Attività commerciali - Immobili commerciali Fano - PU

COSTA ADRIATICA – Sul litorale tra Pesaro e Fano, avviato stabilimento balneare realizzato su area privata di circa mq 1500 con superficie coperta di circa mq 100 distribuita tra cucina, bar, ristorante, dispensa e magazzini, oltre corte esterna di circa mq 250 per attività di svago, camminamenti vari e 100 posti a sedere. Le infrastrutture sono state realizzate in bioarchitettura, coniugando il design con l’ambiente e tecnologie rinnovabili oltre alla riqualificazione delle aree adiacenti. Ha Spiaggia con posa di 100 ombrelloni di paglia, 300 lettini e 4 gazebo su area demaniale in concessione. Parcheggio privato recintato antistante la ferrovia con esclusivo sottopasso pedonale e ciclabile che arriva fino alla spiaggia. Unico nel suo genere, inserito in un contesto ambientale di interesse naturalistico dove i servizi balneari sono pensati per non invadere le zone naturali presenti. Il confine a Nord e a Sud con spiaggia libera, consente ai fruitori di vivere una condizione di libera riservatezza. Rif.6668 DiLeoImmobiliare

Fano Centro Storico. Scopri la tua prossima opportunità commerciale nel cuore pulsante di Fano! Questo negozio, situato nella rinomata zona del Centro Storico, offre una superficie complessiva di circa 84 mq, rendendolo perfetto per l’avvio o l’espansione della tua attività. Caratterizzato da ampie vetrine che permettono un'ottima visibilità e luminosità naturale, questo locale è ideale sia per retail che per servizi professionali. Il negozio si sviluppa su due piani (terra e interrato) di circa 40 mq ciascuno collegati da una comoda scala. Al piano terra (alto 3,60 m) troviamo uno spazio espositivo perfettamente rifinito e un locale attualmente adibito a laboratorio, il piano interrato (alto 3,50 m) è invece composto da due locali deposito e da un bagno di servizio. Le spese condominiali sono contenute a soli €45 al mese, garantendo così un ottimo rapporto qualità prezzo nella gestione dei costi fissi. Il negozio viene consegnato in buone condizioni generali ed è pronto ad accogliere le tue idee imprenditoriali. Grazie alla sua posizione strategica, potrai beneficiare del costante passaggio pedonale e dell’alta densità abitativa, attrarre clienti locali e turisti affascinati dalla bellezza storica di Fano. La città, infatti, non solo vanta splendidi monumenti storici come il Palazzo Malatesta e il Teatro della Fortuna, ma anche eventi culturali vibranti durante tutto l’anno; un contesto vivace dove ogni giorno ci si può imbattere in nuove occasioni commerciali! Non perdere questa fantastica occasione di avviare la tua attività in una delle zone più belle d’Italia. Contatta subito la nostra agenzia per maggiori dettagli e prenotare una visita: siamo qui per aiutarti a realizzare i tuoi sogni imprenditoriali! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

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In affitto, situato a pochi passi dall'arco di Augusto e dal centro storico della vivace città di Fano, fronte strada in una via di forte passaggio veicolare, vi presentiamo un negozio commerciale di circa 150 m² distribuiti su due piani perfettamente adatti per la vostra attività. Il piano terra è composto da due ampi locali di circa 90 mq totali ed è dotato di un ulteriore spazio accessibile dalla scala interna di circa 40 mq con un piccolo bagno e un ripostiglio. Scendendo al seminterrato troviamo invece un deposito di circa 90 mq composto da due vani. Il deposito non è provvisto di accesso carrabile, ma l'ampia metratura vi permetterà comunque di gestire una grande quantità di scorte/materiali. L'immobile si presenta in discreto stato di conservazione ed è dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata, garantendo confort tutto l'anno sia per i clienti che per chi opera all'interno del locale. Inoltre è presente una canna fumaria per eventuale evacuazione dei fumi e degli odori di cottura verso l'esterno. La posizione non solo permette grande visibilità, ma offre anche facilità d'accesso grazie alla presenza del parcheggio nelle vicinanze e ai mezzi pubblici a portata di mano. La zona pedonale limitrofa favorisce un flusso regolare di passanti durante tutta la giornata, rendendo questa location ideale per diverse tipologie commerciali: boutique, pizzerie o studi professionali sono solo alcune delle opzioni possibili. Si richiede garanzia fideiussoria di 9 mensilità per un contratto 6+6, con possibilità di ammortamento delle spese iniziali di sistemazione dell'attività tramite canone iniziale ridotto rispetto al prezzo finale proposto. Non perdete l’opportunità di collocare la vostra attività in uno dei punti più frequentati della città! Per maggiori informazioni o per prenotare una visita presso il nostro ufficio contattateci oggi stesso. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Fano Viale Gramsci. Proponiamo in vendita, prestigioso locale commerciale situato nella via di maggior traffico della città di Fano, adiacente a Porta Maggiore e al Centro storico. Il locale posto su due livelli, 65 mq al piano terra ed altri 65 mq al piano seminterrato, è ideale per locali uso negozio, commerciali, esposizioni o studi professionali. Attualmente l'immobile proposto è da personalizzare in base alle necessità, sono stati realizzati tutti gli impianti, termici a pavimento, idrici per i bagni ed elettrici. Per quest'ultimi esiste la possibilità di un ampia personalizzazione a secondo della tipologia di attività da realizzare. Da notare che la parte seminterrata ha un'altezza di 2,70 m. standard su tutta la superficie. Il collegamento tra il piano terra ed il piano seminterrato è garantito da comode scale e da montacarichi/montapersone da installare. Se la metratura necessaria risulta insufficiente, si può abbinare alla vendita proposta, anche un ulteriore locale adiacente di circa 210 mq commerciali, sempre su due livelli e altre vetrine posizionate su viale Gramsci. POSSIBILITA' DI PAGAMENTI DILAZIONATI O RENT TO BUY. L'unicità dell'immobile e la sua versatilità lo rende interessante anche come uso investimento. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Fano Viale Gramsci. Proponiamo in vendita, prestigioso locale commerciale situato nella via di maggior traffico della città di Fano, adiacente a Porta Maggiore e al Centro storico. Il locale posto su due livelli, piano terra e piano seminterrato è ideale per locali uso negozio, commerciali, studi medici, esposizioni o studi professionali. Attualmente l'immobile proposto è da personalizzare in base alle necessità, sono stati realizzati tutti gli impianti, termici a pavimento, idrici per i bagni ed elettrici. Per quest'ultimi esiste la possibilità di un'ampia personalizzazione a secondo della tipologia di attività da realizzare. Da notare che la parte seminterrata ha un'altezza di 2,70 m standard su tutta la superfice. Il collegamento tra il piano terra ed il piano seminterrato è garantito da comode scale e da montacarichi/montapersone da installare. Se la metratura necessaria risulta insufficiente, si può abbinare alla vendita proposta, anche un ulteriore locale adiacente di circa 126 mq commerciali, sempre su due livelli e altre quattro vetrine posizionate su viale Gramsci. POSSIBILITA' DI PAGAMENTI DILAZIONATI O RENT TO BUY. L'unicità dell'immobile e la sua versatilità lo rende interessante anche come uso investimento. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Situato nel centro storico di Fano, proponiamo in vendita un locale commerciale ideale per uso ufficio. L'immobile si trova al piano terra, all'interno della galleria di un contesto posto su una delle vie principali ed ad alto passaggio del centro. Il locale è composto da un ampio open space di circa 80 mq che offre grande versatilità nell'organizzazione degli spazi lavorativi. Attualmente una comoda scala in metallo conduce ad un soppalco di ulteriori 26 mq circa, sfruttabile come deposito o archivio grazie alla sua altezza di circa 1,90 m. E' in fase di verifica l'effettiva possibilità di mantenere quest'ultimo, altrimenti, se il soppalco dovesse essere rimosso, l'altezza del piano da terra sarebbe di circa 4,25 m. L'unità dispone di doppio accesso: uno diretto dalla via De' Rusticucci e l'altro attraverso la galleria comune di via Garibaldi. Le ampie vetrine garantiscono ottima luminosità del negozio. Inoltre, il locale è dotato anche di bagno condiviso con altro esercizio commerciale. Le finiture dell’immobile sono in buono stato e gli impianti risultano funzionanti; ciò rende il locale già pronto per essere arredato secondo le esigenze del nuovo proprietario che desidera avviare rapidamente la propria attività senza necessitare lavori complessi. Non perdere questa occasione! Contatta subito l’agenzia Nexus Immobiliare per maggiori informazioni e per organizzare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Situato al limite della storica e vivace zona del centro di Fano, proponiamo in vendita un ampio locale artigianale, perfetto per chi cerca uno spazio versatile da adattare alle proprie esigenze. Con una superficie calpestabile di circa 122 mq al piano terra, questo immobile gode di un'eccellente visibilità grazie all'accesso fronte strada su Viale Gramsci. L'immobile attualmente classificato come categoria C3 (laboratorio arti e mestieri) si presenta con un grande vano luminoso dotato anche di bagno e ufficio separato. L’altezza interna generosa di circa 4,00 metri (3,60 metri sotto trave) offre molteplici possibilità progettuali: dalla creazione di soppalchi alla modifica della pavimentazione secondo le necessità del nuovo proprietario. La proprietà sarà venduta completamente libera dalle attrezzature esistenti. Sebbene gli impianti idrico ed elettrico siano funzionanti, è consigliabile una revisione per ottimizzarne l’uso. Un boiler già presente garantirà acqua calda per il servizio igienico; tuttavia, è possibile prevedere l'allaccio del gas qualora necessario. L'immobile, seppur strutturalmente in buono stato, necessita di una ristrutturazione generale a livello manutentivo. Un aspetto importante da considerare riguarda la servitù di passaggio relativa allo scarico della residenza sovrastante: ciononostante si può fare richiesta presso il comune per spostare lo scarico sul fronte dell’immobile, risolvendo così eventuali inconvenienti. Il quartiere Centro a Fano rappresenta una delle zone più dinamiche della città. Tutti i servizi principali sono facilmente accessibili: negozi locali, ristoranti tipici e mezzi pubblici rendono questa posizione ideale sia dal punto logistico che commerciale. Non perdere questa opportunità! Contatta la nostra agenzia immobiliare per ulteriori informazioni o per organizzare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Fano, zona Gimarra Vendesi negozio con magazzino e scoperto in ottima posizione. Attualmente accatastato come D/8 il locale si presta per attività di tipo commerciale che necessitino di uno spazio espositivo con ottima visibilità su strada. Il locale ha una superficie di circa 390 mq commerciali. Al piano terra rialzato, alto 3,30 m, troviamo un ampio ambiente ad uso attività commerciale con ufficio e bagno, un secondo ambiente ad uso laboratorio ed un secondo bagno, per un totale di circa 240 mq. Questo piano vanta della presenza di sei vetrine, delle quali ben cinque sono affacciate sulla strada. Al piano interrato, collegato con una scala interna, troviamo altri 230 mq dedicati al magazzino (in parte alto 3,50 m, in parte 2,50 m) e accessibili con l'auto tramite una una comoda rampa anche con l'auto. Lo scoperto sul fronte dello stabile è di proprietà del negozio ed ha una superficie di circa 320mq. Lo stato dell'immobile è discreto e necessita di un intervento di ammodernamento, ma sono presenti e funzionanti l'impianto idrico, fognario ed elettrico. Non è presente invece il riscaldamento a gas, ma c'è la predisposizione per l'inserimento di una stufa a pellet nell'ambiente espositivo e l'ufficio è riscaldato con condizionatore. La posizione lungo la statale tra Fano e Pesaro garantisce un'ottima visibilità, dando maggior valore al locale e assicurando un elevato numero di potenziali clienti per la vostra attività. Il prezzo richiesto per la vendita è di 420.000 € (trattabili). Possibilità di affittare il locale al prezzo di 2.500€/mese trattabili, con richiesta di garanzie. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Fano, zona Gimarra Affittasi negozio con magazzino e scoperto in ottima posizione. Attualmente accatastato come D/8 il locale si presta per attività di tipo commerciale che necessitino di uno spazio espositivo con ottima visibilità su strada. Il locale ha una superficie di circa 390 mq commerciali. Al piano terra rialzato, alto 3,30 m, troviamo un ampio ambiente ad uso attività commerciale con ufficio e bagno, un secondo ambiente ad uso laboratorio ed un secondo bagno, per un totale di circa 240 mq. Questo piano vanta della presenza di sei vetrine, delle quali ben cinque sono affacciate sulla strada. Al piano interrato, collegato con scala interna, troviamo altri 230 mq dedicati al magazzino (in parte alto 3,50 m, in parte alto 2,50 m) e accessibili con l'auto tramite una comoda rampa. Lo scoperto sul fronte dello stabile è di proprietà del negozio ed ha una superficie di circa 320mq. Lo stato dell'immobile è discreto e necessita di un intervento di ammodernamento, ma sono presenti e funzionanti l'impianto idrico, fognario ed elettrico. Non è presente invece il riscaldamento a gas, ma c'è la predisposizione per l'inserimento di una stufa a pellet nell'ambiente espositivo e l'ufficio è riscaldato con condizionatore. La posizione lungo la statale tra Fano e Pesaro garantisce un'ottima visibilità, dando maggior valore al locale e assicurando un elevato numero di potenziali clienti per la vostra attività. Il prezzo richiesto per l'affitto è di 2.500€/mese (trattabili). Sono richieste garanzie a copertura di eventuali mancati pagamenti di canone e per eventuali danni causati al locale. Possibilità di acquistare il locale al prezzo di 420.000€ trattabili. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In una delle zone più strategiche di Fano, precisamente nel quartiere San Cristoforo, proponiamo in affitto un negozio pronto all’uso. L’immobile si trova al piano terra di un contesto condominiale a prevalenza commerciale costituito da negozi studi professionali e uffici ed è facilmente raggiungibile sia dalla corte interna pedonale che dalla strada sul retro. La posizione è ideale grazie alla presenza di numerosi parcheggi nelle immediate vicinanze e ad una forte visibilità garantita dalle doppie vetrine: una sulla corte interna ed una su strada. Il locale sviluppa circa 62 mq totali distribuiti tra il piano terra di circa 45 mq (altezza 3 m sotto controsoffitto) composto da sala d’accoglienza luminosa con ampie superfici vetrate, tre vani funzionali separati da pareti removibili in cartongesso e corridoio laterale; al piano interrato (circa 30 mq) troviamo invece un bagno ed uno spazioso vano utilizzabile come magazzino o archivio. Tra le dotazioni spiccano la tenda a rullo per la privacy della vetrina principale, armadiatura a muro nella zona scala per sfruttare ogni spazio disponibile, impianto elettrico recente con faretti LED e luci d’emergenza già installate. Il riscaldamento è centralizzato, ma gestito tramite sotto contatore individuale così da pagare solo i consumi effettivi; presente anche degrassatore acque grigie utile soprattutto per attività estetiche o sanitarie. La versatilità degli ambienti rende questo negozio (accatastato C/1) perfetto non solo come centro estetico, ma anche come studio professionale/ufficio oppure punto vendita retail: l’attuale suddivisione può essere modificata agevolmente secondo necessità. L’ubicazione favorisce inoltre attività take away/delivery data la facilità di accesso veicolare/pedonale. Le spese condominiali sono di circa €100/mese, tutto incluso: pulizie aree comuni, acqua, amministrazione e quota riscaldamento. Si richiedono tre mensilità di cauzione. Un’opportunità unica per chi cerca flessibilità operativa in uno dei poli commerciali della città! Contattaci subito presso Nexus Immobiliare per fissare senza impegno una visita personalizzata. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in affitto un negozio situato nella storica p.zza Andrea Costa (anche detta piazza delle erbe), disponibile da Marzo 2026. Questo locale commerciale, con una superficie di 24 mq e alto 4,10 m, è composto da un unico vano al piano terra, ideale per chi cerca visibilità e accesso diretto ai turisti e residenti che popolano il centro storico. Sebbene sia privo di bagno, il locale offre un'ampia vetrina sulla piazza e l'impianto elettrico è già installato, pronto ad accogliere le vostre idee imprenditoriali. La luminosità naturale che entra attraverso la grande vetrina, rende questo spazio perfetto per esporre i vostri prodotti o servizi. La posizione in zona a traffico limitato, non limita l'accesso alla clientela, grazie alla presenza nelle vicinanze di parcheggi a pagamento ben attrezzati. Questo aspetto rende il negozio facilmente raggiungibile sia dai clienti locali che dai visitatori occasionali. Fano è conosciuta per il suo ricco patrimonio culturale e gastronomico; dal famoso Carnevale alle manifestazioni estive lungo la costa adriatica, ogni anno migliaia di persone visitano questa incantevole città marchigiana. L'area circostante vanta anche numerosi ristoranti tipici, boutique artigianali e caffè caratteristici che contribuiscono all'atmosfera vibrante della piazza. Quest'ultima è ben conosciuta dai cittadini del posto per la presenza degli edifici dell'antica Pescheria e del mercato ortofrutticolo che vi si svolge ogni mercoledì e sabato mattina. Inoltre la piazza sta subendo un intervento di riqualificazione iniziato nel 2024 che la renderà ancora più accessibile, grazie al superamento delle barriere architettoniche, ed esteticamente più attraente. Il locale è disponibile da Marzo 2026, si richiedono garanzie agli interessati. Non perdete l'occasione di stabilire la vostra attività in una delle zone più ambite della città! Contattateci oggi stesso presso la nostra agenzia per ulteriori informazioni o per prenotare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in affitto un locale commerciale ideale per uso ufficio, situato nel centro di Fano, in una zona tranquilla ma servita. L'immobile si sviluppa su due piani per un totale di circa 80 mq. Al piano terra troverai uno spazio luminoso di circa 40 mq, con altezza 2,85 m, diviso in due vani; una delle stanze dispone anche di lavandino, perfettamente adatta come area ricevimento clienti o ufficio operativo. Attraverso una scala interna accediamo al piano interrato con altri 35 mq circa di superficie e altezza 3,15 m. Qui potrai trovare un vano ideale da utilizzare come archivio/magazzino oltre ad un comodo bagno. Il locale è equipaggiato con impianto elettrico, acqua corrente e riscaldamento tramite termosifoni in ghisa presenti in entrambi i piani, garantendo comfort durante tutto l'anno. Sono presenti spese condominiali relative all'amministratore per circa 30 €/mese. Fano non solo offre uno splendido lungomare e attrazioni storiche ma presenta anche una vivace vita commerciale: supermercati, ristoranti e trasporti pubblici sono facilmente raggiungibili a piedi. Non perdere quest'occasione unica! Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per prenotare una visita sul posto con la nostra agenzia. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in affitto uno spazioso negozio/ufficio di circa 103 mq commerciali, situato in posizione strategica, all'incrocio tra Via Alavolini e Via U. De' Pili, una delle vie pedonali più trafficate della città. Questo locale beneficia di un'eccellente visibilità grazie a 5 ampie vetrine che si affacciano sulle due strade adiacenti. La sua posizione lo rende perfetto sia per la vendita al dettaglio che per l'erogazione di servizi professionali. Internamente, il negozio è composto da un luminoso ingresso che comunica con una grande sala open space, ideale per accogliere i clienti o organizzare eventi promozionali. Troverete anche tre stanze/uffici separati, ideali per incontri riservati o lavoro d'ufficio, oltre a un bagno e un ripostiglio. L'immobile è dotato di tre condizionatori d’aria, garantendo comfort durante tutto l’anno; inoltre è presente la predisposizione per il sistema di allarme e una saracinesca che contribuiscono a garantire maggiore sicurezza. Le spese condominiali ammontano a circa 135 €/mese comprese di acqua e riscaldamento. Il locale è in buone condizioni generali ed è pronto all’uso senza necessità di particolari interventi iniziali. Si richiedono garanzie, si valuta periodo iniziale a canone agevolato per avvio dell'attività e sistemazione del locale. La zona circostante offre numerosi vantaggi: facile accesso ai mezzi pubblici assicurando così ottima mobilità; parcheggi nelle vicinanze (come quello dell'ex caserma) rendono questa location ancora più attraente; infine la centralissima Piazza XX Settembre dista solo pochi passi dal vostro nuovo punto vendita! Non lasciatevi sfuggire questa straordinaria opportunità! Contattateci oggi stesso per maggiori informazioni o prenotare una visita! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in locazione uno splendido negozio situato nel pieno centro storico di Fano, nella zona più ambita per il passaggio pedonale e a brevissima distanza dal parcheggio dell'ex caserma dei carabinieri e dalla piazza principale del corso. L'immobile si sviluppa su una superficie commerciale di circa 77 mq ed è composto da due vani luminosi al piano terra con pavimentazione effetto legno, soffitti con travi a vista che donano carattere all’ambiente, bagno e doppio ingresso dotato di ampie vetrine protette da saracinesca. Al piano interrato troviamo una grotta ben rifinita, impreziosita dalla presenza di resti archeologici visibili grazie ad un elegante vetro calpestabile: una vera particolarità storica che rende questo locale unico sul mercato. La categoria catastale C/1 lo rende ideale sia per attività d’asporto (grazie anche alla possibilità – previa autorizzazione comunale – di sfruttare l’ampio spazio esterno dove posizionare almeno dieci tavoli), sia per altre tipologie commerciali o servizi professionali. Gli impianti elettrico e idrico sono funzionanti ma attualmente disattivati; presente inoltre un efficace sistema d’aerazione contro l’umidità. Si precisa la mancanza della canna fumaria. Il negozio si presenta in buono stato generale ed è subito disponibile. La location strategica garantisce grande visibilità grazie al continuo flusso pedonale turistico e residenziale, mentre i dettagli architettonici originali valorizzano ogni tipo d’attività desideriate avviare qui. Si richiedono referenze solide come garanzia contrattuale (6+6 anni). Non lasciatevi sfuggire questa opportunità! Contattate oggi stesso Nexus Immobiliare per ulteriori informazioni o fissare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita uno spazioso negozio/ufficio di circa 92 mq, situato in posizione strategica, all'incrocio tra Via Alavolini e Via U. De' Pili, una delle vie pedonali più trafficate della città. Questo locale beneficia di un'eccellente visibilità grazie a 5 ampie vetrine che si affacciano sulle due strade adiacenti. La sua posizione lo rende perfetto sia per la vendita al dettaglio che per l'erogazione di servizi professionali. Internamente, il negozio è composto da un luminoso ingresso che comunica con una grande sala open space, ideale per accogliere i clienti o organizzare eventi promozionali. Troverete anche tre stanze/uffici separati, ideali per incontri riservati o lavoro d'ufficio, oltre a un bagno e un ripostiglio. L'immobile è dotato di tre condizionatori d’aria, garantendo comfort durante tutto l’anno; inoltre è presente la predisposizione per il sistema di allarme e una saracinesca che contribuiscono a garantire maggiore sicurezza. Le spese condominiali ammontano a circa 135 €/mese comprese di acqua e riscaldamento. Il locale è in buone condizioni generali ed è pronto all’uso senza necessità di particolari interventi iniziali. La zona circostante offre numerosi vantaggi: facile accesso ai mezzi pubblici assicurando così ottima mobilità; parcheggi nelle vicinanze (come quello dell'ex caserma) rendono questa location ancora più attraente; infine la centralissima Piazza XX Settembre dista solo pochi passi dal vostro nuovo punto vendita! Non lasciatevi sfuggire questa straordinaria opportunità! Contattateci oggi stesso per maggiori informazioni o prenotare una visita! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Fano, zona Ponte Sasso, vendesi manufatto in cemento di 25 mq, fronte mare, con corte esclusiva di 300 mq. Possibilità di acquistare due cantine al piano interrato, per complessivi 80 mq. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

FANO – In vendita un locale commerciale di ampia metratura, con una superficie totale di 119 mq. Di questi, circa 35 mq sono destinati a magazzino al piano sottostante, offrendo così uno spazio versatile per le tue esigenze imprenditoriali. Situato in via Roma, l'arteria principale della città, questo negozio beneficia di un alto traffico pedonale e veicolare che garantisce massima visibilità per qualsiasi attività commerciale. Attualmente adibito a mini market, il locale si presenta come una scelta ideale per chi desidera avviare o ampliare la propria attivita' nel settore retail. Il contratto di locazione è attivo fino a dicembre 2028, permettendo agli investitori di pianificare strategicamente il proprio futuro senza fretta immediata. Le spese condominiali ammontano a soli €420 annui. Fano è conosciuta non solo per le sue splendide spiagge ma anche per la sua vivace vita culturale e commerciale. La posizione centrale del negozio consente facile accesso ai servizi locali, ristoranti e altre attrazioni turistiche che attirano visitatori durante tutto l’anno. Non perdere questa opportunità unica! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o per organizzare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Affittasi negozio di categoria C/1 situato nella vivace zona Don Gentili di Fano, con un'ottima visibilità grazie alla sua posizione su una strada ad alto passaggio veicolare. Questo luminoso locale commerciale offre circa 47 mq totali, di cui 33 mq calpestabili al piano terra. L'immobile presenta un ampio open space caratterizzato da una grande vetrina angolare che garantisce abbondante luce naturale e attira l’attenzione dei potenziali clienti. All'interno, è presente anche una finestra aggiuntiva per ulteriore illuminazione e ventilazione. L'accesso al piano interrato avviene tramite scala interna, dove si trova un vano utile come magazzino o stanza archivio documenti e un bagno di servizio. Un valore aggiunto dell'immobile è lo scoperto privato ad uso esclusivo. Gli impianti elettrico e di riscaldamento sono già installati e funzionanti, mentre il locale si presenta in buono stato generale, pronto per essere personalizzato secondo le esigenze del futuro conduttore. Non vi sono spese condominiali. Per affittare questo spazio commerciale sono richieste garanzie con fideiussione bancaria. La zona circostante è ben servita da attività commerciali locali ed è facilmente accessibile sia in auto che con i mezzi pubblici. Non perdere questa opportunità, contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per organizzare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri questa imperdibile opportunità di affitto nel cuore della vivace zona di San Lazzaro, a Fano. Proponiamo un negozio di 25 mq situato in una posizione strategica con alto passaggio veicolare, ideale per chi desidera avviare o trasferire la propria attività commerciale. Il locale è dotato di una vetrina con saracinesca che garantisce ottima visibilità e accesso diretto dalla strada principale. La presenza della vetrina non solo valorizza il tuo brand ma attira anche l'attenzione dei potenziali clienti che transitano nella zona. All'interno troverai anche un bagno privato, rendendo questo spazio perfetto non solo per vendita al dettaglio, ma anche per servizi professionali come uffici o studi. Esternamente è presente uno scoperto di proprietà dove poter posizionare eventuali esposizioni o semplicemente appoggiare la bici. È già installato l'impianto elettrico ed esiste la possibilità d'inserire un impianto di aria condizionata per caldo/freddo. Le spese condominiali sono assenti, inoltre il negozio è in buono stato conservativo e pronto all'uso, permettendo così un'immediata operatività senza necessità di ristrutturazioni costose. Si richiedono garanzie per poter procedere con l'affitto. L'indirizzo presentato sui portali non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile, per maggiori informazioni o per organizzare una visita al locale, ti invitiamo a contattare la nostra agenzia immobiliare. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Direttamente affacciato in una delle vie con maggior densità di passaggio veicolare, in posizione ottimale, tra la parrocchia di San Cristoforo e l'arco di Augusto, si affitta locale commerciale di ampie dimensioni. Il negozio, di circa 220 mq, è situato al piano terra ed offre un'altezza interna di 3,00 m nella parte espositiva. Attualmente suddiviso in quattro locali funzionali tramite tramezzi in cartongesso facilmente rimovibili, consente una personalizzazione degli spazi adatta alle tue esigenze lavorative. Il negozio è dotato anche di due bagni (uno dei quali accessibile alle persone con disabilità). Al piano interrato è inoltre presente un deposito di circa 150 mq, provvisto di altri due servizi igienici e di un vano tecnico. L'immobile si presta sia per attività commerciale che per per attività di servizi (l'ultima attività affittuaria era una banca). L'aspetto distintivo del locale sono le sue prestigiose vetrine lungo la facciata esterna esposta su via Roma: ben 17 metri lineari che offrono eccellente visibilità sui tuoi prodotti e permettono l’installazione di insegne promozionali sopra le vetrine stesse. In aggiunta all'ottima posizione, il negozio gode anche della comodità dello scoperto fronte strada di circa 85 mq adibito a tre posti auto riservati ai clienti; questo rappresenta un valore aggiunto non indifferente considerando il dinamismo dell'area circostante. Le finiture interne sono in buono stato. L'impianto elettrico è conforme, l'impianto di riscaldamento è presente ma vetusto e andrà inserito un impianto con condizionatori. Non ci sono spese condominiali da sostenere, si richiedono garanzie per un contratto 6+6. Contattaci oggi stesso presso la nostra agenzia, per ricevere ulteriori informazioni ed organizzare una visita! Questa è la tua opportunità per iniziare o far crescere il tuo business proprio dove pulsa l'attività commerciale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it