Case indipendenti Umbria Pag. 13

Vicino il borgo di Sismano famoso per il suo castello, nel comune di Avigliano Umbro proponiamo un immobile di 133 mq con entrata indipendente al primo piano con tre camere da letto, due bagni, un grande salone con cucina a vista e stufa a pellet e due balconi. Al piano terra da rifinire perché’ attualmente al grezzo dei magazzini di 35 mq sempre con entrata indipendente. Completa la proprietà’ un terreno di fronte di circa un ettaro con un annesso e un ulteriore terreno attraversando la strada provinciale e pochissimi metri dalle abitazioni di circa un ettaro e mezzo seminativo con possibilita' di edificare. A pochi kilometri raggiungiamo Todi, il paese di Avigliano servito di tutti i servizi, Terni come citta’ e Perugia.

MACCHIE Nella frazione di Amelia, in posizione collinare e panoramica, si propone in vendita un grazioso appartamento ottimo sia come rifugio raccolto che come investimento. Posto al piano rialzato ha ingresso indipendente e si sviluppa su 4 livelli. Entrando approdiamo nella zona giorno dove troviamo il soggiorno con camino e angolo cottura. Al piano superiore la zona notte ci offre 4 comode camere da letto e un bagno con vasca. Ad arricchire la proprietà una cantina al piano seminterrato e un locale uso commerciale al piano terra di 50 mq.

Montecastrilli, nella verdeggiante frazione di Castel Dell'Aquila, ingresso indipendente, terra tetto, recentemente ristrutturato. Posto al piano rialzato, vi si accede attraverso una loggia con travi e pianelle a vista, cucina abitabile con camino, soggiorno, bagno ; al secondo livello due camere, bagno. Ampie cantine al piano terra. Con vista sulle campagne completa la proprietà un terreno di pertinenza con annessi. Completamente restaurata sia negli interni che negli esterni, presenta ottime condizioni ed è abitabile da subito.

Nella campagna tra Castel dell'Aquila e Avigliano, in posizione collinare e panoramica, ingresso indipendente con terreno circostante e recintato con 11 piante di ulivi secolari, pozzo e cisterna per la raccolta delle acque piovane. Con ingresso al piano terra si accede ad una zona pranzo con camino, angolo cucina, due camere, bagno, garage, ampio locale con camino, cantine, forno e pollaio. La posizione nella quiete più assoluta, permette di godere di tutti vantaggi rigeneranti della natura e di raggiungere facilmente i vicini servizi. Possibilità di ulteriore cubatura

Se si vuole abitare vicino ai servizi ma in zona campagna proponiamo una porzione di casa su due livelli da ristrutturare. Al piano terra attualmente abbiamo due cantine, due magazzini, una legnaia, due ripostigli, un locale tecnico. Al primo piano collegato internamente due soggiorni, tre camere matrimoniali, una cameretta, uno studio, un cucinino, due bagni. Un ampio giardino e un terreno completano l’immobile. La sua posizione strategica rende questo immobile opportunita' di un buon investimento. A pochi km troviamo citta' come Terni, Perugia e Roma.

Orvieto – A circa 4 km da Orvieto, situata in una tranquillo contesto residenziale fuori dal caos  della città ma a pochissimi minuti da tutti  i sevizi , proponiamo in vendita questa abitazione indipendente con annessi e giardino. L’abitazione  si compone di due appartamenti affiancati, ciascuno con ingresso indipendente, una soluzione che rende la proprietà estremamente versatile: perfetta come residenza principale con unità per ospiti, come abitazione per due nuclei familiari o come investimento. Il primo appartamento (evidenziato in giallo nelle planimetrie allegate) , completamente ristrutturato intorno al 2005, si sviluppa su due livelli per una superficie di circa 153 mq calpestabili. Gli ambienti sono ampi, ben distribuiti e pronti per essere abitati. Al piano terra completano la proprietà locali accessori per circa 43 mq, tra magazzini e garage, comodamente collegati all’abitazione. Il secondo appartamento adiacente(evidenziato in rosa nelle planimetrie allegate) , con finiture risalenti agli anni '80 offre circa 91 mq calpestabili di superficie abitativa distribuita su più livelli. A questi si aggiungono soffitte per circa 78 mq, ideali come spazi di servizio o da valorizzare ulteriormente, oltre a un grande garage di circa 53 mq e cantine profonde per circa 20 mq, perfette come spazi di deposito o per gli amanti del vino. All’esterno, immersa nel verde, si trova una dependance accatastata come C/2, attualmente utilizzata come rustico/cucina, di circa 23 mq, uno spazio conviviale che arricchisce ulteriormente la proprietà. Il giardino, che abbraccia l’intera abitazione, misura circa 400 mq e rappresenta un piacevole spazio privato da vivere in ogni stagione. La proprietà è proposta in vendita a corpo al prezzo di € 460.000. È prevista anche la possibilità di vendita separata dei due appartamenti, purché le compravendite avvengano contestualmente. Una soluzione , che unisce indipendenza, spazio e tranquillità, in una posizione strategica a pochi minuti dal cuore di Orvieto. Se desideri ricevere maggiori informazioni o visitare l’immobile, compila il nostro form oppure contattaci direttamente: e mail: piacerecasa@gmail.com / Tel: +39 333 7177775 oppure +39 328 6419569

Villetta indipendente con giardino Castiglione del Lago località Bertoni In posizione tranquilla e riservata, immersa nel verde della campagna Umbra ma a pochi minuti dal centro storico di Castiglione del Lago, proponiamo in vendita una villa unifamiliare recentemente ristrutturata, con ampio giardino. L'immobile si sviluppa su tre livelli così composti: PIANO TERRA, portico d’ingresso, ampio e luminoso soggiorno con camino e zona cucina con affaccio sul curato giardino, disimpegno, due camere da letto, di cui una con bagno en suite e cabina armadio, secondo bagno con box doccia e ripostiglio. PIANO PRIMOMANSARDATO, ampio loft con zona notte, arredato con armadiature su misura, ulteriore vano adibito a cabina armadio e moderno bagno con doccia. PIANO SEMINTERRATO (con doppio accesso interno ed esterno) spaziosa taverna con camino, cucina attrezzata con forno a legna, ripostiglio, disimpegno, bagno/lavanderia, locale tecnico, garage e cantina. ESTERNI, corte esclusiva di circa 1.500 mq completamente recintata e dotata di cancello elettrico, tettoia esterna e pozzo. Possibilità di ampliamento di 35 mq Ottime finiture interne. Riscaldamento e raffrescamento a pavimento con pompa di calore Infissi in legno con vetrocamera Pavimenti a listoni in legno nella zona notte e nel piano mansardato Impianto fotovoltaico da 6,6 Kw Portoncino blindato L'immobile viene venduto completo di quasi tutto l'arredamento. Proprietà ideale per chi cerca tranquillità, indipendenza e ampi spazi, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza con uno dei borghi più belli del Trasimeno. Ottima soluzione sia come residenza principale che come casa vacanze o investimento per essere inserita nel circuito degli affitti turistici. Le informazioni riportate nell'annuncio non costituiscono elemento contrattuale. Per informazioni: Gianfranco Piccini 335 533 55 99 www.immobiliarepiccini.it

Terratetto indipendente con giardino a Castiglione del Lago Macchie. In prossimità di tutti i servizi primari, a pochi minuti dalle rive del Lago Trasimeno e dai centri storici di Panicale e Castiglione del Lago, proponiamo in vendita casa semindipendente con giardino e terreno. L'abitazione di circa 200 mq si sviluppa su due livelli così distribuiti: Piano terra, ingresso, ampio salone con camino, cucina abitabile con accesso al giardino e bagno. Una comoda scala interna conduce al piano superiore dove troviamo 5 camere da letto, disimpegno, bagno e terrazzo. Completano la proprietà una soffitta, un garage di 30 mq e una corte di circa 500 mq. Riscaldamento a metano e stufa a pellet. Ottima soluzione per famiglie numerose. Per informazioni: Piccini & Partner Immobiliare 335 5335599 www.immobiliarepiccini.it

Casale con piscina in vendita a Corciano Solomeo. Prestigiosa villa immersa nel verde delle colline umbre, a pochi passi dall'antico borgo di Solomeo, definito "il Borgo del Cashmere e dell'Armonia", rinomato per essere stato accuratamente restaurato dalla famiglia Cucinelli e sede di numerosi eventi e manifestazioni culturali. La villa, in origine casa colonica dell'800, è stata completamente ristrutturata ed ampliata negli anni 2000 preservando le caratteristiche originarie. L'abitazione si sviluppa su tre livelli così composti: Piano terra, tettoia di circa 25 mq a protezione del portone d'ingresso, soggiorno, salotto con camino, sala da pranzo, cucina abitabile, da cui si accede alla serra solare con forno a legna e al grande camino coperto, ripostiglio e bagno. Scendendo alcuni gradini, troviamo un'altra sala da pranzo, la sala biliardo, un bagno e ripostiglio, mentre sempre allo stesso livello, ma con accesso da altra scala, si viene accolti nell’area relax con palestra, sauna e piscina riscaldabile di 6 x 3 metri, bagno con doccia, lavanderia, locali ad uso magazzino e cantina. Al piano superiore la zona notte, caratterizzata dalla camera padronale con bagno en suite, cabina armadio, studio e veranda panoramica, disimpegno e tre camere, di cui due matrimoniali e una singola, tutte con bagno privato. Al piano seminterrato, con ingresso indipendente dal viale di accesso, si trovano dei locali attualmente accatastati ad uso ufficio, con sala d'attesa, due vani, due bagni e adiacente il garage con portone motorizzato. Vicini all'abitazione due annessi, con possibilità di realizzare due miniappartamenti e locale tecnico. La villa è circondata da un curato giardino con laghetto ornamentale. A poca distanza dall’abitazione, una seconda piscina con vista panoramica di 11 x 5 metri e adiacente un’area barbecue con camino. Completa la proprietà un terreno di circa 4.000 mq con 70 ulivi e altre piante da frutto, dotato di pozzo con due cisterne per la riserva idrica e serra. Possibilità di ampliamento di circa 80 mq. Finiture interne di ottimo livello. Infissi in legno con doppio vetro, persiane in acciaio blindato, pavimenti in cotto, aria condizionata, impianto fotovoltaico da 4,5 kW con 10 kW di accumulo, pannelli solari, tettoia in legno, impianto antifurto, cancello elettrico in ferro battuto. Per le sue caratteristiche e posizione, rappresenta la soluzione ideale sia come residenza abitativa sia per essere in parte adibita ad attività ricettiva, inserendola nel circuito degli affitti turistici. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599 www.immobiliarepiccini.it

Casale ristrutturato a Umbertide, Montecorona Umbria. Immerso nel verde delle colline umbre, in un contesto di grande interesse naturalistico e paesaggistico a poca distanza dall'Antognolla Golf, proponiamo in vendita antico casale in pietra su unico livello completamente ristrutturato, preservandone le caratteristiche originali come i solai con travi in legno e pianelle in cotto. I due corpi di fabbrica, con ingressi indipendenti ma comunicanti internamente, sono così composti: Nel primo ci accoglie un grande salone con camino e cucina a vista, il disimpegno con armadio a muro, le due camere matrimoniali e i due bagni entrambi finestrati con doccia. Dal salone si accede al secondo fabbricato (l'antica chiesa), dove troviamo un salotto o terza camera con ripostiglio e, tramite una comoda scala con gradini in legno, il grande soppalco con letto matrimoniale e bagno. La proprietà è circondata da un parco di circa 4.500 mq completamente recintato con pozzo, cisterna per la raccolta dell’acqua piovana e cancello motorizzato. Ottime finiture interne ed esterne. Per la sua posizione, a pochi minuti dai maggiori centri di interesse umbri e dalla vicina Toscana, la proprietà rappresenta la soluzione ideale sia come residenza principale, sia come seconda casa, sia ad uso investimento per essere inserita nel circuito degli affitti turistici. Distanze: Aeroporto 32 km Perugia 32 km Città di Castello 25 km Gubbio 30 km Lago Trasimeno 32 km Cortona 40 km Anghiari 44 km Assisi 45 km Spello 50 km Arezzo 60 km Todi 75 km Spoleto 80 km Fano (Mar Adriatico) 100 km Firenze 132 km Roma 200 km Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599 www.immobiliarepiccini.it

Villetta con terreno in vendita a Bettona. In splendida posizione collinare, immersa nella tipica macchia mediterranea e in un contesto paesaggistico di particolare pregio, proponiamo in vendita una villetta indipendente di circa 127 mq, disposta su un unico livello e situata all’interno di un residence curato e riservato. L’abitazione si compone di: ingresso con stufa a legna, ampio soggiorno con camino e grande vetrata antisfondamento, cucina a vista, ripostiglio/lavanderia, veranda, tre camere da letto, di cui una con bagno privato, un secondo bagno con doccia e terrazzo. La casa è stata realizzata su pavimento aerato e ha beneficiato recentemente di importanti interventi di manutenzione: rifacimento del tetto con nuova guaina, barriera al vapore, tegola canadese e installazione di grondaie in rame. All’esterno, la corte, in parte lastricata, è attrezzata con forno in muratura, casetta in legno e serbatoio per la raccolta dell’acqua piovana. Completano la proprietà il locale tecnico e circa 5.000 mq di terreno recintato e dotato di cancello motorizzato. Soluzione ideale per chi cerca tranquillità, natura e indipendenza a pochi minuti dai principali servizi. Ottima anche ad uso investimento per essere inserita nel circuito degli affitti turistici. Per informazioni: Piccini & Partner Immobiliare 335 533 55 99 www.immobiliarepiccini.it

Ci292 Casa singola con giardino a Pucciarelli. DESCRIZIONE: In zona residenziale a circa 4 km da Castiglione del Lago, grande casa singola con giardino e annessi. L'immobile di circa 300 mq si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo un grande laboratorio un garage e piccolo appartamento con soggiorno con angolo camera e bagno. A piano primo con accesso tramite una scala interna si accede all'appartamento principale. formato da ingresso, soggiorno, cucina a abitabile con camino, tre camere matrimoniale, un bagno e grande terrazzo. Mansarda praticabile con bagno. A completare la proprietà giardino circostante recintato e annesso. UBICAZIONE: l'immobile che vi proponiamo si trova a Pucciarelli, una piccola frazione a 4km da Castiglione del Lago, 25 km da Città della Pieve, circa 35 km da Perugia. In meno di mezz'ora si raggiunge l'autostrada A1 sia dal casello Val di Chiana che quello di Chiusi Chianciano. È una posizione strategica che si collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Cortona, Arezzo, Siena, Firenze, Roma. Inoltre Castiglione del Lago è dotata di una stazione ferroviaria sulla tratta Roma Firenze e per snodi più importanti c'è la vicinissima stazione di Terontola Cortona oppure quella di Chiusi. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nella graziosa località di Porchiano, a soli 10 minuti da Amelia, proponiamo in vendita una graziosa villa con giardino. Questa proprietà, in ottimo stato e completamente ristrutturata nel 2017, offre un'esperienza di vita unica grazie ai suoi 200 m². Distribuita su due livelli: al piano terra è composta da un ampio soggiorno luminoso, una graziosa cucina con veranda, 3 camere da letto, 2 bagni e una comoda lavanderia. Al piano superiore il sottotetto regala 4 comodi ambienti da personalizzare secondo i propri gusti, 1 bagno e 2 terrazzini abitabili. La villa si immerge in un giardino di 600 mq dove, la presenza della piscina, del forno a legna e del camino, farà sì che i vostri ospiti non vorranno più andare via da questa fantastica realtà!

Casale in vendita a Perugia, Colle Umberto, Monte Tezio. Immerso nella riserva naturale del parco del Monte Tezio, in uno scenario paesaggistico di particolare pregio a poca distanza da tutti i servizi primari, dall'Antognolla Golf e dal nuovo parco acquatico, disponiamo di un caratteristico casolare in pietra di circa 340 mq. Il casale si sviluppa su due livelli, oltre alla panoramica torretta, così composti: Piano terra, doppio salone rustico, parzialmente ristrutturato e altri vani da adibire alle più svariate esigenze, con possibilità di realizzare due miniappartamenti, cantine, legnaia, forno a legna e garage. Al piano superiore, accessibile da scala interna o dalla tipica scala esterna, appartamento recentemente ristrutturato, preservandone le caratteristiche di ruralità, composto da ampia loggia, salone con camino, cucina abitabile con caminetto e stufa a legna che affaccia sull'attrezzato lastrico solare, salotto o ulteriore camera, disimpegno, tre camere matrimoniali di cui una con cabina armadio, due bagni entrambi finestrati, di cui uno con doccia e l'altro con vasca idromassaggio e ripostiglio. Una scala interna conduce alla caratteristica torretta con camera matrimoniale e bella vista sulla vallata. La proprietà ha un doppio accesso carrabile con cancello elettrico, è circondata da circa 3.000 mq di terreno completamente recintato, con 30 piante di ulivi secolari, alberi da frutto e dotata di pozzo con impianto di irrigazione. La ristrutturazione ha riguardato anche il rifacimento del tetto e la sua coibentazione. Per le sue caratteristiche e la vicinanza ai maggiori centri di interesse storico e ai rinomati borghi dell'Umbria e della vicina Toscana, rappresenta un'ottima soluzione sia come residenza abitativa che in parte adibita ad attività ricettiva, per essere inserita nel circuito degli affitti turistici. Distanze: Aeroporto 24 km, Perugia 12 km, Lago Trasimeno 13 km, Assisi 45 km, Cortona 42 km, Gubbio 43 km, Città della Pieve 46 km, Montepulciano 57 km, Todi 62 km, Arezzo 85 km, Siena 100 km, Mar Adriatico 116 km, Mar Tirreno 165 km, Firenze 140 km, Roma 190 km. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599 www.immobiliarepiccini.it

Villa Livia è un'elegante dimora di campagna. Si trova in Umbria a metà distanza tra Todi e Perugia. Posta sulla dorsale di un verde colle dal quale gode di una splendida vista panoramica sulla rigogliosa campagna circostante. Tutt'intorno un susseguirsi di uliveti, vigneti e campi coltivati. Sullo sfondo i dolci pendii della Media Valle del Tevere. Una villa di recente costruzione (2009), indipendente e non isolata che coniuga magnificamente standard abitativi moderni e tradizione rurale, valorizza gli ampi spazi pertinenziali e gode di un suggestivo contesto naturale. Esternamente si caratterizza per il sapiente dosaggio pietra/intonaco, per i porticati, ideale estensione della superficie abitativa e il rigoglioso giardino. Internamente gli ambienti sono ampi e funzionali, i pavimenti in maiolica pregiata e i soffitti in travi e pianelle. Caratteristiche Villa Livia è un'abitazione d'importanti dimensioni (275 mq) distribuiti su piani: Un piano seminterrato che si compone di: cucina in muratura, soggiorno doppio con camino e accesso diretto al grande pergolato, sala hobby, bagno con doccia e lavanderia. Un piano terra servito da due portici che si divide tra l'ampio salone con soppalco due camere da letto, una terza camera/studio e un bagno. E un piano rialzato composto di un'importante superficie soppalcata e soffitta. L'abitazione è dotata di impianto fotovoltaico (3 kw), domotica, condizionatori e allarme. Esterni Villa Livia dispone di un'ampia corte esterna (3.200 mq). Un'area completamente recintata, introdotta da un breve tratto di strada privata e dotata di cancello carrabile automatico, box in legno e pozzo. Uno gradevolissimo spazio esterno perfettamente organizzato e disposto su più livelli che dispone di: piazzale antistante l'abitazione,  giardino rustico, due porticati e un uliveto di 33 piante e frutteto. In diversi punti, è possibile costruire una splendida piscina panoramica. Uso e destinazioni Villa Livia è un'ottima soluzione abitativa in un contesto di pregio. Una prima o seconda casa lontana dallo stress metropolitano e vicina a tutti i servizi. Ideale per nuclei familiari numerosi, sportivi e amanti della vita all'aria aperta. Possiede inoltre le caratteristiche (dimensioni e tipologia costruttiva) per diventare un'ottima fonte di reddito se inserita nel fiorente mercato turistico internazionale di dimore di campagna, molto fiorente in quest'area. Distanze Villa Livia è ottimamente posizionata. Ben collegata ai principali nodi stradali e vicino alle città storiche dell’Umbria. Todi dista solo 12 km, Perugia 16 km, Montefalco 13 km. Orvieto è a 30 km, Roma e i suoi aeroporti si raggiungono in un’ora e mezzo di macchina.

Rustico con giardino in località Bonsciano, Città di Castello. Nella tranquilla frazione di Bonsciano, immerso nel verde dell’Alta Valle del Tevere con bella vista sulla campagna e le colline circostanti, proponiamo in vendita porzione di casale in pietra finemente ristrutturato preservandone le caratteristiche originarie. L’immobile, caratterizzato da tre ingressi, si sviluppa su due livelli così composti: Piano terra, ampio soggiorno con camino e cucina a vista, sala da pranzo, disimpegno, bagno, portico e giardino dotato di gazebo e barbecue. Una bella scala in legno conduce al piano superiore dove troviamo due camere da letto, il bagno finestrato con doccia, il disimpegno e l’ampio e caratteristico soppalco. Tetto in legno ventilato Infissi in legno con vetrocamera Riscaldamento a pellet e ad aria Impianto di irrigazione. Questa proprietà è l’ideale per chi desidera vivere immerso nella natura, a soli tre chilometri da tutti i servizi primari e rappresenta un’ottima soluzione, sia come abitazione principale, sia come casa per le vacanze che ad uso investimento, per essere inserita nel circuito degli affitti turistici vista la vicinanza ai rinomati borghi medievali umbri e della vicina Toscana. Distanze: Aeroporto 47 km Città di Castello 14 km Cortona 30 km Lago Trasimeno 33 km Anghiari 38 km Perugia 43 km Arezzo 54 km Montepulciano 63 km Assisi 63 km Firenze 125 km Per informazioni: Piccini & Partner Immobiliare 335 5335599 www.immobiliarepiccini.it

Villa Ares è una proprietà esclusiva immersa nel verde della campagna Umbra che si trova a soli 14 km da Todi, splendida città storica, famosa in tutto il mondo per la ricchezza del suo patrimonio architettonico e la bellezza del paesaggio. L’omaggio all’antica Grecia si un nobile erudito, posta alla sommità di un verde colle dal quale gode di una vista spettacolare sulla rigogliosa campagna circostante e sulle mura urbiche della città di Todi che si compone di: un’elegante villa padronale, una dependance con portico, un'ampia corte esterna completamente recintata e terreno agricolo. La villa unica nel suo genere, eccelle per la sua sobria eleganza. Esternamente presenta eleganti facciate intonacate di fresco, tetti spioventi e rigore delle forme. Internamente, tutti gli ambienti sono spaziosi, molto luminosi e impreziositi da: alti soffitti in legno e pianelle, pavimenti in cotto artigianale e camini in pietra. La dependance è indipendente e molto funzionale. La corte esterna è ampia, pianeggiante e polifunzionale. Caratteristiche Villa Ares è un'abitazione d'importanti dimensioni (285 mq) disposta su un solo piano e dotata di doppio ingresso, che si divide tra: Una zona giorno composta di: una grande cucina abitabile, un imponente salone con camino e studio. Tutti ambienti molto funzionali e con accesso diretto al giardino. E una zona notte, divisa da un lungo corridoio, composta di quattro camere da letto, tre bagni, una stanza armadio. E’ perfettamente arredata con mobilio di ottima fattura artigianale (acquistabili a parte), di provenienza cinese e impreziosita da numerosi quadri e opere d’arte che contribuiscono alla creazione di un’’atmosfera unica e coinvolgente. La dependance (di 52 mq), si compone invece di cucina, grande open space soggiorno/camera, bagno e porticato con colonne. Esterni Villa Ares dispone di un'ampia corte esterna (di 12.650 mq). Un'area completamente recintata, introdotta da una grande cancellata in legno e impreziosita da piante d'alto fusto e ornamentali, rose e cespugli di rosmarino. Qui troviamo nell'ordine, un'area parcheggio, un grande giardino rustico (dov’è possibile costruire una splendida piscina), il roseto e l’area relax. Completano la proprietà l’uliveto in produzione, la tartufaia e il bosco. Uso e destinazioni Villa Ares è una proprietà prestigiosa, sospesa tra passato e presente, in cui soggiornare, ospitare e intrattenere, godendo al massimo dello stile di vita lento della regione. Lontana dallo stress cittadino e immersa in un contesto di bellezza assoluta è una soluzione ideale per amanti della cultura, dell’arte e della vita all’aria aperta, che possiede inoltre, tutte le caratteristiche necessarie per essere inserita con successo nel fiorente mercato turistico internazionale di dimore di pregio immerse nel verde. Distanze Villa Ares è molto ben posizionata. Vicina ai principali servizi (supermercati, banca, poste, bar e ristoranti) e ben collegata alle principali arterie stradali e alle principali città dell'Umbria. Adiacente ad Avigliano Umbro che dista solo 5 km. Vicina a Todi (15 km), Amelia (20 km), Narni (30 km) e Terni (30 km). Non lontana da Perugia, Spoleto, Orvieto e Foligno. Roma (120 km) e i suoi aeroporti (145 km) sono ad un'ora e mezzo di macchina.

Casa singola in due livelli di complessivi mq 280 in due livelli. L’appartamento di mq 140 è stato completamente ristrutturato si trova al piano primo, si raggiunge tramite scala esterna con accesso su un grande terrazzo, all’interno è composto da: Ingresso, cucina, soggiorno con camino, sala da pranzo, due camere matrimoniali, e bagno. Tramite comoda scala interna si sale in soffitta, dove è possibile vedere il tetto, che presenta buone condizioni. Al piano terra troviamo, cantina, lavanderia, magazzino, e bagno. Vi è la possibilità di ricavare un altro appartamento. La facciata dell’immobile è stata attualmente verniciata. Il terreno di Proprieta' è di mq 2.800 circa e comprende due annessi di complessivi mq 130 La Proprieta' si trova a poca distanza da Castiglione del lago circa 1 km, gode di un buon panorama sulla campagna circostante. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Villa storica con parco, casali e terreno in vendita a Castiglione del Lago, Trasimeno, Umbria. In località Petrignano del Lago, al confine con la Toscana e a pochi minuti dal Lago Trasimeno, proponiamo in vendita una splendida dimora storica, perfettamente incastonata in un contesto paesaggistico e naturalistico di particolare pregio. La proprietà, ubicata in posizione panoramica con bella vista sulla campagna e le colline circostanti oltre che su Montepulciano e il Monte Amiata, è composta da una villa padronale con parco secolare, un casale, una dependance e circa 17 ettari di terreno. La villa padronale si sviluppa su tre livelli per una superficie di 480 mq ed è suddivisa in tre appartamenti così composti: Piano terra, ampio salone con affaccio sul giardino, cucina abitabile, sala da pranzo e una limonaia, studio e due bagni. Piano primo, salone con mobili d’epoca, soggiorno, cucina con camino, salotto, due camere e due bagni. Piano secondo, ampio salone con camino, cucina, quattro camere e due bagni. Parco secolare caratterizzato dalle belle geometrie degli spazi e dove risalta un magnifico cedro del Libano e varie specie di conifere. Adiacente alla villa troviamo un casale diviso in 3 appartamenti con ingressi indipendenti, per una superficie complessiva di 323 mq con garage, loggia, limonaia e forno a legna. Di fronte al casale si trova un altro fabbricato oggetto di una recente e accurata ristrutturazione, composto da un grande salone con camino, cucina, bagno e garage e alcuni piccoli annessi, con la possibilità di suddividere ulteriormente gli spazi in base alle proprie esigenze. Un bel viale e un secondo accesso carrabile, entrambi dotati di cancello elettrico, conducono al complesso dove si apre un ampio cortile utile per accogliere gli ospiti e parcheggiare. Il terreno, incluso nella vendita, si estende per oltre 17 ettari, in gran parte seminativi, e 1 ettaro di uliveto con un pozzo. Possibilità di realizzare la piscina. Petrignano è una piccola frazione di Castiglione del Lago, immersa nella campagna umbra al confine con i comuni di Cortona e Montepulciano, che offre un ambiente tranquillo e un’atmosfera accogliente. Il territorio circostante è prevalentemente agricolo, con campi coltivati, vigneti e uliveti. La proprietà è ubicata in posizione strategica, a pochi minuti dal Lago Trasimeno, dal Monte Amiata, dagli antichi borghi umbri, della Val di Chiana e Val d’Orcia, e dai maggiori centri di interesse storico artistico dell’Umbria e Toscana. Distanze: Aeroporto 65 km Casello autostradale Chiusi Chianciano 11 km Stazione ferroviaria Chiusi 12 km Cortona 17 km Montepulciano 17 km Chianciano 24 km Pienza 30 km Città della Pieve 32 km Perugia 46 km Arezzo 57 km Siena 75 km Firenze 110 km Roma 160 km. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 533 55 99 www.immobiliarepiccini.it

Casale Le Lavande è una lussuosa residenza di campagna. Si trova in Umbria, a pochi km da Todi, famosa città medioevale molto amata da una vasta élite internazionale. Posta sulla dorsale di un verde colle (300 mt s.l.m.), gode di una vista spettacolare sulla rigogliosa campagna circostante che l'avvolge in un mix di paesaggi spettacolari, storia millenaria e atmosfere uniche. Una proprietà importante, indipendente ma non isolata, che si compone di un casale principale, diversi ambienti tecnico/funzionali e una curatissima corte esterna. Il casale, interamente costruito con materiali eccellenti (travi e pianelle, pavimenti in cotto e parquet, camini e porte in legno pregiato) ha preservato i principali elementi storici coniugandoli con atmosfere più attuali e confortevoli. Esternamente presenta eleganti facciate in pietra naturale, due terrazzi e un ampio porticato. Internamente è un susseguirsi di ambienti scenografici, ricchi di fascino e personalità che si intersecano e si completano. Caratteristiche Casale Le Lavande è una struttura di importanti dimensioni (283 mq) distribuita tra: L'abitazione principale disposta su 2 piani: Un piano terra con ampio porticato che ospita la zona giorno e si compone di: ampio salone con camino e stufa in muratura, sala da pranzo, cucina e bagno Un piano primo composto invece di tre camere spaziose da letto, due bagni e due terrazzi La zona ospiti semi indipendente: Disposta anch'essa a piano terra e da completare. Attualmente composta di un grande open space e predisposta con allacci per cucina e bagno Il garage, i locali tecnici e il magazzino, completano l'abitazione dotata inoltre di pozzo, cisterna e vasca di recupero delle acque piovane. Uso e destinazioni Casale Le Lavande è un'ottima soluzione abitativa: elegante, comoda e funzionale. Si trova in un contesto di straordinaria bellezza, dispone di un'area esterna favolosa e un comodo accesso. Una soluzione ideale per amanti della storia, nuclei familiari numerosi e coppie di amici che possiede inoltre, tutte le caratteristiche necessarie (ubicazione, architettura, dimensioni) per essere immessa con successo nel fiorente mercato turistico internazionale di dimore di campagna e diventare anche un'ottima fonte di reddito per i nuovi proprietari. Esterni Casale Le Lavande dispone di un'ampia corte esterna (5.000 mq), completamente recintata e introdotta da un breve tratto di strada privata. Un'area polifunzionale, disposta su due livelli e perfettamente organizzata dove si trovano nell'ordine: il piazzale in pietra antistante l'abitazione un rigoglioso giardino fiorito, l'area relax con portico e forno. La proprietà dispone inoltre di progetto approvato per la costruzione di una splendida vista panoramica. Distanze Il casale è ottimamente posizionato al centro dell'Umbria e ben collegato alle principali città storiche della regione. E' adiacente a Todi (che dista solo 7 km), vicino a Montefalco (23 km), Perugia (28 km), Orvieto (37 km), Terni (38 km) e non lontano dall'aeroporto dell'Umbria (43 km). Roma (120 km) e i suoi aeroporti (140 km) sono ad un'ora e mezzo di macchina.

Casale Poggio delle Volpi è una deliziosa residenza di campagna, luminosa e molto panoramica. Si trova in Umbria alle porte di Perugia. Una proprietà indipendente ma non isolata che si compone di: casale principale, giardino rustico e parco. Adagiata sulla dorsale di un verde colle, dal quale gode di una vista spettacolare sulla rigogliosa campagna circostante che l'avvolge in un susseguirsi di vigneti, uliveti e campi di grano. Il casale che è stato oggetto di un restauro minimale, conserva i tratti tipici dell'architettura rurale umbra. Esternamente: ampie facciate in pietra naturale, porticato e forno in muratura. Internamente: soffitti in travi e pianelle, pavimenti in cotto e camini. La corte esterna è ampia e ben strutturata. Caratteristiche Casale Poggio delle Volpi è una dimora di comode dimensioni (170 mq) razionalmente divisa su 3 piani. Un piano terra composto di cucina abitabile con accesso diretto al cortile, soggiorno doppio con camino e bagno. Un primo piano accessibile sia internamente che esternamente, dotato di terrazzo panoramico e portico, che si divide tra un elegante salotto con camino, tre camere da letto e un bagno. E un piano secondo ricavato nello spazio sottotetto, utilizzato come area relax/studio. Esterni Casale Poggio delle Volpi dispone di un'ampia corte esterna. Un'area (di  5170 mq) disposta su più livelli, servita da due ingressi e introdotta da un breve tratto di strada panoramica. Qui troviamo nell'ordine: l'area conviviale con forno a legna, il giardino rustico, il prato dove è possibile costruire la piscina, il parcheggio e il parco. Uso e destinazioni Casale Poggio delle Volpi è un'ottima opportunità commerciale. Una romantica dimora storica, alle porte di Perugia che abbisogna solo di alcuni interventi di ammodernamento per esprimere a pieno il suo potenziale. Un'ideale prima o seconda casa dal sapore autentico, dove godere a pieno le atmosfere di campagna e la vicinanza ad un centro importante. Su richiesta il gruppo Antonini & Partners seguirà l'acquirente in tutte le fasi, dalla compravendita, della progettazione e del restauro, offrendo sia il servizio “chiavi in mano” che singoli progetti personalizzati. Distanze Casale Poggio delle Volpi è ottimamente posizionato. Vicinissimo a Perugia (5 km) e Corciano (6 km), vicino alle spiagge dorate del Lago Trasimeno (19 km), ben collegato alle principali città storiche dell'Umbria, del sud della Toscana. Passignano (19 km), Assisi e l'aeroporto dell'Umbria (30 km), Todi (35 km) e Foligno (38 km). Cortona (39 km), Montepulciano (59 km).  Firenze dista 168 km e Roma 171 km.

Scoprite un angolo di paradiso con questa casa singola, per la prima volta in vendita, situata nella suggestiva località Collebertone, a soli 9 km da Polino. Immersa nel verde e circondata da ben 3200 mq di terreno privato, questa proprietà offre uno spazio ideale per chi cerca tranquillità e natura. La casa si sviluppa su due livelli ed è composta da una cucina accogliente, un luminoso soggiorno e quattro camere: due matrimoniali e due singole. Il bagno è funzionale e finestrato. Completano l'immobile un ampio magazzino che potrebbe essere trasformato in taverna con bagno annesso, offrendo ulteriori possibilità di svago o ospitalità. Situata a 1300 metri sopra il livello del mare, la posizione privilegiata garantisce aria fresca e panorami mozzafiato. La zona circostante è perfetta per gli amanti della natura, delle passeggiate nei boschi e degli sport all'aria aperta. Non perdete l'opportunità! Contattateci per maggiori informazioni o per organizzare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Casale Il Nestore è una suggestiva residenza di campagna. Si trova in Umbria, alle porte del borgo medioevale di Compignano, a metà strada tra Perugia e Todi. Una proprietà importante composta di un antico casale (di 190 mq) risalente al 1700, un'ampia corte esterna (di 2.000 mq) e 8.800 mq di terreno agricolo. Posta sul crinale di un verde colle, dal quale gode di una vista spettacolare sulle mura perimetrali del borgo e sulla rigogliosa campagna circostante che l'avvolge in un susseguirsi di dolci colli, antichi casali, vigneti, uliveti e campi coltivati. Il casale sobrio ed elegante, è stato restaurato nel 2000 con mix di criteri moderni e rispetto della tradizione rurale umbra. Esternamente si caratterizza per le eleganti facciate intonacate, la caratteristica scalinata esterna con ballatoio e il pergolato. Internamente gli ambienti sono ampi, luminosi e impreziositi da camini in pietra, soffitti con travi e pianelle e bagni in ceramica. Caratteristiche Casale Il Nestore è un'abitazione di comode dimensioni (190 mq) perfettamente distribuita su 2 piani: Un piano terra che si compone di: cucina, grande soggiorno con camino e accesso diretto al pergolato, studio, una prima camera da letto con bagno al piano e disimpegno. E un primo piano accessibile sia internamente che da un'elegante scala esterna con ballatoio. Uno spazio importante che ospita un secondo grande salone, due camere da letto, due bagni e una seconda cucina di servizio. E' già predisposto per essere diviso in due unità abitative indipendenti e dispone di ulteriori 100 mq di superficie edificabile aggiuntiva. Esterni Casale Il Nestore dispone di una corte esterna di grande suggestione. Un'area completamente recintata e servita da doppio ingresso, pedonale e carrabile dov'è possibile costruire piscina e solarium. Qui troviamo nell'ordine: una pluralità di zone relax (pergolato, terrazza e prato), un grande piazzale in pietra, il parcheggio, tre orti e due pozzi dalla grande portata di acqua. Completano la proprietà gli 8.800 mq di terreno agricolo che declina dolcemente a valle. Uso e destinazioni Casale Il Nestore è un casale panoramico e perfettamente mantenuto che si trova alle porte di un borgo suggestivo, facilmente raggiungibile anche a piedi. Una soluzione ideale per amanti della natura e della vita all'area aperta, dove vivere a pieno le atmosfere suggestive che solo questo tipo di dimore sono in grado di trasmettere. Una proprietà che per ubicazione, caratteristiche costruttive e dimensioni, può diventare un'ottima fonte di reddito se inserita nel fiorente mercato turistico internazionale di dimore di campagna, molto fiorente in questo territorio. Distanze Casale Il Nestore è magnificamente posizionato al centro dell'Umbria, immerso nel verde e vicino a tutti i servizi. E' ben collegato alle principali arterie stradali e ferroviarie, alle principali città storiche dell'Umbria e alle spiagge del Lago Trasimeno. Vicinissimo a Marsciano (6 km), Perugia (21 km) e alle principali cittadine storiche umbre: Todi dista 27 km, Assisi 39 km e l'aeroporto dell'Umbria. Roma (160 km) e i suoi aeroporti internazionali sono ad un'ora e mezzo di macchina.

Montecchio comune umbro con un bellissimo centro storico una campagna incontaminata vendiamo villa di ampie dimensioni allo stato grezzo in posizione panoramica e dominante , in questa fase ancora personalizzabile da progetto cosi composta : piano seminterrato grande garage vari magazzini e bagno ( complessivamente circa 100 mq ) piano primo ingresso in grande soggiorno con uscita su balcone , una cucina abitabile , 3 camere da letto e due bagni , dal soggiorno si accede al primo piano composto da una grande terrazza con vista sulle campagne di montecchio , studio , camera da letto e bagno .progetti e computi in agenzia

Splendida casa singola, completamente ristrutturata con finiture e materiali di pregio, con giardino privato, disposta su tre livelli e di complessivi 220 mq circa. Al piano terra si trova l'ampio e luminoso soggiorno con camino ad angolo, il disimpegno, un locale pluriuso, la lavanderia, il bagno e il locale tecnico. Al piano primo, a cui si accede sia tramite comoda scala a chiocciola in legno interna, sia tramite scala in muratura esterna, troviamo la spaziosa cucina, con zona pranzo, il disimpegno, due camere matrimoniali, il bagno e il terrazzo di 10 mq. Al piano secondo si trova la soffitta, semi praticabile, di circa 46 mq, completamente pavimentata. Completa la proprietà il giardino, quasi interamente recintato e di complessivi 630 mq, in parte pavimentato con zona barbeque e in parte caratterizzato da cespugli, piantine ornamentali e da alcuni esemplari di ulivo. Nel giardino è presente, anche, un pozzo artesiano ad uso comune con la proprietà confinante. Il fabbricato è stato completamente ristrutturato nell'anno 2022 con il rifacimento degli impianti idrico sanitario ed elettrico e con il rifacimento della copertura, implementata con cerchiature antisismiche e coibentata, sulla quale è stato installato un impianto fotovoltaico da 7,35 kWp , con batterie di accumulo di 24 kWp. E' stato effettato ex novo il cappotto termico esterno e sostituito gli infissi con infissi isolanti di ultima generazione con serrande elettriche e dotate le finestre con le zanzariere. L'impianto di riscaldamento è ibrido (pompa di calore/pellet) ad alta efficienza con irradiazione a pavimento mentre il riscaldamento dell'acqua sanitaria avviene tramite pompa di calore. Nel locale tecnico al piano terra vi è la predisposizione per la ricarica della batteria di autovetture elettriche. L'immobile è stato ristrutturato cercando di efficientare al meglio l'involucro del fabbricato, abbattendo le spese delle utenze tant'è che la classe energetica della stessa è A4. I locali presentano materiali e finiture di pregio, di ottimo gusto, che rendono gli ambienti ben rifiniti e molto, molto luminosi. Per la predisposizione dei locali è possibile ricavare due unità abitative distinte: una al piano terra ed una al piano primo. La proprietà è ubicata in un'intima località, a soli 7 chilometri da Castiglione del Lago, in zona urbanizzata ma immersa nella bellezza della campagna umbra e distante circa 1 chilometro dai principali servizi utili all'utenza annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Country House Le Rondini è una suggestiva dimora panoramica. Si trova in Umbria, a pochi km da Todi, edificata sulle mura perimetrali di un antico castello medievale, trasformato in residenze d'epoca. Una terrazza naturale sull’Umbria centrale caratterizzata dalle eleganti facciate in pietra naturale, balcone, loggia e giardino rustico. Posta sulla dorsale di un verde colle, gode di una vista spettacolare sulla rigogliosa campagna circostante che l’avvolge in un susseguirsi di uliveti, campi coltivati e boschi di lecci. Caratteristiche Un’abitazione di comode dimensioni (171 mq), razionalmente divisa su due appartamenti adiacenti e all’occorrenza facilmente unificabili: L’appartamento principale (121 mq) introdotto dalla bellissima veranda esterna si compone di: open space cucina/soggiorno con camino, locale dispensa, due camere da letto e un grande bagno con vasca. Il secondo appartamento (50 mq) si compone invece di: open space cucina soggiorno, una camera da letto, un bagno e ripostiglio. Dispone inoltre di un ulteriore superficie edificabile (135 mq) oggi adibita a rimessa/ magazzino e trasformabile in abitazione. Esterni Country House Le Rondini dispone di un'importante area esterna (300 mq) disposta su più livelli. Un’area attrezzata composta di parcheggio, piazzale antistante l’abitazione e un giardino rustico dov’è possibile costruire una piscina privata. Uso e destinazioni Country House Le Rondini è un'ottima soluzione abitativa che combina rustica eleganza, confort moderni e uno straordinario ambiente naturale. Un'ottima prima o seconda casa, lontana dallo stress metropolitano e vicina a tutti i servizi, ideale per amanti della natura e della vita all'aria aperta. Possiede inoltre le caratteristiche necessarie (ubicazione, caratteristiche costruttive e dimensioni) per inserita con successo nell'esclusivo circuito turistico internazionale di dimore di campagna e diventare anche un'ottima fonte di reddito per nuovi acquirenti. Distanze Country House Le Rondini è molto ben posizionata. Adiacente a Todi (5 km) e vicina ad Orvieto (23 km) e Perugia (39 km). Roma e i suoi aeroporti (165 km) sono facilmente raggiungibili in tempi moderati.

Nel bellissimo borgo del comune di montecchio appena adiacente al centro storico , vicina a tutti i servizi vendesi bifamiliare cosi composta : piano terra grande soggiorno , cucina e bagno , piano primo 3 camere , un bagno e un piccolo balcone , completa la proprietà un giardino privato e un garage al piano seminterrato di circa 38 mq , ottimo investimento

Ci258 – Casa singola con ampio parco e vista sul Lago. DESCRIZIONE: Al confine tra Umbria e Toscana, circondata dalla campagna, nelle immediate vicinanze del paese, casa singola recentemente ristrutturata. L'immobile si sviluppa su due livelli oltre a soffitta per una superficie complessiva di circa 300 mq totali, ed è così composto: al piano terra troviamo ingresso, soggiorno con stufa a pellet (trasformabile in camino), due camere matrimoniali, studio o terza camera, cucinotto, due bagni di cui uno con vasca e ripostiglio; al piano primo, cui si accede da scala interna, troviamo salone con cucina in muratura, stufa a pellet e impianto di climatizzazione, due camere matrimoniali di cui una con terrazzo, due bagni e un terrazzo di circa 40 mq coperto con meravigliosa vista sul Lago Trasimeno e campagna circostante. A completare troviamo ampia soffitta al piano secondo, comodo garage, un ripostiglio e un locale tecnico. Possibilità di dividere l'immobile in due appartamenti indipendenti e una camera con bagno indipendente. Troviamo inoltre un giardino privato di 800 mq in gran parte pavimentato, un oliveto di circa 3000 mq con 123 piante a produzione, 1 pozzo e 1 annesso in parte adibito a centrale termica. L'immobile è in ottime condizioni, subito abitabile con impianti a norma è anche dotato di riscaldamento con stufa a idro pellet, portoncino blindato, infissi in pvc con doppio vetro e zanzariere e impianto di allarme. UBICAZIONE: l'immobile che vi proponiamo si trova a Sanfatucchio, un piccolo centro che domina una delle colline che circondano il Lago Trasimeno. Si trova a circa 5 km da Castiglione del Lago, 25 km da Città della Pieve, circa 35 km da Cortona e Perugia. In meno di mezz'ora si raggiunge l'autostrada A1 sia dal casello Val di Chiana che quello di Chiusi Chianciano. È una posizione strategica che si collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Cortona, Arezzo, Siena, Firenze, Roma. Inoltre Castiglione del Lago è dotata di una stazione ferroviaria sulla tratta Roma Firenze e per snodi più importanti c'è la vicinissima stazione di Terontola Cortona oppure quella di Chiusi. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

AMELIA – Situata nella parte più esclusiva e panoramica del centro storico di Amelia, questa dimora cielo terra rappresenta un' opportunità per chi cerca ampi spazi e il fascino intramontabile dell’architettura originale. Con una superficie generosa di 240 m², l’abitazione si distribuisce armoniosamente su più livelli. Al piano terra un ampio soggiorno, affiancato da una cucina funzionale, una camera e un bagno con doccia. Il primo piano è interamente dedicato alla convivialità, dominato da un salone dove un secondo camino crea l’atmosfera perfetta per cene con amici e grandi occasioni. Proseguendo verso i piani superiori si accede alla zona notte con due camere, una cameretta e bagno con vasca. La proprietà include inoltre una spaziosa cantina che, grazie alla presenza di un ulteriore camino e degli scarichi idrici, si presta perfettamente ad essere trasformata in una taverna rustica e indipendente.

Ci293 In un'atmosfera incantevole circondata dal verde, in posizione collinare con vista sul Lago Trasimeno, casa indipendente in pietra con ampio parco. Questa proprietà offre una combinazione perfetta di tranquillità e funzionalità. La casa si sviluppa su due piani: al piano terra con ingresso indipendente troviamo un grazioso bilocale, completamente autonomo con un ampia zona giorno, una cucina attrezzata e un bagno, perfetto per ospitare amici e familiari. Inoltre, c'è un ampio locale lavanderia. Al piano primo l'appartamento principale, formato da un disimpegno, ampio salone con camino e accesso diretto al terrazzo con vista straordinaria sul Lago, una cucina, due camere da letto, un grande bagno e un ripostiglio. L'immobile necessita di opere di manutenzione come infissi e impianti. La casa è dotata di un impianto di riscaldamento a Gpl, un camino e l'allaccio alla rete idrica comunale. La possibilità di ampliare la superficie del 15% offre ulteriori opportunità di personalizzazione. Questa residenza è perfetta sia come abitazione principale, che come seconda casa, ed è un’opzione eccellente per chi desidera inserirla nel circuito degli affitti turistici. La posizione è strategica: in pochi minuti si raggiungono tutti i servizi (circa 4 km), mentre le principali città e aeroporti sono facilmente accessibili. Perugia si trova a 25 km, Cortona 30 km. La stazione ferroviaria di Terontola (16 km) offre comodi collegamenti con le principali città italiane come Firenze, Roma, Milano. La casa è perfetta per chi cerca un contesto verde e tranquillo, ma con facile accesso ai servizi come ristoranti, supermercati e servizi principali. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Alle porte di Amelia, nel cuore della campagna amerina, proponiamo in vendita una soluzione indipendente divisa in 2 appartamenti con 3 garage di 110 mq e terreno di 9.000 mq. L' appartamento al piano terra è composto da: ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura e camino, 2 camere con pavimento in parquet, 1 bagno con doccia + vasca; lavanderia e ripostiglio L' appartamento al primo piano è composto da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile con camino, 2 camere con balcone, bagno con doccia. Al piano seminterrato troviamo 3 ampi garage. Mentre all'esterno un terreno di 9,000 mq. La proprietà si completa con un grazioso giardino che accoglie perfettamente le cene d'estate. Questa proprietà è ideale per chi desidera una soluzione con giardino che gode di una vista panoramica unica nel suo genere.

APPARTAMENTO INDIPENDENTE IN VENDITA ZONA MONTELUCE. Via Eugubina, a soli 2 km da Piazza Monteluce e a 5 minuti dall’Università per Stranieri e dalle principali facoltà universitarie, proponiamo in vendita un caratteristico trilocale al piano terra con ingresso indipendente. L’immobile, completamente ristrutturato, è composto da: ingresso soggiorno con cucina a vista ampia camera matrimoniale con accesso alla corte esterna lastricata studio lavanderia bagno finestrato con box doccia Completa la proprietà un posto auto adiacente all’abitazione. Ottime finiture interne: solai con travi in legno e pianelle infissi in legno con vetrocamera portoncino blindato predisposizione aria condizionata pavimenti in gres porcellanato L’appartamento viene venduto completamente arredato. Ottima soluzione anche ad uso investimento. Per informazioni: Piccini & Partner Immobiliare 335 533 55 99 www.immobiliarepiccini.it

CIELO TERRA UNIFAMILIARE IN VENDITA A MARSCIANO. In un contesto tranquillo, vicino al centro e ai principali servizi, proponiamo in vendita una casa semindipendente con piccola corte privata fronte e retro. L’immobile si sviluppa su tre livelli ed è così composto: Piano terra: ingresso, soggiorno con camino, cucina e ampio garage. Primo piano: un altro grande soggiorno con terrazzo, disimpegno, due camere matrimoniali, bagno e ripostiglio. Piano superiore: studio, terrazzo panoramico e soffitta. La versatilità degli spazi consente di ricavare una terza camera e di personalizzare gli ambienti in base alle più diverse esigenze abitative. Per informazioni: Piccini & Partner Immobiliare 335 533 55 99 www.immobiliarepiccini.it

Appartamento indipendente in vendita nel centro storico di Corciano. Nel cuore del suggestivo borgo medievale di Corciano, uno dei “Borghi più belli d’Italia”, proponiamo in vendita un appartamento indipendente disposto su due livelli, all’interno di una storica palazzina in pietra con doppio ingresso autonomo. Al piano terra, con accesso da Corso Cardinale Rotelli, l’abitazione si compone di ingresso, corridoio, soggiorno con camino e cucina a vista, tre camere da letto, bagno con doccia e vano lavanderia. Il piano seminterrato, con secondo ingresso da Via Mattioli, presenta ambienti suggestivi con pareti in pietra a vista e collegamento interno tramite scala in legno. Si compone di soggiorno, studio e bagno con vasca. La proprietà unisce il fascino dell’antico alla funzionalità moderna e rappresenta un'ottima soluzione sia come abitazione principale che ad uso investimento, per essere inserita nel circuito degli affitti turistici. Per informazioni: Piccini & Partner Immobiliare 335 533 55 99 www.immobiliarepiccini.it

Ci306 Casa Casa singola con ampio giardino e vista panoramica a Castiglione del Lago. Alle porte di Castiglione del Lago, in posizione strategica per la sua vicinanza al centro storico e le rive del lago, proponiamo in vendita una splendida casa singola singola su due livelli di circa 180 mq. Al piano terra troviamo un accogliente salone rustico con angolo cucina rustico con di camino tradizionale, bagno finestrato, ampio garage spazioso ideale anche come deposito e una comoda cantina. Tramite una scala interna si accede al piano primo dove troviamo ingresso, sala da pranzo, cucina abitabile; completano il livello tre camere matrimoniali ed un secondo bagno. A completare la proprietà giardino circostante, pozzo, e rata di terreno edificabile di circa 1000 mq. UBICAZIONE: l'immobile nelle vicinanze si trova nel centro di Castiglione del Lago, vicino a tutti i servizi facilmente raggiungibili anche a piedi, quali supermercati, ufficio postale, banche, scuole, ambulatori medici e negozi vari, a circa 25 km da Città della Pieve, 35 km da Perugia e a pochi minuti dal raccordo autostradale Perugia Bettolle per il collegamento con l'autostrada A1. È una posizione strategica che si collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Cortona, Arezzo, Siena, Firenze, Roma. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Ci235 – Vendesi casa indipendente su due livelli a poca distanza dal centro di Paciano. DESCRIZIONE: in piccolo borgo di campagna, a soli 3 minuti da un centro abitato con tutti i servizi (bar, ristoranti, scuole, farmacia etc...) graziosa casa indipendente di circa 59 mq complessivi. L'immobile si sviluppa su due livelli ed è così composto: al piano terra troviamo soggiorno con angolo cottura e sottoscala; tramite scala esterna si sale al primo piano dove troviamo camera matrimoniale, cameretta e bagno. A completare troviamo piccola corte di circa 24 mq che può essere usata come posto auto. Ideale come seconda casa per chi cerca tranquillità in una delle zone più richieste tra Umbria e Toscana, a breve distanza dai borghi storici più rinomati, come Panicale, Città della Pieve, Castiglione del Lago, San Casciano, Orvieto e Assisi. UBICAZIONE: L'immobile che vi proponiamo si trova a poca distanza dal centro di Paciano. Paciano è considerato uno dei borghi più belli d'Italia, e si trova in fantastica posizione panoramica con vista sul lago Trasimeno, inoltre dista 13 km da Castiglione del Lago, circa 40 km da Perugia, 130 km da Firenze e 20 km dall'autostrada A1. È una posizione strategica che si collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Cortona, Arezzo, Siena, Firenze, Roma. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347 La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CASA INDIPENDENTE CON ANNESSO IN VENDITA A BETTONA In contesto tranquillo, immerso nella campagna ma a breve distanza da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una casa indipendente con vista su Assisi. L’immobile si sviluppa su due livelli ed è così composto: PIANO PRIMO Appartamento composto da ingresso, ampio tinello con camino e cucinotto, luminoso soggiorno con vista panoramica sulla campagna e sulle colline circostanti, disimpegno, due grandi camere da letto, di cui una con bagno interno recentemente ristrutturato e dotato di box doccia, oltre a un ulteriore bagno. PIANO TERRA Portico, garage di circa 55 mq con possibilità di cambio di destinazione d’uso, ideale per essere adattato a diverse esigenze abitative, oltre a lavanderia e cantina. Completano la proprietà un giardino in parte lastricato che circonda l’abitazione e un annesso di circa 70 mq, perfetto come dependance. Possibilità di acquistare separatamente circa 2 ettari di terreno agricolo. Per informazioni: Piccini & Partner Immobiliare 335 533 55 99 www.immobiliarepiccini.it

Immersa nel verde delle colline, in posizione riservata e privilegiata in quanto vicina ai servizi, proponiamo in vendita una recente villa indipendente con finiture di pregio e vista mozzafiato sul bacino del fiume Tevere. L’ingresso si apre su un ampio ed elegante soggiorno adiacente ad una sala da pranzo perfetta per momenti di convivialità. La cucina abitabile con ripostiglio attiguo si affaccia su un meraviglioso patio, ideale per pranzi e cene all’aperto. La zona notte comprende due camere matrimoniali di importanti dimensioni, una delle quali con bagno interno ed accesso a splendida terrazza panoramica con vista sui vigneti, l’altra con servizi limitrofi. La proprietà è dotata di garage doppio parzialmente interrato e finestrato, eventualmente trasformabile in altre destinazioni d’uso. A completamento troviamo inoltre un’ampia cantina e quattro pozzi distribuiti sul terreno di circa 5 ettari, ideali per l’irrigazione delle coltivazioni adiacenti (uliveti, vigneti, frutteti, bosco di proprietà). Una villa esclusiva immersa nel verde, progettata e costruita con cura e pensata per chi ama vivere a contatto con la natura, senza rinunciare a nessun comfort.

Casale Torre Aquila è un’antica torre di avvistamento risalente al XIII secolo, trasformata in splendida abitazione. Si trova in Umbria, alle porte di Todi, famosa città medioevale molto amata da una vasta élite internazionale. Posta alla sommità di un verde colle (300 mt s.l.m.), gode di una splendida vista panoramica sul centro storico di Todi e sulla rigogliosa campagna circostante che l’avvolgono in un mix di paesaggi spettacolari, storia millenaria e atmosfere uniche.  Una splendida residenza padronale che si compone di: un'abitazione principale, una comoda dependance, diversi ambienti tecnico/funzionali e un'ampia corte esterna dotata di piscina e parco. Perfettamente restaurata con materiali originali e cura dei dettagli, è un omaggio all’architettura rurale umbra. Esternamente presenta eleganti facciate in pietra naturale, edera rampicante e un ampio porticato. Internamente, un susseguirsi di ambienti scenografici, ricchi di fascino e personalità che si intersecano e si completano a vicenda. Caratteristiche Casale Torre Aquila è una struttura di importanti dimensioni (565 mq) distribuita su tre piani. Nel piano terra, la zona giorno si compone di: un ampio ingresso con camino, una grande cucina (con piano di lavoro in pietra e forno a legna), un elegante soggiorno con soffitto a volte, una sala da pranzo con accesso diretto al porticato, un bagno con finestra, disimpegno e ripostiglio. Nel primo piano, servito da doppia scalinata e ballatoio, si trovano nell'ordine: due spaziose camere da letto, due bagni, una terza camera/studio, un salone con camino e una bella terrazza panoramica. Il piano secondo, padronale e molto intimo, si compone invece di: una lussuosa suite (dotata di camino, cabina armadio e due bagni), una seconda grande camera, un ulteriore grande bagno e il guardaroba. La dependance indipendente (117 mq) si divide su due piani: Un piano terra composto di: un comodo open space cucina/soggiorno (con camino e accesso diretto al giardino), un ampio disimpegno, due camere da letto, bagno e porticato. Nel piano semi interrato si trovano invece: il  garage, la cantina, la lavanderia, un bagno e il magazzino. Casale Torre Aquila dispone inoltre di ulteriore superficie coperta (300 mq), divisa tra locali tecnici, rimessa agricola, portici adibiti a parcheggio e area relax. E' dotato di doppio sistema di riscaldamento, impianto fotovoltaico (15 kw), pozzo, cisterna e vasca di recupero delle acque piovane. Uso e destinazioni Casale Torre Aquila è una prestigiosa residenza. Un esempio virtuoso di recupero del patrimonio storico, in uno dei borghi più belli dell'Umbria, dove vivere esperienze uniche. Si trova in un contesto di straordinaria bellezza, dispone di un'area esterna favolosa e un comodo accesso. Una soluzione ideale per amanti della storia, nuclei familiari numerosi e coppie di amici che possiede inoltre, tutte le caratteristiche necessarie (ubicazione, architettura, dimensioni) per essere immessa con successo nel fiorente mercato turistico internazionale di dimore di campagna. Esterni Casale Torre Aquila dispone di un'ampia corte esterna (di 1,5 ettari) introdotta da uno splendido viale alberato. Un'area perfettamente organizzata e polivalente dove si trovano nell'ordine: il grande giardino rustico, l'area relax con portico e forno, la piscina panoramica, il parco e l'uliveto di 200 piante in produzione. Distanze Casale Torre Aquila è ottimamente posizionato al centro dell'Umbria e ben collegato alle principali città storiche della regione. E' adiacente a Todi (che dista solo 5 km), vicino a Montefalco (23 km), Perugia (28 km), Orvieto (37 km), Terni (38 km) e non lontano dall'aeroporto dell'Umbria (43 km). Roma (120 km) e i suoi aeroporti (140 km) sono ad un'ora e mezzo di macchina.

Rif. AV351 Sant'Egidio In zona collinare panoramica, proponiamo in vendita soluzione bifamiliare disposta su due piani circondata da ampio giardino di pertinenza esclusiva. L'immobile strutturato su tre livelli con doppia autorimessa entrambi finestrati e con bagni al piano terra, due appartamenti al primo e secondo piano con relativa porzione di soffitta al terzo piano. Gli appartamenti entrambi di mq 140 composti da: ingresso su disimpegno, cucina abitabile con caminetto, ampio salone, tinello/sala pranzo, tre camere da letto di cui due matrimoniali, bagno finestrato e balconi su tre lati. Completano la proprietà soffitta divisa in due porzioni da mq 70 l'una e un giardino perimetrale all'immobile di circa 600 mq. Per ulteriori informazioni: info@nonsolocasaperugia.it; tramite Whatsapp al numero fisso abilitato 075 393433