare clienti affezionati oltreché attrarre nuovi visitatori provenienti dai comuni limitrofi. Per ulteriori informazioni o fissare una visita diretta al negozio vi invitiamo a contattare GS Immobiliare: saremo lieti di accompagnarvi nella scoperta dettagliata di questa interessante proposta! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In zona di passaggio, HOUSE E CO propone in vendita grande locale commerciale con affaccio diretto tramite quattro grandi vetrine sulla strada destinato alla vendita al dettaglio. la nostra soluzione dispone di ben quattro ingressi sulla strada e un ingresso riservato sul retro del condominio, ed è disposto su due livelli. Al piano terra abbiamo un grande locale esposizione / vendita, un locale utilizzato in precedenza come laboratorio, un locale uffici e un bagno. Al piano seminterrato abbiamo invece un grande magazzino / deposito collegato da una scala interna, perfetto per lo stoccaggio delle merci. Completano la nostra offerta un posto auto a rotazione nel condominio, oltre alla possibilità di acquisto, a parte, di un box doppio di 55 mq e un secondo box più piccolo di 13,5 mq. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it