Case indipendenti in vendita Lazio Pag. 6

MARINA DI ARDEA e precisamente in Viale Colle Romito, in un comprensorio ottimamente curato, ben collegato ai principali servizi (scuole e negozi), Alpha Immobiliare propone in vendita delizioso villino ideale per famiglie che cercano un ambiente rilassante. Il villino di 86 mq. è composto al piano terra da soggiorno con camino, portico esterno, cucina abitabile e servizio. Al piano primo, 2 camere da letto, servizio e terrazzo con affacci nel verde. Il villino è circondato da un giardino con entrata carrabile di 250 mq con doccia esterna e un comodo ripostiglio, patio di 18 mq Riscaldamento autonomo e aria condizionata. APE G Prezzo richiesto Euro 190.000,00 Vuoi vendere o affittare la tua casa? Ascoltare, capire le esigenze del cliente, i suoi bisogni, le sue aspettative, la sua personalità, per adempiere ad un obiettivo delicato, mai scontato, mai banale, quanto mai complesso: la casa, un luogo intimo, fatto di emozioni, di persone, fatto di vita. È ciò di cui la nostra agenzia si occupa, quotidianamente impegnata nel fornire un'assistenza completa a 360 gradi nell'universo immobiliare romano e non solo. Attraverso il dialogo, la condivisione dettagliata di ogni singola esigenza ed un know how maturato in oltre 30 anni di esperienza siamo in grado di assistere i nostri clienti fino alla stipula del rogito notarile. Non venditori ma partner: correttezza e trasparenza sono i valori che ispirano il nostro staff. Aver contribuito ed aver guidato i nostri clienti nel difficile percorso della scelta o della vendita della propria casa è per noi il maggior riconoscimento della nostra passione. Potete contattare Alpha Immobiliare al numero 0658331153 per maggiori informazioni e prenotazioni appuntamenti, anche tramite messaggio Whatsapp oppure sul sito www.alphaimmobiliare.com sarà possibile visionare tutte le nostre disponibilità. Le presenti informazioni e planimetrie sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. L' ALPHA IMMOBILIARE ti offre tutti i servizi per arrivare alla conclusione dell'affare nella più totale serenità. Affidandoti alla nostra esperienza e professionalità potrai vendere o affittare il tuo immobile sicuro di essere sempre affiancato e consigliato da validi consulenti in ogni fase della trattativa. Ti invitiamo a visitare il nostro sito e richiederci una consulenza gratuita e senza impegno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VILLA BIFAMILIARE DI PREGIO – 145 MQ CON GIARDINO E GARAGE Indipendenza, comfort e tranquillità a 2 passi dai servizi In zona residenziale tranquilla proponiamo villa a due piani in ottimo stato, rifinita con materiali di pregio e curata in ogni dettaglio. Soluzione ideale per chi cerca spazio, privacy e zero pensieri. CARATTERISTICHE PRINCIPALI Superficie: 145 mq commerciali + 141 mq di giardino privato Stato: Ottimo, perfettamente manutentata Piano terra: Ampio salone con camino, cucina abitabile, taverna con secondo bagno e camino Primo piano: Disimpegno, camera matrimoniale, 2 camere singole, bagno finestrato Esterni: Giardino di 141 mq, posto auto coperto, spazio esterno vivibile e riservato Box: Garage di 24 mq FINITURE E DOTAZIONI Pavimenti in parquet Infissi in alluminio con doppio vetro per massimo isolamento Riscaldamento autonomo + predisposizione aria condizionata Grate di sicurezza su tutti gli infissi 2 camini per atmosfere uniche in inverno PERCHÉ SCEGLIERLA La villa unisce il fascino degli spazi indipendenti al comfort moderno. La taverna al piano terra è perfetta come sala hobby, studio o seconda zona living. Il giardino privato e il garage la rendono completa per una famiglia. Comoda a tutti i servizi principali, ma immersa nella tranquillità. CL G 175 IPE

(Via Enrico Fermi) proponiamo in vendita un'intera proprietà composta da due ville indipendenti "la soluzione perfetta per due famiglie". La prima villa, sviluppata interamente su un unico livello, ti accoglie con un luminoso portico d'ingresso con colonne rivestite in pietra che conduce ad un salone con camino realizzato interamente in mattoncini a vista, che domina la zona living regalando un fascino rustico, completa la zona giorno un angolo cottura realizzato in muratura. La zona notte è composta da una camera matrimoniale e due camerette, ideale per una famiglia con bambini o per chi necessita di uno studio. Il secondo villino recentemente ristrutturato anche con la realizzazione del cappotto esterno è posto in posizione panoramica e luminosa, è disposto su due livelli. Al piano terra veniamo accolti da un portico d'ingresso che introduce al soggiorno con angolo cottura, una camera, una cameretta e il bagno. La vera sorpresa è il piano inferiore: tramite una scala interna si accede ad una taverna con accesso esterno al giardino, uno spazio polifunzionale perfetto anche come zona relax o studio con ripostiglio. Completa la proprietà un corte esterna di circa 2300 Mq. Per ulteriori informazioni rivolgersi all'agenzia anche tramite whatsapp al numero 3336269294 www.immobiliareguerrini.com

Proponiamo in vendita a Ronciglione villa unifamiliare, ideale per chi cerca spazio, comfort e indipendenza in un contesto tranquillo e riservato. L’immobile si sviluppa su tre livelli, con ambienti ampi e funzionali. Al piano seminterrato troviamo un accogliente doppio salone con camino, cucina a vista con tinello e un bagno: uno spazio perfetto per la convivialità o per creare una zona living indipendente. Al primo piano si sviluppa la zona notte principale composta da una camera matrimoniale, una cameretta, un bagno e un terrazzo coperto, ideale per essere vissuto in ogni stagione. Il piano mansardato ospita due ampie camere da letto, un bagno, un comodo ripostiglio e un balcone, offrendo ulteriore spazio e versatilità per famiglie numerose, studio o area hobby. All’esterno, il giardino privato rappresenta un vero valore aggiunto. Il cortile e il passaggio pedonale garantiscono accesso comodo, mentre il passo carrabile e il cancello elettrico assicurano praticità e sicurezza. Una soluzione ideale per chi desidera una casa indipendente con ampie potenzialità di personalizzazione e valorizzazione nel tempo. ll presente annuncio non costituisce elemento contrattuale. Le informazioni riportate sono solo a titolo esemplificativo.

Morlupo (Rm) – Località Sterpareti, immersa nel verde Lungo la provinciale Morlupo–Capena, proponiamo in vendita una villa unifamiliare di circa 190 mq, disposta su livelli sfalsati, completamente da ristrutturare. La proprietà include un annesso residenziale di circa 110 mq ed è circondata da un ampio terreno di circa 37.000 mq, tra bosco, ulivi e alberi ornamentali. Costruita negli anni ’80 e attualmente inutilizzata, l’immobile necessita di una ristrutturazione completa, offrendo però un enorme potenziale per chi desidera personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Soluzione ideale per chi cerca privacy, silenzio e un contesto naturale esclusivo, con un parco di grande fascino tutto da vivere. Per info e appuntamenti 069070955 3299178590 www.laurantea.it

La Grmaldi Immobiliare propone in vnedita a Nettuno zona Tre Cancelli precisamente in via Affile villa unifamiliare unico livello di ampia metratura, composta da : ingresso corridoio, salone , cucina abitabile, 3 camere matrimoniale, ampio bagno con doccia, veranda coperta, ampio giardino con locale magazzino ( cucina e bagno) , locale garage e un ulteriore ampio magazzino ; al piano seminterrato di casa con accesso esterno , ulteriori due ampie cantine .

Un’oasi di tranquillità a 35 km da Roma Immagina di vivere immerso nel verde, lontano dal caos ma a breve distanza dalla città. A Montelibretti, in via dei Girasoli, proponiamo in vendita una porzione di casale, perfetta per chi desidera spazio, privacy e qualità della vita. L’atmosfera Questa proprietà offre tutto ciò che oggi è davvero raro: silenzio, luce naturale e libertà di spazio. L’esposizione regala ambienti luminosi per tutta la giornata, mentre il terreno circostante crea un contesto riservato di grande relax. La casa Distribuita su due livelli, il casale accoglie con ambienti ampi e ben organizzati. Zona giorno: al piano terra con ingresso, cucina abitabile e ripostiglio. Zona notte: al primo piano composta da quattro camere da letto. Bagno, disimpegno e ampio terrazzo a livello con splendida vista. Ogni ambiente affaccia sul giardino, creando una continuità naturale tra interno ed esterno. Gli spazi esterni Il vero valore aggiunto della proprietà: Ampio terreno privato (circa 1.000 mq). Ampio spazio parcheggio. Contesto perfetto per relax, animali, orto o attività all’aperto. Qui puoi davvero costruire il tuo stile di vita. Plus che fanno la differenza Impianto fotovoltaico da 3,6 kW. Climatizzazione. Riscaldamento con radiatori. Termo camino. Infissi in PVC con doppio vetro. Persiane. Utenze attive. Nessuna spesa condominiale. Spazi versatili. La proprietà include anche un ampio locale di circa 260 mq (ex stalla/magazzino) con altezze importanti; perfetto come deposito, laboratorio, rimessa o per attività. Posizione A soli 35 km da Roma, in una zona tranquilla, servita da supermercato e varie attività. Il giusto equilibrio tra natura e comodità. Per chi è perfetta? Famiglie che cercano indipendenza e spazio. Chi vuole vivere nel verde senza isolarsi. Chi cerca una soluzione con potenziale multifunzionale (abitazione + attività). Rif. ROMIL 400 Per info e appuntamenti: Numero verde: 800 090 794 Mobile: +39 3288525180 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

TIVOLI – ZONA ARCI In contesto tranquillo e strategicamente posizionato, a pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita interessante soluzione con grande potenziale! Terreno di 340 mq con fabbricato categoria C2 di 46 mq completamente da ristrutturare, ideale per chi desidera creare uno spazio su misura secondo le proprie esigenze. L’immobile è composto da tre ambienti e bagno con doccia, arricchito da due porte finestre che garantiscono luminosità e accesso diretto al cortile di pertinenza, in parte verde e in parte pavimentato: perfetto per vivere momenti di relax all’aperto. NON MUTUABILE Contattaci subito e fissa un appuntamento! Puoi trovarci dal lunedì al venerdì dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 15.30 alle 20.00 e il sabato dalle 9.00 alle 13.00 Chiamaci allo 0774 38.10. 07 0774. 38.11. 66. o scrivici su WhatsApp al. 342.17. 93.927 RIFERIMENTO ANNUNCIO: VA987 Vendi Casa? Contattaci per un appuntamento! Offriamo: Valutazione gratuita e senza impegno, per conoscere il valore del tuo immobile. Un ampio database di clienti interessati all'acquisto di ogni tipo di proprietà. Un’ampia rete di comunicazione per promuovere al meglio il tuo immobile.

Per informazioni e visite – Broker di riferimento +39 379 221 5736 | alessandrodemarzi@vrlluxurybrokerage.com In uno dei contesti più iconici e riservati di Roma, lungo l’Appia Antica, questa villa rappresenta una soluzione rara per chi ricerca privacy, ampiezza e autenticità. Distribuita su più livelli e immersa nel verde, la proprietà combina ambienti di rappresentanza, spazi esterni vivibili e una configurazione versatile, adatta sia alla vita familiare che a esigenze di rappresentanza. La presenza di unità distinte e di una dependance indipendente amplia ulteriormente le possibilità di utilizzo. LOCATION L’Appia Antica è uno dei contesti più esclusivi e storicamente rilevanti della capitale, caratterizzato da ampie aree verdi, ville private e un’atmosfera di assoluta tranquillità. Una zona ideale per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla vicinanza al centro città e ai principali collegamenti. LA PROPRIETÀ Villa indipendente distribuita su tre livelli, inserita in un contesto residenziale di pregio e riservato. La proprietà è attualmente suddivisa in due unità, mantenendo al contempo una configurazione facilmente riconvertibile in un’unica residenza. DESCRIZIONE – DISTRIBUZIONE Zona giorno Gli ambienti di rappresentanza si sviluppano attraverso due saloni distinti, caratterizzati da buona distribuzione degli spazi e affacci sul verde. Completano la zona giorno una sala da pranzo dedicata e ambienti di servizio. Zona notte La proprietà dispone di cinque camere da letto, distribuite sui diversi livelli, con tre bagni a servizio. La configurazione attuale consente una gestione flessibile degli spazi, ideale per famiglie numerose o per ospitalità. Unità indipendente / dépendance La presenza di una dependance indipendente rappresenta un valore aggiunto concreto: perfetta come alloggio per ospiti, personale di servizio o come spazio autonomo. SPAZI ESTERNI Il giardino privato di circa 500 mq costituisce un’estensione naturale degli ambienti interni, offrendo aree dedicate al relax e alla convivialità. È presente inoltre un terrazzo che amplia ulteriormente le possibilità di utilizzo outdoor. FINITURE & COMFORT La proprietà presenta una distribuzione razionale degli spazi e una struttura solida, con ambienti ampi e luminosi. Possibilità di personalizzazione degli interni in base alle esigenze, mantenendo il carattere residenziale della villa. PLUS • Giardino privato • Dependence indipendente • Box auto multipiano • Due unità abitative • Contesto riservato sull’Appia Antica POTENZIALITÀ D’USO Soluzione ideale come residenza principale di alto profilo, dimora di rappresentanza o proprietà multifunzionale per chi necessita di spazi indipendenti all’interno della stessa villa. SCHEDA TECNICA • Superficie interna: 400 mq • Superficie esterna: 500 mq • Piani: 3 • Camere: 5 • Bagni: 3 • Saloni: 2 • Box auto: multipiano

Dimora storica del Settecento nel cuore di Serrone Nel punto in cui la roccia del Monte Scalambra sposa l’orizzonte della Valle del Sacco, sorge una dimora che non è solo una casa, ma un frammento vivo di storia settecentesca. Questa residenza indipendente di 396 mq racconta un’eleganza d’altri tempi, dove il respiro del passato incontra la quiete assoluta di uno dei borghi più autentici del Lazio.Varcare la soglia significa entrare in una dimensione sospesa. Gli ampi spazi interni, caratterizzati da volumi generosi e dettagli d'epoca, si susseguono come capitoli di un romanzo nobile. Il cuore segreto della proprietà è il suo grottino interno, uno scrigno scavato nella pietra che evoca atmosfere ancestrali, ideale per custodire annate pregiate o per ritagliarsi momenti di meditazione profonda. All’esterno, il giardino su più livelli è un salotto a cielo aperto. Tra terrazzamenti naturali e scorci panoramici, lo sguardo si perde verso l'infinito, offrendo uno spettacolo che muta col variare delle stagioni: dal verde intenso della macchia mediterranea all’oro dei tramonti romani. Caratteristiche principali: Superficie: 396 mq di autentico fascino storico. Architettura: Struttura del XVIII secolo perfettamente integrata nel borgo.Il Grottino: Un ambiente ipogeo unico e ricco di suggestione.Giardino Pensile: Spazi esterni distribuiti su più livelli con vista dominante.Questa proprietà è dedicata a chi cerca una dimora di rappresentanza, a chi ama il silenzio che si fa musica e a chi desidera possedere non solo una casa, ma un’eredità senza tempo.

Per informazioni e visite – Broker di riferimento +39 392 256 5003 | flaviopulcini@vrlluxurybrokerage.com Villa unifamiliare con parco privato e piscina – Via Aurelia, Roma Prestigiosa residenza di circa 600 mq interni con parco privato di 4.000 mq, piscina, dependance servizi e box auto in elegante contesto riservato. Nel cuore della Via Aurelia, immersa in un contesto esclusivo e riservato, questa prestigiosa villa unifamiliare rappresenta una rara sintesi tra rappresentanza, privacy e vivibilità quotidiana. Circondata da un magnifico parco privato di circa 4.000 mq perfettamente curato, la proprietà si distingue per gli ampi ambienti di ricevimento, la forte connessione con gli spazi esterni e l’atmosfera elegante e senza tempo che caratterizza ogni ambiente della residenza. Elemento distintivo della proprietà è la grande piscina privata inserita nel verde, perfettamente integrata nel contesto architettonico della villa e pensata per vivere pienamente gli spazi outdoor. LOCATION La proprietà si trova nel quadrante Via Aurelia, una delle aree residenziali più apprezzate di Roma per riservatezza, presenza di ville storiche e collegamenti rapidi con il centro città. Il contesto garantisce privacy assoluta e qualità abitativa elevata, mantenendo al tempo stesso vicinanza ai principali servizi, alle scuole internazionali e alle principali direttrici urbane. LA PROPRIETÀ Villa unifamiliare indipendente immersa nel verde, in un silenzioso e riservato complesso, caratterizzata da architettura signorile, grandi superfici vetrate, porticati vivibili e ambienti progettati per garantire comfort e rappresentanza. La proprietà si sviluppa su più livelli con una distribuzione interna armoniosa e funzionale. DESCRIZIONE – DISTRIBUZIONE Zona giorno La zona living si sviluppa attraverso ampi ambienti di rappresentanza caratterizzati da altezze importanti, soffitti in legno, grandi aperture sul giardino e una forte continuità tra interni ed esterni. I doppi saloni, le aree conversazione e gli ambienti dedicati alla convivialità rendono la villa ideale sia per la vita familiare sia per il ricevimento. Presente inoltre una scenografica area biliardo con camino centrale, vero fulcro architettonico della proprietà. Cucina & dining Cucina abitabile con tinello e sala da pranzo separata, progettate per garantire funzionalità e comfort quotidiano. Gli ambienti dialogano direttamente con i porticati esterni e con il giardino. Zona notte La zona notte ospita 9 camere da letto distribuite nei vari livelli della villa, ideali per garantire privacy e indipendenza agli ambienti familiari e agli ospiti. Servizi Cinque bagni oltre ambienti accessori e spazi di servizio distribuiti in maniera funzionale all’interno della proprietà. PARCO, PISCINA & SPAZI ESTERNI Il parco privato di circa 4.000 mq rappresenta uno dei principali elementi di pregio della proprietà. Alberature mature, percorsi interni, aree relax e zone verdi perfettamente mantenute circondano la villa creando un’atmosfera di assoluta privacy. La grande piscina privata con area solarium e spogliatoio dedicato si inserisce armoniosamente nel giardino, offrendo uno spazio outdoor di forte impatto scenografico. Ampi porticati vivibili permettono di vivere gli spazi esterni durante tutto l’anno. FINITURE & COMFORT Soffitti in legno Camino centrale scenografico Grandi superfici vetrate Porticati coperti Piscina privata Parco piantumato Ambienti di rappresentanza Box auto di circa 70 mq Cantina Orto Distribuzione interna versatile Buono stato manutentivo PLUS Villa unifamiliare indipendente Parco privato di circa 4.000 mq Piscina privata con spogliatoio Circa 600 mq interni 9 camere Doppi saloni Area biliardo Box auto di circa 70 mq Elevata privacy Contesto residenziale esclusivo POTENZIALITÀ D’USO Ideale come residenza privata di rappresentanza, family estate o proprietà di prestigio per clientela internazionale alla ricerca di privacy e grandi spazi verdi a Roma. SCHEDA TECNICA Superficie interna: circa 600 mq Parco privato: circa 4.000 mq Camere: 9 Bagni: 5 Cucina: abitabile Sala da pranzo: sì Tinello: sì Piscina: privata con spogliatoio Box auto: sì Cantina: sì Orto: sì Stato interno: buono Tipologia: villa unifamiliare indipendente

Per informazioni e visite – Broker di riferimento +39 379 221 5736 | alessandrodemarzi@vrlluxurybrokerage.com Villa con piscina e parco privato nella Giustiniana. In uno dei contesti residenziali più riservati e ricercati del quadrante nord di Roma, questa villa indipendente unisce grandi volumi interni, privacy assoluta e un rapporto continuo con il verde circostante. Circondata da un parco privato di circa 4.500 mq, la proprietà si sviluppa su circa 570 mq interni e offre ambienti luminosi, zone dedicate alla convivialità e spazi ideali sia per una vita familiare sia per una residenza di rappresentanza. Le ampie superfici vetrate, i materiali caldi, le zone living affacciate sul giardino e la presenza della piscina privata rendono la villa una soluzione rara per chi desidera vivere Roma in un contesto elegante e riservato. LOCATION La proprietà si trova nella zona della Giustiniana, area apprezzata per il suo carattere esclusivamente residenziale, immerso nella natura ma ben collegato con il centro città, la Cassia e il Grande Raccordo Anulare. Un contesto ideale per chi ricerca tranquillità, privacy e qualità della vita, mantenendo vicini servizi, scuole internazionali e collegamenti principali. LA PROPRIETÀ La villa si sviluppa su più livelli con una distribuzione interna ampia e razionale, caratterizzata da ambienti di rappresentanza, zone notte ben separate e grandi spazi dedicati al tempo libero. Zona giorno La zona living comprende due ampi saloni di rappresentanza, pensati per ricevere ospiti e vivere la casa in modo elegante e conviviale. Gli ambienti risultano particolarmente luminosi grazie alle numerose aperture sul verde e ai continui affacci sul giardino privato. Completa la zona giorno una cucina ampia e funzionale, collegata agli spazi principali della villa. Zona notte La zona notte ospita sette camere da letto e cinque bagni, distribuiti in modo da garantire comfort, privacy e indipendenza agli ambienti. Le camere godono di affacci aperti sul verde e di una piacevole luminosità naturale. Piano hobby e ambienti accessori La proprietà dispone inoltre di ampie superfici accessorie e ambienti multifunzionali, ideali come area relax, studio, sala entertainment o spazi dedicati agli ospiti. SPAZI ESTERNI Cuore emozionale della proprietà è il grande parco privato di circa 4.500 mq, completamente immerso nel verde e pensato per garantire massima privacy. La piscina privata si inserisce armoniosamente nel giardino, creando una vera oasi dedicata al relax e alla vita outdoor. Porticati, aree living esterne e zone verdi rendono la villa perfetta per vivere gli spazi all’aperto durante tutta la stagione. FINITURE & COMFORT La villa presenta ambienti dal carattere caldo ed elegante, valorizzati da ampie superfici in legno, pavimentazioni di pregio e grandi spazi di rappresentanza. Le superfici finestrate e gli affacci aperti sul verde contribuiscono a una forte luminosità naturale e a una piacevole continuità tra interno ed esterno. PLUS Piscina privata Parco di circa 4.500 mq Garage fino a 10 posti auto Due saloni di rappresentanza Sette camere da letto Ampi spazi hobby e multifunzionali Contesto estremamente riservato Immersa nel verde della Giustiniana POTENZIALITÀ D’USO Perfetta come abitazione principale, villa di rappresentanza o residenza privata per chi desidera grandi spazi interni ed esterni in uno dei contesti più esclusivi del quadrante nord di Roma. SCHEDA TECNICA Superficie interna: circa 570 mq Superficie esterna: circa 4.500 mq di giardino Camere da letto: 7 Bagni: 5 Saloni: 2 Cucina: 1 Piscina: sì Garage: fino a 10 posti auto Zona: Giustiniana – Roma

GR233 La GRIMALDI IMMOBILIARE propone in vendita ad Anzio Cincinnato e precisamente in degli Olmi villa a schiera su 3 piani. L'immobile è caratterizzato da una zona giorno con accogliente sala e cucinotto, due camere matrimoniali e due bagni, offrendo comfort e praticità per un nucleo familiare. Ampia sala hobby luminosa grazie alle grandi finestre. All'esterno troviamo le verande e corte esterna, elementi che ampliano lo spazio vivibile e creano aree dedicate a momenti conviviali all'aperto. Presenza di doppi vetri e riscaldamento autonomo. La casa fa parte di un piccolo complesso residenziale con spazi comuni per parcheggio auto. Classe energetica G Prezzo 168.000,00 € Questa soluzione a Anzio rappresenta una base solida per chi cerca una casa da personalizzare nel tempo, con spazi che si prestano a momenti comuni e privati. Per una visita, contattaci saremo lieti di accompagnarti. 0689225194 Viale Alla Marina 32 Lavinio

Villino indipendente di 140 mq immerso nel verde – Monte Caminetto In contesto riservato e immerso nella natura, proponiamo in vendita un caratteristico villino indipendente di circa 140 mq, ideale per chi cerca un’abitazione accogliente dal fascino autentico. L’immobile si sviluppa su due livelli e presenta ambienti caldi e funzionali. Al piano terra troviamo un ingresso su zona living con cucina a vista, una stanza soggiorno e un bagno. Il piano superiore, raggiungibile tramite una suggestiva scala a chiocciola, ospita la zona notte composta da due camere da letto e un secondo bagno. Le finiture in cotto donano agli ambienti un’atmosfera rustica e familiare, rendendo la casa unica e particolarmente accogliente. La proprietà è inserita in un ampio giardino di circa 4.000 mq condiviso (con possibilità di divisione), ricco di alberi e spazi verdi, con accessi indipendenti. Completano la proprietà una dependance/taverna di circa 50 mq e ampio spazio per parcheggio. Soluzione perfetta come abitazione principale, seconda casa o investimento. ???? Possibilità di acquisto anche della villa principale adiacente.

Villa indipendente di 250 mq con grande giardino privato a Monte Caminetto Ci sono case che offrono semplicemente spazio, e altre che riescono a trasmettere immediatamente una sensazione di equilibrio, privacy e qualità della vita. Questa villa appartiene senza dubbio alla seconda categoria. Nel verde riservato di Via delle Ginestre, a Monte Caminetto (Sacrofano), proponiamo in vendita una splendida villa indipendente di circa 250 mq, recentemente ristrutturata, immersa in un contesto esclusivo e circondata da un magnifico giardino privato di circa 4.000 mq ricco di alberi da frutto e alberi ad alto fusto. La proprietà si sviluppa su due livelli ed è pensata per chi desidera ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti. L’ingresso conduce a un elegante salone doppio di grande rappresentanza, uno spazio accogliente e versatile ideale per vivere la casa in ogni stagione, ricevere ospiti o semplicemente godersi momenti di relax in famiglia. Al piano terra troviamo inoltre una cucina abitabile, una camera da letto e un bagno. La zona notte, situata al piano superiore, è stata progettata per garantire massimo comfort e privacy. Qui troviamo due camere da letto entrambe dotate di bagno en suite e una splendida camera padronale arricchita da cabina armadio, dettaglio sempre più ricercato e distintivo. Le finiture contribuiscono a rendere gli ambienti caldi ed eleganti: parquet, infissi in doppio vetro/legno e una ristrutturazione recente che valorizza ogni spazio con gusto e funzionalità. All’esterno, il grande giardino privato rappresenta un autentico valore aggiunto: uno spazio raro, riservato e ricco di potenzialità, ideale per chi ama vivere all’aria aperta, organizzare momenti conviviali o semplicemente godere della tranquillità della natura. La proprietà dispone inoltre di ampio piazzale per il parcheggio, doppio accesso carrabile e accesso pedonale. È inoltre presente la predisposizione per la piscina. Una soluzione perfetta per chi è alla ricerca di una residenza elegante e riservata, a pochi minuti da Roma ma immersa in un contesto di assoluta tranquillità. Proprietà con queste caratteristiche, in una delle zone più apprezzate di Monte Caminetto, sono sempre più difficili da trovare. Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni e prenotare una visita. Dal vivo questa villa riesce a trasmettere molto più di quanto si possa raccontare.

RIF: SV170 La Grimaldi Immobiliare è lieta di presentarti una comoda porzione di quadrifamiliare di 120 mq su due livelli, situata nella suggestiva zona Lido delle Sirene, ad Anzio. Perfetta come seconda casa o investimento immobiliare, questa proprietà in buono stato di manutenzione è pronta a regalarti comfort e relax a pochi passi dal mare. Composizione: Piano Terra: Luminoso soggiorno con angolo cottura moderno 2 camere 1 Bagno Piano Seminterrato: Accogliente taverna con camino e secondo angolo cottura, ideale per cene con amici Sgabuzzino pratico Secondo bagno Accesso diretto al giardino privato Esterni da sogno: Giardino angolare di 150 mq, perfetto per relax e momenti all’aperto Ampia veranda per pranzi e cene sotto le stelle Grande forno/barbecue per grigliate indimenticabili Posti auto interni per la massima comodità Caratteristiche principali: 2 angoli cottura per la massima funzionalità 2 camere e 2 bagni per ospitare famiglia e amici Sala hobby con camino, un angolo di puro relax Veranda e giardino per vivere l’outdoor tutto l’anno Posizione strategica: vicina al mare e ai servizi Questa casa è l’opportunità perfetta per chi cerca un’oasi di tranquillità senza rinunciare alla comodità. Ideale come residenza estiva o investimento per affitti turistici! Non lasciarti sfuggire questa occasione unica! Contattaci subito per una visita: Anzio Centro: Piazza Pia 18, Tel. 06.45558131 Lavinio Mare: Viale alla Marina 32, Tel. 06.89225194 Email: sonia@grimaldianziolavinio.it Sito: www.grimaldianzio.it

Rif: G443 La Grimaldi Immobiliare propone in vendita ad Anzio, zona Villa Claudia, porzione di villa quadrifamiliare disposta su 2 livelli, di recente costruzione ed in ottimo stato manutentivo, composta da : soggiorno con angolo cottura, ampia camera, bagno e ampio patio al piano terra; 2 camere, 1 cameretta, bagno e 2 balconi al piano primo. Termoautonomo.

Esclusiva villa fronte mare Questa straordinaria villa di 350 mq ad Ardea Marina rappresenta una rara opportunità immobiliare per chi cerca una dimora esclusiva a diretto contatto con la natura, senza rinunciare alla massima sicurezza. Situata all'interno di un prestigioso consorzio con servizio di sorveglianza attivo 24 ore su 24, la proprietà vanta una posizione letteralmente unica, dove basta varcare il cancello privato per trovarsi direttamente sulla spiaggia sabbiosa. La casa gode di un'eccezionale luminosità naturale grazie alla sua esposizione libera su tutti e quattro i lati, che garantisce sole e ventilazione costante in ogni momento della giornata. Gli ampi spazi interni, pur necessitando di qualche intervento di manutenzione, offrono un potenziale immenso per essere personalizzati secondo i propri gusti o facilmente frazionati in più unità distinte. La villa si distingue per i suoi fantastici spazi esterni pensati per il tempo libero, con accoglienti portici che regalano ombra per i pranzi all'aperto e grandi terrazzi panoramici perfetti per ammirare il mare, a cui si aggiunge la comodità di un grande e spazioso box auto privato. A rendere questa proposta un'opportunità di investimento davvero irripetibile è il grande terreno adiacente incluso nella proprietà; l'area è attualmente sottoposta a verifiche tecniche per confermarne la cubatura residenziale, un dettaglio che potrebbe trasformare questo acquisto in un'operazione immobiliare dallo straordinario valore aggiunto. Che tu stia cercando una residenza estiva esclusiva da personalizzare o un progetto di sviluppo ad alto rendimento, questa villa fronte mare rappresenta una perla rara sul mercato laziale.

(Via di Mezza Costa) All'interno del complesso residenziale di “Colleverde”, in posizione strategica per la vicinanza con tutti i servizi di prima necessità e centri commerciali ed a soli 4 minuti dal casello autostradale di Castelnuovo di Porto, proponiamo in vendita un delizioso villino unifamiliare disposto su due livelli. L’abitazione principale si sviluppa interamente al piano terra, accogliendovi con ambienti luminosi e ben distribuiti: un ampio portico precede l'ingresso su un soggiorno con angolo cottura, un comodo corridoio conduce alla camera da letto matrimoniale, alla cameretta e ad un comodo bagno, completa il piano un pratico ripostiglio, essenziale per l'organizzazione domestica. Il piano interrato, attualmente allo stato grezzo, offre una superficie di circa 160 mq dove poter realizzare una sala hobby o una taverna ed ampio garage. Completa la proprietà in giardino di pertinenza esclusiva di Mq 300 circa. Per ulteriori informazioni rivolgersi all'agenzia anche tramite whatsapp al numero 3336269294 www.immobiliareguerrini.com

(Via dei Pioppi) Iniziamo la vendita di villini bifamiliari in Classe A+, in corso di costruzione sviluppati su unico livello. Ciascuna abitazione è composta da soggiorno con predisposizione di canna fumaria, cucina, camera matrimoniale con bagno en suite, cameretta, secondo bagno. Pergolati esterni e giardino privato di Mq 200 circa. CONSEGNA DICEMBRE 2027. Fotovoltaico 1 Kw/h; Pannello Solare per ACS; Condizionatori caldo/freddo su tutte le stanze; Accesso pedonale e carrabile; Infissi in PVC; Persiane in ferro. Per ulteriori informazioni rivolgersi all'agenzia anche tramite whatsapp al numero 3336269294 www.immobiliareguerrini.com

Venturini Immobiliare propone in vendita in zona Valle Muricana un terreno edificabile della superficie di Mq 998. con annesso locale di recente realizzazione di circa 42 Mq. L'ubicazione in un contesto urbanizzato e di notevole interesse residenziale rende l'immobile particolarmente interessante e con diverse prospettive di sviluppo future. Servizi disponibili: allaccio in fogna pozzo utenza elettrica predisposizione gas Per informazioni o appuntamenti contattaci allo 0687770251 3513465611 oppure scrivi a info@venturiniimmobiliare.it Le presenti informazioni sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale. L' Agenzia Venturini è nel settore immobiliare dal 2001. Propone: servizio di intermediazione per acquisto, vendita e locazione consulenza tecnico legale consulenza Finanziaria con Broker certificati assistenza nella gestione dei mutui servizio di pratiche amministrative edilizie assistenza notarile Il nostro metodo di lavoro è basato sulla centralità dei nostri clienti: ascoltare e comprendere le esigenze di chi cerca o vende casa è il modo migliore per soddisfarlo. Abbiamo scelto di lavorare in modo collaborativo, raggiungendo gli obiettivi in tempi rapidi Non lasciatevi sfuggire quest'opportunità unica! Contattateci oggi stesso presso la nostra agenzia per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

POSIZIONE Paliano, nei pressi di Santa Maria Pugliano, in zona collinare, panoramica ed in contesto residenziale costituito da ville. A soli 5 km dal centro del paese, a 6 km circa da Via Casilina ed a 11 km c.a. da Colleferro. DESCRIZIONE Su lotto di c.a. 2.300 mq, interamente recintato, servito da accesso carrabile e pedonale, villa di c.a. 244 mq, oltre portico e balconi. La soluzione è costituita come segue: ingresso, salone, soggiorno, cucina, bagno e tre camere da letto al piano terra, oltre portico e balcone a livello; ampia cucina abitabile, grande soggiorno, bagno, disimpegno e ripostiglio al piano s1 (piano ad utilizzo taverna, seppur abitativo urbanisticamente); due grandi locali magazzino, a servizio dell'intera proprietà, al piano seminterrato. La corte risulta parzialmente pavimentata con porfido nella zona antistante (area porticato) e betonelle di cemento nelle aree carrabili. Gli spazi esterni in parte sono destinati a verde/orto ed in parte ad uliveto piantumato. STATO E FINITURE Regolare sia dal punto di vista urbanistico, che catastale, corredata di certificato di agibilità L'intera proprietà si presenta in buone condizioni di manutenzione, sia internamente, che esternamente Abitabile e funzionale sotto tutti i punti di vista. Infissi in alluminio. Grate in ferro antintrusione. Acqua diretta e bombolone gpl. Fogna imhoff regolare, con pratica di rinnovo autorizzazione allo scarico effettuata. SPAZI ESTERNI Nonostante l'ampia metratura degli spazi esterni, di fatto risultano ben pensati e di facile gestione, con grandi potenzialità per poter soddisfare qualsiasi esigenza familiare. UTILIZZO E POTENZIALITA' Per posizione, contesto e metratura disponibile, risulta essere una soluzione immobiliare con grandissime potenzialità. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale, dovranno essere verificate in ogni caso. Per tutte le soluzioni in vendita, potete visitare il nostro sito www.gruppoempireimmobiliare.it

Rocca di papa, all'interno del comprensorio "Rocca D'Elvira", proponiamo la vendita di un villino trilivelli di circa 280 mq circa ( 90 mq a piano ) con giardino di 500 mq, 2 terrazzi di 15 mq e uno di 30 mq panoramico con vista lago e box auto di circa 20 mq. Internamente si compone di salone con camino, cucina abitabile, 4 camere, 6 bagni e tavernetta. Da ristrutturare. Termoautonomo CL G 175 IPE.

Campagnano di Roma (RM) – Villa bifamiliare a pochi passi dalla Cassia Bis Proponiamo in vendita, in zona tranquilla e ben collegata, una villa bifamiliare di ampia metratura, sviluppata su tre livelli, ideale per chi desidera spazi generosi e comfort abitativo. Al piano seminterrato troviamo un ampio garage, condiviso con l’altra porzione ma organizzato internamente per garantire una funzionale divisione degli spazi. Da qui si accede direttamente a una spaziosa taverna con camino, perfetta come zona relax o area conviviale, oltre a un pratico bagno di servizio. Il piano rialzato ospita la zona giorno, composta da disimpegno, scala di collegamento ai vari livelli, corridoio con accesso a un’area pavimentata esterna, cucina abitabile, luminoso doppio salone – di cui uno con camino – bagno e uscita diretta sul giardino privato. Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da una cameretta mansardata, un’ampia zona open space con camino e balcone, un bagno e una camera matrimoniale anch’essa con balcone. All’ultimo livello troviamo un ulteriore ambiente mansardato con accesso a una camera, ideale come studio, stanza hobby o ulteriore spazio notte. Completano la proprietà un giardino privato e circa 4.000 mq di terreno, arricchiti dalla presenza di 16 ulivi e diversi alberi da frutto. L’immobile necessita di interventi di ammodernamento, ma rappresenta un’ottima opportunità grazie alla posizione strategica e alla generosa metratura. Richiesta 300.000,00 TRATTABILI. Per informazioni e appuntamenti: 06 9070955 www.laurantea.it

MORLUPO : Nella campagna a nord di Roma , a ca 700mt dalla Flaminia , disponiamo di una palazzina cielo terra , formata da tre piani con entrate indipendenti : piano S1 , composto da tre locali garage, piano terra rialzato da appartamento con portico salone cucina , tre camere e due bagni , da rifinire in stato di rustico mq. 125, piano primo ,appartamento di mq .125 con terrazzo panoramico , composto da soggiorno , cucina tre letto e due bagni , affittato a 700 € mensili, con scadenza contratto gennaio 2027. Immobile ottimo per investimento , immediato . Il tutto su un terreno di circa 10000 mq non molto pianeggiante , con alberi ad alto fusto. €. 175000,00 Tel. 069070955 3299178590 www.laurantea.it

Grottaferrata Via Isonzo Nel cuore di Grottaferrata, nella tranquilla zona di Poggio Tulliano, proponiamo in vendita una casa indipendente posta al piano terra, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità dei servizi del centro. L’immobile si compone di un luminoso soggiorno con una comoda veranda e balcone, una cucina abitabile, due camere da letto ed un bagno. Completano la proprietà un comodo box auto ed un piacevole giardino. La proprietà si presenta completamente da ristrutturare, offrendo così l’opportunità di personalizzare ogni ambiente secondo il proprio gusto e le proprie esigenze, trasformandola in una casa accogliente e su misura. Una soluzione interessante per famiglie, coppie che vogliono vivere il centro. Contattaci subito per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Per maggiori informazioni contattaci ai numeri 3921037082 – 3339176568 – ti aspettiamo in Via Santovetti 86/bis Grottaferrata (RM) dal LUN al VEN 9 13 e dalle 15.30 19.30, il SABATO 9 13. I contenuti degli annunci pubblicitari hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale.

Fonte Nuova: Nuova costruzione Proponiamo in vendita porzioni di villa bifamiliare di nuova costruzione in classe A4 in pronta consegna, nei pressi del capolinea ATAC 337, ingressi indipendenti, ampi giardini e aree parcheggio privati. Ogni unità abitativa è cosi composta: Piano Terra, luminoso salone con cucina a vista, camera da letto, bagno e giardino a livello di circa 200 mq , ideale per chi ama lo spazio esterno Al primo piano, tre camere da letto con altezza regolare, un bagno e balconi. Dotate di pannelli fotovoltaici , solare termico e pavimenti radianti, caratteristiche che garantiscono un alto risparmio energetico e danno accesso al vantaggioso mutuo "GREEN". Soluzione ideale per chi cerca una villa moderna, indipendente e ben collegata , perfetta per famiglie o per chi desidera vivere in una zona tranquilla ma non isolata, senza rinunciare ai servizi prezzi a partire da € 385.000

Rocca di Papa Via delle Calcare Nel suggestivo contesto dei Castelli Romani, proponiamo in vendita un interessante villino di recente costruzione, disposto su due livelli, ideale per chi è alla ricerca di tranquillità senza rinunciare alla comodità degli spazi. L’abitazione si sviluppa tra il piano terra e il piano seminterrato, offrendo una distribuzione funzionale e ben organizzata degli ambienti. Al piano terra troviamo una cucina abitabile, perfetta per la vita quotidiana, un accogliente soggiorno e un bagno. Scendendo al piano seminterrato si accede alla zona notte, composta da due ampie camere matrimoniali e un secondo bagno, soluzione ideale per garantire comfort e privacy. A completare la proprietà, un giardino privato che rappresenta uno spazio esterno prezioso, perfetto per momenti di relax o convivialità, con la possibilità di parcheggiare internamente. Una soluzione abitativa che coniuga riservatezza, funzionalità e il fascino di vivere immersi nel verde dei Castelli Romani. Contattaci subito per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Per maggiori informazioni contattaci ai numeri 3921037082 – 3339176568 – ti aspettiamo in Via Santovetti 86/bis Grottaferrata (RM) dal LUN al VEN 9 13 e dalle 15.30 19.30, il SABATO 9 13. I contenuti degli annunci pubblicitari hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale.

Fiano Romano (Via Tiberina) in contesto privato proponiamo in vendita un villino a schiera disposto su due livelli e composto al piano terra da soggiorno con angolo cottura in muratura, bagno e giardino pavimentato su entrambi i lati. Piano Primo composto da camera, cameretta, bagno e balcone. Completano la proprietà un garage al piano interrato di Mq 40 ed un posto auto scoperto. Per ulteriori informazioni rivolgersi all'agenzia anche tramite whatsapp al numero 3336269294 www.immobiliareguerrini.com

Proponiamo in vendita una magnifica villa unifamiliare di ampia metratura, immersa nella tranquillità e caratterizzata da spazi generosi e luminosi. L'immobile anche grazie alla doppia entrata di presta ad essere anche divisibile per due nuclei familiari. Il piano seminterrato è composto da un salone doppio impreziosito da un camino, con cucina a vista, mentre la zona notte di questo livello offre due ampie stanze, servite da doppi servizi e un pratico ripostiglio. Il piano terra è circondato da un ampio portico vivibile perimetrale, un vero e proprio salotto all'aperto ideale per godersi la vista e il relax in ogni stagione, entrando all'interno troviamo un grande salone, reso caldo e accogliente da travi a vista ed un camino, un spaziosa cucina abitabile in muratura, zona notte composta da una camera da letto padronale e una seconda camera con soppalco, una soluzione architettonica che aggiunge ulteriore spazio; il piano dispone di due bagni principali, un pratico WC di servizio e un ripostiglio. Completa la proprietà un terreno di Mq 6300 circa. Per ulteriori informazioni rivolgersi all'agenzia anche tramite whatsapp al numero 3336269294 www.immobiliareguerrini.com

La Grimaldi Immobiliare propone in vendita ad Anzio zona Villa Claudia precisamente in via del triangolo , villa bifamiliare unilivello di ampia metratura porzione angolare. Salone, cucina abitabile, disimpegno , 3 camere da letto, doppi servizi ampi ; veranda coperta, giardino angolare con pozzo. ottimo stato .

Prestigiosa Villa Panoramica con Parco Privato nel Cuore del Consorzio del Vivaro – Rocca di Papa In una delle zone più esclusive dei Castelli Romani, all'interno dell’elegante e riservato Consorzio del Vivaro, situato di fronte al Centro Equestre Internazionale, proponiamo in vendita una villa di rappresentanza dallo stile raffinato, sviluppata su due livelli, immersa in un parco privato di circa 1 ettaro con alberi d’alto fusto, scorci panoramici e totale privacy. La proprietà si distingue per l’architettura senza tempo, la generosa metratura di circa 414 mq, i doppi ingressi indipendenti e un contesto esclusivo dotato di impianto di videosorveglianza e guardiania. Distribuzione degli ambienti: Piano Primo – Zona Giorno e Padronale: Ingresso su ampio salone triplo di rappresentanza, impreziosito da soffitti alti 4,20 m con travi in legno a vista, camino importante in muratura, pavimenti in cotto originale posato a spina di pesce, e ampie vetrate che incorniciano la vista sul parco circostante. Spaziosa cucina abitabile, ideale per chi ama ricevere. Tre camere matrimoniali, di cui una con bagno privato en suite.Tre eleganti bagni. Disimpegno con ingresso autonomo che conduce a un ampio patio esterno panoramico. Scala interna che conduce alla terrazza superiore di circa 50 mq, perfetta per momenti di relax e convivialità all’aperto. Piano Terra – Zona Notte e Ospiti: Accessibile sia da comoda scala interna che da ingresso indipendente esterno, si compone di: Due camere matrimoniali, tutte con accesso diretto al giardino. Due servizi finestrati. Spazi flessibili ideali anche per creare una zona ospiti, area benessere o studio professionale. Caratteristiche distintive: Proprietà dotata di doppi ingressi carrabili, che garantiscono massima versatilità e riservatezza. Ottimo stato manutentivo generale, con possibilità di personalizzazione degli ambienti. Contesto naturale impareggiabile, a pochi minuti da Grottaferrata, Frascati e Roma. Classe energetica: G. Una dimora elegante, ricca di charme, perfetta per chi desidera vivere circondato dalla bellezza e dal silenzio, senza rinunciare alla vicinanza con i servizi e la città. Ideale come residenza di rappresentanza, dimora privata di prestigio, o residenza d’epoca con vocazione ricettiva di alta gamma.

CasaMercato vende STRUTTURA INDIPENDENTE PER ABITAZIONE BILIVELLO a ROCCA DI PAPA, adiac. Via Rocca Priora. Tuti i servizi nelle vicinanze. QUANTITA': struttura in cemento armato per appartamento bilivello della superficie coperta di mq 180, terrazzi per circa 50 mq, giardino 400 mq. 4 posti auto. QUALITA': struttura in cemento armato solo da rifinire. Documentazione in regola. Posizione residenziale. La porzione in vendita completa il fabbricato già terminato. DATI CATASTALI: in corso di costruzione, Categoria F/1, Consistenza 263 m2 PAGAMENTO: anche con finanziamento ipotecario edilizio con erogazione ad avanzamento lavori con ammortamento sino a 30 anni. CasaMercato è convenzionato con primaria società di mediazione creditizia che può offrire una consulenza gratuita su ogni tipo di strumento finanziario teso all'acquisto di immobili: chiedi informazioni alla visita. PERMUTA: se vuoi chiedi del servizio gratuito di permuta indiretta. APE: non dovuta CODICE: RDP 76

CasaMercato vende a Rocca Priora, Via dei Ciliegi, villa con grande giardino. QUANTITA': al p.t, salone doppio, cucina abitabile, ampio giardino di circa 1000 mq e dependance di circa 24 mq. P.1: 3 camere, locale sottotetto e due bagni. P. S.I: ampio salone con angolo cottura, camera, bagno, lavatoio, centrale termica e box auto di circa 17 mq; QUALITA': vani ampi, comodi. Il piano seminterrato è comunicante con garage con accesso comodissimo. Tutto in ottimo stato. Riscaldamento autonomo a GPL. Struttura in C.A. Posizione riservata ma non isolata. DATI CATASTALI: A/7, R.C. 1420,26. PAGAMENTO: anche con finanziamento ipotecario al 80 % e con ammortamento sino a 30 anni. Chiedi informazioni alla visita. PERMUTA: se vuoi chiedi del servizio gratuito di permuta indiretta. APE: G CODICE: ROP48

A Formia, all’interno del tranquillo e riservato Parco Altamira, proponiamo in vendita villa capofila con piscina privata, inserita in un contesto residenziale chiuso. Una soluzione ideale per chi desidera ampi spazi interni ed esterni, privacy e la comodità di vivere a poca distanza dal mare e dai principali servizi della città. La villa si sviluppa su tre livelli. Al piano seminterrato, di circa 90 mq, troviamo una spaziosa cucina, una camera e un bagno, con accesso diretto alla zona piscina, perfetto come ambiente indipendente o area dedicata alla convivialità e al relax. Il piano rialzato, di circa 75 mq, ospita un luminoso salone, una camera, un bagno e un terrazzo affacciato sulla piscina, che dona continuità tra gli spazi interni ed esterni. La zona notte è composta da tre camere da letto e due bagni, ben distribuiti e adatti alle esigenze di una famiglia numerosa o di chi cerca ambienti comodi e funzionali. All’esterno la proprietà dispone di ampi spazi pavimentati e aree verdi con aiuole, piscina privata e una comoda zona coperta destinata al parcheggio di più auto. La villa necessita di interventi di manutenzione e ammodernamento, ma rappresenta un’ottima opportunità per personalizzare una proprietà di ampia metratura in una delle zone residenziali più apprezzate di Formia. La posizione consente di raggiungere facilmente il mare, il lungomare di Vindicio, il centro cittadino e tutti i principali collegamenti, rendendo l’immobile adatto sia come abitazione principale che come casa vacanze. Classe Energetica “G” Prezzo € 990.000,00 Se ti sei già innamorato di questa casa, ma temi che la vendita del tuo immobile possa essere un ostacolo, non temere! I tempi medi di una vendita con Casaissima sono di 58 giorni. Ti ricordiamo che Casaissima non è un’agenzia come le altre. A differenza delle agenzie tradizionali noi non ci limitiamo solo a mostrarti le case che abbiamo a disposizione, ma vogliamo aiutarti a trovare la casa ideale, per farti risparmiare tempo e ridurti lo stress e proprio per questo, prima di farti vedere la casa, ti faremo una breve “intervista”, così potremmo capire insieme se questa sia la soluzione giusta per te! Questo ti permetterà di evitare inutili giri a vuoto e, nel caso in cui la casa non rispondesse alle tue esigenze, inseriremo la tua richiesta in una lista con cui verrai avvisato con la massima priorità non appena rientrerà la casa dei tuoi sogni! Casaissima, leader a Salerno per vendere e comprare casa!

Località La Selva a due passi dal centro sportivo la Mezzaluna e dalla cittadina di Mentana. In esclusiva proponiamo una raffinata villa bifamiliare situata in un’elegante zona residenziale di sole ville, ideale per chi cerca tranquillità, privacy, grandi spazi e luminosità! La proprietà si sviluppa su tre livelli ed è circondata da un magnifico giardino privato di 1.000 mq, perfetto per chi ama vivere all’aperto grazie alla cucina esterna e al porticato, ideali per pranzi, cene e momenti di relax. Composizione interna: Piano Terra Accogliente portico abitabile Salotto luminoso Camera matrimoniale con bagno finestrato e con vasca idromassaggio Primo Piano Due ampie camerette Bagno finestrato con doccia Piano Seminterrato Ampio salone con angolo cottura Camino Bagno con doccia. All’esterno, la proprietà offre la possibilità di parcheggiare comodamente più auto. Un’oasi verde, perfetta per famiglie o per chi desidera ampi spazi, privacy e comfort.

Casale Barbarano Romano località San Quirichello– Ampio Terreno Edificabile, Ideale per Agriturismo Un’occasione rara nel cuore della Tuscia Casale Barbarano Romano, località San Quilito in vendita, immerso in un contesto naturale straordinario e a pochi minuti dal centro storico medievale. Una proprietà unica con potenziale edilizio e ricettivo, perfetta per chi vuole investire in un agriturismo o B&B di charme, a meno di un’ora da Roma. Un casale, due unità autonome Il casale si sviluppa su due livelli indipendenti: Piano terra: 2 camere da letto, 1 bagno finestrato, soggiorno con angolo cottura, ingresso indipendente Piano superiore: 3 camere da letto, 1 bagno con 2 finestre, soggiorno con cucina a vista, secondo ingresso indipendente Tutti gli ambienti godono di ampia luce naturale, affacci panoramici e massima privacy, ideale per ospitare clienti o famiglie. Oltre 5 ettari di possibilità La proprietà comprende oltre 5 ettari di terreno completamente edificabile, offrendo una straordinaria opportunità di espansione per: Costruzione di ulteriori unità abitative o spazi ricettivi (glamping, lodge, bungalow) Coltivazioni biologiche, orti, allevamenti di animali Attività all’aperto: maneggio, trekking, agricoltura esperienziale Un luogo perfetto per trasformare la natura in business, mantenendo intatto il fascino rurale. Investi ora nel turismo del futuro Situato a Barbarano Romano, nel cuore della Tuscia, in un’area di alto interesse paesaggistico e culturale, vicino al Parco Regionale Marturanum e facilmente accessibile da Roma e Viterbo. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica: il Casale Barbarano Romano è il perfetto equilibrio tra natura, investimento e autenticità. Casale Barbarano Romano: la tua prossima impresa agricola o ricettiva inizia da qui.

Cielo Terra indipendente a 15 minuti dal mare, suddiviso su due livelli Piano primo: ingresso, camera con ripostiglio, ampio bagno con ripostiglio, camera e zona giorno Piano secondo: cucina con camino, tinello, soggiorno, camera e bagno. Entrambi i piani sono muniti di canna fumaria per stufa a pellet. Completa la proprietà un garage di 50 mq con soffitti a volta. Facciata nuova. Duplice funzione: prima casa su due livelli, 2 appartamenti ad uso investimento/ casa vacanza TrattabileRef:60420 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Quest’immobile viene venduto tramite asta online. Abitazione sita a Nepi (VT), località Quartaccio, via del Petagneto 220. Il contesto è periferico e poco trafficato. La zona è dotata degli standard urbanistici primari, ben collegata al paese ove si trovano i servizi principali e alla Strada Statale 2 via Cassia in direzione di Roma. L’area è caratterizzata da case isolate immerse nel verde, oltre a strutture rurali e distese di campi coltivati, serviti da stradelli di campagna non asfaltati. Porzione di casa bifamiliare sviluppata su tre livelli di cui uno seminterrato e pertinenze. Piano terra con soggiorno e scala, cucina con tinello/lavanderia, bagno e camera letto. Piano primo con corridoio, disimpegno, due camere letto in parte sottotetto e bagno. Piano seminterrato accessibile dal giardino con taverna, vani accessori e cantinette. Giardino completamente recintato con accesso carrabile, alberi, deposito e camino Finiture standard e impianti sottotraccia. Presenti caldaia, boiler e termosifoni. Edificio disabitato da anni. Necessaria manutenzione straordinaria. Condizioni discrete. Presente materiale di vario genere. Superficie complessiva: 190 mq Area di sedime (p.97): 1760 mq ABITAZIONE SU TRE PIANI Superficie coperta: 175 mq Consistenza: 7,5 vani Piena proprietà di: NCEU: Foglio 2 – Particella 97 – A/2 Offerta minima: 53000 EURO. Quimmo.it: iniziativa tech del Gruppo illimity specializzata nell’intermediazione digitale di beni immobili provenienti da tribunali, nuovi sviluppi immobiliari, financial institutions e libero mercato. Da oltre 10 anni Quimmo.it è il portale specializzato nella compravendita di immobili tramite asta giudiziaria. Il portale è infatti iscritto nel Registro Gestori della vendita telematica e nell’elenco dei siti web autorizzati allo svolgimento della pubblicità legale. Con Quimmo puoi scegliere tra migliaia di immobili di ogni tipo e partecipare alle aste online per acquistare la soluzione più adatta alle tue esigenze. Affidati all’esperienza decennale dei nostri esperti e richiedi l’assistenza gratuita per la presentazione e compilazione dell’offerta. Contattaci subito. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Anzio Colle Cocchino A4292S VILLA UNIFAMILIARE DISPOSTA SU 3 LIVELLI VISTA MARE E SALA HOBBY Piano Terra: salone cucina abitabile 3 camere doppi servizi; Piano Primo Mansardato: disimpegno matrimoniale, 2 camere bagno, terrazzo vista mare. Sala hobby: rustico con camino e angolo cottura, lavatoio, bagno, garage; Dependance di 90 mq circa adiacente alla villa Il tutto ubicato su 1600mq di terreno ottimamente curato a prato inglese con alberi ad alto fusto. Allarme perimetrale interno ed esterno con registrazione telecamere h24 Riscaldamento autonomo Gpl e termocamino collegato all'impianto centrale di casa (attualmente non attivo) . Cancello automatico pedonale e carrabile, gazebo in legno . Possibilità di divisione in 3 appartamenti cl.emerg G ipe 170 A4292s €390.000 Scegliere oggi L’IMMOBILIARE.COM vuol dire affidarsi ad un metodo operativo affermato e consolidato di un’Azienda presente sul mercato italiano da oltre cinquant’anni. I professionisti del Network L’IMMOBILIARE.COM garantiscono esperienza, affidabilità e SERIETA'. PER VENDERE, COMPRARE, AFFITTARE in ITALIA non esiti a contattarci per lasciarci una richiesta dettagliata dell'immobile che si sta cercando oppure per richiederci una valutazione (gratuita) dell'immobile da vendere. Anzio tel.069847430 Per i ns immobili in vendita cliccare qui: www.anzio.limmobiliare.com, www.buyrent.net annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it