Case indipendenti in vendita Emilia Romagna Pag. 24

NUOVA COSTRUZIONE – ULTIME VILLE DISPONIBILI All’interno di un raffinato borgo residenziale proponiamo in vendita un’elegante villa di generose dimensioni, sviluppata su due livelli, con ingresso indipendente e giardino privato. La soluzione è perfetta per chi cerca comfort, privacy e un’elevata qualità abitativa in un contesto tranquillo e curato. Piano terra L’ingresso introduce in una spaziosa e luminosa zona giorno. Gli ambienti comprendono un accogliente soggiorno, una cucina a vista e un bagno di servizio, ideali per la vita quotidiana della famiglia. Dal soggiorno si accede direttamente al giardino privato, uno spazio esterno perfetto per momenti di relax o per trascorrere tempo all’aperto. Piano primo Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto – una singola e due matrimoniali – oltre a un bagno e a una comoda cabina armadio. È inoltre prevista la possibilità di realizzare un terzo bagno, così da adattare l’abitazione alle diverse esigenze familiari. A completamento della proprietà troviamo un ampio garage privato collegato direttamente all’abitazione. All’interno del borgo è inoltre disponibile la possibilità di un posto auto aggiuntivo. Essendo ancora in fase di costruzione, la villa offre un’opportunità unica di personalizzazione, permettendo di adattare spazi e dettagli alle proprie esigenze. La consegna della villa è prevista per fine anno. Il contesto Il Nuovo Borgo si inserisce in un ambiente esclusivo, riservato e ben curato, immerso nel verde e nella tranquillità della campagna imolese, ma allo stesso tempo a breve distanza dal centro cittadino. Tutti i principali servizi sono facilmente raggiungibili e il centro è collegato in pochi minuti in auto, in bicicletta o con i mezzi pubblici. Qualità costruttiva e tecnologia Le abitazioni saranno realizzate con standard costruttivi elevati, utilizzando soluzioni tecnologiche moderne e una progettazione orientata a massima efficienza energetica, comfort abitativo e sostenibilità. I vantaggi di acquistare con Restage S.r.l. Scegliendo Restage S.r.l. potrai acquistare la tua casa con la massima tranquillità grazie a: Vendita diretta dal costruttore, senza intermediari Zero spese di mediazione e gestione delle permute senza costi aggiuntivi Architetto dedicato per personalizzare gli spazi secondo i tuoi gusti e le tue esigenze Assistenza completa di professionisti qualificati, che seguiranno tutte le pratiche burocratiche e i rapporti con notai e istituti bancari

In pieno centro storico casa indipendente composta da: al piano terra ingresso su cortile privato, cantina, ripostiglio e ampio basso servizio con lavanderia, al piano primo troviamo una sala da pranzo con balcone, cucina abitabile, ampio salotto con doppia porta finestra su di un meraviglioso terrazzo coperto di 32 mq, 2 camere da letto e bagno. Al piano secondo si trova una mansarda al grezzo di 100mq con tetto in legno a vista, già predisposta per essere trasformata in uno splendido appartamento completamente indipendente. Immobile versatile con gradi potenzialità e con la possibilità di completare la proprietà con un locale commerciale al piano terra. Fissa il tuo appuntamento per visitare questo immobile unico nel suo genere! Questa casa è stata valorizzata con il servizio di Home Staging, a cura di Sara Brunazzi. Classe Energetica: F IPE: 0.00kWh/mq anno

A Calabrina, vendesi casa singola, questo immobile degli anni '60 è stato ampliato nel 1983 e completamente ristrutturata nel 2014, offrendo un perfetto connubio tra vintage e comfort moderni. L'immobile si estende su una superficie di circa 120 mq ed è privo di spese condominiali. L'accesso avviene tramite un cancello automatico che conduce ad una corte privata che garantisce privacy e tranquillità. Al piano terra troviamo un accogliente soggiorno, un'ampia cucina, due grandi camere matrimoniali, un bagno ed una cantina. Salendo poi al primo piano, ci sono ulteriori tre stanze versatili da utilizzare come studi o camere aggiuntive, accompagnate da un secondo bagno. La cucina e la mansarda sono dotate di lucernai automatizzati che assicurano luminosità naturale durante tutto il giorno. L'abitazione è fornita di caldaia a condensazione recentemente sostituita (8 anni fa) con predisposizione per l'aria condizionata. Completa la proprietà un garage di ben 120 mq che, con le necessarie autorizzazioni, potrebbe essere trasformato in appartamento separato per accogliere familiari o per generare reddito extra. Questa soluzione verrà venduta completamente ammobiliata. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

"Ensemble Immobiliare Srl" propone in vendita in esclusiva nel cuore dell’Appennino parmense, in posizione tranquilla e immersa nel verde, una casa indipendente ricavata da un vecchio mulino, ideale per chi cerca relax, natura e privacy, senza rinunciare alla comodità dei servizi del paese. L’immobile si sviluppa su tre livelli ed è circondato da una vasta area verde, perfetta per trascorrere momenti all’aperto in totale tranquillità. La proprietà si compone complessivamente di tredici vani e offre la possibilità di essere suddivisa in due unità abitative distinte o trasformata in struttura ricettiva. Al piano terra troviamo un ampio salone con cucina a vista, due camere da letto, un servizio finestrato ed un locale tecnico. Al primo piano sono presenti un ampio e luminoso soggiorno, una cucina, tre camere da letto, un bagno ed un terrazzo, perfetto per godere della vista sul verde circostante. A valorizzare ulteriormente la proprietà troviamo un’autorimessa doppia e dei comodi posti auto. Soluzione ideale sia come prima casa per famiglie sia come casa vacanze, grazie alla posizione strategica vicino ai percorsi naturalistici e alla tranquillità tipica della zona. Per informazioni Daniele 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma email: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com "Ensemble Immobiliare Srl" offers for exclusive sale in the heart of the Parma Apennines, in a quiet location surrounded by greenery, a detached house converted from a former mill, ideal for those seeking relaxation, nature, and privacy, without sacrificing the convenience of town's amenities. The property is spread over three levels and is surrounded by a large green area, perfect for spending time outdoors in complete tranquility. The property comprises a total of thirteen rooms and offers the possibility of being divided into two separate residential units or converted into a guesthouse. On the ground floor, there is a large living room with an open plan kitchen, two bedrooms, a bathroom with a window, and a utility room. On the first floor, there is a large and bright living room, a kitchen, three bedrooms, a bathroom, and a terrace, perfect for enjoying the views of the surrounding greenery. A double garage and convenient parking spaces further enhance the property. Ideal as a primary residence for families or as a vacation home, thanks to its strategic location near nature trails and the tranquility typical of the area. For information, please contact Daniele at 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s.r.l., Via Trento, 28, 43122 Parma Email: immobiliare@ensemblegroup.it Website: www.ensembleimmobiliare.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Monte San Pietro, nella tranquilla località Borra Montesevero, proponiamo in vendita cielo terra. Al piano rialzato già ristrutturato, al piano primo da ristrutturare. Rappresenta la soluzione ideale per chi cerca comfort e tranquillità. Con una superficie generosa di 189 mq, questo immobile è composto da: piano primo un ingresso accogliente che conduce a un soggiorno con angolo cottura, la zona notte si compone di due ampie camere matrimoniali, ideale per garantire privacy e riposo e un bagno, al piano rialzato da un ingresso accogliente che conduce a un luminoso soggiorno con angolo cottura, la zona notte si compone di un'ampia camera matrimoniale, ideale per garantire privacy e riposo e un bagno. Un ulteriore vantaggio è rappresentato dalla grande cantina/taverna inclusa nella proprietà, offrendo così un ampio spazio extra. Il prezzo richiesto è molto interessante: solo € 170.000. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

"Ensemble Immobiliare Srl" propone in vendita in esclusiva casa indipendente parzialmente da ristrutturare situata a pochi minuti da Corniglio e dal Parco dei Cento Laghi, Lagdei, Lago Santo e Lagoni, immersa nella tranquillità e nella natura del rinomato appennino Tosco Emiliano. Suddivisa su due livelli per totali 175 mq, la proprietà offre spazi abitativi ampi e funzionali perfetti per famiglie generose. Al piano terra troviamo un luminoso soggiorno con camino ed una cucina spaziosa. Proseguendo al piano superiore si trovano quattro grandi camere da letto ed un servizio finestrato. L'immobile si correda di garage, posti auto esterni e si circonda di splendido giardino privato dove trascorrere gradevoli momenti all'aperto tra barbecue estivi ed incontri conviviali, adatto ad ospitare diversi generi di animali. Soluzione ideale per amanti di incantevoli percorsi escursionistici, della montagna e della riservatezza. Per informazioni Giampaolo 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma mail: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com "Ensemble Immobiliare Srl" offers for sale an exclusive detached house partially to be renovated located a few minutes from Corniglio and the Cento Laghi, Lagdei, Lago Santo and Lagoni Park, immersed in the tranquility and nature of the renowned Tuscan Emilian Apennines. Divided over two levels for a total of 175 m2, the property offers large and functional living spaces perfect for generous families. On the ground floor we find a bright living room with fireplace and a spacious kitchen. Continuing upstairs there are four large bedrooms and a bathroom with window. The property is equipped with a garage, outdoor parking spaces and is surrounded by a splendid private garden where you can spend pleasant moments outdoors between summer barbecues and convivial meetings, suitable for hosting different types of animals. Ideal solution for lovers of enchanting hiking trails, mountains and privacy. For information Giampaolo 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. r. the. Via Trento, 28 43122 Parma email: immobiliare@ensemblegroup.it website: www.ensembleimmobiliare.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

GAMBETTOLA centralissima vendesi IN ESCLUSIVA casa singola affacciata su due strade, con possibilità di ricavare due appartamenti distinti. Composta al piano terra da: ingresso, retro, cucina, pranzo + soggiorno, bagno + lavanderia, ripostiglio; al piano primo 4 camere da letto matrimoniali, bagno, ampio terrazzo + balcone; mansarda con ampia camera e bagno. Completa al piano terra ampio garage più corte su due strade. In buono stato conservativo. TRATTATIVA RISERVATA PER INFO: 347.4129323 ALBERTO CECCARELLI info@ceccarellibuda.com www.ceccarellibuda.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Quimmo propone in vendita importante proprietà da ristrutturare, molto conosciuta in zona, adagiata sulle prime colline a 5 minuti d'auto da Faenza e Brisighella, di complessivi 700 mq oltre a verde privato di circa 15.000 mq. La proprietà si sviluppa in questo modo: immobile "principale", di 450 mq c.a., su due piani, in parte adibito a ristorante e in parte adibito ad abitazione; immobile "secondario", di 255 mq c.a. su due piani, adibito ad abitazione e con servizi tra cui autorimessa. corte esterna di circa 15.000 mq in cui è presente una sorgente termale, di particolare pregio storico, menzionata negli archivi storici di Faenza dal 1500. La proprietà necessità di radicali opere di ristrutturazione, ma data la sua posizione di pregio naturalistico si presenta perfetta per essere adibita a struttura ricettiva: dai due corpi di fabbrica è difatti possibile ricavare posti letto, servizi, attività ristorativa ecc... Maggiori informazioni in studio. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Quimmo propone in vendita; nel centro storico di Bagnacavallo, immobile indipendente terra/cielo, con corte interna e servizi, da ristrutturare, per complessivi 800 mq circa. Immobile principale di grandi dimensioni, su 3 livelli, per 200 mq circa a piano, ultimo piano mansardato e numerose stanze (14 complessivamente) di medie/grandi dimensioni e ampi corridoi distributivi al piano terra e primo. L'immobile è completo di corte interna pavimentata per 70 mq circa di collegamento con un ulteriore immobile su due livelli di 200 mq complessivi, di cui una parte si affaccia sulla strada pedonale di via Mazzini, utilizzabile come autorimessa e cantina ciclabile. L'immobile è adatto per famiglie numerose o a soluzione genitori/figli, ma anche ad imprese edili o a professionisti del settore i quali, a seguito di una ristrutturazione e rimodulazione degli spazi interni, possono frazionare l’immobile in più unità di piccole/medie dimensioni. Classe energetica G – Indice di prestazione energetica 335,38 kWh/mq anno. Soluzione interessante, pronta consegna, maggiori informazioni in studio. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Casa indipendente composta da aria cortilizia pavimentata, con ampio spazio esterno, garage possibilità di parcheggiare sia in cortile che fuori dall’abitazione. Zona tranquilla e ben servita scuole vicine, centro a 10 minuti a piedi. Casa composta da ingresso su ampia sala, ripostiglio capiente, cucina abitabile e un bagno. Piano superiore camera matrimoniale grande con bagno e balcone grande, cameretta ampia con bagno, mansarda composta da ampia camera matrimoniale con bagno al grezzo e balcone grande. Tutte le finestre hanno doppio vetro e sono in PVC. Zanzariere in tutte le finestre. L’immobile si vende sia vuoto sia anche con arredo in base alle esigenze. Classe energetica CRef:51606 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Vendesi villa di lusso in centro a maranello, a 500 metri dallo stabilimento Ferrari auto F1 e a 100 metri dal municipio,superficie 500 mq su lotto di 2500 mq di cui 1500 ancora edificabili. Ampi porticati che possono aumentare la cubatura ed ampi spazi interni, finiture di lusso ,marmo, parquet, porte stile veneziano, intarsiate, un camino originale del 1700 eccRef:63956 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

GATTEO In campagna, vendesi casa colonica da ristrutturare con terreno di circa 7.000 mq. PREZZO EURO 115.000,00 trattabili. PER INFO: 347.4129323 ALBERTO CECCARELLI info@ceccarellibuda.com www.ceccarellibuda.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif. L 2428 In vendita a Civitella di Romagna, proponiamo una meravigliosa casa singola terratetto immersa nel verde. Questa abitazione, completamente arredata e pronta per essere abitata, offre spazi generosi e comfort senza pari. Con una superficie complessiva di 250 mq, la proprietà vanta una cucina abitabile perfetta per le cene in famiglia, un luminoso soggiorno con camino che crea un'atmosfera accogliente durante i mesi più freddi dell'anno. La casa dispone anche di due camere da letto spaziose e ben illuminate e tre bagni moderni. Uno dei punti forti della proprietà è lo spazioso balcone che si affaccia sul paesaggio circostante; qui potrete godervi momenti di relax avvolti dalla tranquillità della natura. Inoltre, troverete una taverna accogliente dotata di camino e cucina funzionante ideale per serate conviviali. Ma non è tutto: inclusi nella vendita ci sono quattro ettari di terreno prevalentemente boschivo arricchito da venti ulivi secolari e vari alberi da frutto che offrono opportunità infinite per gli amanti del giardinaggio o semplicemente per chi desidera vivere a contatto con la natura. Situato in un contesto suggestivo dove il silenzio regna sovrano, questo gioiello rappresenta l'equilibrio perfetto tra vita moderna e bellezza naturale. Non perdere l'occasione unica di acquistare questa splendida residenza! Per maggiori informazioni o per prenotare una visita privata contattare l'agenzia referente. La proprietà è disposta a prende in PERMUTA parziale un appartamento a Forlì, Forlimpopoli, Ceasena e zone limitrofe. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif. L2506 L'agenzia immobiliare BLU CASA ha il grande piacere di presentarti questa proprietà situata in un luogo incontaminato, immerso nel verde circondato da boschi autoctoni, posto nelle colline del comune di Civitella di Romagna, ad un'altitudine di 350 metri. La proprietà occupa una vasta area con circa 97 ettari complessivi, dei quali 20 sono dedicati a seminativi, mentre ben 66 ettari sono coperti da un rigoglioso bosco composto da Carpini, Querce e Castagni; infine, ci sono anche 6 ettari destinati al pascolo. Comprese nella proprietà sono presenti: un casale del 1990 ristrutturato nel 1995, di mq. 480 provvista di Luce, acqua, gas, telefono e ADSL; (con: 4 camere da letto, 3 bagni, 1 sala più piccola, 1 salone grande, 3 cucine, 1 cantina, 1 sgabuzzino) e una seconda abitazione completamente in sasso di 56mq, che permettono un piacevole soggiorno, anche eventualmente per Agriturismo, bed & breakfast. Inoltre di proprietà abbiamo un garage (con luce e acqua), 2 stalle per ovini con mangiatoie ,1 stalla per bovini, con relativa attrezzatura agricola con vari mezzi cui trattori, carri, falciatrici aratro ecc. Un locale adibito a caseificio a norma, compreso di cella frigorifera e delle relative attrezzature adibite alla produzione; 3 sorgenti e due ruderi, strada asfaltata, 24 pannelli fotovoltaici che producono 6kw e un serbatoio per riserva acqua di 750 ettolitri. Non perdere questa opportunità unica! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o per organizzare una visita presso questa splendida proprietà. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

GAMBETTOLA Adiacente al centro del paese, vendesi casa colonica completamente ristrutturata di 320 mq con splendido parco di circa 9.000 mq piantato + laghetto per irrigazione, con terreno complessivo di 1,5 ettari recintato. La soluzione è disposta su due piani abitativi ed è composta da un'ampia zona giorno al piano terra, con ingresso principale sotto portico con travi in legno di circa 50mq, moderna cucina attrezzata con penisola in stile industriale, luminosa sala da pranzo principale di oltre 40 mq, soggiorno, bagno, garage di oltre 30 mq con basculante motorizzata, lavanderia bagno e centrale termica, con impianto di riscaldamento a pavimento e pompa di calore, oltre a un accumulo per l'acqua sanitaria. Tramite tipica scala centrale si accede al piano primo, composto da: due camere matrimoniali, bagno completo di vasca più un unico vano di oltre 36 mq con bagno, predisposto per realizzare due camere o una seconda zona giorno. La casa colonica è stata completamente ristrutturata e gli spazi esterni offrono un'ampia area verde perfetta per momenti di relax all'aperto. Possibilità di realizzare una piscina o altre strutture ricreative. Assolutamente da vedere! TRATTATIVA RISERVATA PER INFO: 347.4129323 ALBERTO CECCARELLI info@ceccarellibuda.com www.ceccarellibuda.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

OFF 1066 VEND A 20 min da Modena centro in una zona Residenziale costituita da bellissimi Borghi e ben servita appena dopo Ghorghetto che si trova tra Bomporto e San Prospero, con Giardino Privato (da recintare) e due parcheggi di pertinenza nell'area cortiliva comune, vendiamo immobile Terra Tetto completamente Ristrutturato post terremoto nel 2012 con cappotto di 14 cm di spessore con copertura ventilata. Composto da: Piano Terra Ampio Soggiorno Luminoso, con accesso diretto dal Giardino, Cucina Abitabile e Bagno con doccia, al Primo Piano Camera Matrimoniale con piccolo Bagno Privato (trasformabile in cabina armadio), Camera Singola e al Secondo Piano Mansardato una Camera grande camera Matrimoniale con Bagno Privato e doccia. Impianto di riscaldamento con caldaia ibrida che produce anche acqua calda sanitaria con un accumulo di litri 160. Infissi in PVC bianco con vetri atermici, Persiane anti intrusione e Portoncino Blindato. Cantina esterna di pertinenza, venduta allo stato attuale ma con possibilità di ristrutturarla in accordo con la proprietà. Impianto fotovoltaico da 3,5 Kw con batteria di accumulo da 10 Kw. La proprietà valuta inoltre, previo accordo di effettuare eventuali modifiche sulle finiture interne. Richiesta Economica 220.000,00 leggermente trattabili annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Fornovo, 8 km loc. Boschi di Bardone, proponiamo in vendita bella casa, composta da 5 unità abitative ed accessori, con slendida vista sulla valle del taro e le colline circostanti. L'immobile è composto da 5 appartamenti ( 43 127 154 81 126 mq) oltre a ampia taverna, garage e deposito ed è circondata da ampio giardino con alberi ad alto fusto con ulteriori 2000 mq circa di terreno. Si tratta delle ex scuole del paese, oggetto di ristrutturazione negli anni 80,edificio in sassi ma intonacato, sempre utlizzata dalla proprietà come casa vacanza, in buone condizioni generali , necessita di una rinfrescata ed di alcuni lavori di manutenzione, ma è subito abitabile. Camini in tutte le zone giorno, travi e pianelle a vista, ampi balconi/terrazzi di 30 mq,pavimenti in cotto originale e legno, tetto in ordine,riscaldamento centrale a gasolio, acqua , luce, allacciata alla fogna. l'immobile gode di una vista e tranquillità unica ed in 30 mn si è in città.Ideale come investimento vacanze abitazione principale.La richiesta è di 193.000,00 euro pari a euro 320,00 al mq di sup. commerciale.Per in Union Service srl 0521 627823 Rodolfo 3357708360. us @unionservicesrl.it. rif 897.

CON VISTA IMPAREGGIABILE, in vendita PODERE di 101.000,00 mq (33 biolche parmigiane). Medesano, Varano dei Marchesi, proponiamo, con stupenda e impagabile vista panoramica, podere a corpo unico con sucostrutti fabbricati vari, costituiti da: APPARTAMENTO IN CASA BIFAMILIARE 1° PIANO esteso per 165 mq oltre 3 garage siti al piano terreno, FIENILE indipendente di 430 mq. Fabbricati in buono stato d'uso. POZZO esistente. Terreno in declivio di facile lavorazione, in gran parte parte coltivo. Eventuale possibilità di acquisto dell'intero complesso immobiliare con ulteriori 105.000,00 mq terreno, appartamento al p.t. di 165 mq con cantine ed accessori, stalla con fienile di 800 mq. INFO e TRATTATIVE in ufficio.0521627823 RIF. usn913 per info: us@unionservicesrl.it

Rif.B213 VALSAMOGGIA (Loc. OLIVETO) Immersa nel verde della prima collina fra i paesi di Crespellano e Monteveglio, proponiamo Panoramico VILLINO INDIPENDENTE con 3.700 Mq. di GIARDINO CIRCOSTANTE. L'immobile, ristrutturato nei primi 2000, è caratterizzato da panoramici e luminosi ambienti con zona Relax dedicata al seminterrato. Salone con camino e PORTICATO, cucina abitabile, 4 CAMERE con travi in legno a vista, 4 AMPI BAGNI finestrati, TAVERNA con cucina e accesso autonomo dall'esterno, SPA al seminterrato con sauna, docce e grande piscinetta idromassaggio. Completano la proprietà garage e Giardino circostante di 3.700 mq. A.P.E Energetica "G" Eptot. 228 NOSTRA ESCLUSIVA € 429.000 Ufficio di Bazzano tel. 051/832830 e mail:bazzano@macchelli.it IMPORTANTE: le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati, potrebbero, in alcuni casi essere diversi dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, l’Agenzia Immobiliare declina ogni responsabilità per eventuali involontari incoerenze. Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Per garantire la privacy, l’indirizzo può non rispecchiare esattamente l’ubicazione dell’immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la su localizzazione ed un ausilio alla consultazione.

TALAMELLO nella immediate vicinanze, proponiamo in vendita casa completamente indipendente da ristrutturare. L’immobile si sviluppa su due livelli ed è composto complessivamente da 6 vani. All’esterno la proprietà è impreziosita da una splendida corte privata di 300mq. Completa la proprietà un terreno di circa 3.000 mq. La posizione è strategica: la casa si trova in posizione tranquilla e immersa nel verde delle colline dell’Alta Valmarecchia, vicino a Talamello, ma è anche ben collegata a tutti i servizi principali e in circa 40–45 minuti si raggiunge Rimini e l’autostrada A14.

Collinello di Bertinoro (FC) Vendesi casa abbinata ad un lato, ristrutturata nel 2004 e disposta su 3 livelli. Al piano terra troviamo un ampio spazio adibito a garage, cantina/tavernetta e ampia lavanderia con bagno. Tramite scala interna si sale al piano primo dove troviamo l'ingresso principale, soggiorno, cucina abitabile con affaccio su uno splendito terrazzo dominante e con splendida vista mare. Sempre dal terrazzo si accede ad una piccola depandance perfettamente fruibile ad uso servizi/sala hobby. Al piano secondo ed ultimo si accede tramite scala interna dal soggiorno, dove troviamo 2 camere letto e bagno. Prezzo trattabile. per Info : Marco Vitali T. 335 487865

NOCETO, 1,5 km est, campagna, proponiamo porzioni di bifamiliare su 2 livelli, classe A, di oltre 220 mq cadauna, circondate da ampio giardino di 5000 o 12000 mq. Al piano terreno troviamo porticato, sala, cucina abitabile, 2 stanze e bagno. Al 1° piano 4 camere e bagno. All'unità posta a sud è correlato un fabbricato rustico, uso quadruplo garage e cantina di oltre 100 mq. Ottime finiture, riscaldamento a pavimento, fotovoltaico, cancello automatico ecc.. DETRAZIONE FISCALE di oltre 50.000€ a favore acquirente. Consegna a 6 mesi dal preliminare, richiesta €400.000,00 chiavi in mano. Per maggiori informazioni contattare us@unionservicesrl.it o 0521627823 rif. USN 928

52.000€ trattabili Varano dei Marchesi. Loc Case Mezzadri, proponiamo fetta di casa con cortile e terreno agricolo di oltre 3000 mq poco distante. L'immobile, posto a 350 mt di altitudine, è l'ideale come seconda casa estiva nel verde delle nostre colline, gode di un cortile utilizzabile ed è in discreto/buono stato. Al piano terra troviamo cucina abitabile, salotto e rustico esterno con bagno e doccia, oltre legnaia e deposito attrezzi, Al primo piano troviamo 2 matrimoniali e piccolo bagno e 2 vani a camera nel sottotetto. Piccoli lavori da fare, dipende dall'utilizzo, se prima o seconda casa. Per maggiori informazioni 0521/627823 oppure us@unionservicesrl.it citando il rif. usn890

OCCASIONE NOCETO! Proponiamo in vendita casa indipendente monofamiliare anni 60 su 2 livelli composta da: al piano terra ingresso, soggiorno, tinello, cucina e bagno al 1° piano dis, 3 matrimoniali, ampio ripostiglio ( ev. cameretta) e bagno , in discreto stato, possibilità di ricavare anche bifamiliare creando 2 alloggi di 92 mq cadauno oltre a 62 mq cantine, 2 garage, bel giardino , libera a 270.000,00 euro. L'immobile è dotato di riscaldamento con caldaia a metano e termosifoni, pavimenti in graniglia , non ha i doppi vetri, tetto in legno con pianelle e coppi. Abitabile così con poco o volendo da ristrutturare. Per info contattare us@unionservicesrl.it Tel. 0521627823 Rif. 912

RIO FREDDO in contesto residenziale e tranquillo, proponiamo in vendita casa indipendente con giardino privato così disposta: a piano terra portico, ampio ingresso e disimpegno, cucina pranzo abitabile, soggiorno, tre camere da letto, bagno e ripostiglio; al piano seminterrato tre vani uso cantina, centrale termica e garage di mq. 26. L'immobile è edificato su un lotto di 960 mq. Possibilità di ampliamento.

Vivere in centro al paese senza rinunciare all'indipendenza totale è il tuo obiettivo? Condividere con amici e familiari momenti conviviali nel tuo giardino è un tuo sogno? Allora ti invitiamo a venire a visitare questa splendida villa singola.... Ci troviamo nella zona del centro sportivo, in contesto residenziale esclusivo e molto riservato, ma al tempo stesso comodo a tutto, stazione ferroviaria, centro medico, polo scolastico, piscine e palestre oltre al corso principale che si trova a soli 5 minuti a piedi.. Proponiamo una splendida ed esclusiva Villa indipendente, disposta su 2 livelli, divisibile in 2 unità abitative e circondata da un bellissimo giardino di circa 500 mq. Questa Villa è dotata al piano terra di un comodo portico verandato dal quale si accede al disimpegno d'ingresso, dal quale è possibile poi raggiungere la sala da pranzo, la cucina abitabile, il bagno e le 2 comode camere da letto. Il piano primo, raggiungibile attraverso un luminoso vano scale, si apre su un grande salone con terrazza abitabile verandata, un disimpegno, 3 camere comode, 2 bagni e un balcone. Completano l'immobile 3 garage comunicanti e i posti auto privati, posti sul retro dell'immobile. L'immobile è comodamente divisibile in 2 unità abitative senza necessità di opere edili. Riferimento 1711 euro 490.000

Rif. B247 VALSAMOGGIA (Loc. MONTEVEGLIO CENTRO) A Pochi passi da scuole e centro del paese, esclusiva e soleggiata CASA BIFAMILIARE INDIPENDENTE in CLASSE Energetica "A4" COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA e circondata da PARCO di 1.700 Mq. L'immobile è già comprensivo di 2 APPARTAMENTI INDIPENDENTI rispettivamente situati al Piano TERRA e Piano 1° La distribuzione degli ambienti è composta da Soggiorno, cucina, 3 CAMERE, 2 BAGNI Ciascuno. Completamente RISTRUTTURATA a NUOVO nel 2023 e dotata di CAPPOTTO TERMICO INFISSI di ULTIMA GENERAZIONE IMPIANTO FOTOVOLTAICO di 16 kW (8 kW per ogni unità), BATTERIE di ACCUMULO da 14 kW Ciascuna, COLONNETTE per ricarica auto, TETTO NUOVO, CLIMATIZZATORI, Cancelletti di sicurezza e zanzariere. Completa la Proprietà CANTINA di 50 Mq. interrata, PARCO CIRCOSTANTE di Circa 1.700 Mq. Irrigato da POZZO PRIVATO OTTIMA OPPORTUNITA' per GENITORI / FIGLI in NOSTRA ESCLUSIVA A.P.E. "A4" Eptot 16.97 kWh/mq/anno € 589.000 Ufficio di Bazzano tel. 051/832830 e mail:bazzano@macchelli.it IMPORTANTE: le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati, potrebbero, in alcuni casi essere diversi dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, l’Agenzia Immobiliare declina ogni responsabilità per eventuali involontari incoerenze. Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Per garantire la privacy, l’indirizzo può non rispecchiare esattamente l’ubicazione dell’immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la su localizzazione ed un ausilio alla consultazione.

Porzione di rustico da terra a tetto posto nelle immediate vicinanze di Vicofertile (PR) all'interno della "Antica Corte delle Teatine" in corso di completa e sapiente ristrutturazione già in fase avanzata. Disponiamo di porzioni di rustici tipo a schiera, ognuno da terra a tetto con giardino privato, con varie soluzioni metriche. Proponiamo l'unità con la sigla B4 di circa 160 mq commerciali suddivisi con: Piano terra; zona giorno com soggirono e cucina abitabile con accesso al girdino privato esterno, bagno, lavanderia e vano scale. Piano Primo ; abitativo mansardato con travi a vista con la zona notte composta da 3 camere da letto, corridoio notte e secondo bagno. posto auto compreso. Possibilità garage singolo e doppio a partire da € 12.500. Gli immobili sono già visionabili in cantiere, in avanzato stato di lavorazione, consegne previste in 12 mesi. possibilità personalizzazioni interne.Riscaldamento a pompa di calore a pavimento, climatizzazione, fotovoltaico privato,travi a vista,classe enregtica ettesa A4, oltre a vari altri comfort oggi richiesti dall'utente.Consegne previste a partire da estate 2027.Richiedi senza impegno maggiorni informazioni o effetua la visita direttamente in cantiere. .

GAMBETTOLA – CASA INDIPENDENTE CON NEGOZIO, GIARDINO PRIVATO E AMPIO GARAGE In una zona comoda e servita di Gambettola, proponiamo una casa indipendente in perfette condizioni, ideale per chi desidera unire abitazione e attività professionale in un’unica soluzione, senza rinunciare a spazi generosi, privacy e comfort. Al piano terra si trova un negozio/ufficio di circa 30 mq, completo di servizio, perfetto per chi cerca uno spazio indipendente da destinare alla propria attività, studio professionale o locale commerciale. In alternativa, il negozio può essere affittato separatamente, rappresentando così un’interessante opportunità di rendita. Sempre al piano terra, l’abitazione offre un ingresso accogliente, una zona soggiorno con cucina, una camera da letto, un bagno e l’accesso diretto al giardino sul retro, ideale per momenti di relax all’aperto. Il piano primo ospita un luminoso soggiorno, una cucina abitabile, due camere matrimoniali, uno studio, un bagno con doccia e un balcone. Completa la soluzione un piano sottotetto ad uso ripostiglio, pratico e funzionale per organizzare al meglio gli spazi della casa. Sul retro dell’abitazione, in corpo staccato, è presente un ampio garage/tavernetta di 45mq, uno spazio versatile che può essere utilizzato come autorimessa, deposito, zona hobby o ambiente conviviale. Il tutto è circondato da una corte privata di oltre 300 mq, che valorizza ulteriormente la proprietà e la rende particolarmente interessante per famiglie, professionisti o chi cerca una soluzione indipendente con spazi esterni. La casa è dotata di termocappotto e infissi in PVC con doppio vetro, caratteristiche che garantiscono maggiore comfort abitativo ed efficienza energetica. Una soluzione completa, curata e pronta da vivere, perfetta per chi cerca indipendenza, comodità e la possibilità di avere casa e lavoro nello stesso contesto, oppure di trasformare il locale commerciale in una fonte di reddito. Per informazioni e visite contattare Consuelo Mengozzi al numero 333.4684017 N.B. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Porzioni di rustico da terra a tetto posti nelle immediate vicinanze di Vicofertile (PR) all'interno della "Antica Corte delle Teatine" in corso di completa e sapiente ristrutturazione già in fase avanzata. Disponiamo di porzioni di rustici tipo a schiera, ognuno da terra a tetto con giardino privato, con varie soluzioni metriche a partire da mq.150 abitativi suddivisi con zona giorno al piano terra e zona notte al piano 1° oltre al giardino privato di circa 300 mq. e ampi porticati. Gli immobili sono già visionabili in cantiere, in avanzato stato di lavorazione, consegne previste in 12 mesi. possibilità personalizzazioni interne.Riscaldamento a pompa di calore a pavimento, climatizzazione, fotovoltaico privato,travi a vista,classe enregtica ettesa A4, domotica oltre a vari altri comfort oggi richiesti dall'utente.Consegne previste a partire da estate 2027.Richiedi senza impegno maggiorni informazioni o effetua la visita direttamente in cantiere. .

Colle di Covignano: in una delle zone più esclusive e panoramiche, immersa nel verde e nella tranquillità, proponiamo in vendita villa indipendente circondata da un ampio parco piantumato e perfettamente curato, ideale per chi desidera privacy e contatto con la natura pur rimanendo a pochi minuti dai principali servizi e dal centro città. La proprietà si sviluppa su una generosa metratura, offrendo ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti, pensati per garantire massimo comfort abitativo. La villa è stata completamente ristrutturata con materiali di pregio e finiture di alto livello, che conferiscono eleganza e unicità a ogni spazio. Elemento distintivo dell’immobile è la suggestiva grotta in tufo, perfetta come zona relax, cantina o ambiente di rappresentanza, che aggiunge fascino e carattere alla proprietà. Soluzione ideale per chi cerca una residenza esclusiva, riservata e immersa nel verde, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti e dei servizi. Prezzo: € 880.000,00 Rif. I54 APE: F Per maggiori informazioni: Tommaso 347 3251738

Santarcangelo – San Martino dei Mulini: la tua nuova casa ti aspetta.In una posizione riservata e tranquilla, questa porzione di bifamiliare si distingue per l’ingresso indipendente e il giardino esclusivo, garantendo un livello di privacy ideale per chi cerca un’abitazione intima e accogliente. Salendo al primo piano, entri direttamente in un’ampia zona giorno, dove il camino e la cucina a vista creano un ambiente caloroso e conviviale, perfetto per accogliere la famiglia e trascorrere piacevoli serate.La disposizione degli spazi è studiata per offrire funzionalità e comodità. Le tre camere da letto, luminose e spaziose, e i due bagni, ben rifiniti, sono pensati per garantire il massimo comfort. Scendendo al piano interrato, la tavernetta collegata internamente con una seconda cucina e una lavanderia aggiunge un prezioso spazio extra, ideale per momenti di relax o per ospitare amici e familiari. Completa la proprietà un ampio garage condiviso, che rende l’abitazione ancora più pratica e funzionale. Con un prezzo di € 290.000, questa è un'opportunità rara per chi desidera un equilibrio tra tranquillità e accessibilità.Per maggiori informazioni e per visitare la casa, contatta Andreas al 335 5738615 (RIF. POR51).

AFFARE A 218.000,00 EURO! NOCETO 3 KM sud, immersa nella campagna ,proponiamo casa bifamiliare indipendente su 2 livelli oltre cantine e solai, composta da 2 appartamenti con ingressi separati, uno di 174 mq e l’altro di 131 mq catastali. Nel corpo principale oltre agli appartamenti, 2 garage, cantine, vecchia stalla e soffitte per ulteriori 2 camere da letto. In totale presenti 2 soggiorni, 2 cucine, 2 bagni, 7 camere da letto. Possibilità di collegare le 2 unità o abbattere il tutto e ricostruire. Fronte all'abitazione troviamo rustichetto ricovero attrezzi o auto con 2 garage e forno. Annessi 5.300 mq di terreno.Immobile in parte ristrutturare ma anche abitabile con poco.Ulteriori info in agenzia. Per qualsiasi ulteriore informazione Union Service Srl 0521/627823 o us@unionservicesrl.it citando il Rif usn785

RIF. B217 VALSAMOGGIA (Loc. BAZZANO) In tranquilla zona residenziale comoda ai servizi, proponiamo in esclusiva CASA INDIPENDENTE di 250 mq circa con circostante GIARDINO di circa 900 MQ. L'immobile è disposto su due livelli e cosi distribuito: PIANO TERRA Ampio garage di 50 mq, ulteriore garage di 30 mq, TAVERNA finestrata con angolo bar e caminetto, bagno, cantina. PIANO 1° Ingresso, salone, cucina abitabile, 2 CAMERE MATRIMONIALI (possibilità 3° CAMERA), bagno e balcone. GIARDINO PRIVATO di circa 900 mq A.P.E. classe "G" Eptot. 364 kWh/mq/anno POSSIBILITA' di RICAVARE 2 UNITA' INDIPENDENTI NOSTRA ESCLUSIVA € 380.000 Ufficio di Bazzano 051/832830 email:bazzano@macchelli.it IMPORTANTE: le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati, potrebbero, in alcuni casi essere diversi dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, l’Agenzia Immobiliare declina ogni responsabilità per eventuali involontari incoerenze. Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Per garantire la privacy, l’indirizzo può non rispecchiare esattamente l’ubicazione dell’immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la su localizzazione ed un ausilio alla consultazione.

San Vincenzo di Galliera – Villa indipendente immersa nel verde con ampio giardino e vista panoramica In posizione tranquilla e riservata, circondata dal verde della campagna bolognese e con splendida vista panoramica sulle colline, proponiamo in vendita una villa indipendente di ampie dimensioni, ideale per chi cerca spazio, privacy e contatto con la natura. L’abitazione, edificata a metà degli anni ’80, si distingue per gli ambienti spaziosi, le grandi finestre che garantiscono un’ottima luminosità e le numerose aree di servizio che la rendono estremamente funzionale. L’ingresso principale, protetto da un elegante portico, conduce a un comodo disimpegno che apre sulla zona giorno, composta da un ampio salone con accesso diretto al portico, una luminosa sala da pranzo con uscita su una terrazza coperta e una cucina semi abitabile. La zona notte, leggermente rialzata e ben separata, ospita tre grandi camere da letto, un bagno e un pratico ripostiglio. Al piano terra si trovano numerosi locali accessori: un garage doppio di oltre 40 mq, la lavanderia/centrale termica, una cantina, una spaziosa taverna di circa 30 mq perfetta per momenti conviviali e relax, oltre a un’ulteriore stanza con camino ideale come studio o zona hobby. All’esterno, un magnifico giardino di circa 3.000 mq, arricchito da piante ad alto fusto, regala un’oasi di tranquillità e ampi spazi per vivere all’aperto, perfetta per famiglie e amanti degli animali. Rif. 1593 – Prezzo richiesto: € 229.000

NOVAFELTRIA a soli 3 km, in posizione tranquilla e immersa nel verde, proponiamo in vendita casa abbinata su un lato. L’immobile si sviluppa su due livelli: Piano terra: zona giorno composta da sala e angolo cottura. Piano primo: camera matrimoniale con bagno e balcone. Completa la proprietà un piccolo ripostiglio e un terreno di circa 20 mq in corpo distaccato.

Villa da sogno sul colle di Covignano – A due passi dal cuore di Rimini A soli due chilometri dal centro storico di Rimini, nascosta tra il verde rigoglioso del colle di Covignano, sorge una villa elegante e riservata, immersa in un parco privato di 2100 mq punteggiato da maestosi alberi secolari. Un luogo in cui la tranquillità della natura si fonde con il comfort di spazi ampi e luminosi, creando un’atmosfera unica e raffinata.La zona giorno si apre al piano terra con un ampio salone impreziosito da un camino che regala calore e intimità agli ambienti. La cucina è abitabile, ideale per vivere la convivialità quotidiana, e sullo stesso livello si trovano anche un bagno e una spaziosa camera matrimoniale. Il cuore della casa è collegato al piano superiore da una scenografica scalinata con ringhiera in ferro battuto, che aggiunge carattere e fascino all’intera struttura.Al primo piano la zona notte offre tre grandi camere matrimoniali, di cui una con bagno privato, mentre altri due bagni, comodi e ben distribuiti, completano il piano garantendo funzionalità e privacy. Salendo ancora, attraverso una scala a chiocciola, si accede al sottotetto: un ambiente versatile, ideale come spazio jolly o ripostiglio, dotato di un ulteriore bagno e con accesso a un piccolo terrazzo riservato, perfetto per rilassarsi al tramonto.Questa villa rappresenta un’opportunità rara per chi cerca una dimora esclusiva alle porte della città, con il privilegio di vivere circondato dalla natura, in uno dei contesti più ricercati della zona. Spazi generosi, grande potenziale e una posizione che unisce comodità e riservatezza ne fanno una soluzione ideale per chi vuole il massimo, senza compromessi. €. 890.000 Rif. I151 Ape: E Per informazioni e visite, contatta Francesco al 329 738 2452. I render hanno uno scopo puramente illustrativo

CASA INDIPENDENTE SULLA TERRAZZA DELL'APPENNINO BOLOGNESE CAMUGNANO In borgo storico abitato, immerso nelle splendide colline bolognesi, VENDESI libera subito elegante e raffinata casa indipendente di circa 130 mq su due livelli, finemente ristrutturata e pronta per essere abitata. La proprietà si trova in un’autentica oasi di tranquillità, non isolata e facilmente raggiungibile tramite una comoda strada asfaltata, con la fermata dell’ATC davanti alla casa. Un incantevole patio pavimentato da accesso alla luminosa zona giorno, con cucina separata, bagno di cortesia e un pratico ripostiglio nel sottoscala. Il primo piano collegato da scala interna è dedicato alla zona notte, composta da due ampie camere matrimoniali, una delle quali ha un terrazzino panoramico vista colline, oltre a un elegante bagno con vasca. La ristrutturazione, completa e di alto livello, ha saputo coniugare materiali di pregio e un perfetto equilibrio tra storia e modernità. Un ottimo investimento sia come abitazione principale, sia per chi desidera una seconda casa immersa nelle colline bolognesi, a breve distanza dal parco regionale del lago Brasimone. Completano la bella proprietà un ambiente versatile che può essere adibito a studio/deposito attrezzi che ha accesso indipendente dal giardino esclusivo che è di circa 2.700 mq. Classe Energetica E (EP169,27 kWh/m² anno). EURO 198.000 CIO CENTRO IMMOBILIARE ORGANIZZATO Viale XII Giugno n.26, Bologna Tel. 051 333414 e mail: info@cioimmobiliare.it Le informazioni pubblicitarie non hanno carattere contrattuale.