Attività commerciali Marche Pag. 8

CASTEL DI LAMA In posizione centrale, vicino al centro del paese, in zona panoramica, vendesi terreno agricolo di circa 1200 mq, completo di recinzione e di acqua per irrigare. Prezzo richiesto: 12.000,00 €.

FALCONARA MARITTIMA – Importante appezzamento di terreno pianeggiante situato a fondovalle e costituito da più corpi perché diviso dal canale di irrigazione, per un totale complessivo di circa Ha 35. Il terreno, facilmente raggiungibile da strada asfaltata, è esposto prevalentemente a Nord Est con lati a Sud ed a Ovest. E' di medio impasto e le colture attuali sono: seminativo per circa ha. 32, di cui ha. 22 circa irrigui, pascolo arborato per circa ha. 2,5 e i restanti mq. 5.000 circa ad incolto produttivo e sterile. La proprietà non è recintata. Attualmente il fondo è condotto in locazione con contratto a scadenza annuale. Rif. 3988.DiLeoImmobiliare.

ESCLUSIVA CONTATTO CASA NEXT® A Castelplanio, località Pozzetto, all’interno di un centro commerciale, proponiamo in vendita questa attività di centro benessere ed estetico situata al primo piano. La struttura è completamente attrezzata e organizzata, pronta per essere operativa fin da subito, e offre un’ampia gamma di servizi dedicati al relax e alla cura della persona: sauna finlandese, bagno turco, cromoterapia, percorso Kneipp, vasca idromassaggio, docce emozionali, sala relax e solarium. L’area dedicata ai trattamenti estetici dispone inoltre di 5 cabine attrezzate, oltre a bagni e spogliatoi, garantendo funzionalità e comfort sia per la clientela che per il personale. Si tratta di un’attività ben avviata e consolidata negli anni, ideale per professionisti del settore che desiderano iniziare subito a lavorare con una struttura già completa e funzionante. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, chiamaci allo 0731 299776 o passa a trovarci in Viale della Vittoria 68/H, Jesi.

Scopri l'opportunità di investire in un terreno agricolo situato nella splendida zona di Maltignano, nei pressi della storica città di Ascoli Piceno. Questo terreno soleggiato si estende su una superficie totale di circa 15.000 mq (1,5 ha) e offre un accesso facile e diretto dalla strada principale. La proprietà è composta da un uliveto con ben 40 piante d'olivo già mature e da una parte seminativa ideale per la coltivazione di diverse varietà agricole. La posizione strategica del terreno lo rende perfetto non solo per attività agricole ma anche come investimento immobiliare nel settore agroalimentare. Essendo il terreno parte di un lotto di maggior consistenza, c'è la possibilità di acquistare maggior metratura e un maggior numero di olivi. Contatta subito l'agenzia al numero: 33.34.36.37.77 per maggiori informazioni o per fissare una visita sul posto. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel centro storico di Ancona, lungo Corso Mazzini, esiste un investimento che unisce ciò che raramente si trova insieme: alta redditività e stabilità. Un locale commerciale già locato a una realtà profondamente radicata nel territorio: la Pasticceria Saracinelli. Qui non devi costruire nulla. Non devi cercare inquilini. Non devi aspettare. Yield lordo: 15% Attività storica e consolidata Posizione centrale ad alto passaggio Un investimento pensato per chi vuole far lavorare il capitale da subito, con una base concreta e riconoscibile. Contattaci per analizzare numeri, contratto e sostenibilità dell’investimento. E' una esclusiva d'ELITE. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SAN COSTANZO Vendesi a 5 minuti dal paese, un terreno agricolo di circa 2,5 ettari, prevalentemente pianeggiante e con un pozzo al momento in disuso. In base al PRG il terreno è destinato a "ZONA AGRICOLA DI PARTICOLARE INTERESSE PAESISTICO AMBIENTALE". La zona interessata nelle cartografie individua due aree vallive, valle dell'Inferno e valle dei Tufi, che possiedono caratteri di interesse paesistico e ambientale e che costituiscono nel loro insieme una "unità ambientale" decisamente caratterizzata e quindi meritevole di attenta tutela. I confini della proprietà sono delimitati da un fosso con un piccolo ruscello e da una strada comunale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ASCOLI PICENO In pieno centro storico, in posizione commerciale e ad alta visibilità, attività di tabaccheria, lotto, gratta e vinci, lottomatica, rivendita articoli da regalo, ricariche telefoniche ed altro, con ottimo avviamento trentennale. Canone di affitto mura da concordare. L'attività gode di ottimi aggi dimostrabili. OTTIMO INVESTIMENTO ED OPPORTUNITA'. Si valuta, con prezzo da concordare, la vendita del locale che è di circa mq 230. Riferimento 3927 DiLeoImmobiliare

Ampio terreno agricolo nelle terre del Verdicchio ESCLUSIVA CONTATTO CASA NEXT® Proponiamo in vendita, nel comune di Montecarotto, in posizione dominante e ben visibile su strada, questo splendido terreno agricolo di 54.800 mq complessivi, situato nel cuore delle celebri terre del Verdicchio. La proprietà si compone in parte di vigneto già avviato e in parte di terreno seminativo, offrendo così diverse possibilità di utilizzo e sviluppo. La posizione soleggiata e panoramica rende il contesto particolarmente suggestivo e ideale per chi desidera coniugare lavoro e natura. Questa soluzione rappresenta un’ottima opportunità sia per chi vuole avviare una nuova attività agricola, sia per chi cerca un ampliamento di terreni già in possesso, con il prestigio di trovarsi in una delle zone vitivinicole più rinomate delle Marche. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita ti invitiamo a chiamarci al 0731299776 o passare a trovarci in Viale della Vittoria n. 68/H a Jesi!

Esclusiva di vendita. Senigallia, zona Saline (centro commerciale Coop), vendesi negozio molto luminoso di 80 mq, al piano primo con ampio parcheggio ed ascensore, composto da: vano unico e bagno. Il negozio è ubicato in una posizione strategica e di passaggio. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Sito nel centro storico di Ancona proponiamo la vendita delle “Antiche Cantine di Palazzo Jona”, immobile storico di grande pregio, voluto in origine dal celebre visionario Luigi Vanvitelli, nel corso del 1700, progetto ripreso in seguito dall’architetto romano Carlo Marchionni. L’immobile conta circa 549 mq disposti su più livelli ed è sito, come già anticipato, nel centro storico di Ancona, nelle immediate vicinanze del Teatro delle Muse, all’angolo tra Corso Mazzini e Via Gramsci. La realizzazione di questo locale adibito ad attività di ristorazione insieme ad enoteca, a bar ed a luogo di degustazione di prodotti tipici è avvenuta mediante un progetto di restauro generale e di recupero funzionale nel 2001, per i quali la Soprintendenza per i Beni Architettonici e per il Paesaggio delle Marche ha già espresso il proprio parere favorevole. Il locale si caratterizza anche come perfetta location per videoconferenze, meeting, eventi, incontri con l’arte e con gli artisti, musica live. Attualmente questa unità immobiliare occupa parte del piano terra, accessibile direttamente dall’ampio ed affascinante cortile interno del palazzo, oltre all’intero livello interrato del Palazzo Jona. L’ambiente d’ingresso è caratterizzato dal “Bancone delle mescite” e funge da disimpegno per tutti gli altri locali ubicati al piano terra, è collegato inoltre al piano interrato mediante un articolato sistema di scale. Gli ambienti che lo compongono sono svariati e di diverse forme e dimensioni, insieme a passaggi, scale di svariata fattura, coperti interamente da volte in muratura, in mattoni in foglio e ad una e più teste. Al piano terra si trovano: “LA SALA DEGLI ARTISTI”, a quota leggermente superiore, caratterizzata da volte a crociera in muratura. “LA CUCINA” alla destra del bancone. La “SCALA DELL’ALAMBICCO” e la “RAMPA LUNGA”, ambedue coperte da voltosi in muratura di mattoni a vista a botte inclinata, conducono al piano interrato composto da: “LA SALA DELLA TORRE O DELL’ANGELO”, caratterizzata da quattro volte a crociera su archi in mattoni, “LE ANTICHE CANTINE” il cui spazio è articolato in diciotto piccoli vani conclusi con volte di mattoni, “LA SALA DEL POZZO” così denominata per la presenza di un vecchio pozzo da cui si attingeva acqua anche dai piani superiori del palazzo, “IL CORRIDOIO DELLE TRAMOGGE” per la presenza delle finestre a bocca di lupo, oggi chiuse, che originariamente si aprivano sull’antica via del Calamo (attuale Corso Mazzini), “L’ANGOLO DELLA CISTERNA” in cui si raccoglievano le acque piovane provenienti dal sovrastante cortile per riutilizzarle. Le varie zone e gli ambienti delle Antiche Cantine, illuminate mediante un attento studio illuminotecnico, sono dotate inoltre di un complesso sistema di integrazione audio/video per la diffusione sonora, differenziata in ogni singolo ambiente. Ulteriori particolarità tecniche verranno fornite a seguito di un primo contatto. Per ulteriori informazioni contattare We Are Town Real Estate. We Are Town è l’advisor immobiliare indipendente formato da un team di 25 professionisti dedicato al Real Estate. Marketing, comunicazione, design e architettura si fondano con l’esperienza ultra ventennale del management in campo immobiliare. AGENCY COMMUNICATION CAPITAL MARKET annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CUPRA MARITTIMA – In posizione unica nel suo genere e con meravigliosa vista mare, importante appezzamento di terreno di circa mq 80.000 con oltre 200 ulivi sparsi di cui buona parte secolari. Il terreno, di medio impasto con buon indice di fertilità, ha pendenze inferiori al 10%, esposizione Est Sud Nord Ovest ed attualmente è coltivato ad orticole. Su di esso insistono un pozzo e due grandi vasche in muratura per raccolta acqua. Facilmente raggiungibile da strada asfaltata, dista solo 4 km dal mare e dal centro cittadino. Completa la proprietà un agglomerato rurale di circa mq 400 sviluppati su due livelli. I fabbricati, seppur accatastati, necessitano di ristrutturazione totale. Previa verifica con gli uffici comunali competenti, possibilità di aumentare la cubatura. Rif.4898.DiLeoImmobiliare

CARASSAI Interessante appezzamento di terreno con pendenza inferiore al 10%, esposto a SUD EST, di circa 7 ettari di cui 4 a vigneto ed il resto a seminativo. Sul lotto insistono circa 100 piante di ulivo di varie cultivar quali Leccino, Frantoio, Tenera Ascolana ed altre di minore qualità. Il raccolto varia a seconda delle annate: nel 2017 è stato di q.li 24. Il vigneto per circa 2 ettari è stato impiantato nel 2008, la restante parte nel 2019. L’allevamento è a Doppio Guyot, con distanza tra una fila e l’altra di mt 3 e mt 1,20 tra una vite e l’altra, è costituito da circa 10.500 barbatelle ed è iscritto al DOC con Rosso Piceno e Falerio. Le uve prodotte sono Montepulciano, San Giovese, Passerina, Pecorino e Trebbiano. La produzione media è di circa 140 q.li/ha. Rif.5139 DiLeoImmobiliare

MONDAVIO – In zona panoramica, appezzamento di terreno di circa 23 ettari in unico corpo servito da strada comunale brecciata. Il terreno, esposto a NORD, EST è di natura argillosa, medio impasto, attualmente coltivato a cereali ed erba medica. Il fondo è condotto in locazione con contratto a scadenza in data 10.11.2024. Possibilità di acquistare anche casolare di mq 310 con prezzo da computare a parte. Rif. 4410 1.DiLeoImmobiliare.

MONTEFIORE DELL’ASO – Immerso nelle verdeggianti colline picene, interessante appezzamento di terreno di circa 3,4 ettari con vigneto in piena produzione esposto prevalentemente a Sud Est, con vitigni rossi quali San Giovese allevato a spalliera e Montepulciano a doppia cortina. Il vigneto D.O.C., regolarmente iscritto al Registro Regionale, ha un’età media di circa 20 anni ed è in piena produzione attestata a 130 q.li per ettaro. Un ettaro e mezzo è di NUOVISSIMO IMPIANTO ed entra in produzione per la vendemmi 2026. L’Impianto è interamente meccanizzabile. OTTIMA OPPORTUNITA' PER IMPRENDITORE AGRICOLO CHE VUOLE REALIZZARE ANCHE UN'ABITAZIONE AD USO DELL'ATTIVITA' AGRICOLA.RIF. 6911 DILEOIMMOBILIARE

ContiIndustrial di ContiGroup info whatsapp 3939485092 ✨ IN VENDITA – Ristorante Tipico nel Cuore di SIROLO Centro storico – Riviera del Conero Cessione di Attivita' e attrezzature presenti Nel suggestivo borgo di Sirolo, tra vicoli pittoreschi e un flusso costante di residenti e turisti, proponiamo la vendita di un ristorante tipico con oltre 40 anni di storia e tradizione . Una vera occasione chiavi in mano : un ambiente caldo, raccolto e perfettamente funzionante, ideale per chi desidera avviare da subito un’attività in uno dei luoghi più amati dell’intera Riviera del Conero. Caratteristiche dell’attività Storico ristorante tipico con clientela fidelizzata Locale completo di tutta l’attrezzatura Spazi ottimizzati e pronti per essere subito attivati Atmosfera autentica, perfetta per cucina tradizionale, wine bar o piccola ristorazione di qualità Caratteristiche dei locali in locazione Circa 50 m² così distribuiti: Area bar Sala accogliente per gli ospiti Cucina attrezzata con accesso privato Servizio igienico per gli ospiti Servizio igienico privato per il personale Perché è un’opportunità unica? Posizione strategica nel centro di Sirolo, con forte passaggio Attività storica e già riconosciuta Investimento ideale per chi desidera entrare nel settore con un format collaudato Possibilità di continuare l’attività com’è oppure reinterpretarla con un nuovo concept Per informazioni e visite riservate: Contattaci per scoprire da vicino questo pezzo di storia gastronomica della Riviera del Conero. info Cristiana Conti www.contiluxury.it

CARASSAI – Interessante appezzamento di terreno agricolo di circa 7 ettari di cui 5 coltivabili, 1 ettaro a noceto ed il resto boschivo, esposto a nord e servito da strada asfaltata. Il terreno, costituito da più corpi, è irriguo, gode della rete idrica del Consorzio di bonifica a pressione naturale, è di medio impasto e ben si adatta alla coltivazione di orticole, frutteti, seminativi ed impianti di vigneti e uliveti. Su parte del fondo insiste diritto di servitù di passaggio per condotta gas. Rif 5400 DiLeoImmobiliare

SENIGALLIA (AN) Rif. TE255 Zona nord, offriamo in vendita area fabbricabile capannoni con destinazione d'uso produttiva, uffici e commerciale. La superficie dell'intera area è di 7.600 mq, fabbricabile ( SUL ) mq 3.800 di cui 1.150 commerciale al dettaglio, una metratura ottimale per una media struttura di vendita. Il terreno è già stato urbanizzato, con un risparmio di tempo di costruzione e oneri. Ubicazione di ottima visibilità e viabilità, ed a breve distanza dal casello autostradale. Informazioni agenzia VERDENELLI IMMOBILIARE SENIGALIA.

TRECASTELLI (AN) Rif. TE220 RIPE Vendiamo AREA FABBRICALE in via Meucci, lotto di mq 804 ottima posizione con vista sconfinata sui colli. Il lotto è il terzo contiguo ad altri due che sono già stati edificati e conclusi. I dovuti oneri di urbanizzazione sono già stati corrisposti. Su questo terreno, è già presente un progetto per 10 unità redatto dall’architetto, ma vi sarebbe la possibilità di fare altresì due ville indipendenti.

SENIGALLIA Rif: AT254 Centro storico Vendesi attività con storico di 2 anni per somministrazione di alimenti al pubblico al prezzo di 35.000 euro. Posizione centralissima di grande passaggio pedonale. Completo di attrezzature (cucina frigo) pronto per lavorare. Presenti due ambienti uno al pubblico e un altro per preparazione alimenti a freddo. Ottimi incassi con verifica dei libri contabili. No canna fumaria. Disponibilità di affiancamento. Per informazioni e foto telefonare all'Agenzia Verdenelli di Senigallia.

CONTIGROUP sez ContiIndustrial info whatsapp 3939485092 SANT’ELPIDIO A MARE – ADIACENTE CASELLO A14 VENDESI AREA EDIFICABILE DI PREGIO destinazione industriale e commerciale Cerchi massima visibilità e collegamenti rapidi? Proponiamo in vendita terreno edificabile in posizione strategica, a pochi passi dall'autostrada e dai principali servizi. Proponiamo in Vendita Terreno Edificabile Zona Sant'Elpidio a mare lotto posizionato a ridosso della strada provinciale 8, in una zona industriale estremamente sviluppata collegata con la superstrada Foligno Civitanova Marche a circa 3 Km dallo svincolo del casello autostradale A 14. Gli appezzamenti di terreno, sono siti nel comune di Sant'Elpidio a Mare in zona Brancadoro. Trattasi di un lotto di terreno edificabile composto da tre particelle per un totale di 16.625 mq. di cui il 15% pari a 2.494 mq area di destinazione pubblica, area edificabile 14.130 mq capacita' edificatoria uf:0,55mq/mq pari a 7.772 mq il 20% commercio al dettaglio pari a mq 1555 e 80% attivita' produttiva pari a 6660 mq info whatsapp 3939485092

TeamCasa Immobiliare propone in vendita INTERO IMMOBILE cielo terra con scoperto esclusivo di 190 mq. sul fronte strada. Il laboratorio ha una superficie di 245 mq. al piano terra e 245 al primo piano. I due livelli sono collegati da una scala e da un comodo ascensore Subito disponibile. Rif. 10712 Richiesta € 260.000 Contattare per ulteriori informazioni il numero 335.6744330 Classe Energetica: G IPE: 205.72kWh/mq anno

A due passi da Jesi proponiamo terreno agricolo con magazzino grande ed edificabile (circa 300 mq.) in posizione molto panoramica. E' possibile realizzare una villa molto bella e panoramica. IL prezzo è trattabile

Proponiamo un ampio locale commerciale di circa 176 mq situato nella zona più centrale e strategica di Ancona. Questa soluzione unica si distingue per la sua posizione dominante, ideale per attività che desiderano massima visibilità grazie alle ben cinque vetrine fronte strada, perfette per attrarre il flusso continuo della clientela cittadina. L’immobile presenta ambienti moderni e raffinati: pavimentazione elegante effetto industriale, illuminazione a led integrata sia sul soffitto che sulle pareti espositive, numerose scaffalature modulari già installate su tutte le superfici principali ed elementi architettonici contemporanei come i divisori in vetro e acciaio lucido. La presenza di una scenografica scala interna con parapetto trasparente valorizza ulteriormente lo spazio rendendolo adatto anche a brand premium o concept store dal design ricercato. La location è servita da tutti i servizi essenziali del centro città (banche, negozi storici, mezzi pubblici) ed è facilmente raggiungibile sia dai residenti che dai visitatori provenienti da fuori comune. L’ampiezza degli spazi permette molteplici soluzioni d’arredo e layout personalizzati secondo le esigenze dell’attività. Occasione irripetibile per chi cerca un punto vendita rappresentativo nel cuore pulsante di Ancona! Contattaci subito presso l’agenzia Elite Studio Immobiliare per ricevere maggiori informazioni o prenotare una visita senza impegno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PESARO – Immersa nella pace e bellezza delle dolci colline marchigiane, nella prima periferia e nelle immediate vicinanze dei centri abitati, avviata azienda agricola biologica di circa 25 ettari. Il fondo ha morfologia semi collinare per circa 15 ha e ampie superfici pianeggianti per circa 10 ha. E' un corpo unico attraversato da strade sterrate per i mezzi agricoli, è irriguo per la presenza di due pozzi di cui uno pozzo e l'altro di ultima generazione dove attingere acqua tutto l’anno, di un lago artificiale di mt. 40x100 in comproprietà con un confinante e di una presa d’ acqua della Condotta Comunale. E’ di medio impasto con discreta fertilità. Le principali coltivazioni in atto sono rappresentate in parte da seminativi a rotazione quali grano, segale, orzo, farro, canapa, erba medica etc. etc., in parte da ortaggi in serra e fuori serra. All’interno del fondo sono radicate colture quasi perenni come un vigneto a concezione manuale di circa mq. 6.000 impiantato nel 2000 con vitigni di Alicante, Albanella, Verdicchio, Moscatello, Uva Luglia e Italia; un uliveto sparso con oltre 300 piante di cui 150 ultra trentennali di Leccino e Vergiola ed un frutteto impiantato nel 2002 di circa 2 ettari caratterizzato da meli, peri, fichi, ciliegi, cachi, peschi ed albicocchi ed una giovane coltivazione di Melograni, impiantata nel 2015. La tenuta, seppur non recintata, è circoscritta in modo naturale da siepi, strade e fossi. La proprietà è comprensiva anche di un capannone agricolo di circa mq. 300 al momento utilizzato come rimessa attrezzi e una serra di circa mq. 300 di ultima generazione. Completa la proprietà un agglomerato rurale comprensivo di un casolare del 1700, completamente da ristrutturare. Il prezzo è comprensivo di due trattori oltre accessori ed attrezzi per lavorare la terra. Il fondo ricevere regolari contributi PAC e biologici che ad oggi ammontano a circa €. 20.000/anno. Rif.4023 DiLeoImmobiliare

PESARO – Immersa nella pace e bellezza delle dolci colline marchigiane, nella prima periferia e nelle immediate vicinanze dei centri abitati, avviata azienda agricola biologica di circa 25 ettari. Il fondo ha morfologia semi collinare per circa 15 ha e ampie superfici pianeggianti per circa 10 ha. E' un corpo unico attraversato da strade sterrate per i mezzi agricoli, è irriguo per la presenza di due pozzi di cui uno pozzo e l'altro di ultima generazione dove attingere acqua tutto l’anno, di un lago artificiale di mt. 40x100 in comproprietà con un confinante e di una presa d’ acqua della Condotta Comunale. E’ di medio impasto con discreta fertilità. Le principali coltivazioni in atto sono rappresentate in parte da seminativi a rotazione quali grano, segale, orzo, farro, canapa, erba medica etc. etc., in parte da ortaggi in serra e fuori serra. All’interno del fondo sono radicate colture quasi perenni come un vigneto a concezione manuale di circa mq. 6.000 impiantato nel 2000 con vitigni di Alicante, Albanella, Verdicchio, Moscatello, Uva Luglia e Italia; un uliveto sparso con oltre 300 piante di cui 150 ultra trentennali di Leccino e Vergiola ed un frutteto impiantato nel 2002 di circa 2 ettari caratterizzato da meli, peri, fichi, ciliegi, cachi, peschi ed albicocchi ed una giovane coltivazione di Melograni, impiantata nel 2015. La tenuta, seppur non recintata, è circoscritta in modo naturale da siepi, strade e fossi. La proprietà è comprensiva anche di un capannone agricolo di circa mq. 300 al momento utilizzato come rimessa attrezzi e una serra di circa mq. 300 di ultima generazione. Completa la proprietà un agglomerato rurale comprensivo di un casolare del 1700, completamente da ristrutturare. Il prezzo è comprensivo di due trattori oltre accessori ed attrezzi per lavorare la terra. Il fondo ricevere regolari contributi PAC e biologici che ad oggi ammontano a circa €. 20.000/anno. Rif. 6985 DiLeoImmobiliare

Scopri questo splendido locale situato nel cuore del Centro Storico di Ancona, precisamente su Piazza del Plebiscito. Con una superficie di 87 mq, questa proprietà è un'opportunità imperdibile per chi cerca uno spazio versatile e strategicamente posizionato. Il laboratorio si presenta con una vetrina affacciata sulla vivace piazza, garantendo grande visibilità e accesso a un flusso costante di passanti. Questo ambiente luminoso offre infinite possibilità per essere adattato alle tue esigenze commerciali o artistiche. Che tu stia pensando a un negozio, uno studio creativo o semplicemente desideri investire in un immobile dal potenziale illimitato, questo locale rappresenta la scelta ideale. Libero subito, ti permetterà di avviare immediatamente la tua attività senza attese. La posizione centrale non solo assicura comodità ma anche l'accesso facile ai principali servizi della città: ristoranti tipici, boutique esclusive e i trasporti pubblici sono tutti nelle immediate vicinanze. Ancona è nota per il suo patrimonio culturale ricco e le sue tradizioni storiche; vivere o lavorare qui significa immergersi nella bellezza architettonica delle sue strade antiche e godere dell'atmosfera vibrante che caratterizza il centro cittadino. Non perdere questa ottima occasione! Contatta oggi stesso l'agenzia per maggiori informazioni e prenota una visita al tuo nuovo spazio commerciale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ESCLUSIVA CONTATTO CASA NEXT® In posizione strategica su Viale Verdi, a due passi da licei e istituti scolastici, proponiamo in vendita questa storica attività di bar. Si tratta di un’attività ben avviata, con clientela fidelizzata costruita nel tempo grazie anche alla posizione ad alta visibilità. L’attività viene ceduta completa di tutte le attrezzature e del dehor esterno, elemento di grande valore soprattutto nei mesi più caldi e ideale per aumentare la capienza e la redditività. Un’opportunità da non lasciarsi sfuggire per chi sogna di aprire un bar in una delle zone più dinamiche della città. Per ulteriori informazioni ti invitiamo a chiamarci al 0731299776 o passare a trovarci in Viale della Vittoria n. 68/H a Jesi!

In vendita un'opportunità imperdibile a Fano, precisamente nel quartiere San Lazzaro. Proponiamo un locale commerciale di circa 112 mq situato all'interno del rinomato centro commerciale 'San Lazzaro'. Questo immobile, ubicato al primo piano dell'edificio, è facilmente accessibile anche per persone con disabilità, garantendo così una fruibilità ottimale. Internamente gli spazi consentono un'ampia possibilità distributiva, essendo costituiti da un unico locale con doppio accesso diviso solo da 4 pilastri e dotato del proprio bagno finestrato con antibagno. La destinazione d'uso A/10 rende questo immobile ideale per attività professionali come studi medici o uffici amministrativi. Attualmente locato con un regolare contratto di locazione commerciale valido fino al 31 dicembre 2026 con canone di 900€/mese, questa proprietà rappresenta non solo uno spazio perfetto per le tue esigenze lavorative, ma anche un investimento sicuro grazie alla rendita già stabilita. In questo momento il locale è stato ulteriormente diviso da pareti interne in cartongesso per l'attuale impiego come studio estetico/parrucchieria da parte dell'inquilino. Le spese condominiali di circa 100€/mese comprendono la fornitura dell'acqua potabile, le spese amministrative necessarie alla gestione del condominio, l'assicurazione della struttura e i costi per la pulizia e illuminazione delle parti comuni. La posizione strategica consente di beneficiare della vivacità del quartiere che offre numerosi servizi come negozi variati, ristoranti accoglienti e mezzi pubblici nelle immediate vicinanze. Non perdere l'occasione di acquistare questo eccellente immobile! Contatta subito l'agenzia immobiliare referente per maggiori informazioni o per organizzare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri un'opportunità unica per investire nel cuore pulsante di Fano! In vendita, proponiamo un negozio di circa 48 mq situato lungo il rinomato corso Matteotti, una delle vie più vivaci della città. Questo locale commerciale, classificato come C/1, si presenta con ingresso rialzato (un gradino da strada) provvisto di saracinesca e finestra con accesso ad uno spazio espositivo versatile (alto circa 3,10 m) adatto sia per attività commerciali che come ufficio. Sul retro del locale salendo due gradini troviamo anche un bagno e due pratici ripostigli (alti 2,70 m circa). Attualmente lo stato dell’immobile è grezzo avanzato: le canaline elettriche sono state installate, l'impianto idrico del bagno è già predisposto e le pareti sono intonacate, il solaio del piano superiore è stato completamente rifatto e il soffitto si presenta attualmente con travi in legno a vista. Il nuovo proprietario avrà quindi la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze e gusti estetici. La posizione centrale garantisce un ottimo flusso pedonale e un'ottima visibilità ed è circondata da numerosi servizi quali ristoranti, boutique locali e attrazioni turistiche storiche. Essere parte integrante del centro storico significa avere l’opportunità di beneficiare della vitalità culturale ed economica della zona. Non perdere questa occasione imperdibile! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o per fissare una visita all'immobile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

V655 Consul Capital propone in vendita un elegante e raffinato ristorante con bed & breakfast, immerso nella splendida campagna del Monte Conero. La proprietà, curata nei minimi dettagli, offre un'accoglienza esclusiva grazie a 7 camere finemente arredate, tutte dotate di cassaforte, climatizzatore regolabile, connessione Wi Fi gratuita e, in due casi, anche di balcone privato. Il ristorante, ampio e confortevole, è il cuore pulsante della struttura: un ambiente caldo e raffinato, ideale per colazioni, pranzi e cene all’insegna del gusto e dell’eleganza. All’esterno, una grande piscina incorniciata da un curatissimo giardino regala momenti di relax e si presta perfettamente all’organizzazione di cerimonie, ricevimenti e buffet all’aperto, creando atmosfere suggestive in un contesto naturale unico. La posizione è strategica: gli ospiti possono raggiungere facilmente le incantevoli spiagge della Riviera del Conero (Sirolo, Numana, Marcelli) e, con brevi spostamenti, visitare Ancona, il complesso ipogeo di Genga (55 km), il Santuario di Loreto (18 km), Recanati, città natale di Giacomo Leopardi (20 km), e Urbino, patria di Raffaello (100 km). La struttura si sviluppa su più livelli per un totale di circa 800 mq, a cui si aggiungono 300 mq di pergolato in legno con chiusure perimetrali apribili, affacciato direttamente sulla piscina. L’intera area si estende su circa 2.000 mq, completamente recintata e piantumata, ed è completata da una grande area parcheggio coperta, con tettoie. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ASTA 09/07/2026 FANO NEGOZIO VIA CANALE ALBANI N.1 8/A Scopri un'opportunità unica nel cuore di Fano! Ti presentiamo un negozio spazioso, situato al piano terra, con una superficie di circa 98 mq. Questo immobile è perfetto per avviare la tua attività commerciale o come investimento strategico. Il negozio si trova in una posizione privilegiata su Via Canale Albani n.1 8/A, una strada trafficata che garantisce ottima visibilità e accesso sia ai residenti locali che ai turisti. La zona circostante è ben servita da servizi pubblici e offre diverse opportunità commerciali nelle vicinanze, rendendo questo luogo ideale per qualsiasi tipo di business. Il negozio ha l'accesso al di sotto del loggiato del condominio ed ha tutte le pareti esterne finestrate. L'unità immobiliare è completa degli impianti elettrico, idrico e riscaldamento. Al piano interrato è presente un garage di circa 34 mq, collegato ad una cantina di circa 14 mq. Inoltre, il locale ha spese condominiali contenute pari a soli 150 euro mensili, permettendoti così di gestire le tue finanze senza preoccupazioni aggiuntive. L'immobile sarà disponibile all'asta il 09/07/2026: un'occasione imperdibile per chi desidera investire nella crescita economica della città. Risultano oneri condominiali a carico dell'unità immobiliare per un costo di 2.716.80 €. Non perdere questa occasione! Chiamaci per fissare un incontro, programmiamo insieme la migliore strategia! PRINCIPALI SERVIZI: MONITORAGGIO DI ASTE GIUDIZIARIE per trovare l'immobile giusto ANALISI DEL VALORE DI MERCATO REALE ANALISI DI FATTIBILITA' lettura completa della perizia, verifica occupazione immobile, prima stima di costi extra. ASSISTENZA ALL' ASTA strategia di offerta, assistenza tecnica di deposito offerta, presenza o supporto durante la gara, coordinamento post aggiudicazione. POST ASTA decreto di trasferimento, supporto liberazione immobile, volture, spese. RICERCA E SELEZIONE, ANALISI TECNICA E LEGALE, revisione della perizia e della documentazione, verifica di gravami, ipoteche o abusi edilizi. ASSISTENZA ALLA PARTECIPAZIONE, preparazione e invio dell'offerta telematica, e gestione della cauzione. SERVIZI FINANZIARI, CONSULENZA PER MUTUI SPECIFICI FINO AL 100% DEL PREZZO DI AGGIUDICAZIONE. POST AGGIUDICAZIONE, supporto burocratico per il saldo prezzo, il decreto di trasferimento e la liberazione dell'immobile. I NOSTRI OBIETTIVI: ridurre i rischi evitare errori costosi far risparmiare tempo e stress accompagnare il cliente fino al possesso reale dell'immobile Ti aspettiamo! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

M650 Via della Loggia in palazzo Storico completamente ristrutturato affittiamo immobile ad uso commerciale con tre grandi vetrine e con gli impianti a norma, aria condizionata , corpi illuminanti, doppi servizi d cui uno per portatori di Handicap. Rifiniture ottime, attualmente suddiviso con pareti attrezzate , soffitti a volta richiesta mensile € 2500 +iva annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PIAZZALE MATTEOTTI NEGOZIO A REDDITO RENDITA DEL 5,4 PER CENTO Proponiamo in vendita locale commerciale già a reddito, ideale per investitori alla ricerca di una rendita stabile e immediata. L'immobile ha una superficie di 72 mq. oltre a 20 mq di ripostiglio, con due ampie vetrine fronte strada che garantiscono ottima visibilità e forte passaggio. Attualmente locato con contratto regolare, genera una rendita di € 832/mese (€ 9.984 annui). Prezzo richiesto: € 185.000 Punti di forza: Rendita immediata garantita Rendimento annuo lordo circa 5,4 per cento Nessuna gestione iniziale Immobile già locato Ottima visibilità commerciale Due vetrine su strada Investimento ideale per: chi cerca reddito passivo sicuro investitori patrimoniali chi vuole diversificare con immobili a reddito Soluzione solida, con rendimento interessante, ideale per investimento a lungo termine. Chiama il numero 335.6744330 per ulteriori info

SENIGALLIA Rif: AT1369 Lungomare Si concede in gestione con cadenza annuale il Ristorante "Da Peppino" . Locale storico di Senigallia con 180 coperti interni e 80 esterni, parcheggio esclusivo di 880 mq. La superficie si estende per 300 mq circa nel piano terra con ristorante e cucina e altri 300 mq circa nel seminterrato. Presenti anche 8 camere per lo staff. Completamente attrezzato di tutto e pronto a lavorare. LICENZA ATTIVITA' ANCORA IN ESSERE. Presenti, 12 fornelli, due bollitori, due frigoriferi e una cella frigorifera, 2 friggitrici, 1 griglia romagna con 4 bocche. Nel piano inferiore troviamo altre due celle, una per le bibite e una surgelante. Il piazzale esterno di 100 mq circa è già dotato di tavoli, seggiole e i funghi necessario per scaldare nelle serata dal clima più rigido. Richiesti 3 mesi di deposito cauzionale e esperienza nel settore. Canone mensile 4.000 €/mese + iva nessuna spesa condominiale. Per informazioni telefonare all'Agenzia SoloAffitti di Senigallia 071/7925399

OFFAGNA Avviato agriturismo sulle colline marchigiane, comprendente un casolare del 1800 completamente ristrutturato alla fine degli anni ’90, un seminterrato icon sovrastante terrazza panoramica di copertura, distinto in due unità catastali di cui una di 40 mq circa ad uso laboratorio con servizi igienici, l’altra di mq 30 circa ad uso magazzino e rimessa attrezzi agricoli. Il casolare, di circa mq 290 su più livelli, è composto da: piano terra di circa mq 205 con due camere con ingresso indipendente, piccola corte e bagno privato con box doccia; due sale ristorante di cui una piccola ed una realizzata con veranda riscaldata per un totale complessivo di circa 70 coperti, angolo bar, servizi igienici, locale di servizio, cucina professionale e dispensa; piano primo di circa mq 85 con accesso anche da scala esterna, ingresso su disimpegno e quattro camere di cui due matrimoniali con bagno privato e due singole con bagno in comune. Completa la proprietà un terreno agricolo di circa 6 ettari attualmente così utilizzato: mq 5.000 ad orticole; mq 10.000 ad uliveto con circa 200 piante; mq 8.000 a tartufaia; mq 20.000 ad allevamento e ricovero animali; mq 9.000 a bosco per legname pregiato e i restanti 8.000 a parco. Gli appezzamenti di terreno utilizzati per la tartufaia, l’allevamento e ricovero animali, sono completamente recintati. Rif 5167. www.dileoimmobiliare.it

MASSIGNANO In posizione leggermente collinare, vicino al mare, al di sopra della strada statale e con essa confinante, terreno agricolo di mq 119.000 di cui circa 6 ettari completamente pianeggianti. Il terreno è seminativo arboreo ma incolto da oltre 30 anni con bosco. Posto in ottima posizione, ha una piccola superficie edificabile di circa mq 1.150. Su una parte del terreno vi è un vincolo della Sovrintendenza per ritrovamento di mura romane. DiLeoImmobiliare rif 3848

Splendido negozio in affitto situato ad Ancona, nella zona prestigiosa e commerciale dell'Adriatico. L'immobile vanta una superficie di 140 mq ed è ideale per attività commerciali grazie alla sua ampia metratura. La posizione strategica offre un ottimo passaggio pedonale e veicolare, garantendo massima visibilità e facilità di accesso. Il locale si presta perfettamente per qualsiasi genere di attività commerciale, artigianale o ufficio. Contattaci ora per organizzare una visita! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

OFFIDA – Appezzamento di terreno agricolo di circa ma 68.000 con destinazione seminativo e uliveto. Il terreno, in unico corpo, è in una posizione particolarmente privilegiata ed esposto prevalentemente ad EST, semi collinare, con una meravigliosa vista mare e monti. RIF. 6706. DILEOIMMOBILIARE

SENIGALLIA Rif. TE858 Zona S. Angelo Si concede in locazione terreno agricolo di 36.000, ripartito in mq 13.000 pianeggiante con pozzo con possibilità di coltivazione orto , mq 18000 nel declivio ( terra in pendenza ) con 150 ulivi di cui alcuni secolari, 5.000 mq di bosco. La terra è recintata per il 70% del perimetro. Posizione collinare. Nel terreno abbiamo anche un magazzino con angolo cottura e soppalco di 40 mq circa, con bagno e cucina (NON ABITABILE in modo residenziale ), garage sotterraneo di altri 120 mq per deposito attrezzi, barca, auto. Nella posizione più alta e presente una cisterna di cemento per una capienza di 12.000/15.000 lt, è alimentata da una pompa con galleggiante che la mantiene sempre a livello. Pannello solare termico per acqua calda. Ideale per chi ama la campagna e ha esperienze della manutenzione degli olivi. Canone mensile d'affitto € 800. Per informazioni telefonare al 071/7925399 Agenzia SoloAffitti Senigallia

Elite Studio Immobiliare propone in esclusiva la vendita di un ampio negozio di circa 103 mq situato nella zona centrale e ad alto passaggio pedonale e veicolare di Torrette, nel comune di Ancona. L’immobile si distingue per le sue quattro grandi vetrine fronte strada che garantiscono una luminosità naturale eccezionale ed una visibilità impareggiabile su due lati dell’edificio, ideale per chi desidera dare massimo risalto alla propria attività commerciale. Il locale è caratterizzato da spazi interni moderni con pavimentazione chiara, infissi eleganti in alluminio nero e pareti completamente vetrate che valorizzano ogni esposizione merceologica. La posizione angolare permette doppio accesso dalla via principale oltre a facilitare l’accesso ai clienti grazie al marciapiede largo e ben curato. All’interno sono già presenti sistemi illuminotecnici efficienti, aria condizionata canalizzata sopra l’ingresso ed elementi decorativi come piante ornamentali che contribuiscono a creare un ambiente accogliente. La zona Torrette è uno dei quartieri più dinamici della città: vicina agli ospedali principali, università, uffici pubblici e servizi essenziali; ciò rende questo immobile perfetto sia per attività retail tradizionali sia per studi professionali o showroom tecnologici. Facilità di parcheggio nelle immediate vicinanze. Un’occasione unica ad un prezzo davvero interessante! Per maggiori informazioni o fissare una visita senza impegno contatta subito Elite Studio Immobiliare: il tuo nuovo spazio commerciale ti aspetta! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it