House22 Gruppo Immobiliare - Vicenza - VI

AGRIGENTO. Scopri l'incanto dell'Antico Podere, un agriturismo splendidamente ristrutturato situato nella pittoresca Contrada Canticaglione di Licata. Questa straordinaria proprietà è pronta per una nuova avventura imprenditoriale e offre un'esperienza unica nel cuore della Sicilia. La struttura include: Tre camere doppie e triple, ciascuna dotata di bagno privato, TV a schermo piatto, aria condizionata e riscaldamento. Una reception accogliente con zona bar e un salotto rilassante completo di camino. Sala interna caratterizzata da camino e cantina a vista che aggiunge fascino all'atmosfera. Ampia sala esterna con vista mare utilizzabile tutto l'anno ed una corte più intima per momenti di relax. Completamente attrezzata per ristorante e pizzeria, ideale per soddisfare ogni esigenza gastronomica dei clienti. All'esterno troverai un ampio terreno arricchito da palme e uliveti che circondano la splendida piscina panoramica (6x12 m) affacciata sul mare. Il parcheggio può ospitare fino a 100 auto ed è circondato da ulivi secolari, mentre il terreno agricampeggio si estende su mq 1950 con postazioni camper completamente equipaggiate. Situato strategicamente lungo la S.S.115 al Km 240, il podere gode di una posizione privilegiata: solo 300 metri dal mare cristallino della costa sabbiosa licatese. La vicinanza ad altre strutture turistiche come Falconara Greenblu Resort rende questo luogo ancora più attraente per investitori o imprenditori del settore turistico. Ristrutturato nel 2014 grazie al progetto PO – FEARS, ha operato fino ad ottobre 2023 sotto gestione diretta dei proprietari; ora è disponibile immediatamente senza contratti pendenti. Non perdere questa opportunità unica! Contatta subito la nostra agenzia per ulteriori informazioni sul prezzo. Canticaglione (o Cantigaglione) è una splendida e incontaminata contrada marinara situata lungo la costa meridionale della Sicilia, nel territorio comunale di Licata (in direzione Gela). Questa località è celebre per le sue spiagge selvagge, le dune sabbiose, le acque cristalline e per il torrente omonimo che sfocia a ridosso della costa. Trovandosi a brevissima distanza dal confine tra le province di Agrigento e Caltanissetta, muovendosi da Canticaglione è possibile scoprire borghi e località costiere con eccezionali peculiarità storiche e specialità culinarie: 1. Licata (il centro cittadino a circa 8 10 km) Particolarità: Città di mare ricca di storia, caratterizzata da sontuosi palazzi in stile Liberty, dal Castel Sant'Angelo che domina dall'alto e dal suo storico porto. Ha una costa variegata che alterna spiagge sabbiose (come Marianello) a calette rocciose. Specialità culinarie: La marineria licatese detta legge a tavola. Il piatto simbolo sono i Cavatieddi (pasta fresca corta fatta a mano) conditi con il sugo di pesce cartoccio o di paranza. Altra eccellenza assoluta è la Muffuletta, un pane aromatizzato con semi di finocchio selvatico, tradizionalmente farcito con ricotta fresca, caciocavallo grattugiato e acciughe sotto sale. Per la Pasqua si preparano i Cannileri (o Panarini), pani decorati a forma di cestino che racchiudono un uovo sodo. 2. Falconara e Desusino (Butera) (a circa 5 10 km in direzione est) Particolarità: Proseguendo lungo la Strada Statale 115 verso Gela, si entra nel territorio nisseno di Butera. Qui sorge lo spettacolare Castello di Falconara, l'unico maniero della zona ad affacciarsi direttamente sul mare, splendidamente conservato e circondato da un parco esotico. Specialità culinarie: La zona costiera risente della tradizione ittica del golfo. La specialità locale è la Pasta con le sarde "a mare": una variante ironica della classica ricetta in cui le sarde... rimangono in mare! Il piatto viene preparato con il finocchietto selvatico, pinoli, zafferano e uvetta, ma arricchito con triglie o seppie pescate fresche la notte stessa, completato da una spolverata di muddica atturrata (pangrattato tostato). 3. Gela (a circa 23 km) Particolarità: Una delle città più antiche della Sicilia, di fondazione greca, nota per le sue imponenti Mura Timoleontee a Capo Soprano (un unicum archeologico mondiale per l'uso dei mattoni crudi). Specialità culinarie: Gela vanta una straordinaria tradizione legata allo "street food" e alla rosticceria. Imperdibili sono le Scacciate (focacce ripiene di verdure, patate, salsiccia o pomodoro e caciocavallo) e i tipici dolci locali come i Mastazzoli (mostaccioli), biscotti duri della tradizione preparati con mosto cotto o miele, carrube, cannella e scorza d'arancia. 4. Campobello di Licata (a circa 25 km verso l'entroterra) Particolarità: Un comune collinare dedito all'agricoltura e alla viticoltura. È famoso per la Valle delle Pietre Dipinte, un suggestivo parco letterario dove enormi massi di travertino sono stati dipinti con scene della Divina Commedia di Dante. Specialità culinarie: Questa cittadina conserva due tesori gastronomici unici dell'entroterra agrigentino: Lu 'Mpurnatu (L'Infornato): Un sontuoso e ricco timballo di pasta (ziti) condito con un ragù di carne di maiale fatto cuocere per ore, cavolfiori, uova sode, pecorino e spezie. La 'Mpanata: Una sfoglia di pasta di pane che viene arrotolata intorno a un ripieno di cavolfiori cotti nel vino e salsiccia locale, poi cotta rigorosamente nel forno a legna. 5. Butera (il borgo collinare a circa 30 km) Particolarità: Antichissimo borgo medievale arroccato nell'entroterra che domina la piana sottostante. È dominato dal monumentale Castello Normanno e le sue colline baciate dal sole sono famose per la produzione di eccezionali vini rossi (come il Nero d'Avola). Specialità culinarie: Oltre ai formaggi pecorini dal sapore deciso, la vera particolarità pasquale del borgo è la Pasta cò meli (Pasta con il miele): spaghetti conditi con miele locale sciolto, mandorle tostate e tritate, cannella, scorze d'arancia tritate fini e pangrattato tostato. Un primo piatto dal fascino e dal gusto arabo medievale. L'aeroporto più vicino a Licata in assoluto è l'Aeroporto di Comiso "Pio La Torre" (noto anche come Aeroporto degli Iblei), che si trova a circa 74 km di distanza. In auto il tragitto richiede all'incirca 1 ora e 22 minuti, guidando principalmente lungo la Strada Statale 115 (SS115) in direzione est. Si tratta di uno scalo di dimensioni ridotte, con un numero selezionato di voli nazionali ed europei. Se invece hai la necessità di raggiungere un grande hub internazionale con molte più rotte e frequenze di volo (sia di linea che low cost), lo scalo principale di riferimento è l'Aeroporto di Catania Fontanarossa "Vincenzo Bellini". Questo dista circa 131 km da Licata ed è raggiungibile in circa 1 ora e 58 minuti di auto (percorrendo la SS417). Esistono anche collegamenti diretti in autobus che collegano Licata all'aeroporto di Catania, ideali se si preferisce non viaggiare in macchina. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PROVINCIA DI TRAPANI SICILIA. Nel cuore della splendida Sicilia elegante villa indipendente. Questa proprietà unica si distingue per il suo stile raffinato: la facciata combina armoniosamente pietra naturale e intonaco rosso intenso, creando un colpo d’occhio scenografico immerso tra palme maestose e vegetazione mediterranea perfettamente curata. La villa si sviluppa su DUE PIANI per una superficie complessiva di circa 350 m². Al piano terra troviamo una SPAZIOSA ZONA GIORNO ideale per accogliere amici e familiari, mentre al primo piano i pregiati listoni in larice donano calore ed eleganza alla zona notte; la scala interna in parquet impreziosisce ulteriormente l’ambiente. Gli OTTO LOCALI luminosi offrono massima flessibilità nella personalizzazione degli spazi secondo le vostre esigenze. TRE BAGNI moderni garantiscono comfort sia agli ospiti che ai residenti. All’esterno vi attende un GRANDE APPEZZAMENTO DI TERRENO PRIVATO di circa 7.000 m²: vialetti lastricati conducono all’ingresso principale circondato da siepi fiorite, prato verde impeccabile e numerosi angoli relax ombreggiati da alberature mature tipiche del territorio locale come ulivi e agrumi. Il punto focale è senza dubbio la MAGNIFICA PISCINA con solarium in legno dove trascorrere momenti indimenticabili nelle lunghe estati siciliane; completano gli esterni uno spazio barbecue coperto con area pranzo ideale per cene conviviali all’aperto. Questa soluzione rappresenta il connubio perfetto tra privacy assoluta, contatto diretto con la natura circostante e comodità urbana – adatta sia come abitazione principale che come esclusiva residenza vacanze o investimento immobiliare prestigioso! DISTANZE da COLLEGAMENTI e SERVIZI: spiaggia più vicina 10 km; Aeroporto di Palermo Falcone e Borsellino (PMO): dista circa 85,5 km; Il porto in assoluto più vicino Porto di Mazara del Vallo (Porto Nuovo): dista circa 27,4 km; L'autostrada più vicina a Castelvetrano è l'Autostrada A29 (Palermo Mazara del Vallo), che dispone di uno svincolo dedicato proprio alla città a circa 4 Km. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

NOTO SIRACUSA. VILLA MODERNA a soli 3 km dal centro storico di Noto. Immersa in un contesto naturale e tranquillo, questa proprietà offre una combinazione unica di privacy, design architettonico contemporaneo e viste panoramiche sul mare . La villa è concepita come una reinterpretazione moderna del tradizionale borgo siciliano: i volumi distinti sono disposti attorno a un CORTILE CENTRALE APERTO, perfettamente integrati nel paesaggio circostante e illuminati da luce naturale. Ogni angolo della casa regala magnifiche vedute marine grazie alla connessione fluida tra gli spazi interni ed esterni. L'AMPIA E LUMINOSA ZONA GIORNO comprende un soggiorno accogliente e una CUCINA ABITABILE CON ACCESSO DIRETTO AD UNA TERRAZZA DI 100 MQ. La PISCINA è orientata verso il mare, diventando così il punto focale visivo dell’architettura della villa. La zona notte presenta TRE CAMERE DA LETTO ben distribuite per garantire comfort e privacy, accompagnate da DUE BAGNI eleganti. Materiali naturali autentici caratterizzano la casa e creano un raffinato equilibrio tra design contemporaneo e tradizione siciliana. Il TERRENO si estende su circa 3.3 ettari con muri a secco decorati da ulivi, mandorli ed elegante vegetazione mediterranea; vi è anche la possibilità di AMPLIARE ULTERIORMENTE LA ASTRUTTURA esistente per circa 70 m² oltre alla costruzione potenziale di circa 50 m² di terrazze coperte fisse. DISTANZE da COLLEGAMENTI e SERVIZI: Aeroporto di Catania Fontanarossa: Distanza 85 km; L'autostrada più vicina a Noto è la A18 Siracusa Gela (chiamata anche Autostrada del Sud Est); Porto Grande di Siracusa (Turistico e Crocieristico) è a 35 km. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONTRA' PORTA PADOVA N.92 VICENZA DUPLEX di mq.100 al piano primo e secondo/ultimo. E' composto da ingresso con portoncino blindato, grande zona giorno open space con travature in legno a vista (soffitto alto ed arioso), bagno e lavanderia separata. Dalla scala in stile industriale si accede al reparto notte, composto da ampia camera matrimoniale, stanza guardaroba di mq.10 e spazioso bagno. Possibilità di acquisto di una cantina e/o negozio al piano terra per futuro cambio di destinazione d'uso. Superfici: Appartamento mq.100, eventuale cantina mq.13, eventuale negozio mq.80. Chiamare per appuntamento per approfondimenti presso i nostri uffici. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ZONA PISCINE IN VIA GINO ALLEGRI N.24 VICENZA. Proponiamo in vendita un interessante BILOCALE situato nella ricercata zona Piscine. L'immobile, situato al PIANO TERRA con INGRESSO INDIPENDENTE, è composto da cucina e soggiorno in open space, camera da letto, bagno e comodo TERRAZZO ABITABILE, ideale per momenti di relax all'aperto. Completa la proprietà un POSTO AUTO DI PROPRIETA' interno al contesto condominiale, situato nel cortile privato sul retro e chiuso da cancello. Inserito in un TRANQUILLO CONTESTO di circa 20 unità abitative, si trova all'interno di una strada a senso unico, quindi poco trafficata e particolarmente silenziosa, pur rimanendo a pochi passi dal centro storico. L'appartamento risulta MOLTO LUMINOSO grazie alla presenza di tre porte finestre che garantiscono un'ottima esposizione alla luce naturale. NELLA GALLERIA FOTOGRAFICA, LE PRIME 3 FOTO RIGUARDANO UN POSSIBILE CAMBIO ARREDO E COLORI CON UNA MINIMA SPESA Appartamento attualmente locato con contratto in scadenza nel 2028. Superfici: abitazione mq. 36; terrazzo mq. 19; posto auto mq. 12. Per ulteriori informazioni contatta il nostro ufficio! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VIALE DELLA PACE 274 (Vicenza Est). In viale della Pace, davanti l'ingresso della Caserma Ederle, proponiamo in vendita INTERA PALAZZINA DI 9 UNITA' (6 APPARTAMENTI + 3 NEGOZI) di 4 piani fuori terra + uno interrato + area parcheggio fronte strada di proprietà esclusiva (4 posti auto) + area esterna esclusiva sul retro (giardino) Composizione attuale: PIANO TERRA: 2 negozi vetrinati fronte strada entrambi locati (Euro 1000 + Euro 800 = 1.800 Euro/mese X 12 MESI = Euro 21.600 annui) + 1 negozio vetrinato fronte strada vuoto attualmente accatastato come autorimessa PIANO PRIMO: 2 appartamenti (di cui uno con ampio terrazzo) PIANO SECONDO: 2 appartamenti PIANO TERZO: 2 appartamenti PIANO INTERRATO: 6 ampie cantine TOTALE METRATURA: Mq 1.100 commerciali La palazzina (ANTE 67) è da ristrutturare. Possibilità di inserire ascensore e di realizzare 6 appartamenti (piano primo e secondo: 2 tricamere con doppi servizi finestrati per piano, piano terzo: 2 bicamere con doppi servizi finestrati). 3 negozi al piano terra. OTTIMA OPERAZIONE PER INVESTITORI, SIA PER RIVENDITA CHE PER RENDITA annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

FUNARI (MESSINA SICILIA). PRESTIGIOSA VILLA situata sulla dolce collina di Furnari, a pochi passi dal meraviglioso porticciolo turistico di Portorosa e dalle bellezze naturali del Santuario di Tindari e dei laghetti di Marinello. Questa raffinata ed elegante proprietà di 340 mq è distribuita su due livelli e offre un INCANTEVOLE PANORAMA che cattura l'anima. Al piano terra AMPIO SALONE luminoso di circa 140 mq, ideale per momenti conviviali o eventi speciali. La ZONA PRANZO è spaziosa e accogliente, mentre la CUCINA funzionale è dotata di tutto il necessario per soddisfare le tue esigenze culinarie. Completano questo livello DUE BAGNI. Salendo al primo piano, si accede all'area notte composta da QUATTRO COMODE CAMERE DA LETTO; una delle quali dispone anche di BAGNO PRIVATO per garantire privacy e comfort ai tuoi ospiti. DUE ulteriori BAGNI servono le altre stanze. Completa la proprietà AMPIO TERRAZZO PANORAMICO (circa 70 mq), con incantevole panorama. La villa include anche una DEPANDANCE INDIPENDENTE di 26 MQ, adatta come studio o spazio extra per gli ospiti. Gli spazi esterni sono impreziositi da un VASTO PARCO annesso che si estende su oltre 10.000 mq composto da AREE VERDI curate dove trascorrere piacevoli giornate in famiglia o organizzare eventi indimenticabili. L'immobile è climatizzato e offre numerosi servizi tra cui locale tecnico/magazzino e ampi parcheggi disponibili. Inoltre, il CAMPO DA CALCIETTO presente nel giardino rappresenta una fantastica opportunità per attività sportive all’aria aperta. Autorizzazione alla costruzione di una piscina! Grazie alle sue caratteristiche esclusive, questa villa si presta magnificamente come LOCATION IDEALE NON SOLO PER LA RESIDENZA PRIVATA ma anche come set cinematografico, matrimoni ed eventi. All'interno della proprietà possibilità di eliporto privato. DISTANZE da COLLEGAMENTI e SERVIZI: Aeroporto di Catania Fontanarossa 105 km, Il porto turistico 6,5 km, Porto Rosa 1 Km; Svincoli autostradale A20 di riferimento più vicino: Svincolo di Falcone: 6 km. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CACCAMO SICILIA. Un angolo di paradiso nella storica città di Caccamo, dove la tradizione si fonde con la bellezza naturale. Questa affascinante proprietà rustica, tipicamente siciliana, è situata su una tenuta di circa 40.000 mq. completamente recintati e circondata da oltre 700 ulivi secolari. A pochi passi dal pittoresco lago 'Rosamarina', questa dimora offre un'esperienza unica grazie alla sua STRUTTURA IN DAMMUSO: caratterizzata da muri spessi e tetto a cupola per resistere al caldo estivo e ai venti forti dell'isola. La proprietà recentemente ristrutturata è composta da: ingresso, accogliente zona giorno con camino, cucina separata abitabile, ampia camera matrimoniale e bagno finestrato. All'interno della tenuta vi è anche un magazzino anch'esso realizzato in pietra, ideale per riporre attrezzi o creare uno spazio hobby. Un incantevole terrazzo di circa 200 mq si affaccia sulla splendida vallata del lago, offrendo panorami mozzafiato che renderanno ogni momento trascorso qui indimenticabile. In aggiunta alla casa principale, troverete un rudere catastato di circa 100 mq che rappresenta l'opportunità perfetta per ampliare la vostra visione creativa oppure trasformarlo in ulteriori unità abitative. Il laghetto personale all’interno della proprietà offre momenti di relax immersi nella natura circostante. DISTANZE da COLLEGAMENTI e SERVIZI: Il principale aeroporto vicino a Caccamo è l'Aeroporto Di Palermo Falcone E Borsellino (PMO) è situato a circa 75 km; Casello autostrade più vicino E90 Termini 5 Km; Porto più vicino Termini Imerese 10 Km; Spiaggia più vicina Termini 10 km. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ISOLA D'ELBA. NUOVA VILLA con una superficie di 180 mq e libera su quattro lati, la proprietà offre un'esperienza abitativa senza pari grazie alla sua posizione panoramica che regala una vista mozzafiato sul mare. Al piano terreno si sviluppa un'AMPIA ZONA GIORNO OPEN SPACE, bagno, una cucina abitabile affacciata su un BALCONE PANORAMICO e una pergola bioclimatica perfetta per godere delle serate estive accanto alla piscina. La villa tramite scala interna che porta al piano sottostante (fuori terra) dispone di DUE CAMERE MATRIMONIALI vetrate magnificamente illuminate dalla luce naturale; la camera padronale è dotata di BAGNO PRIVATO e AMPIO CABINA ARMADIO mentre la seconda camera ha accesso ad un ulteriore bagno. Gli ambienti sono collegati da un comodo disimpegno ove è collocato armadio sottoscala per lavanderia e ripostiglio. Sempre al piano notte con accesso dall'esterno è realizzato una intercapedine perimetrale ad uso ripostiglio, un vano tecnico e un solaio areato illuminato naturalmente con bocche di lupo. Il giardino ospita anche un’area barbecue attrezzata con zona cottura con forno per pizze per cene all'aperto con amici e familiari. Un TERRAZZO PANORAMICO sul tetto con gazebo permette ulteriormente di apprezzare la vista spettacolare del paesaggio circostante. Completa questa meravigliosa offerta una PISCINA A SFIORO SALINA incastonata nel giardino verdeggiante, per rilassarsi immersi nella bellezza dei colori del mare elbano. L'accesso alla proprietà avviene attraverso cancello elettrico con posti auto coperti e scoperti. Sicurezza garantita dall'impianto d'allarme con sensori perimetrali e dal videocitofono installato nell'abitazione. La villa è in fase di ultimazione seguendo elevati standard qualitativi. Dotata di classe energetica A, presenta riscaldamento a pavimento, climatizzazione inverter, pannelli fotovoltaici per garantire il massimo comfort energetico, serramenti ad alta efficienza energetica, impianto domotica, colonnina per ricarica auto elettriche completano l'offerta. DISTANZE da COLLEGAMENTI e SERVIZI: l 'aeroporto dell'Isola d'Elba, si trova a La Pila, a circa 2 km da Marina di Campo, ed è il principale scalo aereo dell'isola e consente l'atterraggio di aeromobili di piccole dimensioni; Per arrivare a Capoliveri è necessario imbarcarsi a Piombino Marittima, facilmente raggiungibile in auto, treno o autobus. Spiaggia più vicina 2 km. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VIALE DELLA PACE VICENZA. In zona di fortissimo passaggio veicolare e pedonale proponiamo NEGOZIO Mq 75 con ampia vetrina fronte Viale della Pace. LOCATO CON RENDITA DEL 8,6% (Euro 8.400 annui) ad inquilino referenziato regolarmente pagante. L'immobile è affiancato da altri negozi e in zona molto servita di parcheggi pubblici Vetrina antisfondamento Serranda motorizzata Impianto di aria condizionata con pompa di calore Impianto di allarme Nessun lavoro da fare NO SPESE CONDOMINIALI OTTIMO INVESTIMENTO!! Euro 700 al mese SI PRECISA CHE IL PREZZO NUOVO ESPOSTO NON E' TRATTABILE PRONTA CONSEGNA annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CALDOGNO VICENZA. Proponiamo una ampia BIFAMILIARE con grande giardino privato. Al suo interno la soluzione proposta in vendita offre una grande cucina separata, un accogliente salotto e ben quattro camere da letto. Con tre bagni e due pratici ripostigli, ogni esigenza di spazio e organizzazione è soddisfatta. Valore aggiunto è la spaziosa taverna con caminetto al piano giorno, ambiente ideale per serate in compagnia, direttamente collegata con lo spazio scoperto. Il punto di forza oltre alle grandi stanze è il considerevole spazio verde ideale per vivere momenti di relax in totale privacy. Completano la proprietà un GARAGE, TRE POSTI AUTO e per gli amanti del "fai da te" una CASETTA IN MURATURA trasformabile in spa o in una splendida area fitness. Questa realtà rappresenta un connubio perfetto di indipendenza e praticità. Contattaci per avere maggiori informazioni! Superfici lorde: appartamento mq.303, Terrazzo mq.13, Garage mq.26, Casetta hobby mq.19, Corte esclusiva mq.500 Nella galleria fotografica si possono vedere alcuni render di come potrebbe esser migliorata la villa annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SAN GIMIGNANO SIENA. Affascinante CASETTA di 85 mq, questo immobile rappresenta non solo una residenza unica ma anche un'opportunità straordinaria per investire in uno dei luoghi più visitati della Toscana. Completamente ristrutturato con cura e attenzione ai dettagli, l'appartamento si sviluppa su due livelli ben distribuiti. Al piano inferiore troverete un LUMINOSO SOGGIORNO che invita al relax, una CUCINA FUNZIONALE perfetta per preparare piatti tipici toscani e un RIPOSTIGLIO utile per ottimizzare gli spazi. Il secondo piano ospita DUE CAMERE DA LETTO accoglienti ideali per il riposo notturno e un BAGNO MODERNO dotato di tutte le comodità necessarie. Un ulteriore valore aggiunto è la PICCOLA SOFFITTA praticabile con accesso al tetto dove è già installata una parabola digitale;per godere di splendide viste panoramiche sulla città circostante. Le travi a vista conferiscono carattere agli ambienti insieme ai tradizionali pavimenti in cotto ed alle porte originali con chiusure d’epoca. L’appartamento include inoltre un CAMINO FUNZIONANTE che arricchisce l’atmosfera romantica degli interni rendendoli ancora più invitanti durante i mesi invernali. Già avviato con successo per attività di locazione turistica. Questa proprietà non è solo ideale come abitazione principale ma rappresenta anche un investimento immediatamente redditizio nell'ambito del turismo locale. DISTANZE da COLLEGAMENTI e SERVIZI: l 'aeroporto di Firenze, a circa 39 km; facilmente accessibile tramite autostrade e caselli di svincolo, uscita Firenze Siena. SAN GIMINIANO SIENA. Charming building of 85 sqm, this property represents not only a unique residence but also an extraordinary opportunity to invest in one of the most visited places in Tuscany. Completely renovated with care and attention to detail, the apartment is spread over two well distributed levels. On the lower floor, you will find a BRIGHT LIVING ROOM that invites relaxation, a FUNCTIONAL KITCHEN perfect for preparing typical Tuscan dishes, and a useful STORAGE ROOM to optimize space. The second floor hosts TWO COZY BEDROOMS ideal for restful nights and a MODERN BATHROOM equipped with all necessary amenities. An additional value is the SMALL USABLE ATTIC with access to the roof where a satellite dish is already installed; enjoy stunning panoramic views of the surrounding city. The exposed beams give character to the rooms along with traditional terracotta floors and original doors with vintage locks. The apartment also includes a WORKING FIREPLACE that enriches the romantic atmosphere of the interiors making them even more inviting during winter months. Already successfully started as a tourist rental activity. This property is not only ideal as a primary residence but also represents an immediately profitable investment within local tourism. DISTANCES from CONNECTIONS and SERVICES: Florence Airport, about 39 km; easily accessible via highways and toll booths, exit Florence Siena. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CAVAZZALE VICENZA. In tranquillo e curato residence di 15 unità residenziali proponiamo SCHIERA D'ANGOLO composta da ingresso, cucina separata abitabile con camino, luminoso soggiorno e bagno finestrato. Al piano superiore 3 comode camere, un altro bagno finestrato, terrazza. Al piano interrato ampia taverna con angolo cottura, garage e posto auto SI PRECISA CHE LE PRIME FOTO DELLA GALLERIA RAPPRESENTANO UN ESEMPIO DI LIFTING DELL'IMMOBILE POSSIBILE CAMBIANDO I COLORI INTERNI DELLA CASA, GLI ARREDAMENTI E I BAGNI. Le successive foto sono dello stato originale. Nel prezzo richiesto è compreso l'arredamento aria condizionata camino in taverna e camino in cucina impianto di allarme videocitofono basculante garage automatico pannelli fotovoltaici sul tetto (impianto di 3,5 Kw installato nel 2017) riscaldamento autonomo PRONTA CONSEGNA annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PANTELLERIA ITALY. MASSERIA RUSTICA situata nel cuore di PANTELLERIA un'isola incantevole conosciuta per la sua bellezza naturale e il suo patrimonio culturale. Questa storica proprietà, risalente alla FINE DEL 1700, si estende su una superficie di ben 250 mq ed è stata METICOLOSAMENTE RISTRUTTURATA nel 2005, mantenendo intatti i materiali originali che raccontano la storia dell'isola. Collocato nell'entroterra a circa 200 metri d'altitudine, questo DAMMUSO offre un'esperienza autentica della vita isolana pur non avendo vista mare. La proprietà vanta un TERRENO PRIVATO DI OLTRE 7500 mq suddiviso in diverse 'matarette', le tradizionali terrazze sostenute da muretti a secco tipici della zona; qui hai l'opportunità unica di trasformare questi spazi in una splendida vigna o altri giardini botanici. Inoltre, c’è anche la POSSIBILITA' DI COSTRUIRE UNA PISCINA per godere dei pomeriggi estivi immersi nella natura circostante. Il terrazzo panoramico ti regalerà momenti indimenticabili all'aperto con viste mozzafiato sui paesaggi collinari. Pantelleria è famosa per il suo clima mite tutto l'anno e le sue acque termali benefiche. Essere proprietario di questa masseria significa immergersi nella cultura locale ricca di tradizioni culinarie e artigianali. COLLEGAMENTI e SERVIZI: Spiaggia più vicina a 2 Km Porto di Pantelleria a 7 Km Aereo: Ci sono voli diretti da diverse città italiane, come Milano, Roma, Bologna e Venezia, verso l'aeroporto di Pantelleria (PNL); Traghetti: Puoi prendere un traghetto da Trapani a Pantelleria, che parte ogni giorno e richiede circa 2 ore e 10 minuti; Altri collegamenti: Ci sono voli settimanali da Catania e voli giornalieri da Palermo e Trapani. PANTELLERIA ITALY. RUSTIC MASSERIA located in the heart of PANTELLERIA, an enchanting island known for its natural beauty and cultural heritage. This historic property, dating back to the LATE 1700s, spans a generous area of 250 sqm and has been METICULOUSLY RESTORED in 2005, preserving the original materials that tell the story of the island. Situated inland at about 200 meters above sea level, this DAMMUSO offers an authentic experience of island life despite not having a sea view. The property boasts over 7500 sqm of PRIVATE LAND divided into several 'matarette', traditional terraces supported by dry stone walls typical of the area; here you have the unique opportunity to transform these spaces into a beautiful vineyard or other botanical gardens. Moreover, there is also the POSSIBILITY TO BUILD A POOL to enjoy summer afternoons immersed in nature. The panoramic terrace will provide unforgettable moments outdoors with breathtaking views of rolling landscapes. Pantelleria is famous for its mild climate year round and its beneficial thermal waters. Owning this masseria means immersing yourself in local culture rich in culinary and artisanal traditions. CONNECTIONS and SERVICES: Nearest beach: 2 km away Port of Pantelleria: 7 km away Air travel: There are direct flights from various Italian cities such as Milan, Rome, Bologna, and Venice to Pantelleria Airport (PNL); Ferries: You can take a ferry from Trapani to Pantelleria that departs daily and takes approximately 2 hours and 10 minutes; Other connections: There are weekly flights from Catania and daily flights from Palermo and Trapani. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore autentico del Gargano, immersa nell’incantevole paesaggio di Vico del Gargano, proponiamo in vendita una rara opportunità: splendida MASSERIA STORICA risalente al 1700, COMPLETAMENTE RESTRUTTURATA suddivisibile in 6 unità abitative indipendenti e circondata da un ettaro di uliveto biologico. La proprietà è ideale sia come investimento per attività turistica che come raffinata abitazione privata. La dimora offre ampi spazi interni suddivisi in ben 9 CAMERE DA LETTO, con BAGNO EN SUITE, ciascuna dotata di dettagli architettonici originali. Gli ambienti comuni si distinguono per la raffinatezza dei materiali originari, come le porte d’epoca restaurate, i pavimenti in pietra e soffitti a volta che donano carattere agli spazi living eleganti e luminosi. All’esterno vi attendono DUE TERRAZZI PANORAMICI VISTA MARE dove rilassarsi tra il profumo degli ulivi secolari oppure organizzare colazioni all’aperto godendo della brezza marina. Un balcone aggiunge fascino alle zone notte mentre il giardino curatissimo regala privacy assoluta grazie alla posizione dominante sulla collina. L’ubicazione strategica permette di raggiungere il centro storico medievale di Vico del Gargano in soli cinque minuti d’auto; la spiaggia dorata dista appena due minuti mentre la suggestiva Foresta Umbra – patrimonio UNESCO – è accessibile in dieci minuti. L’autonomia idrica è garantita dalla presenza sia di pozzo privato che cisterna dedicata: zero spese condominiali! Superfici: Abitazione mq.480, Porticato mq.30, Terrazzo mq.66. Vivere qui significa abbracciare l’essenza della Puglia più vera fra natura incontaminata, storia millenaria e comfort contemporanei. Una soluzione unica nel suo genere pronta ad affascinare chi cerca tranquillità senza rinunciare ai servizi principali. Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni! Questa esclusiva residenza aspetta solo te. Peculiarità della zona da prendere in considerazione, ottimo investimento: Vico del Gargano, una gemma dell'entroterra famosa per le sue arance di San Valentino e il "Vicolo del Bacio", ci si trova in una posizione strategica per esplorare borghi vicini ricchi di storia, panorami e straordinarie tradizioni culinarie tra cui: 1. Rodi Garganico (a circa 10 km) Particolarità: Antico borgo marinaro arroccato su una rupe che si affaccia sul mare. È circondato da rigogliosi agrumeti storici ed è noto per la produzione di arance e limoni unici (come il Biondo del Gargano e il Femminello Igp), oltre che per il suo moderno porto turistico. Specialità culinarie: I piatti a base di agrumi dominano la tavola, come l'insalata di arance condita con olio extravergine d'oliva e aglio. Da non perdere i liquori artigianali (il Limoncello e l'Arancino del Gargano) e i piatti di mare a base di pesce fresco, cozze e seppie ripiene al sugo. 2. Ischitella (a circa 8 km) Particolarità: Soprannominata la "Terra del Venerabile Giulio", è un borgo medievale collinare che regala una vista panoramica mozzafiato che spazia dagli agrumeti costieri fino al Lago di Varano e alle Isole Tremiti. Specialità culinarie: Ischitella condivide con Vico la paternità della mitica Paposcia, un pane focaccia allungato a forma di babbuccia cotto rigorosamente nei forni a legna. Storicamente nasceva come "test" per misurare la temperatura del forno prima di infornare il pane; oggi viene tagliata a metà e farcita in modo goloso con olio, pomodoro fresco, rucola e l'immancabile Caciocavallo Podolico. 3. Peschici (a circa 15 km) Particolarità: Una delle mete più iconiche del promontorio, caratterizzata da casette bianche e vicoli stretti che scendono verso il mare. Peschici è famosa perché, grazie alla sua posizione geometrica, permette di ammirare sia l'alba che il tramonto sul mare. Lungo la costa si possono ammirare i Trabucchi, antiche e gigantesche strutture in legno usate per la pesca, oggi spesso convertite in suggestivi ristoranti. Specialità culinarie: Il pesce azzurro, i molluschi e i crostacei la fanno da padrone. Le specialità imperdibili sono i Troccoli (pasta fresca lunga simile agli spaghettoni) ai frutti di mare, il polpo cotto alla pignata (terracotta) e le grigliate di pesce gustate direttamente su un trabucco. 4. Carpino (a circa 15 km) Particolarità: Adagiato sulle colline tra la Foresta Umbra e il Lago di Varano, Carpino è la capitale della musica popolare pugliese (famoso per il suo Carpino Folk Festival e per i suonatori di chitarra battente). È circondato da uliveti secolari che producono un olio extravergine d'oliva eccezionale. Specialità culinarie: La vera specialità di questo borgo sono le Fave di Carpino, una varietà autoctona, presidio Slow Food, dalla buccia sottilissima e verde. Vengono tradizionalmente cucinate nella pignata di terracotta e servite sotto forma di purè, accompagnate da cicorielle selvatiche e irrorate con l'eccellente olio locale. 5. Monte Sant'Angelo (a circa 30 km, attraversando la Foresta Umbra) Particolarità: Situato a quasi 800 metri di quota, è il borgo più alto del Gargano e ospita il celebre Santuario di San Michele Arcangelo (Patrimonio UNESCO). Il suo quartiere antico, il Rione Junno, colpisce per le schiere di casette bianche a schiera e i tetti a punta. Specialità culinarie: È rinomato in tutta la Puglia per il Pane di Monte Sant'Angelo, pagnotte enormi (anche di diversi chili) dalla crosta spessa e scura e la mollica morbidissima che si conserva soffice per giorni. Tra i dolci, la specialità assoluta sono le Ostie Piene: due cialde di ostia che racchiudono un ripieno croccante di mandorle tostate, miele e cannella. L'aeroporto più vicino a Vico del Gargano in assoluto è l'Aeroporto "Gino Lisa" di Foggia, che si trova a circa 127 km di distanza. In auto il tragitto richiede all'incirca 1 ora e 32 minuti. Se invece cerchi il principale scalo internazionale e intercontinentale della regione (molto più servito dai voli di linea e low cost), l'opzione di riferimento è l'Aeroporto di Bari Karol Wojtyła. Questo dista circa 230 km ed è raggiungibile in circa 2 ore e 23 minuti di auto. Entrambi gli aeroporti sono collegati alle principali località del Gargano tramite servizi di autobus navetta (specialmente durante la stagione estiva) o tramite la rete ferroviaria locale (Ferrovie del Gargano) fino alle stazioni principali come Foggia o San Severo. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VENAS DI CADORE BELLUNO. Proponiamo in vendita un interessante APPARTAMENTO BICAMERE con INGRESSO INDIPENDENTE, pari a nuovo, situato in un contesto tranquillo e riservato. L'immobile si compone di una LUMINOSA ZONA GIORNO in OPEN SPACE con cucina e soggiorno, valorizzata da AMPIE VETRATE che donano grande luminosità agli ambienti durante tutta la giornata. Dalla zona living si accede a un TERRAZZO ABITABILE e a una GRANDE TERRAZZA, ideali per trascorrere piacevoli momenti all'aperto. La zona notte comprende DUE CAMERE da letto MATRIMONIALI, un BAGNO FINESTRATO e un SECONDO SERVIZIO, pensato per garantire maggiore praticità nella vita quotidiana. Completano la proprietà DUE POSTI AUTO ALL'INTERNO DEL GARAGE, servito da RAMPA d'accesso RISCALDATA, un plus che assicura comfort e comodità in ogni stagione. Una soluzione ideale sia come abitazione sia come casa vacanze, nel suggestivo contesto di Venas di Cadore. Superfici: abitazione mq. 70, Terrazzo mq.10, Terrazzo mq. 100, Posto auto mq.15, Posto auto mq.13. Per ulteriori informazioni o per fissare la visita, contatta il nostro ufficio. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SIENA TOSCANA . A pochi passi da Piazza del Campo, uno dei luoghi più iconici e suggestivi della storica città di Siena, vi presentiamo un RAFFINATO TERRATETTO in una delle torrette che cingono la città disposto SU DUE LIVELLI completamente ARREDATO. Questa proprietà UNICA si estende per 135 mq ed è immersa nella bellezza delle colline toscane, offrendo una VISTA APERTA che abbraccia il profilo affascinante della città vecchia con i suoi antichi tetti e la verde vallata circostante. Gli spazi interni sono luminosi e generosi: TRE CAMERE DA LETTO accoglienti garantiscono comfort sia per famiglie che per ospiti; DUE SOGGIORNI SPAZIOSI offrono aree comuni ideali per momenti conviviali; mentre le DUE CUCINE BEN ATTREZZATE permettono praticità nell'uso quotidiano o nella gestione dell'attività ricettiva Airbnb già avviata. Ogni ambiente conserva il fascino originale dello stile Liberty, arricchito da eleganti parquet in legno caldo, soffitti alti che creano una sensazione di ampiezza e scorci panoramici mozzafiato visibili dalle finestre. Questa palazzina non è solo una casa ma un rifugio esclusivo dove il silenzio della natura incontra la vitalità del centro storico. Contatta oggi stesso la nostra agenzia per ulteriori informazioni. COLLEGAMENTI e SERVIZI: Spiaggia più vicine a Siena si trovano lungo la costa della Maremma toscana, a circa 1 1,5 ore di auto, con località come Castiglione della Pescaia, Follonica, Marina di Grosseto e Principina a Mare.; Aereo: L'aeroporto più vicino a Siena è l'Aeroporto di Firenze (FLR), che si trova a circa 54.8 km dalla città Un'altra opzione è l'Aeroporto di Ampugnano, situato a soli 9 km da Siena, con un servizio navetta attivo.; Autostrada: Per trovare l'autostrada più vicina a Siena, puoi considerare le seguenti opzioni: Autostrada del Sole, Raccordo Firenze Siena, Strada Statale Cassia. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ISOLA D'ELBA. NUOVA VILLA MODERNA di 180 mq un'opportunità unica per chi cerca una residenza esclusiva in una delle località più belle della Toscana. Situata su un terreno privato di circa 1000 mq, la proprietà offre una VISTA MARE mozzafiato e un GIARDINO PRIVATO curato che invita al relax all'aperto. Al piano terra troverai una ZONA GIORNO OPEN SPACE luminosa e accogliente, completa di cucina attrezzata e bagno. Una PERGOLA BIOCLIMATICA ti permetterà di godere degli spazi esterni in ogni stagione, mentre il BALCONE si affaccia sul panorama circostante. Una scala esterna conduce ad un TERRAZZO PANORAMICO dotato di gazebo ideale per cene sotto le stelle o semplicemente per ammirare i tramonti indimenticabili dell'isola. All'interno, la zona notte include DUE SPAZIOSE CAMERE MATRIMONIALI con bagno privato e cabina armadio, oltre a una CAMERA SINGOLA perfetta per ospiti o come studio. La villa è equipaggiata con RISCALDAMENTO A PAVIMENTO e CLIMATIZZAZIONE tramite split in tutte le stanze; l'IMPIANTO DOMOTICA garantisce comfort moderno mentre l'ALLARME CON SENSORI PERIMETRALI assicura tranquillità totale. Completano questa straordinaria offerta uno scannafosso utilizzabile come ripostiglio o vano tecnico ed un sistema automatico di irrigazione del giardino. La proprietà dispone anche di QUATTRO POSTI AUTO (due coperti) e colonnina ricarica auto elettriche. Completa questa meravigliosa offerta una PISCINA A SFIORO SALINA incastonata nel giardino verdeggiante DISTANZE da COLLEGAMENTI e SERVIZI: l 'aeroporto dell'Isola d'Elba, si trova a La Pila, a circa 2 km da Marina di Campo, ed è il principale scalo aereo dell'isola e consente l'atterraggio di aeromobili di piccole dimensioni; Per arrivare a Capoliveri è necessario imbarcarsi a Piombino Marittima, facilmente raggiungibile in auto, treno o autobus. Spiaggia più vicina 2 km. ELBA ISLAND. NEW MODERN VILLA of 180 sqm, a unique opportunity for those seeking an exclusive residence in one of the most beautiful locations in Tuscany. Situated on a private plot of approximately 1000 sqm, the property offers breathtaking SEA VIEWS and a well maintained PRIVATE GARDEN that invites outdoor relaxation. On the ground floor, you will find a bright and welcoming OPEN PLAN LIVING AREA complete with equipped kitchen and bathroom. A BIOCLIMATIC PERGOLA allows you to enjoy outdoor spaces in every season, while the BALCONY overlooks the surrounding landscape. An external staircase leads to a PANORAMIC TERRACE equipped with a gazebo ideal for dining under the stars or simply admiring unforgettable sunsets over the island. Inside, the sleeping area includes TWO SPACIOUS DOUBLE BEDROOMS with en suite bathrooms and walk in closets, as well as a SINGLE ROOM perfect for guests or as an office. The villa is equipped with UNDERFLOOR HEATING and AIR CONDITIONING through splits in all rooms; the HOME AUTOMATION SYSTEM ensures modern comfort while the ALARM WITH PERIMETER SENSORS guarantees total peace of mind. Completing this extraordinary offer is a crawl space usable as storage or technical room and an automatic garden irrigation system. The property also features FOUR PARKING SPACES (two covered) and an electric car charging station. This wonderful offer is complemented by an INFINITY SALT WATER POOL set within lush gardens. DISTANCES from CONNECTIONS and SERVICES: Elba Island airport located at La Pila, about 2 km from Marina di Campo, is the main air terminal on the island allowing landings of small aircraft; To reach Capoliveri it is necessary to embark at Piombino Marittima, easily reachable by car, train or bus. Nearest beach: 2 km annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A POCHI MINUTI DA BRINDISI. VILLA VISTA MARE, un capolavoro progettato e arredato da Architetto referenziato. Situata a pochi km dalle splendide spiagge del Mar Adriatico, questa proprietà offre una combinazione perfetta di eleganza e comfort. Con una superficie totale di 300 mq, la villa dispone di QUATTRO CAMERE SPAZIOSE e TRE BAGNI MODERNI. La GRANDE ZONA LIVING è caratterizzata da AMPIE VETRATE che offrono una VISTA MOZZAFIATO SUL MARE e si affacciano su VERANDE INCANTEVOLI. La CUCINA OPEN SPACE è altrettanto spettacolare con FINESTRE PANORAMICHE che permettono alla luce naturale di inondare lo spazio mentre si gode della bellezza circostante. Le verande sono perfette per rilassarsi all'aperto o intrattenere gli ospiti con cene al tramonto. In aggiunta alla villa principale, troverai anche una DEPANDANCE INDIPENDENTE di 50 mq, ideale come guest house o studio privato. L’area esterna è un vero paradiso: oltre alle MAGNIFICHE VERANDE con affaccio sulla PISCINA SALINA PRIVATA, potrai godere dei tuoi momenti di relax immerso nella natura grazie ai suoi ben curati spazi verdi estesi per circa 15.000 mq. La posizione inserita nel portale è indicativa in quanto il portale non prevede la possibilità di inserimento di quella esatta. DISTANZE da COLLEGAMENTI e SERVIZI: l 'aeroporto più vicino alla proprietà è a Brindisi (BDS): dista 24.2 km; spiaggia più vicina circa 7 km. JUST MINUTES FROM BRINDISI. SEA VIEW VILLA, a masterpiece designed and furnished by renowned Architect Kico Mion. Located just a few kilometers from the stunning beaches of the Adriatic Sea, this property offers a perfect combination of elegance and comfort. With a total area of 300 sqm, the villa features FOUR SPACIOUS BEDROOMS and THREE MODERN BATHROOMS. The LARGE LIVING AREA is characterized by EXPANSIVE GLASS WINDOWS that offer BREATHTAKING SEA VIEWS and overlook ENCHANTING VERANDAS. The OPEN SPACE KITCHEN is equally spectacular with PANORAMIC WINDOWS allowing natural light to flood the space while enjoying the surrounding beauty. The verandas are perfect for relaxing outdoors or entertaining guests with sunset dinners. In addition to the main villa, you will also find an INDEPENDENT DEPENDANCE of 50 sqm, ideal as a guest house or private studio. The outdoor area is truly a paradise: in addition to MAGNIFICENT VERANDAS overlooking the PRIVATE SALT WATER POOL, you can enjoy your moments of relaxation immersed in nature thanks to its well maintained green spaces extending over approximately 15,000 sqm. DISTANCES from CONNECTIONS and SERVICES: The nearest airport to Carovigno is Brindisi Airport (BDS): it is located 24.2 km away; Nearest beach approximately 7 km. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ZONA CASAZZA (Brescia). In zona commerciale comoda a tutti i servizi proponiamo NEGOZIO di Mq 55 vetrinato frontestrada con comodo parcheggio gratuito. IMMOBILE LOCATO con RENDITA DEL 9% (Canone di locazione mensile percepito di Euro 510,00 + spese condominiali) OTTIMO INVESTIMENTO annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VIA OBERDAN. BRESCIA. In zona di forte passaggio passaggio proponiamo in vendita NEGOZIO di Mq 50 locato da molti anni ad inquilino serio e regolarmente pagante. RENDITA DEL 9% Locato ad Euro 350/mese (+ spese condominiali) contratto 6+6 dal 01.04.2025 OTTIMA RENDITA annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

BRESCIA (Via Gioberti 31). A pochi passi da Via Crocifissa di Rosa NEGOZIO di Mq 30 VETRINATO FRONTE STRADA + cantina di Mq 6 ad uso esclusivo. Pronta Consegna. RENDITA 9% IMMOBILE LOCATO ad Euro 350 + iva (più spese condominiali) con contratto 6+6 iniziato il 01.11.2025 NEGOZIO Mq 30 CANTINA Mq 6 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

LECCE PUGLIA. Straordinaria NUOVA VILLA di mq.125 tutta su un piano circondata da circa 6.000 mq. di giardino. Il progetto prevede la costruzione di una GRANDE ZONA LIVING, che si affaccia su una zona esterna con pergolato ideale per incontri conviviali all'aperto, CUCINA ABITABILE, DUE CAMERE MATRIMONIALI ampie e luminose, perfette per il riposo notturno. La camera padronale dispone di BAGNO EN SUITE privato, mentre è presente ulteriore BAGNO e LAVANDERIA che rendono l'abitazione funzionale anche per famiglie numerose. La villa viene dotata di PISCINA. Gli impianti moderni comprendono pompa di calore e sistemi avanzati per il rinfrescamento estivo oltre ai PANNELLI SOLARI FOTOVOLTAICI e TERMICI che assicurano efficienza energetica. La villa viene consegnata completa di cucina ad induzione già installata. La presenza del POZZO consente risparmi significativi sulla gestione dell'acqua. Su richiesta è possibile variare le finiture interne secondo i propri gusti personali o realizzare un pozzo artesiano aggiuntivo. Su richiesta è possibile avere posti auto coperti con copertura a pannelli solari. Consegna prevista primavera 2027. DISTANZE da COLLEGAMENTI e SERVIZI: L'aeroporto più vicino a Cutrofiano è l'aeroporto di Brindisi (BDS), che dista 63.2 km.; Porto più vicino Gallipoli si trova a circa 19 km ; Spiaggia più vicina a circa 19 km; Paese più vicino 4 km. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A POCHI MINUTI DA BRINDISI PUGLIA. Straordinaria VILLA situata nel cuore della Puglia nota per la sua bellezza naturale e il suo patrimonio storico. Questa proprietà offre un AMPIO SPAZIO INTERNO di 250 mq, immerso in un TERRENO PRIVATO di ben 20.000 mq. La villa presenta una PARTE ANTICA attualmente in fase di ristrutturazione, che comprende 100 mq suddivisi in TRE CAMERE DA LETTO confortevoli e TRE BAGNI eleganti. L'accogliente ALCOVA è dotata di SOGGIORNO luminoso e CUCINA funzionale, perfetta per intrattenere amici e familiari. Altri 150 mq che includono DUE CAMERE DA LETTO supplementari, DUE BAGNI moderni e un GRANDE SOGGIORNO ideale per momenti conviviali. PISCINA PRIVATA circondata dal verde e VERANDE ARREDATE creano uno spazio incantevole dove godersi le calde serate estive. È presente anche una CUCINA ESTERNA completa con BARBECUE incorporato; il tutto accompagnato da una DOCCIA ESTERNA utile dopo una nuotata rinfrescante. Per garantire comfort durante tutto l'anno, la casa è equipaggiata con ARIA CONDIZIONATA e RISCALDAMENTO efficiente oltre ai PANELLI SOLARI che assicurano sostenibilità energetica, rendendola così ideale sia come residenza principale che come investimento turistico nella splendida regione pugliese. Le foto e l'indirizzo sono puramente indicativi per tutelare la privacy dei proprietari. DISTANZE da COLLEGAMENTI e SERVIZI: L'aeroporto più vicino a San Vito dei Normanni è l'aeroporto di Brindisi (BDS), che dista 20 km; Porto più vicino Porto Cesareo si trova a circa 20 km da San Vito dei Normanni; Spiaggia più vicina: Spiaggia di Morgicchio a circa 10 km. JUST A FEW MINUTES FROM BRINDISI. Extraordinary VILLA located in the heart of Puglia known for its natural beauty and historical heritage. This property offers a SPACIOUS INTERIOR of 250 sqm, set within a PRIVATE LAND of 20,000 sqm. The villa features an ANCIENT PART currently undergoing renovation, which includes 100 sqm divided into THREE comfortable BEDROOMS and THREE elegant BATHROOMS. The cozy ALCOVE is equipped with a bright LIVING ROOM and functional KITCHEN, perfect for entertaining friends and family. In addition to the existing structure, there is the possibility to FURTHER EXPAND THE PROPERTY with a planned project for another 150 sqm that will include TWO additional BEDROOMS, TWO modern BATHROOMS, and a LARGE LIVING ROOM ideal for convivial moments. The exterior of the villa does not disappoint: PRIVATE POOL surrounded by greenery and FURNISHED VERANDAES create an enchanting space to enjoy warm summer evenings. There is also an OUTDOOR KITCHEN complete with built in BARBECUE; all accompanied by an OUTDOOR SHOWER useful after a refreshing swim. To ensure comfort throughout the year, the house is equipped with modern AIR CONDITIONING and efficient HEATING as well as SOLAR PANELS ensuring energy sustainability, making it ideal both as a primary residence or as a tourist investment in this beautiful Apulian region. Don’t miss out on owning this paradise corner! DISTANCES from CONNECTIONS and SERVICES: The nearest airport to San Vito dei Normanni is Brindisi Airport (BDS), located 20 km away; Nearest port to San Vito dei Normanni Porto Cesareo is about 20 km from San Vito dei Normanni; Nearest beach: Morgicchio Beach approximately 10 km. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ZONA VIALE TRIESTE VICENZA Scopri un'opportunità imperdibile! Questo SPAZIOSO E LUMINOSO BICAMERE posto all'ultimo piano di una piccola palazzina. E' ideale per investitori alla ricerca di una soluzione versatile. Situato in una zona tranquilla e ben servita, l'immobile offre AMPIE METRATURE con due camere da letto, cucina funzionale, bagno finestrato, ripostiglio con possibilità di creare un secondo bagno o una lavanderia, terrazzo accessibile dalla zona giorno. L'appartamento, viene venduto locato con regolare contratto rendita mensile Euro450,00 con scadenza Agosto 2028. Riscaldamento autonomo. Contesto di soli tre appartamenti, senza amministratore. Grazie al layout generoso dell'appartamento, hai la possibilità di ristrutturare in futuro gli spazi interni per TRASFORMARLO IN UN TRICAMERE secondo le tue esigenze abitative o per aumentare il potenziale sul mercato degli affitti. Può essere personalizzata a tuo piacimento, permettendoti di creare l'ambiente perfetto che rispecchi il tuo stile personale. In aggiunta alle caratteristiche interne, questo appartamento vanta anche un AMPIO GARAGE. Le SPESE CONDOMINIALI CONTENUTE (solo corrente vano scala) rendono questa offerta ancora più interessante! SUPERFICI: Abitazione mq.96, Garage mq.22. Il prezzo non è trattabile. Contatta subito la nostra agenzia per ulteriori informazioni: non lasciarti sfuggire questa straordinaria opportunità! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it