Attività commerciali Lombardia Pag. 14

TABACCHERIA STORICA – SUZZARA (MN) CESSIONE ATTIVITÀ CON POTENZIALE BAR CAFFETTERIA In posizione centrale, tabaccheria storica a conduzione familiare con clientela fidelizzata, flussi costanti e redditività dimostrabile. Dati chiave – 80 mq + distributore Self 24H – Servizi completi (monopolio, giochi, ricariche, pagamenti) – Fatturato medio annuo: ~€135.000 – Utile medio annuo: ~€73.000 – Finanziabile Sviluppo – Inserimento bar/caffetteria – Incremento ricavi Immobili – Locazione 6+6 – canone €800/mese Condizioni – Prezzo: €180.000 – 50% al rogito, 50% rateizzato Rif. 2025209 GFP – Consulenza aziendale strategica | 331 744 5596 – Gianfranco Passaia

Cesano Maderno, via Molino Arese angolo Piazza Monte Bianco 8A, proponiamo in esclusiva, negozio di 70 mq. circa con 2 vetrine oltre porta d'ingresso, in un contesto condominiale ad alto risparmio energetico di recente costruzione. Riscaldamento e raffrescamento a pavimento. Euro 1.000 mensili oltre spese condominiali contenute comprensive di riscaldamento e raffrescamento. Ideale per parruchiera per signore o tatuatore. Il negozio è collocato in una zona commerciale con facilità di parcheggio. Telefonare IMMOBILIARE DE PAOLA 0362.553.074 La scelta che ti distingue.

OTTIMA OPPORTUNITÀ! Nel cuore di Lonato del Garda, nella rinomata zona Piazza Corlo, proponiamo in vendita una splendida attività commerciale gastronomica multifunzione già completamente ristrutturata e pronta per essere avviata da subito. Con una metratura generosa di 160 mq, questa soluzione si distingue per la sua versatilità: ideale come self service con consumazione sul posto grazie ad un’elegante e luminosa saletta affacciata su uno spazioso plateatico estivo perfetto per accogliere i clienti all’aperto. La struttura vanta una grande cucina professionale attrezzata con laboratorio annesso, bancone frigo dedicato alla gastronomia ed accessori specifici che rendono il locale facilmente trasformabile o ampliabile anche verso l’attività di sushi d’asporto. Completano gli ambienti una seconda sala destinata al reparto frutta e verdura con vendita al dettaglio. Gli interni sono moderni e curati nei minimi dettagli: pavimenti effetto pietra naturale, pareti rivestite in mattonelle lucide colorate ed arredi contemporanei creano un’atmosfera raffinata ma accogliente; ampie scaffalature espositive permettono la valorizzazione dei prodotti alimentari confezionati mentre le grandi vetrate garantiscono luminosità agli ambienti. Il tutto è impreziosito dalla presenza di impiantistica nuova ed illuminazione a LED dal design ricercato. L’attività gode già di ottimo fatturato comprovato da clientela fidelizzata presente nel pacchetto clienti incluso nella cessione. La posizione facilita l’accessibilità sia pedonale che veicolare offrendo visibilità strategica vicino ai principali servizi della città storica gardesana famosa per cultura, eventi turistici ed enogastronomia tipica. Non lasciarti sfuggire questa rara opportunità imprenditoriale chiavi in mano! Contatta oggi stesso la nostra agenzia per ulteriori informazioni o fissare una visita senza impegno. “Dati e immagini hanno valore indicativo e saranno confermati in sede di appuntamento. Le foto possono includere render illustrativi; l’indirizzo indica la zona e non l’ubicazione precisa.” annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

COMPENDIO IN ASTA, C. L. GOLDANINO, SENNA LODIGIANA (LO) Si propone il diritto di piena proprietà su immobile ad uso commerciale sito in Cascina Livelli Goldanino snc, nel comune di Senna Lodigiana (LO). Nello specifico si tratta di un compendio, composto da: Corpo A: stalla, corsia di alimentazione, sala mungitura, tettoie, vasca, tunnel, trincea, 2 depositi e box di circa 18066mq. Corpo B: abitazioni contadine e accessori di circa 477mq. Corpo C: appezzamenti di terreno agricolo di circa 27810mq. L'unità abitativa risulta avere una superficie lorda di circa 43892mq. DATI CATASTALI L'unità immobiliare risulta identificata al catasto fabbricati come segue: Foglio 17 Mappale 140, Subalterno 703, graffato Mappali 486 487 488, Categoria D/10, rendita 4.801,50 €. CHI SIAMO Immobiliallasta.it aiuta le persone a comprare casa all’asta e migliorare la qualità della loro vita senza correre rischi, grazie ad una piattaforma specializzata in aste immobiliari sviluppata intorno alle vere esigenze di chi cerca casa all’asta e ad un team di 30 professionisti esperti dedicato, che ti guida passo passo in un acquisto sicuro e certificato da una tripla garanzia sull’immobile e sul servizio. A differenza delle agenzie troverai: + Varietà: gestiamo migliaia di immobili ogni mese + Tranquillità: tripla garanzia che ti tutela da ogni rischio sull’acquisto Alcuni risultati oggettivi nell’ultimo anno e mezzo: 8.600 immobili gestiti +500 clienti portati all’asta +200 case aggiudicate, per un valore totale di 15 milioni Contattaci subito per parlare con uno dei nostri consulenti che ti aiuterà a trovare la tua casa all’asta senza correre rischi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SOLARO STRADA DI FORTE PASSAGGIO OTTIMA VISIBILITA' proponiamo in VENDITA IMMOBILE COMMERCIALE E ATTIVITA' DI RISTORANTE E PIZZERIA. L'immobile attualmente ospita un'attività consolidata di ristorazione e pizzeria. Gli spazi interni si compongono di due ampie sale da pranzo luminose e arredate con gusto, annessa area esterna coperta per pranzi all'aperto durante le belle giornate. Cucina completamente attrezzata con un retrocucina, locale dispensa, cella frigorifera, forno a legna. I servizi igienici, l'ufficio privato e lo spogliatoio completano la vendita. NESSUNA SPESA CONDOMINIALE! PREZZO DI VENDITA PER L'IMMOBILE E ATTIVITA' € 360.000,00. Situato a pochi passi dai principali servizi della zona e facilmente raggiungibile sia con mezzi pubblici che privati. Opportunità imperdibile!! Contatta subito la nostra agenzia. Il tuo sogno d'impresa ti aspetta! Il contenuto di questo annuncio, (testo, fotografie, video, elementi grafici e logo agenzia) è di proprietà di AC GROUP. E’ proibito, copiarli, riprodurli, pubblicarli o distribuirli ecc.. (anche solo in parte) senza il preventivo consenso scritto della Società proprietaria. Ogni abuso sarà punito, compreso il risarcimento del danno. La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni contenute sono a titolo indicativo e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di locazione o vendita dell’immobile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

TREVIGLIO CENTRO: Proponiamo in vendita un'attività di Cocktail Bar Enoteca con Cucina unica nel suo genere. Il locale vanta un design moderno e lussuoso, frutto di una recente ristrutturazione con finiture di altissimo livello che lo rendono immediatamente operativo e pronto per l'alta ristorazione e l'intrattenimento serale. L'Ambiente: Il design si distingue per la combinazione di materiali caldi (legno massello per banconi e tavoli) con elementi contemporanei, come le sedute in velluto colorato e l'illuminazione di design. Particolare attenzione è stata data alla creazione di atmosfere diverse: Zona Bar Principale: Con bancone attrezzato e una vasta esposizione di bottiglie; Area Lounge & Degustazione: Spazi intimi con tavoli in marmo e una suggestiva parete green verticale; Enoteca: Ampia selezione di vini ben esposta in cantinette refrigerate. Cucina: interamente attrezzata con fuochi, bollitore, forno, abbattitore, cella positiva e negativa. Spazi Esterni e Logistica: Il locale gode anche di un'importante area esterna attrezzata e riservata che permette di ampliare significativamente i posti a sedere, rendendolo redditizio anche durante i mesi caldi. Magazzino: cantina di circa 30mq al piano interrato, con 2 celle positive e pozzetto negativo. Punto di Forza Logistico: La clientela beneficerà della presenza di un ampio parcheggio pubblico coperto situato a soli 60 metri di distanza! Canone di locazione dell'immobile: 2.500,00 Euro/mese. Questa è un'opportunità "chiavi in mano" per professionisti esigenti che desiderano rilevare un'attività ben consolidata e di forte impatto visivo. Contattaci per maggiori informazioni sull'attività. Classe Energetica: D IPE: 146.52kWh/mq anno

Nel cuore di Castiglione delle Stiviere, proponiamo un'interessante opportunità per chi cerca un investimento o una nuova avventura imprenditoriale. In vendita è disponibile un luminoso negozio commerciale di 90 mq già affittato e quindi a reddito. La posizione strategica offre grande visibilità grazie al forte passaggio pedonale e veicolare della zona. L’immobile presenta ingressi indipendenti e beneficia anche di parcheggio privato ad uso esclusivo, rendendo l'accesso comodo sia per i clienti che per la gestione dell'attività. Situato al primo piano di un contesto composto da soli due edifici con sette attività commerciali già attive, il locale si caratterizza per il suo salone ampio e illuminato naturale, arricchito da ben due grandi balconi che permettono una maggiore ventilazione ed esposizione alla luce solare. La disposizione interna del negozio include inoltre tre stanze: due spaziose ideali come aree lavoro o stoccaggio merce, oltre a una più piccola utile come ufficio o magazzino; c'è anche un bagno funzionale. L'immobile è attualmente locato a un’attività di parrucchiera consolidata, garantendo così sin dall'acquisizione una fonte immediata di reddito. Un ulteriore vantaggio è rappresentato dalla flessibilità d’uso futura del locale: esiste infatti la possibilità di trasformarlo in appartamento residenziale con tre camere da letto, ideale nel caso tu volessi cambiare utilizzo nel tempo. Non perdere questa occasione unica! Per ulteriori informazioni o per fissare appuntamenti visitando l'immobile non esitare a contattarci al numero 0309913699. Siamo pronti ad assisterti nella tua prossima mossa immobiliare! “Dati e immagini hanno valore indicativo e saranno confermati in sede di appuntamento. Le foto possono includere render illustrativi; l’indirizzo indica la zona e non l’ubicazione precisa.” annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Mantova provincia zona GOITESE Proponiamo BAR PANINOTECA SPUNTINI APERITIVI PRANZI LAVORO servizio ricariche , bollette, gratta e vinci posizionato strategicamente su STRADA STATALE ad alto passaggio veicolare con GRANDE parcheggio privato anche per CAMION. Ambiente gradevole e accogliente Struttura polifunzionale per soddisfare la clientela in ogni fascia di orario 5.00/21.00 Fine settimana 5.00/24.00 Buon Fatturato dimostrabile ulteriormente incrementabile con nuove forze lavoro SI VALUTANO DIVERSE OPZIONI : La Cessione dell’ attività a 150.000 Euro , La cessione dell’azienda unitamente all’immobile a prezzo da trattare oppure la cessione dell’intero complesso Immobiliare per eventualmente trasformare la struttura in Locazione Turistica Ricettiva con progetto in stato di avanzamento MASSIMA DISPONIBILITA’ PARTE VENDITRICE (2023130 ) Contattare per informazioni il signor Gianfranco Passaia TEL. 3317445596

A pochi minuti dalla città e dal casello autostradale, lungo la Strada Provinciale PADANA SP10, si propone storico locale di ristorazione pronto per una nuova gestione. Posizione: area Mantova – facilmente raggiungibile, in ottima visibilità su strada principale. Per anni punto di riferimento per la ristorazione locale, questo spazio conserva l’atmosfera autentica e la solidità di un’attività con una lunga tradizione. Oggi rappresenta un’interessante opportunità per chi desidera rilanciare un ristorante o una pizzeria con una propria identità. Superficie: circa 170 mq interni Posti a sedere: 80 interni + 30 nel dehor privato Canone di gestione (muri compresi): € 1.500 + IVA mensili Durata contratto: 6 + 6 anni – Cauzione: 6 mensilità Stato del locale: chiuso da maggio 2025, in buone condizioni e pronto all’uso Altri vantaggi: facile parcheggio, posizione strategica, ideale per pausa pranzo e servizio serale. Opzione a riscatto: possibilità di acquisire l’attività nel tempo. Riferimento annuncio 2025187 Per informazioni: Gianfranco Passaia – 331 744 5596 www.gfpvenditeaziendali.com GFP di Gianfranco Passaia – Consulenza strategica per chi vuole gestire o subentrare in un’attività.

In posizione strategica proponiamo bar tavola fredda in fase di completa ristrutturazione. Superficie: 70 mq Posti: 20 interni + 18 esterni Canone di locazione: € 1.016/mese Caratteristiche: locale accogliente, ideale per colazioni e aperitivi, adatto a coppia o due soci. Disponibilità: Cessione attività: € 35.000 (motivi familiari) Gestione a riscatto comprensiva delle mura: € 1.500/mese Rif. 2025179 Per informazioni: Gianfranco Passaia – 3317445596 – www.gfpvenditeaziendali.com

MONZA/SAN ROCCO Via Borgazzi , nelle immediate vicinanze per le tangenziale in direzione Milano , in contesto di d'epoca completamente ristrutturato , PROPONIAMO al piano terra NEGOZIO con un PUNTO LUCE e SERVIZIO FINESTRATO. L'immobile internamente si presenta in BUONO stato di manutenzione e gode di una DOPPIA esposizione ( EST/OVEST). Riscaldamento autonomo. Canone di locazione richiesto pari a 650,00 mese compreso spese condominiali. Disponibile dal 1 Marzo 2026 NON È POSSIBILE LA LOCAZIONE AD ATTIVITÀ INERENTI ALLA RISTORAZIONE/RIVENDITA CIBO E BEVANDE IDEALE per chi è alla ricerca di una soluzione commerciale avendo la comodità di raggiungere il centro storico di Monza e le tangenziali in pochissimi minuti Siamo specializzati nella compravendita e locazione di immobili ad uso residenziale e commerciale ed offriamo un servizio GRATUITO altamente qualificato di VALUTAZIONE immobiliare, frutto della conoscenza capillare del territorio, oltre a servizi specifici e complementari legati all’intermediazione della casa. Tra questi consulenza mutui, consulenza catastale, consulenza fiscale e legale. Sul nostro sito https://www.rossistudioimmobiliare.it/ potrai trovare altre proposte immobiliari / valutazione del tuo immobile e consulenza mutuo alle condizioni migliori di mercato. Contatto immediato. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

TABACCHERIA STORICA – SUZZARA (MN) CESSIONE ATTIVITÀ CON POTENZIALE BAR CAFFETTERIA In posizione centrale, tabaccheria storica a conduzione familiare con clientela fidelizzata, flussi costanti e redditività dimostrabile. Dati chiave – 80 mq + distributore Self 24H – Servizi completi (monopolio, giochi, ricariche, pagamenti) – Fatturato medio annuo: ~€135.000 – Utile medio annuo: ~€73.000 – Finanziabile Sviluppo – Inserimento bar/caffetteria – Incremento ricavi Immobili – Locazione 6+6 – canone €800/mese Condizioni – Prezzo: €180.000 – 50% al rogito, 50% rateizzato Rif. 2025209 GFP – Consulenza aziendale strategica | 331 744 5596 – Gianfranco Passaia

Affitto d’azienda – Ristorante Pizzeria – zona Mantova Si propone in affitto d’azienda ristorante pizzeria avviato, situato nella prima cintura sud di Mantova. Superficie di circa 200 mq con 3 sale arredate e circa 90 coperti. Cucina attrezzata, ambiente accogliente, locale operativo con possibilità di sviluppo. Canone mensile €3.500 Riferimento 2025180 Contatti: Gianfranco Passaia – 3317445596 www.gfpvenditeaziendali.com

CESSIONE ATTIVITÀ – RIVENDITA PANE E BAR Nel borgo collinare di Cavriana, tra le colline moreniche mantovane, si propone attività storica di rivendita pane, alimentari e bar, unico punto vendita del paese e riferimento per residenti e turisti. Locale di circa 70 m², curato e funzionale, con possibilità di realizzare laboratorio per la preparazione di prodotti gastronomici e da forno. Canone di locazione contenuto €490 mensili. Motivo cessione: trasferimento in altra regione. Prezzo richiesto €30.000 trattabili. Rif. 2025196 GFP – Consulenza strategica per chi vuole gestire o subentrare in un’attività. 331 744 5596 – Gianfranco Passaia

Scopri un'opportunità unica nel cuore della natura! Situato nel Comune di Provaglio Val Sabbia, in zona Arveaco, questo terreno agricolo di ben 5.000 mq è perfetto per chi cerca tranquillità e passione per l'agricoltura. A pochi minuti dal centro abitato, il lotto beneficia di una posizione soleggiata durante tutto il giorno, rendendolo ideale non solo per la coltivazione ma anche come apicoltura; infatti, parte del terreno era precedentemente utilizzata come apiario. Inoltre, è presente un deposito attrezzi in muratura accatastato come rudere collabente che offre l’opportunità di ristrutturarlo senza necessitare della Partita IVA agricola. Il terreno presenta una combinazione affascinante tra aree pianeggianti e terrazzate dove in passato si coltivava vigneto. Grazie alla presenza di acqua sorgiva nelle vicinanze, vi è la possibilità di realizzare un pozzo per facilitare le attività agricole. L’accesso al lotto avviene tramite una comoda strada asfaltata ed è facilmente raggiungibile sia da auto che da mezzi agricoli. Questo spazio rappresenta un vero rifugio naturale per tutti coloro che amano vivere immersi nel verde e desiderano rigenerarsi lontano dallo stress quotidiano. Non perdere questa occasione irripetibile! Contatta subito la nostra agenzia immobiliare per maggiori informazioni o per organizzare una visita sul posto. Rif. V23 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

AFFITTO D'AZIENDA RISTORANTE STELLATO IN PROVINCIA DI BRESCIA Occasione unica riservata a veri professionisti della cucina. Si propone l'affitto d'azienda di ristorante stellato Michelin in provincia di Brescia. Location caratteristica, servita da parcheggio, pronta all'uso. L'affitto comprende: Insegna e nome del ristorante Locali attrezzati Cucina professionale completa Arredi della sala Circa 50 coperti Canone di locazione agevolato: € 1.200/mese per il primo anno, per favorire l'avvio e il consolidamento dell'attività, successivamente € 1.600/mese. Richiesto: Fideiussione bancaria Serietà e capacità gestionale Un'opportunità introvabile per chi desidera passare da dipendente a chef imprenditore, con un ristorante già di prestigio e pronto per ripartire. Informazioni riservate solo su appuntamento. Per motivi di riservatezza non vengono pubblicate fotografie e la reale ubicazione dell'immobile, tutte le info verranno fornite in sede di appuntamento. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Scopri un'opportunità unica nel cuore di Lonato del Garda, dove la bellezza della natura si incontra con il potenziale agricolo! Proponiamo in vendita un ampio terreno agricolo di ben 4000 mq, ideale per chi desidera investire nella propria passione per l'agricoltura o semplicemente godere della tranquillità e dei panorami mozzafiato che questa zona ha da offrire. Situato in una posizione strategica, il terreno beneficia di un facile accesso alle principali vie di comunicazione e dista pochi chilometri dalle splendide sponde del Lago di Garda. Questo luogo incantevole è circondato da colline verdi e offre un clima favorevole alla coltivazione, rendendolo perfetto per qualsiasi tipo di progetto agricolo o ortofrutticolo. Che tu voglia avviare una piccola azienda agricola, realizzare un giardino botanico o semplicemente avere uno spazio personale immerso nel verde, questo terreno rappresenta la scelta ideale. Lonato del Garda è conosciuto non solo per le sue meraviglie naturali ma anche per la sua vivace comunità locale e i servizi disponibili nelle vicinanze. Ristoranti tipici, mercati contadini e eventi culturali arricchiscono ulteriormente l'esperienza abitativa. Inclusi nel prezzo recinzione, casetta in legno degli attrezzi e roulotte. Non lasciarti sfuggire questa straordinaria opportunità! Contatta subito la nostra agenzia immobiliare per maggiori informazioni o per organizzare una visita al sito. Siamo qui per aiutarti a realizzare il tuo sogno! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel suggestivo comune di Gavardo, nella tranquilla zona di Soprazocco, proponiamo un'opportunità unica: un terreno agricolo di ben 6.545 mq. Questa proprietà è situata adiacente a un gruppo di case e circondata da verde e natura. Il terreno presenta una parte pianeggiante coperta d'erba ideale per coltivazioni o attività ricreative, mentre la restante area collinosa ospita piante varie e un frutteto che offre il potenziale per produzioni agricole personali o commerciali. Attualmente accatastato come bosco ceduo, questo spazio rappresenta anche una possibilità interessante per chi desidera investire nel settore agroalimentare. La posizione strategica del terreno permette facili collegamenti con le principali vie della zona e garantisce tranquillità lontano dal caos cittadino. La bellezza naturale dei dintorni rende questa proprietà perfetta non solo per gli amanti della natura ma anche per coloro che cercano uno stile di vita più sostenibile e sereno. Non perdere l'occasione di visitare questo splendido appezzamento! Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita sul posto, contattaci al 0309913699. “Dati e immagini hanno valore indicativo e saranno confermati in sede di appuntamento. Le foto possono includere render illustrativi; l’indirizzo indica la zona e non l’ubicazione precisa.” annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In una delle zone più centrali e vivaci di Castenedolo, proponiamo in vendita un'attività commerciale storica nel settore della bellezza: un rinomato parrucchiere con oltre 40 anni di attività. Questa eccellente opportunità è caratterizzata da una clientela selezionata di buon livello che ha premiato il negozio per la qualità dei servizi offerti. L'immobile si estende su una superficie di ben 95 mq ed è completamente rimodernato, pronto ad accogliere nuovi professionisti del settore. Situato in posizione strategica, dispone di due vetrine fronte strada che garantiscono grande visibilità e accesso diretto alla clientela. Il negozio offre diverse specializzazioni tra cui pacchetto spose, armocromia, cambi look, laser estetico, etc.. , rendendolo perfetto per chi desidera entrare nel mondo della bellezza. Al suo interno sono presenti nove postazioni operative ideali per il lavoro quotidiano, due lavatesta moderni e funzionali, nonché uno spazio dedicato all'estetica dotato di lettino lampada. I bagni sono anche stati recentemente ristrutturati mantenendo gli standard elevati richiesti dal servizio offerto. Il titolare attuale offre affiancamento ai nuovi proprietari per facilitare il passaggio del pacchetto clienti consolidando così la continuità dell'attività avviata con successo negli anni. Inoltre, l'affitto mura è competitivo con contratto valido ancora per otto anni! Possibilità anche di Affitto a Riscatto. La zona offre comodità grazie alla presenza di parcheggio di fronte al negozio, dove i vostri clienti potranno facilmente sostare mentre usufruiscono dei servizi offerti. Contattateci subito se siete interessati a questa straordinaria opportunità! Non lasciatevela sfuggire; chiamateci al 0309913699 per maggiori informazioni o per organizzare una visita. “Dati e immagini hanno valore indicativo e saranno confermati in sede di appuntamento. Le foto possono includere render illustrativi; l’indirizzo indica la zona e non l’ubicazione precisa.” annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Situato nel cuore della splendida Cavriana, proponiamo in vendita un terreno agricolo di ben 16.100 mq, equivalente a circa 5 biolche. Questa proprietà è l'ideale per aziende agricole e investitori che desiderano espandere le proprie attività o avviare nuove coltivazioni. Il terreno è completamente pianeggiante e dispone di un sistema irriguo efficiente, garantendo così ottime condizioni per la crescita di cereali, frutteti e vigne. Inoltre, include un pozzo privato con una profondità di 20 metri e sabbia con uno spessore di 60 cm, aumentando ulteriormente il valore del sito. La posizione strategica permette facile accesso alle principali vie comunicative della zona; Cavriana è rinomata non solo per la sua bellezza naturale ma anche per il suo clima ideale alla coltivazione. Non perdere questa opportunità unica: c'è possibilità di acquistare altre biolche limitrofe. Contattaci oggi stesso al 0309913699 per maggiori informazioni e organizzare una visita al terreno! “Dati e immagini hanno valore indicativo e saranno confermati in sede di appuntamento. Le foto possono includere render illustrativi; l’indirizzo indica la zona e non l’ubicazione precisa.” annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scoprite un'opportunità imperdibile per investitori e aziende agricole! Proponiamo in vendita un vasto terreno agricolo di circa 120.000 mq, situato nel comune di Cavriana (MN). Questo appezzamento è composto da terreni irrigui pianeggianti con una posizione strategica che li rende ideale per diverse coltivazioni. Con una superficie totale di circa 39,3 biolche, di cui ben 51.000 mq sono dotati di un pozzo privato profondo 20 metri che fornisce sabbia con uno spessore di 60 cm per garantire la fertilità del suolo. Questa caratteristica aumenta notevolmente il valore della proprietà e offre grandi potenzialità agronomiche. Il terreno si presta perfettamente alla coltivazione di cereali, frutteti e vigne, rendendolo versatile ed adatto a molteplici attività agricole. La sua ubicazione privilegiata nei pressi delle principali vie d'accesso facilita le operazioni logistiche necessarie per qualsiasi azienda agricola. Cavriana è conosciuta non solo per i suoi splendidi paesaggi ma anche per la qualità dei prodotti locali; questa area rappresenta quindi un contesto favorevole sia dal punto di vista commerciale che ambientale. Non lasciatevi sfuggire questa opportunità unica! Contattateci oggi stesso al 0309913699 per maggiori dettagli o per organizzare una visita al sito. “Dati e immagini hanno valore indicativo e saranno confermati in sede di appuntamento. Le foto possono includere render illustrativi; l’indirizzo indica la zona e non l’ubicazione precisa.” annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

IN ESCLUSIVA – CESSIONE ATTIVITÀ Caffetteria Bar con aperitivi ed eventi musicali – Rif. 2025206 Attività storica e ben avviata, situata in posizione centrale all’interno di un caratteristico borgo collinare dell’area gardesana, tra Peschiera del Garda e Sirmione, in zona di confine tra le province di Brescia, Mantova e Verona. Contesto di forte richiamo turistico, con flussi costanti durante tutto l’anno. Caratteristiche principali – Superficie interna circa 80 m² con 30 posti a sedere – Plateatico esterno di circa 40 m² – Orario di apertura 6:30 – 23:00, 7 giorni su 7 – Consumo medio caffè circa 16 kg/settimana – Presenza di 2 slot machine – Staff strutturato (titolare + personale dipendente) – Canone di locazione adeguato Punti di forza – Posizione centrale in borgo frequentato – Attività sempre aperta con flussi regolari – Plateatico ideale per aperitivi, eventi e serate musicali – Soluzione adatta a gestione familiare o operatori del settore Prezzo richiesto: € 130.000 trattabili Formule valutabili: pagamento dilazionato o affitto con riscatto Rif. 2025206 GFP – Consulenza aziendale strategica | 331 744 5596 – Gianfranco Passaia

Proponiamo in vendita un ampio terreno agricolo irriguo di circa 31.530 mq (circa 9,5 piò), situato nel comune di Lonato del Garda, alle porte delle suggestive colline della Valtenesi e in direzione Padenghe sul Garda. Il lotto si trova in una posizione strategica facilmente accessibile tramite strade rurali ben tenute e gode di massima esposizione al sole durante tutto l’arco della giornata. La proprietà è perfettamente pianeggiante, ideale per coltivazioni intensive o specializzate grazie anche alla presenza dell’irrigazione che garantisce la produttività dei terreni durante tutte le stagioni. Le immagini mostrano campi verdi rigogliosi circondati da alberature naturali che offrono privacy e protezione dal vento; il contesto naturale rende questo appezzamento particolarmente adatto sia all’agricoltura tradizionale che a progetti innovativi legati alla sostenibilità ambientale. L’area circostante è rinomata non solo per la fertilità dei suoi suoli ma anche per la bellezza paesaggistica: vicinanza ai principali servizi urbani di Lonato del Garda, collegamenti rapidi con Desenzano, Padenghe e il Lago di Garda rendono questa soluzione interessante anche come investimento a lungo termine. Distintivo rispetto ad altri terreni disponibili nella zona sono l’estensione importante e lo stato manutentivo ottimale: nessun dislivello significativo né ostacoli naturali interni permettono fin da subito lavorazioni meccaniche agevoli ed efficienti. Se stai cercando un terreno pronto all’uso dove sviluppare o ampliare la tua attività agricola tra natura incontaminata ed eccellenti potenzialità produttive… questa è l’occasione giusta! Contatta oggi stesso l’agenzia al 0309913699 per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita senza impegno. “Dati e immagini hanno valore indicativo e saranno confermati in sede di appuntamento. Le foto possono includere render illustrativi; l’indirizzo indica la zona e non l’ubicazione precisa.” annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

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IN ESCLUSIVA – CESSIONE ATTIVITÀ Caffetteria Bar con aperitivi ed eventi musicali – Rif. 2025206 Attività storica e ben avviata, situata in posizione centrale all’interno di un caratteristico borgo collinare dell’area gardesana, tra Peschiera del Garda e Sirmione, in zona di confine tra le province di Brescia, Mantova e Verona. Contesto di forte richiamo turistico, con flussi costanti durante tutto l’anno. Caratteristiche principali – Superficie interna circa 80 m² con 30 posti a sedere – Plateatico esterno di circa 40 m² – Orario di apertura 6:30 – 23:00, 7 giorni su 7 – Consumo medio caffè circa 16 kg/settimana – Presenza di 2 slot machine – Staff strutturato (titolare + personale dipendente) – Canone di locazione adeguato Punti di forza – Posizione centrale in borgo frequentato – Attività sempre aperta con flussi regolari – Plateatico ideale per aperitivi, eventi e serate musicali – Soluzione adatta a gestione familiare o operatori del settore Prezzo richiesto: € 130.000 trattabili Formule valutabili: pagamento dilazionato o affitto con riscatto Rif. 2025206 GFP – Consulenza aziendale strategica | 331 744 5596 – Gianfranco Passaia

SARONNO – zona ben servita e comoda per il raggiungimento della stazione ferroviaria, proponiamo in VENDITA LOCALE COMMERCIALE con una superficie di circa 75 mq, inserito in contesto residenziale/commerciale, con comodo parcheggio nelle vicinanze. L’immobile si sviluppa su due livelli ed è così composto: al piano terra locale commerciale con studio e bagno, dalla scala elicoidale si accede al piano interrato dove troviamo due ampi locali ideali da utilizzare come magazzino o archivio. Completa la vendita il box singolo con una superficie di circa 17 mq Soluzione adatta per attività commerciali, studi professionali o laboratori artigianali. Riscaldamento autonomo. Classe energetica "F" . Prezzo di vendita € 135.000,00 Possibilità di mutuo personalizzato!! Il contenuto di questo annuncio, (testo, fotografie, video, elementi grafici e logo agenzia) è di proprietà di AC GROUP. E’ proibito, copiarli, riprodurli, pubblicarli o distribuirli ecc.. (anche solo in parte) senza il preventivo consenso scritto della Società proprietaria. Ogni abuso sarà punito, compreso il risarcimento del danno. La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni contenute sono a titolo indicativo e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di locazione o vendita dell’immobile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in affitto d’azienda con riscatto un bar di circa 70 mq, situato in posizione centrale e di forte passaggio a Poggio Rusco (MN). Il locale è chiavi in mano, completamente attrezzato e pronto per l'avvio immediato dell'attività. Caratteristiche principali: • Posizione centrale, ottima visibilità e passaggio • Superficie: 70 mq • Locale già operativo, arredato e funzionante • Canone mensile: €1.600 (incluso l'affitto dei muri) • Prezzo di cessione interessante, con possibilità di riscatto Vantaggi: • Ideale per avviare subito un'attività senza grandi investimenti iniziali • Ambiente accogliente, perfetto per colazioni, aperitivi e servizio bar • Clientela fidelizzata e ottima reputazione • Staff cordiale e professionale già operativo Formula flessibile e sostenibile, pensata per chi vuole mettersi in proprio in modo graduale e consapevole, con la possibilità di acquisire l’attività nel tempo.

In posizione strategica proponiamo bar tavola fredda in fase di completa ristrutturazione. Superficie: 70 mq Posti: 20 interni + 18 esterni Canone di locazione: € 1.016/mese Caratteristiche: locale accogliente, ideale per colazioni e aperitivi, adatto a coppia o due soci. Disponibilità: Cessione attività: € 35.000 (motivi familiari) Gestione a riscatto comprensiva delle mura: € 1.500/mese Rif. 2025179 Per informazioni: Gianfranco Passaia – 3317445596 – www.gfpvenditeaziendali.com

ZONA CASAZZA (Brescia). In zona commerciale comoda a tutti i servizi proponiamo NEGOZIO di Mq 55 vetrinato frontestrada con comodo parcheggio gratuito. IMMOBILE LOCATO con RENDITA DEL 9% (Canone di locazione mensile percepito di Euro 520,00 + spese condominiali) OTTIMO INVESTIMENTO annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un luminoso negozio di 70 mq, ideale per avviare la tua attività commerciale. Situato lungo una strada principale con ben 5 vetrine che garantiscono massima visibilità. Il negozio si presenta vuoto e pronto all'uso, permettendoti di personalizzare gli spazi secondo le tue esigenze. Include anche un magazzino utile per gestire al meglio le forniture. Il bagno è già presente, rendendo l'ambiente funzionale. Le spese condominiali sono contenute a soli 35 €/mese. La posizione strategica del negozio assicura non solo alta visibilità ma anche facilità d'accesso grazie alla presenza di parcheggi nelle vicinanze. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ROVATO VENDESI ATTIVITA' DI RISTORAZIONE BAR Ottima posizione fronte Statale con 5 parcheggi esclusivi. Al piano terra di palazzina uso commerciale con attività molto avviate e di ottima rilevanza lavorativa. Il bar è suddiviso con sala ristorazione con 40 posti a sedere, doppi servizi, cantina, disimpegno, cucina e area esterna con tavoli, ombrelloni, vasi e fiori ornamentali che ne assicurano tranquillità e privacy. Si precisa che viene ceduto con l'arredamento completo e tutta l'attrezzatura tecnica. Si evidenzia l'ottimo incasso giornaliero e la posizione dell'attività commerciale valorizzata dal continuo passaggio di autoveicoli, rappresentanti e turisti. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Immerso fra i meravigliosi vigneti della rinomata regione del Garda, proponiamo in vendita un terreno agricolo di grande valore situato nel comune di Polpenazze del Garda. Questa è un'opportunità introvabile per gli amanti della natura e dell'agricoltura, nonché un ottimo investimento nella zona. Il lotto si estende su una superficie pianeggiante di circa 3.200 mq, perfetto per svariate tipologie di coltivazione che possono spaziare dalla viticoltura all'olivicoltura. Tra le caratteristiche distintive spicca la presenza di ben 100 piante di ulivi mature, simbolo alto delle tradizioni agricole locali e garanzia di produzioni d'eccellenza come l'olio extravergine d'oliva. La posizione strategica offre anche una vista mozzafiato sulle colline circostanti e sul Lago di Garda stesso, godendo quindi dei benefici sia estetici che economici legati alla bellezza naturale della zona. L’area è facilmente accessibile dalle principali strade, rendendola ideale per chi cerca tranquillità senza allontanarsi dai servizi essenziali. Con un prezzo competitivo fissato a soli €79.000, questa eccezionale opportunità rappresenta il sogno realizzabile non solo per agronomi esperti ma anche per chi desidera avvicinarsi al mondo dell’agricoltura biologica o semplicemente possedere uno spazio da dedicare alla propria passione verde. Non lasciatevi sfuggire questa occasione unica! Contattateci subito al numero 0309913699 per ulteriori dettagli o prenotare una visita sul posto. “Dati e immagini hanno valore indicativo e saranno confermati in sede di appuntamento. Le foto possono includere render illustrativi; l’indirizzo indica la zona e non l’ubicazione precisa.” annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In posizione strategica proponiamo bar tavola fredda in fase di completa ristrutturazione. Superficie: 70 mq Posti: 20 interni + 18 esterni Canone di locazione: € 1.016/mese Caratteristiche: locale accogliente, ideale per colazioni e aperitivi, adatto a coppia o due soci. Disponibilità: Cessione attività: € 35.000 (motivi familiari) Gestione a riscatto comprensiva delle mura: € 1.500/mese Rif. 2025179 Per informazioni: Gianfranco Passaia – 3317445596 – www.gfpvenditeaziendali.com

Grazie di Curtatone – Cedesi Ristorante con Appartamento Incluso In uno dei Borghi più Belli d’Italia, cedesi ristorante avviato con clientela locale e turistica. Posizione strategica vicino al Santuario e alla Fiera dei Madonnari. Locale attrezzato e operativo da subito, ambiente accogliente. Adatto a gestione famigliare o tra soci. Incluso appartamento per il gestore. Contratto 6+6 con canone contenuto. Prezzo di realizzo: € 80.000 Ottimo anche per nuovi format (bistrot, cucina creativa). Afflusso turistico importante, visibilità garantita. Finanziamento disponibile tramite partner GFP. Rif. 2025172 Tel. Gianfranco Passaia 3317445596 www.gfpvenditeaziendali.com

CESSIONE ATTIVITÀ – BAR APERITIVI IN POSIZIONE STRATEGICA In zona centrale e ad alto passaggio di Montichiari si propone attività di bar aperitivi con plateatico. Locale moderno, ideale per gestione giovane e dinamica. • Superficie 75 m² • 25 posti interni + 40 esterni • Canone locazione immobile € 1.200/mese • Fatturato iniziale circa € 20.000 in 2 mesi • Costi di gestione contenuti Trattativa riservata. Informazioni solo dopo presa visione del locale. Rif. 2025203 – GFP | 331 744 5596

A pochi minuti dalla città e dal casello autostradale, lungo la Strada Provinciale PADANA SP10, si propone storico locale di ristorazione pronto per una nuova gestione. Posizione: area Mantova – facilmente raggiungibile, in ottima visibilità su strada principale. Per anni punto di riferimento per la ristorazione locale, questo spazio conserva l’atmosfera autentica e la solidità di un’attività con una lunga tradizione. Oggi rappresenta un’interessante opportunità per chi desidera rilanciare un ristorante o una pizzeria con una propria identità. Superficie: circa 170 mq interni Posti a sedere: 80 interni + 30 nel dehor privato Canone di gestione (muri compresi): € 1.500 + IVA mensili Durata contratto: 6 + 6 anni – Cauzione: 6 mensilità Stato del locale: chiuso da maggio 2025, in buone condizioni e pronto all’uso Altri vantaggi: facile parcheggio, posizione strategica, ideale per pausa pranzo e servizio serale. Opzione a riscatto: possibilità di acquisire l’attività nel tempo. Riferimento annuncio 2025187 Per informazioni: Gianfranco Passaia – 331 744 5596 www.gfpvenditeaziendali.com GFP di Gianfranco Passaia – Consulenza strategica per chi vuole gestire o subentrare in un’attività.

TABACCHERIA STORICA – SUZZARA (MN) CESSIONE ATTIVITÀ CON POTENZIALE BAR CAFFETTERIA In posizione centrale, tabaccheria storica a conduzione familiare con clientela fidelizzata, flussi costanti e redditività dimostrabile. Dati chiave – 80 mq + distributore Self 24H – Servizi completi (monopolio, giochi, ricariche, pagamenti) – Fatturato medio annuo: ~€135.000 – Utile medio annuo: ~€73.000 – Finanziabile Sviluppo – Inserimento bar/caffetteria – Incremento ricavi Immobili – Locazione 6+6 – canone €800/mese Condizioni – Prezzo: €180.000 – 50% al rogito, 50% rateizzato Rif. 2025209 GFP – Consulenza aziendale strategica | 331 744 5596 – Gianfranco Passaia

Proponiamo in vendita un ampio terreno agricolo di circa 14.000 mq situato nella suggestiva zona di San Tommaso, nel comune di Bedizzole. Il terreno gode di una posizione privilegiata e offre numerose possibilità per lo sviluppo di progetti agricoli o ricreativi. Situato in una tranquilla cornice naturale, il terreno non prevede spese condominiali, offrendo così la libertà totale ai futuri proprietari. Per ulteriori informazioni e per visionare direttamente la proprietà, vi aspettiamo presso il nostro ufficio di Bedizzole (BS) ubicato in via Delle Fiamme Verdi 2. Siamo aperti dal lunedì al venerdì dalle 9:00 alle 12:30 e dalle 14:30 alle 19:00, mentre il sabato siamo disponibili su appuntamento anche nel pomeriggio. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ROVATO AFFITTATO: NEGOZIO DI 250MQ. Fronte strada provinciale con grandi vetrine, servizi igienici, parcheggio. Il locale può essere utilizzato come esposizione/vendita di prodotti commerciali, paninoteche, uffici o rivendita auto/moto. E' raggiungibile da tre strade d'accesso e dalle due autostrade A/4 e BREBEMI. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Affitta a Milano, Centro, Negozio, mq. 65 ca., con ascensori. Canone annuo Euro. 26.000,00 ( pari a ca. 2.166,00 euro al mese) spese annue 1.500,00 ( pari a ca. 23,00 euro/mq. annui).. Negozio cosi' suddiviso: mq 40 ca. al piano terra con soppalco di mq 10 ca. e magazzino di mq 15 ca. collegati internamente. Immobile con una vetrina, un bagno, dotato di riscaldamento centralizzato e condizionamento autonomo. NO food, NO centri estetici. Cl. Energetica: G Kwh/mc anno: 96,86 Rif.: NLADT075 Altre MIGLIAIA DI ANNUNCI SUL NOSTRO SITO ca re.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it