Case indipendenti in vendita Emilia Romagna Pag. 17

ZONA LIDO ADRIANO Splendida villetta recentemente ristrutturata dotata di infissi con doppia vetro camera, giardino privato, 3 split aria condizionata. Internamente si compone da ingresso su open space sala e cucina, ripostiglio, bagno finestrato con box doccia, al piano superiore (primo piano) si compone da disimpegno, 2 camere da letto (matrimoniale e singola) bagno con box doccia al secondo e ultimo piano sottotetto con altezza massima 1.80.

Castiglione Via degli Scalini parte iniziale Villa di 261 mq. con 568 mq. di giardino, tre posti auto. La residenza si sviluppa sul piano di entrata con ingresso, salone, cucina e bagno. Al primo piano due camere matrimoniali, studio, doppi servizi. Al piano superiore ampio spazio minimamente mansardato divisibile in due camere con bagno. Completano la proprietà quattro vani al piano interrato ad uso, lavanderia, ulteriore zona cottura, taverna, cantina, locale centrale termica. Tutto il piano interrato è isolato dal giardino tramite un'intercapedine. Già disponibile

Villetta Bifamiliare di Nuova Costruzione in Vendita Località Mottaziana Scopri questa splendida villetta bifamiliare di nuova costruzione, situata in una zona tranquilla e lontana dal traffico. Con una classe energetica A, questa abitazione moderna e sostenibile è perfetta per chi cerca comfort e risparmio energetico. Disposta su due livelli, offre un'ampia zona giorno al piano terra con cucina a vista e soggiorno con ampio portico ideale per trascorrere momenti indimenticabili con la famiglia e gli amici. Al piano terra si trova anche una camera da letto e un bagno, mentre al piano primo si trovano una camera matrimoniale e una camera singola oltre a un bagno, perfette per ospitare tutta la famiglia. Il giardino privato di circa 140 mq è il luogo ideale per rilassarsi all'aria aperta o organizzare cene estive. Grazie ai serramenti esterni in vetrocamera, l'efficienza energetica è garantita. Questa villetta è dotata di impianto fotovoltaico e pannelli solari, che aiutano a ridurre ulteriormente i costi energetici. La predisposizione per l'impianto di climatizzazione rende l'abitazione ancora più confortevole durante i mesi estivi. Completano la proprietà un box doppio di circa 31 mq al piano terra e una superficie commerciale di 132 m², con 85 m² calpestabili e 4 locali. Non perdere l'opportunità di vivere in una casa mai abitata prima, costruita nel 2025, con riscaldamento a pompa di calore e gas naturale. Questa villetta bifamiliare è la scelta ideale per chi cerca un'abitazione moderna, funzionale e rispettosa dell'ambiente. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!

Villetta Singola di Nuova Costruzione in Vendita Località Mottaziana Scopri questa splendida villetta singola di nuova costruzione, situata in una zona tranquilla e lontana dal caos cittadino. Con una superficie commerciale di 135 m², questa abitazione moderna e sostenibile è perfetta per chi cerca comfort e indipendenza. Disposta su due livelli, offre un'ampia zona giorno con cucina a vista e soggiorno con ampio portico, ideale per trascorrere momenti indimenticabili con amici e familiari. Al piano terra, trovi inoltre una camera da letto e un bagno, mentre al primo piano ci sono due camere, una matrimoniale e una singola, accompagnate da un ulteriore bagno. Il portico ampio è perfetto per godere di pranzi all'aperto, mentre il giardino privato di circa 450 mq offre uno spazio verde dove rilassarsi e divertirsi. La villetta è dotata di serramenti esterni in vetrocamera per garantire un'ottima efficienza energetica, impianto fotovoltaico e pannelli solari che riducono i costi energetici. Inoltre, la predisposizione per l'impianto di climatizzazione ti permetterà di vivere in totale comfort durante tutto l'anno. Non dimenticare il box doppio di circa 38 mq al piano terra, un'aggiunta preziosa per la tua comodità. Questa è un'opportunità unica per acquistare una casa mai abitata, costruita nel 2025, con riscaldamento a pompa di calore e classe energetica A. Non perdere l'occasione di vivere in una casa che unisce modernità e sostenibilità! Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.

FELEGARA vi proponiamo in vendita in Esclusiva casa indipendente con area e giardino privato, in posizione centrale comoda a tutti i servizi, la soluzione in fase di ristrutturazione completa, sia di strutture che impiantistica e cosi come dei capitolati offre oggi la possibilità di personalizzare spazzi e finiture di interni, si sviluppa su di un unico livello, con ingresso diretto alla zona giorno divisa in zona living relax e zona cucina cottura, la zona notte si sviluppa nella parte posteriore del fabbricato aumentando privacy e tranquillità dove troviamo le due camere da letto matrimoniali ed il servizio, la metratura 100 mq commerciali ci permette comunque di sviluppare una soluzione comoda e funzionale adatta a famiglie e a giovani coppie che volessero abbandonare la vita in condominio per una propria abitazione indipendente, Vero plus oltre alla posizione come già indicato e' la parte esterna, il giardino con accesso diretto dalla zona giorno dove perchè no ricavare anche spazzi per cene e momenti di relax con familiari e amici la proprietà si completa con una zona adibita a posti auto interni recintati ( con possibilità di copertura), la classe energetica A garantisce sostenibilità e risparmio energetico, se ti riconosci in queste caratteristiche non attendere contattaci e fissa le tua visita esclusiva sul cantiere dove di illustreremo la soluzione in tutte le sue peculiarità, VERAMENTE DA NON PERDERE. Per info e/o appuntamenti Luca 348/8702396 Sonia 340/1084528 Lattiko Real Estate Fornovo Di Taro, Via Martiri Della Libertà 16 0525/412415 Medesano, Loc. Carnevala, Rotatoria Gandolfi 26 0525402186

CESENATICO: Nella tranquilla periferia di Cesenatico, offriamo una villetta trifamiliare distribuita su tre livelli, attualmente allo stato grezzo. Questa struttura offre l'opportunità unica di essere completata e personalizzata secondo i gusti e le necessità del nuovo proprietario. Il piano terra presenta un'ampia area giorno che può essere facilmente suddivisa per includere fino a due camere da letto e un bagno. La mansarda di 130 mq al primo piano è l'ideale per aggiungere altre due camere e un ulteriore bagno, mentre il seminterrato ospita una vasta taverna di oltre 100 mq con la possibilità di aggiungere un altro bagno. Un portico utilizzabile come garage o posto auto e un grande giardino di circa 500 mq arricchiscono l'esterno, offrendo spazi per relax e attività all'aperto. Questa è un'occasione imperdibile per chi cerca uno spazio da personalizzare in un contesto sereno e familiare. Per maggiori dettagli o per organizzare una visita, non esitare a contattare Consuelo al numero 33.4684017.

La tua nuova casa a Castiglione di Ravenna ti aspetta! In una tranquilla e servita zona residenziale, proponiamo villette indipendenti con giardino privato, sviluppate su due livelli, progettate per garantire il massimo del comfort e dell’efficienza, grazie alla certificazione energetica A4, la più alta della categoria. Villetta con ingresso indipendente al piano terra una spaziosa e luminosa zona giorno, cucina abitabile bagno e un giardino esclusivo perfetto per vivere l’esterno e posto auto. Al piano superiore, la zona notte con due camere da letto, secondo bagno e due balconi ideali per i tuoi momenti di relax. Un’occasione unica per chi cerca qualità, indipendenza e tecnologie moderne a pochi passi dalla città e dal mare. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare al 3334684017 Consuelo

Sogliano al Rubicone – Esclusiva proprietà agricola con ampi spazi, attrezzature e incentivi comunali In splendida posizione collinare, circondata dalla natura incontaminata dell’entroterra romagnolo, proponiamo in esclusiva una vasta proprietà agricola di oltre 100 ettari. Il cuore dell’azienda è un ampio rustico di circa 350 mq, un tempo adibito ad agriturismo, che conserva tutto il fascino delle strutture rurali autentiche. A completamento, una seconda casa indipendente di oltre 200 mq, già predisposta per essere suddivisa in due appartamenti distinti. La proprietà include anche una stalla, un fienile, un capannone e un ricovero attrezzi. Il terreno, che si estende per 101 ettari, è suddiviso tra seminativo, pascolo e una piccola area boschiva. A rendere l’offerta ancora più interessante è il contributo economico previsto dal Comune di Sogliano al Rubicone a favore delle imprese agricole per la salvaguardia e la cura del territorio. Possono accedere a questo incentivo anche gli imprenditori agricoli non professionisti iscritti alle aziende agricole della Regione Emilia Romagna, purché risiedano o abbiano sede legale nel comune, oppure svolgano attività di coltivazione del fondo, silvicoltura, allevamento o attività connesse nel territorio comunale. La vendita comprende l’intero compendio immobiliare e agricolo, senza possibilità di frazionamento. Per maggiori informazioni e visite contattare Consuelo al 333.4684017

Mercato Saraceno – Monte Iottone A soli 5 km dal centro di Mercato Saraceno, in una splendida posizione panoramica facilmente raggiungibile tramite strada asfaltata, proponiamo in esclusiva una caratteristica bifamiliare in sasso con vista mozzafiato sulle colline circostanti. L’immobile, immerso nella quiete della natura, è circondato da un ampio giardino privato di circa 900 mq che avvolge la casa su tre lati, offrendo privacy e spazi verdi ideali per momenti di relax. La proprietà si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo una luminosa cucina con zona pranzo, un accogliente soggiorno, una veranda, una lavanderia, un bagno e una camera da letto. Al piano superiore, due ambienti attualmente adibiti a camere da letto da 10 mq ciascuno garantiscono spazio e versatilità. Completa la proprietà una spaziosa soffitta, accessibile tramite scala retraibile, perfetta come ripostiglio o da personalizzare. Questa casa è la soluzione ideale per chi cerca tranquillità, natura e autenticità, sia come abitazione principale che come seconda casa. Un investimento sicuro per chi desidera vivere o trascorrere il tempo libero in un contesto sereno e rigenerante. Per maggiori informazioni contattare il numero 33.4684017 – Consuelo.

PONTE PIETRA SANT'EGIDIO FABBRICATO DI TIPO COLONICO DA RISTRUTTURARE con corte di mq. 2500 circa, portico e attrezzaia agricola uso deposito.

SANT'AGATA FELTRIA vicinanze casa indipendente immersa nel bosco composta da soggiorno, cucina, due camere, bagno, cantina, legnaia e 44.000 mq di terreno.

IN VENDITA!! A San Martino in Riparotta, esclusiva villa indipendente immersa in un parco di 10.000 mq, questa magnifica soluzione offre il perfetto equilibrio tra comfort moderno e fascino storico. La proprietà, risalente al 1930 e ristrutturata circa 30 anni fa, è situata a soli 5 km dal mare, garantendo tranquillità e riservatezza senza rinunciare alla vicinanza di tutti i servizi, trovandoci a pochi minuti da Rimini e Santarcangelo in un vero e proprio paradiso. Caratteristiche della Villa: Superficie di 265mq calpestabili su 2 livelli Parco: 10.000 mq piantumato con vari alberi da frutta Garage: 65 mq Anno di Costruzione: 1930 Anno di Ristrutturazione: fine anni '80 Sistemi di Riscaldamento: Doppi impianti a gas e pompa di calore caldo/freddo Sicurezza: Sistema di allarme Piano Terra: Ingresso dal porticato sull'accogliente cucina abitabile con camino Sala da pranzo con camino comunicante con il soggiorno Soggiorno vetrato di 60 mq Bagno di servizio con box doccia Locale tecnico con lavanderia Camera matrimoniale Primo Piano: Tre camere da letto: Due camere matrimoniali Una camera matrimoniale con bagno en suite dotato di idromassaggio e box doccia, cabina armadio Bagno aggiuntivo con doppio lavandino e box doccia Questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in una residenza elegante e confortevole, circondata da un ampio spazio verde e a pochi minuti dal mare. Perfetta per famiglie numerose o per chi ama ospitare amici e parenti in un ambiente esclusivo. SI VALUTANO IMMOBILI IN PERMUTA O SOLUZIONI RENT TO BUY Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita potete contattare il numero 3898428994 Matteo, scrivere a rimini@immobiliareromagna.it Agenzia Aimmobiliare srl Via Tiberio 28 o Ricci Gianluca 380 2913938 RIF. 4409

GAMBETTOLA: In centro, vicino ai servizi e alle scuole, vendiamo casa indipendente su quattro lati disposta su due piani, dai generosi spazi abitativi. Esternamente è presente un giardino privato di 500mq, che circonda su due lati l'abitazione. La casa dispone di due ingressi, uno al piano terra ed uno al primo piano: inoltre, date le dimensioni, è possibile creare due unità abitative indipendenti (una per ogni piano). Attualmente al piano terra è presente la zona giorno di oltre 60mq, costituita da ingresso, soggiorno e cucina abitabile: inoltre sul piano è presente il bagno; dal disimpegno centrale si accede ad una zona servizio di 100mq, accatastata a laboratorio artigianale e garage. Al primo piano si sviluppa la zona notte, in cui sono presenti le quattro camere da letto matrimoniali e un secondo. La soluzione si presenta totalmente da ristrutturare. Ideale per una famiglia numerosa che ricerca ampi spazi e indipendenza oppure si presta per due nuclei famigliari. Per informazioni contatta il numero 333.4684017

SANT’EGIDIO: In zona residenziale tra le più ambite ed ubicata in posizione riservata ma adiacente a tutti i principali servizi e comodamente accessibile da qualsiasi direzione, proponiamo soluzione indipendente in fabbricato bifamiliare abbinata a un lato, attualmente oggetto di intervento di ristrutturazione totale con consegna prevista per la fine dell’anno 2026. L’immobile che sarà finito e rifinito con impianti e materiali di altissimo livello e quindi anche esteticamente allineato ai più moderni standard di riferimento, si sviluppa su due livelli abitativi ed è composto al piano terra da: ingresso, soggiorno di 31 mq, cucina abitabile, bagno e ripostiglio. Al piano primo accessibile dal comodo vano scale, troviamo tre camere da letto e due bagni oltre a balcone in loggia. Completano la proprietà, la corte esterna ed il giardino esclusivo nei quali trovano spazio, un utile deposito attrezzi/bici/moto ecc ed almeno 2 posti auto. N.B. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Ideale per chi desidera abitare una casa che profuma di nuovo senza rinunciare a indipendenza e comodità in uno dei quartieri più serviti e vicini al centro della città. Per informazioni e per fissare la tua visita, chiama Christian al numero 333 6236992

SANT’EGIDIO: In zona residenziale tra le più ambite ed ubicata in posizione riservata ma adiacente a tutti i principali servizi e comodamente accessibile da qualsiasi direzione, proponiamo soluzione indipendente in fabbricato bifamiliare abbinata a un lato, attualmente oggetto di intervento di ristrutturazione totale con consegna prevista per la fine dell’anno 2026. L’immobile che sarà finito e rifinito con impianti e materiali di altissimo livello e quindi anche esteticamente allineato ai più moderni standard di riferimento, si sviluppa su due livelli abitativi ed è composto al piano terra da: ingresso, soggiorno di 31 mq, cucina abitabile, bagno e ripostiglio. Al piano primo accessibile dal comodo vano scale, troviamo tre camere da letto e due bagni oltre a balcone in loggia. Completano la proprietà, la corte esterna ed il giardino esclusivo nei quali trovano spazio, un utile deposito attrezzi/bici/moto ecc ed almeno 2 posti auto. N.B. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Ideale per chi desidera abitare una casa che profuma di nuovo senza rinunciare a indipendenza e comodità in uno dei quartieri più serviti e vicini al centro della città. Per informazioni e per fissare la tua visita, chiama Christian al numero 333 6236992

Cesena Calabrina Proponiamo in vendita un fabbricato indipendente, situato nella tranquilla e ben collegata periferia nord di Cesena. L'immobile è perfettamente tenuto e pronto per essere abitato fin da subito. Caratteristiche dell'Immobile: Piano Terra: Ampio soggiorno luminoso Cucina abitabile spaziosa Due confortevoli camere da letto Un bagno moderno Una pratica lavanderia Piano Sottotetto: Tre locali sottotetto, accessibili tramite una scala a chiocciola, ideali come spazi aggiuntivi per ripostiglio, studio o zona relax. Esterno: Grande autorimessa che può essere utilizzata anche come magazzino, perfetta per chi ha bisogno di spazio extra per auto, attrezzi o hobby. Questo immobile rappresenta una soluzione ideale per chi cerca tranquillità e comodità, restando comunque vicino ai servizi e alle principali vie di comunicazione. Non perdere l'opportunità di visitare questa abitazione unica! Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattare Roberto al 3487976131.

CENTRO STORICO: Nel cuore pulsante del centro storico, a due passi dalla Biblioteca Malatestiana e dalle principali piazze cittadine, proponiamo affascinante soluzione indipendente abbinata, inserita in un contesto condominiale signorile che unisce eleganza e riservatezza. Attraversando l’ingresso comune si accede a un giardino interno di grande suggestione, un’oasi di tranquillità che introduce alla proprietà. Da qui, un portico esclusivo accoglie gli ospiti e conduce tramite ingressi separati, sia all’abitazione principale sia a un ampio locale di servizio, oggi adibito a ripostiglio ma facilmente adattabile a qualsiasi differente esigenza. L’immobile sviluppa al piano terra, un ambiente di circa 60 mq che si presta a molteplici interpretazioni: studio, atelier o, con un intervento mirato, ampia zona living che dialoga con il giardino. Completano il piano una cantina e gli spazi di disimpegno. Salendo la scala centrale, il piano primo si apre su un soggiorno luminoso e raffinato, fulcro dell’abitazione, che collega con equilibrio la cucina abitabile di quasi 30 mq, arricchita da un camino d’altri tempi e da antibagno con bagno, alla zona notte, composta da due camere da letto e secondo bagno. La casa, pur presentandosi in condizioni discrete e volendo già abitabile, offre un potenziale straordinario di riqualificazione: un progetto ideale per chi desidera creare una residenza unica, capace di fondere il fascino storico e architettonico del centro cittadino con la raffinatezza del design moderno e il comfort contemporaneo. Dimora esclusiva, riservata a veri amanti del centro storico, alla ricerca di una soluzione dal carattere autentico, senza rinunciare alla comodità e alla libertà di personalizzare la propria casa dei sogni in perfetto equilibrio tra passato e presente. N.B. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Per informazioni e per fissare la tua visita, chiama Christian al numero 333 6236992

CESENA RONTA: Nella campagna cesenate ma vicino a tutti i servizi, proponiamo porzione di villa bifamiliare di nuova costruzione, con consegna entro 15 mesi dall’atto preliminare. La soluzione si sviluppa su due livelli, al piano terra troviamo la zona giorno composta da una zona living con cucina di 40 mq che affaccia su di un portico vivibile e sul verde del giardino, un bagno finestrato ed una zona lavanderia, Al piano superiore troviamo la zona notte così divisa, una camera matrimoniale con balcone esclusivo di 14 mq, due camere singole ed un bagno con porta finestra che dà accesso ad un balconcino. Completa la soluzione un garage di circa 16 mq ed un giardino di oltre 1000 mq. La villa bifamiliare viene costruita con tutte le nuove norme edilizie e finiture di pregio. Alcune caratteristiche della soluzione sono: cappotto esterno 10 cm di spessore, materassino acustico in lana di vetro di 6 cm in tutte le pareti, riscaldamento a pavimento, impianto fotovoltaico 3 kW. Per maggiori informazioni contatti il numero 347.2216753 Andrea

CESENA – CALABRINA: Nella tranquillità della campagna, lontano dal traffico cittadino ma comunque comodo ai servizi, vendesi rustico ideale per chi cerca pace e privacy. L’immobile ha una metratura commerciale di circa 120 mq, attualmente disposto su 2 piani, con possibilità di personalizzazione interna. La proprietà si completa con giardino privato di circa 280 mq, perfetto per momenti di relax all’aperto. Possibilità di acquistare ulteriore giardino adiacente e anche eventuale terreno agricolo per coltivazioni o animali. Per maggiori informazioni e visite contattare il 347.2216753 Andrea

CESENA SAN GIORGIO Immersa nel verde della campagna romagnola, a pochi minuti da Cesena, questa prestigiosa villa colonica completamente ristrutturata con materiali di pregio offre un connubio perfetto tra fascino storico e innovazione tecnologica. Disposta su due livelli, la residenza accoglie gli ospiti attraverso un ampio portico che conduce all’ingresso principale. Qui, un elegante camino e un raffinato angolo bar introducono alla luminosa zona living, impreziosita da una spaziosa cucina abitabile. Dalla cucina, una grande portafinestra conduce a un portico verandato e riscaldato, uno spazio esclusivo dedicato al relax e al benessere, dove si trovano una piscina riscaldata, una sauna e una zona fitness. Il piano terra è completato da una versatile sala hobby, attualmente adibita a sala cinema, e da due eleganti bagni finestrati. Salendo al primo piano, attraverso la caratteristica scala centrale in stile colonico, si accede alla zona notte. Qui troviamo una suite padronale con bagno privato dotato di doccia e vasca, una seconda camera matrimoniale anch’essa con bagno privato e doccia, altre due ampie camere matrimoniali e una camera singola, attualmente destinata a cabina armadio. Completa il piano un bagno padronale che offre il massimo comfort, con doccia, vasca idromassaggio e bagno turco. Questa dimora è stata progettata per garantire il massimo del comfort e dell’efficienza energetica, grazie al riscaldamento e raffrescamento a pavimento, a un impianto fotovoltaico da 13 kW, pompe di calore, caldaia ibrida con funzione pellet e un’eccellente coibentazione termica. La casa è inoltre dotata di un avanzato sistema di domotica e di un impianto di allarme anti intrusione di ultima generazione. Circondata da un meraviglioso giardino privato di circa 4.000 mq, con pozzo, la proprietà comprende anche un deposito da ristrutturare, perfetto per essere trasformato in una splendida dependance. Questa villa rappresenta un’opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto raffinato, dove il fascino rurale si sposa con il comfort più moderno. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita esclusiva, contatta Andrea al numero 347/2216753

CERVIA PISIGNANO: nel centro del paese, vendiamo su lotto di 360 mq rustico abbinato da un lato completamente da ristrutturare. Il fabbricato con una superficie attuale di mq 128 necessita di ristrutturazione radicale, le planimetrie allegate sono puramente indicative della sistemazione attuale.
 Per informazioni e visite non esitare a contattare il 348.7976131

Longiano: Nel cuore del centro storico proponiamo in vendita una prestigiosa casa storica di ampie dimensioni, distribuita su tre livelli di circa 240 mq ciascuno. La proprietà, abbellita con affreschi originali, offre una vista mozzafiato sulle colline circostanti e gode di un’ottima esposizione che la rende luminosa e ariosa. La corte interna di 250 mq circa, ideale per momenti di relax o per progetti di ristrutturazione creativa, arricchisce ulteriormente questa affascinante dimora. La casa necessita di interventi di ristrutturazione, ma offre incredibili potenzialità per diventare una residenza di prestigio o un investimento di pregio nel cuore di uno dei borghi più belli della Romagna. Perfetta per chi cerca una soluzione unica, immersa nella storia e nel verde, con spazi ampi e personalizzabili.. Per informazioni e visite contattare il 347.7592127

DIOLAGUARDIA – Se stai cercando un luogo dove rallentare, respirare e vivere circondato dal verde senza rinunciare alla comodità, questa è la casa che può davvero conquistarti. In una posizione riservata e silenziosa, immersa nella tranquillità della collina e con una splendida vista che si apre fino alla costa romagnola, proponiamo una porzione di villa bifamiliare degli anni ’80, accogliente e ricca di potenziale. Appena entrati si viene accolti da un soggiorno a doppia altezza, luminoso e suggestivo, impreziosito dal camino che regala un’atmosfera calda e conviviale nelle stagioni più fresche. Da qui si accede al balcone panoramico, perfetto per godersi momenti di relax con una vista aperta sul paesaggio. La cucina è abitabile e funzionale, ideale per la vita quotidiana, mentre sullo stesso livello troviamo anche una camera e un bagno finestrato. Salendo al piano superiore, la zona notte offre spazi comodi e ben distribuiti, con una camera matrimoniale, una camera doppia, un secondo bagno e un balcone che affaccia sul verde del giardino, regalando una piacevole continuità tra interno ed esterno. Il piano seminterrato aggiunge ulteriore valore alla casa con una taverna accogliente, direttamente collegata al giardino, perfetta per cene in compagnia o momenti di svago, oltre a un ulteriore bagno di servizio. All’esterno, il giardino di oltre 500 mq è uno dei veri punti di forza: ampio, in gran parte pianeggiante e disposto su più livelli, consente di vivere appieno ogni spazio della casa durante le belle giornate, tra relax, convivialità e natura. Completa la proprietà un garage indipendente. Il sistema di riscaldamento è integrato con stufa a pellet, per un comfort efficiente e sostenibile. Una soluzione ideale per chi desidera una casa immersa nella quiete, con spazi generosi e una vista che ogni giorno sa emozionare. Per informazioni: contattare Consuelo al numero 333 4684017

Nel cuore di Montechiarugolo, in contesto tranquillo e riservato, proponiamo in vendita casa indipendente disposta su tre livelli, completamente da ristrutturare, ideale per chi desidera realizzare un progetto abitativo su misura o un investimento di valore. L’immobile si sviluppa su piano seminterrato, piano rialzato e sottotetto, offrendo spazi ampi e versatili che permettono una redistribuzione interna secondo le proprie esigenze. La disposizione attuale prevede zona giorno, cucina, più camere da letto e servizi, con locali accessori al piano inferiore perfetti come cantina, lavanderia o taverna. La proprietà è circondata da area esterna privata, elemento sempre più ricercato, che consente di valorizzare ulteriormente l’immobile sia in ottica residenziale che di rivendita. La struttura e le metrature rendono questa soluzione particolarmente interessante per chi cerca una casa indipendente da personalizzare completamente, sfruttando bonus e agevolazioni per la ristrutturazione. La posizione a Montechiarugolo garantisce tranquillità, verde e allo stesso tempo comodità ai principali servizi e collegamenti con Parma. Un’opportunità concreta per chi vuole trasformare un immobile con grande potenziale in una residenza unica o in un investimento ad alta redditività. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattaci via whatsapp al 3793025833 con il codice PARMA734. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SALA BOLOGNESE LOC. BONCONVENTO Vendesi porzione di casa trifamiliare disposta su due livelli, ideale per chi cerca spazi comodi e indipendenza. Al piano terra l’ingresso si apre su un accogliente soggiorno, affiancato da una cucina abitabile arredata, bagno, garage e pratico ripostiglio ricavato nel sottoscala. Al primo piano si sviluppa la zona notte composta da due camere matrimoniali, una camera singola e un secondo bagno con vasca idromassaggio. Completa la proprietà un sottotetto NON abitabile, utilizzabile come spazio ripostiglio, e un ampio giardino privato completamente recintato, perfetto per momenti di relax all’aperto e posto auto. METRATURE: appartamento piano terra mq.52 piano primo mq.66 portico mq.3 garage mq.20 giardino/cortile privato mq.400 posto auto mq.16 L’immobile costruito nel 2000, si presenta in buono stato di manutenzione ed è dotato di: riscaldamento autonomo con bombolone predisposizione per aria condizionata infissi in legno con doppi vetri scuri in legno zanzariere videocitofono al piano terra citofono al piano primo Spese condominiali € 480,00 annue. Le finiture comprendono pavimentazione in ceramica al piano terra e parquet in legno al piano superiore, che conferiscono calore e comfort agli ambienti. Soluzione ideale per famiglie alla ricerca di tranquillità senza rinunciare alla comodità degli spazi. Disponibilità immediata.

PARMA via emilia est zona Esselunga , proponiamo in vendita casa bifamiliare con 2 alloggi di 120 mq, ognuno formato da: ingresso, cucinotto, sala, 2 balconi, bagno e 3 camere da letto. Sono presenti due accessi indipendenti, un ulteriore piano seminterrato ad accessori (cantina e lavanderia) e garage, su lotto di oltre 500 mq a giardino. L'immobile, costruito inizialmente negli anni 50 (piano rialzato), è stato poi oggetto di sovralzo negli anni 70 (primo piano) e necessita di alcuni lavori di ristrutturazione/manutenzione o subito abitabile a discrezione. Ubicato in zona tranquilla ma comodissima. Facciata e tetto sono in ordine. In totale la superficie dell'immobile è di 360 mq. Ubicato in zona tranquilla ma comodissima alle infrastrutture, con un bel giardino attorno è l'ideale per una grande famiglia o 2 nuclei familiari. A disposizione un eventuale incremento della superficie di 110 mq. Richiesta €530.000,00 o 295.000€ per il primo piano e 235.000€ per il piano rialzato Per informazioni contattare us@unionservicesrl.it 0521/627823 citando il riferimento USN 933

ZONA CENTRO Ampia casa singola su tre livelli da ristrutturare, dotato di garage, ampio giardino privato. All'interno si compone da: piano semi interrato adibito a cantina con 3 vani, piano terra rialzato ampi servizi, ingresso, cucina abitabile, ampio soggiorno, sala da pranzo; al primo piano tre ampie camere da letto (due matrimoniali e una singola) bagno finestrato.

VILLA RISTRUTTURATA CON GIARDINO A PUIANELLO Sogni una casa indipendente immersa nella tranquillità, con spazi moderni e un ampio giardino privato? Questa è l’occasione che stavi aspettando! Situata a Puianello, nel cuore verde di Castelvetro di Modena, questa splendida villa libera su tre lati offre privacy, comfort e una vista panoramica unica. ✨ Completamente ristrutturata nel 2023, inclusi impianti, con finiture moderne e materiali di qualità. Caratteristiche principali: Circa 600 mq di giardino privato recintato Soggiorno luminoso con camino ventilato Cucina semi abitabile 3 camere matrimoniali (di cui una al piano terra, perfetta per ospiti) 2 bagni (uno con doccia, uno con vasca idromassaggio) Lavanderia comoda e funzionale Splendido portico d’ingresso Aria condizionata canalizzata + split aggiuntivo Infissi in PVC effetto legno con doppio vetro Pavimenti in grès effetto legno Posti auto interni Posizione ideale: immersa nel verde, in zona tranquilla ma comoda ai servizi della Pianura Padana. Perché sceglierla? ✔ Ristrutturazione recente ✔ Ampio giardino privato ✔ Spazi ben distribuiti e moderni ✔ Contesto silenzioso e panoramico Contattaci senza impegno per maggiori informazioni o per prenotare una visita! 3717758263 Alessandro

Casa indipendente, Medesano loc. ''Case Mezzadri'', panoramicissima, proponiamo in vendita casa indipendente ( mono o bifamiliare ) con adiacente rustico di pertinenza. L'immobile, in parte ex attività commerciale, è disposto su 2 piani di 150 mq cadauno. Al piano terra locali commerciali ( ev.trasformabili in residenziali), al 1° piano appartamento con 5 camere e zona giorno. Sempre al piano terreno garage per 70 mq, area urbana di 50 mq ( ora tettoia ) e oltre 100 mq di cantine al seminterrato. Attiguo immobile rustico a ricovero attrezzi e magazzino di oltre 100 mq in corte comune. L'immobile, in parte da ristrutturare, si presta a diventare soluzione mono/bifamiliare indipendente immerso nel verde e nella tranquillità delle nostre colline. Ideale anche per artigiano bisognoso di spazi ad uso deposito/ricovero.Bunus per detrazioni fiscali garantiscono un sicuro risparmio per una ristrutturazione. Richiesta 78.000,00. Per informazioni contattare us@unionservicesrl.it o 0521627823 dott.Tronchini Alessandro3458398902. RIF. USN 921

PERTICARA centro, casa abbinata su un lato, in ottime condizioni disposta su tre piani, composta da ampio soggiorno con camino, cucina, quattro camere, tre bagni, spazioso garage, cantine, oltre a tre posti auto e mq 600 di giardino con tettoia.

Casa Semindipendente da Ristrutturare su Tre Livelli in Vendita Se stai cercando una proprietà da personalizzare secondo i tuoi gusti, questa casa semindipendente su tre livelli è l'opportunità perfetta per te! Situata in una posizione tranquilla, questa abitazione offre ampi spazi e la possibilità di creare un ambiente unico e accogliente. Al piano terra, troverai una cucina abitabile e un soggiorno spazioso, ideali per trascorrere piacevoli momenti in famiglia o con gli amici. Salendo al primo piano, ci sono due camere da letto matrimoniali, perfette per garantire comfort e privacy. Il secondo piano ospita una soffitta ampia, che può essere trasformata in una ulteriore camera matrimoniale con bagno privato, offrendo così un'ulteriore opzione abitativa. La casa dispone di 120 m² commerciali distribuiti su 4 locali, 1 bagno, una terrazza e un balcone. Anche se necessita di ristrutturazione, questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera creare una casa su misura. Il riscaldamento non è disponibile, ma questo permette di scegliere il sistema più adatto alle proprie esigenze durante i lavori di ristrutturazione. Non perdere l'occasione di trasformare questa casa in una dimora accogliente e funzionale. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

FORNOVO ALTA in posizione panoramica, circondata dal giardino privato, vendesi ottima villa indipendente sviluppata su due piani e costituita da un bilocale di 60 mq da ammodernare al piano terreno che ha un elegante ingresso comune con il tri/quadri locale al piano primo, esso di 175 mq. L'ingresso e l'appartamento del primo piano sono stati ristrutturati nel 2000 e sono in ottime condizioni. Dal piano terreno un'elegante scala porta all'appartamento primo piano, a questo piano troviamo uno spazioso soggiorno con accesso al balcone collegato all'ampia terrazza di 45 mq ed un'abbondante cucina abitabile con accesso ad un ulteriore balcone, entrambi i locali sono contraddistinti da una meravigliosa luminosità grazie alle ampie portefinestra; la zona notte è contraddistinta da due camere matrimoniali ed un elegante servizio igienico: E' presente ulteriormente un ripostiglio di abbondanti dimensioni nel quale può essere ricavato il secondo bagno del piano e, grazie alle ampie dimensioni dell'appartamento è possibile ricavare una terza camera, in questo caso singola. Al piano terreno, oltre al bilocale, troviamo una gradevolissima taverna ristrutturata che accesso al locale tecnico della villa e, nell'ingresso comune troviamo il comodissimo accesso interno al garage di 45 mq con portellone automatico, dove possono essere rimesse comodamente 3 automobili, mantenendo ulteriore spazio per motocicli e attrezzi da giardino, diviso nella parte terminale da una parete che lo divide da una cantinetta.. Sui tre lati della villa si estende il giardino per un totale di 520 mq di lotto. L'immobile è ideale per una famiglia con due nuclei familiari, che siano i figli grandi che vogliono la loro indipendenza o genitori anziani. La posizione panoramica e leggermente decentrata permette di rimanere vicini a tutti servizi offerti dal paese vivendo nella tranquillità di una strada per niente trafficata. Classe en in fase di elaborazione. Prezzo € 349.000. Rif. USC 1216. Per informazioni e visite Union Service Collecchio: Francesca 347 0919662 e Armando 329 4697355.

MONTESALSO (5 KM da Varano Melegari) nelle prime colline parmensi proponiamo in vendita porzione di CASA con area privata. L'immobile è suddiviso su 3 livelli collegati anche da scala comune. E' composto da Piano Terra con zona giorno , angolo cottura, terrazzino con vista sulla vallata, camino e soffitta con travi a vista; 1° Piano (con anche ingresso indipendente da scala esterna) dove troviamo 3 camere da letto e bagno; 2° e ultimo Piano con ampia e luminosa mansarda accessoria e ripostiglio. Completano immobile garage al piano terra e area di pertinenza. Prezzo € 47.000. RIF.USC1004. Per informazioni e visite Union Service Collecchio 0521/801069; 335/7621422 (Paolo).

Casa indipendente panoramica con ampio giardino a Maiolo (RN) Immersa nella tranquillità del borgo di Maiolo, proponiamo in vendita una casa indipendente su quattro lati di circa 200 mq, con vista panoramica sulla Val Marecchia, su San Leo e, nelle giornate più limpide, fino al mare. L’abitazione si sviluppa su due livelli ed è composta da: Ingresso con soggiorno luminoso Sala da pranzo Ampia cucina abitabile con accesso alla corte Bagno e ripostiglio al piano terra Quattro camere da letto al piano superiore Due bagni finestrati Scala in muratura di qualità Esterni e accessori La proprietà è circondata da una corte/giardino privato di circa 500 mq. Sono inoltre presenti: Cantina/lagnaia distaccata di circa 55 mq Terreno agricolo di circa 738 mq Bosco privato di circa 2.800 mq in località Siriola, a circa 1 km dall’abitazione Ristrutturata nel 2007, la casa si presenta in ottime condizioni. Gli spazi interni ed esterni, ampi e ben distribuiti, la rendono adatta come residenza principale, abitazione per le vacanze o soluzione ideale per avviare un’attività di bed & breakfast. Punti di forza Posizione panoramica e riservata Contesto tranquillo Ambienti spaziosi e luminosi Numerosi accessori e terreni compresi Richiesta 285.000 euro trattabili Per informazioni o visite: Silvia Paganelli – 328 1259477 Rif. 4365

Se stai cercando un'opportunità unica, questa casa indipendente nel cuore di Granarolo, a pochi passi da Faenza è la soluzione ideale! Questa proprietà si sviluppa su due piani e offre tre unità abitative distinte, rendendola ideale per famiglie numerose o per chi cerca un investimento nel settore immobiliare. La proprietà è così composta: al PIANO TERRA, ampio trilocale di 105 mq, dotato di ingresso autonomo. Questo spazioso appartamento è composto da una luminosa cucina, una confortevole sala, due camere matrimoniali e un bagno. Il PIANO PRIMO ospita due appartamenti con ingresso separato: un bilocale di 65 mq con cucina, soggiorno, camera matrimoniale e bagno, perfetto per coppie o single, e un trilocale di 96 mq che offre una cucina abitabile, un soggiorno, due camere matrimoniali, un bagno e un utile ripostiglio. Al SECONDO PIANO, comune a tutte le unità abbiamo un terrazzo di circa 30 mq, coperto, ideale per momenti di relax all’aperto. Non mancano le comodità: la proprietà include un grande garage di 38 mq al piano terra, una loggia di 17 mq dotata di camino e un cortile carrabile interno di 32 mq. Pur essendo in buone condizioni strutturali, l’immobile necessita di essere ristrutturato, offrendo così la possibilità di personalizzare gli spazi secondo i propri gusti e bisogni. La sua ubicazione semicentrale lo rende una scelta strategica, sia per chi desidera viverci, sia per imprenditori in cerca di un investimento redditizio. Infatti, potrete rivendere o locare le varie unità beneficando degli sgravi fiscali dedicati alle ristrutturazioni. PLANIMETRIE QUOTATE DISPONIBILI. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica: contattaci per maggiori dettagli e per organizzare una visita! CHIAMACI SUBITO! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SANTARCANGELO DI ROMAGNA SAN VITO via Vecchia Emilia 143 Vendesi IN ESCLUSIVA casa indipendente completamente da ristrutturare composta da 2 appartamenti indipendenti 100 mq circa più giardino e 2 garage. Disponibilità immediata. PREZZO € 150.000,00 trattabili PER INFO: 335.5731362 ALESSANDRO BUDA info@ceccarellibuda.com www.ceccarellibuda.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

rif. L 2321 L'agenzia immobiliare BLU CASA con sede a Forlì, ha il grande piacere di proporre in vendita un immobile unico nel suo genere per livello di ristrutturazione e di arredi, sia per la vista panoramica mozzafiato e la totale privacy. Si accede all'immobile da un cancello automatizzato con telecamere, si percorre una strada privata completamente cementificata (senza più necessità di manutenzione) per arrivare al piazzale pavimentato che divide l'abitazione dai servizi. La villa al piano terra è composta da un ampio ingresso, il soggiorno con il camino a vista sulla cucina abitabile, il grande portico verandato con ampie vetrate per valorizzare la vista sulla vallata e il forno a legna, antibagno e bagno, camera da letto padronale con bagno. Al primo piano troviamo tre camere da letto matrimoniali e due bagni. Dal vano ingresso si scende al piano interrato per accedere alla tavernetta . La villa è servita da riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti, camino a doppia alimentazione (legna e pellet) con accensione da remoto e la canalizzazione di aria calda in tutti gli ambienti, pannelli solari con accumulo di acqua calda di 10 quintali, impianto d'allarme (volumetrico e da contatto) con sei telecamere in vari punti della proprietà, inferiate in tutte le porte e finestre. Il fabbricato dei servizi comprende un ampio garage, un locale multiuso, una cantina con attrezzatura completa per vinificare, lavanderia, bagno di servizio, locale con cisterne per la depurazione delle acque. La proprietà comprende cinque ettari di terreno quasi interamente a bosco, cinquanta ulivi in produzione, dieci arnie ( con attrezzatura completa per la produzione del miele), due pozzi sorgivi per l'indipendenza dell'acqua potabile e per l'irrigazione. Per ulteriori informazioni contattatemi direttamente Daniele Liverani cell. 3285757987 ATTENZIONE!!!! per vedere il video della proprietà digitare https://www.youtube.com/watch?v=ibUlzDS CH8 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

M2472, Gattolino di Cesena proponiamo Terratetto unifamiliare su due livelli di 100 MQ circa per piano su lotto di circa 1200MQ, completano la soluzione circa 5.000 MQ di seminativo. Per informazioni e visioni: Mirko 3339797979 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MI 135 PER INFO E VISITE CONTATTARE FEDERICO 3534379161 Proponiamo in vendita, nel centro storico di Mirandola, interessante casa singola dalle ampie metrature, completamente ristrutturata nel 2018, attualmente affittata. L'immobile si sviluppa su 3 livelli ed è così composto: al P.T. ingresso su soggiorno, cucina abitabile con dispensa e ripostiglio con caldaia, disimpegno, bagno; al P.1 disimpegno notte, bagno e due camere matrimoniali; al P.2 studio, cabina armadio e camera da letto. L'abitazione è dotata di riscaldamento a pavimento, cappotto esterno, split climatizzatore, infissi in pvc con doppi vetri, scuri in legno, zanzariere e suggestive travi a vista in ogni piano. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa dove il fascino dell'architettura storica incontra il comfort contemporaneo! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Carpena, proponiamo terra cielo indipendente. L'immobile sorge su un lotto di circa 250 mq ed è così composto: Abitazione di 70 mq circa, composta da: ingresso, cucina, soggiorno, camera singola, camera matrimoniale e bagno Ampio garage di 30 mq circa contiguo all'immobile e con possibilità di collegamento alla zona giorno Locale uso deposito di 30 mq circa Seminterrato finestrato di 70 mq circa Sottotetto ad uso deposito con accesso esterno La proprietà è completata da un'area privata esterna ad uso esclusivo di circa 100 mq. Aria condizionata installata nelle camere ed in soggiorno. L'immobile è in buone condizioni, anche se sono richiesti lavori di manutenzione ordinaria. Possibilità di collegare il garage alla zona giorno, ottenendo così un ampio soggiorno con cucina a vista e 3 camere da letto. Ampia possibilità di personalizzazione e di sfruttamento massimo della metratura disponibile e dell'ottima altezza dei locali (3,20 metri). Posizione tranquilla ma ottimamente collegata al centro città ed alla tangenziale. Per informazioni, visite ed ulteriore documentazione contattare: Giancarlo 348 4121660 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it