Attività commerciali Marche Pag. 7

CARASSAI – Interessante appezzamento di terreno agricolo di circa 7 ettari di cui 5 coltivabili, 1 ettaro a noceto ed il resto boschivo, esposto a nord e servito da strada asfaltata. Il terreno, costituito da più corpi, è irriguo, gode della rete idrica del Consorzio di bonifica a pressione naturale, è di medio impasto e ben si adatta alla coltivazione di orticole, frutteti, seminativi ed impianti di vigneti e uliveti. Su parte del fondo insiste diritto di servitù di passaggio per condotta gas. Rif 5400 DiLeoImmobiliare

PESARO – Zona Tombaccia | Locale Commerciale a Reddito In una zona strategica e ben servita, proponiamo in vendita locale commerciale attualmente locato, perfetto per chi desidera un investimento immobiliare sicuro e produttivo. L immobile è affittato con contratto commerciale 6+6 a un inquilino solido e puntuale nei pagamenti. Genera una rendita annua di € 7.200, corrispondente a un rendimento lordo del 6,26% sul prezzo richiesto di € 115.000. Caratteristiche principali: Contratto 6+6 in essere Inquilino affidabile e regolare nei pagamenti Reddito immediato già attivo Zona ad alto passaggio e ben collegata Ottima visibilità Facilità di parcheggio nelle vicinanze Questa proposta rappresenta un investimento ideale per chi cerca stabilità e redditività, con prospettive di valorizzazione nel lungo periodo, grazie alla posizione, alla natura commerciale dell immobile e alla possibilità di cambio di destinazione d uso, che ne amplia le potenzialità d impiego e la flessibilità nel tempo. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci al 350.0106030 Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mc anno

SENIGALLIA Rif. TE858 Zona S. Angelo Si concede in locazione terreno agricolo di 36.000, ripartito in mq 13.000 pianeggiante con pozzo con possibilità di coltivazione orto , mq 18000 nel declivio ( terra in pendenza ) con 150 ulivi di cui alcuni secolari, 5.000 mq di bosco. La terra è recintata per il 70% del perimetro. Posizione collinare. Nel terreno abbiamo anche un magazzino con angolo cottura e soppalco di 40 mq circa, con bagno e cucina (NON ABITABILE in modo residenziale ), garage sotterraneo di altri 120 mq per deposito attrezzi, barca, auto. Nella posizione più alta e presente una cisterna di cemento per una capienza di 12.000/15.000 lt, è alimentata da una pompa con galleggiante che la mantiene sempre a livello. Pannello solare termico per acqua calda. Ideale per chi ama la campagna e ha esperienze della manutenzione degli olivi. Canone mensile d'affitto € 800. Per informazioni telefonare al 071/7925399 Agenzia SoloAffitti Senigallia

Proponiamo in affitto un locale commerciale ideale per uso ufficio, situato nel centro di Fano, in una zona tranquilla ma servita. L'immobile si sviluppa su due piani per un totale di circa 80 mq. Al piano terra troverai uno spazio luminoso di circa 40 mq, con altezza 2,85 m, diviso in due vani; una delle stanze dispone anche di lavandino, perfettamente adatta come area ricevimento clienti o ufficio operativo. Attraverso una scala interna accediamo al piano interrato con altri 35 mq circa di superficie e altezza 3,15 m. Qui potrai trovare un vano ideale da utilizzare come archivio/magazzino oltre ad un comodo bagno. Il locale è equipaggiato con impianto elettrico, acqua corrente e riscaldamento tramite termosifoni in ghisa presenti in entrambi i piani, garantendo comfort durante tutto l'anno. Sono presenti spese condominiali relative all'amministratore per circa 30 €/mese. Fano non solo offre uno splendido lungomare e attrazioni storiche ma presenta anche una vivace vita commerciale: supermercati, ristoranti e trasporti pubblici sono facilmente raggiungibili a piedi. Non perdere quest'occasione unica! Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per prenotare una visita sul posto con la nostra agenzia. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MACERATA In una delle principali vie della città, via Roma, proponiamo la vendita di una intera area commerciale con fabbricato disposta dinanzi ad un crocevia importante all'ingresso della città. FABBRICATO L'intero fabbricato che gode di una posizione panoramica e assolata è disposto su più livelli ed è circondato da un'area di circa 2000 mq. facilmente accessibile, difronte ad una rotatoria importante. Il fabbricato è attualmente composto (salvo eventuali ampliamenti) da locali commerciali al piano terra di circa 250 mq, da due locali garage di 300 mq. ca. cadauno e da un appartamento di 150 mq. con ampio terrazzo al 1° piano. L'ampia metratura della corte si presta ad un possibile ampliamento del fabbricato o ad un'altra eventuale destinazione. ZONA La zona si trova al centro del progetto quadrilatero di collegamento con il nuovo ospedale che verrà realizzato nella zona Pieve di Sforzacosta. Difronte al fabbricato inoltre troviamo già operativo il nuovo Istituto comprensivo Enrico Mestica e il nuovo supermercato. La zona è anche ottimamente servita dai mezzi pubblici. Per informazioni piu' dettagliate chiamare cortesemente in agenzia. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

TERRENO ALL'ASTA IN CONTRADA SANT'IMERO, RIPATRANSONE (AP) Si propone il diritto di piena proprietà di un'unità immobiliare ad uso commerciale sita in Contrada Sant'Imero, nel comune di Ripatransone (AP). Nello specifico si tratta di un terreno agricolo, composto così: una serra stagionale accessori Il terreno ha una superficie commerciale lorda di mq 85145. DATI CATASTALI: Foglio 1, Particella 84, Qualità Seminativo, Classe 2, Rendita Domenicale € 91,47, Rendita Agraria €120,06 Foglio 1, Particella 93, Qualità Bosco ceduo, Classe U, Rendita Catastale di €0,55, Rendita Domenicale € 0,21 CHI SIAMO Immobiliallasta.it aiuta le persone a comprare casa all’asta e migliorare la qualità della loro vita senza correre rischi, grazie ad una piattaforma specializzata in aste immobiliari sviluppata intorno alle vere esigenze di chi cerca casa all’asta e ad un team di 30 professionisti esperti dedicato, che ti guida passo passo in un acquisto sicuro e certificato da una tripla garanzia sull’immobile e sul servizio. A differenza delle agenzie troverai: + Varietà: gestiamo migliaia di immobili ogni mese + Tranquillità: tripla garanzia che ti tutela da ogni rischio sull’acquisto Alcuni risultati oggettivi nell’ultimo anno e mezzo: 8.600 immobili gestiti +500 clienti portati all’asta +200 case aggiudicate, per un valore totale di 15 milioni Contattaci subito per parlare con uno dei nostri consulenti che ti aiuterà a trovare la tua casa all’asta senza correre rischi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

OFFIDA BORGO MIRIAM Affittasi attività di FORNO, avviata, completa di attrezzature e sviluppata su un locale di circa 220 mq. Il canone mensile è pari a 1.500,00 Euro, completo dell'affitto delle mura. Possibilità di acquisto attività.

M634: Zona Baraccola, in esclusiva, AFFITIAMO locale negozio open space con bagno, caratterizzato da ampie vetrate molto luminoso, di mq 250 sito al piano primo servito di ascensore, possibilità di divisione interna secondo le proprie esigenze, oltre a magazzino di mq 40 e tre posti auto in garage condominiale. Si accede all'immobile su Strada Vecchia del Pinocchio, su comoda corte con parcheggi esterni per le auto. Ottima la sua posizione, molto visibile essendo in prima fila sulla strada principale. Euro 2.300 mensili annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SENIGALLIA, Zona Roncitelli, in posizione collinare, terreno agricolo di 9 ettari e 2046 mq. in ottima posizione e facilmente coltivabile, attualmente affittata, n.b. c'è la possibilità di acquistare anche un casolare disposto su due livelli per totali 324 mq. e con corte di 2280 mq. al prezzo di € 150.000 Esperienza, monitoraggio costante del mercato immobiliare, offerta completa di servizi professionali e serietà lasciano il segno sui nostri clienti: un sorriso! Nel 1993 un gruppo di professionisti, già operanti nel settore immobiliare, sentono l'esigenza di creare una struttura seria, professionale e flessibile a Senigallia, nasce così Casa Verde Immobiliare. Tutti coloro che entrano in contatto con il personale dell'agenzia, hanno a che fare con persone competenti, credibili e disponibili. Il rapporto con il cliente è basato su elementi quali la fiducia, la credibilità, la lealtà, l'affidabilità e il dinamismo, d'altronde, è da sempre al centro della filosofia di Casa Verde Immobiliare. Oggi, operante a Senigallia (AN), Marotta (PU) e hinterland, è una società in continua evoluzione. Da sempre l'obiettivo prioritario è la completa soddisfazione del cliente che chiede puntualità e competenza per risolvere tutte le questioni finanziarie, contrattuali e normative relative agli immobili da vendere o acquistare. Tutto ciò ha contribuito allo sviluppo in costante crescita. Far vivere la compravendita immobiliare con la massima soddisfazione e senza stress, il nostro principio è quello di non deludere perchè non esiste miglior promoter di un cliente soddisfatto. Il Vostro migliore investimento… i nostri risultati! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIPATRANSONE – zona SAN SALVATORE a CIRCA 5 KM DAL CASELLO AUTOSTRADALE, Lotto di terreno in parte EDIFICABILE (su porzione di mq 7500) a destinazione industriale/artigianale di circa mq 15000 complessivi con pozzo e cabina ENEL, sito su strada ad alta percorrenza veicolare. Sull’area è presente illuminazione perimetrale, un pozzo, uffici in c.a. di 200 mq circa con servizi, una pavimentazione parziale in quarzo industriale carrabile di circa 2500 mq, una pesa di 18 mt per camion e autoarticolati, alcuni magazzini di cui uno con quadri e centrale e uno con bagni e docce. Possibilità di acquisto anche frazionato e di affitto intera area o frazionato (2 particelle principali da 5.500 mq e da 8.500 mq circa più accessi). L'area è pianeggiante, drenante e battuta, una piccola parte lato sud (verso il fiume) è agricola ed una piccola parte è demaniale concessa in uso. Si può realizzare un manufatto con altezza massima di 10 metri. Disponibile anche per la locazione. Rif. 6305 DiLeoImmobiliare

Ripatransone Importante tenuta agricola biologica certificata, dislocata su una superficie di circa 15 ettari con un vigneto di circa 13 ettari ed un uliveto di 7000 mq. La tenuta, di complessivi mq 950 coperti circa, è formata da: casale ristrutturato nel 1992 a destinazione residenziale, di circa mq 280; cantina in produzione di circa mq. 450 con altezza di ml. 5; cantina di circa mq 150 con altezza di ml.6 attualmente in disuso; rimessa attrezzi di circa mq 80. Completano la proprietà un terreno edificabile per circa mc 500 di manufatti a servizio dell’attività agricola e due pozzi di acqua sorgiva. Nel prezzo di vendita sono compresi mezzi meccanici agricoli per la lavorazione dei vigneti e attrezzature per la produzione del vino oltre che cisterne e botti. Rif 6983 DiLeoImmobiliare

SAN BENEDETTO DEL TRONTO attività avviata di panetteria in zona centrale e servitissima, esercitata in locale di circa 210 mq composto da fronte strada con due vetrine per rivendita al pubblico con bancone, laboratorio con un tavolo in acciaio e uno in marmo per la preparazione del pane, una cella di lievitazione, varie attrezzature e macchinari fra cui un forno Roter, un forno a gas con due camere e una di recupero, impastatrice a spirale di 15 Kg e impastatrice tuffante da 60 Kg, sfogliatrice, filonatrice, gas professionale, carrello con sette teli per infornare nel forno grande e tre carrelli con 45 testi in ferro. Canone attuale di locazione delle mura pari a euro 750 euro. Riferimento agenzia 5081. DiLeoImmobiliare

M645 Ancona, Quartiere adriatico affittasi locale uso negozio mq 35 , piano terra, composto da due vani, corridoio, wc, balconcino su cortile interno. Utilizzato in passato come negozio per vendita servizi o attività professionali . Ingresso dal marciapiede, fornito di vetrina espositiva. Si potrebbe accedere anche dal portoncino d'ingresso dell'androne condominiale, non utilizzato nell'ultimo periodo. Riscaldamento autonomo. Certificazione energetica in fase di richiesta. Si richiedono garanzie. €800,00 mensili annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in affitto uno spazioso negozio/ufficio di circa 103 mq commerciali, situato in posizione strategica, all'incrocio tra Via Alavolini e Via U. De' Pili, una delle vie pedonali più trafficate della città. Questo locale beneficia di un'eccellente visibilità grazie a 5 ampie vetrine che si affacciano sulle due strade adiacenti. La sua posizione lo rende perfetto sia per la vendita al dettaglio che per l'erogazione di servizi professionali. Internamente, il negozio è composto da un luminoso ingresso che comunica con una grande sala open space, ideale per accogliere i clienti o organizzare eventi promozionali. Troverete anche tre stanze/uffici separati, ideali per incontri riservati o lavoro d'ufficio, oltre a un bagno e un ripostiglio. L'immobile è dotato di tre condizionatori d’aria, garantendo comfort durante tutto l’anno; inoltre è presente la predisposizione per il sistema di allarme e una saracinesca che contribuiscono a garantire maggiore sicurezza. Le spese condominiali ammontano a circa 135 €/mese comprese di acqua e riscaldamento. Il locale è in buone condizioni generali ed è pronto all’uso senza necessità di particolari interventi iniziali. Si richiedono garanzie, si valuta periodo iniziale a canone agevolato per avvio dell'attività e sistemazione del locale. La zona circostante offre numerosi vantaggi: facile accesso ai mezzi pubblici assicurando così ottima mobilità; parcheggi nelle vicinanze (come quello dell'ex caserma) rendono questa location ancora più attraente; infine la centralissima Piazza XX Settembre dista solo pochi passi dal vostro nuovo punto vendita! Non lasciatevi sfuggire questa straordinaria opportunità! Contattateci oggi stesso per maggiori informazioni o prenotare una visita! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SAN BENEDETTO DEL TRONTO In antico edificio del 1500 un tempo adibito a dogana pontificia, ristorante composto da vari ambienti caldi ed accoglienti, stanze con archi in pietra, arredi classici e dettagli eleganti. L'incantevole locale propone una raffinata cucina a base di pesce accompagnata da etichette di vini in lista ed ha una sala dedicata al menu vegetariano ed un programma di eventi periodici che esaltano le tipicità marinare. Ha due sale con volte a botte perfettamente restaurate ed un porticato interno attrezzato per desinare all’aperto al riparo dalla confusione e dal traffico. L'attività ha un avviamento di 20 anni ed è presente in molte delle più rinomate guide gastronomiche di ristorazione italiane. E' esercitata in un locale di circa mq. 220 oltre porticato di mq. 60 circa che affaccia nella corte interna, ha un angolo bar appena installato ed ha annesso un deposito con celle frigo di mq. 12. Il canone di locazione mensile è pari ad euro 2.200. Si concede anche in Rent to Buy. Possibilità di acquistare anche un appartamento di mq. 75 sito nello stesso stabile al piano secondo, da rifinire internamente e piccola imbarcazione da pesca con licenza di pescaturismo iscritta alla piccola pesca entro 6 miglia dalla costa con posto barca in porto in magazzini per rimessaggio in concessione. Rif 1620 DiLeoImmobiliare

ASCOLI PICENO In posizione semicollinare facilmente raggiungibile poiché servito da strada asfaltata e a pochi chilometri dal centro della città, appezzamento di terreno di circa mq. 5500 con impianto di uliveto di circa 100 piante di età media trentennale. La posizione favorevole del terreno consente una facile lavorazione e successiva raccolta delle olive. RIF. 3333 DILEOIMMOBILIARE

CASTIGNANO Interessante appezzamento di terreno agricolo della superficie di 58000 mq comprensiva di una porzione edificabile pari a 3550 mq con indice di fabbricabilità 1,5 mc/mq. Il terreno è situato in c.da S. Angelo di Ripaberarda nel comune di Castigano (AP). Rif. 208

MONSAMPOLO DEL TRONTO In posizione leggermente collinare, lotto di terreno agricolo pianeggiante con destinazione seminativo arboreo di mq 8379. Codice riferimento agenzia 3921. DiLeoImmobiliare.

SAN BENEDETTO DEL TRONTO In zona esclusiva ed in contesto marino ideale per passeggiate e relax, piccolo e grazioso stabilimento in legno nato per vendere pesce da asporto e trasformato nel tempo in luogo di ritrovo per aperitivi, spuntini, pranzi e cene. Noto per servire pesce freschissimo ed appena pescato, propone cotture secondo la tradizione: primi piatti con sughi marinari classici, fritture miste, alici scottadito, spiedini di calamari arrosto e sushi. L'attività complessiva prevede vendita al dettaglio di prodotti della pesca freschi e preparazione di pesce pronti a cuocere, crudi e cotti da asporto, nonché preparazione e cottura di cibi a base di pesce con licenza di somministrazione stagionale di prodotti ittici cotti, insalate di mare, prodotti marinari, guazzetti, primi piatti su area esterna attrezzata nel periodo estivo ed in un gazebo riscaldato per il periodo invernale. Ha alti fatturati ed ottimo avviamento. Vendita comprensiva di mura ed attività. Possibilità di acquisire anche piccola imbarcazione da pesca con licenza di pescaturismo iscritta alla piccola pesca entro 6 miglia dalla costa con posto barca in porto magazzino per rimessaggio in concessione. rif. 1624 DiLeoImmobiliare

Rif: AT1328 SENIGALLIA SI AFFITTA RISTORANTE "LE MIRAGE" Storico ristorante con 32 anni di attività alle spalle, gestito sempre dallo stesso titolare. Capienza di 130 coperti interni e 150 esterni. L'attività a pochi km dal centro abitato di Senigallia e a 10 mn a piedi dalla spiaggia di Velluto, presenta una estensione interna ed esterna di 250 mq circa. In aggiunta a tale metratura vi è poi un parcheggio auto privato adatto a contenere la massima capienza del ristorante che è già dotato di cucina, bar, bagni, cella frigorifera con annessa attrezzatura necessaria all’operatività; magnifico spazio esterno dove poter "spostare" totalmente il ristorante nelle calde serate estive. Spazioso dentro, ben organizzato, prato fuori, elegante, funzionale e con un vissuto percorso di imprenditorialità. Il canone dell'affitto sarà SCALETTATO e, nella sua fase iniziale, terrà conto delle esigenze dei conduttori per la sua messa in opera, per arrivare poi a 2.700,00 EUR/MESE nella piena operatività. RICHIESTE GARANZIE DI PAGAMENTO Agenzia Immobiliare SoloAffitti 071/7925399

PESARO CENTRO VIA BRANCA. Nel cuore del centro storico e in posizione di intenso passaggio pedonale proponiamo in locazione bellissimo negozio su due livelli di recente ristrutturazione con due vetrine fronte strada. Ideale per boutique d'abbigliamento o attività simili. Sono richieste garanzie. libero subito. Rif. 689 comm. Per informazioni: 0721.371235. EURO 1800 Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

Locale commerciale in vendita ad Ancona, 44 mq ​Disponibile da subito in vendita un locale commerciale di 44 mq situato in una posizione strategica a forte passaggio, perfetto per avviare o espandere la tua attività. ​Caratteristiche principali ​Metratura: 44 mq, ottimamente distribuiti per massimizzare lo spazio. ​Posizione: Fronte strada, garantisce massima visibilità. ​Vetrina: Un'ampia vetrina che cattura l'attenzione e valorizza i tuoi prodotti o servizi. ​Servizi: Dotato di bagno. ​Non perdere l'opportunità di dare il giusto slancio alla tua attività. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Descrizione dell'Immobile: Superficie: 256mq Posizione: Inserito in un prestigioso complesso commerciale nella zona Baraccola di Ancona Anno di Costruzione: 2000 Condizioni: Ottimamente rifinito Caratteristiche Principali: Locato con Contratto Vantaggioso: Attualmente affittato con un contratto che garantisce una rendita annua superiore al 10% Ampia Zona con Vetrine su Strada: Massima visibilità e accessibilità per i clienti Servizi: Dotato di due bagni Opportunità di Investimento: Questo immobile rappresenta un'ottima opportunità di investimento grazie alla sua posizione strategica, alla qualità delle finiture e alla redditività garantita dal contratto di locazione in essere. Non perdere l'occasione di acquisire un immobile commerciale in una delle zone più dinamiche e ricercate di Ancona. Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, contattaci subito! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Splendido negozio in affitto situato ad Ancona, nella zona prestigiosa e commerciale dell'Adriatico. L'immobile vanta una superficie di 140 mq ed è ideale per attività commerciali grazie alla sua ampia metratura. La posizione strategica offre un ottimo passaggio pedonale e veicolare, garantendo massima visibilità e facilità di accesso. Il locale si presta perfettamente per qualsiasi genere di attività commerciale, artigianale o ufficio. Contattaci ora per organizzare una visita! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in esclusiva la vendita di un ampio negozio di circa 120 mq situato nella centralissima zona di Corso Giuseppe Mazzini, ad Ancona Centro. La posizione è estremamente strategica e altamente commerciale, immersa tra eleganti palazzi storici e a pochi passi dalle principali vie dello shopping cittadino, bar, ristoranti e servizi essenziali. L’immobile gode di una visibilità eccezionale grazie alle sue vetrine su strada con intenso passaggio pedonale e veicolare: l’ideale per chi desidera massimizzare la propria attività o investire in una location dal sicuro rendimento. Il negozio si trova all’interno di uno stabile signorile ben mantenuto; non sono previste spese condominiali, rendendo questa soluzione ancora più interessante sotto il profilo economico. Lo spazio interno offre ampia flessibilità per ogni tipo d’attività commerciale ed è caratterizzato da luminosità naturale dovuta alla sua ottima esposizione. Questa proposta rappresenta un investimento sicuro con rendita garantita: prezzo davvero competitivo rispetto al mercato locale! Non lasciarti sfuggire quest’occasione unica! Contatta subito la nostra agenzia per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita senza impegno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SENIGALLIA In pieno centro storico tra il c.so II Giugno e piazza Garibaldi proponiamo negozio in ottime condizioni per complessivi mq 230 composto da piano terra mq 95 suddiviso in 3 vani con 3 ampie vetrine su strada e soppalco di mq 20, piano interrato di mq 116 accatastato come negozio composto 2 ampie grotte con solai a volta in pietra con ampie bocche di lupo per luce ed aria, due bagni, ripostiglio e spogliatoio. Il negozio è dotato di pompe di calore caldo/freddo e impianto di allarme; ATTUALMENTE LOCATO CON REGOLARE CONTRATTO CANONE DI LOCAZIONE, SCADENZA CONTRATTO 2031 Esperienza, monitoraggio costante del mercato immobiliare, offerta completa di servizi professionali e serietà lasciano il segno sui nostri clienti: un sorriso! Nel 1993 un gruppo di professionisti, già operanti nel settore immobiliare, sentono l'esigenza di creare una struttura seria, professionale e flessibile a Senigallia, nasce così Casa Verde Immobiliare. Tutti coloro che entrano in contatto con il personale dell'agenzia, hanno a che fare con persone competenti, credibili e disponibili. Il rapporto con il cliente è basato su elementi quali la fiducia, la credibilità, la lealtà, l'affidabilità e il dinamismo, d'altronde, è da sempre al centro della filosofia di Casa Verde Immobiliare. Oggi, operante a Senigallia (AN), Marotta (PU) e hinterland, è una società in continua evoluzione. Da sempre l'obiettivo prioritario è la completa soddisfazione del cliente che chiede puntualità e competenza per risolvere tutte le questioni finanziarie, contrattuali e normative relative agli immobili da vendere o acquistare. Tutto ciò ha contribuito allo sviluppo in costante crescita. Far vivere la compravendita immobiliare con la massima soddisfazione e senza stress, il nostro principio è quello di non deludere perchè non esiste miglior promoter di un cliente soddisfatto. Il Vostro migliore investimento… i nostri risultati! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in locazione uno splendido negozio situato nel pieno centro storico di Fano, nella zona più ambita per il passaggio pedonale e a brevissima distanza dal parcheggio dell'ex caserma dei carabinieri e dalla piazza principale del corso. L'immobile si sviluppa su una superficie commerciale di circa 77 mq ed è composto da due vani luminosi al piano terra con pavimentazione effetto legno, soffitti con travi a vista che donano carattere all’ambiente, bagno e doppio ingresso dotato di ampie vetrine protette da saracinesca. Al piano interrato troviamo una grotta ben rifinita, impreziosita dalla presenza di resti archeologici visibili grazie ad un elegante vetro calpestabile: una vera particolarità storica che rende questo locale unico sul mercato. La categoria catastale C/1 lo rende ideale sia per attività d’asporto (grazie anche alla possibilità – previa autorizzazione comunale – di sfruttare l’ampio spazio esterno dove posizionare almeno dieci tavoli), sia per altre tipologie commerciali o servizi professionali. Gli impianti elettrico e idrico sono funzionanti ma attualmente disattivati; presente inoltre un efficace sistema d’aerazione contro l’umidità. Si precisa la mancanza della canna fumaria. Il negozio si presenta in buono stato generale ed è subito disponibile. La location strategica garantisce grande visibilità grazie al continuo flusso pedonale turistico e residenziale, mentre i dettagli architettonici originali valorizzano ogni tipo d’attività desideriate avviare qui. Si richiedono referenze solide come garanzia contrattuale (6+6 anni). Non lasciatevi sfuggire questa opportunità! Contattate oggi stesso Nexus Immobiliare per ulteriori informazioni o fissare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo un ampio locale commerciale di circa 176 mq situato nella zona più centrale e strategica di Ancona. Questa soluzione unica si distingue per la sua posizione dominante, ideale per attività che desiderano massima visibilità grazie alle ben cinque vetrine fronte strada, perfette per attrarre il flusso continuo della clientela cittadina. L’immobile presenta ambienti moderni e raffinati: pavimentazione elegante effetto industriale, illuminazione a led integrata sia sul soffitto che sulle pareti espositive, numerose scaffalature modulari già installate su tutte le superfici principali ed elementi architettonici contemporanei come i divisori in vetro e acciaio lucido. La presenza di una scenografica scala interna con parapetto trasparente valorizza ulteriormente lo spazio rendendolo adatto anche a brand premium o concept store dal design ricercato. La location è servita da tutti i servizi essenziali del centro città (banche, negozi storici, mezzi pubblici) ed è facilmente raggiungibile sia dai residenti che dai visitatori provenienti da fuori comune. L’ampiezza degli spazi permette molteplici soluzioni d’arredo e layout personalizzati secondo le esigenze dell’attività. Occasione irripetibile per chi cerca un punto vendita rappresentativo nel cuore pulsante di Ancona! Contattaci subito presso l’agenzia Elite Studio Immobiliare per ricevere maggiori informazioni o prenotare una visita senza impegno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Vendesi Nuovo e bellissimo NEGOZIO COMMERCIALE di mq. 1.148 situato nella zona Apsella, nel comune di Montelabbate, lungo la trafficata Strada Statale 423 Urbinate (Montelabbatese). Questa posizione strategica offre un'elevata visibilità grazie alle ben 11 vetrine fronte strada che garantiscono una grande esposizione per qualsiasi attività commerciale. Il negozio è dotato di ampi spazi interni con un'altezza del solaio di ben 5,50 metri, conferendo luminosità e apertura all'ambiente grazie ai vetri di copertura che illuminano l'intero locale. Completano la struttura cinque bagni con antibagno – uno dei quali accessibile per disabili – oltre a due spogliatoi. La logistica è facilitata da uno scivolo per carico e scarico merci. Inoltre, il bene include ben 39 parcheggi privati dedicati alla clientela, rendendo l'accesso al negozio comodo e pratico anche nei momenti più affollati. Nelle immediate vicinanze sono presenti numerosi posti auto pubblici realizzati appositamente per il centro commerciale circostante che ospita diversi esercizi commerciali. Le rifiniture interne ed esterne sono curate nei minimi dettagli, offrendo così un ambiente elegante e professionale pronto ad accogliere ogni tipo di attività imprenditoriale. La classe energetica dell'immobile è attualmente in fase di definizione. Prezzo richiesto: € 1.090.000,00. Non perdere questa rara opportunità! Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita sul posto non esitare a contattare l'Agenzia Immobiliare Chiamacasa del sig. Tomasetti Paolo al numero Tel. 335 834 8300. Codice 1627 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONTIGROUP sez ContiIndustrial info whatsapp 3939485092 SANT’ELPIDIO A MARE – ADIACENTE CASELLO A14 VENDESI AREA EDIFICABILE DI PREGIO destinazione industriale e commerciale Cerchi massima visibilità e collegamenti rapidi? Proponiamo in vendita terreno edificabile in posizione strategica, a pochi passi dall'autostrada e dai principali servizi. Proponiamo in Vendita Terreno Edificabile Zona Sant'Elpidio a mare lotto posizionato a ridosso della strada provinciale 8, in una zona industriale estremamente sviluppata collegata con la superstrada Foligno Civitanova Marche a circa 3 Km dallo svincolo del casello autostradale A 14. Gli appezzamenti di terreno, sono siti nel comune di Sant'Elpidio a Mare in zona Brancadoro. Trattasi di un lotto di terreno edificabile composto da tre particelle per un totale di 16.625 mq. di cui il 15% pari a 2.494 mq area di destinazione pubblica, area edificabile 14.130 mq capacita' edificatoria uf:0,55mq/mq pari a 7.772 mq il 20% commercio al dettaglio pari a mq 1555 e 80% attivita' produttiva pari a 6660 mq info whatsapp 3939485092

ContiIndustrial di ContiGroup info whatsapp 3939485092 ✨ IN VENDITA – Ristorante Tipico nel Cuore di SIROLO Centro storico – Riviera del Conero Cessione di Attivita' piu' Vendita Locali e attrezzature presenti Nel suggestivo borgo di Sirolo, tra vicoli pittoreschi e un flusso costante di residenti e turisti, proponiamo la vendita di un ristorante tipico con oltre 40 anni di storia e tradizione . Una vera occasione chiavi in mano : un ambiente caldo, raccolto e perfettamente funzionante, ideale per chi desidera avviare da subito un’attività in uno dei luoghi più amati dell’intera Riviera del Conero. Caratteristiche dell’attività Storico ristorante tipico con clientela fidelizzata Locale completo di tutta l’attrezzatura Spazi ottimizzati e pronti per essere subito attivati Atmosfera autentica, perfetta per cucina tradizionale, wine bar o piccola ristorazione di qualità Caratteristiche dei locali (IN VENDITA) Circa 50 m² così distribuiti: Area bar Sala accogliente per gli ospiti Cucina attrezzata con accesso privato Servizio igienico per gli ospiti Servizio igienico privato per il personale Perché è un’opportunità unica? Posizione strategica nel centro di Sirolo, con forte passaggio Attività storica e già riconosciuta Investimento ideale per chi desidera entrare nel settore con un format collaudato Possibilità di continuare l’attività com’è oppure reinterpretarla con un nuovo concept Per informazioni e visite riservate: Contattaci per scoprire da vicino questo pezzo di storia gastronomica della Riviera del Conero. info Cristiana Conti www.contiluxury.it

CONTILUXURY O CONTIGROUP NB Le prime due immagini rappresentano dei rendering del terreno con la una futura eventuale casa colonica edificata a servizio del terreno propone in vendita terreno Agricolo zona Camerano di 4,5 ettari semi pianeggiante ottima esposizione coltivato con coltivazione biologica dotato di pozzo Vincolo di tre anni di coltivazione biologica, Se l'acquirente e' imprenditore agricolo professionale puo' costruire una casa colonica strumentale al terreno poiche' gli ettari superano quelli minimi consentiti a tale scopo info whatsapp 3939485092 info whatsapp 393 9485092 #terreno #terrenoinvendita #terreno agricolo #agricoltura #bio #agricolturabiologica

CUPRA MARITTIMA A pochi metri dal paese e a 100 metri dal mare avviato villaggio turistico in vendita. La struttura insiste su di un lotto di circa 3640 mq ed è costituito da una strada privata d'accesso che porta ad un ampio parcheggio per circa 10 posti auto oltre garage di mq 96. Accedendo al villaggio troviamo una sala reception ufficio con annesso appartamento bilocale per custode h24, sala ricreativa di circa 91 mq con ampio portico antistante per mq 64 e con predisposizione per impianto cucina cosi da essere facilmente convertibile in bar o piccola sala ristorante, solarium, piscina 8x6 con altezza 1.37, due bagni pubblici e 14 Bungalows in muratura atermica, indipendenti e completamente attrezzati, di cui 12 per 4 persone, 1 per 5 persone e 1 per 6 persone per una capienza complessiva di 59 persone. Ogni Bungalows è fornito di arredo completo e sono composti da ingresso con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta e bagno finestrato con doccia. Due dei bungalows citati sono a norma per portatori di handicap. Possibilità di realizzazione di ulteriori 6 bungalows con progetto già approvato. Il villaggio attualmente con licenza stagionale ha ambienti provvisti di aria condizionata caldo/freddo, impianto wi fi videosorvegliaza e ampie vasche di raccolta acqua per l'irrigazione dei suoi esterni dove regna una natura rigogliosa. Splendida la vista mare di cui dispone da ogni angolo e affaccio della struttura. Possibilità di Rent to buy. Codice riferimento 610. Agenzia Immobiliare MAIORA/INVEST.

SAN BENEDETTO DEL TRONTO Porto d'Ascoli In splendida posizione ad un passo dalla spiaggia, struttura ricettiva libera su quattro lati e di circa 1000 mq commerciali, disposta su più livelli di cui uno interrato a destinazione garage e locali tecnici. La struttura dispone di 23 camere fornite di bagno di servizio e comodo balcone. Completa la proprietà un ampio parcheggio esclusivo di circa 500 mq. Possibilità di cambio di destinazione d'uso a residenziale previa autorizzazione dagli Organi preposti. Ottima la sua posizione a due passi dalla spiaggia. Codice riferimento 683. Agenzia Immobiliare MAIORA/INVEST.

GROTTAMMARE In prima fila mare nella rinomata località turistica di Grottammare, moderna struttura alberghiera con ottimo avviamento disposta su più livelli e con circa 50 camere finemente arredate fornite di balconi e bagni finestrati. La struttura con licenze a norma e recentemente ristrutturata gode di ottimo avviamento e impiantistica che le permette un'apertura annuale o stagionale. Dispone di parcheggi e ampio spazio esterno. PER MAGGIORI INFORMAZIONI O FOTO CONTATTARE IN SEDE. Codice riferimento 875. Agenzia Immobiliare MAIORA/INVEST.

CUPRA MARITTIMA (AP) – A POCHISSIMI MINUTI DAL MARE! UN PARADISO IMMERSO NELLA NATURA! Se stai cercando un'opportunità unica nel suo genere, non perdere l'occasione di scoprire "Natura di Matarica", un affascinante e suggestivo agricampeggio e glamping che si estende su sette ettari di pura bellezza naturale. Questo luogo magico, situato a pochissimi minuti dalle splendide spiagge di Cupra Marittima, offre un rifugio perfetto per chi desidera rigenerarsi e riconnettersi con la natura. La proprietà si sviluppa per 700 metri di lunghezza e 100 metri di larghezza, ha tre lati completamente recintati e il quarto lato è rappresentato da un prezioso ruscello di nome “Matarica” che da il nome appunto alla proprietà! All’interno della azienda si snodano circa 3,8 kilolmetri di stradine che permettono di raggiungere comodamente tutto il podere. Potrai ammirare un’avifauna paragonabile a quella dei Monti Sibillini, con oltre 7.500 piante ad alto fusto, e una tartufaia naturale che si estende per circa 30.000 mq, ricca di oltre 700 piante di nocciolo tartufate. La fioritura è al centro di questo paradiso: la flower farm ospita una varietà di fiori splendidi come dalie, cosmos, zinnie, rose e viola mattia, offrendo un'esperienza visiva e olfattiva senza pari. L'Agricampeggio è dotato di una struttura principale in legno, ideale per la consumazione dei pasti, che si integra perfettamente con l'ambiente circostante. Gli ospiti possono scegliere tra casette e tende accoglienti, ognuna in grado di ospitare due o più persone. Inoltre, ci sono ulteriori manufatti sparsi all'interno della proprietà, che contribuiscono a creare un'atmosfera unica e intima. Per chi desidera espandere ulteriormente questa meravigliosa attività, c'è la possibilità di sfruttare una cubatura residua edificatoria di 1.145 mcubi circa amplificando così il potenziale di accoglienza e di profitto!! Completa questa straordinaria proprietà un incantevole maneggio, attrezzato con tutto il necessario per gli amanti dei cavalli e delle passeggiate nella natura. Un'opportunità ideale per sviluppare eventi, corsi di equitazione o semplicemente per godere della bellezza dei cavalli immersi in un contesto naturale senza pari. Non lasciarti sfuggire questa rara occasione di possedere un angolo di paradiso dove la tranquillità e la bellezza naturale si fondono in un'esperienza indimenticabile. Codice di riferimento 1314. Agenzia Immobiliare MAIORA/INVEST.

SAN BENEDETTO DEL TRONTO Vendesi, in zona centrale e altamente commerciale di San Benedetto del Tronto, avviata attività di tabaccheria con un ottimo fatturato dimostrabile. Situata in una zona di forte passaggio, l'attività si presenta come un'ottima opportunità di investimento. L'attività viene svolta all'interno di un immobile commerciale di circa 60 mq locato a soli 500 euro mensili, rendendo l'affitto molto conveniente rispetto ai guadagni potenziali. La vendita dell'attività avviene esclusivamente per motivi familiari, quindi si tratta di un’occasione da non perdere per chi cerca un'attività redditizia in una posizione strategica. Per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento, contattaci. Non lasciarti sfuggire questa opportunità! Codice di riferimento 1360. Agenzia Immobiliare MAIORA/INVEST.

SAN BENEDETTO DEL TRONTO In perfetta posizione centrale attività molto ben avviata di bar/ristorante. L'attività viene svolta all'interno di un piccolo locale completamente ristrutturato di circa 38 mq diviso in sala con angolo bar con 10 posti a sedere, cucinotto attrezzato con canna fumaria a carboni attivi, piccolo magazzino, spogliatoio e bagno con antibagno a norma per handicap. Fornito di tutte le attrezzature ha una capienza interna di 10 coperti ed esterni 16 che vengono ampliati nel periodo estivo con ulteriori 15 coperti esterni dietro corrispettivo di pagamento del suolo pubblico. Canone di locazione delle mura euro 1000,00. Ottima opportunità. Fatturato dimostrabile. Codice di riferimento 1213. Agenzia Immobiliare MAIORA/INVEST.

GROTTAMMARE In ottima posizione centrale a due passi dal Lungomare attività di enoteca con ottimo avviamento. L'attività viene svolta all'interno di un locale di circa 100 mq con 4 vetrine sull'isola pedonale ed è diviso in sala con angolo bar di 6 metri, laboratorio/cucinotto provvisto di canna fumaria, magazzino, bagno a norma per handicap e spogliatoio per il personale. Fornita di tutte le attrezzature ha una capienza interna di 40 coperti che vengono ampliati nel periodo estivo con ulteriori 40 coperti esterni dietro corrispettivo di pagamento del suolo pubblico. Canone di locazione delle mura euro 1300,00. Ottima opportunità. Codice di riferimento 1238. Agenzia Immobiliare MAIORA/INVEST.

SENIGALLIA Rif. TE187 Zona S. Angelo Si concede in vendita terreno agricolo di 36.000 mq, ripartito in mq 13.000 pianeggiante con pozzo, possibilità di coltivazione orto , mq 18000 nel declivio ( terra in pendenza ) con 150 ulivi di cui alcuni secolari, 5.000 mq di bosco. La terra è recintata per il 70% del perimetro. Posizione collinare. Nel terreno abbiamo anche un accessorio con angolo cottura e soppalco di 40 mq circa, bagno e cucina (NON ABITABILE in modo residenziale ), magazzino sotterraneo di altri 120 mq per deposito attrezzi, barca, auto. Nella posizione più alta e presente una cisterna di cemento per una capienza di 12.000/15.000 lt, è alimentata da una pompa con galleggiante che la mantiene sempre a livello. Pannello solare termico per acqua calda. Ideale per chi ama la campagna e ha esperienze della manutenzione degli olivi. Prezzo di vendita € 250.000. Per informazioni telefonare al 351/7543337 Agenzia VERDENELLI IMMOBILIARE SENIGALLIA.