Attività commerciali Marche Pag. 8

OFFAGNA Avviato agriturismo sulle colline marchigiane, comprendente un casolare del 1800 completamente ristrutturato alla fine degli anni ’90, un seminterrato icon sovrastante terrazza panoramica di copertura, distinto in due unità catastali di cui una di 40 mq circa ad uso laboratorio con servizi igienici, l’altra di mq 30 circa ad uso magazzino e rimessa attrezzi agricoli. Il casolare, di circa mq 290 su più livelli, è composto da: piano terra di circa mq 205 con due camere con ingresso indipendente, piccola corte e bagno privato con box doccia; due sale ristorante di cui una piccola ed una realizzata con veranda riscaldata per un totale complessivo di circa 70 coperti, angolo bar, servizi igienici, locale di servizio, cucina professionale e dispensa; piano primo di circa mq 85 con accesso anche da scala esterna, ingresso su disimpegno e quattro camere di cui due matrimoniali con bagno privato e due singole con bagno in comune. Completa la proprietà un terreno agricolo di circa 6 ettari attualmente così utilizzato: mq 5.000 ad orticole; mq 10.000 ad uliveto con circa 200 piante; mq 8.000 a tartufaia; mq 20.000 ad allevamento e ricovero animali; mq 9.000 a bosco per legname pregiato e i restanti 8.000 a parco. Gli appezzamenti di terreno utilizzati per la tartufaia, l’allevamento e ricovero animali, sono completamente recintati. Rif 5167. www.dileoimmobiliare.it

MASSIGNANO In posizione leggermente collinare, vicino al mare, al di sopra della strada statale e con essa confinante, terreno agricolo di mq 119.000 di cui circa 6 ettari completamente pianeggianti. Il terreno è seminativo arboreo ma incolto da oltre 30 anni con bosco. Posto in ottima posizione, ha una piccola superficie edificabile di circa mq 1.150. Su una parte del terreno vi è un vincolo della Sovrintendenza per ritrovamento di mura romane. DiLeoImmobiliare rif 3848

SENIGALLIA Rif. TE858 Zona S. Angelo Si concede in locazione terreno agricolo di 36.000, ripartito in mq 13.000 pianeggiante con pozzo con possibilità di coltivazione orto , mq 18000 nel declivio ( terra in pendenza ) con 150 ulivi di cui alcuni secolari, 5.000 mq di bosco. La terra è recintata per il 70% del perimetro. Posizione collinare. Nel terreno abbiamo anche un magazzino con angolo cottura e soppalco di 40 mq circa, con bagno e cucina (NON ABITABILE in modo residenziale ), garage sotterraneo di altri 120 mq per deposito attrezzi, barca, auto. Nella posizione più alta e presente una cisterna di cemento per una capienza di 12.000/15.000 lt, è alimentata da una pompa con galleggiante che la mantiene sempre a livello. Pannello solare termico per acqua calda. Ideale per chi ama la campagna e ha esperienze della manutenzione degli olivi. Canone mensile d'affitto € 800. Per informazioni telefonare al 071/7925399 Agenzia SoloAffitti Senigallia

Elite Studio Immobiliare propone in esclusiva la vendita di un ampio negozio di circa 103 mq situato nella zona centrale e ad alto passaggio pedonale e veicolare di Torrette, nel comune di Ancona. L’immobile si distingue per le sue quattro grandi vetrine fronte strada che garantiscono una luminosità naturale eccezionale ed una visibilità impareggiabile su due lati dell’edificio, ideale per chi desidera dare massimo risalto alla propria attività commerciale. Il locale è caratterizzato da spazi interni moderni con pavimentazione chiara, infissi eleganti in alluminio nero e pareti completamente vetrate che valorizzano ogni esposizione merceologica. La posizione angolare permette doppio accesso dalla via principale oltre a facilitare l’accesso ai clienti grazie al marciapiede largo e ben curato. All’interno sono già presenti sistemi illuminotecnici efficienti, aria condizionata canalizzata sopra l’ingresso ed elementi decorativi come piante ornamentali che contribuiscono a creare un ambiente accogliente. La zona Torrette è uno dei quartieri più dinamici della città: vicina agli ospedali principali, università, uffici pubblici e servizi essenziali; ciò rende questo immobile perfetto sia per attività retail tradizionali sia per studi professionali o showroom tecnologici. Facilità di parcheggio nelle immediate vicinanze. Un’occasione unica ad un prezzo davvero interessante! Per maggiori informazioni o fissare una visita senza impegno contatta subito Elite Studio Immobiliare: il tuo nuovo spazio commerciale ti aspetta! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri un'opportunità unica per avviare la tua attività commerciale nel centro storico di Fano, lungo il vivace corso Matteotti. Questo negozio di 30 mq è situato al piano terra all'interno di un contesto condominiale ben mantenuto, garantendo visibilità e accessibilità ai tuoi clienti. Gli spazi contenuti e il canone limitato ti consentiranno di personalizzare lo spazio secondo le tue necessità e avviare la tua attività senza sforzo. Classificato come categoria C/1, questo locale rappresenta una scelta ideale per boutique, uffici o studi professionali che desiderano inserirsi in una delle zone più frequentate della città. Attualmente privo di bagno, ma con possibilità di realizzarlo il locale si presenta in stato in buone condizioni. L'impianto elettrico è presente. Fano non è solo famosa per la sua bellezza storica, ma anche per l'ottima posizione strategica tra Rimini e Ancona. Il centro offre una varietà di servizi e attrazioni turistiche che richiamano visitatori tutto l'anno; i caratteristici vicoli medievali sono perfetti per passeggiate rilassanti mentre gli eventi culturali animano regolarmente la vita cittadina. Non perdere questa occasione imperdibile! Contatta subito l’agenzia referenziata per maggiori informazioni e prenota una visita al tuo futuro spazio commerciale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MACERATA Nei pressi di Corso Cairoli e del Comune di Macerata, proponiamo in locazione un locale commerciale di circa 50 mq, adatto anche ad uso ufficio o magazzino, situato al piano terra di un edificio in buono stato di manutenzione. L'immobile si trova in una delle zone più centrali e facilmente accessibili della città, caratterizzata da un'ampia disponibilità di parcheggi, da un costante passaggio pedonale e dalla presenza di numerosi uffici pubblici e privati. La posizione garantisce ottima visibilità e praticità grazie alle vetrine fronte strada e all'ingresso indipendente. Internamente il locale si presenta completamente pavimentato ed è dotato di bagno e impianto di riscaldamento elettrico. La soluzione è posizionata in un punto strategico, equidistante da Corso Cairoli, dal centro storico e dalla stazione ferroviaria. PRO: Posizione centrale e ben servita; Buona visibilità grazie al passaggio pedonale e alle vetrine fronte strada; Ottima accessibilità e facilità di parcheggio; Ingresso indipendente; Locale versatile, ideale per attività commerciali, studi professionali o deposito; Buono stato di manutenzione. CONTRO: Nulla. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in affitto un negozio situato in p.zza Andrea Costa (anche detta piazza delle erbe), da poco famosa poiché è sede della storica basilica di Vitruvio. Questo locale commerciale, con una superficie di 24 mq e alto 4,10 m, è composto da un unico vano al piano terra, ideale per chi cerca visibilità e accesso diretto ai turisti e residenti che popolano il centro storico. Sebbene sia privo di bagno, il locale offre un'ampia vetrina sulla piazza e l'impianto elettrico è già installato, pronto ad accogliere le vostre idee imprenditoriali. La luminosità naturale che entra attraverso la grande vetrina, rende questo spazio perfetto per esporre i vostri prodotti o servizi. La posizione in zona a traffico limitato, non limita l'accesso alla clientela, grazie alla presenza nelle vicinanze di parcheggi a pagamento ben attrezzati. Questo aspetto rende il negozio facilmente raggiungibile sia dai clienti locali che dai turisti. Fano è conosciuta per il suo ricco patrimonio culturale e gastronomico; dal famoso Carnevale alle manifestazioni estive lungo la costa adriatica, ogni anno migliaia di persone visitano questa incantevole città marchigiana. L'area circostante vanta anche numerosi ristoranti tipici, boutique artigianali e caffè caratteristici che contribuiscono all'atmosfera vibrante della piazza. Il locale è libero e subito disponibile, si richiedono garanzie agli interessati. Non perdete l'occasione di stabilire la vostra attività in una delle zone più ambite della città! Contattateci oggi stesso presso la nostra agenzia per ulteriori informazioni o per prenotare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SENIGALLIA, a ridosso del centro storico, locale commerciale al piano terra di 90 mq. e suddiviso in due vani e bagno con antibagno in buonissime condizioni, attualmente tutto a norma per attività alimentari, si potrebbe anche cedere attività di vendita al dettaglio di prodotti ittici, con attrezzatura tutta semi nuova (prezzo da concordare) Esperienza, monitoraggio costante del mercato immobiliare, offerta completa di servizi professionali e serietà lasciano il segno sui nostri clienti: un sorriso! Nel 1993 un gruppo di professionisti, già operanti nel settore immobiliare, sentono l'esigenza di creare una struttura seria, professionale e flessibile a Senigallia, nasce così Casa Verde Immobiliare. Tutti coloro che entrano in contatto con il personale dell'agenzia, hanno a che fare con persone competenti, credibili e disponibili. Il rapporto con il cliente è basato su elementi quali la fiducia, la credibilità, la lealtà, l'affidabilità e il dinamismo, d'altronde, è da sempre al centro della filosofia di Casa Verde Immobiliare. Oggi, operante a Senigallia (AN), Marotta (PU) e hinterland, è una società in continua evoluzione. Da sempre l'obiettivo prioritario è la completa soddisfazione del cliente che chiede puntualità e competenza per risolvere tutte le questioni finanziarie, contrattuali e normative relative agli immobili da vendere o acquistare. Tutto ciò ha contribuito allo sviluppo in costante crescita. Far vivere la compravendita immobiliare con la massima soddisfazione e senza stress, il nostro principio è quello di non deludere perchè non esiste miglior promoter di un cliente soddisfatto. Il Vostro migliore investimento... i nostri risultati! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Torrette di Fano, a pochi passi dal lungomare, l’agenzia SONOACASA Studio Immobiliare propone in vendita locale commerciale situato sotto il porticato di un complesso condominiale, in posizione facilmente raggiungibile e ben inserita nel contesto della località. La proprietà dispone di un bagno e di un posto auto esclusivo all’interno del giardino condominiale. L’immobile si presta anche ad un eventuale cambio di destinazione d’uso in abitazione, rappresentando così una soluzione versatile con diverse possibilità di utilizzo. La posizione, a breve distanza dal mare e inserita in una delle zone più frequentate soprattutto nel periodo estivo, lo rende particolarmente interessante sia per attività commerciali che per un eventuale utilizzo residenziale. Benvenuto in un nuovo concetto di consulenza immobiliare. Sono Elisabetta, Titolare & Legal Specialist di SONOACASA Studio Immobiliare. Con noi troverai un team tutto al femminile, di professioniste con competenze specifiche, che ti accompagnerà nella ricerca del luogo in cui “essere a casa”! Lavoriamo in esclusiva per garantire ad ogni cliente la massima attenzione, cura e valorizzazione. Per questa o altre soluzioni, contattaci telefonicamente oppure passa a trovarci: siamo a Marotta, in Via Litoranea 154. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SENIGALLIA Rif: AT151 CENTRO Offriamo in vendita attività di pizzeria / rosticceria / gelateria. Fornita di tutte le attrezzature necessarie per lavorare da subito. Dispone di tavolini interni e giardino esterno per accogliere i clienti anche all'aperto. VERO AFFARE. Ottima visibilità commerciale con grande passaggio di auto e pedonale. Ottimo fatturato. Prezzo euro 40.000 euro compreso di tutto. Canone di affitto del locale 1.000 €/mese. Telefonare all'AGENZIA VERDENELLI IMMOBILARE di Senigallia 351/7543337

SENIGALLIA, Corso Due Giugno, locale al piano terra di 60 mq. in ottime condizioni e composto da unico vano e bagno, è stato ricavato anche un piccolo magazzino interno per riporre merce Esperienza, monitoraggio costante del mercato immobiliare, offerta completa di servizi professionali e serietà lasciano il segno sui nostri clienti: un sorriso! Nel 1993 un gruppo di professionisti, già operanti nel settore immobiliare, sentono l'esigenza di creare una struttura seria, professionale e flessibile a Senigallia, nasce così Casa Verde Immobiliare. Tutti coloro che entrano in contatto con il personale dell'agenzia, hanno a che fare con persone competenti, credibili e disponibili. Il rapporto con il cliente è basato su elementi quali la fiducia, la credibilità, la lealtà, l'affidabilità e il dinamismo, d'altronde, è da sempre al centro della filosofia di Casa Verde Immobiliare. Oggi, operante a Senigallia (AN), Marotta (PU) e hinterland, è una società in continua evoluzione. Da sempre l'obiettivo prioritario è la completa soddisfazione del cliente che chiede puntualità e competenza per risolvere tutte le questioni finanziarie, contrattuali e normative relative agli immobili da vendere o acquistare. Tutto ciò ha contribuito allo sviluppo in costante crescita. Far vivere la compravendita immobiliare con la massima soddisfazione e senza stress, il nostro principio è quello di non deludere perchè non esiste miglior promoter di un cliente soddisfatto. Il Vostro migliore investimento… i nostri risultati! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

TRECASTELLI (AN) Rif. TE220 RIPE Vendiamo AREA FABBRICALE in via Meucci, lotto di mq 804 ottima posizione con vista sconfinata sui colli. Il lotto è il terzo contiguo ad altri due che sono già stati edificati e conclusi. I dovuti oneri di urbanizzazione sono già stati corrisposti. Su questo terreno, è già presente un progetto per 10 unità redatto dall’architetto, ma vi sarebbe la possibilità di fare altresì due ville indipendenti.

Affittasi grazioso negozio situato nel centro storico di Fano, a pochi passi dall'imponente Arco d'Augusto. Questo locale commerciale, con una superficie di circa 26 mq, offre un ambiente unico al piano terra ideale per diverse attività commerciali. Il negozio è composto da un ampio spazio open space che si presta perfettamente all'esposizione dei prodotti e alla creazione di un'atmosfera accogliente per i clienti. Dotato di antibagno e bagno di servizio. La vetrina affacciata sulla piazza non solo assicura grande visibilità pedonale ma invita anche i passanti a scoprire ciò che hai da offrire. Con un'altezza interna generosa di circa 3 metri (2,90 m nella parte controsoffittata), lo spazio appare luminoso e arioso. L'immobile si presenta in ottimo stato ed è dotato degli impianti idrico ed elettrico già funzionanti; tuttavia, non dispone attualmente né di riscaldamento né di raffrescamento. La posizione centrale consente facile accesso ai principali servizi della città e beneficia del costante flusso turistico grazie alle numerose attrazioni storiche nelle vicinanze. Non perdere l'opportunità unica di avviare o trasferire la tua attività in uno dei luoghi più suggestivi della Riviera Adriatica! L'immobile sarà disponibile a partire da metà Dicembre 2026. Contatta subito l’agenzia per maggiori informazioni o per fissare una visita! Il tuo nuovo business ti aspetta! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri un'ottima opportunità nel centro storico di Fano! Situato in via Nolfi, questo negozio al piano terra offre circa 30 mq di spazio commerciale con una vetrina che si affaccia direttamente sulla strada, garantendo massima visibilità per il tuo business. In aggiunta allo spazio principale, avrai accesso ad una cantina di circa 50 mq tramite un vano scala condominiale, perfetto per stoccare merce o attrezzature senza compromettere l'area vendita, o per archiviare i tuoi documenti lasciando libero accesso al tuo studio al piano superiore. La proprietà è dotata anche di un bagno su ogni piano, assicurando comodità sia ai clienti che al personale. Fano è conosciuta non solo per le sue belle spiagge ma anche per la sua vivace vita culturale e commerciale. Questo immobile si trova nel centro storico, circondato da altre attività commerciali, ristoranti e attrazioni turistiche che attirano visitatori tutto l'anno. L'accesso alla zona è facilitato dai mezzi pubblici e dalla presenza dei parcheggi nelle vicinanze. Non perdere questa occasione unica: contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni e prenota una visita! Siamo qui per aiutarti a realizzare i tuoi sogni imprenditoriali. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

FANO – In vendita un locale commerciale di ampia metratura, con una superficie totale di 119 mq. Di questi, circa 35 mq sono destinati a magazzino al piano sottostante, offrendo così uno spazio versatile per le tue esigenze imprenditoriali. Situato in via Roma, l'arteria principale della città, questo negozio beneficia di un alto traffico pedonale e veicolare che garantisce massima visibilità per qualsiasi attività commerciale. Attualmente adibito a mini market, il locale si presenta come una scelta ideale per chi desidera avviare o ampliare la propria attivita' nel settore retail. Il contratto di locazione è attivo fino a dicembre 2028, permettendo agli investitori di pianificare strategicamente il proprio futuro senza fretta immediata. Le spese condominiali ammontano a soli €420 annui. Fano è conosciuta non solo per le sue splendide spiagge ma anche per la sua vivace vita culturale e commerciale. La posizione centrale del negozio consente facile accesso ai servizi locali, ristoranti e altre attrazioni turistiche che attirano visitatori durante tutto l’anno. Non perdere questa opportunità unica! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o per organizzare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Vendesi locale artigianale a Metaurilia di Fano. Situato al primo piano con ascensore e con una superficie di circa 110 mq, l'immobile offre uno spazio versatile adatto a diverse attività professionali o artigianali. Caratterizzato da un'ampia area open space e dotato di bagno privato, il locale si presta facilmente all'allestimento secondo le tue esigenze specifiche. La disposizione degli spazi permette una facile organizzazione delle attrezzature e dei materiali necessari per il tuo lavoro. Il locale è molto luminoso e le ampie finestre insieme al terrazzo, regalano una vista mare della quale poter godere sfruttando lo spazio ad esempio come ufficio tecnico, studio medico o laboratorio artigianale/creativo. Tra i principali punti di forza dell'immobile spiccano la posizione lungo la Str. Nazionale Adriatica Sud che garantisce visibilità e accessibilità e l'ampia disponibilità di parcheggi, un elemento di grande valore per qualsiasi attività. La facilità di sosta favorisce infatti una maggiore affluenza e migliora l'esperienza di visita. Un vantaggio concreto che contribuisce ad aumentare l'attrattività del locale e a supportare lo sviluppo dell'attività. Inoltre, grazie alla vicinanza ai principali servizi e alle vie di comunicazione strategiche, raggiungere altre località sarà estremamente comodo. Possibilità di acquistare ulteriori 370 mq circa di locale commerciale su due livelli (piano terra e primo). Non perdere questa occasione! Contatta subito l'agenzia referenziata per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Siamo pronti ad aiutarti nella tua ricerca del locale perfetto! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Vendesi ampio negozio a Metaurilia di Fano. Questo immobile commerciale, situato lungo la statale adriatica, offre una buona visibilità e un facile accesso sia per i clienti locali che per il passaggio turistico. Un ulteriore vantaggio è rappresentato dal comodo parcheggio che consente di risparmiare tempo favorendo anche una maggiore affluenza della clientela. L'immobile si sviluppa su due livelli: > al piano terra troviamo un ampio locale commerciale di circa 205 mq (alto 4,30 m) con bagno e ripostiglio, perfetto per ospitare negozi, showroom, studi professionali, ecc. > al piano primo troviamo un secondo locale di circa 165 mq (alto circa 3 m), con ulteriore bagno, collegato sia da scala interna che da ascensore condominiale. La posizione strategica consente non solo l'accesso diretto alla strada principale, ma anche la vicinanza ai servizi essenziali e alle attrazioni turistiche della zona. Il locale è inserito in un contesto commerciale che vanta la presenza di negozi di abbigliamento/calzature di richiamo, oltre che scuola di danza, studi tecnici, uffici, ecc. Possibilità di ampliare gli spazi con altri 110 mq di locale artigianale al primo piano. Non perdere questa straordinaria opportunità! Contatta subito l'agenzia referenziata per ulteriori informazioni o per organizzare una visita all'immobile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SENIGALLIA In pieno centro storico tra il c.so II Giugno e piazza Garibaldi proponiamo negozio in ottime condizioni per complessivi mq 230 composto da piano terra mq 95 suddiviso in 3 vani con 3 ampie vetrine su strada e soppalco di mq 20, piano interrato di mq 116 accatastato come negozio composto 2 ampie grotte con solai a volta in pietra con ampie bocche di lupo per luce ed aria, due bagni, ripostiglio e spogliatoio. Il negozio è dotato di pompe di calore caldo/freddo e impianto di allarme; ATTUALMENTE LOCATO CON REGOLARE CONTRATTO CANONE DI LOCAZIONE, SCADENZA CONTRATTO 2031 Esperienza, monitoraggio costante del mercato immobiliare, offerta completa di servizi professionali e serietà lasciano il segno sui nostri clienti: un sorriso! Nel 1993 un gruppo di professionisti, già operanti nel settore immobiliare, sentono l'esigenza di creare una struttura seria, professionale e flessibile a Senigallia, nasce così Casa Verde Immobiliare. Tutti coloro che entrano in contatto con il personale dell'agenzia, hanno a che fare con persone competenti, credibili e disponibili. Il rapporto con il cliente è basato su elementi quali la fiducia, la credibilità, la lealtà, l'affidabilità e il dinamismo, d'altronde, è da sempre al centro della filosofia di Casa Verde Immobiliare. Oggi, operante a Senigallia (AN), Marotta (PU) e hinterland, è una società in continua evoluzione. Da sempre l'obiettivo prioritario è la completa soddisfazione del cliente che chiede puntualità e competenza per risolvere tutte le questioni finanziarie, contrattuali e normative relative agli immobili da vendere o acquistare. Tutto ciò ha contribuito allo sviluppo in costante crescita. Far vivere la compravendita immobiliare con la massima soddisfazione e senza stress, il nostro principio è quello di non deludere perchè non esiste miglior promoter di un cliente soddisfatto. Il Vostro migliore investimento… i nostri risultati! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Castel di Lama zona Piattoni nei pressi del Cimitero l'agenzia Centro Servizi Immobiliari propone in affitto d'azienda rinomata attività di vendita al dettaglio di fiori, piante e articoli complementari, in posizione strategica in quanto si trova in prossimità del cimitero, di una chiesa e in una strada molto trafficata. Dispone di un ampio parcheggio. Il chiosco si sviluppa su una superficie di 48 mq al piano terra con ampie vetrine su strada, completamente ristrutturato, 48 mq al piano seminterrato un bagno e 12 mq di corte circostante. Ottimo investimento per operatori del settore. Il prezzo di € 31.000,00 si intende per cinque anni di affitto d'azienda e si intende comprensivo anche del canone di concessione al Comune

Affittasi locale ad uso terziario ubicato a Calcinelli nel Comune di Colli al Metauro all'interno di un complesso edilizio a destinazione prevalentemente artigianale e terziaria. L'immobile è costituito da un'unità immobiliare sviluppata prevalentemente su un unico livello fuori terra di circa 285 mq commerciali (alto circa 3,50 m e con circa 270 mq utili), attualmente suddiviso in una porzione adibita a deposito e laboratorio di circa 235 mq con bagno e in una porzione di circa 50 mq destinata ad ufficio e servizi anch'essa provvista di bagno. Vi è inoltre un sottotetto di circa 160 mq non praticabile (con altezza massima di 2,70 m), ma potenzialmente valorizzabile, (previa verifica della fattibilità tecnica e delle autorizzazioni necessarie). Il complesso edilizio dispone inoltre di aree condominiali destinate alla sosta dei veicoli. Sono presenti posti auto sia sul fronte principale dell'edificio sia nella parte posteriore, a servizio delle diverse unità immobiliari. La posizione garantisce un buon collegamento con la viabilità locale e con i principali assi di comunicazione del territorio, consentendo un agevole accesso sia dal Comune di Fano sia dai centri limitrofi della media Valle del Metauro. Pur non essendo collocato lungo una direttrice di elevato traffico commerciale, l'immobile risulta facilmente raggiungibile e inserito in un contesto consolidato destinato ad attività produttive, commerciali, direzionali e di servizio. L'immobile si presenta in buono stato di conservazione. I serramenti esterni sono stati installati nel 2003, e vi è un'importante superficie finestrata che garantisce un buon apporto di illuminazione naturale nella maggior parte degli ambienti. La pavimentazione è in clinker rosso ossido. E' privo di accesso carrabile diretto, ma sono presenti due due porte d'ingresso pedonale completamente vetrate. Presenti impianto di illuminazione a led con predisposizione per forza motrice, impianto di climatizzazione nella zona uffici e predisposizione per gas. L'immobile ricade in Zona F3 – Terziario Residenziale. Tale classificazione urbanistica consente l'insediamento di diverse tipologie di attività, nei limiti previsti dalle Norme Tecniche di Attuazione e dagli eventuali regolamenti comunali applicabili. Tra le principali destinazioni compatibili rientrano attività commerciali, direzionali, professionali, di servizio, sanitarie private, ecc. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita appezzamento di terreno agricolo situato nel comune di Lunano. La proprietà, caratterizzata da una superficie complessiva di circa 14 ettari, rappresenta una soluzione ideale per finalità di tipo agricolo grazie alla sua estensione e alla conformazione del suolo che ne facilita la gestione operativa. Il terreno è situato in località Prato nelle immediate vicinanze di Macerata Feltria, distante solo 4 chilometri, comune che offre tutti i principali servizi alla cittadinanza, garantendo al contempo un contesto tranquillo e funzionale. La vicinanza al centro abitato permette di beneficiare della presenza di attività commerciali e servizi di prima necessità in un contesto logistico ottimale. L’accesso alla proprietà è garantito da una strada bianca di campagna, in buone condizioni di percorribilità, raggiungibile dalla zona artigianale di Macerata Feltria. Questi 14 ettari rappresentano un’eccellenza agricola determinata dalla felice combinazione tra l’accorpamento in un unico fondo con pendenze blande di terreni seminativi di ottima fattura, l’estrema facilità di accesso tramite viabilità in buone condizioni e la vicinanza strategica ai principali centri abitati. La proprietà si sviluppa per la quasi totalità in un unico corpo, un vantaggio che ottimizza drasticamente la gestione colturale. L’ampiezza e l’accorpamento dei fondi permettono infatti una maggiore efficienza operativa, riducendo drasticamente i tempi di manovra dei macchinari e i costi di spostamento tra diversi appezzamenti. Il fondo è destinato in prevalenza a uso seminativo e presenta pendenze non marcate su tutta l’area, caratteristica che favorisce una lavorazione del suolo più semplice, sicura e produttiva per ogni tipo di coltura. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Fano, zona Ponte Sasso, vendesi manufatto in cemento di 25 mq, fronte mare, con corte esclusiva di 300 mq. Possibilità di acquistare due cantine al piano interrato, per complessivi 80 mq. Categoria catastale C/1. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In affitto, situato a pochi passi dall'arco di Augusto e dal centro storico della vivace città di Fano, fronte strada in una via di forte passaggio veicolare, vi presentiamo un negozio commerciale di circa 150 m² distribuiti su due piani perfettamente adatti per la vostra attività. Il piano terra è composto da due ampi locali di circa 90 mq totali ed è dotato di un ulteriore spazio accessibile dalla scala interna di circa 40 mq con un piccolo bagno e un ripostiglio. Scendendo al seminterrato troviamo invece un deposito di circa 90 mq composto da due vani. Il deposito non è provvisto di accesso carrabile, ma l'ampia metratura vi permetterà comunque di gestire una grande quantità di scorte/materiali. L'immobile si presenta in discreto stato di conservazione ed è dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata, garantendo confort tutto l'anno sia per i clienti che per chi opera all'interno del locale. Inoltre è presente una canna fumaria per eventuale evacuazione dei fumi e degli odori di cottura verso l'esterno. La posizione non solo permette grande visibilità, ma offre anche facilità d'accesso grazie alla presenza del parcheggio nelle vicinanze e ai mezzi pubblici a portata di mano. La zona pedonale limitrofa favorisce un flusso regolare di passanti durante tutta la giornata, rendendo questa location ideale per diverse tipologie commerciali: boutique, pizzerie o studi professionali sono solo alcune delle opzioni possibili. Si richiede garanzia fideiussoria per un contratto 6+6, con possibilità di ammortamento delle spese iniziali di sistemazione dell'attività tramite canone iniziale ridotto rispetto al prezzo finale proposto. Non perdete l’opportunità di collocare la vostra attività in uno dei punti più frequentati della città! Per maggiori informazioni o per prenotare una visita presso il nostro ufficio contattateci oggi stesso. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SENIGALLIA (AN) Rif. TE255 Zona nord, offriamo in vendita area fabbricabile capannoni con destinazione d'uso produttiva, uffici e commerciale. La superficie dell'intera area è di 7.600 mq, fabbricabile ( SUL ) mq 3.800 di cui 1.150 commerciale al dettaglio, una metratura ottimale per una media struttura di vendita. Il terreno è già stato urbanizzato, con un risparmio di tempo di costruzione e oneri. Ubicazione di ottima visibilità e viabilità, ed a breve distanza dal casello autostradale. Informazioni agenzia VERDENELLI IMMOBILIARE SENIGALLIA.

CUPRAMONTANA AMPIO CASALE DI 326 MQ CON FIENILE DI MQ 152 CON VASTO TERRENO DI MQ 79679

ASCOLI PICENO Immersa nel verde ma vicina al centro cittadino, struttura alberghiera in contesto rilassante fornita di reception, bar e sala colazioni, sala riunioni, locali cucina, magazzini, palestra, giardino con area esterna attrezzata con tavoli e sedie, parcheggio privato videosorvegliato ideale anche per bus e mezzi pesanti. Le ampie camere con bagno privato e balcone sono dotate di mini frigo, connessione Wi Fi ad alta velocità, smart TV e aria condizionata. Il Tasso di occupazione reale (su 28 camere disponibili aumentabili a 33 già pronte ma da adeguare) è del 76,5%, con clientela fidelizzata, ottimi contratti pluriennali, convenzioni con Enti ed eccellente posizionamento nel gradimento online. Vi è Impianto di climatizzazione Mitsubishi recente ed è ben arredato. SI PRESTA A CONVERSIONE IN RSA O IN SMART HOTEL o self check in hotel, ovvero strutture in cui gli ospiti possono entrare, soggiornare e uscire senza mai incontrare un receptionist fisico. Rif. 7087 www.dileoimmobiliare.it

IMMOBILE OPZIONATO, VISITE SOSPESE!!! PESARO, ZONA TOMBACCIA AFFITTASI Capannone artigianale di 300 con ufficio, antibagno e bagno Altezza 4,25 m Scoperto esclusivo di 400 mq. Subito disponibile Rif. 12110 € 1.200,00

Ancona Portonovo, vendiamo Terreno agricolo completamente coltivabile, di ottima esposizione, ideale per la viticoltura nella zona del Rosso Conero. Il fondo, con lieve pendenza, gode di un’eccellente esposizione al sole durante tutto l’arco della giornata, caratteristica che lo rende particolarmente vocato alla coltivazione della vite e di altre colture agricole. Il terreno è interamente coltivabile, con ottima accessibilità e condizioni ideali per chi desidera avviare o ampliare un’attività agricola. La qualità dell’esposizione e la conformazione del fondo lo rendono adatto anche a frutteti, oliveti, seminativi e altre coltivazioni specializzate. Un’opportunità interessante sia per imprenditori agricoli sia per chi cerca un terreno fertile e ben posizionato, con elevate potenzialità produttive. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A San Costanzo, sul versante della collina che volge verso le cittadine di Torrette di Fano e Marotta, l'agenzia SONOACASA Studio Immobiliare vende due ettari di terreno agricolo, dai quali si può ammirare una meravigliosa vista mare. L'accesso al lotto di terreno è comodo, da strada asfaltata; l'esposizione è a sud est, la pendenza è leggera, e sono presenti alcuni alberi da frutto nonché circa una ventina di ulivi in produzione. Investimento perfetto per chi ama la campagna, per chi desidera un piccolo spazio in cui trascorrere del tempo libero, in mezzo alla natura, dedicandosi a ciò che ama. Possibilità di acquistarlo frazionato. Per prezzo e info, contattaci telefonicamente ai numeri 345/6321536 347/6969138, oppure passa a trovarci in agenzia: siamo a Marotta, in Via Litoranea 154. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SENIGALLIA (AN ) Zona ospedale Cod.Rif. AT273 Si vende attività di rivendita di pane e pasticceria, sviluppata in unico vano principale, ampio e molto luminoso da cui si può ricavare volendo anche un piccolo laboratorio di 30 mq circa. Presente anche la canna fumaria. La superficie si estende nella sua interezza per 130 mq con l'aggiunta di un comodo e funzionale magazzino di 25 mq. L'immobile dispone inoltre di parcheggio riservato e due porte elettriche (entrata/uscita). Per il mobiliio/figoriferi/banconi è prevista una cessione di azienda per un importo di € 80.000 (€ 60.000 mobilio e avviamento). Il canone mensile del locale (muri) è di 1.600,00€ ( trattabili ) + spese condominiali € 100. Agenzia Immobiliare Verdenelli

Monteprandone Agriturismo Bio Edile con Spettacolare vista mare. Immerso nel verde delle colline di Monteprandone, proponiamo in vendita un esclusivo agriturismo di circa 180 mq con terreno di 5000 mq. La proprietà fonde sapientemente comfort moderno, bio edilizia e una vista mare mozzafiato. Il fabbricato realizzato con materiali naturali (paglia, calce e legno) secondo le più moderne tecniche di bio edilizia, garantisce un isolamento naturale e un clima interno ottimale. La proprietà è disposta su due livelli e attualmente composta al piano terra (mq 104) da ampia sala ristorante, cucina professionale completamente attrezzata, due bagni di cui uno a norma per disabili e uscita su ampio porticato di mq 70. Con scalinata si accede al piano seminterrato (mq 73) composto da garage e magazzino. Completa la proprietà un ampio vano di mq 104 circa con affaccio su giardino e con vista mare attualmente allo stato grezzo e con autorizzazione per la realizzazione di quattro camere ideale per ampliare l’offerta ricettiva. La proprietà offre una versatilità straordinaria: oltre all'attuale destinazione d'uso come agriturismo, esiste la possibilità (previa autorizzazione degli organi competenti) di trasformazione in abitazione privata, creando una villa singola di grande pregio in contesto naturalistico. Codice di riferimento 1551. Agenzia Immobiliare Maiora/Invest.

M650 Via della Loggia in palazzo Storico completamente ristrutturato affittiamo immobile ad uso commerciale con tre grandi vetrine e con gli impianti a norma, aria condizionata , corpi illuminanti, doppi servizi d cui uno per portatori di Handicap. Rifiniture ottime, attualmente suddiviso con pareti attrezzate , soffitti a volta richiesta mensile € 2500 +iva annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PIAZZALE MATTEOTTI NEGOZIO A REDDITO RENDITA DEL 5,4 PER CENTO Proponiamo in vendita locale commerciale già a reddito, ideale per investitori alla ricerca di una rendita stabile e immediata. L'immobile ha una superficie di 72 mq. oltre a 20 mq di ripostiglio, con due ampie vetrine fronte strada che garantiscono ottima visibilità e forte passaggio. Attualmente locato con contratto regolare, genera una rendita di € 832/mese (€ 9.984 annui). Prezzo richiesto: € 185.000 Punti di forza: Rendita immediata garantita Rendimento annuo lordo circa 5,4% Nessuna gestione iniziale Immobile già locato Ottima visibilità commerciale Due vetrine su strada Investimento ideale per: chi cerca reddito passivo sicuro investitori patrimoniali chi vuole diversificare con immobili a reddito Soluzione solida, con rendimento interessante, ideale per investimento a lungo termine. Chiama il numero 335.6744330 per ulteriori info

SENIGALLIA Rif. TE187 Zona S. Angelo Si concede in vendita terreno agricolo di 36.000 mq, ripartito in mq 13.000 pianeggiante con pozzo, possibilità di coltivazione orto , mq 18000 nel declivio ( terra in pendenza ) con 150 ulivi di cui alcuni secolari, 5.000 mq di bosco. La terra è recintata per il 70% del perimetro. Posizione collinare. Nel terreno abbiamo anche un accessorio con angolo cottura e soppalco di 40 mq circa, bagno e cucina (NON ABITABILE in modo residenziale ), magazzino sotterraneo di altri 120 mq per deposito attrezzi, barca, auto. Nella posizione più alta e presente una cisterna di cemento per una capienza di 12.000/15.000 lt, è alimentata da una pompa con galleggiante che la mantiene sempre a livello. Pannello solare termico per acqua calda. Ideale per chi ama la campagna e ha esperienze della manutenzione degli olivi. Prezzo di vendita € 250.000. Per informazioni telefonare al 351/7543337 Agenzia VERDENELLI IMMOBILIARE SENIGALLIA.

TERRENO ALL'ASTA IN CONTRADA SANT'IMERO, RIPATRANSONE (AP) Si propone il diritto di piena proprietà di un'unità immobiliare ad uso commerciale sita in Contrada Sant'Imero, nel comune di Ripatransone (AP). Nello specifico si tratta di un terreno agricolo, composto così: una serra stagionale accessori Il terreno ha una superficie commerciale lorda di mq 85145. DATI CATASTALI: Foglio 1, Particella 84, Qualità Seminativo, Classe 2, Rendita Domenicale € 91,47, Rendita Agraria €120,06 Foglio 1, Particella 93, Qualità Bosco ceduo, Classe U, Rendita Catastale di €0,55, Rendita Domenicale € 0,21 CHI SIAMO Immobiliallasta.it aiuta le persone a comprare casa all’asta e migliorare la qualità della loro vita senza correre rischi, grazie ad una piattaforma specializzata in aste immobiliari sviluppata intorno alle vere esigenze di chi cerca casa all’asta e ad un team di 30 professionisti esperti dedicato, che ti guida passo passo in un acquisto sicuro e certificato da una tripla garanzia sull’immobile e sul servizio. A differenza delle agenzie troverai: + Varietà: gestiamo migliaia di immobili ogni mese + Tranquillità: tripla garanzia che ti tutela da ogni rischio sull’acquisto Alcuni risultati oggettivi nell’ultimo anno e mezzo: 8.600 immobili gestiti +500 clienti portati all’asta +200 case aggiudicate, per un valore totale di 15 milioni Contattaci subito per parlare con uno dei nostri consulenti che ti aiuterà a trovare la tua casa all’asta senza correre rischi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri un'opportunità unica di investimento nel cuore della natura! Situato nel Comune di Pesaro, nella tranquilla località di Villa Fastiggi, questo terreno agricolo ad uso orto si estende su una superficie totale di 2000 mq. Ideale per gli amanti dell'agricoltura e del verde, il terreno è arricchito dalla presenza di alberi da frutto: ben 24 ulivi accompagnati da ciliegi (2), fico (1), albicocchi (2), pero (1) e melo (1). La proprietà è dotata di un pozzo artesiano profondo circa 18 metri, garantendo così una fonte d'acqua preziosa per l'irrigazione delle tue coltivazioni. Inoltre il terreno è completamente recintato con pali e rete metallica ed è accessibile tramite un cancello in ferro all'ingresso. Prezzo richiesto: € 35.000 trattabili annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Jesi: vendesi attività commerciale già avviata se interessa subentrare sull'attività attuale altrimenti valutazione del locale sgombro dall'attuale utilizzo. Ad un prezzo diverso se libero dall'attrezzatura interna e non interessa l'avviamento. Oggi disponibile anche per rent to bye. Locale di 100 mt con due entrate indipendenti. Climatizzato e con canna fumaria. Pronto da essere utilizzato. si valuta anche l'affitto ad un canone mensili di 800€ trattabili. Più info al 0731 207804. Cod. J2065

MONTERUBBIANO – Situato in posizione panoramica con meravigliosa vista mare fabbricato agricolo progettato come agriturismo da completare, di circa mq. 200 complessivi composto da due unità immobiliari accatastate con categoria D/10. Il progetto presentato in Comune nel 2012 prevede una rimessa attrezzi di circa mq 160 con altezze variabili da 4,4ml per il lato laterale e 5,9ml per il centrale e un deposito di circa mq 40 con altezze da 2,6ml a 3,4ml. Sull’immobile sono stati realizzati i seguenti lavori: struttura portante, fondazioni, travi e colonne in c.a. con collaudo antisismico; tetto in c.a. con isolante in lana di roccia 5 cm e carta catramata con esterno in coppo tegola; pareti esterne realizzate con mattoncino isolante da 10 cm in polistirene alta densità, pareti interne con foratone da 12; finestre e porte in pvc ed acciaio con vetro doppio e taglio termico; predisposizione scarichi bagni; realizzazione di linea fognaria con fossa Imhoff e degrassatore; installazione di vasca raccolta acqua piovana di circa 15 mc. I lavori ancora da realizzare sono: divisori; impianti elettrico ed idro termo sanitario; massetto, pavimentazione, intonaci, rivestimenti e porte interne. Previa verifica con l’ufficio tecnico comunale, possibilità di richiedere il cambio di destinazione d’uso in civile abitazione e realizzare un solaio e una scala interna per creare due livelli recuperando così un’importante superficie vivibile. Tutti gli oneri concessori e non, per il cambio di destinazione d’uso sono a carico di parte acquirente. Completa la proprietà un terreno boschivo di circa quattro ettari. Immobile unico nel suo genere per la stupenda vista mare. Rif. 7072 www.dileimmobiliare.it

VALLATA DEL TRONTO – Cessione Tabaccheria (Attività/licenze) con locale in affitto In posizione strategica e ad alto passaggio, locale commerciale di ampie dimensioni completo di corte esterna esclusiva e avviata attività di Tabaccheria. L'attività, situata in un ambiente accogliente e moderno, offre una gamma completa di servizi: Monopoli di Stato e Valori Bollati, Giochi e Lotterie (SuperEnalotto, Win for Life, VinciCasa, Eurojackpot, SiVinceTutto), Biglietteria, ricariche telefoniche e articoli da regalo. Punti di forza: Lunghissimo e dimostrabile avviamento storico e Ottimo fatturato (dati disponibili in agenzia previa sottoscrizione di Accordo di Riservatezza). Un'ottima opportunità di investimento "chiavi in mano". Canone di locazione mura pari a euro 1600/mese, con garanzie pagamento canoni (fidejussione bancaria). Possibilità di acquisto anche dell'immobile con prezzo da computare a parte. Rif. 7084 www.dileoimmobiliare.it

VALLATA DEL TRONTO – Locale Commerciale + Tabaccheria (Mura e Attività Incluse) In posizione strategica e ad alto passaggio, locale commerciale di ampie dimensioni completo di corte esterna esclusiva e avviata attività di Tabaccheria. L'attività, situata in un ambiente accogliente e moderno, offre una gamma completa di servizi: Monopoli di Stato e Valori Bollati, Giochi e Lotterie (SuperEnalotto, Win for Life, VinciCasa, Eurojackpot, SiVinceTutto), Biglietteria, ricariche telefoniche e articoli da regalo. Punti di forza: Lunghissimo e dimostrabile avviamento storico e Ottimo fatturato (dati disponibili in agenzia previa sottoscrizione di Accordo di Riservatezza). Il prezzo di vendita include sia le mura del locale sia la licenza/attività. Un'ottima opportunità di investimento "chiavi in mano". Possibilità di acquisto della sola licenza/attività ad euro 500mila e locazione mura a euro 1600/mese. Rif. 7082 www.dileoimmobiliare.it